第一篇：市公交集團羅家嘴路公交停保場B地塊綜合調度樓項目監理 (已完) - 打印版

第一章 工程概況

一、工程的各項參數以及現場狀況

1、工程概況

（1）項目名稱：市公交集團羅家嘴路公交停保場B地塊綜合調度樓項目監理；

（2）建設地點：武漢市江漢區姑嫂樹羅家嘴，井南大道與石橋路交匯處；

（3）建設規模：本工程為市公交集團羅家嘴公交停保場B地塊綜合調度樓新建工程，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。

2、質量目標：合格

3、文明施工目標：合格

4、安全施工目標：合格

5、投資控制目標：合格

6、工程概（預）算：7500萬元

7、資金來源：自籌

8、工期目標：540日歷天

9、監理服務期：施工階段監理服務期為施工合同工期的基礎上再增加 365日歷天

10、委托監理范圍：包含圖紙范圍內室內裝修工程、給排水、暖通等項目的施工過程監理、竣工監理以及缺陷責任期監理階段監理。

二、監理依據

1、國家及地方工程建設的政策、法律、法規和有關文件；

2、政府批準的建設計劃、規劃；

3、依法訂立的監理合同（包括監理招投標文件）；

4、依法訂立的勘察、設計、施工等合同（包括招投標文件）；

5、國家有關勘察、設計、施工的規范、標準等；

6、其它有關文件及紀要

三、工程采用的技術規范

1、《建設工程監理規范》 GB 50319-2000

2、《工程測量規范》GB50026-93

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 50300-2001

4、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB 50202-2002

5、《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001

6、《混凝土工程施工質量驗收規范》GB 50204-2002

7、《屋面工程質量驗收規范》GB 50207-2002

8、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB 50209-2002

9、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB 50210-2001

10、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB 50242-2002

11、《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB 50243-2002

12、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303-2002

13、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2001

14、《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T 50328-2001

15、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003/12/17

16、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002

17、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

18、《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001

19、《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范》JGJ128-2000 20、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安技術規范》JGJ130－2011

21、《施工現場臨時用安全技術規范》JGJ46-2005

22、《建筑消防安全技術規范》GB50720-2011

23、《模板工程安全技術規范》JGJ162-2008

24、《高處作業安全防護技術規范》 JGJ80-91

25、其它相關的建設工程規范、標準、標準圖集

26、采用現行有效的建筑安裝工程設計規范；

27、采用現行有效的建筑安裝驗收規范；

28、采用現行有效的建筑安裝工程質量檢驗評定標準；

29、采用現行有效的國家建筑材料標準。

工程特點

1、本工程包含市公交集團羅家嘴路公交停保場B地塊綜合調度樓項目從開工至取得竣工驗收備案證全過程監理階段監理；項目為新建工程，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。

2、本工程雖然面積大，工程特殊，施工工期不長，同時受施工現場場地條件限制，在整個工程分階段施工過程中，如何科學地劃分施工作業段，以減少對其他樓層的影響，合理地設置見證點、停止點，在資源一定的情況下，保證四大目標的最終實現是實施本工程監理的特點。

3、本工程施工工期短，技術工藝較為復雜，對建筑防水防漏、建筑節能、建筑智能化要求高。另外規劃設計必須周全，在建筑外觀、裝飾效果、使用功能等方面都要求很高，保證跟其他建筑物的整體協調。監理工作應該有針對性的進行控制，特別是在施工縫、建筑防水、建筑節能、裝飾施工、建筑智能化等關鍵部位和關鍵工序。

4、本項目建筑對工程細部質量要求較高，結構安全尤為重要。工程包含工作內容多樣，工程功能系統齊全，施工工期緊張，給施工技術、質量控制增添了很多控制點面。特別是建筑結構安全保證和質量通病防治尤為重要。

5、本工程工期任務緊，施工總工期為540日歷天，本項目為新建工程。，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。工期任務緊，使得本項目的施工組織管理工作顯得尤為重要。本項目工程量較大，各分項施工內容較多，穿插作業量也很大。在施工期間（特別是在工程前、后期）存在大量現場配合、施工工作面的協調工作。對于現場疏通、材料統一堆放控制、與其他專業施工單位的緊密配合方面，施工中必須拿出切實可行的作業計劃及相應的施工措施，在進度控制與作業面的協調方面，由

進度控制專業監理工程師編制具有實施性和操作性強的監理細則，并由項目總監審批并抄報業主單位后實施。進度控制實施前，嚴格審查承包單位提交的施工總進度計劃，嚴密監控各項工序進度，加強預控，確保合同工期總目標的實現。

6、本工程項目場地處于武漢市江漢區姑嫂樹羅家嘴，井南大道與石橋路交匯處，因環境特殊，對自然環境、地理、生態條件的保護提出了更高要求，施工車輛的往來、大量建筑材料的堆集、施工過程中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等對該區域生活環境質量的負面影響必須做好控制。同時不少建筑勞動力的匯集對該區域的正常生活秩序和社會治安帶來了隱患，監理工作必須作為重點有針對性的進行控制。施工中安全文明施工要求嚴格，要認真貫徹省建設廳、市建委有關安全文明施工文件精神，以得力的控制措施加強防范，人性、和諧管理，確保無安全事故，文明施工。施工臨時設施占地范圍必須經過審核批準。施工時必須保證安全作業、降低施工干擾，督促施工承包單位做好降塵、防施工噪音的具體措施。

實施難點

通過我們對招標文件及其相關信息的綜合分析和考慮，結合施工現場的實際情況及多年來我公司積累的類似工程經驗，針對該項目工程監理服務，我們總結出本項目工程的幾項實施難點，針對此難點，在項目實施過程中，我們將在監理規劃、監理細則及監理實施方案等不同層次的監理措施文件中，制定詳細的監理控制措施方法，并通過我公司監理工作制度保證其落實到位，以確保該項目建設目標的實現。

（一）、施工過程安全控制

本工程的施工中，涉及參建人員數量，材料、機械、設備投入量等，其過程存在不安全因素具有復雜性、嚴重性、可變性、多發性的特點，所以對于工程的安全文明施工必須高度重視。監理工程師在工程管理過程中首先要抓好安全生產責任制度的建立健全，完善安全生產條件，確保安全生產。根據工程實際情況，制定詳細的安全文明施工監理細則。

施工中材料設備的垂直運輸、人員上下各樓層、多工種交叉施工的管理問題，都是施工必須重點關注的問題。本工程施工過程中材料、構件的運輸、吊運、加工等工作量較大，各工種大范圍交叉立體作業，相互組織關系和工藝關系較復雜，在施工場地內應明確好人流、物流的流向，避免產生沖突而引起安全事故。高空墜落是本工程的安全隱患，加之施工過程中用電頻繁，因此高處作業安全及施工用電安全、腳手架安全、塔吊、施工電梯應作為工程施工過程中重點控制內容之一，同時應注意現場生活、生產用火的安全。現場必須留置安全通道，封閉作業。各樓層的臨邊防護、預留洞口防護、電梯井防護必須與主體結構施工同步到位。

（二）、參建各方的協調管理

施工中，專業工種之間與地方政府部門之間的配合較多。本工程的配

合單位包括裝飾、電氣、弱電、給排水、通風與空調、消防工程等單位，同時也包括所處地區內周圍的一些單位、住戶、市政、交通、環衛等部門。

建設項目實施的各階段、相關部門之間存在大量的結合部，在結合部內存在著復雜的關系和矛盾，處理不好，便會形成協作配合的障礙。項目監理機構的協調管理就是在“人員／人員界面”、“系統／系統界面”、“系統／環境界面”之間，采用各種協調方法對所有參建各方的活動及力量進行聯結、聯合、調合，使系統總休作用規模比各子系統作用規模之和大，排除障礙，確保系統正常運轉，順利實現建設工程系統目標。因此必須重視協調管理，發揮系統整體功能，保證項目的參與各方圍繞建設工程開展工作，使項目目標順利實現。組織協調工作最為重要，也最為困難，是監理工作能否成功的關鍵，只有通過積極的組織協調才能實現整個系統全面協調控制的目的。

（三）、多單位多工種專業間配合

協調工作主要要涉及的單位包括：建設單位、設計單位、總承包單位、專業分包單位、指定分包單位、材料設備供應單位等，本工程施工內容為裝飾裝修及機電安裝兩大部分，參建的分包單位數量較多，因此協調工作量會較大。

（1）本工程質量要求較高，各專業工種配合工作量大。在施工中參建單位較多，必然會出現很多工序的交叉和搭接，難免會出現沖突矛盾，同時，在進度、質量、合同、投資等方面業主與承包單位之間，總包與分包之間與業主指定分包單位之間經常會出現各種分歧，需監理方統一及時進行協調。

（2）在施工中，主要是協調業主與總承包單位之間的關系，特別是在執行合同的過程中。監理方要熟悉合同條款的內容，準確把握尺度，公正處理業主與總承包單位之間的意見分歧。對質量方面，監理方需嚴格按施

工驗收規范及國家有關法律法規的要求進行處理，以保證質量。在進度方面，監理方需在督促按進度計劃控制施工節奏的同時，督促業主按合同約定支付工程進度款。

（四）、環境保護要求高

本程位于工農兵路6號，且屬于樓層改造工程，尤其注重環境保護及文明施工，這是本工程進場施工首先要解決的問題。為了施工安全和減小廢水、粉塵污染，監理部將要求施工單位將采取封閉措施，使行人隔離于施工區域外，徹底杜絕施工擾民及施工傷害事故，同時加強作業人員的文明施工教育，將施工廢水集中沉淀后集中排入市政管網；施工時注意噪聲控制，將工程施工對周邊環境的影響降至最小程度，施工期間確保基地及周邊整潔和安寧。

嚴格遵照《公共建筑工程室內環境污染控制規范》、《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》和《關于實施室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準的通知》的要求，選擇“綠色建材”，組織“綠色施工”。

綠色環保飾材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工過程中，及裝修入駐后散發的有害氣體、有害輻射都很少，抗霉防蝕，有阻燃特性。

針對本工程建筑裝飾材料，我們將選用國內知名度較高的品牌，從正宗渠道進貨，并現場材質取樣分別對內墻涂料、粘合劑，木制品，人造板的有機化合物、甲醛、苯等TVOC含量進行檢測，大理石和花崗巖防輻射檢測，工程驗收時，室內空氣質量檢測。

采用科學可行的施工方案，減少污染。選用無機水性涂料、聚酯類漆，施工采用高壓無氣噴涂施工技術，其揮發快，成膜快，日后揮發少。

石材工廠加工，并要求作防護處理，抑制有害物質輻射。現場不再切割，減少粉塵及噪音對周圍的污染。

木作工程（柜子、門等）成品采購，現場安裝，避免現場開料，施工環境臟亂，邊角料無法合理利用。

裝修過程中，要使房屋保持良好的通風環境，釋放苯、甲醛及有機化合物，保持室內空氣的凈化，減少空氣中苯、甲醛對人體的危害。

（五）、各種材料使用要嚴格監理也是本工程的難點

管材使用新型管材-PE管，這種管材屬柔性材質，強度高、重量輕。接口為柔性接口，安裝方便，PE管管材質好，施工安裝方便，正因為這種優點，操作人員容易思想麻痹，造成熱熔時間不夠，達不到耐壓要求。監理人員要以高度的責任心，逐根管子逐個接頭地檢查，要求操作人員嚴格按照操作規程進行操作，決不允許違反操作規程的事例發生。

花崗巖板材在施工中易出現的通病：板材之間色差大、色膽色斑多、觀感差、表面泛堿；板材接縫高低差超過規范要求，肉眼觀察和腳感效果不好；板材與地面之間的空鼓率高，超過規范要求。為此，本工程應當做工程難點加強控制。

基面處理：基層徹底鏟除后，將表面酥軟、起皮、起砂或分離起殼部分，用鋼絲刷清除，應用鏨子將脫離部分清除，必要時抹灰找平用鋼刷滿刷一遍，用笤帚清掃，然后用界面劑滾涂一遍。

對新老墻面交接處，新墻體轉交處，新墻體洞口四周用寬50MM玻纖布接縫，再用150MM寬“的確良”布二次接縫。在箱體、線盒等周圍貼玻璃纖維網格布。墻面及陰陽角處不能用抹灰找補的部位，應用耐水膩子找平。

（六）、砼質量控制

本工程雖為室內裝修工程，若涉及到混凝土使用也必須嚴格控制，因此砼施工質量控制也是本工程的難點，應避免或減少混凝土構件產生裂縫。

1）依據工程特點及規范要求，認真做好砼施工前的技術準備工作。2）嚴格控制砼的配合比及砼中原材料的質量，嚴格審批砼的準澆令。3）對于重點部位的施工編制旁站監理方案，嚴格實施旁站監理，必要時進行攝像、拍照。

4）認真審核承包人上報的混凝土施工專項方案。

5）嚴格執行模板拆除須預先報批的制度，確保混凝土的成型符合相關的規范規定。

6）混凝土澆筑完畢后督促承包人做好已澆筑混凝土構件的養護工作。7）嚴格執行對砼結構安全的重要部位進行結構實體檢驗制度，確保混凝土強度、鋼筋保護層厚度符合相關的規范要求。

（六）、建筑質量通病的防治

建設項目屋面、衛生間、窗臺滲漏、外墻開裂、空鼓等問題是建筑工程的常見質量通病，因此我公司將建筑工程質量通病的防治作為該工程的一個監理難點，堅持樣板先行制度。

1）要求各參建單位嚴格按《湖北省住宅工程質量通病防治導則》的規定指導現場施工；

2）監理應督促承包人編制通病專項防治施工方案，并報監理工程師審批同意后實施；

3）監理應針對建筑工程質量通病編制監理實施細則；

4）承包人嚴格按經審批同意的通病專項防治施工方案進行施工，從原材料、施工工藝和施工工序等方面嚴格控制；

5）監理應加強對通病部位的監控工作，作好旁站、巡視、平等檢驗及隱蔽驗收工作；

6）定期召開由總監組織的質量通病防治專題會議；

7）工程完工后，對質量通病部位進行驗收，監理編制質量通病防治評估報告。

監理工作重點

工程實施難點同樣也是監理工作的重點，各項監理工作重點的控制措施將在相應的章節詳細的提出。以下監理工作重點將作為補充：

1、施工準備階段

1）、要求監理人員和施工單位全面熟悉設計圖紙、技術要求、施工規范等有關資料文件，做好圖紙交底。

2）、建設單位向施工單位提交施工現場和各種地下電纜、管網以及有關設施的位置、走向、埋設深度等資料。對于管網設置應有顯著標志，在施工期間應有專人保護，對要求拆除的管網等應在開工前完成。施工中如發現建設單位所提供的資料與實際不符合或出現意外情況，施工單位與監理工程師應及時通知建設單位，共同研究，采取措施。

3）、要求施工單位認真做好施工組織設計，報監理工程師和建設單位批準，并提出開工報告，同時編制網絡計劃。本工程裝飾裝修施工中分項工程內容較多，施工工程量較大，穿插作業量也較大，裝飾材料和機械設備均較多，因此事先對該分部的施工做出合理的計劃與安排非常重要。首先，施工單位必須合理的安排各種裝飾材料和半成品的進場時間，并同時做好現場道路的疏通、材料統一安放的相關管理工作，嚴禁出現因材料、半成品無法及時進場而導致誤工的現象。其次，施工單位要針對現場的實際情況，科學又合理的排出室內裝飾施工的進度計劃橫道圖，安排好各工序間的搭接施工時間，盡量使施工效率達到最大化。然后，施工單位要將各自的施工進度計劃較好地落實到實際施工中來，同時做好嚴格的監控工作，做到及時發現問題并在第一時間迅速解決問題，以確保施工中的各方面都處于受控狀態中。

4）、對施工技術較復雜或要求高的區域以及施工單位擬采用新技術、新工藝、新材料的區段應做試驗段，制定技術保障措施，再進行現場施工。

5）、施工平面布置的控制：監理工程師應督促建設單位按照合同約定并結合承包單位施工的需要，事先劃定并提供給承包單位占有和使用現場

有關部分的范圍。監理工程師要檢查施工現場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的順利地進行，是否有利于保證質量，特別是要對場區的建筑材料存放、供電及主要垂直運輸機械設備布置等方面予以重視。

2、原材料質量與使用認證

本工程施工所需的建筑材料、構配件及設備品種較多、數量較大，它們的質量好壞及供應情況將直接影響到工程質量和工期。所以必須予以高度重視，為此：(1)對所用原材料必須做到“三有”：質保書、出廠合格證、有關復試報告；(2)審核施工方提供的材料計劃的準確性，設備進場計劃的合理性，以及建設方供貨計劃的及時性。協調建設方、施工方的供需矛盾；(3)嚴格材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。

3、場區原有建筑物拆除

本工程施工前，首先要將場區內原有建筑物拆除，做好對施工區域內固體廢棄物的及時清掃與清運出場工作，盡量將現場的文明生產施工控制到一個較好的狀況。

同時施工現場的安全控制工作也非常重要。施工人員在進行建筑物原裝飾向與原管道線路的拆除工作時，必須佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品；為防止磚石、灰塵及切割螺釘等應佩戴護目鏡；拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的原配電線，應另外設置配電線路；廢棄物和建筑垃圾，一定要做好及時清理工作。

4、設備安裝工程

設備安裝工程是本工程中的一個重要組成部分，其施工質量直接影響建筑物整休設備的安全運行和使用功能。通過工程監理實踐我們認為應重點作好如下控制：（1）施工前檢查、掌握施工單位設備安裝資質和人員素質，重點核實其主要技術負責人的技術狀況；(2)項目監理機構水、電、暖通等專業監理工程師配備齊全；組織設備各專業監理人員編制監理實施細則，并督促其認真實施；組織設備各專業監理工程師進行專業監理方案相互交底，明確相互配合的事項；(3)審核設備、材料、器具產品出廠合格證

明資料，并進行實物復驗；(4)掌握項目特定內容的施工驗收規范，關鍵設備安裝質量的控制要求；慎重處理工程變更和設計修改；(5)旁站監理設備、器具安裝和調試工作；(6)嚴格按工藝標準和規范要求進行設備安裝、施工過程檢查驗收和竣工檢查驗收；(7)全面協凋各專業之間的施工組織。

5、管線綜合布置

本工程專業安裝較多，涉及水、電、消防、通風空調、呼叫等工程，各種管線較多。在管道豎井、走廊、房間等部位不可避免地會交叉碰撞，特別是標高、位置問題。監理方應熟悉圖紙，并督促各專業施工單位相互協調溝通，在施工前畫出管線綜合圖，做到事前控制，減少變更，節省工程造價。

6、進度控制

本工程總工期要求僅有365日歷天，擬計劃于2016年9月20日開工，只有在合理科學的安排施工流程、工序穿插和搭接，選擇優秀的專業承包商、分包商、供應商、勞動力、機械設備、周轉材料配備充足等的前提下，才能順利的完成本工程的施工任務。

本工程需在實施過程中重點控制以下內容：

1）、以本工程的工期目標，編制實際的網絡計劃、資金使用計劃、單位工程開工計劃和設備材料供貨計劃，確保項目建設各要素都要符合總體進度計劃。

2）、及時做好各合同接口部位的組織協調，使各承包單位的工作界面明確，職責明晰，充分考慮接口處的銜接與配合，減少實施中的真空區域，避免推委扯皮現象。

3）、本工程制定實行五級網絡計劃管理的管理方法。

一級進度計劃：業主控制性計劃(單程碑計劃)。由監理方協助業主根據項目的總休安排確定。

二級進度計劃：監理方控制性計劃。由監理方根據里程碑計劃及各單位工程的輕重緩急編制的初步計劃，是在各承包商報送并經批準的總進度計

劃的基礎上形成的，作為項目總體協調控制依據。

三級進度計劃：承包商編制的總進度計劃。由中標單位編制，反映承包商對所承擔項目內容的總體安排，以及承包商為滿足施工進度而要求業主、監理以及其它承包商提供的條件。此計劃一經業主與監理批準就是總體目標進度計劃。

四級進度計劃：承包商月計劃。承包商在總進度計劃的基礎上，根據月度更新的月度實施計劃。

五級進度計劃：承包商作業隊作業指導計劃(周計劃)，由承包商根據更新的月度計劃編制。

監理方審查批準后的進度計劃作為目標計劃予以跟蹤。

4）、根據網絡計劃要求，合理使用監理指令性文件、適時簽發(復)工令或停工令、監理審核支付等手段，促進進度計劃的有效實施。

5）、加強協調管理，通過專題會議協調各方樹立全局觀念，及時提出防止發生工程延期或費用索賠事件的建議，保證每一個控制網點進度的順利完成。通過主持日碰頭會、周協調會和各類專題會議，溝通信息、解決問題，及時合理調整施工工藝和施工順序，協調各施工方之間的關系，及時提出防止發生工程延期的意見和建議，保證每一個控制網點進度的順利實現。

7、投資控制

1）、我公司將本工程作為全過程全方位監理的重點項目，從策劃監理大綱開始，將把投資控制放在工程監理的重要位置并貫穿于監理工作的始終。

2）、在項目監理部內落實投資控制的監理人員、任務分工和職責范圍。設立負責投資控制、合同管理的監理小組，由總監理工程師直接領導，并且和業主共同制訂雙方在投資管理方面的職責分工和協作配合辦法。3）、項目監理機構將編制造價控制監理細則，明確投資控制的總目標和按項目劃分的單位工程以及按費用性質劃分的建筑、結構、裝飾、水、曖、通風空調、機電安裝、設備及其它各分項目標。

4）、在業主的授權下，在本工程監理過程中，項目監理部將從造價管理、合同價的確定和調整、施工圖預算編制原則、細則的制訂和實施，到竣工結算，全過程介入投資控制工作。

5）、加強與業主及各施工單位之間的溝通、協調與配合，及時把施工中的各類問題解決于萌芽狀態，以減少費用的支出；加強預算管理，細化預算指標，避免資金沉淀，節省工程建設資金使用成本。

8、安全管理

1）、始終把安全工作擺在工程建設的首位，堅持做到認識、機構、制度、措施、活動五到位，形成建設現場“人人講安全、時時講安全、處處講安全”的良好氛圍。

2）、建議成市由建設單位、監理和各施工單位第一負責人組成的安全管埋委員會，下沒由總監負責包括1名安全監理工程師的現場安全管理組，加強人員的培訓，制定各項安全文明施工管理制度并實施現場安全管理。安委會設立專項獎罰基金帳戶，做到獎罰分明、專款專用。

3）、項目監理機構不僅將制定各項安全文明施工管理制度，而且在安全監理細則中也明文規定安全控制的具體措施及實施辦法。督促施工單位建立健全安全管理休系、安全監督體系和安全保證體系，配備數量充足的專職安全管理人員。項目監理機構就安全施工用電、現場交叉作業、防火防盜、防高空墜落、現場交通安全、防止電氣誤操作等方面設防安全危險點，及早制定有針對性的預防措施。

4）、專職安全管理人員每天對現場進行安全監督巡視檢查，發現違章或事故隱患及時糾正、處理、處罰，對安全管理好的單位通報表彰并提出獎勵建議，加強現場安全設施、施工機槭和起重設備的安全管理，加大安全文明施工的整治力度，做到“安全組織體系化，安全管理制度化，安全設施標準化，安全教育經常化”，始終保持現場安全文明施工的良好局面。

9、合同管理

合同管理是一項系統性、政策性和法規性很強的綜合管理工作。合同監理任務首要和最終的目的就是要使合同雙方交際、全面和有效地履行合同。

1）、為了規范和指導合同管理工作，我們將配合業主方的合同管理制度，制訂《合同價款確定和支付管理辦法》等制度，明確合同管理的組織、職責和工作內容、工作流程，對合同價款支付的申報審批格式、支付條件、合同價的變更調整等各項工作都做出詳盡的規定。

2）、項目監理部將協助業主編制招標文件、合同文本，參加合同談判。在業主對監理充分信任的情況下，在合同簽字生效前，由監理會簽書面監理意見和建議，為合同雙方順利履行合同創造有利的條件。在業主認可的前提下，監理人員參加工程及設備材料招投標會議，收集與合同管理相關的各類資料，合理地確定工程造價，為業主當好參謀。

3）、建議每月召開一次合同工作例會，研究和處理合同履行中出現的問題，制訂工作計劃并形成會議紀要。

4）、建立健全合同管理臺帳是監理的一項重要基礎工作，嚴格按照ISO9000標準的要求管理合同資料。

10、信息管理

項目監理部將制定資料收發流程、資料格式字體、資料存檔原則、工程設計編碼原則等管理辦法。結合質量體系認證管理，嚴格區分受控與非受控文件，對過期文件及時換版和修訂，保證了文件資料的可追溯性。

依靠現代手段進行資料管理。利用計算機網絡及時發布和更新資料信息，資源共享方便了資料查找，加快了資料交換速度。

11、安全和文明施工控制

安全和文明施工控制，是目前監理不可勿視的工作重點，本工程總監理工程師是安全文明施工監理的第一責任人，總監代表具體分管安全文明施工的控制，各專業監理工程師發現安全文明施工方面的隱患，都有責任督促施工單位整改，確保安全文明施工達標。

第二章 質量控制

一、質量控制總目標及目標分解

根據市公交集團羅家嘴路公交停保場B地塊綜合調度樓項目監理招標工程確定本工程合格的質量目標，我公司將積極響應招標文件的要求，嚴格監理，在參建各方的共同努力下，確保該質量控制總目標的實現。在此基礎上，我公司依據現行的建筑工程施工質量驗收統一標準對質量目標進行了分解。

（一）質量控制總目標

根據業主的要求、以及相關合同要求，本工程質量控制目標是”創優”工程，為實現這一總目標必須從檢驗批、分項工程、子分部工程、分部工程、單位（子單位）工程，層層把關，嚴格監理。

檢驗批的主控項目和一般項目的質量，須經抽樣檢驗合格，且具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄、分項工程所含的檢驗批均應符合合格標準的規定，且其質量驗收記錄完整。觀感質量符合合格工程要求。

分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格，地基基礎、主體結構和設備安裝分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定，觀感質量符合合格工程要求。

單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格，質量控制資料應完整，單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整，主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的要求和規定，觀感質量符合合格工程要求。

（二）質量控制分解目標

1、地基與基礎分部工程質量控制目標：優良

2、主體結構分部工程質量控制目標：優良

3、建筑裝飾裝修分部工程質量控制目標：優良

4、建筑屋面分部工程質量控制目標：優良

5、建筑給排水分部工程質量控制目標：合格

6、建筑電氣分部工程質量控制目標：合格

7、智能建筑分部工程質量控制目標：合格

8、采暖與通風分部工程質量控制目標：合格

9、室外工程質量控制目標：優良

3、質量控制的原則

1）、工程質量控制是整個建設監理工作的核心，與進度控制、投資控制相互制約。

2）、堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理”的原則。

3）、遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”，實現工程質量總目標。

二、實現目標的措施及責任分工

實現監理的監控目標需要過程的保證，過程的質量形成整體的質量，過程質量的優劣除了素質、環境、條件等方面的因素外，制度的約束更是必不可少，監理工作制度的建立能全面規范項翻部的監理工作，明確監理工作的目標和要求，目的是對施工階段項目部的監理服務進行控制，保證監理服務過程的質量，確保滿足業主的要求。

1．勘察設計交底及圖紙自、會審制度（1）設計資料收集

經勘察設計單位蓋出圖章，并經圖審通過的施工圖紙是監理人員在工程建設中進行質量控制的重要依據。項目監理部在收到設計文件、圖紙時，應按提交的資料清單核查驗收，并登記記錄。

（2）圖紙自審

由總監理工程師或專業監理工程師組織監理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點，以及工程關鍵部位的質量要求，并對施工圖紙進行自審。重點抓住以下內容：

1）是否無證設計或越級設計，圖紙是否經設計單位正式簽署，圖紙是否經過審查。

2）設計圖紙與說明，以及勘察資料是否齊全(包括簽字齊全)。3）施工圖紙中主要尺寸、位置、標高有無差錯，是否與現場相一致。4）施工圖中所列各種標準、圖集施工單位是否具備。5）施工安全、環境衛生有無保證。

6）施工內容是否在施工合同、監理合同范圍內。

7）自審中發現的圖紙差錯問題及有關建議應進行匯總，并填寫圖紙自審記錄，送總工辦審核。為了維護公司的聲譽，在圖紙會審會議上發表意見之前，應事先有所準備，講話要以理服人，體現素質。

（3）圖紙會審

工程項目開工前，項目監理部應派人參加業主組織施工、勘察設計等有關單位進行設計交底和圖紙會審工作，由項目總監理工程師和相關的專業監理工程師和監理員參加，必要時邀請公司領導、總工辦人員參加。圖紙會審應指定專人作好記錄，作為原始資料存檔。

首先由設計單位進行設計交底，介紹設計意圖、結構特點、施工要求、技術措施和有關注意事項。

然后進行圖紙會審，由施工單位、監理單位及業主提出圖紙中存在的問題和需要解決的技術難題。

施工圖紙交底和會審后，項目監理部要督促施工單位整理填寫圖紙會審紀要，經施工單位、設計單位、監理單位、業主各方會簽蓋章后，作為施工和工程監理的依據，凡涉及設計變更，應由設計單位另出設計變更通知。

2．監理交底制度

在業主主持的第一次工地會議上，總監應將項目監理部的組織機構、人員分工和監理規劃的主要內容向業主和施工單位進行交底，對參建各方(業主、監理、承包方)在施工過程中的權利、義務等有一個統一的認識，明確各自的職責；對監理的工作程序進行三方確認。

3．施工組織設計審核及現場落實制度

（1）按照工程有關資料、施工合同、監理規范的要求，對施工單位報送的施組織設計或施工技術方案進行審核：

1）施工單位應有施工現場質量管理的技術標準，健全的質安管理體系，施工質量檢驗制度，綜合施工質量安全考核制度及質安培訓制度。

2）審核施工單位提交的施工進度計劃，主要審核是否符合總工期控制目標的要求，審核是否符合施工合同中開、竣工日期的規定，審核總分包單位分別編制的工程施工進度計劃之間是否相協調，專業分工與銜接是否明確合理，是否充分考慮到各種可能的意外事件，進行風險分析，以及制定防范措施。

3）審核施工單位提供的施工方案及主要工序的施工方法、施工程序的安排、施工機械設備的選擇。

4）審核施工單位提供的其它有關計劃，主要審核材料、構配件、機具和設備的供應計劃是否保證進度計劃的實現，供應是否均衡，高峰需求期是否有足夠能力實現計劃供應。

5）審核施工組織設計中的勞力(含專業人員)計劃是否能滿足進度要求。

6）審核施工單位提供的施工總平面圖布置是否科學合理可行。

7）審核施工單位提供的施工組織設計中安全防護措施，控制保證措施是否切實可行。

8）審核施工組織設計的質量控制措施是否有保證，質量管理體系是否完整全面以及對新材料、新工藝、新技術、新設備的論證及鑒定。

9）經審核批準的施工組織設計，施工單位應遵照執行，不得自行任意變更。如需變更或修改時，必須報請監理工程師審查批準后才能實施。

10）審核過程必須作好記錄。

（2）施工組織設計現場落實制度：項目監理部人員檢查現場施工是否按施工組織設計方案執行，并留下記錄。

4．開工令簽發制度

（1）工程開工令必須由施工單位提供經審批的《施工許可證》以及有關建設規劃的建筑紅線圖、規劃許可證、施工組織設計，以及經施工單位技術管理部門簽章齊全的開工報告，交監理項目部總監審核后簽發。

（2）項目監理部應組織監理工程師認真檢查確認以下資料是否齊全，并形成書面報告向項目總監報告。

1）供工程開工的前期施工準備工作是否已經完成。

2）開工前期審批資料是否已經齊全(包括施工許可證、征地拆遷工作)。3）供施工的施工圖及其它有關文件是否齊全，勘察設計資質與承擔的項目規模是否相符，圖文簽章是否齊全，設計交底及圖紙會審是否完成。

4）業主用于項目的工程款項是否已經到位。

（3）項目總監認真審核施工單位資質是否與所承擔的工程規模、專業性質一致；審查其質量管理體系、技術管理體系及安全管理體系(包括有關人員的上崗證)是否完善健全，審查施工組織設計。

（4）監理工程師檢查現場施工管理人員、施工人員、機具及主要材料進場或落實的情況，并報項目總監。

（5）當以上審核工作完成后，總監可正式簽署開工令，并加蓋項目監理部章。

5．材料、構配件檢驗及復驗制度

部位、單位工程施工前，監理人員應檢查確認運到現場的工程材料，半成品、構配件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證以及功能試驗等是否合格、齊全，監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；對于有疑問的工程材料，半成品、構配件和設備還應進行復檢，不準使用不合格材料。

6．見證制度

按照建設部文件《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》(建建[2000]211號)，對于現場成型材料，鋼材、水泥等重要材料，以及其它規定的環節，必須按照有關規定實行現場見證，見證、取樣、試驗、檢驗人員必須待證上崗，見證員應監督樣本的保護、養護和試驗數據的真實準確。

7．隱蔽驗收簽證制度

（1）項目監理部按照有關規范要求，建立正常合理的隱蔽驗收簽證程序。對所有隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，方可繼續下道工序施工(包括被隱蔽部分是否符合要求，管線安裝是否合格，隱蔽自身的管架、支撐是否牢固可靠)。

（2）隱蔽工程簽證項目是指某些將被其它后繼的工序施工所隱蔽或覆蓋的分部分項工程，必須在被遮蔽和覆蓋前，經過監理人員檢查、驗收，確認其質量合格后，才允許加以覆蓋。

（3）隱蔽前，督促施工單位根據驗收規范自檢合格，并將評定資料以及隱蔽工程報驗申請表遞交監理工程師。

（4）專業監理工程師對照施工單位提交的質量資料進行檢查、量側或試驗等復核工作。

（5）若經檢驗、復核后證明其質量符合要求，則專業監理工程師予以書面確認；若發現與施工圖紙不符，則以書面形式指令施工單位改正或返工。

（6）工程重點部位或重要項目應按規定會同施工、設計單位共同檢查驗收簽認。

（7）隱蔽工程驗收簽證參加各方均簽署意見、姓名、日期。（8）隱蔽工程驗收經簽認合格后，方可進行下一道工序施工。8．施工旁站監理制度

（1）按照國家、地方及相關的建設工程法律、法規，在關鍵部位或關鍵工序施工時，監理人員應對其實施全過程現場跟班監督檢查。

（2）在編制監理規劃、監理實施細則時，制定旁站方案，明確旁站監理的范圍、內容、程序和旁站監理人員職責等。施工單位應根據監理單位制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，以書面形式通知項目監理機構。項目監理機構安排旁站監理人員進行旁站，并按要求填寫《旁站監理記錄表》。

（3）本工程初定需旁站的關鍵部位、關鍵工序主要有：橋梁樁基施工、橋梁預制空心板吊裝、土方回填、混凝土澆搗、給排水管道預埋及閉水試驗等。

9．設計變更處理制度

（1）項目監理部應按照有關規范要求，處理工程變更：

1）設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件業主或施工單位提出的工程變更，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業監理工程師審查。審查同意后，應由業主轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環保等內容時，應按規定經有關部門審定。

2）項目監理機構應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。3）總監理工程師必須根據實際情況、設計變更文件和其它有關資料，按照施工合同的有關條款，在指定專業監理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期作出評估：

①確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度。

②確定工程變更項目的工程量。③確定工程變更的單價或總價。

4）總監理工程師應就工程變更費用及工期的評估情況與施工單位和業主進行協調，尤其涉及投資的設計變更，應重點與業主進行溝通。

5）總監理工程師簽發工程變更單。工程變更單應符合C2表的格式，并應包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內容，有設計變更文件的工程變更應附設計變更文件。

6）項目監理部應根據工程變更單監督施工單位實施。（2）項目監理部處理工程變更應符合以下要求：

1）項目監理部在工程變更的質量、費用和工期方面取得業主授權后，應按施工合同規定與施工單位進行協商，經協商達成一致后，總監理工程師應將協商結果向業主通報，并由業主與施工單位在變更文件上簽字；

2）在項目監理部未能就工程變更的質量、費用和工期方面取得業主授權時，總監理工程師應協助業主和施工單位進行協商，并達成一致。

3）在業主和施工單位未能就工程變更的費用等方面達成一致協議時，項目監理部應提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據。該項工程款最終結算時，應以業主和施工單位達成協議為依據。

（3）在總監理工程師簽發工程變更之前，施工單位不得實施工程變更。（4）未經總監理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監理部不得予以計量。

10．工程質量檢查驗收制度

（1）監理工程師對施工單位的施工質量有檢驗的權力和責任。（2）監理工程師在檢查工程中發現一般的質量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發出“不合格工程項目通知”，限期改正。

（3）如施工單位不及時改正，情節較嚴重的，報業主同意，總監理工程師批準后，發出《工程暫停令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫

停施工。待施工單位改正后，報項目監理部進行復驗，合格后批復《工程復工報審表》。

（4）分部分項工程、單位工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監理工程師現場查驗合格后，簽署監理意見并回復施工單位。

（5）監理工程師要求施工單位執行的事項，除口頭通知外，可使用《監理工程師通知單》，催促施工單位執行并反饋。

11．工程質量事故處理制度

（1）當質量事故己發生時，4小時內監理人員應及時寫事故狀況及原因分析報告，上報公司，詳細寫明在場施工人員及技術員、安全員、質檢員、監理人員姓名以備查。

（2）總監下達停工令后應與施工經理及甲方等及時到現場舉行事故分析會，制訂分析計劃，收集有關資料制定經設計單位認可的處理方案，并上報公司總工及甲、乙方。

（3）根據事故分析會計劃執行事故處理，并上報上級機關，按有關規定善后。

（4）事故處理完后下復工令，總監應編寫質量事故處理報告上報公司存檔。并負責跟蹤檢查。

12．安全施工監督管理檢查制度 項目監理部應按照有關規范、規定要求，（1）應在開工前對承包單位的質安管理體系進行審查。（2）應審查特種作業人員的資料并留存資料。

（3）應對照施工組織設計及安全方案，檢查承包單位的安全技術措施是否落實，未落實即下監理通知單要求整改，并跟蹤落實。

（4）存在明顯、嚴重安全隱患，應責令整改；如拒不整改，應報告質監機構。

（5）檢查施工設備安全運行狀況、預制構件吊裝安全狀況、安全防護狀況、用電安全狀況等。

（6）在監理日記、會議、月報中都要記載安全施工督促檢查情況及跟蹤。

13．工程竣工驗收制度

（1）工程竣工驗收按照《工程竣工驗收工作流程》規定程序進行。（2）竣工驗收的依據是批準的設計圖紙和文件，施工有關規范，工程質量驗收標準以及合同及協議文件等。

（3）施工單位按規定編寫和提出驗收交接文件，不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。

（4）施工單位應在驗收前，將編制好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監理部一份，審查確認完整后，報建設單位；并分發有關接管、使用單位保管。交接竣工文件內容如下：

1）全部設計文件一份(包括變更設計)。2）全部竣工文件。3）各項工程施工記錄一份。4）工程小結。

5）主要機械及設備的技術證書一份。

（5）總監理工程師應對承包單位報送的竣工資料進行審查，并組織相關單位對工程質量進行竣工預驗收。

（6）預驗收存在的問題應及時要求承包單位整改，在整改復查合格后，總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出《工程質量評估報告》。

（7）建設、設計、監理、施工等單位應參加工程竣工驗收，并提交相應的驗收報告。

（8）工程竣工驗收應形成會議紀要。

（9）工程通過竣工驗收后，參加單位應簽署工程竣工報告。14．施工進度計劃報審制度

（1）為保證工程進度按計劃有秩序進行，應對施工進度計劃按如下要

求編制及報審：

1）施工總進度計劃按經審批的施工組織設計編制，可以用橫道圖或網絡圖繪制，有可能的情況下爭取用電腦動態編制管理，在總進度計劃指導下，編制年、季、月施工進度計劃。

2）施工進度計劃必需保證工序合理搭接，時間安排緊湊，主要分部工程階段界限明確，應留有一定的余地，應附有勞力安排計劃、材料及施工設備進場計劃。

3）計劃工期一定要保證在合同工期以內。

4）施工企業申報工期計劃應填寫報審表，應經企業三級自檢，并簽章齊全。

5）進度計劃必需由監理工程師審查，應對施工進度計劃進行風險分析，制定防范措施，經總監理工程師審核簽發后報業主。

（2）施工進度計劃的實施：每月應由施工單位呈報本月計劃完成情況，對比原計劃偏差，調整計劃提出糾偏措施，報監理工程師審批。

26．往來文件規定時限制度

為提高工作效率，同時也為實行索賠作好基礎工作，現場監理工程師根據合同的有關規定并結合工作實際與施工單位協調，對往來文件規定時限，協議一經雙方簽認，任何一方不得違反有關時限規定。主要內容包括：

（1）施工單位施工組織設計，工程進度計劃在施工前一周提交監理，監理審查時限為一周。

（2）施工單位隱檢要求在24小時前提出，監理的簽認時限為一天。（3）施工單位原材料、構配件、設備產品合格證及檢驗報告在使用前一天提交，監理審查期限為一天。

（4）施工單位施工試驗及施工記錄提交后監理答復期限為一天。（5）施工單位提交月工程量和付款清單的時間在合同約定時限內，監理審核期限為一周。

（6）施工單位洽商增減預算、結算的提交后監理審核期限為一個月。

（7）施工單位的竣工技術資料的提交后監理審查期限為一周。15．安全文明管理制度

（1）編制安全控制監理細則，形成安全控制制度、程序、方法和要求。（2）每間隔一段時問(如一個月)，組織建設單位及施工單位對項圈：工程施工現場進行一次全面的安全檢查，提出目前存在安全隱患，對目前的安全控制做出評價，形成一次安全檢查記錄。對檢查過程中的不合格項目督促責任方進行限期整改，在下一次的安全檢查中作為重點檢查項列。

（3）每月的監理月報中應當對當月的安全生產情況做出總結，對存在安全隱患提出改正措施，并對下月的安全工作提出要求。

（4）每次的監理例會上安全問題應作為獨立的一項議題進行討論，應針對每一項安全受控狀態及存在的隱患，如：安全管理制度、文明施工情況、腳手架、基坑支護、模板、高處作業的防護、施工用電、其中塔吊及吊裝、施工機具的安全情況等。

16．監理工作總結制度

為總結經驗，提高監理工作水平，在項目監理工作完成至一定階段或全部完成后，以及對某項問題處理完畢以后，項目監理部應編寫總結一材料報公司(根據需要可按時報送各有關單位)，并歸入監理檔案。

階段及竣工監理工作總結的主要內容有：（1）工程施工及監理概況；

（2）關于工程進度控制、質量控制、投資控制的情況；（3）關于工程信息管理、合同管理、資料管理及協調建設各方之問關系情況；

（4）對工程材料、設備質量控制的情況；

（5）監理工作執行中存在的問題及如何改進的建議；（6）其它；（7）結論。

對專項問題的總結內容，視問題的具體情況而定，但應包括問題具體

情況，處理經過，經驗及教訓，改進的建議等。

各項總結由項目監理部總監理工程師組織有關監理人員編寫，總監審核簽發，并歸入監理檔案。

各項總結必須內容真實，實事求是，抓住問題實質，有相當的技術水平，文字簡潔、有分析、有經驗、有改進。

三、分部分項目標及專項工程分解控制點及相應的措施

（一）施工測量質量控制措施

1、測量前準備

（1）督促施工單位制定切實可行的與施工同步的測量放線方案，選用科學、簡捷和精度合理、相稱的測量方法，并認真審核，監督實施。

（2）督促施工單位按照先整體后局部和高精度控制低精度的工程程序，在開工前測設足夠精度的場地平面控制網和標高控制網，再以控制網為依據進行各局部建筑物的定位、放線和標高測設。

（3）嚴格審核原始依據（設計圖紙、測量起始點位、數據等）的正確性，堅持測量作業與計算工作步步有校核。

（4）測量中所用的儀器（經緯儀、水準儀）和鋼尺等必須依據《計量法實施細則》的規定，選擇當地有法寶檢驗資質的計量器具鑒定部門進行鑒定，合格后方可使用。

（5）監理工程師要求對每層的控制軸線及標高進行復核，使施工偏差和測量偏差在規范要求的范圍內。

（三）主體分部工程質量控制措施

1、混凝土分項工程（1）一般規定：

1）結構構件的混凝土強度應按現行國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87的規定分批檢驗評定。

對采用蒸汽法養護的混凝土結構構件，其混凝土試件應先隨同結構構件同條件蒸汽養護，再轉入標準條件養護28d。

當混凝土中摻用礦物全/合料時，確定混凝土強度時的齡期可按現行國家標準《粉煤灰混凝土應用技術規范》GBJ146-90等的規定取值；

2）檢驗評定混凝土強度用的混凝土試件的尺寸及強度的尺寸換算系數應按下表取用；其標準成型方法/標準養護條件及強度試驗方法應符合普通混凝土力學性能試驗方法標準的規定。

3）結構構件拆模、出池、出廠、吊裝、張拉、放張及施工期間臨時負荷時的混凝土強度，應根據同條件養護的標準尺寸試件的混凝土強度確定；

4）當混凝土試件強度評定不合格時，可采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現行有關標準的規定對結構的規定對結構構件中的混凝土強度進行推定，并作為處理的依據；

5）混凝土的冬期施工應符合國家現行標準《建筑工程冬期施工規程》JGJ104-97和施工技術方案的規定。

（2）原材料：

1）水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進行檢查，并應對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復核，其質量必須符合現行國家標準《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175等的規定。

當在使用中對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應進行復驗，并按復驗結果使用。

鋼筋混凝土結構中嚴禁使用含氯化物的水泥。其檢查數量是，按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的水泥，袋裝不超過200T為一批，散裝不超過500T為一批，每一批抽樣不少于一次。主要檢查產品的合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

2）混凝土中摻用外加劑量的質量及應用技術應符合現行國家標準《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119-2003等和有關環境保護的規定。

混凝土結構中嚴禁使用含氯化物的外加劑。鋼筋混凝土結構中，當使用今氯化物的外加劑時，混凝土的總含量應符合現行國家標準《混凝土質量控制標準》GB501694-92的規定。檢查數量是按的批次和產品的抽樣檢驗

方案確定。檢驗方法是檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

3）混凝土中氯化物和堿的總含量應符合現行國家標準《混凝土結構設計規范》GB50010-2002和設計的要求。檢驗的方法是檢查原材料試驗報告和氯化物、堿的總含量計算書；

4）混凝土中摻用礦物摻合料的質量應符合現行國家標準《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GBT1596-2005等的規定。礦物摻合料的摻量應通過試驗確定；

5）普通混凝土所用的粗、細骨料的質量應符合國家現行標準《普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準》（JGJ52-2006）的規定。（3）混凝土施工：

1）結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合規定。

2）對有抗滲要求的混凝土結構，其混凝土試件應在澆筑地點隨機取樣。同一工程、同一配合比的混凝土，取樣不應少于一次，留置組數可根據實際需要確定；

3）混凝土原材料每盤稱量的偏差應符合規定。

4）混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當底層混凝土初凝后澆筑上一層混凝土時，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理；

5）施工縫的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工技術方案確定，施工縫的處理應按施工技術方案執行；

6）后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定，施工縫的處理應按施工技術方案執行；

2、模板分項工程（1）控制模板安裝偏差

1）模板軸線放樣后，應有專人進行技術復核，無誤后方可支模。

2）模板安裝后的根部及頂部應設標高標記，并設限位措施，確保標高尺寸正確。

3）支模時應拉水平通線，設豎向垂直控制線，確保橫平豎直，位置正確。

4）柱子支模前先校正鋼筋位置，成排柱支模時應立兩端柱模，在底部彈出通線，定出位置并兜方找中，校正與復核位置無誤后，頂部拉通線再立中間柱模。柱箍間距按柱截面大小及高度決定，一般控制在30～50cm，根據柱距選用剪刀撐、水平撐及四面斜撐撐牢，保證位置正確。

5）梁模板上口應臨時撐頭，側模下口應貼緊底模或墻面，斜撐與上口釘牢，保持上口是直線；深梁應根據梁的高度及核算的荷載及側壓力適當設橫檔。

6）梁柱節點連接處一般下料尺寸略縮短，采用邊模包底模，拼縫應嚴密，支撐牢靠，發現錯位及時糾正。

7）墻模板穿墻螺栓直徑、間距和墊塊規格應符合設計要求。（2）嚴格控制模板變形

1）嚴格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴密，木模板安裝周期不宜過長，澆筑時應提前澆水濕潤，使其脹開密封。

2）腳手板不得擱置在模板上，以防模板變形。

3）采用鋼管、卡具組裝模板時，發現有鋼筋管、卡具滑杠的應立即調換。

4）澆筑砼高度應在允許范圍之內，澆筑時應均勻對稱下料，避免局部側壓力過大造成脹模。

5）控制模板起拱高度，消除在施工中因結構自重施工荷載作用引起的撓度，對跨度不小于4m的現澆砼梁板，其模板應按設計要求起拱；當設計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000～3/1000。

（3）模板拆除的質量控制：模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執行。

（4）模板工程應具備的技術資料：

1）模板設計及施工技術方案；2）模板安裝及拆除檢驗批質量驗收記錄；3）模板分項工程質量驗收記錄。

3、鋼筋分項工程（1）原材料的控制

1）鋼筋進場時，監理工程師應該將鋼筋出廠質保資料與鋼筋爐批號鐵牌相對照，看是否相符。注意每一捆鋼筋均要有鐵牌，還要注意出廠質保資料上的數量是否大于進場數量，否則應不予進場，從而杜絕假冒鋼筋進場用上工程。

2）鋼筋進場后，應按同一牌、同一規格、同一爐號、每批重量不大于60t取一組進行試驗，試驗合格后才能用于工程上。（2）對鋼筋加工的控制

作為專業監理工程師，應經常深入鋼筋加工現場了解鋼筋加工質量，并注意檢查以下內容：

1）鋼筋的彎鉤和彎折應符合下列規定：

1I級鋼筋末端應做180°彎鉤，其彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的○2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的3倍。

2當設計要求末端作135°彎鉤時，II級和III級鋼筋的彎弧內直徑○不應小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求。

3鋼筋伯不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小于鋼筋直○徑的5倍。

2）箍筋加工的控制

1箍筋的末端應作彎鉤，除了注意檢查彎鉤的彎弧內直徑外，還應注○意彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求，如設計無具體要求，一般結構不宜小于5d；對有抗震設防要求的，不應小于10d（d為箍筋直徑）。

2對有抗震設防要求的結構，箍筋彎鉤的彎折角度應為135°。○3當鋼筋調直采用冷拉方法時，應嚴格控制冷拉率，對HPB235級鋼筋○

的冷拉率不宜大于4%；HRB335級、HRB400級和RRH400級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。

4在鋼筋加工過程中，如果發現鋼筋脆斷或力學性能顯著不正常等現○象時，專業監理工程師應特別關注，并對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其它專項檢驗。

（3）鋼筋連接的控制

鋼筋連接方式主要有綁扎搭接、焊接、機械連接三種方式，綁扎搭接要注意相鄰搭接接頭連接距離L=1.3L1。焊接、機械連接首先檢查操作工是否有上崗證，這是保證質量的首要條件。（4）鋼筋安裝的控制

鋼筋安裝是鋼筋分項工程質量控制的重點。鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求，作為現場監理工程師必須重點檢查。

4、砌體工程施工質量控制措施（1）基本規定：

1）砌體工程所用的材料應有產品的出廠合格證書、產品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應有材料主要性能的進場復檢報告，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2）砌筑基礎前，應該復該放線尺寸。3）砌筑順序應符合下列規定：

1基底標高不同時，應從低處砌起，并應由高處向低處搭砌。當設計○無要求時，搭接長度不應小于基礎擴大部分的高度。

2砌體的轉角處和交接處應同時砌筑。當不能同時砌筑時，應按規定留○槎、接槎。

3在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500mm，洞○口凈寬度不應超過1m，臨時施工洞口應做好補砌。

4）不得在下列墻體或部位設置腳手眼：

1120mm厚墻、料石清水墻和獨立柱； ○2過梁上與過梁成60°的三角形范圍內及過梁凈跨度1/2的高度范圍○內；

3寬度小于1m的窗間墻； ○4砌體門窗洞口兩側200mm（石砌體為300mm）和轉角處450mm（石砌體○為600mm）范圍內；

5梁或下及其左右500mm范圍內； ○6設計不允許設置腳手眼的部位。○5）施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。6）設計要求的洞口、管道、溝槽應于砌筑時正確留出或預埋，未經設計同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過300mm的洞口上部應設置過梁。

7）擱置預制梁、板的墻體頂面應找平，安裝時應座漿。當設計無具體要求時，應采用1：2.5的水泥砂漿。

8）設置在潮濕環境或有化學侵蝕性介質的環境中的砌體灰縫內的鋼筋應采取防腐措施。

9）砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值。施工層進料口樓板下，宜采取臨時加撐措施。

（2）砌筑砂漿：

1）水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復檢。檢驗批應以同一生產廠家、同一編號為一批。

當使用時對水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月（快硬硅酸鹽水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按其結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。

2）砂漿用砂不得含有有害雜物，砂漿用砂的含泥量應滿足相關要求； 3）配置水泥石灰砂漿時，不得采用脫水硬化的石灰膏。4）消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。

5）拌制砂漿用水，水質應符合國家現行標準《混凝土拌合用水標準》JGJ63的規定。

6）砌筑砂漿應通過試配確定配合比，當砌筑砂漿的組成材料有變更時，其配合比應重新確定。

7）施工中當采用水泥砂漿代替混合砂漿時，應重新確定砂漿強度等級。8）凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應經驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。

9）砂漿現場拌制時，各組分材料應采用重量計算。

10）砌筑砂漿應采用機械攪拌，自投料完算起，攪拌時間應符合規定。11）砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30℃時，應分別在拌合后2h和3h內使用完畢。

（四）裝飾分部工程質量控制措施

裝飾工程是項目多、工序復雜的分部工程。裝飾各分項工程在施工前，應編制相應的施工技術措施，要統籌安排，合理穿插，并統一協調。施工時必須嚴格按照施工計劃的先后順序安排施工，施工程序總原則為：先室外后室內，先上后下，先粗后纝，先做樣板，再大面展開。嚴格成品保護措施。

1、抹灰工程

抹灰工程監理工作必須有針對性地抓好如下工作：

（1）針對目前存在的質量通病，如空鼓開裂、滴水線（槽）不符合要求、分格條滴水槽處起條后不整齊不美觀、窗臺口、面層接槎不平顏色不一致，墻面顯示沖筋等，要求施工單位加強重視，拿出針對性的措施，監理工程師給予重點指導和督促，克服這些通病。

（2）磚砌體應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤。

（3）混凝土表面應鑿毛或在表面灑水濕潤后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。

（4）加氣混凝土應在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。

（5）石灰膏應充分熟化，不含未熟化的顆粒和其它雜質。（6）在墻體與砼結構相接處，應加釘鋼板網。

（7）嚴格控制施工單位按工藝要求，分層分遍壓實抹平，嚴禁一道成活。

（8）抹灰層的平均總厚度應符合設計要求。

（9）大面積抹灰前應設置標筋。抹灰應分層進行，每遍厚度宜為5～7mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。當抹灰總厚度超出35mm時，應采取加強措施。

（10）用水泥砂漿和水泥混合砂漿時，應待前一抹灰層凝結后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。

（11）底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。

2、門窗工程（1）鋁合金門窗

1）門窗安裝前，應檢查門窗的品種、規格、開啟方向、平整度等要符合國家現行有關標準規定，附件應齊全，門窗洞口符合設計要求。

2）鋁合金門窗運輸時應豎立并固定牢靠。樘與樘間應用軟質材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。

3）門窗的固定方法要符合設計要求。門窗框、扇在安裝過程中，應防止變形和損壞。

4）門窗安裝應采用預留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

5）推拉門窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應符合設計要求。6）建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。（2）鋁合金門窗玻璃安裝

1）安裝玻璃前，應清出槽口內的雜物。

2）使用密封膏前，接縫處的表面應清潔、干燥。

3）玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應用膠粘劑固定。

4）鍍膜玻璃應安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應朝向室內。

3、建筑地面工程

（1）建筑地面工程采用的材料應按設計要求和規范的規定選用，并應符合國家標準的規定；進場材料應有中文質量合格證明文件、規格、型號及性能檢測報告，對重要材料應有復檢報告。

（2）廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應符合設計要求。（3）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。

（4）基層鋪設的材料質量、密實度和強度等級（或配合比）等比須符合設計和規范要求。

4、內墻涂飾工程

（1）涂飾工程應在抹灰、吊頂、細部、地面及電氣工程等已完成并驗收合格后進行。

（2）涂料在使用前應攪拌均勻，并應在規定的時間內用完。（3）涂料的品種、顏色應符合設計要求，并應有產品性能檢測報告和產品合格證書。涂飾工程所用的膩子的粘結強度應符合國家現行標準的有關規定。

（4）混凝土及水泥砂漿抹灰基層應滿刮膩子、砂紙打光、表面應平整光滑，線腳順直。

（5）紙面石膏板基層應按設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿刮膩子，砂紙打光。

（6）清漆木質基層表面應平整光滑、顏色協調一致、表面無污染、裂縫、殘缺等缺陷。

（7）調和漆木質基層表面應平整、無嚴重污染。

（8）金屬基層表面應進行除銹和防銹處理。

5、外墻保溫漿料外保溫工程

（1）施工工藝流程。基層墻面清理→吊垂直、找水平、做灰餅→復驗墻面平整度→界面處理→配制保溫漿料→分遍抹保溫漿料→保溫層驗收→彈分格線、開分格槽、嵌貼滴水槽→抹水泥抗裂砂漿，并隨即壓入耐堿網格布→抗裂防護層驗收。（2）質量驗收要求。

1）主控項目要求：所有材料品種、質量、性能應符合設計要求和技術規程所規定的性能要求；保溫漿料及抗裂砂漿的配合比應符合要求；保溫層厚度及構造做法應符合建筑節能設計要求，保溫層厚度不應有負偏差；保溫層與墻體及各構造層間必須粘接牢固、無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。

2）一般項目要求：表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致；護角符合施工規定，表面光滑、平順，門窗框與墻體間縫隙填塞密實；孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，管道后面平整；網格布的鋪設方法正確，細部處理符合技術規程的要求。（3）施工質量檢查控制點。

1）原材料的進場驗收應注意：檢查量的準確性；包裝是否完好；材料是否與合格證、檢測報告一致；材料是否在有效期內；是否有儲存說明等。

2）基層處理要求墻面清潔干凈、無浮土、無油漬、空鼓與松動等現象。3）保溫層的厚度與平整度控制要求：達到設計厚度、無空鼓、無開裂、無脫落，墻面平整，陰陽角方正。

4）抗裂砂漿的厚度及網格布的搭接控制要求：特別注意砂的篩分，砂不能過粗，以保證保溫抗裂砂漿厚度控制在3mm至5mm。抗裂網格布要求無明顯接茬，無漏貼、露網現象，要求墻面無明顯抹痕，表面平整，門窗洞口、陰陽角垂直、方正。（4）施工注意事項。

1）施工溫度不應低于5攝氏度，保溫層固化干燥約5天后進行防護層施工；攪拌好的保溫漿料必須在4小時內用完；

2）回收的落地灰應在4小時內回罐攪拌后使用完畢； 3）抹保溫漿料的間隔時間應在24小時以上；

4）保溫層抹灰時厚度應略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部修補平整。

6、外墻涂料工程

外墻涂料工程質量控制是自始至終的，材料、設計、施工都必須進行質量控制。

（1）材料的選擇與質量控制

外墻涂料工程主要材料是各類外墻涂料。主要種類有乳液型薄質外墻涂料、乳液型砂壁狀（真石漆、防石型）外墻涂料、乳液型彈性外墻涂料、溶劑型薄質外墻涂料和復層外墻涂料等。各類涂料品種的選擇主要是依據不同地區和不同建筑物的使用要求。

（2）施工過程質量控制 1）質量預檢

在外墻涂料工程施工開始前，對基層及上一道工序的施工質量必須進行嚴格的檢查，對采用的涂料品種、顏色等必須進行認真的核對。例如，混凝土及抹灰外墻表面薄涂料工程，在施工開始前應認真預檢各項目。

2）施工過程質量控制項目

在施工的每一道工序都應進行嚴格的質量檢查。對于每道工序，質量控制項目如下：

1修補工序：檢查基層平整度，不能有起殼、大裂縫、缺楞掉角、凹○凸不平，腳手架支撐點應修補平整。

2清掃工序： ○A檢查基層表面平整度，抹灰基層或混凝土基層表面不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物；

B檢查基層含水率，清掃后的基層施涂溶劑型涂料其含水率不得大于8%，施涂乳液型其含水率不得大于10%，PH值應小于10。

3填補縫隙、局部刮膩子工序 ○A復核材料，檢查所用填補和局部批刮膩子，應與底涂料、面涂配套； B檢查平整度，縫隙及麻面等應填平；

C檢查批嵌處表面含水率，其含水率應與大面積相同。4磨平壓實 ○A在刮底膩子達到一定強度后，有砂紙分遍磨平表面嵌批的膩子； B檢查表面清潔度，基層表面應沒有浮灰； 5涂刷底涂料工序 ○A檢驗施工質量，不能有漏刷現象；

B檢驗涂層干燥程度，涂層干燥后才能進行下一道工序。6涂刷第一遍涂料工序 ○A檢查施工質量，不能有漏刷、流墜、疙瘩、刷紋等現象。

B檢驗涂層干燥程度、施涂溶劑型涂料時，涂層應干燥；施涂乳液型涂料時，涂層應表干后才能進行下一道工序。

7涂刷第二遍面涂料工序 ○檢查施工質量，不允許掉粉、起皮；不允許漏刷、透底；不允許泛堿、咬色，顏色應一致，門窗潔凈。對于高級外墻涂料工程不允許流墜、疙瘩，要求無砂眼，無刷紋，分色線平直，偏差不大于1mm。附圖 工程材料、構配件和設備控制基本程序

附圖 隱蔽工程質量控制程序框圖

附圖 工程材料、構配件和設備控制基本程序

附圖 材料、構配件、設備簽認程序框圖

附圖 工序質量控制程序框圖

附圖 分部分項工程質量控制程序框圖

附圖 原材料質量控制程序

附圖 圖紙會審程序

附圖 工程施工組織設計（方案）審批程序

附圖 設備安裝部件及設備安裝質量控制程序