第一篇：全域旅游標識系統及公共服務設施建設項目案例

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青海互助”土族故土園”全域旅游標識系統及公共服務設施建設項目案例

通過現場勘察體驗，深入挖掘青海互助土族故土園旅游區四大旅游資源：特色土族民俗風情、完好的高原生態系統、悠久藏傳佛教歷史、綿長青稞釀酒文化。緊密結合景區自然景觀與人文特色，設計制作了與景區文化相融合全域旅游標識系統和公共服務設施，并在互助土族故土園升創5A景區過程中，提供了一站式的安裝建設服務。

核心資源：互助彩虹部落、高原生態景觀、土族特色民俗文化

建設范圍：互助土族縣城交通導視、景區標識系統、環衛設施、新游客服務中心、天佑德酒廠游客中心、彩虹 部落、小莊民俗村、西部民俗村、納頓莊園等。互助土族故土園旅游區位于青海省東北部，是集游覽觀光、休閑度假、民俗體驗、宗教朝覲為一體的綜合型旅游景區。作為全國唯一的以土族為主體民族的自治縣，“土族之鄉”一直是互助縣的別稱，土族民族風情也是青海省極具吸引力的民族文化旅游資源，因此，互助的整個旅游景區便統稱為“互助土族故土園”。

景區內原始純樸的自然景觀、奇特多元的生態環境、古老神秘的文化遺跡、風格迥異的民族風情共同形成了互助旅游文化資源，具有很強的文化吸引力和旅游競爭力。極具特色的土族民俗風情、保留完好的高原生態系統、歷史悠久的宗教文化以及回味悠長的青稞釀酒文化，共同構建了互助旅游的四大品牌。

土族是世居于青海的古老民族之一，互助土族故土園旅游區以其獨特的人文藝術與自然條件，形成了獨特的土族歷史文化，并因其文化、歷史、語言、民俗、藝術、宗教信仰等因素的融合而增添幾分神秘。

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互助縣作為我國唯一的土族自治縣，一磚一瓦處處彰顯土家民族風情，土家兒女信仰喇嘛教，能歌善舞，熱情好客，服裝顏色鮮艷，極具民族特色。互助土族自治縣土族風情園已開園運營十余年，園內安召舞、輪子秋、土族婚禮、篝火晚會等表演項目以及民俗用品展覽、土族特色美食等特色旅游項目齊全。

產品展示：通過前期實地勘察，切身體驗互助當地土族民俗風情，通過不斷了解和學習，對其現狀及未來發展進行分析研究，并根據國家5A級旅游景區的評審標準和海量項目經驗，為互助土族故土園景區量身設計制作了彰顯景區文化特色的標識系統以及公共服務設施。

互助導游全景圖：設計團隊深度汲取互助三大文化特色——土族傳統民俗建筑、民族特色符號圖騰、醇厚綿長青稞酒文化，精心打造互助土族故土園景區導游全景圖。導視系統是 官網：www.tmdps.cn

綜合考量人與環境關系的界面信息系統，因此在設計上，著重提取互助當地民俗特色，導游全景圖取材于互助當地傳統土城墻，色彩取材于彩虹部落，頂端造型取材于土族傳統娛樂活動“輪子秋”，其他紋飾取材自藏傳佛教五彩經幡。

主形象塔：整體巍峨壯觀，美輪美奐，民族風情濃郁，在蔚藍色的天空下光彩奪目，主題形象取自于土族傳統建筑中的土城墻造型，頂端為輪子秋簡化造型，上面印刻土族祭祀圖案、彩虹條紋與五彩經幡，底部更創造性地添加了花池，整個產品識別觀賞性強、巍峨大氣，設置在互助景區入口，第一時間吸引眼球，點燃游人游玩熱情，使之興意闌珊進入景區觀光游玩，主形象塔充分體現了設計團隊集功能性、文化性、藝術性、落地性于一體的雄厚設計實力。官網：www.tmdps.cn

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互助公共服務設施 官網：www.tmdps.cn

天佑德酒廠全景導視圖：在設計上融入互助土族傳統藝術“花鼓子”與青稞酒酒瓶造型，青稞酒作為互助當地旅游文化三大品牌之一，具有舉足輕重的地位，香氣清雅、口感綿甜醇厚、余味爽凈悠長，令人回味無窮。花鼓舞表達節日喜慶，暢飲青稞酒，歡唱花鼓戲，此全景導視圖將互助土族兒女的特色民俗生活表現得淋漓盡致。

新游客服務中心：為您帶來熱情周到的服務，地道的民俗體驗在項目建設過程中，人不怕萬難，遭遇極端天氣與突發狀況依然奮勇向前，根據實際情況尋找解決問題的方式方法，通過夜以繼日的奮斗，齊心協力的合作，最終順利完成項目的建設，只為收獲客戶的滿意與 官網：www.tmdps.cn

游客的微笑。

設計制作的標識以藝術和文化作為核心靈魂，不再單純的起到引導作用，也不再是單純的產品，游客們情不自禁的把這些充滿民族風情與藝術美感的作品作為背景自拍或合影，這些照片在各類新興媒體上傳播，對互助土族故土園吸引海內外游客，擴大影響力，作用不言而喻！

第二篇：案例2xx全域旅游

案例2.縣全域生態旅游發展

1.概況

XX縣地處贛東XX山脈西麓，位于ＸＸ山與XX山兩大景區之間。全面總面積1251平方公里，現轄5鎮2鄉和5個國有林場，70個行政村，8個居委會，總人口12.6萬人（注：戶籍人口11萬人）。2002年提出“生態立縣”發展戰略。全縣圍繞“大生態、大景區、大旅游”的構架，全面推進全域生態旅游發展。通過十年的發展，產業規模迅速擴大，基礎設施日臻完善，品牌形象顯著提升。成為帶動縣域經濟社會快速發展的龍頭產業，初步形成了以國家５Ａ級旅游景區、國家級自然保護區、國家森林公園為主要載體，以觀光、休閑、度假、養生為主要內容的生態旅游大格局，生態旅游知名度不斷提升，XX也從一個偏僻的山區農業縣發展成為區域著名的旅游勝地。

在推進XX縣全域生態旅游發展時,XX縣嚴格遵循國家全域旅游示范區創建導則及國家全域旅游示范區驗收標準，對準XX省全域旅游示范區驗收標準，并創新性提出全域旅游打造的“1+3+5+8”全域體系：圍繞國際化生態旅游目的地目標，緊抓生態旅游、有機休閑農業、低碳工業等三大產業帶動，實施創新發展、協調發展、綠色發展、開放發展、共享發展等五大全域旅游發展戰略，落實全域生態發展布局、全域產品創新、全域產業融合、全域項目建設、全域公服建設、全域環境提升、全域營銷建設、全域體制建設八大抓手。2017年，XX縣全年接待游客407萬人次、旅游綜合收入24.9億元。被列為國家首批生態文明建設示范縣、省級綠色低碳示范縣。

2.主要工作做法

一是黨政統籌、凝心聚力，堅持不懈發展全域生態旅游。2002年開始，XX就立足實際、審時度勢，確立了以發展全域生態旅游作為壯大縣域經濟的切入點。思路確立后，機制是保障。為推進全域生態旅游發展，縣委、縣政府建立了“政府主導，部門聯動，市場運作，全民參與”的全域生態旅游發展機制。出臺了《加快全域生態旅游發展的若干意見》等一系列文件，加大了統籌協調力度，充分調動了各方面力量為全域生態旅游發展提供服務。為了改善生態旅游發展環境：交通部門投入5億余元用于公路建設，水利部門開展了河道整治，環保部門關停了多家污染企業，農業部門加強了漁政管理，公安部門制定了游客失竊預賠制，交警部門對外地來XX的車輛實行“不攔車、不檢查、不扣車、不罰款、不收費”的“五不”政策。全縣上下凝心聚力、密切配合，為XX全域生態旅游發展營造了的良好氛圍。

二是科學定位、整體規劃，一以貫之抓落實。XX全域生態旅游的興起與快速發展，科學定位功不可沒。走進XX，入眼的皆是江南山水畫、儒蘊徽風圖，感受的皆是濃雅鄉村情、敦樸村民風，在發展全域生態旅游方面有著得天獨厚的資源條件。XX立足資源優勢、利用區位條件、把握發展趨勢、搶抓發展機遇，并成功塑造了“純凈XX”整體形象品牌，為XX全域生態旅游占領高點、引領市場奠定了堅實的基礎。為了推進XX縣全域生態旅游規劃體系建設，先后編制了五個層次的規劃：①純凈生態體系規劃。對全縣生態環境進行提升改造，確保實現純凈的森林、純凈的水域、純凈的空氣、純凈的土壤等。②純凈景區體系規劃。在旅游資源普查基礎上，對可供開發的旅游景區、景點進行規劃，既要讓各景區景點的特色得到彰顯和發揮，又要通過差異化發展來形成互補，提升XX旅游綜合競爭力。③旅游項目發展定位體系規劃。站在全縣一盤棋的角度，通過高質量的規劃，使每個景區（產品）定位準確，功能明晰，創意獨特。④旅游要素體系規劃。對吃、住、行、游、購、娛旅游六要素，尤其是旅游交通、賓館酒店、娛樂購物、美食品嘗等涉旅基礎設施、接待場所進行好規劃。⑤旅游營銷體系規劃。對營銷策劃方案、旅游形象標識、旅游節慶活動、重要宣傳推介活動等進行規劃，有組織、有計劃、有步驟地開展旅游品牌宣傳推介活動，提升XX生態旅游市場知名度。

三是行業協同。切實提升旅游業主導地位。全面落實全域生態旅游“一產圍繞生態旅游促升級、二產圍繞生態旅游出產品、三產圍繞生態旅游優服務、城建圍繞生態旅游樹形象、交通圍繞生態旅游保暢通、文化圍繞生態旅游添活力”的思路，加力破解當前全域生態旅游項目開發不足、建設不快和服務業配套不全、水平不高等突出問題，以生態旅游業的加快發展帶動服務業和縣域經濟的全面發展。

3.發展成績

一是推進了縣域經濟快速發展。通過“政府主導、政企聯動、社會參與”的發展模式，大力發展以全域生態旅游為龍頭的生態經濟產業，生態旅游、有機休閑農業、低碳工業等產業取得了從小到大、從弱到強的明顯成效。先后被評為“全省旅游產業發展先進縣”、“中國生態旅游大縣”、“國際最佳休閑旅游目的地”、XX旅游強縣，2017年，全縣全年接待游客407萬人次、旅游綜合收入24.9億元，居全省前列；同時，生態旅游也帶動了有機休閑農業、低碳工業和開放型經濟的快速發展。“XX白茶”先后獲得國家工商總局頒發的地理標志證明商標，國家質監總局頒發的地理標志產品保護專用標志。多家茶葉生產企業獲得國家各類茶博會獎項。XX縣獲得省農業廳評選的全省“茶葉生產十強縣”。到2017年，全縣煙葉種植面積達8800畝；成立了以XX面包戶為主體的XX面包商會，XX面包新增直營店700多家，全國連鎖經營店達2000多家；有機油茶、有機大米種植面積不斷增加，有機竹筍、有機果蔬、花卉苗木、竹林雞等特色種養產業不斷興起，各具特色的有機、綠色農產品基地不斷擴大。

二是帶動了廣大群眾增收致富。旅游資源補償收入大幅增加。截止目前，XX各大景區共有3221戶、8772名農民獲得旅游資源補償19705萬元，戶均達61177元。農民就業增加大幅收入。生態旅游的發展，帶動了大量農民“洗腳上岸”，就地就業。據不完全統計，全縣各類旅游從業人員達2萬余人。鄉村農家樂收入大幅增加。目前，全縣共有農家樂528戶，床位5000張，餐位1.3萬個，解決了4727名農民就業，戶均經營凈收入4萬多元，全縣農民人均從農家樂中增收300元以上。旅游商品收入大幅增加。XX竹雕、木雕、根雕、地毯等旅游工藝品蓬勃發展，吸納2800余名農民就地就業，農民年均收入1.2萬元。自發展全域生態旅游以來，全縣居民儲蓄存款年均增長2億元以上，到2017年12月底全縣居民存款余額47億余元，人均超4萬元。三是促進了城鄉面貌明顯改觀。促進了城鄉路建設。先后籌集公路建設資金5億余元，建設和改造鄉村（景區）公路275公里。逐步建成了路網較健全的公路體系。15個鄉鎮至縣城公路100%達到路面硬化，全縣70個村委會已全部實現路面硬化，硬化率達100%。全縣所有景區、景點、農家樂全部水泥路。促進了電力通訊設施建設。100%的行政村實現了通電、通電話，100%的鄉鎮和85%的村實現了寬帶上網。促進了景觀鎮村建設。在交通沿線、景區周邊規劃100個新農村建設點，建設生態型新農村，改變農村發展面貌。結合新農村建設和鄉村旅游開發，突出文化生態景觀，大力推進了基礎設施建設、村容村貌整治、雙改雙節、改水改廁等工程，打造出一批生態環境優美、傳統風格獨特、產業特色明顯的生態景觀村鎮。促進了縣城建設。投入資金15億余元，先后實施了瀘溪河綜合治理、老城區街道路面改造、部分單位辦公樓外遷等項目。徹底地改變了老城區破、舊、臟、亂、差的面貌。城區綠地率達36.32%，綠化覆蓋率達42.24%，建成區公園綠地總面積已達56.12萬平方米，人均公園綠地面積達15.9平方米。

四是培育了鄉村社會文明新風。在全域旅游發展的帶動下，XX的淳樸民風得到傳承，并注入了新的內涵。努力建設農村生態文化工程。在探索全民義務植樹的有效形式的同時，積極開展林木綠地、古樹名木的認建認管認養和“志愿環保千里行”綠色環保宣傳活動，參與農民逾6000人次，有力地增強了農民愛綠、護綠的生態意識。同時，大力開展“生態和諧村”、“生育文明示范村”創評和文明新風“四進農家”等活動，制定環境衛生、古樹名木等保護管理辦法，引導教育農民保護生態、遵紀守法、崇尚科學、移風易俗，營造健康文明向上的農村新風尚。同時，各景區自發成立的龍燈、腰鼓等表演隊，經常開展健康有益的活動，活躍了農村文化生活，淳化了民風，促進了精神文明建設。

五是提升了區域旅游整體形象。在“純凈XX”品牌的驅動下，XX全域生態旅游逐漸被社會廣泛認同和向往，已成為我省一張靚麗的名片。先后被評為“全省旅游產業發展先進縣”、“中國生態旅游大縣”、“國際最佳休閑旅游目的地”、XX旅游強縣。XX山被評為、國家5A級風景區、最佳國際旅游休閑名山、全國最佳旅游創意、XX新贛鄱十景。

4.啟示

XX縣全域生態旅游發展方式樹立了生態價值實現發展典范。通過近些年對全域生態旅游發展的探索與實踐，XX已摸索出了一條縣域發展的新路子。從零起步進行社會化運作，生態經濟短期取得豐碩成果，為縣域經濟快速發展提供了樣板；聯動發展遵循市場化規律，生態興盛帶動實現富民活縣，為欠發達農業縣進行新農村建設和縣域經濟轉型提供了借鑒；政府主導推動和諧化進程，實現政府企業居民多主體共贏和經濟社會環境文化多目標協調，為縣域空間的統籌、持續發展提供了啟示。

第三篇：貴州龍宮創5A景區整體公共服務設施建設項目案例

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貴州龍宮創5A景區整體公共服務設施建設項目案例

通過勘察體驗，結合國家申創5A級景區標準，倚靠貴州安順龍宮景區奇幻水溶洞、瀑布溪河、龍字田、漩塘等喀斯特地貌景觀，彰顯景區“夢幻龍宮 自在田園”的宣傳亮點，設計制作了與景區文化高度融合的公共服務設施，并在龍宮的提檔升級中，提供了一站式的建設服務。

核心資源：龍字田、龍宮飛瀑、漩塘、明湖、天池亮點創意：景區標識系統、環衛設施、觀景平臺、游客服務中心、文化裝飾、休息長廊、水岸碼頭等 官網：www.tmdps.cn

龍宮位于貴州省安順市南部，與黃果樹風景區毗鄰，距省會貴陽市116公里。龍宮是貴州接待條件最成熟、景觀最精華的黃金旅游點之一。龍宮風景區是以暗河溶洞為主稱奇、并集旱溶洞、峽谷、瀑布、峰林、絕壁、溪河、石林等多種喀斯特地質地貌景觀為一體的國家重點風景名勝區。有著中國最長、最美麗的水溶洞；中國最大的洞穴佛堂；中國最大的洞中瀑布；全世界最低的天然輻射劑量率；全世界最多、最為集中的水旱溶洞等高品位風景資源。發展定位：發展旅游熱線，與黃果樹景區共同構筑貴州西部最為成熟的旅游板塊，創新發展，提升服務質量，成為貴州西部黃金旅行線的重要組成部分。

區位特色：獨特的喀斯特地貌，富含溶洞資源，毗鄰黔西南其他著名旅游點。

客戶需求：圍繞龍宮主題“夢幻龍宮 自在田園”，結合景區喀斯特生態地貌，根據景區游覽路線，合理規劃布局，設計富有特色的，既能融入景區，又突出視覺效果的環境標識系統。

景點一覽 官網：www.tmdps.cn

龍字田：在龍宮景區一片環形山的環繞下形成，占地約120畝，采用黑糯米與普通稻米進行套種，形成龍字，字體拓自唐代著名書法家懷素的草書“龍”字書法。

龍宮飛瀑：由天池水傾瀉而成，是典型的喀斯特暗瀑，是中國最大的巖溶洞穴瀑布，龍門高懸，形似天窗，流水劈石而出傾瀉而下，搗珠噴玉，氣勢磅礴，為龍宮三最之一。而它下一個瀑布形成地，就是大名鼎鼎的黃果樹瀑布。官網：www.tmdps.cn

龍宮漩塘：“山不轉水轉的旋水奇觀”。一個面積達萬余平方米的圓塘，池水不借風力，日日夜夜、年年歲歲、永不停歇地沿著順時針方向旋轉著，景象珍奇，令游客陶醉。中央電視臺科教頻道《走近科學》欄目特別就此進行過探秘和報道。

龍宮觀音洞：為我國最大的洞中寺院，總體面積達2萬多平方米，所有殿堂均為天然溶洞。人工雕刻佛像32尊，其中觀音像高達12.6米，主殿上有一天然神似觀音的鐘乳石，天然和人造的佛像混為一體，天然溶洞寺院實屬罕見，其規模居全國之首。

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團隊通過前期實地勘察，不斷深挖龍宮景區旅游資源，對其現狀及未來可能存在的問題進行分析研究，根據5A國家級旅游景區的評審標準和以往項目經驗，為龍宮景區量身設計施工彰顯景區文化特色的公共服務設施。

龍宮景區導覽圖：以龍宮文化為主題，印刻龍形紋飾，碧浪滔天，內部采用金屬龍骨，表面干掛芝麻灰花崗巖，文字采用不銹鋼立體字烤白色漆，作品整體顯得大氣磅礴，猶如一幅歷史畫卷，飽含藝術氣息。

游步棧道：名曰“臥龍橋”，因橋下湖水中怪石嶙峋猶如巨龍潛底，顯頭露尾而得名。小橋臥波，潛龍蜿蜒，每當夏季豐水期，風雨欲來時，山中云霧繚繞，如登仙境。明湖流水滔滔，屆時漫步橋上，憑欄遠眺，看白浪翻滾，任思緒紛飛，甚為美妙壯觀。官網：www.tmdps.cn

信步走在棧道臥龍橋，苗家女子縱聲歌唱，人、物、景完美融合 龍宮景區水旱溶洞資源豐富，洞內深邃，鐘乳遍布，千姿百態，與北方溶洞相比，更顯細致精巧，與南方溶洞相比更顯神秘奇特。洞內照明采用“見光不見燈”的設置方式，色彩斑斕，突顯“夢幻”主題。洞內地下暗河涌動，乘舟入境，仿佛進入神話中的龍王宮殿，讓人流連忘返。官網：www.tmdps.cn

龍宮游客中心：龍宮風景名勝區游客服務中心，占地面積約750平方米，擴建施工面積約1500平方米，屬安順市2014年重點工程項目之一。擴建后的游客服務中心，大量融入中國傳統文化及當地民族風情元素，使游客在龍宮游玩時也能感受到中國古典文化的底蘊和內涵，平復服務辦理時的焦躁不安。

在功能方面，龍宮游客服務中心改擴建工程根據當下旅游市場需要，新增自助售票系統、會議中心、監控及信息中心、貴賓接待中心以及人工售票服務窗口等便民利民項目。

立足貴州安順龍宮升創國家5A級景區的背景，深挖龍宮景點資源特色，全方位助力龍宮景區通過5A評審！

第四篇：海口市人民政府關于印發海口市市政及公共服務設施建設項目拆遷補償

海口市人民政府關于印發海口市市政及公共服務設施建設項目拆遷補償安置辦法的通知

海府[2007]20號

市政府直屬各有關單位：

《海口市市政及公共服務設施建設項目拆遷補償安置辦法》已經市政府2006年第64次常務會議審議通過，現予印發，請認真執行。

二○○七年三月十五日

海口市市政及公共服務設施建設項目

拆遷補償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為保護拆遷當事人的合法權益，依法做好市政及公共服務設施建設項目的拆遷補償安置工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《海口市地價管理辦法》等法律、法規及規章的有關規定，結合本市實際,制定本辦法。

第二條 凡在本市實施本級政府投資建設的市政及公共服務設施建設項目，涉及房屋拆遷補償安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱市政及公共服務設施建設項目，是指城市道路、綠地、河道、橋涵、隧道、排水、防洪、防災、垃圾處理等市政基礎設施及其附屬設施項目以及公共安全、文化體育、環境衛生、教育與醫療、社會福利與保障、行政管理與社區服務等非盈利性公共服務設施項目。

第四條 市建設行政主管部門是本市房屋拆遷行政主管部門，負責組織實施本辦法。市房屋拆遷行政主管部門可以委托依法設立的管理房屋拆遷事務的組織(以下稱市房屋拆遷管理部門)，負責市政及公共服務設施建設項目拆遷的日常監督管理工作。

市土地、規劃、房產、城管執法等部門應當在各自職責范圍內，分別負責市政及公共服務設施建設項目拆遷的有關工作。

第五條 市政及公共服務設施建設項目的建設單位依法取得房屋拆遷許可證后，應當依照本辦法，對被拆遷人給予補償安置。

第六條 拆遷范圍確定后，市房屋拆遷管理部門應當書面告知相關職能部門和項目所在區人民政府。相關職能部門和項目所在區人民政府應當根據各自的職責，協助做好房屋拆遷工作。市土地行政主管部門應當暫停辦理土地出讓、轉讓和改變土地使用性質等手續，在30日內進行土地權屬確認，如拆遷戶數達200戶以上的項目，可延長15日。

市規劃行政主管部門應當暫停辦理新建、改建、擴建項目及改變房屋使用性質等手續。市房產行政主管部門應當暫停辦理房屋交易、租賃和抵押等手續，協助實施房屋權屬調查，并在30日內確認已進行產權登記的被拆遷房屋的使用性質和產權面積。

項目所在區人民政府應當向被拆遷人做好宣傳工作，協助拆遷人進行拆遷調查、公示、補償安置等工作。

在拆遷公告期限內，市規劃、土地、城管執法等部門應當依照有關法律、法規對拆遷范圍內的違法建筑進行認定和處罰，并對本辦法規定不予以補償以及未按本辦法規定處理后予以補償的違法建筑，依法作出限期拆除的決定。當事人逾期不自行拆除的，由有關部門依照海口

市人民代表大會常務委員會《關于整治違法建筑的決定》的規定，組織強制拆除。

第二章 拆遷管理

第七條 拆遷前期工作按照下列程序進行：

（一）建設單位取得建設項目立項、選址批準文件后，向市房屋拆遷管理部門提出申請；

（二）市房屋拆遷管理部門審查合格后，發布建設項目拆遷調查通告，公布有關拆遷調查事項；

（三）建設單位對拆遷范圍內的土地、房屋及附屬物進行調查；

（四）建設單位在實施拆遷的區域內張榜公布房屋調查登記結果；

（五）建設單位委托估價機構對拆遷范圍內的土地、房屋及附屬物進行估價；

（六）建設單位編制拆遷補償安置方案和補償安置資金預算，報市房屋拆遷管理部門和市投資主管部門審核批準后實施；

（七）建設單位落實補償安置資金和安置房源，并辦理補償安置資金監管手續；

（八）建設單位辦理土地、規劃等有關批準手續。

第八條 后期拆遷工作按照下列程序進行：

（一）建設單位持建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、補償安置資金證明等文件向市房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證；

（二）市房屋拆遷管理部門對建設單位（以下稱拆遷人）的申請進行審查，符合條件的，由市房屋拆遷行政主管部門頒發房屋拆遷許可證，并依法發布拆遷公告，公布有關拆遷事項；

（三）估價機構公示估價結果。拆遷當事人對被拆遷房屋的估價結果有異議的，應當按照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》的規定進行處理；

（四）拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；

（五）拆遷人按照拆遷補償安置協議對被拆遷人進行補償安置；

（六）拆遷行政裁決、強制拆遷。拆遷當事人經協商達不成協議的，可按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，申請行政裁決。被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院強制拆遷。

（七）拆除房屋；

（八）拆遷人按協議付完補償款后，將被拆遷房屋的土地使用證及房屋產權證移交市房屋拆遷管理部門，由市房屋拆遷管理部門移送有關部門予以注銷。

第九條 被拆遷人應當配合拆遷調查工作，按照拆遷調查通告的要求，持有效證件到指定地點辦理登記手續，進行產權核定。

被拆遷人在規定的時間內不進行產權登記、不如實提供有關資料或者不協助估價機構實地查勘而造成估價失實或者其他后果的，應當承擔相應的責任。

被拆遷人不如實提供有關資料、拒絕調查和實地查勘的，由拆遷人按下列方式進行拆遷調查和估價:

（一）應當向土地、房產及規劃等部門查閱土地及房屋的權屬登記檔案資料；

（二）邀請拆遷當事人之外且與拆遷當事人無利害關系的第三人為見證人共同到場，按有關規定，對估價對象外部狀況進行現場查勘和拍照；

（三）在查勘表上如實做好記錄和相應說明，經第三人核對后，簽字見證；

（四）按法定程序進行估價。

第十條 承擔本市房屋拆遷評估的機構，應當具備相應資質。市房屋拆遷管理部門應當規范管理拆遷估價行為，定期向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。

第十一條 項目拆除工程總經費在200萬元以上的，拆遷人應當通過招投標方式確定承擔拆除工程的企業。承擔拆除工程的企業應當具備相應的施工資質。

第十二條 市房屋拆遷管理部門應當制定本市房屋拆遷單位資格管理制度，并依法對拆遷人與房屋拆遷單位的拆遷行為進行指導、考核和監督。

第三章 拆遷補償與安置

第十三條 拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。被拆遷房屋性質為住宅的，估價時成新率低于50%，按50%計算。

第十四條 被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以將房屋室內自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價，統一通過委托估價確定。第十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結算房屋差價：

（一）安置房面積小于或等于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房屋的房地產市場評估價的差價進行結算；

（二）安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內的部分（含10平方米），按安置房的房地產市場評估價70%結算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房的房地產市場評估價結算。

第十六條 被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋的權屬證書及權屬檔案為準。

房屋權屬證書與權屬檔案對房屋性質記載不一致的,以權屬檔案為準；因房屋權屬證書和權屬檔案對房屋性質記載不明確而存在爭議的，拆遷當事人應當向市規劃行政主管部門申請確認。市規劃行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，予以認定。

房屋權屬證書及權屬檔案對房屋面積記載不明確或存在爭議的，可委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算；對測算結果存在異議的，可以向依法設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定。第十七條 拆遷范圍內，有土地使用證但產權手續不全的房屋及其附屬物，屬于2005年5月26日海口市人民代表大會常務委員會《關于整治違法建筑的決定》實施后建設的，對房屋及其附屬物不予補償。屬于2005年5月26日前建設的，經市規劃行政主管部門認定，嚴重影響城市規劃的，對房屋及其附屬物不予補償；不嚴重影響城市規劃的，按以下方式給予補償：

（一）屬于1990年4月1日前建設的，依據有關規定予以處罰，并補辦相關手續后，按照評估價給予補償。被拆遷人在規定期限內簽訂補償安置協議的，可以免予處罰。

（二）屬于1990年4月1日后至2005年5月26日前建設的，依據有關規定予以處罰，并由拆遷人向市規劃行政主管部門按每平方米50元標準代繳市政設施配套費，補辦相關手續后，按照評估價給予補償。代繳的費用從被拆遷人補償總額中扣除。被拆遷人在規定期限內簽訂補償安置協議的，可以免予處罰。

第十八條 拆遷范圍內，被拆遷人使用的土地使用權屬于國有出讓地的，按評估價給予補償。第十九條 拆遷范圍內，被拆遷人使用的土地使用權屬于無償或劃撥方式取得的，按照下列方式給予補償：

（一）居民祖居住宅用地，以土地使用證記載或市土地行政主管部門確認后的面積為準，按出讓方式取得的城鎮單一住宅用地使用權評估價給予補償。

（二）單位人員居住用房占地部分，按出讓方式取得的城鎮單一住宅用地使用權評估價給予補償；單位人員居住用房占地以外部分的土地補償，由拆遷人按劃撥土地使用權評估價給予補償。

（三）因歷史原因，城鎮居民使用或購買農村集體土地建設住宅，持有國有土地使用證的，由拆遷人按劃撥土地使用權評估價給予補償。

第二十條 拆遷范圍內，被拆遷人使用的土地使用權屬于集體土地的，按下列方式給予補償：

（一）已辦理土地證的本集體經濟組織內部成員宅基地，每戶用地面積不超過175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮單一住宅用地使用權評估價給予補償；每戶用地面積超過175平方米的部分，由拆遷人參照劃撥土地使用權評估價給予補償。

（二）因歷史原因，沒有辦理土地證但持有村、鎮（辦事處）證明的本集體經濟組織內部成員宅基地，經市土地行政主管部門認定，不符合本市土地利用總體規劃的，不予補償。

（三）因歷史原因，沒有辦理土地證但持有村、鎮（辦事處）證明的本集體經濟組織內部成員宅基地，經市土地行政主管部門認定，符合本市土地利用總體規劃且地上建筑物經市規劃行政主管部門審核，不嚴重影響城市規劃的，依照《海口市土地違法行為處罰規定》的規定予以處罰，并由拆遷人向市土地行政主管部門代繳辦證費用后，對每戶用地面積不超過175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮單一住宅用地使用權評估價給予補償；每戶用地面積超過175平方米的部分，參照劃撥土地使用權評估價給予補償。拆遷人代繳的費用從被拆遷人補償總額中扣除。被拆遷人在規定期限內簽訂補償安置協議的，可以免予處罰。

（四）集體留用地或其他集體公用項目建設用地，由拆遷人參照劃撥土地使用權評估價給予補償。

（五）因歷史原因，城鎮居民使用或購買農村集體土地建設住宅，持有集體土地使用證的，由拆遷人參照劃撥土地使用權評估價給予補償。

（六）本條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款以外的其他集體土地，按照該區位現行最高征地價給予補償。

第二十一條 被拆遷人在拆遷前未經有關部門批準，自行將臨街的居住用房改變為經營性用房，并符合相關條件的，按下列方式給予補償：

（一）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變為經營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執照并正在營業中以及被拆遷前連續5年以上（含5年）依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價增加100%給予補償。改變房屋用途的時間以相關營業執照為準。

（二）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行后改變為經營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執照并正在營業中以及被拆遷前連續5年以上依法納稅的，拆遷人可按居住用房的評估價增加50%給予補償。

（三）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行后改變為經營性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執照并正在營業中以及被拆遷前連續2年以上5年以下依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價增加30%給予補償。

（四）被拆遷房屋有土地使用證但其他產權手續不全的，按本辦法第十七條規定處理后，對持有合法有效的工商執照并正在營業中以及被拆遷前連續2年以上依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評估價增加15%給予補償。

第二十二條 拆遷下列建筑物、構筑物及其他附屬物一律不予補償：

（一）本辦法第十七條規定不予補償以及未按本辦法第十七條規定處理的違法建筑；

（二）違反土地管理法律法規占用土地未辦理用地手續以及未按本辦法第二十條規定處理的；

（三）拆遷公告發布后，新建、擴建和改建的房屋；

（四）超過批準期限的臨時建筑。

第二十三條 房屋拆遷有關補助費按下列標準執行：

（一）搬遷補助費：按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計算，不足500元補足至500元。實行貨幣補償和一次性安置的，拆遷人應當給予被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補助；實行產權調換的，拆遷人應當在被拆遷人或房屋承租人搬出被拆遷房屋和周轉房時，分別給予搬遷補助。

（二）臨時安置補助費：按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米10元，不足500元/月補足至500元/月。

實行貨幣補償的，按照3個月支付一次性臨時安置補助費；實行產權調換的，按照拆遷補償安置協議約定的過渡期限支付。

（三）電話、水表、電表、管道燃氣、太陽能熱水器、空調、寬帶端口及有線電視的遷移費用，按現行有關規定給予補助。

第二十四條 房屋拆遷獎勵按下列標準執行：

（一）按時簽訂協議獎勵：被拆遷人在拆遷期限內簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的，拆遷人可按被拆遷房屋的建筑面積每平方米30元給予一次性獎勵。

（二）提前搬家獎勵：被拆遷人自拆遷公告首日起60日內，簽訂拆遷補償安置協議并完成搬遷的，拆遷人除按本條第（一）項給予按時簽訂協議獎勵外，可按下列標準給予一次性獎勵：

1.40日內完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算獎勵；

2.第41日至第50日內完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米40元計算獎勵；

3.第51日至第60日內完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米30元計算獎勵。

（三）選擇貨幣補償獎勵：被拆遷人選擇貨幣補償方式的，拆遷人可以按被拆遷房屋的建筑面積每平方米50元給予一次性獎勵。

第二十五條 拆遷非住宅房屋，實行產權調換，造成停產停業的，拆遷人應當給予被拆遷人適當補償。營業鋪面按該鋪面評估價的1%/月給予補償，生產用房按該用房評估價的0.8%/月給予補償，其他非住宅用房按該用房評估價的0.6%/月給予補償。

第二十六條 被拆遷人重新購置房屋時，其價款中相當于拆遷補償安置協議確定的補償金額的部分免交契稅。

被拆遷人辦理免交契稅手續，須同時提交下列文件：

（一）拆遷補償安置協議；

（二）購房合同；

（三）身份證件；

（四）市房屋拆遷管理部門出具的證明；

（五）有關部門要求提供的其他資料。

第二十七條 屬于海口市特困居民援助中心依據有關規定認定為住房困難援助對象的被拆遷人，選擇貨幣補償方式且補償總額低于5萬元的，按5萬元/戶標準給予補償；選擇產權調換方式的，拆遷人置換不低于海口市人均居住面積15平方米的安置房，不作差價結算，超過部分按成本價結算。

第二十八條 被拆遷人不配合拆遷，在規定期限內拒絕簽訂拆遷補償安置協議、搬遷的，不享受本辦法規定的拆遷獎勵。

第四章 附 則

第二十九條 本辦法第十七條所稱房屋及其附屬物評估價以及第二十一條所稱居住用房評估價，均不含所占用及分攤的土地使用權評估價。

第三十條 本辦法具體應用的問題由市建設行政主管部門負責解釋。

第三十一條 本辦法自發布之日起施行。

第五篇：太白山旅游度假區公園標識系統項目招標公告

太白山旅游度假區游客中心及廣場、公園標識系統項目招標公告

項目名稱：太白山旅游度假區游客中心及廣場、公園標識系統項目招標公告 所屬地區:陜西省

受招標人委托，就太白山旅游度假區游客中心及廣場、公園標識系統項目進行國內公開招標，歡迎具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定和符合本公告要求條件的單位參加。

一、項目名稱：太白山旅游度假區游客中心及廣場、公園標識系統項目

二、建設單位：陜西太白山投資集團有限公司

三、項目概況：太白山國際旅游度假區游客服務中心工程、龍鳳廣場工程、生態文化廣場工程及核心區1400畝公園工程標識系統項目，項目計劃投資約200萬元，資金來源為企業自籌。

四、招標范圍：設計圖紙范圍內的標識系統制作、安裝、驗收等。

五、招標方式：公開招標

六、投標人資格要求：

1、投標人應是在國內注冊的獨立法人（經營期限滿叁年以上，注冊資金不得少于人民幣貳佰萬元）；

2、投標人具有履行合同所必需的設備及專業能力。

3、近三年單獨承擔過類似工程的業績，單項合同金額不小于100萬元。

4、本項目不接受聯合體投標。

七、報名時須攜帶：企業介紹信、法人授權委托書及被授權人身份證、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、業績合同、外埠企業入陜備案證書等有效證件，以上證件均為原件，另攜帶加蓋公章復印件一套。

八、報名時間：2013年4月27日至2013年5月7日（9：00-12:00，14:00-17：00時）節假日除外