第一篇：清單計價問答及常見報價處理匯總大全
清單計價問答及常見報價處理匯總
1.什么是工程量清單？
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。一份完整的工程量清單由以下幾個部份組成： 封面； 填表須知； 總說明； 分部分項工程量清單； 措施項目清單； 其他項目清單； 零星工作項目表。如果有甲供材料，尚需提供甲供材料一覽表及價格表。詳見《建設工程工程量清單計價規范》的附表。2.項目編碼是怎么設置的？
項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位為統一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。前面的九位必需嚴格按清單計價規范選用，最后三位由清單編制者根據情況按順序排列。
3.什么是綜合綜合單價？
綜合單價是完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。計算綜合單價的過程一般來說，是根據工程量清單的特征描述，依據投標人公司的企業定額(投標人公司無企業定額的，可依據當地造價管理部門發布的消耗量定額劃分與每條清單項目相對應的計價子目(可能是一條，也可能是多條)，并計算工程量，然后按企業定額計算出包含人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤(含風險因素的報價，并推算出綜合單價。4.什么是措施項目？
措施項目是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。此部份投標可根據自身企業的具體情況增加或刪減條目，評標時不會因增加或刪減了措施項目的項數而廢標。5.什么是預留金？
預留金是招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額。此項費用應列入其他項目清單的招標人費用中，投標人報價時不能改變此項費用的金額，否則將被視作廢標。
6.什么是總承包服務費？
總承包服務費是指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。此項不包含投標人中標后自行分包的工作內容。如投標人中標后經中標人同意自行分包部份內容的，其配合費用由投標人自行承擔。
7.什么是零星工作項目費？
零星工作項目費是完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。此部份費用一般放入其他項目清單的投標人費用中。8.消耗量定額是什么？
消耗量定額是由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。由于我國實施了多年的定額計價，定額由造價部份統一發布，故各地都有相對成熟的消耗量定額。由于我國地域廣大，各地的消耗量定額的子目劃分、內容可能差異很大，在選用時要認真分析。施工企業可依據當地的消耗量定額編制自己的企業定額。9.企業定額是什么？
企業定額是施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量。目前，由于我國實施了多年的定額計價，定額由造價部份統一發布，因而大部份的企業無企業定額。如無企業定額，可可依據當地造價管理部門發布的消耗量定額，修改或移植代替企業定額，并在清單招投標的實踐過程中完善企業定額。
黑體字部份節選自《建設工程工程量清單計價規范》 10.工程量清單的總說明應包含哪些內容？要注意哪些問題？ 工程量清單的總說明中，應包含下列內容：
1）工程概況：建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環境保護要求等。2）工程招標和分包范圍。3）工程量清單編制依據。
4）工程質量、材料、施工等的特殊要求。
5）招標人自行采購材料的名稱、規格型號、數量等。6）預留金、自行采購材料的金額數量。7）其他須說明的問題。
1)在編寫總說明時，要注意描述清楚工程規模。許多編制清單的人，都不重視總說明中的工程規模、特征方面的描述。由于措施項目清單中，規范規定許多費用是以“項”為單位的，如果總說明中無具體說明，投標人如何準確測算相關費用并報價？這里要說一下的是，實施《建設工程工程量清單計價規范》是為了與國際建設工程招投標市場接軌，所以，不久的將來，施工圖將不再隨招標文件發放給投標人，那么，設想一下，沒有準確的描述，在無施工圖紙的情況下，投標人如何確定施工方案，然后確定諸如腳手架搭設、垂直運輸機械等措施項目費的報價？所以，應在總說明中的建設規模項中，說明結構形式、建筑面積、總長、總寬、總高、層數及各層層高等技術參數，而不是簡單的“建筑面積為XXX平方”所能解決的。
2)工程招標中如有甲方直接分包等內容的，應予以說明，以便于投標人估算總承包服務費。
3)如工程設計中有特種材料或施工工藝要求的，也要描述清楚，以便于投標人測算相關清單條目的綜合單價。4)如果招標人打算甲供某些材料的，應附表說明，說明供應的材料品種、規格、品牌、價格，以便于投標人測算相關清單條目的綜合單價。
5)如果清單編制中有對設計圖紙有做法的修改或與正常處理不同做法等內容時，也應予以說明，以便于投標人測算相關清單條目的綜合單價。11.編制工程量清單應注意哪些問題？ 編制工程量清單過過程中，應注意下列問題：
1)應嚴格按《建設工程工程量清單計價規范》中的相關附錄劃分清單條目，清單編碼要規范。
2)當同種構件因不同特征而對綜合單價或相關措施費用產生影響時，應分別設置清單條目，分別進行特征描述，并以清單編碼的后三位區別開。如某一建筑物某一樓層中的砼柱，有400*400和500*500兩種，就需要分別列清單項，以便于投標人計算這兩種柱的模板費用。再如某一建筑物中，400*400斷面的砼柱其砼強度設計等級在不同部位分別為C25和C30，也要分別列清單項，這樣就能讓投標人分別就不能強度等級的砼柱分別報價。
3)每個清單條目的特征描述應盡量詳盡，以便于投標人準確計算綜合單價。4)特征描述用語要規范化。工程量的計量也要盡可能的準確。
5)有部份清單項目，《建設工程工程量清單計價規范》有幾個備選單位，在實際編制清單時應選定其中一種，而不是全部列出。如某單位編制的揚州工業職業技術學院浴室工程清單中，出現了幾次這種情況，都未選定所用單位，均列出了規范所提供的所有單位。如此做法，一可導致投標人無法確定相適應于清單工程量的計量單位，無法報價，二將導致工程履約過程中，因對此計量單位理解上的意見分歧，而引起索賠爭議。故本人在審標時，都給予糾正了。
總之，一份好的工程量清單，投標單位拿到圖紙后，可以不看圖紙，就能準確的計算計價工程量后計價，并編制施工組織設計。
12.投標人應如何計算綜合單價？ 投標人應依據招標人提供的工程量清單進行報價。在計算綜合單價時，應根據清單特征中提供的清單特征，并依據本公司的企業定額(或地方定額)，劃分與清單條目相適應的計價子目，并計算出具體工程量，然后套用定額，代入工料機單價，確定本企業投標時所考慮的管理費、利潤及風險費用，從而求出綜合單價、綜合報價。
計算綜合單價常見的方法有正算法和反算法兩種。
所謂正算法，就是以某條工程量清單中的一個計算單位為基礎，計算計價工程量后按上述所說求出該清單條目的綜合單價。許多地區編制的工程量清單地區含量定額即為此方法。
所謂反算法，就是依據工程量清單某條條目及其特征，計算出該清單所包含的全部工程量，然后套用企業定額(或地方定額)，求出該清單條目的綜合報價，然后除以清單工程量，反求出綜合單價。此法在實際操作中較為多見。以圖為例，該條清單對應的計價子目有：
1)挖基槽(設其含工、料、機、管理費、利潤的價格為20元/立方米)2)土方場內運輸(設其含工、料、機、管理費、利潤的價格為10元/立方米)從圖中還可以看出，該清單項目每立方米工程量對應的實體基槽長1米，該條清單對應的基槽長100米。
按正算法，求得每立方米清單工程量所對應兩計價子目的工程量均為： 1*(1+0.6工作面并假定墊層需支模)*1=1.6立方米。則每立方米清單工程量所對應 挖基礎：1.6*20=32元 土方場內運輸：1.6*10=16元
由此可得該條清單的綜合單價為32+16=48元/立方米
按反算法，求得本條清單工程量所對應兩計價子目的工程量均為： 100*(1+0.6工作面并假定墊層需支模)*1=160立方米。則本條清單工程量所對應 挖基礎：160*20=3200元 土方場內運輸：160*10=1600元
由此可得該條清單的綜合報價為3200+1600=4800元 從而可得該條清單的綜合單價為4800/100=48元/
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13.投標人應如何匯總報價結果？
當投標人全部計算好全部工程量清單的綜合單價、綜合報價后，應按單位工程、單項工程、工程項目進行匯總。
如某項目由1#樓、2#樓兩個棟號工程組成，每個棟號又分成土建、安裝兩個專業。
則應該將每個樓的土建、安裝分別作為單位工程匯總其費用。每個樓作為單項工程匯總，然后匯總成工程總價。
在匯總單位工程匯總表時，切記不能改變規費、稅金的費率，否則會被作廢標處理!
14.投標人能不能改變工程量清單上的工程量？如果遇到工程量清單某些條目的工程量為0怎么辦？
投標人不能改變工程量清單上的工程量，否則會作廢標處理。當按圖紙復核工程量遇到某些清單工程量有錯誤時，應向招標人要求澄清，待澄清后再作處理。或也可進行不平衡報價。
遇到工程量為零的也應該填寫單價的。
因為象這樣工程量為零的清單項目，你將單價填多少都不影響整個總報價的，因為它的工程量為零嘛，但是為了防止在施工中因為變更而出現清單中工程量為零的這個項目，我建議應該將這個工程量為零項目的單價盡量填的偏高一些，因為在實際施工中萬一因為變更而出現這個項目的工程項目時，你清單中對這個項目的報價不正好可以利用嗎？這么好的機會千萬不要錯過了，如果在施工中因為變更出現了這個清單項目的工程量時，而因沒有填寫單價不能利用時，那個時候后悔都來不及了。
15.同樣的清單條目，為何會有不同的綜合單價？
同樣的清單條目，特征描述一樣，工程量也一樣，但不同的投標人，采用不同的施工方案時，計價工程量、計價子目都有可能不一樣；不同的投標人，采購工程材料的價格不一樣，企業工料消耗水平也不一樣；不同的投標人，所需管理費用也不一樣；不同的投標人，對工程的利潤的期望值也不一樣。這些不一樣，都造成了不同的投標人，對同一清單條目的報價不一樣。如上例中，如果墊層不支模，則挖基槽、運土的工程量就變為 100*(1.4*0.9+1*0.1)=136立方米
這樣，就和墊層需要支模的施工方案的結果大不一樣。
16.同樣在一層裝修的兩個房間，同樣的施工工藝及描述內容，但是清單編碼不一樣，請問兩個項目的報價可否不一樣呢？
按照《建設工程工程量清單計價規范》，完全可以不一樣。你怎么報都行，只要不太離譜。因為在不同的房間，可能需要采用的施工方法有可能一樣，隨整體裝修效果而決定的難易程度也完全有可能不一樣。
17.在清單投標時投標人為中標而把管理費等費率降低很多，在結算時能按施工企業取費費率中的費率取費嗎？ 不能。
工程量清單招投標中，工程量變更如原來有清單條目的，執行原投標報價中的綜合單價。有相近清單條目的，參照相近條目的綜合單價，新增的清單條目，由業主和承包商商定組價。一般組價時是參照當地的消耗量定額，按承包商原報價書中的口徑組價。合同約定調整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的，綜合單價按一定系數調整等)
18.清單計價中，甲供材如何處理？結算時如何退價？
<建設部標準定額研究所關于《建設工程工程量清單計價規范》有關問題解釋答疑（第一批）中第十條答疑中明確說明：甲方供料應計入投標報價中，并在綜合單價中體現。
甲供材料在工程結算時，按甲供材料數量*價格(一般甲供材料招標時甲方就定好價格的)*0.99在稅后退還甲方。其應計的相關管理費、利潤等歸施工單位。開票價應包含甲供材料，否則就是偷稅漏稅，故在稅后退還甲方。19.清單報價的項目如何進行決算？ 可按以下精神編制結算：
工程量清單招投標中，工程量變更如原來有清單條目的，執行原投標報價中的綜合單價。有相近清單條目的，參照相近條目的綜合單價，新增的清單條目，由業主和承包商商定組價。一般組價時是參照當地的消耗量定額，按承包商原報價書中的口徑組價。
合同約定調整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的，綜合單價按一定系數調整等)
材料價格是否調整，看合同的約定及當地造價部門的相關規定。
20.圖紙中頂部裝修有暗藏燈帶（幾乎每個房間都有），但是清單描述中未提暗藏燈帶，問組價時是否考慮暗藏燈帶價格？
先檢查一下這些是否單獨作為清單項立項了。如果沒有這些可向招標人要求澄清。如果招標人未澄清，可以單列清單項，0工程量處理，并報上你的單價。在施工中要求業主計量。21.估價項目要參加取費嗎? 如按獨立費處理的，只需計算規費及稅金。如參照相近項目定額計算的，那要計算各項費用（管理費、利潤等）都要計算。22.清單工程量發生誤差，應如何處理？
定標前發現工程量有誤差，投標人應及時向招標人提出，更正錯誤工程量。定標后發現工程量有誤差，合同有規定的按合同規定處理；否則，按《計價規范》4.0.9條規定執行。
23.若甲方提供的工程量清單漏項，且招標要求包干價，乙方報價是否應補充?若沒補充，甲方是否會認為該漏項費用已計入其他項目? 應按招標文件要求包干的范圍來定。
（1）如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現漏項屬于甲方提供的工程量清單漏項，應由甲方負責并補充計入相應費用。
（2）如果包干范圍是指完成該項目，出現漏項乙方應及時提出，并與甲方協商計入相應費用。
24.執行工程量清單，是否還有獨立費的概念？ 執行工程量清單后，不應再有獨立費的概念。
原計價行為中，發包方常常將土方、鋁合金門窗、外墻涂料等單獨分包出去，并以獨立費列項，逃避規費，是建筑市場不規范的表現。
采用工程量清單，企業自主報價，發包方不應分解工程。對于圖紙不準確的、甲供材料價格不明確的，可以暫估價、量列入，不應以獨立費列項。25.高層建筑增加費應在清單報價中如何考慮？
高層建筑增加費中的人工降效在分部分項工程及措施項目的綜合單價中考慮，人工降效系數土建部分同單獨裝飾工程。機械降效在措施項目中的垂直運輸費中考慮。高壓水泵攤銷和垃圾管道攤銷費單獨列入措施項目中。26.實行工程量清單計價，合同價方式如何定？ 合同價方式有固定價、可調價和成本加酬金。工程量清單計價是一種計價方法。這是兩個范疇的概念。按工程量清單計價可以采用固定價、可調價、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價。
工程量清單計價方式宜采用固定單價合同。
采用固定總價合同的，承發包雙方應確定工程量清單的準確性或在合同中明確工程量清單錯誤后的價款調整方法。
工期較長的項目，在明確投標時的基準價格后，雙方須在專用條款內約定合同價款的調整辦法。
27.實行工程量清單報價，綜合單價在約定的風險范圍內不再調整，但在哪些情況下可作調整？
實行工程量清單報價，綜合單價在約定的風險范圍內不再調整，但在下列情況下可作調整：
（1）設計變更以及施工條件變更不應包括在承包人的風險范圍內，價款調整方法應當在專用條款內約定。
（2）如合同中未明確規定，分部分項單項工程量變更超過15%，并且該項分部分項工程費超過總分部分項工程費的1%的，綜合單價可作適當調整。當分部分項工程量清單項目發生工程量變更時，其措施項目費中相應的模板、腳手架工程量應調整。
（3）工程量清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據。
（4）發包人要求承包人完成的合同外發生的用工等，由承包人提出現場簽證，經發包方現場工程師（總監理工程師或發包人代表）簽字認可后實施。現場簽證的費用按照零星項目計價。
28.什么是建設行政主管發布的消耗量定額？什么是企業定額？兩者的水平差異？（1）消耗量定額是建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按照在正常施工的條件下，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人工、材料、機械的社會平均消耗量。
（2）企業定額是指施工企業根據本企業的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制訂的，并供本企業使用的人工、材料和機械臺班消耗量。
（3）消耗量定額反映的是社會平均生產和管理水平，企業定額反映的是各企業內部的平均生產和管理水平。
29.平整場地的清單工程量應如何計算？
平整場地的清單工程量應如何計算按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。這里要注意的是“建筑物首層面積”，而非“建筑物首層建筑面積”。
另一需要注意之處：傳統的定額計價的計算規則不是這樣的，是首層外擴2米后的面積，故拿到工程量清單后，如果你不是使用的自己的企業定額，是當地的計價定額，不能按清單工程量直接套用定額，而應根據清單特征描述并結合清單總說明中的工程規模中的相關內容另行計算工程量后套用定額。
30.應如何編制挖基礎土方的工程量清單？挖基礎土方的清單工程量應如何計算？
編制挖基礎土方的清單時，在同一類別土方的前提下，應根據不同的基礎類型、不同的挖土深度、不同的墊層寬度(或底面積)劃分工程量清單條目。示例如圖：
計算基槽挖土清單工程量時，以“基槽長*墊層底寬*挖土深度”計算 計算基坑挖土清單工程量時，以“基坑墊層底面積*挖土深度”計算
需要注意的是，象上圖這樣的土方工程量清單，投標人在計價時應根據本單位制定的施工方案，另行增加工作面及考慮放坡等情況計算計價的工程量。一般在計價時要考慮： 1.挖土方 2.運土方
不同特征的基礎土方分開列清單條目，是為了便于投標人分別計算其計價的工程量。也便于投標人計算投標人計算包含中基礎清單中的墊層的計價工程量(挖基礎土方的清單工程量/挖土深度*墊層厚度)]
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31.編制回填土清單時，有哪些注意事項？
回填土方在工程實踐中，應由基槽(坑)回填土和室內地面回填土兩部份組成，故一般的工程量清單中，應該分別編制“基槽(坑)回填土”和“室內地面回填土”兩條清單。如果回填土的來源不同(包括運距不同)，粒徑、密實度要求不同，夯實要求不同，則要按其可能弄成的不同綜合單價，分別編制清單條目。在編制基槽(坑)回填土方清單時，應注意，是以相應的挖基礎土方的清單工程量減去基槽(坑)中的構件體積，而在計價時，則需要按其企業定額或當地的計價定額計算出的挖基礎土方的計價工程量減去基槽(坑)中的構件體積。有些工程可能因實際情況需要，還要編制場內土方回填清單條目。32.樁基工程量清單編制要注意一些什么問題？
樁的清單在《建設工程工程量清單計價規范》中均有米、根等兩種計量單位，在編制時只能選取一種計量單位，特別是在使用造價軟件時，應注意要刪除未被選用的計量單位。以避免因此讓投標人在報價時弄不清具體使用的計量單位而無法正確報價。
在編制樁基清單時，預制樁應按不同品種、不同規格、不同樁長、不同傾斜度、不同砼強度等級、不同防護材料種類(管樁尚須按不同填充材料種類)、不同送樁長度分列清單條目。灌注樁應按不同樁長、不同規格、不同成孔方法、不同的砼強度分列清單條目。接樁按不同樁截面、不同接樁長度、不同接樁材料分列清單條目。
另應注意，試樁應另列清單條目。
第二篇：定額計價和清單報價工程量計算規則有什么區別
定額計價和清單報價工程量計算規則有什么區別
報價不一致值主要是材料的市場價預期還有綜合單價組成的管理費與利潤取費不一致，一般在投標的時候只有這部分是競爭部分，措施項目費也是有一個最大的下浮比例的，其他的規費等取費都是不可競爭項目
一、計價依據存在的區別：
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差，最后按統一發布的收費標準計算各種費用，最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業自主定價，實行市場調節的“量價分離”的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量，由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況，與市場經濟相適應。
二、單價構成的區別：
定額計價采用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費，不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險，其單價構成是不完整的，不能真實反映建筑產品的真實價格，與市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤，以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險，其價格構成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。
三、費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同，但反映的工程造價內涵是一致的。
四、子目的設置的區別：
定額計價的子目一般按施工工序進行設置，所包含的工程內容較為單一，細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內容，它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目，組成一個工程量清單子目，也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。
五、計價規則的區別
工程量清單的工程量一般指凈用量，它是按照國家統一頒布的計算規則，根據設計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和采取技術措施的增加量，其目的在于將投標價格中的工程量部分固定不變，由投標單位自報單價，這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作，可減少工程量計算失誤，節約投標時間。定額計價的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術措施的增加量，計算工程量時，要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量，的出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多，只計算凈用量，不必要考慮損耗量和措施增加用量，計算結果是一致的。
此外定額計價的工程量計算規則全國各地都不相同，差別較大。而工程量清單的計算規則是全國統一的，確定工程量時不存在地域上的差別，給招投標工作帶來很大便利。
六、計算程序存在區別：
定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量，并乘以相應的人工、材料、機械臺班單價，再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和，然后在此和的基礎上按規定的計費程序和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金，最終形成單位工程造價。
工程量清單的計算程序是：首先計算工程量清單，其次是編制綜合單價，再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘，得到個分項工程造價，最后匯總分項造價，形成單位工程造價。相比之下，工程量清單的計算程序顯得簡單明了，更適合工程招標采用，特別便于評標時對報價的拆分及對比。
七、招標評標辦法存在區別
采用定額計價招標，標底的計算與投標報價的計算是按同一定額，同一工程量，同一計算程序進行計價，因而評標時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態的，是工程造價計算準確度的比較，而非投標企業的施工技術、管理水平、企業優勢等綜合實力的比較。工程量清單報價采用的是市場計價模式，投標單位根據招標人統一給出的工程量清單，按國家統一發布的實物消耗量定額，結合企業本身的實際消耗定額進行調整，以市場價格進行計價，完全由施工單位自行定價，充分實現投標報價與工程實際和市場價格相吻合，作到科學、合理的反映工程造價。評標時對報價的評定，不在以接近標底為最優，而是以“合理低價標價，不低于企業成本價”的標準進行評定。評標的重點是對報價的合理性進行判斷，找出不低于企業成本的合理低標價，將合同授予合理低標者。這樣一來，可促使投標單位把投標的重點轉移到如何合理的確定企業的標價上來，有利于招投標的公平竟爭、優勝劣汰。綜上所述、工程量清單計價與傳統的定額計價區別很大，它是對我國傳統計價模式的重大改革，是一種全新的市場計價模式，對我國建筑市場的發展相適應，是一種先進、合理、可行的計價辦法。所以我們必須認真的學習研究，盡快掌握工程量清單的全面知識合計價辦法，努力在實踐中融會貫通，提高應用水平。
第三篇：清單計價教案
咸寧職業技術學院
教 案
2014～2015 學年第 一學期
院(部)建 筑 學 院 教研室(實驗室)工 程 造 價 課 程 名 稱 工程量清單計價
授 課 班 級 2013級工程造價(9-14)班 職 稱 講師 使 用 教 材 《建筑工程計量與計價》
咸寧職業技術學院教務處主 講 教 師 易 從 艷
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】緒論 【教學目標】
1、使學生了解《工程量清單計價》課程對于以后職業生涯的重要性；
2、讓學生理解并掌握清單計價的基本流程及與定額計價的區別。【授課內容】
1、課程介紹
2、緒論 【教學重點】
1、介紹課程的重要性；
2、結合實際就業反饋與調研信息介紹。【教學難點】
1、清單計價的基本流程；
2、以實際案例講述。【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》
【教學過程】（包括教學步驟、講授內容、時間分配、教學方法、板書設計等）
一、課程介紹（45分鐘）
二、講授內容（時間）
1、課程知識目標
本課程主要講述了清單工程量的計算、清單計價規范、綜合單價的確定以及清單計價的應用，還能建安工程造價的費用組成。
要求學生能熟練地編制工程量清單，能依據定額、市場人材機價格和具體投標策略進行綜合單價組價，能正確理解暫列金額、暫估價、總承包服務費的概念，能掌握清單計價工程的費用構成。
2、課程能力目標 能正確快速進行圖紙會審，能熟練地填寫工程量清單及清單計價表，能準確、快速地對案例工程進行計價。
3、計價模式
比較“定額計價”與“清單計價”模式區別 定額計價：計劃經濟時期產物
優點：在一定程度上防止了高估冒算和壓級壓價，體現了工程造價的規范性、統一性和合理性。
清單計價：市場經濟時期的產物，由各施工企業在投標報價時根據企業自身情況自主報價，在招標過程中經過競爭形成建筑產品價格，已成為社會主義市場經濟條件下大力推廣的一種工程造價計價方式。
三、緒論
1、基本建設概述（1）基本建設概念（2）基本建設分類
按建設形式不同分；按建設過程的不同分類；按資金來源渠道不同分類；按建設規模的不同分類。
（3）基本建設項目的劃分：
建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程
（4）造價文件的分類：投資估算、設計概算、施工圖預算、標底、標價、竣工結算、竣工決算
2、工程量清單計價（1）清單計價的意義（2）清單計價概念
（3）清單計價原則：公正、公平、合法、誠實信用
3、工程量清單計價依據及程序（1）依據：
（2）計價程序：熟悉施工圖紙及相關資料，了解現場情況； 編制工程量清單；計算綜合單價；計算分部分項工程費；計算措施費；計算其他項目費；計算單位工程費；計算單項工程費；計算工程項目造價。
4、工程量清單計價方法
（1）綜合單價法（2）工料單價法 G、課堂小結（5分鐘）H、作業布置（略）
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目一 建筑工程定額 【教學目標】
1、了解建筑工程定額的概念、作用、分類；
2、理解施工定額、預算定額、概算定額與概算指標的概念及區別；
3、掌握預算定額人、材、機消耗量及人、材、機單價的確定；
4、掌握預算定額的應用 【授課內容】
任務一 建筑工程定額概述 任務二 施工定額 任務三 預算定額 【教學重點】
1、施工定額、預算定額、概算定額與概算指標的概念及區別；
2、預算定額人、材、機消耗量及人、材、機單價的確定；
3、預算定額的應用。【教學難點】
1、施工定額、預算定額、概算定額與概算指標的區別；
2、預算定額的應用。【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》
【教學過程】（包括教學步驟、講授內容、時間分配、教學方法、板書設計等）
任務一 建筑工程定額概述
一、建筑工程定額的概念
指在正常的施工條件下，為了完成一定計量單位質量合格的建筑產品，所必需消 耗的人工、材料〔或構配件〉、機械臺班的數量標準。
二、建筑工程定額的作用
1、是招投標活動中編制標底（招標控制價）、投標報價的重要依據
2、是施工企業組織和管理施工的重要依據
3、是施工企業和項目實行經濟責任制的重要依據
4、是總結先進生產方法的手段
5、是評定優選工程設計方案的依據
三、建筑工程定額的分類 1.按照生產要素分
勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額 2.按照專業分
建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、礦山工程、公路工程、鐵路工程、水工工程、園林綠化與仿古建筑工程
3.按照編制單位和使用范圍分 全國定額、地區定額、企業定額 4.按照定額用途分
施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標
任務二 施工定額
施工定額由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成
一、勞動定額
1、概 念
又稱人工定額，是指在正常的施工技術和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產品 所需消耗的工作時間。勞動定額反映生產工人勞動生產率的平均先進水平。
2、表現形式
勞動定額的中勞動消耗量通常以“時間定額”表示，以“工日”為單位，每一工日按“8h”計算。時間定額是指在正常的施工條件下，某工種工人生產單位合格產品所需消耗的勞動時間。時間定額的常用單位有：工日/m2、工日/t、工日/ m23、工日/套等。
二、材料消耗定額
1、概念
指在正常施工、節約和合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所消耗的一定 品種、規格的材料數量。
2、組成與計算公式
定額材料消耗數量由材料凈用量和材料損耗量組成
3、制定方法：觀測法；試驗法；統計法；理論計算法
三、機械臺班使用定額
1、概念
是指在正常的施工條件下，為生產單位合格產品所需消耗的某種機械的工作時間。由于我國機械消耗定額是以一臺機械一個工作班為計量單位，所以稱為機械臺班定額。機械臺班定額是施 工機械生產 的。
2、表現形式
機械定額消耗量表現為機械時間定額。
機械時間定額是指在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產品所必需消耗的機械臺班數。
3、編制
（1）擬訂正常的施工條件（2）確定機械凈工作1h生產率（3）確定機械的正常利用系數（4）計算機械臺班定額
任務三 預算定額
一、預算定額概念
是指在合理的施工組織設計、正常的施工條件下’生產一個規定計量單位合格結構構件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準。
二、預算定額的人工、材料、機械臺班消耗量指標的確定
（一）人工工日消耗量指標
1、定義：預算定額中的人工消耗量是指完成單位分項工程或結構構件所需的各種用工量。
2、組成：預算定額中的人工消耗量指標包括：基本用工、材料的超運距用工、輔助用工、人工幅度差。
3、計算方法：人工工日消耗量二〔基本用工+輔助用工+超運距用工）X〔1+人工幅度差系數）
（二）材料消耗指標
1、定義：是指完成單位分項工程或結構構件所需的各種材料用量。施工材料主要有：主要材 料、輔助材料〔構成工程實體的用量很少的材料，如墊木、釘子、鉛絲等〉、周轉性材料（主要指措施性 材料，如腳手架、模板等〉、其他材料。
2、組成：預算定額中的材料消耗量也包括兩部分，即凈用量和不可避免的損耗量。
3、計算方法：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量
材料損耗量=材料消耗量*材料損耗率 材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100% 材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）
（三）機械臺班消耗量指標
1、定義：是指正常的施工條件下，完成單位分項工程或結構構件必需消耗的某種型號機 械的臺班數量。
2、計算方法：
大型機械類 ：機械臺班耗用量二施工定額機械耗用臺班X（1+3機械幅度差系數）
中小型機械類：指按照小組配用的機械
機械臺班耗用量=分項工程定額計量單位/小組總產量
三、人工單價、材料價格、機械臺班單價的確定
1、人工工日單價=生產工人基本工資+生產工人工資性補貼+生產工人輔助工資+職工福利費+生產工人勞動保護費
2、材料預算價格=材料原價+材料運雜費+運輸損耗費+采購及保管費組成
3、施工機械臺班單價=折舊費+大修理費+經常修理費+安拆及場外運輸費+人工費+燃料動力費+養路費+車船使用稅、保險費
四、預算定額的組成形式及應用 預算定額的應用： 直接套用
1.適用條件分項工程的設計要求與定額項目內容完全相同，直接套用定額。2.應用步驟
①根據施工圖紙、設計說明和做法說明，選擇定額項目。②確定工程量。
③查詢定額基價〔工程單價）。
④確定該分項工程直接工程費〔工程量X定額基價）。定額的換算
1.適用條件當施工圖紙中分項工程的設計與定額項目內容不同時，采用定額換算。
2.換算思路換算后的定額基價二原定額基價―換人的費用-換出的費用 3.換算的主要類型。
①砌筑砂漿、構件混凝土的換算。②抹灰砂漿、樓地面混凝土的換算。③系數換算。④其他換算。
G、課堂小結（5分鐘）H、作業布置（略）
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目二 建筑工程定額計價辦法 【教學目標】
1、了解建筑工程定額的計價依據；
2、掌握建筑施工圖預算書的編制內容和步驟；
3、了解建筑施工圖預算的作用 【授課內容】
任務一 建筑工程定額計價依據 任務二 建筑工程施工圖預算書的編制 【教學重點】
建筑施工圖預算書的編制內容和步驟； 【教學難點】
建筑施工圖預算書的編制內容和步驟 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》
【教學過程】（包括教學步驟、講授內容、時間分配、教學方法、板書設計等）
任務一 建筑工程定額計價依據
依據：
一、經過批準和會審的全部施工圖設計文件及相關標準圖集；
二、經過批準的工程設計概算文件；
三、經過批準的施工組織設計或施工方案；
四、建筑工程消耗量定額或計價規范
五、建筑工程估價表或價目表
六、人工工資單價、材料預算單價和施工機械臺班單價
七、建筑工程費用定額及計算規則
八、工程承發包合同文件
九、預算〔造價）工作手冊
任務二 建筑工程施工圖預算書的編制
一、施工預算圖的分類
1、按建設項目組成分類
單位工程施工圖預算、單項工程綜合預算、建設項目總預算
2、按建設項目費用組成分類
建筑工程預算、設備安裝工程預算、設備購置預算。
3、按專業不同分類
建筑工程、裝飾裝修工程預算、安裝工程、市政綠化工程、園林綠化工程預算、房屋修繕工程預算
二、施工預算圖的作用
1.施工圖預算是落實或調整建設計劃的依據。2.施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據。3.施工圖預算是辦理工程結算的依據。
4.施工圖預算是施工單位編制施工準備計劃的依據。5.施工圖預算是加強施工企業經濟核算的依據。6.施工圖預算是實行招標、投標的參考依據。7.施工圖預算是“兩算”對比的依據。
三、單位工程施工圖預算書的編制內容 1.預算書封面 2.編制說明 3.取費程序表
4.單位工程預（結）算表 5.工程量計算表 6.工料機分析及匯總表 7.人材機差價調查表
四、單位工程施工圖預算書的編制方法和步驟 單價法編制施工圖預算：
1.收集編制預算的基礎文件和資料。2.熟悉施工圖設計文件。
3.熟悉施工組織設計和施工現場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。5.套用預算定額單價。6.編制工料機分析表。7.計算各項費用。8.復核計算。
9.編制說明、填寫封面并裝訂。實物法編制施工圖預算：
1.收集編制預算的基礎文件和資料。2.熟悉施工圖設計文件。
3.熟悉施工組織設計和施工現場情況。4.劃分工程項目與計算工程量。
5.工程量計算后，套用建筑工程消耗量定額，求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗量，并 匯總單位工程所需各類人工、材料、機械臺班的消耗量。6.按當地當時的人工、材料、機械單價，匯總人工費、材料費和機械費。7.計算各項費用。8.復核計算。
9.編制說明、填寫封面并裝訂 G、課堂小結（5分鐘）H、作業布置（略）
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
1、熟悉工程量的概念；
2、了解工程量計算的依據和作用；
3、掌握建筑面積的計算 【授課內容】
任務一 概述
任務二 建筑面積計算 【教學重點】
1、工程量的計算技巧；
2、建筑面積的計算 【教學難點】
建筑面積的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】 【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務一 概述
一、概念
工程量是以物理計量單位或自然計量單位所表示的各分項工程或結構構件的實物數量。
物理計量單 位是以分項工程或結構構件的物理屬性為單位的計量單位，二、作用
1.工程量是計算工程造價的基礎數據。2.工程量是分部分項工程量清單的基礎數據。3.工程量是計算材料用量的基礎數據
三、主要依據資料
1.經審定的施工圖紙及設計說明、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑和會審記錄等。
2．經審定的施工組織設計。
3.招標文件的商務條款、工程施工合同。4.工程量計算規則。
四、步驟及注意事項 1.工程項目列項 2.列出分項工程量計算式 3.演算計算式 4.調整計算單位 5.自我檢查復核
五、計算方法
1.按施工順序列項計算 2.按定額的編排順序列項計算 3.按順時針方向列項計算
4.按先橫后豎、從上而下、從左到右的順序列項計算 5.按構件的分類和編號順序計算
任務二 建筑面積計算
一、建筑面積含義 1.建筑面積的概念
建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑各層面積的總和
建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積+有效面積+結構面積。2.首層建筑面積的概念 首層建筑面積也稱底層建筑面積，是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。首層建筑面積作為 “三線一面”中的一個重要指標，在計算工程量過程中將被反復多次使用
二、建筑面積的作用（略）
三、建筑面積計算規則
（一）、計算建筑面積的范圍和規定
1、單層建筑物
（1）、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。
（2）、單層建筑物內設有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結構者應按其維護結構外 圍水平面積計算，無維護結構者應按其結構底板水平面積計算。
2、多層建筑物
（1）、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍 水平面積計算；二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。
（2）、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高在2.1m及以上者應計算全面積;層高不足2.1m者應計算1/2的面積；當設計不利用或室內凈高不足1.2m時不應計算面積。
3、其他建筑物詳見教材
（二）、不計算建筑面積的范圍
1、建筑物通道
2、建筑物內的設備管道夾層
3、建筑物內分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池
5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6、勒腳、附墻柱、操、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鍵貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機摘板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動人行道。
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、氣柜、水塔、貯油池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。總結：
1、計算全面積的范圍
計算全面積的范圍，應該是人們生產、生活中經常活動和保證人們能夠正常活動的建筑空間。
（1）人們經常活動的建筑高層或層高、凈高。（2）有擋風遮雨的圍護結構。
（3）有保證人們正常活動的永久頂蓋。
2、計算1/2面積的范圍
設計加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們 正常活動的建筑空間；或不能完全起擋風遮雨作用的無 圍護結構但有永久性頂蓋的建筑空間，計算一半的建筑 面積。
3、不計算建筑面積的范圍
①人們不經常活動或不能夠提供人們正常活動的建筑空間，如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設備部分（如：上人扶梯、滾道等）； ②成公共道路的組成部分（過街樓的過道等）； ③突出在建筑物外的裝飾性的構配件等。G、課堂小結（5分鐘）H、作業布置（略）
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
1、掌握建筑面積的計算 【授課內容】
任務二 建筑面積計算 【教學重點】
建筑面積的計算 【教學難點】
建筑面積的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》 【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務二 建筑面積計算
一、復習建筑面積的計算規則
計算建筑全面積的范圍、計算1/2建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍
二、案例講解
1、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，多層建筑物二層及以上樓層應以層高判斷如何計算建筑面積，關于層高的說法，正確的是（）
A、最上層按樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離 B、以屋面板找坡的，按樓面結構標高至屋面板最高處標高之間的垂直距離 C、有基礎底板的按底板下表面至上層樓面結構標高之間的垂直距離 D、沒有基礎底板的按基礎底面至上層樓面結構標高之間的垂直距離
2、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列情況可以計算建筑面積的是（）
A、設計加以利用的坡屋頂內凈高在1.2m至2.1m B、地下室采光井所占面積
C、建筑物出入口外挑寬度在1.2m以上的雨篷 D、不與建筑物內連通的裝飾性陽臺
3、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，關于室外樓梯的建筑面積計算的說法，正確的是（）
A、有永久頂蓋的按自然層水平投影面積計算 B、無永久頂蓋的按自然層水平投影面積的1/2計算 C、頂層無永久頂蓋的室外樓梯各層均不計算建筑面積 D、無永久頂蓋的上層不計算建筑面積
4、根據《建筑工程建筑面積計算規則》，下列內容中，應計算建筑面積的是（）。
A．坡地建筑設計利用但無圍護結構的吊腳空層 B．建筑門廳內層高不足2.2m的回廊 C．層高不足2.2m的立體倉庫 D．建筑物內鋼筋混凝土操作間 E．公共建筑物內自動扶梯
5、根據《建筑工程建筑面積計算規則》，下列內容中，不應計算建筑面積的是（）。
A．懸挑寬度為1.8的雨棚
B．與建筑物不連通的裝飾性陽臺
C．用于檢修的室外鋼樓梯
D．層高不足1.2m的單層建筑坡屋頂空間
E．層高不足2.2m的地下室
6、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，多層建筑物屋頂內和場館看臺下，建筑面積的計算，正確的是（）。
A．設計不利用的凈高超過2.10m的部位計算企面積
B．設計加以利用，凈高2.0m部位計算1／2面積
C．凈高在1.20～2.10m的部位計算1／2面積
D．層高在2.20m及以上者計算全面積
7、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，建筑面積的計算，說法正確的是（）。A．建筑物凹陽臺按其水平投影面積計算
B．有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積計算
C．建筑物頂部有圍護結構的樓梯間，層高超過2.10m的部分計算全面積 D．雨篷外挑寬度超過2.10m時，按雨篷結構板的水平投影面積的1／2計算
8、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，不應計算建筑面積的是（）A．建筑物外墻外側保溫隔熱層 B．建筑物內的變形縫 C．無永久性頂蓋的架空走廊 D．有圍護結構的屋頂水箱間
9、根據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353-2005），某無永久性頂蓋的室外樓梯，建筑物自然層為5層，樓梯水平投影面積為6m2，則該室外樓梯的建筑面積為（）。
A.12m2 B.15m2 C.18m2 D.24m2
10、根據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353），下列不應計算建筑面積的項目有（）。
A.地下室的采光井、保護墻
B.設計不利用的坡地吊腳架空層
C.建筑物外墻的保溫隔熱層
D.有圍護結構的屋頂水箱間
E.建筑物內的變形縫
11、根據《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T 50353），下列建筑中不應計算建筑面積的有（）。
A.單層建筑利用坡屋頂凈高不足2.10m部分
B.單層建筑物內局部樓層的二層部分
C.多次建筑設計利用坡屋頂內凈高不足1.20m部分
D.外挑寬度大于1.2m但不足2.10m的雨篷
E.建筑物室外臺階所占面積
12、一棟四層坡屋頂住宅樓，勒腳以上結構外圍水平面積每層為930m2，1~3層層高3.0m。建筑物頂層全部加以利用，凈高超過2.1m的面積為410m2，凈高在1.2~2.1m的部位面積為200m2，其余部位凈高小于1.2m，該住宅樓的建筑面積為（）。
A、3100 B、3720 C、3400 D、3300
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
掌握土地石方工程量的計算規則； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
一、土（石）方工程 【教學重點】
土方工程的列項和工程量的計算規則 【教學難點】
工程量的計算規則 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
一、土（石）方工程
土石方工程的子分部工程包括土方工程、石方工程、土石方回填，其中土方工程的分項工程有平整場地、挖土方、挖基礎土方、凍土開挖、挖淤泥、流沙、管溝土方六個項目；石方工程的分項工程有預裂爆破、石方開挖、管溝石方三個項目；土石方回填的分項工程為土（石）方回填一個項目。
1、土方工程
（1）平整場地：是指建筑物場地厚度在±30cm以內的挖土、填土、運土及找平。工程量應根據項目特征(土壤類別、棄土運距、取土運距),按設計圖示尺寸以建筑物首層面積以“m2”為計量單位計算。其中工程內容包括：土方挖填、場地找平、運輸
（2）挖土方項目：適用于建筑場地平均厚度在±30cm以外，設計室外地坪標高以上的豎向布置的挖土或山坡切土，并包括指定范圍內的土方運輸。或者說人工挖土方系指坑底面積大于20 m2的地坑或溝槽底寬大于3 m的坑、槽（溝）土方開挖。
（3）挖基礎土方：清單項目適用帶形基礎、獨立基礎、設備基礎、滿堂基礎及人工挖孔樁等的土方開挖和指定范圍內的土方運輸。
（4）凍土開挖：應根據項目特征(凍土厚度、棄土運距)，以“m2”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算。
（5）挖淤泥、流砂：應根據項目特征(挖掘深度、棄淤泥、流砂距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示位置、界限以體積計算。
（6）管溝土方，應根據項目特征(土壤類別、管外徑、挖溝平均深度、棄土石運距、回填要求)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示以管道中心線長度計算。
2、石方工程(編碼：010102)（1）預裂爆破：應根據項目特征(巖石類別、單孔深度、單孔裝藥量、炸藥品種、規格、雷管品種、規格)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示以鉆孔總長度計算。
（2）石方開挖：應根據項目特征(巖石類別、開鑿深度、棄碴運距、光面爆破要求、基底攤座要求、爆破石塊直徑要求)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以體積計算。
（3）管溝石方：應根據項目特征(巖石類別、管外徑、開鑿深度、棄碴運距、爆破石塊直徑要求等)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示以管道中心線長度計算。
3、土石方運輸與回填(編碼：010103)（1）土(石)方回填，應根據項目特征(土質要求、密實度要求、粒徑要求、夯填(碾壓)、松填、運輸距離)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以體積計算。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
掌握土地石方工程量的計算規則； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
一、土（石）方工程 【教學重點】
土石方工程案例分析 【教學難點】
回填土工程量計算的綜合運用 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
一、土（石）方工程
【例3-1】求如圖3-1所示人工平整場地工程量（三類土）
【解】 按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算：
人工平整場地工程量=(1.0+2.0+1.0+0.24)×(1.0+1.0+0.24)-(2.0-0.24)×1.0 =7.74m2
【例3-2】某不放坡磚基礎溝槽如圖3-3所示，求挖基礎土方工程量（三類土，已知槽長50m）
解： 按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算： 挖基礎土方工程量=1.2×50×1.5=90m3
【例3-3】某建筑物基礎溝槽如圖3-10所示，已知該建筑物場地回填土平均厚度為500mm，土質類別為三類土，溝槽采用放坡人工開挖，基礎類型為磚基礎，求該基礎回填土和室內回填土的工程量。
圖3-10某建筑物基礎開挖圖（a）平面圖；（b）剖面圖 【例3-4】見教材64頁例題3、4
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
掌握樁與地基基礎工程量的計算規則； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
二、樁與地基基礎工程 【教學重點】
混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算 【教學難點】
混凝土樁、地基與邊坡處理的工程量計算規則的應用 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
二、樁與地基基礎工程
《計價規范》中樁與地基基礎工程共3節12個項目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理和加固。其中混凝土樁包括預制鋼筋混凝土樁、接樁及混凝土灌注樁三個項目；其他樁包括砂石灌注樁、灰土擠密樁等四個項目；地基與邊坡處理包括地下連續墻、地基強夯等五個項目。
1、混凝土樁(編碼：010201)（1）預制鋼筋混凝土樁，應根據項目特征(土壤級別、單樁長度、根數、樁截面、板樁面積、管樁填充材料種類、樁傾斜度)，以“m或根”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算。
（2）接樁，應根據項目特征(樁截面、接頭長度、接樁材料)以“個或m”為計量單位．工程量按設計圖示規定以接頭數量(板樁按接頭長度)計算。（3）混凝土灌注樁，應根據項目特征(土壤級別、單樁長度、根數、樁截面、成孔方法、混凝土強度等級)，以“m或根”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算。
2、其他樁(編碼：010202)（1）砂石灌注樁，應根據項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、砂石級配)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（2）灰土擠密樁，應根據項目特征(土壤級別、樁長、樁截面、成孔方法、灰土級配)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。（3）旋噴樁，應根據項目特征(樁長、樁截面、水泥強度等級)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。
（4）噴粉樁，應根據項目特征(樁長、樁截面、粉體種類、水泥強度等級、石灰粉要求)，以“m”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算。
3、地基與邊坡處理(編碼：010203)（1）地下連續墻，應根據項目特征(墻體厚度、成槽深度、混凝土強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算。
（2）振沖灌注碎石，應根據項目特征(振沖深度、成孔直徑、碎石級配)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算。（3）地基強夯，應根據項目特征(夯擊能量、夯擊遍數、地耐力要求、夯填材料種類)，以“m2”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以面積計算。（4）錨桿支護，應根據項目特征(錨孔直徑；錨孔平均深度；錨固方法、漿液種類；支護厚度、材料種類；混凝土強度等級；砂漿強度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以支護面積計算。
（5）土釘支護，應根據項目特征(支護厚度、材料種類、混凝土強度等級、砂漿強度等級)，以“m2”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以支護面積計算。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
掌握磚砌體、磚基礎、磚構筑物、砌塊砌體和石砌體工程量的計算規則； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
三、砌筑工程 【教學重點】 磚砌體和砌塊砌體的工程量計算 【教學難點】
磚砌體和砌塊砌體工程量計算規則的應用 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
三、砌筑工程
1、磚基礎(編碼：010301)磚基礎，應根據項目特征(墊層材料種類、厚度；磚品種、規格、強度等級；基礎類型；基礎深度；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構造柱所占體積。不扣除基礎大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑槽不增加。基礎長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。2． 磚砌體(編碼：010302)（1）實心磚墻，應根據項目特征(磚品種、規格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；墻體高度；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以體積計算。
墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長計算。
墻高度：①外墻：斜(坡)屋面無檐口頂棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有頂棚者算至屋架下弦底另加200mm；無頂棚者算至屋架下弦底另加300mm．出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。②內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至頂棚底另加lOOmm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。③女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。④內、外山墻：按其平均高度計算。
圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內。
（2）空斗墻，應根據項目特征(磚品種、規格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算。墻角、內外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并人空斗墻體積內。
（3）空花墻，應根據項目特征(磚品種、規格、強度等級；墻體類型；墻體厚度；勾縫要求；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積。
（4）填充墻，應根據項目特征(磚品種、規格、強度等級；墻體厚度；填充材料種類；勾縫要求；砂漿強度等級)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以填充墻外形體積計算。
（5）實心磚柱，應根據項目特征(磚品種、規格、強度等級：柱類型；柱截面；柱高；勾縫要求：砂漿強度等級、配合比），以“m3”為計量單位，工程量按設汁圖示尺寸以體積計算：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、粱頭、扳頭所占體積：
（6）零星砌磚，應根據項目特征(零星砌磚名稱、部位：勾縫要求：砂漿強度等級、配合比)，以“m2”為計量單位，工程量按設計圖示尺寸以體積計算。扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。3.磚構筑物(編碼：010303)（1）磚煙囪、水塔，應根據項目特征(筒身高度；磚品種、規格、強度等級；耐火磚品種、規格；耐火泥品種；隔熱材料種類；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按設計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算。扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積。（2）磚煙道，應根據項目特征(煙道截面形狀、長度；磚品種、規格、強度等級；耐火磚品種規格；耐火泥品種；勾縫要求；砂漿強度等級、配合比)，以“m3”為計量單位，工程量按圖示尺寸以體積計算。
（3）磚窖井、檢查井，應根據項目特征(井截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強度等級；砂漿強度等級、配合比；防潮層材料種類)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數量計算。
（4）磚水池、化糞池．應根據項目特征(池截面；墊層材料種類、厚度：底板厚度；勾縫要求；混凝土強度等級；砂漿強度等級、配合比；按設計圖示筒壁平均中心)，以“座”為計量單位，工程量按圖示數量計算。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
應用典型案例熟悉磚砌體、磚基礎等工程量的計算； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
三、砌筑工程 【教學重點】
磚砌體清單計算規則的應用 【教學難點】
磚砌體和磚基礎工程量的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
案例
1、某單層建筑物如圖所示，墻身為M2.5混合砂漿砌筑標準粘土磚，內外墻厚均為370㎜，混水磚墻。GZ為370㎜×370㎜從基礎到板頂，女兒墻處GZ為240㎜×240㎜到壓頂頂，門窗洞口上全部采用磚平璇過梁。M1為1500㎜×2700㎜，M2為1000㎜×2700㎜，C1為1800㎜×1800㎜。計算磚平璇過梁、磚墻的工程 量。
解：（1）M1、M2磚平璇過梁=（1.5+0.1+1+0.1）
×0.365×0.24=0.24 m3(L≤1.5m)C1磚平璇過梁=(1.8+0.1)×4×0.365×0.365 =1.01m3(L>1.5m)磚平璇過梁工程量=0.24+1.01=1.25 m3（2）365磚墻
L中=(9.84-0.37+6.24-0.37)×2-0.37×6 =28.46m L內=6.24-0.37×2=5.5m 磚墻工程量=0.365×【(3.6×28.46-1.5×2.7-1×2.7-1.8×1.8×4)+(3.6-0.12)×5.5】 +0.24×0.24×(3.6-0.12)×2-1.25=36.3 m3（3）240女兒墻
L中=（9.84+6.24）×2-0.24×4-0.24×6 =29.76m 女兒墻工程量=0.24×0.5×29.76=3.57 m3 案例
2、某值班室施工圖如圖所示，其門窗洞口尺寸見表，層高為3.3m，過梁高為240mm，內外墻圈梁均為200 mm,試計算外墻及內墻工程量？
【解】根據圖及題意，工程量計算如下：
外墻：V＝〔（13.5＋4.5）×2×（3.3-0.3）－（1.2×1.5×6＋1.0×1.7×3）〕×0.24＝〔36×3.0－（10.8＋5.1）〕×0.24＝22.10 m3 內墻：V＝〔（4.5－0.12×2）×2×（3.3－0.2）〕×0.24 ＝〔8.52×3.10〕×0.24＝6.34m3 案例3：見教材【3-21】 案例4：見教材【3-28】
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
掌握現澆及預制混凝土基礎、柱、梁、板及墻、樓梯等的工程量計算； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學重點】
現澆混凝土構件的工程量計算規則； 【教學難點】
基礎、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
1、基礎
（1）帶形基礎，外墻按設計外墻中心線長度（L中）、內墻按設計內墻基礎圖示長度乘設計斷面計算。
帶形基礎工程量＝L中×外墻設計斷面＋設計內墻基礎圖示長度×內墻設計斷面
（2）有肋(梁)帶形混凝土基礎，其肋高與肋寬之比在4：1以內的按有梁式帶形基礎計算。超過4：1時，起肋部分按墻計算，肋以下按無梁式帶形基礎計算。（3）獨立基礎，包括各種形式的獨立基礎及柱墩，其工程量按圖示尺寸以立方米計算。
柱與柱基的劃分以柱基的擴大頂面為分界線。如圖所示。
（4）箱式滿堂基礎分別按無梁式滿堂基礎、柱、墻、梁、板有關規定計算（5）有梁式滿堂基礎
（6）帶形樁承臺按帶形基礎的計算規則計算，獨立樁承臺按獨立基礎的計算規則計算
2、柱
按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算。柱混凝土工程量＝圖示斷面面積×柱高 柱高按下列規定確定：
（1）有梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至上—層樓板上表面之間的高度計算。
（2）無梁板的柱高，自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。
（3）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱頂高度計算。
（4）構造柱按設計高度計算，構造柱與墻嵌結部分（馬牙槎）的體積，按構造柱出槎長度的一半（有槎與無槎的平均值）乘以出槎寬度，再乘以構造柱柱高，并入構造柱體積內計算。
（5）依附柱上的牛腿、升板的柱帽，并入柱體積內計算。
（6）薄壁柱，也稱隱壁柱，在框剪結構中，隱蔽在墻體中的鋼筋混凝土柱，抹灰后不再有柱的痕跡。薄壁柱按鋼筋混凝土墻計算。
4、梁
按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。梁混凝土工程量＝圖示斷面面積×梁長 梁長及梁高按下列規定確定：
（1）梁與柱連接時，梁長算至柱側面。
圈梁與構造柱連接時，圈梁長度算至構造柱側面。構造柱有馬牙槎時，圈梁長度算至構造柱主斷面的側面。
（2）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面。伸入墻體內的梁頭、梁墊體積并入梁體積內計算。
（3）圈梁與過梁連接時，分別計算圈梁、過梁工程量。過梁長度按設計規定計算，設計無規定時，按門窗洞口寬度，兩端各加250ｍｍ計算。（4）圈梁與梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內的梁體積。
（5）在圈梁部位挑出外墻的混凝土梁，以外墻外邊線為界限，挑出部分按圖示尺寸以立方米計算。
（6）梁(單梁、框架梁、圈梁、過梁)與板整體現澆時，梁高計算至板底。
5、板
（1）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板體積之和計算。現澆有梁板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚＋主梁及次梁體積 主梁及次梁體積＝主梁長度×主梁寬度×肋高＋次梁凈長度×次梁寬度×肋高（2）無梁板按板和柱帽體積之和計算。3）平板按板圖示體積計算。
現澆平板混凝土工程量＝圖示長度×圖示寬度×板厚
（6）現澆挑檐與板(包括屋面板)連接時，以外墻外邊線為界限。與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為界限。外邊線以外為挑檐。
6、墻
按圖示中心線長度尺寸乘以設計高度及墻體厚度，以立方米計算。扣除門窗洞口及單個面積在0.3ｍ2以上孔洞的體積，墻垛、附墻柱及突出部分并入墻體積內計算。混凝土墻中的暗柱、暗梁，并入相應墻體體積內，不單獨計算。電梯井壁，工程量計算執行外墻的相應規定。
墻混凝土工程量＝（中心線長度×設計寬度－門窗洞口面積）×墻厚
7、樓梯：
（1）整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、樓梯底梁、斜梁及樓梯的連接梁、樓梯段，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500ｍｍ的樓梯井，伸入墻內部分不另增加。
8、陽臺、雨篷：按伸出外墻的水平投影面積計算，伸出外墻的牛腿不另計算，其嵌入墻內的梁另按梁有關規定單獨計算。
1、混凝土工程量均按圖示尺寸以立方米計算，不扣除構件內鋼筋、鐵件、預應力鋼筋預留孔洞及小于300ｍｍ×300ｍｍ以內孔洞所占的體積。預制混凝土工程量＝圖示斷面面積×構件長度
2、預制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面面積以立方米計算(不扣除樁尖虛體積)。
預制樁工程量＝圖示斷面面積×樁總長度
3、混凝土與鋼桿件組合的構件，混凝土部分按構件實體積以立方米計算，鋼構件部分按噸計算，分別套用相應的定額項目。
4、預制混凝土過梁，如需現場預制，執行預制小型構件子目。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
應用案例加強現澆混凝土構件和預制混凝土構件工程量的計算訓練； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
四、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量的計算 【教學重點】
現澆混凝土構件的工程量計算規則； 【教學難點】
基礎、梁、板、柱工程量的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
案例一：
帶形基礎如圖7-50所示，計算該帶形混凝土基礎在三種不同斷面情況下的工程量。
案例二：
求如圖7-51所示現澆鋼筋混凝土獨立基礎混凝土工程量。
案例三：
某現澆鋼筋混凝土有梁板，如圖7-54所示，計算有梁板的工程量。
案例四：
某單層工業廠房，預制鋼筋混凝土工字形柱，單根體積1.709m3，共14根，矩形抗風柱截面為600mm×400mm，柱高10.8m，共4根，采用C30混凝土，試計算編制工程量清單時該廠房預制柱的工程量。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
應用案例加強現澆混凝土構件和預制混凝土構件工程量的計算訓練； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
五、廠庫房大門、特種門、木結構工程
六、金屬構件工程量計算
七、屋面及防水工程
八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學重點】
屋面、防水、保溫工程量的計算； 【教學難點】
屋面、防水、保溫工程量的計算 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
五、廠庫房大門、特種門、木結構工程
（一）、廠庫房門、特種門
廠庫房大門、特種門包括木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種門（特種門包括冷藏門、冷凍間 門、保溫門、變電室門、隔聲門、防射線門、人防門、金庫門等）、圍墻鐵絲門。
工程量按設計圖示數量以“樘”計算工程內容包括門（骨架）制作、運門五金配件安裝、刷防護材料、油漆。
（二）、木屋架
木屋架包括全木屋架和鋼木屋架。工程量按設計圖示數量以“樘”計算。工程內容包括制作、運輸、安裝、刷防護材料、油漆。
木屋架應按不同的類型（全木屋架或鋼木屋架）、跨度、安裝高度等不同分別編列項目編碼。木屋架的跨度指上、下弦中心線交點之間的距離計算。
（三）、木構件
木構件包括木柱、梁、木樓梯、其他木構件、檁木、椽子、木屋面板、封檐板、搏風板。
六、金屬構件工程量的計算
金屬構件包括各種各類的鋼構件。內容包括鋼屋架、網架、托架、桁架、鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓墻 等。
（一）、工程量計算基本方法
（1）、金屬構件工程量除壓型鋼板和金屬網按設計圖示尺寸面積以“m2”計算外，其余構件均按設計圖示 尺寸質量以“ t”計算。
（2）金屬構件工程內容包括制作、運輸、安裝（拼裝）、探傷、刷油漆。（3）計算公式：
型鋼質量=型鋼長度X單位質量 鋼板質量=鋼板面積X單位質量
（二）、工程量計算規定
（1）、鋼屋架、鋼網架按工程量設計圖示尺寸質量以“t”計算。屋架也可按屋架“榀”計算。
（2）鋼托架、鋼桁架工程量按設計圖示尺寸質量以“t”計算。
（3）實腹柱、空腹柱工程量按設計圖示尺寸質量以“t”計算；鋼管柱工程量按設計圖示尺寸質量以“t”計算。
（4）鋼梁工程量按設計圖示尺寸質量以“t”計算。
（5）壓型鋼板樓板按設計圖示尺寸鋪設水平投影面積以“t”計算；壓型鋼板墻板工程量按設計圖示尺寸鋪掛面積以“砠2”計算。
（6）鋼構件包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風架、鋼墻架、鋼平臺、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼 漏斗、鋼支架、零星鋼構件。（7）金屬網工程量按設計圖示尺寸面積以“ m2 ”計算。
七、屋面及防水工程
（一）、瓦屋面、型材屋面
瓦屋面、型材屋面工程量按按設計圖示尺寸斜面積以“ m2”計算。斜屋面工程量=屋面水平投影面積X屋面坡度系數
（二）、屋面防水
1、屋面卷材防水（包括石油瀝青油氈防水卷材防水、APP改性瀝青卷材防水、ABS改性瀝青卷材防水、SBC120聚乙烯丙綸復合卷材防水。工程內容包括：基層處理，抹找平層，刷底油，鋪油氈卷材、接縫、嵌縫，鋪保護層防水項目包括找平層、防水層及保護層等內容；）
2、屋面涂膜防水（包括石油瀝青聚氨酯涂膜、塑料油膏涂膜、APP改性瀝青涂料、SBS改性瀝青涂料、水 乳型橡膠瀝青涂料。工程內容包括：基層處理，抹找平層，涂防水膜，鋪保護層）
3、屋面剛性防水（包括屋面剛性防水工程內容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養護。屋面剛性防水工程內容包括：基層處理，混凝土制作、運輸、鋪筑、養護）
4、屋面排水管（包括塑料水落管排水、鐵皮排水、石棉水泥排水、玻璃鋼排水、陽臺吐水管〈鋼管、塑料管)。
5、屋面排水管工程內容包括：排水管及配件安裝、固定，雨水斗、雨水篦子等安裝，接縫、嵌縫）
6、屋面天溝、沿溝
（三）、墻、地面防水、防潮
1、卷材防水、涂膜防水、砂漿防水
（1）卷材防水、涂膜防水、砂漿防水〔潮）工程量按設計圖示尺寸面積以“m2”計算。
（2）地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、煙囪及單個0.3'以內的孔洞所占面積。2.墻基防水：外墻按中心線、內墻按凈長乘以墻厚計算 3.變形縫
（1）變形縫工程量按設計圖示長度以“'”計算。
（2）變形縫的工程內容包括：清縫，填塞防水材料，蓋板制作、安裝，刷防護材料。
（3）變形縫指屋面、墻面、樓地面等的縫子處理，（四）、防腐、隔熱、保溫工程 1.防腐面層 2.其他防腐 3.隔熱、保溫
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目三 建筑工程工程量計算 【教學目標】
應用案例加強屋面及防水、保溫等工程量的計算訓練； 【授課內容】
任務三 建筑工程工程量計算
五、廠庫房大門、特種門、木結構工程
六、金屬構件工程量計算
七、屋面及防水工程
八、防腐、隔熱、保溫工程 【教學重點】
屋面及防水、保溫工程量計算規則； 【教學難點】
應用屋面及防水、保溫工程量計算規則解決案例分析； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 建筑工程工程量計算
案例一：
某平屋面工程做法為：
① 4mm厚高聚物改性瀝青卷材防水層一道；卷材沿女兒墻卷起高度為250mm；
② 20mm厚1:3水泥砂漿找平層；
③ 1:6水泥焦碴找2%坡，最薄處30mm厚；
④ 60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層。
要求按圖7-63所示，計算屋面防水工程工程量。
案例二：
計算如圖7-64所示卷材屋面工程量。女兒墻與樓梯間出屋面墻交接處，卷材彎起高度取250mm。
案例三：
保溫平屋頂，尺寸如圖7-65所示，做法如下：空心板上1:3水泥砂漿找平20mm厚，刷冷底子油兩邊，瀝青隔氣層一遍，8mm厚水泥蛭石塊保溫層，1:10現澆水泥蛭石找坡，1:3水泥砂漿找平20mm厚，SBS改性瀝青卷材滿鋪一層，點式支撐預制混凝土架空隔熱板，板厚60mm，計算水泥蛭石塊保溫層和預制混凝土架空隔熱板工程量。
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學目標】
了解基本建設項目費用的構成；熟悉建筑工程費用的組成； 【授課內容】
任務一 基本建設費用的組成 任務二 建筑工程費用的組成 【教學重點】
建筑工程費用的組成； 【教學難點】
建筑工程費用的組成； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務一 建筑工程工程量計算
基本建設費用是指基本建設項目從籌建到竣工驗收交付使用整個過程中所投入的全部費用的總和。
內容包括工程費用、其他費用、預備費、建設期貸款利息及鋪底流動資金等。基本建設費用的組成：
一、工程費用（建筑工程費用+安裝工程費用+設備及工器具購置費用）1.建筑工程費用：房屋建筑工程（土建工程+裝飾工程）、構筑物（煙囪和爐窯）、附屬工程（區域道路、圍墻、綠化）
2.安裝工程費用：（工業管道安裝工程、通風空調工程、給排水、采暖工程）3.設備及工器具購置費用：（設備購置費和工具、器具及生產家具購置費）
二、其他費用（略）
三、預備費
1.基本預備費：指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，比如：設計變更、索賠處理、自然災害損失、竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。
2.漲價預備費：指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。包括人材機價差費、利率、匯率調整等增加的費用。
四、建設期利息 實行復利計算
1.一次性貸出且利率固定的貸款 2.當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。
五、鋪底流動資金
主要是指工業建設項目中，為投產后第一年產品生產做準備的鋪底流動資金。一般按投產后第一年產品銷售收入的30%計算。
任務二 建筑工程費用的組成
一、直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用 1.人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用 2.材料費：指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用 3.施工機械使用費：指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
二、措施費
三、間接費（規費、企業管理費）
四、利潤
五、稅金（營業稅+城市維護建設稅+教育費附加）
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目四 建筑工程費用計算 【教學目標】
了解工程量清單計價費用組成；熟練掌握分部分項工程費計算； 【授課內容】
任務三 分部分項工程費計算 任務四 措施項目費計算 任務五 其他項目費計算 任務六 規費及稅金計算 【教學重點】 綜合單價的確定； 【教學難點】 綜合單價的確定； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
任務三 分部分項工程費計算
一、概述
1、綜合單價的概念 綜合單價是指“完成工程量清單中一個規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理 費和利潤，并考慮風險”，也就是分部分項工程的單價。分部分項工程費由清單分項工程數量乘以綜合單 價匯總而成，所以綜合單價是計算分部分項工程費的基礎。
2、綜合單價的組成
（1）人工費。它是指施工現場工人的工資。（2）材料費。它是指分部分項工程消耗的材料費。（3）機械費。它是指分部分項工程的機械費。（4）管理費。它是指為施工組織管理發生的費用。（5）利潤。它是指企業應獲取的利潤。還應考慮風險因素，如材料漲價等。
二、綜合單價的確定
（一）直接套用消耗量定額組價 1.項目特點
a.內容比較簡單。b.《計價規范》與所使用消耗量定額中的工程量計算規則相同。2.組價方法:a.直接套用消耗量定額的參考價目表。b.計算該清單工程量的工料費用，包括人工費、材料費、機械費。c.計算管理費及利潤。d.計算綜合單價。
（二）重新計算工程量組價 1.項目特點 :(1)內容比較復雜。
(2)《計價規范》與所使用定額中工程量計算規則不相同。
2.組價方法:a.重新計算工程量b.求工料消耗系數c.用工料消耗系數乘以定額中消耗量,得到組價項目的工料消耗量
（三）復合組價
1.項目特點 :(1)內容比較復雜。
(2)《計價規范》與所使用定額工程量計算規則不完全相同。
2.組價方法:a.根據所使用定額中的工程量計算規則重新計算組合綜合單價的工程內容的施工工程量b.求工料消耗系數c.工料消耗系數乘以定額中消耗量，得到組價項目的工料消耗量d.將各項消耗量相加，得到該項目工料消耗總量
三、分部分項工程費用計算
（一）、分部分項工程費用計算公式
任務四 措施項目費計算
一、按費率系數計價 1.措施費的計算基數
措施費的計算基數可以是人工費，也可以是直接工程費。人工費是指分部分項工程費中人工費的總和。
直接工程費是指分部分項工程費中人工費、材料費、機械費的總和。措施費的計算基數應以當地的具體規定為準。2.措施費的費率
按當地行政主管部門規定計算；企業自行確定
二、按綜合單價計算
任務五 其他項目費計算
一、其他項目費的構成 暫列金額
暫估價包括材料暫估單價、專業工程暫估價 計日工 總承包服務費
二、其他項目費的計價
工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容、發包人對工程管理的要求等都直接影響其他 項目清單的具體內容和計價。
任務六 規費及稅金計算
一、規費的計算 1.工程排污費 2.工程定額測定費 3.社會保障費 4.住房公積金
5.危險作業意外傷害保險費
二、稅金的計算 1.營業稅=總收入*3% 2.城市維護建設稅=營業稅*7%（工程所在地在市區）3.教育費附加=營業稅*3%
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目五 建設工程工程量清單計價規范 【教學目標】
了解工程量清單計價的一般規定；熟練掌握工程量清單的編制內容和方法； 【授課內容】
任務一 概述
任務二 建設工程招標工程量清單編制 【教學重點】
工程量清單的編制； 【教學難點】
分部分項工程量清單的編制內容； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
項目五 建設工程工程量清單計價規范
任務一 概述
一、總則
（1）本規范適用于建設工程施工發承包計價活動。
（2）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程施工發 承包，必須采用工程量清單計價。
（3）非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。
（4）不采用工程量清單計價的建設工程，應執行本規范除工程量清單等專門性規定外的其他規定。（5）有關術語的定義
①工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱 和相應數量等的明細清單。
②招標工程量清單：招標人依據國家標準、招標文件、設計文件以及施工現場實際情況編制的，隨 招標文件發布供投標報價的工程量清單。
③已標價工程量清單：構成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經算術性錯誤修正〔如有〉 且承包人已確認的工程量清單，包括對其的說明和表格。④綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程和措施清單項目所需的人工費、材料和工程設 備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。
⑤工程量偏差：承包人按照合同簽訂時圖紙〔含經發包人批準由承包人提供的圖紙〉實施，完成合 同工程應予計量的實際工程量與招標工程量清單列出的工程量之間的偏差。
⑥暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚 未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素 出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用，⑦暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備 的單價以及專業工程的金額
⑧計日工：在施工過程中，承包人完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價的一種方式。
⑨總承包服務費：總承包人為配合協調發包人進行的專業工程分包，發包人自行采購的設備、材料 等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。
⑩安全文明施工費：承包人按照國家法律、法規等規定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護現場內外環境等所采用的措施發生的費用。?施工索賠：在工程合同履行過程中，合同當事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或 法規規定應由對方承擔責任，從而向對方提出I卜償的要求。?現場簽證：發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。
?提前竣工（趕工〉費：承包人應發包人的要求，采取加快工程進度的措施’使合同工程工期縮短 產生的，應由發包人支付的費用。
?誤期賠償費：承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導致實際工期大于合同工期與發包人批準 的延長工期之和，承包人應向發包人賠償損失發生的費用。?企業定額：施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的 消耗標準。
?規費：根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計人建筑安裝工程造價的費用
（6）招標控制價：招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法以及擬訂的 招標文件和招標工程量清單，編制的招標工程的最高限價
（7）投標價：投標人投標時報出的工程合同價。
（8）簽約合同價：發、承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額。
（9）竣工結算價〔合同價格發、承包雙方依據國家有關法律、法規和標準規定，按照合同約定確定 的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的工程變更、索賠和價款調整，是承包人按合同約定完成了 全部承包工作后，發包人應付給承包人的合同總金額。二、一般規定
1、計價方式
（1）建設工程施工發承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
（2）分部分項工程和措施項目清單應采用綜合單價計價。
（3）招標工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發、承包雙 方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。（4）措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作 為競爭性費用。
（5）規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。
2、計價風險
（1）采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確計價中的風險內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及其范圍（幅度）。
（2）下列影響合同價款的因素出現，應由發包人承擔。
（3）由于市場物價波動影響合同價款，應由發承包雙方合理分攤并在合同中約定。合同中沒有約定，發、承包雙方發生爭議時，按下列規定實施。
（4）由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應由包部擔。
（5）不可抗力發生時，影響合同價款的，按下列規定執行。任務二 建設工程招標工程量清單編制 一、一般規定
二、工程量清單編制內容
1、分部分項工程量清單的編制內容
1)分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。
2)分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字表示，一至九位應按國家標準《房 屋建筑與裝飾工程計量規范》附錄的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。
3)分部分項工程量清單的項目名稱應按國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》.4)分部分項工程量清單項目特征應按國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》附錄中規定的項 目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。
5)分部分項工程量清單中所列工程量應按國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》
6)分部分項工程量清單的計量單位應按國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》。
7)國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》附錄中有兩個或兩個以上計量單位的，應結合擬建 工程項目的實際情況，選擇其中一個確定.2、措施項目清單的編制內容
1)措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則的項目，編制 工程量清單時，應按照國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》中分部分項工程的規定執行。
2)措施項目僅列出項目編碼、項目名稱，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規則的項目，編制工程量清單時，應按國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》附錄措施項目規定的項目編碼、項目名稱確定.3)措施項目應根據擬建工程的實際情況列項，若出現國家標準《房屋建筑與裝飾工程計量規范》 未列的項目，可根據工程實際情況對措施項目清單進行補充，且補充項目的有關規定及編碼的設置規定 同分部分項工程。
3、其他項目清單的編制內容
a.其他項目清單應按照下列內容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。
b.暫列金額應根據工程特點，按有關計價規定估算。
c.暫估價中的材料、工程設備暫估價應根據工程造價信息或參照市場價格估算專業工程暫估價 應分不同專業，按有關計價規定估算。d.計日工應列出項目和數量。
e出現第〔1〉條未列的項目，應根據工程實際情況補充。
4、規費項目清單的編制內容
a.規費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、社會保障費〔包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費〉、住房公積金、工傷保險。
b.出現第〔1)條未列的項目，應根據省級政府或省級有關權力部門的規定列項。
5、稅金項目清單的編制內容 a.稅金項目清單應包括下列內容：營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。b.出現第(1)條未列的項目，應根據稅務部門的規定進行列項
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目五 建設工程工程量清單計價規范 【教學目標】
掌握建筑工程招標控制價的編制內容和方法；掌握建筑工程投標報價的編制內容和方法； 【授課內容】
任務三 建設工程工程量清單計價 【教學重點】
招標控制價和投標報價的編制； 【教學難點】
招標控制和投標報價的編制； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
項目五 建設工程工程量清單計價規范
任務三 建設工程工程量清單計價
一、招標控制價
（一）招標控制價的編制內容
1、一般規定
a.國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，招標人應編制招標控制價。
b.招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。c.投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。d.招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制和復核。
e.招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所 在地工程造價管理機構備查。
2、編制與復核
a.招標控制價應根據相關依據編制與復核。
b.分部分項工程費應根據擬定的招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求計 價.c.措施項目費應根據擬定的招標文件中的措施項目清單按國家標準《建設工程工程量清單計價規 范》的規定計價.d.其他項目費應按相關規定計價
e.規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。
（二）招標控制價的投訴與處理
（1）投標人經復核認為招標人公布的招標控制價未按照國家標準《建設工程工程量清單計價規范》 的規定進行編制的，應當在招標控制價公布后5天內向招投標監督機構和工程造價管理機構投訴。（2）投訴人投訴時，應當提交書面投訴書。
（3）投訴人不得進行虛假、惡意投訴，阻礙投標活動的正常進行。（4）工程造價管理機構在接到投訴書后應在二個工作日內進行審查。（5）工程造價管理機構決定受理投訴后，應在不遲于次日將受理情況書面通知投訴人、被投訴人以 及負責該工程招投標監督的招投標管理機構。
（6）工程造價管理機構受理投訴后，應立即對招標控制價進行復查，組織投訴人、被投訴人或其委 托的招標控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。有關當事人應當予以配合，并保證所提供資料 的真實性。
（7）工程造價管理機構應當在受理投訴的十天內完成復查，并作出書面結論通知投訴人、被投訴人及負責該工程招投標監督的招投標管理機構。
（8）當招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差〉±3%的，應當責成招標人改正。
（9）招標人根據招標控制價復查結論，需要修改公布的招標控制價的，且最終招標控制價的發布時 間至投標截止時間不足十五天的，應當延長投標文件的截止時間。
（三）招標控制價的編制格式
1、封面的填寫
2、總說明的編制
3、工程項目招標控制價匯總表的編制
4、單項工程招標控制價匯總表的編制
5、單位工程招標控制價匯總表編制
6、分部分項工程量清單與計價表的編制
7、工程量清單綜合單價分析表的編制
8、措施項目清單與計價表的編制
9、其他項目清單與計價表的編制 10.規費、稅金項目清單與計價表的編制
二、投標報價
1、投標報價的編制內容
投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。
★除國家標準《建設工程工程量清單計價規范》強制性規定外，投標人應依據招標文件及其招標工程量清單自主確定報價成本。★投標報價不得低于工程成本。★投標人應按招標工程量清單填報價格。★投標報價應根據相關依據編制和復核。
★分部分項工程費應依據招標文件及其招標工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述確 定綜合單價計算。
★投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補。
★其他項目費應按相關規定報價：
★規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。
★招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標人均應填寫且只允 許有一個報價。
★投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金的合計金額一致
2、投標報價的編制格式（1）封面的填寫（2）總說明的編制
（3）工程項目投標報價匯總表的編制（4）單項工程投標報價匯總表的編制（5）單位工程招標控制價匯總表編制（6）分部分項工程量清單與計價表的編制（7）工程量清單綜合單價分析表的編制（8）措施項目清單與計價表的編制（9）其他項目清單與計價表的編制（10）規費、稅金項目清單與計價表的編制
《工程量清單計價》課程
（授課人： 易從艷）
【課題】項目五 建設工程工程量清單計價規范 【教學目標】
掌握建筑工程合同價款的約定、工程計量、合同價款調整、合同價款中期支付、竣工結算與支付及合同價款爭議的解決等內容； 【授課內容】
任務三 建設工程工程量清單計價 【教學重點】
合同價款的約定和調整、竣工結算與支付； 【教學難點】
合同價款的約定和調整、竣工結算與支付； 【教時安排】
2課時 【教學方式方法】
講授、討論、案例 【教學手段】
多媒體演示、黑板演示、案例分析 【使用教具】
【使用教材】 《建筑工程計量與計價》
【參考資料】 《工程估價》、《工程量清單的編制與投標報價》 【教學過程】
項目五 建設工程工程量清單計價規范
任務三 建設工程工程量清單計價
三、合同價款
（一）合同價款約定
1、一般規定
a.實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起30日內，由發承包雙方依據招標文件和 中標人的投標文件在書面合同中約定。
b.不實行招標的工程合同價款，在發、承包雙方認可的工程價款基礎上，由發承包雙方在合同中 約定
c.實行工程量清單計價的工程，應當采用單價合同。
所謂總價合同是指總價包干或總價不變合同，適用于規模不大、工序相對成熟、
第四篇：土建工程清單報價須知
土建工程清單投標報價須知
1.清單編制依據：投標須知、清單報價填表須知、發包圖文件、施工技術要求、場地測量報告等。2清單工程量計量規則：
2.1清單所列項目數量為暫估量,投標方有義務根據圖紙內容及現地可預見項目對清單項目及內容進行復核,如有異議，請在競標前以書面形式通知招標方，經招標方核實后由招標方修正清單。投標方不得隨意刪除或修改工程量清單項目及內容；如投標前，投標方未提出，則視同投標方對清單所列工程項目及內容無異議，決標后，簽定固定單價合同,完工后工程量按竣工圖一次性辦理竣工結算。
2.2清單中所列工程量均未含材料損耗量，材料損耗量一律不計入工程量中，其產生的費用由投標方根據實際情況自行測，算，在綜合單價中考慮，決標后不得要求增加費用。
3.清單計價規則：
3.1工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合計，投標人均應填報，未填報的單價和合計，視為此項費用已包含在工程量清單的其它單價和合計中。3.2投標方填報之清單單價包含相應項目所發生的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等為完成該項工程所需的所有費用，并充分考慮可能發生的各類風險因素（不可抗力除外）；3.3工程決標后，在中標總價不變前提下，招標方依合理的市場價格，修正投標方填報的清單單價作為合同單價，經投標方確認之各項合同單價，作為后續工程變更及現場簽證項目計價之依據。3.4甲方質量監督檢測費為招標方預留的工程項目檢測固定費用，不隨投標方競標降價而調整，投標方不得修改，在施工過程中招標方對施工質量及工程材料提出質疑時，招標方有權對工程項目質量或建筑材料進行檢測，如檢測不合格，檢測費用及返工費用均由投標人承擔。甲方質量監督檢測費在工程竣工后，若未使用或有節余，余款在工程結算總價中一次性扣回。3.5假設工程所列項目及單價是未來發生簽證項目之計價依據，不計入投標總價，投標方不得修改假設工程所列項目單價，在投標報價前用印后返回招標方，于投標后并入合同，未返回者視同棄標。3.6措施項目清單、規費計價表，投標方應根據施工方案或施工組織設計及自身企業情況，結合工程實際，充分考慮施工過程中可能發生的所有費用。設計(現場)變更增加或減少時均按清單規定原則及比例執行計價。5.清單未單獨列項,但屬投標方應在總價中綜合考慮的費用：
5.1臨時水電接駁設備、水電費及其漲價風險（施工用水、電由招標方提供接駁點，水電表投標人自接），水電費按政府收費標準收取。施工用水接管費（長度由投標方現場勘察確定）、投標人自備發電機(備用)費。5.2生活區用地租賃及場地建設費、現場材料暫存及加工區場地建設費。5.3施工中材料的選用必須具備 1年內國家檢驗報告的費用、政府管理部門要求檢測的項目、需送檢材料的檢測費、室內環境檢測費、門窗三性檢測費、幕墻檢測費、門窗抗風壓計算費等。5.4臨時設施費要求投標方要按照中華人民共和國行業標準<<建筑施工安全檢查標準>>(JGJ59-99)和當地關于安全生產與 文明施工的有關規定執行，費用在分部分項工程綜合單價中綜合考慮。5.5墻改基金、散裝水泥基金由主體廠商負責代繳代退,所增加的資金周轉成本請于決標總價中考慮,因廠商自身原因未按政府要求使用散裝水泥、新型墻體材料造成墻改基金、散裝水泥基金不能全額退回的損失由廠商自行承擔；政府規定的廠商須繳納的其他相關費用請于規費中考慮。如廠商未按要求及時繳納以上相關費用，甲方將從工程造價中扣除應繳納的相關費用。6.清單特別說明：
6.1本案屬于總包工程，總包商需做好工程總體竣工資料整理備案及報建工作，涉及費用請投標方在投標總價中考量。6.2投標方需仔細核對發包圖紙、工程量清單、材料要求及技術指標、施工管理及技術要求等招標文件中相關技術指標及 參數，如有相互矛盾之處，請于決標前提出，如未提出，則視同投標方同意按招標文件中較高標準之技術指標及參數要求執行，決標后，不因由此造成的任何費用增加向甲方提出任何形式的索賠。6.3因招標方需求變更導致原發包范圍部分工程發生變更，無論是追加或追減，單價均執行合同單價。屬于原主體部分的 變更，中標方不能拒絕承攬，如拒絕承攬則視同違約。不屬于原主體的變更項目，如中標方不愿按合同單價施工，則視同放棄承攬該部分工程，招標方有權另行發包（中標方可參與競標），如另行發包的工程涉及主體報建范圍，則中標方有責任配合分包商做好工程總體竣工資料整理備案工作，所涉及的配合費用視同已于原合同總價中考慮，如中標方不配合，中標方承擔相應責任并賠償招標方損失。
確認回執：投標方已完全理解且同意履行上述所有條款，并承諾承擔相應責任。特此證明。
公司公章：
第五篇：淺析定額計價與清單計價
寫作提綱
緒論
我國改革開放后,逐漸由計劃經濟的經濟體制向市場經濟的經濟體制過渡,建筑業在國民經濟中扮演著重要角色,傳統的與計劃經濟相適應的定額計價已經不適應時常經濟的發展,與定額計價相比清單計價更能適應市場經濟的發展。本論
一、什么是定額計價與清單計價 二、二兩種計價模式的區別
三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：
1、強制性；
2、競爭性；
3、通用性和實用性
四、定額計價的缺陷 結論
本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區別.還有在市場經濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優點.事實證明在現如今的經濟條件下,清單計價更能適應經濟的發展,特別是加入WTO后建設市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經濟往來，有利于提高施工企業的管理水平和進入國際市場承包工程。
淺議定額計價與清單計價
一、什么是定額計價與清單計價
定額計價是指建設工程造價有定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區預算定額求得，再以定額直接費為基礎乘以費用定額的相應費率加上材料差價等，最終確定工程造價。
工程量清單是表現擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，由招標人按照“計價規范”附錄中的統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編碼，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。
根據上述兩種計價方式，建設工程造價確定程序是不相同的。在定額計價模式下，建設工程造價確定是依照國家或地區所發布的預算定額為核心，最后所確定的工程造價實際上是社會信息平均價。在工程量清單計價模式下，建設工程造價的確定是以企業定額為核心，最后所確定的工程造價是企業自主價格。這一模式在極大程度上體現了市場競爭機制。工程量清單計價均采用綜合單價形式。在綜合單價中包含了人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。其不同于定額計價模式，先有定額直接費表，再有材料差價表，還有獨立費表，最后在計費程序表中才知道工程造價。對比之下，工程量清單計價顯的簡單明了，更加適合于工程招投標。
二兩種計價模式的區別
1計價方式不同
按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。工程量清單計價，是實行投標人依據企業自己的管理能力、技術裝備水平和市場行情，自主報價，定額其所報的工程造價實際上是社會平均價.2.分項工程單價構成不同
按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調整和工程結算,也避免了因為“取費”產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。
3.單位工程項目劃分不同
按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業自主選擇施工方法并以之為基礎競價,也能使企業擺脫對定額的依賴,建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。
4.計價依據不同 這是清單計價和按定額計價的最根本區別。按定額計價的唯一依據就是定額,而工程量清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數企業沒有企業定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價,當企業都能根據自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時,企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機制,只有計價依據個別化,這一目標才能實現
5.反映的成本價不同
工程量清單計價，反映的是個別成本，工程預算定額計價，反映的是社會平均成本。
4.結算的要求不同
工程量清單計價，是結算時按合同中事先約定綜合單價的規定執行，綜合單價基本上是包死的。工程預算定額計價，結算時按定額規定工料單價計價，往往調整內容較多，容易引起糾紛。5.風險處理的方式不同
工程量清單計價，使招標人與投標人風險合理分擔，投標人對自己所報的成本、綜合單價負責，還要考慮各種風險對價格的影響，綜合單價一經合同確定，結算時不可以調整（除工程量有變化），且對工程量的變更或計算錯誤不負責任；招標人相應在計算工程量時要準確，對于這一部分風險應由招標人承擔,從而有利于控制工程造價。工程預算定額計價，風險只在投資一方，所有的風險在不可遇見費中考慮；結算時，按合同約定，可以調整。可以說投標人沒有風險，不利于控制工程造價。
7.工程量計算規則不同
工程量清單計價，清單項目的工程量是按實體的凈值計算，這是當前國際上比較通行的做法。工程預算定額計價，工程量是按實物加上人為規定的預留量或操作裕度等因素。例如：混凝土工程中帶型基礎梁
工程量計量：計價規范和定額計量都是按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，兩者沒有區別。
工程內容：計價規范給出的工程內容綜合了敷設墊層；混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養護；地腳螺栓二次灌漿等三項內容，定額子目表現的則僅僅是其中的第二項內容，敷設墊層和地腳螺栓二次灌漿作為單獨的定額子目處理。
8計量單位不同
工程量清單計價，清單項目是按基本單位如m、kg、t等。工程預算定額計價，計量單位可以不采用基本單位。基礎定額中的計量單位除基本計量單位外有時出現不規范的復合單位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分計量單位與相應定額子項的計量單位相一致。不一致的例如：土（石）方工程中“計價規范”項目名稱為“挖土方”，計量單位為m3：“預算定額”項目名稱為“人工挖土方”，計量單位為100m3。
三、與以往的計價方式相比，工程量清單計價有以下特點：
1、強制性；
2、競爭性；
3、通用性和實用性
強制性主要表現在，一是由建設主管部門按照強制性國家標準的要求批準頒布，規定全部使用國有資金或國有資金。投資為主的大中型建設工程應按“計價規范”規定執行。是明確工程量清單是招標文件的組成部分，并規定了招標人在編制工程量清單時必須遵守的規則。
競爭性表現在“計價規范”中從政策性規定到一般內容的具體規定，充分體現了工程造價由市場競爭形成價格的原則。“計價規范”中的措施項目，在工程量清單中只列“措施項目”一欄，具體采用什么措施，由投標人根據企業的施工組織設計，視具體情況報價。另一方面，“計價規范”中人工、材料和施工機械沒有具體的消耗量，為企業報價提供了自主的空間。通用性的表現是我國采用的工程量清單計價是與國際慣例接軌的，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。
實用性表現在“計價規范”的附錄中工程量清單項目及工程量計算規則的項目名稱表現的是工程實體項目，項目名稱明確清晰，工程量計算規則簡潔明了。
1、工程量清單方式下，工程量上的風險由甲方承擔，單價上的風險由乙方承擔； 傳統定額方式下，量價風險都由乙方承擔。
2、工程量清單，實行的是量價分離；傳統定額是量價合一。
3、工程量清單，是在市場經濟模式下的產物，利于施工企業間的相互競爭，優勝劣汰；定額是在計劃經濟模式下的產物，帶有很強的政策性。
4、工程量清單計價，更有利于招投標工作的開展，竣工結算的進行等；定額計價相對要不靈活一些。搞過幾個裝修工程，從招投標開始到竣工結算都采用的是清單，實際效果還是比較好的，工程造價都得到了合理的控制，也比較順利，實現了甲乙雙方的雙贏。
四、定額計價的缺陷
在定額計價模式下，政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業在計取造價時必須執行同一種標準的“定額直接費”或“定額人工費”，業主只能處于從屬地位，不能自主定價，只能按照政府的“取費標準”計算。其所產生的弊端有：
（1）反映不出建設先后順序、主從關系和資金使用的時間、空間的秩序，只是單純從會計的角度規定我國工程造價的構成，體現不出工程造價管理的清晰思路，實施起來容易混淆。
（2）不能體現出建筑產品優質優價的原則。業主總是希望工程質量好，價格低，然而建造高質量的工程比建造普通合理的工程投入要大。然政府最近作了調整允許雙方在自愿的原則下收取優良工程補償費，但是如果一方不同意，所投入的費用就不能收回。（3）不利于招標工作的展開。現行的工程造價計算復雜，耗時費工，不但要套用“定額直接費”，還要計算材料價差及套用定額收取管理費等。同時從理論上講一樣的圖紙套用一樣的定額，按一樣的信息價計算，所得的結果應該是一樣的。但是由于操作人員理解不同，水平有差異，往往得出的結果有很大差異，使得招標工作考察的并不是企業的綜合能力，而是考核預算員的理解能力和運氣，誰做的工程預算跟標底碰上了，誰中標的可能性就大，明顯的不公平、不合理。
鑒于在市場經濟條件下定額計價存在的種種缺陷定額計價向清單計價轉變是必然的。那么在定額計價向清單計價轉變的過程中我們應注意哪些問題呢？ 工程量清單招標方式目前已在部分地區試用，且受到施工單位的普遍歡迎。應該指出，對于招標單位，由于編制人員水平及圖紙深度影響，工程量計算不可能做到100%準確，常常因提供的工程量清單與實際施工圖紙有偏差帶來工程量復核等大量工作，這就對工程量清單的編制質量和施工合同在履行過程的工程量復核都提出更高要求。與此相適應的是，目前我國各地已建立的造價咨詢服務機構，擁有相當一批經驗豐富的專業技經人員和良好的計算手段。同時，作為獨立經營造價咨詢服務機構，對其編制的工程量負法律和經濟責任。造價咨詢服務機構可以參照國際通行做法，考慮將其收入的一部分用來參加技術風險投保，這樣，招標單位提供的工程量清單“量”的風險就可以合理分攤。
采用工程量清單招投標，工程量由招標單位提供，在履行合同過程中，清單與施工圖紙所反映的工程量出現偏差的可能性很大，調整實際工程量的比例也會增大。所以，在項目實施過程中，業主必須依靠強有力的工程項目管理人員、監理人員、造價人員組成的專業技術隊伍對工程進行嚴格控制，在工程量簽證前，應區分哪些該簽；哪些不該簽哪些項目是合同內，哪些項目是合同外。特別是我國加入WTO后，施工合同管理也將與國際管理接軌，應嚴格按照FIDIC條款執行。
為解決清單編制和工程結算偏差問題，也可以在合同承包方式中考慮，即在招標文件中，明確提出在簽定合同前，中標單位與業主必須進行工程量復核工作，復核后經上級造價管理部門審定后，以固定工程量總價合同的方式簽定施工合同。即在沒有設計變更和有關政策性調整時，工程造價一次包死，不予調整，這樣，既能避免因招投標過程中時間緊造成的工程量計算偏差帶來的風險，也可以減少施工合同履行過程中的造價索賠，同時也方便了工程結算。
在工程量清單招投標過程中，審查投標單位報價時，不因應只看總造價不看每項單報價，因為實際上總價符合要求的，并不等于每一項報價符合要求，總報價最低的，并不等于每一項報價最低。投標單位通常在保持總報價不變的情況下，將變化較小的項目的單價降低，將變化較大單價增大，這樣在竣工結算時，可以成功地達到追加工程款的目的，這些都應引起業主方的高度重視。
本文著重說明了什么是定額計價,什么是清單計價,以及定額計價與清單計價的區別.還有在市場經濟條件下清單計價與定額計價相比有哪些優點.事實證明在現如今的經濟條件下,清單計價更能適應經濟的發展,特別是加入WTO后建設市場進一步對外開放，為了引進外資，對外投資和國際間承包工程的需要，采用國際上通行的做法，工程量清單計價，有利于增進國際間的經濟往來，有利于提高施工企業的管理水平和進入國際市場承包工程。
參考文獻：
安裝工程預算
吳心倫
重慶大學出版社
建筑工程定額與預算
李景云
重慶大學出版社
工程量清單計價
崔賀賢
中國計劃出版社
點擊咨詢 