第一篇：房源信息群發問題整理

房源信息群發過程中遇到的問題整理

定時刷新時間點設置技巧

◆ 一般推薦網民上網比較多的時間段，包括9:00─12:00，13:00─14:00，17:00─18:00，20:00─22:00。全自動刷新會在晚23：00前刷完，因為一次只能刷30條，而且兩次刷新間隔要40分鐘，設置太晚可能會刷不完。

為什么推送的小區名稱顯示不一致？

◆ 請到目標網站后臺房源發布檢查是否有此小區名，如沒有此小區名，我們網站會自動做模糊匹配。例：目標網站小區名為“世紀城三期”本網站為“世紀城三期南區”，則推送后可能顯示為“世紀城三期”。您可致電目標網站客服添加小區名稱。

改了房源信息，進行房產網站推送，為什么還是重復？

◆ 這種情況可能為房源編號重復造成推送失敗，請您在本網站房源管理找到此房源點擊“修改”后存為模版，然后進入模版庫發布此房源，再進行推送即可。

后臺登錄各個網站的按鈕有好幾個無法登錄？

◆ 因為有幾個網站本身沒有后臺，所以不支持后臺登錄（如美宅網.易登網.本地寶等）。◆ 我們網站針對個別網站不支持登陸后臺（如天朗房產.列表網等需手動登錄）。◆ 網絡速度較慢造成（網站訪問量過大時可能會導致網速降低，請稍候重試）。

為什么推送到安居客后，房源信息格式與推推99格式不一至？

◆ 安居客網站本身有自動調整機制，所以房源信息會轉換成他網站的顯示格式，這個本網站暫時無法調整。

房源推送速度很慢？

◆ 有些網站本身就比較卡，我們為了保證推送成功率會給客戶重試，所以會慢些。◆ 可能為網速較慢造成，（網站訪問量過大時可能會導致網速降低）。

◆ 可能推送房源數據過大造成（建議錄入房源圖片時請使用大小為300KB左右的圖片，如上傳大圖請選擇壓縮上傳模式）。

為什么切換不了城市呢？

◆ 請到網站首頁在需要切換的城市重新注冊一個推推99帳號，然后登錄網站即可。怎么才能開通高級服務？

◆ 高級服務有推送服務、刷新定制、短信定制等。可以使房源方便快捷的全方位推廣，極大提高上戶概率；個人房源第一時間即時收錄等。這些服務有各種套餐類型，需要成為付費用戶才能使用，如需開通此服務請聯系我們銷售人員或致電客服。

我剛登陸的，怎么就顯示過期了？

◆ 建議清除緩存/cookies，重新登錄網站。

◆ 查看電腦時間日期是否正確，如日期錯誤請修改正確日期后，重新登錄網站。

◆ 檢查是否多個瀏覽器同時登錄了1個賬號，如果是請您退出后，重新登陸網站。網站暫不支持一個賬號同時登陸多次。

為什么發布的個人房源待審核？

◆ 用戶資料未通過認證（請到修改個人信息欄檢查填寫的個人信息資料是否符合本網站規定。如不符合請修改后提交等待審核。如符合網站規定，請聯系客服解決）

◆ 發布的房源信息不符合規定（如黃.賭.毒等字段）請刪除違規字段后，重新發布房源。

為什么有些網站推送上去，不顯示圖片？

◆ 有部分網站推送不支持圖片顯示，如“百姓網”“淘房屋”（如需上傳圖片，只能登錄到目標網站后臺手動上傳。）

◆ 圖片不符合目標網站的要求（建議錄入房源時上傳JPG格式的圖片或選擇使用本網站房源圖片，另外搜房要求上傳尺寸大于300*300的圖片）。

好多網站都推送不上去，都是接口繁忙

◆ 可能為網速較慢造成，（網站訪問量過大時可能會導致網速降低，建議稍后重新推送）。◆ 可能為對方網站本身存在問題造成（請手動到目標網站發布房源信息，如發布失敗則此網站存在問題）。

◆ 可能為本網站系統接口出現問題（請手動到目標網站發布房源信息，如發布成功則本網站接口存在問題）需聯系客服。

小區不對應推送失敗

◆ 目標網站沒有此小區（請登錄目標網站后臺發布房源信息查看是否有此小區，如沒有請致電目標網站客服添加）。

周邊經紀人情報信息，為什么不顯示自己的頭像（tuitui99有頭像）

◆ 周邊經紀人信息是從其他網站抓取的，如果其他網站個人資料沒有頭像，周邊經紀人情報信息則不會顯示，請到其他網站添加頭像圖片。

上海推推99客服協助編輯

第二篇：Qmoahd獨家發布房源信息委托協議

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懶惰是很奇怪的東西，它使你以為那是安逸，是休息，是福氣；但實際上它所給

你的是無聊，是倦怠，是消沉;它剝奪你對前途的希望，割斷你和別人之間的友情，使你心胸日漸狹窄，對人生也越來越懷疑。

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獨家發布房源信息委托協議

委托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：（以下簡稱乙方）

根據國家有關法律、法規規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下合同：

一、合同標的：

甲方自愿將自己位于柳州市______________區__________路_____________小

區 _棟樓室的房產出售信息獨家委托乙方代理發布。

1.該房產房屋所有權證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使

用權證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。

2.上述所售房產的基本情況為：

戶型：__________________、樓層：__________________、房產證面積__________________結構_________、裝修情況__________________、附屬設施__________、贈送______________.3.該房產擬售價格為￥_________（大寫）。

二、發布媒體：

1.柳州晚報；

2.柳州新聞網；

三、發布形式

1.在報紙版面發布房產出售廣告；

2.在柳州新聞網房產頻道發布房產出售廣告，并且廣告置頂；

3.在柳州新聞網房產頻道以廣告軟文形式推薦房源；

4.在柳州新聞網尚柳家園論壇以帖子形式發布

四、共同約定：

1.甲方承諾所要求乙方發布的房源信息是合法、真實有效的且轉讓該房屋不存在法律上的障礙；

第1頁，共2頁

2.乙方承諾在接受委托并簽署本協議后即幫甲方免費發布房源信息，在發布房源信息期間

不得以任何理由收取乙方的有廣告費性質的費用；

3.為及時幫乙方出售上述房產，在簽訂本協議后，甲方有權對該房屋進行拍照、測繪等核

對房屋實際信息的工作，并且，有權使用不損害乙方利益的詞匯對房屋進行推銷；

4.在保證乙方委托房產的實際價值的情況下，甲方有權為乙方選擇誠信的中介單位為乙方

交易上述房產；

5.甲方委托乙方發布房源信息，乙方可視為是甲方真實意思的表示，即甲方想盡快轉讓上

述房產，乙方有權臨機處理與上述房產相關的轉讓或發布事宜，但事后必須及時告知甲方且不得損害甲方利益；

6.簽訂本協議后，在委托期限內，乙方擁有上述房源信息的獨家發布權，沒有乙方的書面

同意，甲方將房產轉讓信息給乙方以外的其他組織和個人發布均屬于違約；

7.乙方須及時向甲方反饋關于上述房產的市場信息供甲方參考，乙方有責任為上述房產擬

定合理的市場價格。

五、違約責任：

1.甲方提供的房產信息不真實、不完整或無效，由此引起的上述房產在發布、交易過程中

所有費用由甲方承擔，如若涉及民事或刑事責任，一并有甲方承擔；

2.甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意將房產轉讓信息給乙方以外的其他組織和個人

發布，在乙方發現時，甲方必須按照正常廣告費用支付給乙方；

3.在接受甲方委托并簽署本協議后，在5個工作日內乙方沒有為甲方在指定版面發布房產

信息，甲方有權單方面解除本協議并有權將上述房產責任信息交由其它組織或個人發布，乙方不得以任何理由向甲方索要違約金；

六、委托有效期為____________。

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議。補充協議與本合同具

有同等法律效力。

八、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法

提起訴訟。

九、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽字）：____________________乙方：_________________（蓋章）住址（單位）：____________________經辦人：_______________________ 身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________ 聯系方式：_____________聯系方式：_____________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

第三篇：(群發)檢查共性問題匯總(2015.6.19)[推薦]

規范財務管理

——關于審計、財務檢查中發現的問題

一、規范記賬憑證的原始附件

1、鉛筆備查內容在復印后要及時處理掉。

2、記賬憑證后缺少原始單據的，要登記備注，及時補全。

3、對于不合規的單據（如：招待客戶申請單、售服報告書、專家論證費時申請等）應另行裝訂備查。

4、頂票開具的發票金額與實報金額不符時，考慮如發票金額與實報金額相差較大或收到的是手工發票時，應全額入賬。

5、現金支付款項時要有原始憑據作為支持，如收據（收款人要寫全名）；支付個人現金時要附收條（收款人名字和手印）及身份證復印件。

6、支付工程進度款，后附單據有：付款申請單、收據（或發票）、工程進度完成情況確認表（總表）。施工記錄、工程量清單、工程進度款計算表、工程款支付申請表等單據可另行裝訂備查。

7、年終用集團田森卡支付工程款應按現金業務處理，注意不要在賬中有卡支付的痕跡。

8、各項目清查總承包方的回票情況，已結算工程進度款部分，要在近期催收發票。

9、銷售回款后附單據：收款收據。銷售商鋪（住宅）預定協議書、請示報告、售服報告書等另行裝訂備查。

10、憑證后所附POS機收款刷卡入賬單，這種光面紙時間一久字跡會全部退去，要求附復印件。

要求會計每月結賬后必須及時檢查當月記賬憑證后原始單據是否合規、是否完整；在裝訂前項目財務經理務必進行復核，相關人員在記賬憑證上簽章。

二、規范會計分錄

分錄要嚴格按照會計準則編制，真實反映業務的全過程：

1、紅沖問題：

如：xxx工資付出又退回，分錄為：

借：銀行存款

1028

貸：銀行存款

1028

影響資金分析，不能真實反映業務的全過程。要求必須用紅沖。

貸：銀行存款

1028

貸：銀行存款

1028

2、合同剩余質保金部分應從預付賬款（或應付賬款）轉入“其他應付款－質保金”。

3、銷售回款要區別款項目明細入賬：

房款、定金：預收賬款

誠意金：其他應付款－購房誠意金

4、各分（子）公司，如只有一個項目的，建議將項目總經理、成本人員及行政、財務人員工資計提到“開發間接費用－工資”中核算；有兩個以上項目的，建議將項目總經理、成本人員工資計提到“開發間接費用－工資”中核算。

三、加強貨幣資金的管理：

一些項目現金與賬面資金長期不對賬，存在較大差異，銀行余額長期不作調節表，對出納工作缺乏監督管理。

要求：

1、對現金庫存要定期或不時抽盤，并有記錄，需由出納、會計、財務經理對盤點結果簽字確認，留檔。

2、按月核對銀行對賬單與銀行存款日記賬，編制余額調節表。余額調節表和銀行對賬單應按會計檔案資料保存。按內部牽制制度，應由會計編制；如出納編制，須由會計復核簽字確認。

四、財務檔案的管理：

（一）合同資料管理及銷售臺賬、合同臺賬的設置

1、拆遷類合同

2、施工類合同

清查所有合同，核對進度款支付是否與合同付款方式一致，發票是否已收回，印花稅是否已交納，建合同臺賬，將合同總價、付款方式、已付進度款、發票情況等主要信息登記入表，定期核對更新。

將合同分類放置，稅務局備案（查）合同應單獨存放。特別關注：

（1）總包單位的施工合同與中標通知書一致的放在稅務局備案合同里；

（2）各項目與物業公司簽定的物業服務合同，物業發票與合同物業費金額是否一致，不一致的合同要單獨存放；（3）項目前期與政府部門簽定協議，要關注其中的優惠政策。

3、銷售類合同

按銷售方案、購房合同（未簽定住建局購房合同的按商鋪（住宅）預定協議書)，建銷售臺賬，將合同簽定日期、房號、住戶名稱、房屋面積、成交價、交款方式（一次性、按揭）、已收房款等主要信息登記入表，定期核對更新。

4、項目相關資料

將與項目有關的前期證件資料復印整理，以備稅務檢查時使用。如：項目的立項批文、土地使用權出讓合同、土地成交確認書、土地預審意見、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、中標通知書等。

（二）稅務局資料管理

整理公司的相關證件復印件及稅務局的資料原件，以備稅務檢查時使用。

公司的相關證件：如營業執照、稅務登記證、代碼證、資質證等。稅務局資料：稅務登記表、稅種核定表、房產土地使用稅冊籍表，稅務檢查結果回執、稅收申報表、企業所得稅年報、財務報表、發票（或專用收據）的領購簿（表）等。

（三）賬簿的打印

有許多項目未及時打印賬簿，或是打印的明細不合規，純粹成了流水賬，無法查閱。

要求：各項目財務經理督促檢查。近期組織力量專項檢查相關檔案管理工作。

五、其他：

1、關注項目的施工進度、銷售進度是否與實際情況相符。如施工進度滯后的，要加快發票的催收工作。賬面銷售進度滯后的要考慮好對稅務局的解釋理由。

建議各項目會計經常與成本部溝通，關注工程進度。

2、同一家單位在多個往來科目同時掛賬的要核實掛賬原因，核對往來金額是否正確后，做調賬處理。

第四篇：論壇群發信息的效果總結

論壇群發信息的效果總結

當時小狼預計是7天時間能夠壓制下去，真正壓制下去的時間是在今天，網絡推廣2010年1月25號。而真正開始的時候是2010年1月17號。經過了9天的時間，和我的預計還是偏差了一點，不過對于第一次預計這種類型的能夠僅偏差兩天，也是挺高興了。好，廢話不多說，本文的主要目的是為了響應群里朋友的需要，大家都想知道群發論壇信息后能得到什么樣的效果，包括好處與壞處，在小狼親自經歷了之后，也給大家分享一下操作的過程和一些效果。效果包括百度、GG的反映，以及各大論壇平臺對這種文章所采取的態度。

先說說小狼在操作之前所做的一些準備工作吧。我為了這次能夠把所發布的信息效果最大化，也是準備了不少的文章，大概10~15篇左右。而且給文章作了一些簡單的優化，例如加粗、關鍵詞密度調整、標題優化等等。在做完這些之后，大概觀察了一下該目標關鍵詞搜索結果前幾頁的情況，除了要壓制的那條信息之外，其他的威脅都不大，所以做這些簡單的文章優化應該也是夠了。然后利用了一個論壇群發工具，工具名字就不公布了，免得有廣告的嫌疑。準備好這些后就開始發布信息了。

文章內容是純文字的，并沒有帶鏈接的，如果是要帶鏈接的話，小狼并不建議用群發。

信息發布大概每天在50~100條左右。要壓制的那個頁面差不多是第2天晚上的時候，就掉出了第一頁，第5天的時候掉出了第二頁，而最后一頁花了4天時間，截止到今天本篇文章的時間。網站推廣而百度和GG該關鍵詞的搜索結果頁前三頁，差不多都是小狼的杰作。而百度和GG似乎是因為群發時間還太短，并未作出比較明顯的反應。

在這樣發布完之后，造成的影響是比較大的。搜索結果頁上的60%左右的內容，點擊進去后都是沒內容的。基本上都是被論壇的版主給刪除了，但是也會有一部分是正常的。這就要看你的論壇的選擇了，如果你選擇的都是不被刪的，并且還是能收錄的，收錄后還是能有排名的。我相信這樣的群發論壇信息的效果，將會提高不止一倍。

更多詳情：

第五篇：網絡個人房源信息-房源采集軟件如何抓取房源-過濾中介房源

房產中介管理系統|房產中介軟件|房源采集軟件

為了徹底解決房產中介繁瑣的人工找房模式，一些房產網站和互聯網軟件公司針對房產經紀人開發出了提供個人房源的采集軟件。這些房源來自于網絡，和經紀人自己上網找房是一樣的，找房的過程全部由軟件來代替，大大減輕了經紀人的工作。關于房源采集軟件搜集房源的過程是怎樣的呢？本文就以房產中介管理軟件易房大師為例，為您詳細講述個人房源搜集的全過程。

軟件里的個人房源信息從何而來？

經紀人每天的工作就是到各大房產網站、分類信息網站上找業主發布的最新房源。有了房源采集軟件，經紀人不需再用人工去搜集房源。易房大師系統房源采集網絡程序就是實時抓取各大房產網站、分類信息網站、還有一些地方性房產網站上的個人房源信息，并存入到系統數據庫中。

如何過濾中介發布的房源信息？

易房大師采集的是個人房源信息，網站上有的是經紀人發布的，系統就會自動過濾掉中介房源。軟件內置“搜狗號碼識別”、“來源網站”、“檢測中介房源”、“中介號碼標記”、“百度搜索”多重識別中介房源的方法，讓過濾中介房源更高效。

經紀人如何查看到易房大師采集過來的個人房源？

首先，在易房大師官網下載并安裝軟件，開通房源采集服務，通過條件搜索可以找到自己需求的房源信息，查看房源并把自己想要的房源采集到易房大師房產中介管理系統房源庫中，同時也可以把自己的優質房源錄入到系統中，可永久保存。

個人房源采集服務是如何收費的？

房源采集作為易房大師的增值服務，是需要付費開通的。使用過易房大師采集服務的中介企業都知道，在此之前，易房大師采集費用是2980元/年，不限制員工數量和門店數量的使用。因為易房大師采集服務在這個行業中做的是最好的，費用也會相對高一些。針對市場行情的發展，為了給房產中介提供最高性價比的服務體驗，幫助中介公司獲取更高的效益，易房大師房源采集價格做了適當的調整，目前是根據中介門店數量收取費用的，一個門店，每年980元。對于擁有多個門店的中介公司，具體收費情況可以咨詢易房大師客服。

易房大師房源采集服務，第一時間抓取網絡上的個人房源信息，每幾分鐘更新采集一次，保證采集效果的及時、全面、無遺漏，幫助房產中介提高工作效率，多多開單，提高業績！