第一篇：物業(yè)三級資質(zhì)認定：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)

物業(yè)三級資質(zhì)認定：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理人員和技術(shù)人員不少于10人，那么物業(yè)管理人員是指一定取得建設(shè)部發(fā)的上崗證嗎？上崗證有中級職稱嗎？這樣的人員最少應(yīng)有幾人？請細釋？

第一個問題，根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。物業(yè)管理專業(yè)人員指專職從業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的工作人員，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)總經(jīng)理、各物業(yè)管理項目負責(zé)人等。物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)取得物業(yè)管理師職稱，或建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、項目經(jīng)理和管理員崗位合格證書。

第二個問題，上崗證沒有中級職稱的說法。

第三個問題，管理人員不少于十人，這個需要持證才能算，包括上崗證或職稱證書。三級資質(zhì)要求的中級以上職稱人員數(shù)是五人，可以包括在十個管理人員中。具體解釋一下中級職稱的定義，是指國家各部委、各中央直屬企業(yè)、各省、各地級以上市人力資源和勞動保障（人事）部門頒發(fā)的工程、管理、經(jīng)濟類中級以上職稱。其中工程負責(zé)人應(yīng)具有建筑、房地產(chǎn)、市政園林、機電、機械以上專業(yè)類別的工程師以上職稱，財務(wù)負責(zé)人應(yīng)具有會計師以上職稱。尤其注意一點，勞動部頒發(fā)的所謂職稱證書，在物業(yè)行業(yè)里一般是不被承認的，這點你最好到所在地的物業(yè)行業(yè)主管部門處具體了解。