第一篇：單方面解除土地承包合同

篇一：解除土地承包合同收回承包地通知書 解除土地承包合同收回承包地通知書 賈利平：

楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費(fèi)；并未經(jīng)村委會同意非法轉(zhuǎn)讓土地，并非法改變土地農(nóng)業(yè)用途；違背合同條款及法律明確規(guī)定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經(jīng)營能力，無法完成承包合同規(guī)定的義務(wù)，現(xiàn)發(fā)包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據(jù)合同第四條的明確規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內(nèi)，給予明確答復(fù)，無正當(dāng)理由不予答復(fù)的，視同默認(rèn)，本合同予以解除。發(fā)包方收回17、75畝土地，另行發(fā)包。特此通知。

通知單位： 送達(dá)人：

2014年5月22日篇二：農(nóng)村承包合同變更和解除相關(guān)法律依據(jù) 農(nóng)村承包合同變更和解除相關(guān)法律依據(jù)

一、承包方或者發(fā)包方在什么條件下可以解除農(nóng)業(yè)承包合同?已經(jīng)生效的農(nóng)業(yè)承包合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同有兩種情形，一是協(xié)議解除;二是法定解除。

協(xié)議解除，是指承包方和發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成解除合同的合意而導(dǎo)致合同被解除。只要是承包方和發(fā)包方真實(shí)表達(dá)自己的意思，達(dá)成了解除合同的共識，簽訂解除合同，那么農(nóng)業(yè)承包合同自然就得到了解除。

法定解除，是指依據(jù)法律的規(guī)定，只要符合法律規(guī)定的條件，合同的任何一方都有權(quán)解除合同。農(nóng)業(yè)承包合同解除必須符合的法定解除條件主要有：(1)不可抗力原因的產(chǎn)生而解除合同;(2)因合同期限屆滿而解除合同;(3)合同約定解除農(nóng)業(yè)承包合同的條件成就時而解除;(4)因不能實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)承包合同的承包目的而解除;(5)因承包方全家搬遷設(shè)區(qū)的市且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口而合同解除;(6)承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除;(7)承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)而合同解除;1(8)承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置而可能導(dǎo)致合同解除;(9)承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除;(10)承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的;(11)合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等等。

如果雙方達(dá)不成解除合同的合意，發(fā)包方或者承包方想要解除合同，只能符合諸如上述法定條件時，才可以要求依法解除合同，否則解除合同即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然最終是否能夠解除合同，還須經(jīng)過法院根據(jù)具體的情況予以確認(rèn)是否符合法定的條件。

2、農(nóng)村土地承包合同解除的法律依據(jù)

1、合同法

第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己 的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能2實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第九十八條 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

2、農(nóng)村土地承包法

第四十九條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

第五十條 土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方 3式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。第五十六條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

三、其他方式承包糾紛的處理

第十九條 本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在承包費(fèi)、承包期限等主要內(nèi)容相同的條件下主張優(yōu)先承包權(quán)的，應(yīng)予支持。但在發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人，已經(jīng)法律規(guī)定的民主議定程序通過，并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后主張優(yōu)先承包權(quán)的，不予支持。第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，按照下列情形，分別處理：

(一)已經(jīng)依法登記的承包方，取得土地承包經(jīng)營權(quán);(二)均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營權(quán);(三)依前兩項(xiàng)規(guī)定無法確定的，已經(jīng)根據(jù)承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包經(jīng)營權(quán)，但爭議發(fā)生后一方強(qiáng)行先占承包地的行為和事實(shí)，不得作為確定土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。

第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，即以轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)4包方請求確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效的，應(yīng)予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書的除外。

承包方流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，除法律或者本解釋有特殊規(guī)定外，按照有關(guān)家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定處理。

土地承包合同的解除有哪幾種情形

1、土地承包合同的約定解除（也叫協(xié)議解除）。土地承包合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，終止土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議解除土地承包合同又分為兩種：

一是事后協(xié)議解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時，《合同法》也規(guī)定了 自愿原則這一合同法的重要基本原則。根據(jù)資源原則，當(dāng)事人不僅享有自愿訂立合同的權(quán)利，也享有協(xié)議解除合同的權(quán)利。因此，土地承包合同成立后，在沒有履行或沒有完全履行之前，當(dāng)事人可以協(xié)商；在達(dá)成一致意見的基礎(chǔ)上，解除合同。事后協(xié)議解除原來的合同，因?yàn)楫?dāng)事人雙方在合同成立后達(dá)成的解除合同的協(xié)議，是一個新的合同，這個新的合同的內(nèi)容是終止原合同的權(quán)利義務(wù)。新合同一旦成立，原合同即告解除。

二是約定將來享有解除權(quán)，解除土地承包合同。即當(dāng)事人雙方在訂立土地承包合同時，在合同中約定一方解除合同的條件，或者在訂 5篇三：解除土地承包合同的通知

解除土地承包合同的通知 ***：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據(jù)土地承包合同第一條第四款“年畝承包費(fèi)30元，每年計(jì)款約定180元。每年十二月一日前交齊承包費(fèi)，乙方逾期一月甲方有權(quán)終止合同。”條款約定，你的承包費(fèi)已經(jīng)逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。特此通知。

*******村民委員會

二〇〇*年*月**日

解除土地承包合同的通知

辛兆岐：

你與村委會于2003年1月1日簽訂了土地承包合同，根據(jù)土地承包合同第一條第四款“年畝承包費(fèi)25元，每年計(jì)款約定175元。每年十二月一日前交齊承包費(fèi)，乙方逾期一月甲方有權(quán)終止合同。”條款約定，你的承包費(fèi)已經(jīng)逾期三個多月未交，因此村委會現(xiàn)通知你，你與村委會簽訂的土地承包合同終止，村委會將收回你所承包的土地。特此通知。

即墨市華山鎮(zhèn)柳溝二村村民委員會

二〇〇四年三月十八日

第二篇：解除土地承包合同協(xié)議書

篇一：解除土地承包關(guān)系補(bǔ)償協(xié)議書 解除土地承包關(guān)系補(bǔ)償協(xié)議書 甲方： 乙方：

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、位置：

二、面積：

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

四、土地補(bǔ)償金額：

五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款；甲方按實(shí)際土地面 積支付乙方補(bǔ)償款后，自動收回該地塊的使用權(quán)；

六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的 使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議；

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的

期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任；

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行；

九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除；

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；

十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）篇二：解除土地承包合同收回承包地通知書 解除土地承包合同收回承包地通知書 賈利平：

楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費(fèi)；并未經(jīng)村委會同意非法轉(zhuǎn)讓土地，并非法改變土地農(nóng)業(yè)用途；違背合同條款及法律明確規(guī)定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經(jīng)營能力，無法完成承包合同規(guī)定的義務(wù)，現(xiàn)發(fā)包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據(jù)合同第四條的明確規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內(nèi)，給予明確答復(fù)，無正當(dāng)理由不予答復(fù)的，視同默認(rèn)，本合同予以解除。發(fā)包方收回17、75畝土地，另行發(fā)包。特此通知。

通知單位： 送達(dá)人：

2014年5月22日篇三：土地承包協(xié)議書 土地承包協(xié)議書 甲方： 主任：住址 乙方：

為了相應(yīng)國家政策及縣政府號召，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加農(nóng)民收入，更好的使我村村民更早的脫貧致富，經(jīng)甲乙雙方本著互利互惠、合作共贏的原則，決定將本村 承包給乙方經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款以致共同遵守：

一、承包范圍

1、承包地域面積 畝。四至：東至、西至、南至、北至。

2、承包年限

承包協(xié)議為年，年月日至年月日止。承包費(fèi)總計(jì) 整。

3、付款方式為

自協(xié)議簽訂后一次性付清，（含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹款）。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的義務(wù)

甲方在乙方承包期內(nèi)必須保證乙方“水、電、路”三通，所租用土地適宜耕種，承包界限明確，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，不準(zhǔn)村民到乙方承包區(qū)域內(nèi)砍伐、放牧等危害乙方利益的行為，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。

2、如乙方在3年內(nèi)未投入建設(shè)，甲方有權(quán)收回承包土地。

3、如出現(xiàn)政府征用甲方須賠償乙方相應(yīng)損失，并負(fù)責(zé)在原承包地周邊提供相同面積的適宜耕種土地。

4、甲方需無償提供，乙方平整土地用土。

三、乙方的義務(wù)與權(quán)利

1、乙方的義務(wù)

乙方必須守法經(jīng)營，不能野蠻經(jīng)營破壞生態(tài)環(huán)境。種植要規(guī)模，養(yǎng)殖要特色，雇傭工人四角臺村民優(yōu)先。

2、乙方的權(quán)利

乙方為了更快更好的發(fā)展，在承包期限內(nèi)乙方自主決策項(xiàng)目經(jīng)營方式，入股、承包等經(jīng)營方式受法律保護(hù)，甲方不得干涉。

承包期滿后乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如甲方不再承包給乙方，乙方所投入的設(shè)施、種植的樹木由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，由甲方或新承包方以現(xiàn)金形式一次性返還給乙方用以補(bǔ)償乙方損失。

四、乙方因種植需架設(shè)管道從河中取水，甲方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

五、乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途；在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，乙方擁有承包范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，甲方不得干涉。

六、甲方同意乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。

七、乙方在承包期內(nèi)發(fā)生地至不明林權(quán)糾紛或其他糾紛、由甲方指明和處理。如發(fā)生盜竊，甲方必須協(xié)助乙方追查破案，查獲后按規(guī)定給以罰款，由甲方負(fù)責(zé)追收罰款，除賠償乙方所應(yīng)得以外，全歸甲方所有。

八、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

九、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；

2、甲乙雙方名稱改變；

3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

十、本協(xié)議一式三份具有同等法律效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方 乙方 年 月 日 年月日

第三篇：解除土地承包合同收回承包地通知書

解除土地承包合同收回承包地通知書 賈利平：

楊杖子村民委員會與你于1998年10月12日，簽訂的《土地承包合同》，在合同履行期間，做為承包人你多年不按合同約定向村委會繳納承包費(fèi)；并未經(jīng)村委會同意非法轉(zhuǎn)讓土地，并非法改變土地農(nóng)業(yè)用途；違背合同條款及法律明確規(guī)定，土地承包合同全部無法履行，做為承包方你已喪失土地經(jīng)營能力，無法完成承包合同規(guī)定的義務(wù)，現(xiàn)發(fā)包方村民委員會，依法書面通知你：村委會與你于1998年10月12日簽訂的《土地承包合同》，依據(jù)合同第四條的明確規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地予以解除。請你于接到本通知15日內(nèi)，給予明確答復(fù)，無正當(dāng)理由不予答復(fù)的，視同默認(rèn)，本合同予以解除。發(fā)包方收回17、75畝土地，另行發(fā)包。特此通知。

通知單位：

送達(dá)人：

2014年5月22日

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面積

位于。面積畝。

二、土地承包期限及承包費(fèi)

土地承包期限年，土地承包費(fèi)按每年元/畝，共計(jì)元（大寫：），于簽合同時一次性繳清。

三、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)承包地周圍主要道路的維護(hù)、保養(yǎng)、保持暢通。

2、甲方負(fù)責(zé)承包地倒地事宜，保證按期供地。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電等部門，幫助解決水、電問題，保證乙方能正常使用，享有平等使用權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、甲方維護(hù)好治安秩序，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

5、乙方承包土地用以，若改變用途甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

6、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，搞好安全生產(chǎn)，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定設(shè)施，應(yīng)符合甲方的總體規(guī)劃，并征得甲方同意后方可實(shí)施。

8、乙方不得在土地承包期內(nèi)單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，如確有需要，應(yīng)征得甲方同意；如私自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地，合同作廢。

四、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（簽字）

法定代表人：

第五篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村西的原果園（東西長76米、南北長28米，土地面積約合3.195畝）的農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東鄰，西鄰，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，從201年月日起到203年月日止。

三、承包期內(nèi)，地權(quán)仍歸甲方所有，乙方只有經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地用地性質(zhì)，不能給承包地造成永久性損害，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。

四、該土地的承包費(fèi)用按每畝每年800斤優(yōu)質(zhì)小麥結(jié)算，承包費(fèi)用每年共計(jì)2556斤優(yōu)質(zhì)小麥。每年月日前，乙方向甲方全額交納下一的承包費(fèi)。（經(jīng)甲方同意，乙方也可以結(jié)算日的小麥價格折成現(xiàn)金同甲方結(jié)算）

五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策變動土地調(diào)整除外）；不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、承包期滿，乙方必須清理干凈建棚所屬物，整平地面，恢復(fù)地貌。

七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約（如有政策變動除外），否則，如有一方違約可罰三年承包費(fèi)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

201年月日