第一篇：店面房租賃合同

店面房租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據國家有關規定，甲、乙雙方都在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議簽訂租賃如下：

一、出租房給乙方的店面房座落在江北區榭嘉園77號店面，面積約15平方米，無閣樓。

二、店面房起付日期和租賃期限。

1、店面房租賃自

租賃期

年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租店面房，乙方應如期歸還，乙方須繼續承租的將享有優先權，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、先付后用。

2、付款方式：第一次付

（****年**月**日前交付），共計

元；第二次付個月（****年**月**日前交付），共計

元；第三次付

個月（****年**月**日前交付），共計

元。

3、租房押金：

元，到期結束歸還乙方。

四、違約責任：自合同簽訂后即產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議，如發生違約情況，違約方應付給守約方違約金3千元。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償。

2、租賃期間，使用該房屋所有產生的水、電、煤氣、電話、有線電視等通訊的費用及物業費由乙方承擔，并在收到收據或發票時，及時付款。

3、租賃期間，乙方不得將房屋轉租或非法用途，如需轉讓，則需與甲方協定后方可實行。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

4、如合同到期，或中途合同終止，室內裝修歸甲方所有。

六、補充：第四次付6個月（****年**月**日前交付），共計￥

元，第五次付6個月（****年**月**日前交付），共計￥

元。

七、本合同一式肆份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

代表人：

代表人： 身份證號：

身份證號： 電話：

電話：

簽約地點：

簽約地點：

簽約日期：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日

第二篇：店面房租賃合同

店面房租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

（法定代表人）姓名

（身份證號碼）

地址

電話

承租方（以下簡稱乙方）

（法定代表人）姓名

（身份證號碼）

地址

電話

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列店面房的租賃達成如下契約：

第一條：房屋的基本情況

甲方出租店面房座落于

第二條：房屋用途

該店面房用途為

，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條：租賃期限

租賃期限自

年

月

日至

年

月

日止。第四條：租金及付款方式

該店面房年租金為人民幣（大寫）

，付款方式為現金。第五條：甲方對房屋產權的承諾

甲方保證上述店面房權屬清楚，為甲方所有，出租后如有上述未清事項，有甲方承擔全部責任。

第六條：維修養護責任

租賃期間，一般日常維修保養，均由乙方負責，費用乙方自付。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任,并要求賠償損失。

租賃期間，防火安全，環境衛生，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任，并聽從甲方檢查勸告。

第七條：關于裝修的約定

乙方如需對房屋進行裝修,應征得甲方書面同意，投資由乙方自理。租賃到期后歸甲方所有，如乙方拆毀，甲方有權要求乙方恢復承租前原狀。

乙方不得隨意改變房屋建筑結構，不得損壞房屋原設施。第八條：關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、物業管理費；

4、有線電視費；

5、電話及網絡費等其他費用。第九條：在租賃期間關于轉讓事宜

在租賃期間，乙方如需轉讓，必須得到甲方的同意。乙方轉讓給另一方時，如轉讓費高于原有轉讓費時，甲方有權分享。第十條：租賃期滿

乙方預交店面房押金人民幣（大寫）

，在租賃期間，由于乙方責任終止合同時，甲方不退還租房押金；乙方在租賃期間遵守約定合同的，租賃期滿甲方全部退還租房押金，屆時乙方必須將店面房退還甲方（若乙方逾期交付房，每逾期一日甲方按年租金百分之一向乙方收取違約金）；如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前兩個月向甲方提出，經甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十一條：因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的店面房轉租的；

2、擅自將承租店面房轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租店面房結構或改變承租店面房用途的；

4、拖欠租金累計達半個月；

5、利用承租店面房進行違法活動的；

6、故意損壞承租店面房的； 第十二條：提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因不可抗力因素，甲方必須終止合同時，乙方的經濟損失甲方不予補償。第十三條：違約責任: 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重,按須向對方交納租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。

第十四條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁，也可向本地人民法院起訴。

第十五條：本合同共貳頁，一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽約日期： 簽約日期：

第三篇：店面房租賃合同

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段（國道321線）街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第 年租金為 元人民幣，大寫 圓整。

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經營活動產生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣，大寫 圓整。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣，大寫 圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣，大寫 圓整。若拆除，期滿不續租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租金每年比上一增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過 10天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過10天的。

（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方： 乙方：

代表： 代表：

第四篇：店面租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）： 護照號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 地址： 電 話：

乙方（承租方）： 身份證號碼：

地址： 電 話：

委托代理人： 身份證號碼： 地址： 電 話：

根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及廈門市有關規定，甲、乙雙方經充分協商，就下列店面租賃事宜達成如下協議，共同遵守：

第一條（租賃房屋坐落、面積）租賃房屋坐落于廈門市 號，廈國土房產第 號，宗地面積平方，房屋建筑面積平方。

第二條、房屋狀況：該房屋為混合及木結構，附屬設施設備包括 ___。第三條、租賃期為 年, 年 月 日到 年 月 日止。第四條（租金及支付方式）：

1、。

2、。

3、，一切稅費乙方負責。

4、每期租金按季度結算支付，首期季度租金乙方于 簽約之日_交付給甲方，以后每季度租金均于季度開始前10日內支付。支付方式為轉賬，收款賬號：，戶名：，賬號：。第五條（保證金）：（￥）。合同期滿，若乙方無違約行為。甲方應在乙方交清該房產在租賃期間產生的一切費用時將押金無息退還給乙方。

第六條、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

（1）水、電費；（2）燃氣費；（3）物業管理費；

（4）日常經營費用，例如寬帶網絡費、電話費、有線電視費等（5）其他各項有關稅費在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第七條、甲方保證出租房屋產權明晰并對所出租的房屋擁有合法，完全的處分權。第八條

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除合同，乙方在 天內退還房屋，甲方有權沒收押金作為違約金，乙方不得向甲方索賠裝修款。給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償：

A未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租、分租，轉借他人使用或擅自調換使用的；

B未經甲方同意，擅自拆改承租房屋結構； C利用承租房屋從事非法活動（如色情、按摩）。D、故意損壞承租房屋的。

2、在乙方承租期間，乙方應自費及時對房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好，確保房屋使用的安全可靠。如若發生任何安全責任事故，由乙方自行全部承擔。

3、乙方可以在租賃屋內進行必要的裝修，裝修方案的圖紙需經甲方簽字確認并留1份給甲方保留。在施工中要保證安全，如有事故發生應由乙方全權負責與甲方無關，但不得改變和損壞原建筑結構，除自然損壞外，乙方過失導致租賃屋損壞，應負責賠償。乙方租約期滿不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品）,甲方不對乙方投入的裝修做任何補償。

4、乙方應如期交納租金，每逾期一日，乙方應按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權解除本合同并強行開門收回租賃屋，同時甲方有權要求乙方支付所欠租金及相關費用，并將押金作為違約金不予退還。

5、合同期滿未續約或合同解除，乙方應于期滿后2日內搬遷完畢，且不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設備、設施完好地交還甲方。租賃屋內任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無異議。處理滯留物產生的費用由乙方承擔。若乙方超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。第九條（合同變更及解除）：

1、在租賃期內任何一方無正當理由不得提前收回租賃物。因特殊情況需要提前解除本合同的，應提前貳個月書面通知對方，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無權要求甲方返還押金，現有固定裝修無償歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關。

2、租賃期滿，若乙方要求續租，須在租賃期滿前叁個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后10日內向乙方正式書面答復，甲方如不同意續租的，租賃期滿乙方按照前述第八條約定退還房屋，現有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續租賃，則應另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。

第十條、租賃期間如遇城市建設拆遷補償時，補償的房屋裝修按折舊補償給乙方。

如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規定，造成本合同不能繼續履行時，本合同的租賃關系自動終止，雙方互不追究賠償責任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及相關費用后余額退還乙方。第十一條、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

第十二條、租賃期間內，甲方保證乙方的合法租賃權，如甲方需將租賃屋轉讓、出售應事先一個月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日內明示是否放棄優先購買權，超過3日未明示的視為放棄優先購買權，但是甲方應協助乙方繼續履行合同，本合同項下甲方的權利義務由買受方享受和承擔，乙方與購買人達成新的租賃協議的，則本協議自動終止。第十三條、乙方要注意落實各項防火、防盜及自身安全，如不落實，由此而產生的各種不測，甲方不負任何責任。

第十四條、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院起訴。

第十五條、本合同所留地址和手機電話為有效聯系方式，一方按照上述聯系方式郵寄的任何形式的文件或手機短信等，一經交郵或發出，即視為送達；如任何一方的聯系方式發生變動，應及時以書面形式通知對方，否則，依原聯系方式郵寄的文件或手機短信，仍視為送達。

第十六條、本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各執壹份，具有同等效力。

第十七條、居間方服務費，甲方中介費 元，乙方中介費 元 第十八條、其他約定：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中介方（簽章）：

委托代理人： 委托代理人： 經紀人：

電話： 電話： 電話：

簽約日期 年 月

第五篇：店面租賃合同

店 面 租 賃 合 同

甲方身份證乙方身份證根據《中華人民共和國合同法》和有關法律的規定，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經雙方協商，特簽訂本合同共同遵守。

1、甲方將人民南路128號店面出租給乙方，經營。租期為2014年4月1日至2017年3月31日.2、租金每年為叁萬元整，提前一個月先付后用，租金開收據，無正式發票。

3、在本合同簽訂時，乙方須向甲方交納保證金人民幣整，由甲方另開收據，該保證金在合同期滿后，待乙方結清各項費用后，經甲方確認無誤后無息退還。

4、租賃期間，乙方不得將店面轉讓、轉租、轉借他人使用，否則甲方將以年租金雙倍的價格向乙方索賠。

5、租賃期間應經營需要，乙方可對店面進行裝修，所需各種材料由乙方自付，但租賃期滿裝修不得拆除，而且甲方不予任何補償。

6、店面的水電費，垃圾處理費以及經營稅費等由乙方承擔，房產稅費由甲方承擔。

7、如因征地拆遷等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，甲方應無條件把店面退還，甲方應退還未到期的租金，其他不予任何補償。因征地拆遷所得的賠償款（包括營業執照）歸甲方所有，與乙方無關。

8、租賃期滿乙方必須將店面完整無損交還甲方，如需續租，乙方應在合同到期前，提前兩個月，與甲方另簽協議。在同等條件下乙方享有優先承租權。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽定之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日