第一篇：中昂蘇州甪直項目再融資說明書

中昂蘇州甪直項目再融資說明書背景

一、項目簡介

2014年4月15日，中昂地產（集團）有限公司全資子公司江蘇中昂置業有限公司（以下簡稱“江蘇中昂”）通過招拍掛競買取得蘇州甪直地塊（編號：蘇地2014-G-3號），該地塊起始樓面價1920元/平米，經過激烈角逐，我司最終摘牌價為85000萬元，折合樓面地價3333元/平米。項目預計平均售價為9000-9500元左右，預計息稅前利潤在6億元左右。

該地塊為居住用地，土地面積約10.2萬平米，容積率2.5，地上計容建筑面積約25.5萬平米，截止目前我司已經過初步審批的規劃總建筑面積342839平米。

項目地塊位于江蘇省蘇州市吳中區甪直鎮機場路以南，長虹北路以西，蘇州工業園區與甪直古鎮之間，是甪直鎮宜居新城核心位置，與蘇州工業園區隔吳淞江相望，是規劃中的宜居新城首個啟動項目，項目地塊的主要客戶群體為蘇州工業園區普通員工的住房需求。項目定位為剛需房項目。

地塊現狀

蘇州市競品房價概覽

蘇州工業園區于1994年2月經國務院批準設立，同年5月實施啟動，行政區劃面積278平方公里，其中，中新合作區80平方公里，下轄四個街道，常住人口約76.2萬。2013年，園區實現地區生產總值1910億元，比上年增長10%；公共財政預算收入206.9億元，增長11.8%；實現社會消費品零售總額272億元，增長16%；實際利用外資19.6億美元，完成進出口總額超800億美元，固定資產投資740億元，基本保持穩定；城鎮居民人均可支配收入增長9.1%。

二、中昂地產（集團）有限公司簡介;中昂集團是一家以房地產開發為主，集投融資、工程建設、裝飾裝潢、絲綢生產與經營等業務于一體的大型企業集團。集團總部設在北京，集團總注冊資本金近26億元，行業百強實力，擁有員工5000余名。集團歷年所獲榮譽如下：

? 2014年中國房地產百強企業 ? 2013中國民營企業500強 ? 2013中國民營企業服務業100強

? 2013年中國光彩事業促進會慈善捐贈榮譽

? 2012年石景山區重點企業 ? 2011年度石景山區納稅百強單位 ? 全聯房地產商會常務理事會員 ? 中昂香醍最佳宜居典范別墅獎 ? 中昂集團最具影響力品牌

三、中昂地產（集團）有限公司歷史沿革：

中昂集團最早創建于1999年，集團最早以重慶慶達實業有限公司進行開發建設，2004年集團開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展，在北京注冊成立了集團母公司，目前公司已完成以北京、重慶、江蘇為中心，覆蓋多個城市的全國化戰略布局，擁有北京中昂、重慶中昂、上海中昂、江蘇中昂、四川中昂、海南中昂等多家專業地產公司，以及裝飾、建筑、勞務、投資管理公司等多家控股子公司，形成了集投資規劃、開發建設和物業服務為一體的全過程運作能力和系統、高效的多業態綜合開發能力。產品覆蓋了普通住宅、高層公寓、花園洋房、別墅、旅游地產、寫字樓、綜合商業及大型城市綜合體等多種業態，每一種業態都擁有城市標桿性的代表作品。

歷經十多年的發展，中昂集團憑借其自身獨特的優勢和有效的抗風險機制，成為行業新升力量。目前，集團已在全國主要經濟區域完成中心城市的布局。逐步形成三大地產業務事業部：以北京為核心的“環渤海經濟圈”事業部；以江蘇、上海為核心的“長江三角洲”事業部；以“重慶、四川”為核心的“西南區域”事業部——即由北向南、從沿海經濟圈、中心城市輻射到周邊城市，利用業態和區域的雙重平衡來實現可持續的發展。在每個城市，中昂都堅持進行多項目、多業態的開發模式，成為區域內領先的企業。截至2012年，公司業務已拓展至重慶、上海、北京、江蘇、四川、海南等多個城市。

四、實際控制人簡歷

易如波，籍貫重慶市，最高學歷碩士，畢業于西南大學經濟哲學與現代管理系。中國僑商聯合會常務副會長、中華全國青年聯合會常委、重慶市人民代表、重慶市政協委員、重慶市工商聯(總商會)副會長、重慶市房地產商會副會長、重慶市華商會副會長、重慶市巴南區人大常委。易如波為中昂地產集團實際控制人。

五、江蘇中昂置業與上海財通資產管理有限公司目前的合作情況：

上海財通以發行資管計劃的方式為此項目募集資金，設計資金總規模9.4億

元，其中江蘇中昂置業出資2.8億元,財通資產募資6.6億元，其中有抵押的優先級為4.4億元，無抵押的中間級為2.2億元。雙方出資比例為3:7左右。江蘇中昂置業注冊資金5千萬元，中昂集團持股51%，上海財通資產持股49%。

自2014年5月份雙方簽約到11月中旬，財通資產共募資3.5億元左右，其中中間級2.2億元全部募集完成，優先級完成募集1.3億元。財通資產后續尚需募集資金3.1億元。

六、針對上述情形，我司建議合作方案（供探討）

1、開發貸前置方案：我司與財通資產協商，由財通資產協調一筆過橋資金支付后續土地款，在取得土地證以后，先抵押給財通資產的委貸銀行富滇銀行，取得他項權證以后，再解押并抵押給新的資金方。

此方案主要原因是因為抵押給委貸行是此前已經報證監會備案過，需要經過這個手續。本方案融資額5億元，資金成本不超過14%。其中3億元左右用于償還過橋資金，剩余2億元用于工程建設。需要特別說明的是，土地證取得后，完成四證的時間不會超過2個月。

該方案實現后，上海財通持股并做主動管理。新的金融機構作為抵押權人存在，并可對項目共同監管。

2、完全置換財通資產方案：

新的金融機構按照3:7或者1:2的出資比例，設計資金總規模9億-9.5億元左右，完全替換財通資產，資金成本不超過14%。該金融機構務必是資金池的資金，不需要通過募集取得。但后續開發貸是否支持，雙方另行協商。

3、直接購買有抵押的優先級的方案：

一是購買后續優先級資管計劃3.1億元。二是全部購買4.4億元優先級資金，抵押物抵押到新的機構名下，具體方案面議。

第二篇：蘇州甪直的導游詞

甪直鎮隸屬于江蘇省蘇州市吳中區，是一座與蘇州古城同齡，以下是小編搜索整理一篇蘇州甪直導游詞，歡迎大家閱讀!

蘇州甪直導游詞一

古鎮甪直被譽為“神州水鄉第一鎮”，甪直位于蘇州城東18公里處，距今已有2500年的歷史，為江蘇省首批四大歷史文化名鎮之一，又是太湖風景名勝區主要景區，被費孝通譽為“神州水鄉第一鎮”。

據《甫里志》載：甪直原名為甫里，因鎮西有“甫里塘”而得名。后因鎮東有直港，通向六處，水流形有酷如“甪”字，故改名為“甪直”。又相傳古代獨角神獸“甪端”巡察神州大地路經甪直，見這里是一塊風水寶地，因此就長期落在甪直，故而甪直有史以來，沒有戰荒，沒有旱澇災害，人們年年豐衣足食。鎮廣場中央矗立著一座獨角怪獸“甪端”的雕塑。傳說中，此獸可避邪鎮風，佑一方百姓。甪直鎮為多水之鄉，北有陽澄湖，南有淀山湖、澄湖，西有金雞湖、獨墅湖，因而又有“五湖之汀”的美名。甪直古鎮位于江蘇省吳中區，距蘇州25公里，距上海58公里，隸屬于吳中區，北臨吳淞江，南臨澄湖，東與昆山市接壤，西通蘇州市。

甪直古是吳宮舊地，唐宋名鎮。始建于梁代的保圣寺，為江南名寺，寺內唐塑雕羅漢堪稱國寶，是全國重點文物保護單位。葉圣陶紀念館、萬盛米行、吳東水鄉婦女服飾館、王韜紀念館、蕭芳芳影視藝術館等景點品位高雅，別具特色。“水巷小橋多，人家盡枕河”是甪直濃厚水鄉氣息的真實寫照，一平方公里的古鎮區原有宋元明清時期各式石橋“七十二頂半”，現尚存四十一座，素稱“中國古橋博物館”。

“看水鄉，逛古鎮，不可不去甪直。”名勝古跡、古橋、古街、古民宅以及具有1300多年歷史的古銀杏樹令人贊嘆不已。鎮上河水清清，環境幽雅，名勝古跡星羅棋布，歷史景觀鴨沼清風、分署清泉、吳淞雪浪、海芷鐘聲、浮圖夕照、漁蓮燈阜、西匯曉市等被先人們概括的甫里八景雖然歷經歷史的磨難，大部分已經被拆除，但仍能找出它們當年恢宏的風采。

水多、橋多是甪直鎮的另一個特色。甪直歷來享有江南“橋都”的美稱，一平方公里的古鎮區原有宋、元、明、清時代的石拱橋72座半，現存41座，造型各異、各具特色，古色古香。有多孔的大石橋、獨孔的小石橋、寬敞的拱形橋、狹窄的平頂橋，也有裝飾性很強的雙橋、左右相鄰的姊妹橋和方便鎮民的平橋，其中兩橋相連成直角的雙橋有5處。

蘇州甪直導游詞二

來到那里，仔細一看古色古鄉的建筑立刻映入眼簾，頓時有一種說不出來的感覺。

甪直是神州水鄉第一鎮，那是原全國人大常委副委員長費孝通對江蘇省蘇州市甪直鎮的高度評價和贊譽。甪直鎮作為神州水鄉古鎮的佼佼者，的確名不虛傳，它具有2500年的文明歷史。特別是它的古老文化，名勝古跡、古橋、古街、古民宅以及具有1300多年歷史的古銀杏樹令人贊嘆不已。

甪直還有很多古代名人的遺址舊跡。鎮東有北宋的白蓮花寺，鎮西有孫妃墓，鎮北有吳王夫差的行宮，鎮南有西漢丞相張蒼的陵墓。

最近二年來，鎮政府傾注了較多的人力、財力和精力，對古鎮進行了大量的修舊如舊工作，恢復了沿街河棚和《沈宅》、《萬盛米行》、《蕭宅》等一大批古民宅和歷史景觀，整修了古街道和古橋、駁岸，同時利用古民宅布置了《王韜紀念館》、《蕭芳芳影視藝術館》、《吳東水鄉婦女服飾館》等景點，使古鎮的風情、風貌得到了嶄新得體現。

這里面中我印象最深的是《萬盛米行》，因為它讓我見識到了許多農具：如銅鏟·牛耕·犁耕·鐮刀·水車·槍犁等。

萬盛米行是甪直鎮一家老字號店鋪，始于民國初年，由鎮上沈、范兩家富商合伙經營。米行規模宏大，有存放米食的廒間近百，是當時吳東地區首屈一指的大米行，成為甪直鎮及周圍10多個鄉鎮的糧食集散中心之一。

走出這里看到無限美景，接著又來到了葉圣陶紀念館··沈宅·王韜紀念館·蕭宅

漫步古鎮，領略小鎮風光，觀賞古橋駁岸，看看漁船人家，真是別有風韻，情趣無窮。

第三篇：蘇州甪直古鎮導游詞

甪直古鎮旅游資源豐富，歷史文物眾多，人文景觀棋布。以下是小編整理的關于蘇州甪直古鎮導游詞，歡迎閱讀。

蘇州甪直古鎮導游詞

1大家好，我是來自寶實旅行社的金牌導游——布導。今天，我將帶你們來到甪直古鎮.古鎮因橋多，被冠為“橋都”的美稱。一平方公里內原有宋、元、明、清時代的石拱橋72座半，現僅存41座。橋型各異，造型獨特，有多孔和獨孔的石橋，也有拱型和平頂橋等大小不一的橋，被譽為“橋梁博物館”實不為過。鎮內橋街相連，河水相通，名勝古跡星羅棋布，遍布在每個角落。

另外古銀杏也是甪直鎮的一大特色。目前鎮上有銀杏樹7棵。著名教育家、文學家葉圣陶先生因愛銀杏，其故后，被葬在四棵銀杏樹(甪直保圣寺)旁，當地政府還專門建了葉圣陶紀念館，以供人們瞻仰游覽。

現在古鎮仍舊留有以卵石及花崗石鋪成的街道，深巷兩旁為黛瓦白墻、木門木窗、寬梁翹脊的古建筑人，多為明清時代所建。古鎮區有58條巷子，最深達150米，較罕見。河床上來往小船，絡繹不絕，井然有序。

甪直婦女的傳統服飾是很有水鄉特色的，以梳髻髻頭、扎包頭巾、穿拼接衫、拼檔褲、束裾裙、著繡花鞋而出名，這種著傳統服飾婦女站在人群里既亮麗又顯眼，被城里人戲稱為“蘇州的少數民族”。

甪直農村婦女的傳統服飾，很富有甪直特色的水鄉風格。甪直的農村婦女，她們歷來以梳髻髻頭、扎包頭巾、穿拼接衫、拼檔褲、束裾裙、著繡花鞋為主要特征的傳統服飾。甪直農村婦女上蘇州、去上海特別的顯眼，被城里人稱之謂“蘇州的少數民族”。至今甪直地區仍保留著江南水鄉婦女傳統特色的民族服裝。尤其是該鎮西部地區40歲以上的婦女仍很流行，在鎮上每天都能看到穿著這些傳統服裝的婦女上街趕集，這也是水鄉古鎮的一道亮麗的風景線。

鎮政府傾注了較多的人力、財力和精力，對古鎮進行了大量的修舊如舊工作，恢復了沿街河棚和沈宅、萬盛米行、蕭宅等一大批古民宅和歷史景觀，整修了古街道和古橋、駁岸，同時利用古民宅布置了王韜紀念館、蕭芳芳影視藝術館、吳東水鄉婦女服飾館等景點，使古鎮的風情、風貌得到了嶄新得體現。

最后，我們的旅程結束了。希望大家再來蘇州甪直古鎮玩。

蘇州甪直古鎮導游詞

2大家好，我是廣之旅的五星級導游譚匯文，大家可以叫我譚導。今天就由我來帶領你們游覽蘇州甪直古鎮。

甪直歷來有“五湖之廳”“六澤之沖”之稱。“五湖之廳”是指它南臨澄湖、萬千湖、西靠獨墅湖、金雞湖，北望陽澄湖。“六澤之沖”是說它有吳淞江、清小港、界浦、張陵港、東塘和大直港六條流道。甪直境內水流縱橫，橋梁密布，貼水成街，人家枕河而眠，鎮貌古樸，風情幽逸。

甪直，地處蘇州城東南25公里.北夠吳淞江，南臨臨澄湖，西接蘇新工業園區，東銜昆山，全鎮面積75平方公里。神州水鄉第一鎮――甪直，這是原全國人大常委副委員長費孝通對江蘇省蘇州市甪直的高度評價和贊譽甪直作為神州水鄉古鎮的佼佼者，的確名不虛傳，它具有2500年的文明歷史。特別是她的古老文化，名勝古跡、古橋、古街、古民宅以及具有1300多年歷史的古銀杏樹令人贊嘆不已。當人們來到甪直，很多人都會提出這樣一個問題，那就是這個“甪直”究竟是怎么來的，這里為什么叫甪直據《甫里志》載：甪直原名為甫里,因鎮西有“甫里塘”而得名。后因鎮東有直港，通向六處，水流形有酷如“甪”字，故改名為“甪直”。又傳古代獨角神獸“甪端”巡察神州大地路徑甪直，見這里是一塊風水寶地，因此就長期落在甪直，故而甪直有史以來，沒有戰荒，沒有旱澇災害，人們年年豐衣足食。

甪直與蘇州古城同齡，是一座具有2500多年歷史的古鎮，悠久的歷史孕育了古鎮甪直豐富燦爛的文化，是首批中國歷史文化名鎮之一。水是古鎮的靈魂。甪直地處太湖流域，是水分水析、水系水縈、水抱水環的澤國典型，素有“五湖之廳”、“六澤之沖”的美譽。甪直水秀，橋也美。在古鎮區5。6公里長的河道上，歷史上曾橫架著形式多異的江南小橋72座半。有多孔的大石橋、獨孔的小石橋。寬敞的拱形橋、狹窄的石板橋，雙橋、姐妹橋、鑰匙橋、半步橋等。可謂“綠浪東西南北水，紅欄七十二半橋”。古鎮依水而建，前街后河，人家枕河而眠。漫步古鎮，領略小鎮風光。觀賞古橋駁岸，看看漁船人家，真是別有風韻，讓人回味無窮。

甪直古鎮旅游資源豐富，歷史文物眾多，人文景觀棋布。鎮內的千年古剎——保圣寺建于公元503年，是全國首批重點文物保護單位，寺內出自唐代塑圣楊惠之先生畢業靈性的半堂泥塑羅漢更是國之瑰寶。“葉圣陶紀念館”已成為江蘇省愛國主義教育基地。除些之外，更有萬盛米行、沈宅、水鄉農具博物館、蕭芳芳演藝館、王韜紀念館、出土文物館等一大批歷史人文景觀，讓您在充分領略江南水鄉風情的同時。更多的體味小鎮深厚的歷史文化內涵。甪直水鄉服飾被譽為中華服飾文化的奇葩：梳髻髻頭、扎包頭巾、穿拼接衫、拼檔褲、束據裾裙、著繡花鞋。曾經，這是甪直農村婦女勞動時的普通裝束。如今，正成為詮釋甪直水鄉特色和水鄉文化的重要符號，穿著這樣的服飾走在古鎮上。也成了一道別有風味的流動風景。

好了，關于蘇州甪直古鎮的介紹到此結束，下面大家自由欣賞。但請注意以下幾點：

一、不要亂丟垃圾。

二、不要亂刻亂畫。

三、集合時間：4：30分。好啦，希望大家有一個愉快的旅程！

第四篇：江蘇蘇州甪直導游詞

江南水鄉的古鎮寧靜清幽，沒有市井的喧囂和城市的高壓，一個人靜靜地坐在河邊的咖啡館或客棧里放空自己，可以偶爾體驗一下慢生活。和小編一起來看看下文關于江蘇蘇州甪直導游詞，歡迎借鑒！

江蘇蘇州甪直導游詞

1早聞甪直古鎮古色古香，風景宜人。秋高氣爽的日子，雖然空氣中透著絲絲寒意，但是阻擋不了我們稚嫩的腳步。

一進入甪直古鎮，我們就和秋天撞了個滿懷。空氣中彌漫著淡淡的清香，讓人一下子精神百倍。瑟瑟秋風中，片片黃葉似蝴蝶般翩翩起舞，打著旋兒，撲入大地媽媽的懷抱。甪直的街市可不像北京那樣寬闊，上海那樣繁華。街的中間是條潺潺的小河，兩邊是順著河水鋪的兩條不到一千米的石板小路，緊挨著小路的便是人家啦。

小橋流水人家，真是江南水鄉一派好景色啊！站在石板上，看那水，多么明亮，多么清澈啊！微風吹來，水面輕輕動了動，就像一位思考者，安靜地看著湛藍深遠的天空。閉上眼，也能感受到空氣中彌漫著靜謐的味道。

恍然間，還能依稀聽到隱隱琴聲，那聲音是如此愀靜，如此空靈……在這深遠的琴聲中，水里的金鯉魚喚醒了，它們一條接一條從水中蹦跳而出，又一個猛子扎進水里，水花四濺……

順著小路，再繼續向前走，街上每隔一百米一座古橋清晰可見。這些古橋很樸素，青青的石板上刻滿了歲月的腳印。走著走著，我們就來到葉圣陶紀念館，映入視線的是一棵銀杏樹，滿地都是金黃金黃的銀杏樹葉，踩上去“沙沙”的響。真是有種“滿地盡帶黃金甲”的勝景啊！

當聽到導游介紹這棵樹有1500年的歷史時，我不禁發出“哇”的驚嘆。而那古老的銀杏樹就像是位飽經風霜的老人，正向我們講述葉圣陶的故事。

甪直古鎮真是美不勝收，真想永遠的呆在這里，做陽光下的小橋、小橋下的流水、流水旁的小路，還有那銀杏樹，盡情地享受大自然的恩賜。

江蘇蘇州甪直導游詞

2在蘇州城東南25公里處的甪直古鎮，沒有烏鎮和周莊的久負盛名，卻有著獨特的寧靜和幽美。

葉圣陶紀念館

葉圣陶先生出生于蘇州的一個平民家庭，18歲中學畢業后即開始任教并進行文學創作，在4年任教期間就與甪直結下了不解之緣，葉老親切的稱之為第二故鄉。1988年，葉老在北京病逝，享年94歲，在親人的護送下，歸葬在了他日思暮想的甪直。

馮斌作文博物館

此館成立于2004年3月20日，被譽為“作文博物館，全國獨一家”。且不談此館內部成列的課本、畢業證、葉圣陶老公公的出版物等等，在設計風格上確實獨具一格，現代與古典結合文化與生活結合。有古樸的文化墻，有傳統和現代結合的農家灶頭;有上百年歷史的匾額和老店招牌，有厚重威嚴的平遙古門;有光緒老井，有老街郵筒。還有著小時候的立桶，現在可是再也看不見啦。館內一家作文館客棧被稱為甪直最美的客棧，兼有民居、民宿和教學功能，三間套房用了葉圣陶、豐子愷、夏丏尊三個現代作家的名字，濃郁的書香氣息讓整個人都沉靜下來。枕河而居，聞書香而眠，怎能不舒心?

萬盛米行“萬盛米行的河埠頭，橫七豎八停泊著鄉村里出來的敞口船。里面裝載的是新米，把船身壓得很低，齊著船舷的菜葉和垃圾被白膩的泡沫包圍著，一漾一漾的，填沒了這只船和那只船之間的空隙……”這是葉圣陶先生在其著名小說《多收了三五斗》中的描述，這也使得萬盛米行名揚海內外。

保圣寺 保圣寺是江南一座著名的千年古剎，被譽為江南四大名寺之一。寺內有九尊保存非常完好的泥塑羅漢象。郭沫若對其的評價為：保圣寺的羅漢塑像，筋骨見胸，脈絡在手，盡管受著宗教題材的束縛，而現實感卻以無限的迫力向人逼來，使人不能不感到一種崇高的美。

飲食

●主食以米飯為主，參以米、面制品。舊時，紳士、商業及富裕之戶為一粥二飯。一般人家早晚吃粥(或泡飯)，中午吃飯。農忙時，早餐粥中常加面疙瘩(俗稱“面老鼠”)、糕團等米面制品，晚餐半飯半粥。此外，菜飯、蛋炒飯亦為家常主食。米飯與青菜煮成菜飯，拌以豬油，香糯可口，若雜以黃豆、咸肉等輔料則尤佳;米飯與雞蛋合炒則成“蛋炒飯”，大人小孩都喜歡吃。面食以面條、餛飩為多。上世紀90年代后，一般以一粥二飯為主。

●點心春季有緊酵饅頭、春卷、酒釀餅、酒釀圓子、燒賣、青團子、各色豬油糕等。夏季有油酥餅、雙餡團子、各色粽子、冷拌面、油煎面、油煎餛飩、薄荷綠豆糕。秋季有巧果、方糕、蜜糕、玫瑰豬油糕、月餅、肉月餃、重陽糕等。冬季有湯包、五色湯團、湯水餃、南瓜糕、各式年糕等。山芋與南瓜等雜糧，制作亦精美，山芋常制作成“糖山芋”、“焐山芋”、“烘山芋”等。南瓜切成大塊，不去皮，加水煮酥，添糖而食;或去皮，切成小塊，加水煮爛后，再加入糯米或米粉漿煮成“南瓜粥”或“南瓜烊粉粥”。

●小吃春季有五香茶葉蛋、喜蛋、糖切藕、酒釀。夏季有綠豆湯、涼冰水、油氽臭豆腐干、海螄。秋季有糖芋艿、熟菱、生炒白果、糖炒栗子。冬季有水豆腐花、羊肚湯、赤豆湯、雞鴨血湯等。

甪直古鎮當地飲食

沿著甪直古橋老街，隨處可見旁邊的小吃攤，有甪直臭豆腐、散發著誘人光澤的甫里蹄甫里鴨、黃燦燦的南瓜糕等等。另外甪直蘿卜和八角紅菱也是當地著名的特產。或許不等你真正找家飯館吃飯，肚子就已經鼓鼓的了。鎮上的小吃是沿著河邊古石板路分布，這里是古鎮的商業區，很新潮也很熱鬧，有專賣江南名吃“襪底酥” 的香滿園食品店，現做現賣;也有專營姑蘇糕點的“春香齋”，名氣很大，另外，位于香花橋附近的奧灶面館也值得一嘗。

交通

甪直鎮距蘇州工業園區10公里，距上海虹橋機場58公里，蘇滬高速、蘇昆太高速、蘇州繞城高速公路、蘇滬機場路穿鎮而過，東方大道直通古鎮。

第五篇：江蘇蘇州甪直古鎮導游詞

歡迎各位來到甪直古鎮觀光游覽。)U直古鎮位于蘇州東南約25公里處。古鎮周圍湖泊眾多，河網密布，古鎮上“小橋，流水，人家”到處可見。因此，可以說直是—個典型的“水鄉澤國”。

甪直，古稱甫里。到清代才改稱甪直。甪直；來源于“六直”。所謂“六直”，是指古鎮東邊的大直、小直、直上涇三條河道可以通達六處的意思。而“用”，則是占代神話傳說中的一種吉祥的獨角獸，叫甪端。就是大家眼前看到的這尊雕塑上的形象。據說它具有行走速度快和懂各種浯言、信息靈通的特異功能，能夠保證風調雨順，護佑—方平安，所以取“川”與‘‘六’’在吳語中的諧音，將乏；鎮命名為“甪直”，同日寸，把用端作為古鎮的鎮標，立于此地，充分表明廠占鎮人向往美好生活的良好愿望。

川直古鎮隸屬于蘇州市吳中區。古鎮面積僅為1．1平方公里。古鎮北靠吳凇江，南臨澄湖，境內水域寬闊，河道縱橫，自古盛產稻、麥、淡水魚類以及席草、菱藕等水生植物，堪稱地道的“魚米之鄉”。

古鎮不僅有豐富的水鄉物產，而且與其它江南古鎮相比，它更有悠久的歷史和濃厚的文化氣息。古鎮的歷史可以追溯到二千五百年前的春秋戰國時期。當時吳王闔閭、吳王夫差都曾先后在這里營造過離宮。鎮西南的張陵山是西漢丞相張蒼的墓葬處；唐代詩人陸龜蒙曾隱居于古鎮白蓮寺西，至今仍保留著他的衣冠冢。古鎮自元代創辦了甫里書院以來，—直重視教育，培養的秀才文人不計其數。到近代民國初年，古鎮更是率先興辦新學，著名教育家葉圣陶以及王伯祥、沈柏寒等均在此任教，為古鎮培養出了不少優秀人才。

悠久的歷史，深厚的文化積淀為古鎮留下了徐多的歷史遺跡和名人足跡。從古寺、古園、古街到歷史名人的古宅，整個占鎮宛如—座琳瑯滿目的歷史古物館。其中，不僅能感受到歷史的滄桑，不僅能得到文化的滋養。現在古鎮—上保存著古堡圣寺、陸龜蒙詞、叫圣陶紀念館、沈宅、蕭宅、萬盛米行、王韜紀念館等古跡和人文景觀。尤其古堡圣寺中所保存的彩塑羅漢像是江南古鎮中唯一一處全國重點文物保護單位。全國人大副委員長、著名的社會學家費孝通先生來古鎮視察后，為古鎮題寫了“神州第一水鄉”幾個字。今天“神州第一水鄉”已作為讓鎮人的驕傲，成了甪直古鎮的代名詞。鎮于19Q4年被命名為江蘇省歷史文化名鎮，同時被列為太湖風景名勝區十三個景區之一。下面就請各位隨我一同進入古鎮去領略“神州第一水鄉”的獨特風姿吧。

[保圣寺]

甪直古鎮之所以有名，在很大程度上是因為鎮上有一處新中國成立后進入首批公布的全國重點文物保護單位的保圣寺古物館。至今為止，擁有全國重點文物保護單位的江南古鎮，恐怕也只有甪直吧。

保圣寺始建于南北朝時期的梁天監年間，距今已有一千五百年的歷史了，和著名的“姑蘇城外寒山寺”一樣，同為“南朝四百八十寺”之一。歷史上，屢次興廢。宋代是其香火最盛期，當時寺內殿宇達五千多間，僧眾有千人之多，寺廟范圍達半個古鎮。到民國初年，寺內建筑幾乎全部倒塌，部分寺基改建成了學校。到二十世紀二十年代，大雄寶殿倒塌時，毀壞了殿內西壁的羅漢塑像，后經蔡元培、顧頡剛等著名學者文人的倡修，于一九三二年：在大雄寶殿的遺址上建造了古物館以保護羅漢塑像。解放后，人民政府對古寺進行了整修。現存的古寺山門是—‘九L四年時，按清乾隆年間的山門原貌重修的。山門—卜“保圣寺”三字是當代掃法家費新我先生所題寫的。1 2 3 4 5 6 7