第一篇：標準商鋪租賃合同(清水)

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方): 電話: 甲方名稱: 郵編: 甲方地址: 身份證號: 承租方(以下簡稱乙方): 電話: 乙方名稱: 郵編: 乙方地址: 身份證號:

根據國家房產租賃及有關法規之規定，為了明確甲、乙雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經雙方協商一致，訂立本商鋪租賃合同： 一,租賃內容

1:甲方將其位于 的商鋪租賃給乙方作 經營,乙方必須守法經營.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內面積為平方米.租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結構及配套設施.乙方對商鋪進行裝修時，必須征得甲方書面同意后方可進行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止,共 個月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個月，以書面形式向甲方通知其續約意愿，并于本合同期滿前最少一個月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個月甲方未收到乙方希望繼續承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括將該商鋪及商鋪內部向未來的承租人介紹、展示、乙方應予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權.三,租金,履約保證金及其它費用

1:有關租金及繳納情況詳見第6條租金明細.2:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的履約保證金為人民幣 元整(￥ 元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方沒有違約、在結清租賃商鋪期間產生的應交各項費用、且將工商執照注冊地址在該商鋪的公司進行工商注銷或將公司地址遷出該商鋪(若乙方在商鋪內設有固定電話或寬帶,必須將固定電話或寬帶進行注銷或遷出)后，由甲方對商鋪驗收合格且雙方辦理完清手續后，一個月內,甲方將該履約保證金無息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時，乙方須向甲方一次性預付 個月租金和履約保證金.4:合同期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內，政府對租賃物征收的應由甲方繳交的稅費，由甲方負責.5:租金由乙方按約定時間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準.開戶行： ；戶名： ；帳號：.6:租金明細

1)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)2)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)3)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)4)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)5)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)6)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)7)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)8)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)9)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)10)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)11)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)12)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)四,雙方的權利和義務

1:甲方的權利和義務

1),甲方所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對商鋪擁有合法的出租權.3),為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明.2:乙方的權利和義務

1),合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.2),合同有效期內乙方應遵守國家及地方法律,法規和相關要求開展經營活動，依法經營,遵章納稅,自負盈虧,不得利用商鋪從事非法活動,乙方經營中所產生的債權債務等一切糾紛與甲方無關.3), 合同有效期內,乙方必須嚴格依法經營，完善管理制度及消防、治安安全設施及保證措施，保證租賃商鋪場地的經營安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經營、使用租賃場地期間引起的消防、治安、衛生、人身安全、意外事故等的一切責任均由乙方自行承擔,與甲方無關.4),乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責任由乙方承擔,與甲方無關.5),乙方必須依約繳納租金及其他應付費用,不得拖欠.6),乙方對商鋪進行裝修必須經過甲方書面同意,若裝修涉及到應由相關部門審批的(包括但不限于：如消防、物業管理公司等等),乙方必須經相關部門審批通過后,方可實施,并由乙方承擔相關費用.7),乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前 2 征得甲方書面同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.9),租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補償.10),租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉讓該房產，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。若該房產所有權發生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權利和義務，轉讓生效后，受讓方享受原出租方的權利并承擔原出租方的義務。

2: 合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須提前兩個月書面告知甲方，并征得甲方書面同意后，且乙方支付相當于一個月的租金金額作為合同未到期轉租須支付給甲方的補償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪租賃合同》,自新的《商鋪租賃合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于兩個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.4:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前解除商鋪租賃合同及進入、處置該商鋪,并沒收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權，僅需向乙方的送達地址發出解除通知，通知發出3天后即視為合同已解除而無論乙方是否收訖，甲方也無需另行催告。1),乙方未經甲方書面同意擅自轉換經營項目或將商鋪轉租、轉讓、轉借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場地、不得以任何形式的聯營、合作、轉包、承包，并不得出租、轉讓、轉借營業執照）;2),乙方利用該商鋪從事違反中國法律、法規的活動,或損害公共利益的;3),乙方拖欠租金累計超過5天的;4),嚴重違反消防、環保、城管等部門相關要求，并經相關部門書面提出糾正或催告履行責任,乙方仍不理睬的;5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;6),乙方違反本合同或補充合同的其他條款,經甲方或物業管理公司三次書面提出糾正或催告履行責任,乙方仍不理睬的;7),因乙方違約而導致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補足履約保證金通知之日起10天內仍未補足的.8),因乙方將該商鋪作抵押和擔保的;9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時,超過5天的，每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全 3 部款項為止.6:乙方違約欠費，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發生的損失，此外，若乙方欠繳任何費用(除租金外)或違約達十五天并經甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發出書面通知的前提下，采取停止提供一切服務（包括但不限于中止承租門面之水、電等供應）的救濟措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發生的費用，甲方仍有權向乙方追償，甲方根據本合同采取的違約救濟措施期間導致乙方發生的損失由乙方自行承擔.7:合同期間，因乙方違約而導致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補足履約保證金通知之日起5天內補足.8:乙方需愛護商鋪內、外設施，如有損壞應照價賠償或承擔維修費用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權進入及處置該商鋪.如該商鋪內有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權，甲方有權以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償或取回；同時，甲方亦有權向乙方追索因處理上述物品所產生的費用及追究乙方未依期依約交回商鋪導致的租金損失和無法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執照注冊地址在該商鋪的公司進行工商注銷或將公司地址遷出該商鋪，若乙方在商鋪內設有固定電話或寬帶,必須將固定電話或寬帶進行注銷或遷出.3:乙方進場的裝修費用由乙方負責，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時,乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實際損失賠償.5:甲方交房給乙方時的商鋪狀態為清水房,入戶門為雙開玻璃門,消防設施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關文件受送達地，一方向另一方送達的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號郵件或郵政特快專遞方式進行郵遞，則寄出三日后，即視為送達，無論對方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發生變更，應自變更之日起七日內書面通知對方。乙方地址以本商鋪地址為準。

7:經甲方書面同意，乙方將租賃的商鋪轉租給第三方時，不得向第三方收取任何費用，包括但不限于裝修費、轉讓費等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________ 甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________ 4 簽字日期:20 年 月 日 簽字日期:20 年 月 日

第二篇：標準商鋪租賃合同(清水)

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):電話:

甲方名稱:郵編:

甲方地址:身份證號:

承租方(以下簡稱乙方):電話:

乙方名稱:郵編:

乙方地址:身份證號:

根據國家房產租賃及有關法規之規定，為了明確甲、乙雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經雙方協商一致，訂立本商鋪租賃合同：

一,租賃內容

1:甲方將其位于的商鋪租賃給乙方作經營,乙方必須守法經營.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內面積為平方米.租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結構及配套設施.乙方對商鋪進行裝修時，必須征得甲方書面同意后方可進行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20年 月日起至20年 月日止,共個月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個月，以書面形式向甲方通知其續約意愿，并于本合同期滿前最少一個月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個月甲方未收到乙方希望繼續承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括將該商鋪及商鋪內部向未來的承租人介紹、展示、乙方應予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權.三,租金,履約保證金及其它費用

1:有關租金及繳納情況詳見第6條租金明細.2:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的履約保證金為人民幣元整(￥元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方沒有違約、在結清租賃商鋪期間產生的應交各項費用、且將工商執照注冊地址在該商鋪的公司進行工商注銷或將公司地址遷出該商鋪(若乙方在商鋪內設有固定電話或寬帶,必須將固定電話或寬帶進行注銷或遷出)后，由甲方對商鋪驗收合格且雙方辦理完清手續后，一個月內,甲方將該履約保證金無息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時，乙方須向甲方一次性預付個月租金和履約保證金.4:合同期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衛生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內，政府對租賃物征收的應由甲方繳交的稅費，由甲方負責.5:租金由乙方按約定時間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準.開戶行：；戶名：；帳號：.6:租金明細

1)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)2)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)3)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)4)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)5)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)6)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)7)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)8)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)9)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)10)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)11)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)12)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)

四,雙方的權利和義務

1:甲方的權利和義務

1),甲方所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對商鋪擁有合法的出租權.3),為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明.2:乙方的權利和義務

1),合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.2),合同有效期內乙方應遵守國家及地方法律,法規和相關要求開展經營活動，依法經營,遵章納稅,自負盈虧,不得利用商鋪從事非法活動,乙方經營中所產生的債權債務等一切糾紛與甲方無關.3), 合同有效期內,乙方必須嚴格依法經營，完善管理制度及消防、治安安全設施及保證措施，保證租賃商鋪場地的經營安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經營、使用租賃場地期間引起的消防、治安、衛生、人身安全、意外事故等的一切責任均由乙方自行承擔,與甲方無關.4),乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責任由乙方承擔,與甲方無關.5),乙方必須依約繳納租金及其他應付費用,不得拖欠.6),乙方對商鋪進行裝修必須經過甲方書面同意,若裝修涉及到應由相關部門審批的(包括但不限于：如消防、物業管理公司等等),乙方必須經相關部門審批通過后,方可實施,并由乙方承擔相關費用.7),乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前

征得甲方書面同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.9),租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補償.10),租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉讓該房產，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。若該房產所有權發生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權利和義務，轉讓生效后，受讓方享受原出租方的權利并承擔原出租方的義務。

2: 合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須提前兩個月書面告知甲方，并征得甲方書面同意后，且乙方支付相當于一個月的租金金額作為合同未到期轉租須支付給甲方的補償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪租賃合同》,自新的《商鋪租賃合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當于兩個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.4:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前解除商鋪租賃合同及進入、處置該商鋪,并沒收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權，僅需向乙方的送達地址發出解除通知，通知發出3天后即視為合同已解除而無論乙方是否收訖，甲方也無需另行催告。

1),乙方未經甲方書面同意擅自轉換經營項目或將商鋪轉租、轉讓、轉借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場地、不得以任何形式的聯營、合作、轉包、承包，并不得出租、轉讓、轉借營業執照）;

2),乙方利用該商鋪從事違反中國法律、法規的活動,或損害公共利益的;

3),乙方拖欠租金累計超過5天的;

4),嚴重違反消防、環保、城管等部門相關要求，并經相關部門書面提出糾正或催告履行責任,乙方仍不理睬的;

5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;

6),乙方違反本合同或補充合同的其他條款,經甲方或物業管理公司三次書面提出糾正或催告履行責任,乙方仍不理睬的;

7),因乙方違約而導致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補足履約保證金通知之日起10天內仍未補足的.8),因乙方將該商鋪作抵押和擔保的;

9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時,超過5天的，每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全

部款項為止.6:乙方違約欠費，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發生的損失，此外，若乙方欠繳任何費用(除租金外)或違約達十五天并經甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發出書面通知的前提下，采取停止提供一切服務（包括但不限于中止承租門面之水、電等供應）的救濟措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發生的費用，甲方仍有權向乙方追償，甲方根據本合同采取的違約救濟措施期間導致乙方發生的損失由乙方自行承擔.7:合同期間，因乙方違約而導致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補足履約保證金通知之日起5天內補足.8:乙方需愛護商鋪內、外設施，如有損壞應照價賠償或承擔維修費用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應采取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權進入及處置該商鋪.如該商鋪內有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權，甲方有權以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責任和要求甲方賠償或取回；同時，甲方亦有權向乙方追索因處理上述物品所產生的費用及追究乙方未依期依約交回商鋪導致的租金損失和無法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執照注冊地址在該商鋪的公司進行工商注銷或將公司地址遷出該商鋪，若乙方在商鋪內設有固定電話或寬帶,必須將固定電話或寬帶進行注銷或遷出.3:乙方進場的裝修費用由乙方負責，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時,乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實際損失賠償.5:甲方交房給乙方時的商鋪狀態為清水房,入戶門為雙開玻璃門,消防設施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關文件受送達地，一方向另一方送達的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號郵件或郵政特快專遞方式進行郵遞，則寄出三日后，即視為送達，無論對方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發生變更，應自變更之日起七日內書面通知對方。乙方地址以本商鋪地址為準。

7:經甲方書面同意，乙方將租賃的商鋪轉租給第三方時，不得向第三方收取任何費用，包括但不限于裝修費、轉讓費等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_________________

甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

簽字日期:20年月日簽字日期:20年月日

第三篇：標準商鋪租賃合同

標準商鋪租賃合同模板1

甲方（出租方）_________________身份證號：_________________

乙方（承租方）_________________身份證號：_________________

1、出租范圍：合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛生間共用，客廳電話（座機）租戶盡量少用。

2、出租時間：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時，屋內家具無損壞，元退還。

3、承租方所用水電費由甲方負責支付，乙方必須使用瓦__做飯，瓦__費用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產損失的，由乙方自行負責。

5、乙方在承租期內不得轉租，否則，甲方有權收回房屋，并不退還租金。

6、電熱水器用完后切記拔掉電源（由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負責賠償）

7、不要在出租屋內存放貴重物品（如黃金、鉆戒、存折等），丟失概不負責。

8、禁止在出租屋內從事違法活動（如吸毒等），違者后果自負，并自動解除合同，租金不退。

9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退，

10、甲方會經常給屋內老人送菜（盡量在租戶不在家時來），關于這一點乙方同意。

11、出租合同一經簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，________年租金不退。

12、乙方在入住時將________年租金，一次性付清。

甲方：_________________聯系電話：_________________

乙方：_________________聯系電話：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點：_________________

標準商鋪租賃合同模板2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就______市______區______街______小區______房，房屋轉租有關事宜達成以下協議：

一、房屋轉租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區______街______小區______房（房屋面積共計______㎡）有償轉租與丙方作為自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意轉租______市______區______街______小區______房與丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務。

二、租期/租價/付款方式

1、丙方租賃此房屋期限為______年______月______日至______年______月______日，月租價為人民幣______元（大寫：__________________元整）。

2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預付）。簽訂協議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個自然月向甲方結清一次房屋租賃款。

3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣______元（大寫：__________________元整）（收據為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣______元（大寫：__________________元整）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業費等；丙方退租時，到物業管理處據實結清物業各項費用，辦妥退房手續，甲方退回押金。

4、《房屋租賃協議》簽訂之日起兩天內，由乙方向物業管理處結清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業各項費用；《房屋租賃協議》簽訂后，丙方負責繳納本協議規定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業各項費用。

三、服務及申請

在房屋租賃期間，物業管理處向丙方提供日常維修服務，丙方向物業管理處提出申請，費用由丙方承擔。

四、門鎖管理

基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

五、違約責任

1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協議時應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

3、丙方租金須在7日內向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項原有家庭設備由甲方自行處理，丙方無權干涉。

六、爭議解決

本協議在執行中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，提交人民法院處理解決。

七、其他約定

1、甲方保證是有權合法出租此房屋使用權的經營者，也是有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。

2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由丙方照價賠償。

3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業管理規定，如需對房屋進行裝修改造，應提前向物業管理處辦理書面申請，征得業主及物業管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。

4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協議，收回房屋使用權。

5、協議期滿前______天內，甲方向丙方發出續約通知書；丙方若續約，應在續約通知書發出7天內續簽租賃協議，甲方應在同等條件下優先考慮丙方續租，若逾期未簽，視丙方自動放棄續租。

6、自協議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據本《房屋轉租協議書》作為新契約，保障甲丙雙方權益，約束雙方職責。

八、未盡事宜遵照國家相關法律法規。

九、本協議______式______份，甲乙丙三方各執______份，經三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

十、補充條款

協議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協議。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

丙方簽字：__________________

日期：______年______月______日

標準商鋪租賃合同模板3

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點

甲方自愿將位于________市________區________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。

二、租賃期限

甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

三、租賃價格及付款方式

第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

四、水電計費

乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權利和責任

1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用。

3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

六、乙方的權利與責任

1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。

七、其他協議

1、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

3、本合同____式____份，甲乙雙方個執____份，簽字有效。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月___日_________年______月___日

標準商鋪租賃合同模板4

甲方：_____________________，身份證號：_____________________

乙方：_____________________，身份證號：_____________________

甲方在____________有門面____________間，乙方自愿承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

3、租賃經營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

4、租金：

門面月租金雙方協商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。

5、租賃責任：

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣____________元）

7、本合同一式____________份，甲乙雙方各執____________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：____________________電話：____________________

乙方：____________________電話：___________________

__________________年______月______日

標準商鋪租賃合同模板5

出租方（以下稱甲方）：________________________

承租方（以下稱乙方）：________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________街____________號，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的`，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________，大寫：____________萬____________仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____________個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____________%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙雙方各執____________份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

聯系電話：________________________聯系電話：________________________

聯系地址：________________________聯系地址：________________________

身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

日期：____________年____________月____________日

第四篇：商鋪租賃標準合同范例

商鋪租賃標準合同范本

你以為現在外面的商鋪都是店家自己的嗎?那倒不至于，其實很多都是租賃來的，而在租賃的時候肯定是離不開合同的，今天東星資源網小編就給大家來看看商鋪租賃合同，歡迎借鑒。

商鋪租賃合同范本1

出 租 方（甲方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方（乙方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

營業執照或身份證號碼:______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2、面積：________㎡

二、租賃期限、用途

1、經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

2、

甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

3、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

四、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整）甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

五、房屋的裝讓與轉租

1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪租賃合同范本2

出租方（以下稱甲方）：__________________

身份證號碼：__________________________

聯系電話：____________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

身份證號碼：__________________________

聯系電話：____________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達__________天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：______萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）： __________________ 承租方（蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

商鋪租賃合同范本3

出租房：（以下簡稱甲方）______________

承租方：（以下簡稱乙方）______________

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

房屋地點、間數、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3.乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4.乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的；

5.乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款；

6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；

7.乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的；

8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋時，乙方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。

3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第六條違約責任

1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_________元。

2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_________元。

3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份；合同副本___份，送____________________部門備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

第五篇：個人商鋪租賃合同(標準實用版)

租 賃 合 同

簽訂時間：年月日

出 租 方（甲方）：

承 租 方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第六條維修養護責任：租賃期間，除房屋大修由甲方負責外，房屋日常維修、維護由乙方負責，并承擔相關維修、維護費用，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬、設施設備的損失，乙方承擔相應的賠償責任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理以及經營過程中的法律責任、產品質量、消費者投訴等工作，乙方應執行當地有關部門的規定承擔責任并服從有關部門監督檢查。

第七條關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需先經甲方同意并辦理裝修手續，租賃期內，乙方擅自更改房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方繳納恢復工程所需費用。

第八條關于房屋租賃期間的有關費用：在租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費、光纖電視收視費；

2、物業管理費；

3、各項稅費、工商管理費；

4、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目 1

但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，乙方在辦理

完交接手續后將房屋退還甲方，如在租賃期間未出現扣除保證金的現象，甲方在十日內無息退還乙方所繳保證金。如乙方要求繼續租賃，則需提前三十日書面向甲方提出，同等條件下乙方有優先續租權。

第十條乙方應正常使用并愛護房屋內的各項設施，防止不正

常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改

建、擴建或裝修的，需及時通知乙方并經乙方同意后方可進行，同時甲、乙雙方需就此另行簽訂書面協議。

乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

第十二條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動

解除：

（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定收購、收回或拆除租賃房產；

（三）甲、乙雙方協商一致。

第十三條乙方有下列情形之一的，乙方應按照第十八條的約

定承擔違約責任，同時甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方賠償：

（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋

用途的；

（三）未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修,破壞承租

房屋結構；

（四）利用承租房屋進行違法活動的；

（五）故意損壞承租房屋的。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并

收回出租房屋，乙方結余的房租款和保證金均不予退還。

第十四條甲方遲延交付出租房屋壹個月以上，乙方有權解除

合同，由此造成乙方損失的，甲方還應向乙方賠償；

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，方可遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十五條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無

故解除合同。

第十六條違約責任：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，甲方

有權按逾期費用的1%向乙方收取違約金，并有權收回房屋，乙方已繳納的保證金不予退還。

在合同期內，甲乙雙方若單方面終止合同，違約方向守約方賠

償年租金總額10%的違約金。

第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后

自動解除。

第十八條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返

還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可不予退還乙方繳納的保證金，并且可向人民法院提起訴訟。

第十九條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

第二十條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補

充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第二十一條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。

甲方（簽章）：

甲方代表：

聯系電話：

簽訂時間：2011年3月14日

乙方（簽章）：

乙方代表：

聯系電話：

簽訂時間：2011年3月14日