第一篇：城市公共綠地內商業、服務經營活動管理的有關規定

城市公共綠地內商業、服務經營活動管理的有關規定

城市公共綠地是廣大城市居民的休息、參觀、游覽和開展科學文化活動的主要場所。城市綠化行政主管部門對城市公共綠地的日常養護、管理的主要目的，在于保證其作為城市居民主要活動場所的清潔、美觀、方便，使公共綠地常年做到環境清新、景色宜人、花木茂盛、服務周全。為了保證城市公共綠地范圍內的商業和服務設施設置合理，《城市綠化條例》規定了在城市公共綠地內開設商業、服務攤點的管理責任和程序。原則上公共綠地內的商業服務經營管理由城市園林綠化行政主管部門統一領導、規劃、建設和管理。

在公共綠地內獨立經營的商業、服務攤點的經營者首先應向所在公共綠地的管理單位提出申請，說明其經營的內容、方式、規模、地點、攤位形式和需要公共綠地管理單位提供的條件等，由公共綠地管理單位簽署意見，報請城市綠化行政主管部門審批。經審批同意后，經營者還必須依法向工商行政管理部門申清營業執照，始為合法經營。經營者在經營期間必須遵守公共綠地和工商行政管理的各項規章制度，服從公共綠地管理人員的管理，禁止流動叫賣。

第二篇：城市房地產中介服務管理規定

城市房地產中介服務管理規定

第一章

總則

第一條

為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。

第二條

凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規定。

本規定所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。

本規定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

本規定所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活動。

本規定所稱房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。

第三條

____建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。

省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的房地產中介服務工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)管理本行政區域內的房地產中介服務工作。

第二章

中介服務人員資格管理

第四條

從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱并取得考試合格證書的專業技術人員。

房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第五條

國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。

第六條

房地產估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

房地產估價師的考試辦法，由____建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。

第七條

房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。

房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第八條

房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。

房地產經紀人的考試和注冊辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。

第九條

房地產中介服務人員的資格考試，由____建設行政主管部門統一制定考試大綱，指定培訓教材。省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂的考試辦法和試題，報建設部核準后，方可實施。

第十條

嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》。

遺失《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》的，應當向原發證機關申請補發。

第三章

中介服務機構管理

第十一條

從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十二條

設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

(一)有自己的名稱、組織機構;

(二)有固定的服務場所;

(三)有規定數量的財產和經費;

(四)從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的___%以上;

設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應報____建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。

第十三條

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國公司法》的有關規定。

第十四條

房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。

第十五條

房地產中介服務機構必須履行下列義務：

(一)遵守有關的法律、法規和政策;

(二)遵守自愿、公平、誠實信用的原則;

(三)按照核準的業務范圍從事經營活動;

(四)按規定標準收取費用;

(五)依法交納稅費;

(六)接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。

第四章

中介業務管理

第十六條

房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介機構統一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。

第十七條

經委托人同意，房地產中介服務機構可以將委托的房地產中介業務轉讓委托給具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。

第十八條

房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

(一)當事人姓名或者名稱、住所;

(二)中介服務項目的名稱、內容、要求和標準;

(三)合同履行期限;

(四)收費金額和支付方式、時間;

(五)違約責任和糾紛解決方式;

(六)當事人約定的其他內容。

第十九條

房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。

第二十條

房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。

第二十一條

房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場。委托人應當協助。

第二十二條

房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：

(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;

(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;

(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;

(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;

(五)法律、法規禁止的其他行為。

第二十三條

房地產中介服務人員與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。

第二十四條

因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。

第五章

罰則

第二十五條

違反本規定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：

(一)未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，沒收非法所得，并可處以罰款;

(二)違反本規定第十條第一款規定的，吊銷資格證書，并可處以罰款;

(三)違反本規定第二十二條規定的，吊銷資格證書，沒收非法所得，并可處以罰款;

(四)超過營業范圍從事房地產中介活動的，沒收非法所得，并可處以罰款。

第二十六條

因委托人的原因，給房地產中介服務機構或人員造成經濟損失的，委托人應當承擔賠償責任。

第二十七條

房地產中介服務人員違反本規定，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十八條

房地產管理部門工作人員在房地產中介服務管理中以權謀私、貪污受賄的，由所在單位或其上級主管部門給予行政處分;情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第六章

附則

第二十九條

省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以根據本規定制定實施細則。

第三十條

本規定由____建設行政主管部門負責解釋。

第三十一條

本規定自___年___月___日起施行。

第三篇：《城市房地產中介服務管理規定》

《城市房地產中介服務管理規定》.txt生活是過出來的，不是想出來的。放得下的是曾經，放不下的是記憶。無論我在哪里，我離你都只有一轉身的距離。城市房地產中介服務管理規定

中華人民共和國建設部令

第97號

第一章 總則

第一條為了加強房地產中介服務管理，維護房地產市場秩序，保障房地產活動當事人的合 法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規定。

第二條凡從事城市房地產中介服務的，應遵守本規定。

本規定所稱房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的 總稱。

本規定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等 方面服務的經營活動。

本規定所稱房地產價格評估，是指對房地產進行測算，評定其經濟價值和價格的經營活 動。

本規定所稱房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。

第三條國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。

省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的房地產中介服務工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理本行政 區域內的房地產中介服務工作。

第二章 中介服務人員資格管理

第四條從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與 房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱并取得考試合格證書的專業技術人員。

房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產 管理部門制訂。

第五條國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。

第六條房地估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資 格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊 證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

房地產估價師的考試辦法，由國務院建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。

第七條房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取 得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。

房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管 理部門制訂。

第八條房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。未 取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。

房地產經紀人的考試和注冊辦法另行制定。

第九條嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》。

遺失《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師注冊證》、《房地產估價員崗位合格 證》、《房地產經紀人資格證》的，應當向原發證機關申請補發。

第三章 中介服務機構管理

第十條從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。

第十一條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有規定數量的財產和經費；

（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技 術職稱人員須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價 師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人。

跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地省、自治區人民 政府建設行政主管部門或者直轄市人民政府房地產行政主管部門備案。

第十二條設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房 地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政 府房地產管理部門備案。

第十三條房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢 查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地 產中介業務。

第十四條房地產中介服務機構必須履行下列義務：

（一）遵守有關的法律、法規和政策；

（二）遵守自愿、公平、誠實信用的原則；

（三）按照核準的業務范圍從事經營活動；

（四）按規定標準收取費用；

（五）依法交納稅費；

（六）接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。

第四章 中介業務管理

第十五條房地產中介服務人員承辦業務，由其所在中介機構統一受理并與委托人簽訂書 面中介服務合同。

第十六條經委托人同意，房地產中介服務機構可以將委托的房地產中介業務轉讓委托給 具有相應資格的中介服務機構代理，但不得增加傭金。

第十七條房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：

（一）當事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；

（三）合同履行期限；

（四）收費金額和支付方式、時間；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）當事人約定的其它內容。

第十八條房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收 取費用應當開具發票，依法納稅。

第十九條房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和 業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直 轄市房地產管理部門要求的其他內容。

第二十條房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看現場。委托人應當協助。

第二十一條房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：

（一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正 當的利益；

（二）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；

（三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務；

（四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；

（五）法律、法規禁止的其他行為。

第二十二條房地產中介服務人員與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其 回避。

第二十三條因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機 構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。

第五章 罰則

第二十四條違反本規定，有下列行為之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部 門會同有關部門對責任者給予處罰：

（一）未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；

（二）違反本規定第九條第一款規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處 以1萬元以下的罰款；

（三）違反本規定第二十一條規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以 1萬元以上3萬元以下的罰款；

（四）超過營業范圍從事房地產中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十五條因委托人的原因，給房地產中介服務機構或人員造成經濟損失的，委托人應 當承擔賠償責任。

第二十六條房地產中介服務人員違反本規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條房地產管理部門工作人員在房地產中介服務管理中以權謀私、貪污受賄的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附則

第二十八條省、自治區建設行政主管部門、直轄市房地產行政主管部門可以根據本規定 制定實施細則。

第二十九條本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十條本規定自1996年2月1日起施行。

第四篇：內刊管理規定

各連續性內部資料性出版物編印單位：

從日常監管及核驗情況來看,省內連續性內部資料性出版物編印單位（由我局審批核發準印證的）中，絕大部分單位能遵守國家相關政策法規要求，認真組織其刊物編印，總體狀況是規范有序的，但也任然存在一些問題。十八大以來各級部門對內部資料性出版物的管理提出了具體的要求。為加強管理、推動建設、有序發展現將我省內部資料性出版物日常

監管相關工作明確如下：

一、送樣審讀制度

按照《云南省出版物審讀辦法》（暫行）之規定，我局已設立內部資料性出版物審讀委員會。旨在發現問題、了解趨勢、掌握動向、指導發展、加強管理。各編印單位請于每期刊物出版后七日內，送樣刊兩本至云南省新聞出版局印刷發行管理處（地址：昆明市環城西路609號706室印刷發行管理處）備案備查。

二、違規記錄制度

對內部資料編印出現的違反《內部資料性出版物管理辦法》等國家相關法律法規的行 為，將明確記錄。視違規的次數及違規的情節給予相應的處理，對屢次違規或違規情節特別嚴重的將給予直接注銷其《內部資料性出版物準印登記憑證》的處理。

三、核驗制度

按照《內部資料性出版物管理辦法》之規定，連續性內部資料《準印證》有效期為6個月。但在實際工作中，6個月重新核發的規定極不現實可操作性不強。我局從工作實際出發在執行時采取由監管處室進行檢驗《準印證》的辦法。我省連續性內部資料性出版物《準印證》核驗時間明確固定為每年1月1日起至3月30日至。核驗需提交的材料將于核驗開始之日起同步上傳至QQ群空間。

四、建立退出制度

對一些已經超越內部資料性出版物出版宗旨，成為社會性出版物的內部資料性出版物將通過甄別，嚴格規范為“內部資料性出版物”，如不能實現限期整改的，堅決退出一批。以上明確事項請各編印單位遵照執行。2013云南省連續性內部資料性出版物編輯人員政策法規暨業務知識培訓培訓須知2013年7月1日培訓參加了沒有

第五篇：商業網點管理規定

商業網點管理規定

為加強中航城市廣場的物業管理，保障物業的安全與合理使用，維護業主或使用人的合法權益,營造大廈良好的生活環境,特制定此管理規定。

一、商業網點經營的相關規定

1、經營內容不允許產生影響居民正常生活、工作的噪音及污染。

2、經營項目不允許影響園區周圍環境衛生及大廈整體形象。

3、與其它非業主使用人建立合法租賃關系時，須事先告知物業服務中心，同時將租約復印件交物業公司存檔備查，告知并要求承租人遵守本管理規定。如承租人違反本管理規定，出租網點的業主應承擔連帶責任。

4、轉讓房屋時，須事先通知物業服務中心，告知受讓方與物業公司簽訂本管理規定，并提供相關資料。

5、房屋的公共部位、公共設施設備為大廈業主共同所有，需維修時，相鄰商業網點關系人應當積極予以配合，因相鄰商業網點關系人阻礙維修造成其他業主、物業使用人財產損失的，責任人應當承擔賠償責任。商業網點業主或使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰關系人的財產損失的，責任人應當予以修復或賠償。

6、人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復并賠償經濟損失。

7、大廈及網點門前公共部位為全體業主共同所有，嚴禁商業網點占用，嚴禁在商業網點屋面安裝或擺放任何設施及物品。

8、網點內消防設施由業主負責維修維護，消防通道門為緊急情況疏散人員時使用，不得擅自封堵消防通道門，并嚴禁通過消防通道門及窗戶進入大廈內。

9、在經營商業網點時，未經樓上業主同意，嚴禁任何人員上平臺。

10、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設施的完好。

11、加強精神文明建設、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。

二、商業網點裝飾裝修管理規定

1、裝修前必須到物業服務中心辦理備案。

2、不得改變建筑主體和承重結構。

3、嚴禁將商業網點沒有防水要求的房間改為廚房、衛生間。

4、為保證大廈整體建筑風格，不得改變商業網點的外觀結構，嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸、改變外立面窗戶、落地門的樣式、材質及顏色，嚴禁在非承重外墻上開門、窗。

5、嚴禁損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

6、嚴禁在大廈內墻打孔、鉆眼、接煙囪、安裝空調外機等一切設施。

7、商業網點牌匾要按市規劃行政主管部門的規定進行安裝，嚴禁超高、超寬設置。

8、如需在商業網點外搭建建筑物、構筑物，須經市規劃行政主管部門批準。

9、嚴禁擅自改動或封閉商業網點的共用管線，否則日后由于維修而導致的拆裝費用由業主自己承擔。

10、如需拆改供暖管道、燃氣管道等設施，須經供暖、燃氣管理單位批準,并到物業服務中心備案。

11、如需改動消防管道、智能化管線等設施，須請消防、智能化專業部門組織實施，并到物業服務中心備案。

12、商業網點室內裝飾裝修不得超過設計標準或者規范增加樓面荷載。

13、改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

14、業主對商業網點進行室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業。

15業主對商業網點進行室內裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

16、因商業網點室內裝飾裝修活動造成相鄰房間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，網點業主須負責修復和賠償。

17、網點業主要對裝飾裝修過程中產生的建筑垃圾進行及時清運。

18、物業服務中心有權對商業網點裝飾裝修進行監督檢查，對違反上述規定行為有權進行制止，并責令其進行整改，對拒不改正的，將向有關部門舉報。