第一篇：房屋建筑重大變更與一般變更的界定

對已經審查合格的勘察設計進行變更時，凡涉及工程建設標準強制性條文以及進行下列變更時，均應視為重大變更，必須向原審批部門和審查機構重新報審：

（一）巖土工程勘察報告

1、更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層；

2、修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標；

3、施工時發現與勘察報告不相符，需進行的工程勘察補勘或施工勘察；

4、施工時發現或因施工造成的不良地質作用影響場地穩定性而進行的補勘；

5、設計文件在建筑規模、平面形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進行的補充勘察工作。

（二）施工圖設計文件

1、建筑

（1）改變建筑規模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數及建筑面積），改變建筑標準（如：增減中央空調系統等）；（2）改變層高、建筑總高度；（3）改變建筑物的使用性質；

（4）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；（5）改變建筑外立面色彩、風格；

（6）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、節能性能等主要功能發生變化的；（7）改變建筑造型，并涉及主體結構的改變；（8）增加或減少樓梯的數量和形式、電梯的數量；（9）增加或減少門窗數量與尺寸；

（10）改變消防設施、消防分區、疏散通道等。

2、結構

（1）改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級；（2）改變建筑結構體系；

（3）改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結構抗震墻的位置；（4）改變基礎形式或地基處理形式；

（5）改變主要結構材料等級（如材料強度、配筋等）；（6）增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數量。

（7）改變結構的用途和使用環境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。

3、給排水

（1）改變給水、排水系統和涉及環保、衛生、公共利益的設施；（2）改變消防系統和涉及人身、財產安全的設施。

4、暖通

（1）改變集中冷熱源方案；（2）改變防排煙系統及設施；（3）改變空調系統；

（4）改變建筑防火分區、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。

5、電氣

（1）改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統結線、系統容量、低壓配電系統（一、二級）結線形式等；

（2）改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等；

（3）改變火災自動報警保護對象級別、系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電等；

（4）改變戶內配變電所、發電機房、消防控制室位置。

6、勘察報告的重大變更，相應的設計文件應進行變更及重新審查。

第五條 前款規定以外的勘察設計變更為一般性變更，直接由原勘察設計單位修改后交建設單位實施。

第六條 以下重大變更應由建設單位首先報規劃管理部門進行方案審批，方案審批同意后再進行施工圖設計與審查，審查合格后方能實施。

（一）改變建筑基地面積及范圍；

（二）改變建筑物的使用性質：

（三）改變建筑平面形狀和外形尺寸；

（四）改變建筑總高度；

（五）改變建筑外立面色彩、風格。第七條涉及消防、人防、市政公用、衛生防疫等行政部門審查內容的變更，應由建設單位重新報行政及技術審查并獲批準后才能實施。

第二篇：施工圖重大變更與一般變更的界定

房屋建筑重大變更與一般變更的界定

對已經審查合格的勘察設計進行變更時，凡涉及工程建設標準強制性條文以及進行下列變更時，均應視為重大變更，必須向原審批部門和審查機構重新報審：

（一）巖土工程勘察報告

１、更改地質時代、地貌單元及重新劃分巖土分層；

2、修改或提供新的有關巖土層的物理力學指標；

3、施工時發現與勘察報告不相符，需進行的工程勘察補勘或施工勘察；

4、施工時發現或因施工造成的不良地質作用影響場地穩定性而進行的補勘；

5、設計文件在建筑規模、平面形狀和尺寸、結構的抗震設防等級、結構體系、荷重、基礎形式、基礎埋深等方面的重大變更，造成原勘察報告不能滿足要求時而進行的補充勘察工作。

（二）施工圖設計文件

1、建筑

（1）改變建筑規模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數及建筑面積），改變建筑標準（如：增減中央空調系統等）；

（2）改變層高、建筑總高度；

（3）改變建筑物的使用性質；

（4）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；

（5）改變建筑外立面色彩、風格；

（6）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統、門窗材料或構造措施從而使建筑物的消防安全、節能性能等主要功能發生變化的；

（7）改變建筑造型，并涉及主體結構的改變；（8）增加或減少樓梯的數量和形式、電梯的數量；

（9）增加或減少門窗數量與尺寸；

（10）改變消防設施、消防分區、疏散通道等。

2、結構

（1）改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類別或抗震等級；

（2）改變建筑結構體系；

（3）改變承重構件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結構抗震墻的位置；

（4）改變基礎形式或地基處理形式；

（5）改變主要結構材料等級（如材料強度、配筋等）；

（6）增、減結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的數量。

（7）改變結構的用途和使用環境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。

3、給排水

（1）改變給水、排水系統和涉及環保、衛生、公共利益的設施；（2）改變消防系統和涉及人身、財產安全的設施。

4、暖通

（1）改變集中冷熱源方案；

（2）改變防排煙系統及設施；（3）改變空調系統；

（4）改變建筑防火分區、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。

5、電氣

（1）改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統結線、系統容量、低壓配電系統（一、二級）結線形式等；

（2）改變防雷類別、雷電防護做法、接地形式等；

（3）改變火災自動報警保護對象級別、系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電等；

（4）改變戶內配變電所、發電機房、消防控制室位置。

6、勘察報告的重大變更，相應的設計文件應進行變更及重新審查。

第三條 前款規定以外的勘察設計變更為一般性變更，直接由原勘察設計單位修改后交建設單位實施。

第四條 以下重大變更應由建設單位首先報規劃管理部門進行方案審批，方案審批同意后再進行施工圖設計與審查，審查合格后方能實施。

（一）改變建筑基地面積及范圍；

（二）改變建筑物的使用性質：

（三）改變建筑平面形狀和外形尺寸；

（四）改變建筑總高度；

（五）改變建筑外立面色彩、風格。

第五條涉及消防、人防、市政公用、衛生防疫等行政部門審查內容的變更，應由建設單位重新報行政及技術審查并獲批準后才能實施。

工程設計重大變更與一般設計變更界定

變更管理規定

第一條

為進一步規范我省病險水庫除險加固工程建設過程中的工程設計變更行為和變更審批程序，明確工程參建各方在工程變更工作中的責任和義務，確保項目建設順利實施，發揮加固效益，特制定本規定。

第二條

本規定適用于全省境內，初步設計由國家、省級審批的水庫加固工程。由市、縣 審批的水庫加固工程參照執行。

第三條

本規定所稱設計變更是指：工程建設過程中，對照批準的初步設計內容進行增、減、調整、修改等。根據設計變更所涉及工程規模、標準等具體情況，分為重大設計變更和 一般設計變更。

第四條

有下列情形之一的屬于重大設計變更

（一）工程規模、設計標準或施工度汛標準發生變化的；

（二）水庫特征值調整的；

（三）因工程地形、地質、水文等設計、施工條件的變化而導致建筑物平面位置、結構 型式、建筑物材料、地基處理方案發生重大變化的；

（四）所有設計變更項目引起投資增減大于或等于總投資的10 ％或單項設計變更項目引 起投資增建大于或等于單項投資的10％的；

（五）因設計漏項增加投資大于或等于總投資5％的；

（六）其它涉及工程整體安全有重大改變的。

第五條

一般設計變更是指除重大設計變更以外的其它設計變更。

第六條

重大設計變更報告一般應由原初步設計單位完成；基本資料應完整、準確、真實、可靠；設計方案論證充分，計算成果可靠，并符合安全要求；設計變更報告的深度應當滿足初步設計階段的有關規程、規范要求，有條件的可按施工圖設計階段的設計深度進行編制。

第七條

重大設計變更設計報告主要內容應包括：工程概況；設計變更發生的緣由；變更的項目或內容；變更的依據；因變更帶來的建設項目總體或部分影響分析，包括規模、標準、工期、工程量、安全、社會穩定、投資效益等方面；設計變更方案的技術經濟比較，特別是 與原設計方案進行技術經濟比較等。

第八條

重大設計變更設計報告還應包括必備的勘測設計相關基礎資料；設計變更附圖和附表（含工程量計算表和變更后的工程概算表）；因設計變更而引起投資增加的額度及資金來源等。

第九條

重大設計變更報告由項目法人委托設計單位編制設計變更報告，經上級主管部門 報原初步設計審批部門批復，或由原審批部門委托相關部門批復。

第十條

一般設計變更由設計單位提交設計變更通知單，經監理單位及項目法人同意，報 市、縣水行政主管部門備案。

第十一條

特別緊急情況下（設計防洪度汛安全、工程搶險、重大和特大質量事故處理等）的工程設計變更，其提出、審查、批準可不受上述變更程序的限制，在事發后7日內完善變 更文件及審批程序。

第十二條

勘察、設計單位對設計變更文件承擔相應責任。對因勘察、設計深度不夠等原因造成的重大設計變更，按照《建設工程勘察設計管理條例》等相關規定，依法追究設計單位責任。項目業主與勘察、設計單位簽訂設計服務合同時應明確重大設計變更獎懲條款。

第十三條

工程重大設計變更，屬于對設計文件內容作重大修改，應當按照本規定實行審 批和備案，未經審查批準的設計變更不得實施。

第十四條

何單位或個人不得違反本規定對水庫除險加固工程項目擅自變更，不得肢解設 計變更規避審批。

第十五條

經批準的設計變更原則上不得再次變更。

第十六條

項目法人有以下行為之一的，水行政主管部門責令改正；情節嚴重的，要追究 其責任。

（一）不按照規定權限、條件和程序審查、報批除險加固工程設計變更報告的；

（二）將工程設計變更肢解規避審批的；

（三）未經審查批準或者審查不合格，擅自實施設計變更的。

第十七條

施工單位不按照批準的設計變更報告施工的，水行政主管部門責令改正；造成 建設工程質量不符合規定質量標準的，負責返工，并賠償因此造成的損失。

第十八條

本規定由省水利廳負責解釋。

第十九條

本規定自發布之日起施行。

第三篇：變更與索賠專題

變更與索賠

■

確定變更合同價款的程序是：

①變更發生后的14d內，承包方提出變更價款報告，經工程師確認后調整合同價； ②若變更發生后14d內，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更； ③工程師收到變更價款報告日起14d內應對其予以確認；若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。

■

判斷索賠的標準——非承包方責任；不可預見、不可抗力；造成損失

索賠的程序：

（一）提出索賠意向書（申請）——索賠事件發生28d內，以正式函件通知監理工程師，仍需遵照監理工程師的指令繼續施工。

（二）索賠申請報告及有關資料——發出索賠意向通知后28d內，提出補償經濟損失（計量支付）和（或）延長工期。

（三）監理工程師審核答復——索賠報告和有關資料后28d內，結果：補充、未予答復、同意、不同意——糾紛的解決。

（四）當索賠事件持續進行——階段性索賠意向通知，事件終了后28d內最終索賠報告。

索賠項目概述（原因分析與索賠項目）及起止日期計算方法

（一）延期發出圖紙產生的索賠——只進行工期索賠

中標通知書后第29d為索賠起算日，收到圖紙及相關資料的日期為索賠結束日。

（二）惡劣的氣候條件導致的索賠——工程損失索賠及工期索賠

惡劣氣候條件開始影響的第一天為起算日，惡劣氣候條件終止日為索賠結束日。

（三）工程變更導致的索賠——工程損失索賠及工期索賠

工程變更令或發包方下達的變更圖紙日期為起算日期，變更工程完成日為索賠結束日。

（四）以承包方能力不可預見引起的索賠——工程損失索賠及工期索賠 情況開始出現的第一天為起算日，終止日為索賠結束日。

（五）由外部環境而引起的索賠——一般進行工期及工程機械停滯費用索賠。

影響的第一天為起算日。經發包方協調或外部環境影響自行消失日為索賠事件結束日。該類項目

（六）監理工程師指令導致的索賠——工程損失索賠及工期索賠

以收到監理工程師書面指令時為起算日，按其指令完成某項工作的日期為索賠事件結束日。

同期記錄——從索賠事件起算日起至索賠事件結束日止

同期記錄的內容有：事件發生及過程中現場實際狀況；導致現場人員、設備的閑置清單；對工期的延誤；對工程損害程度}導致費用增加的項目及所用的工作人員，機械、材料數量、有效票據等。

索賠的管理

索賠臺賬應反映索賠發生的原因，索賠發生的時間、索賠意向提交時間、索賠結束時間，索賠申請工期和費用，監理工程師審核結果，發包方審批結果等內容。

第四篇：變更材料

轉型企業中港兩地車變更手續

辦理地點為：廣州市白云區新市鎮嘉禾聯邊村尖彭路388號

辦理機關是：廣東省公安廳交通管理局。咨詢電話：020-83111536

（一）辦事資料（未注明復印件的資料需提交原件）1

外經貿部門批準的轉型企業批準文件一套； 2 《粵港澳機動車往來及駕駛人駕車申請書》，香港公司蓋章； 3

中華人民共和國外商投資企業設立的批準證書；

商戶屬香港公司的，提交該公司中文版的香港特別行政區政府商業登記署《商業登記證》，其中屬香港有限公司的，還須提供香港公司注冊處《公司注冊證書》；屬澳門公司的，提交該公司中文版的澳門特別行政區政府商業及動產登記局《證明》；屬國外公司的，提交該公司在國外的公司注冊證書并經省內公證處翻譯的中文翻譯本；屬個人的，提交個人的身份證件，港澳居民并提交《港澳居民來往內地通行證》（回鄉證），臺灣居民提交《臺灣居民來往大陸通行證》（臺胞證），外國公民提交《護照》并經省內公證處翻譯的中文翻譯本； 5

原廠里往來內地的《粵港澳機動車輛往來及駕駛員駕車批準通知書》內地承辦單位存聯。6

駕駛員的《香港永久性居民身份證》或《澳門居民身份證》（復印件）、《中華人民共和國機動車駕駛證》（復印件）、《港澳居民來往地通行證》（回鄉證）(復印件)：

車輛角度為前方左側45度、尺寸為88mm╳60mm的彩色照片1張，駕駛員近期正面免冠紅底大1寸的彩色照片1張。重新設立企業的營業執照原件1份。

以投資企業的名義書寫的委托書一份，企業簽字蓋章。9

委托人身份證原件及復印件一份。

（二）辦事期限 在4個工作日辦結。

（二）辦理費用

在240到400元人民幣以內。

第五篇：變更材料

[6]經營范圍變更登記提交材料規范

1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；

2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）；

應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

3、公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；

4、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批準文件或者許可證書復印件或許可證明；

5、法律、行政法規和國務院決定規定變更經營范圍必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；

6、公司營業執照副本《公司變更登記申請書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》可以通過合肥市工商行政管理局《合肥紅盾信息網》（http://w）下載或者到各工商行政管理機關領取。以上各項未注明提交復印件的，應當提交原件。

提交復印件的，應當注明“與原件一致”并由公司加蓋公章。[2]住所變更登記提交材料規范

1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；

2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）；

應標明具體委托事項、被委托人的權限、委托期限。

3、公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；

4、變更后住所的使用證明；

自有房產提交產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。

5、法律、行政法規和國務院決定規定變更住所必須報經批準的，提交有關的批準文件或者許可證書復印件；

6、公司營業執照副本。