第一篇：廠房辦公樓及附屬設施設計說明

錦州睿陽電子科技有限公司 光電通信設備生產項目

廠房、辦公樓及附屬設施

設計說明

錦州睿陽電子科技有限公司

二〇一三年六月

目 錄

第一章

設計總說明...........................................................................................3 第二章

總平面及建筑.......................................................................................5 第三章 第四章 第五章 第六章

結 構.....................................................................................................9 給水排水.............................................................................................11 電 氣...................................................................................................11 消 防...................................................................................................12

第一章

設計總說明

一、概況：

1．工程名稱：錦州睿陽電子科技有限公司—廠房辦公樓及附屬設施 2．建設單位：錦州睿陽電子科技有限公司 3．工程地點：錦州市龍棲灣新區工業園 4．工程規模：建筑面積28700平方米

5．建筑物層數：廠房、倉庫2層、辦公樓6層、宿舍3層、設備間1層。6．設計階段：初步設計

二、工程所在地區 建設用地的地理條件

本建筑位于錦州市龍棲灣新區工業園，西面海繁街為40米規劃路，南面叢山路為30米規劃路、東面為污水處理廠預留用地，北面為空地。場地內為海參池山皮土回填。

三、工程的規模、項目組成及設計范圍 1．工程規模及項目組成

規劃建設用地面積為28686平方米，總建筑面積為28700平方米，擬建三幢廠房、一幢辦公樓、一幢宿舍樓、一幢設備機房、一幢倉庫樓。2．承擔設計范圍

本初步設計范圍包括以下各部分：總圖、建筑、結構、給排水、電氣、消防等專業的初步設計，室內設計、綠化環境設計不在本設計范圍之內。

四、設計指導思想和設計特點

1．本項目擬建于錦州市龍棲灣新區工業園，周邊現成建筑較少，整體建筑物造型遵循國際建筑潮流的最新發展趨勢，以“簡約純靜”的手法演繹建筑造型，并通過建筑物高度差達到錯落有致的群體建筑效果。區內主道路寬8米、次道寬6米或4米，廠區內設有外停車位及非機動車位，滿足不同的功能需要。

2．本著對社會、對業主、對用戶負責的態度，在設計中貫徹執行國家的有關政策、法規，嚴格按照民用建筑的抗風、抗震、消防、垂直交通、環保、安全等有關規范、規定進行設計。

3．采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模數進行設計，形成規模效益，減少成本，同時縮短工期。

五、總指標 a 主要經濟技術指標

規劃用地面積

28686㎡ 總建筑面積

28700㎡ 建筑限高

20M 容積率

≥1.0

第二章

總平面及建筑

一、總平面

1．位置及四至情況：

錦州睿陽電子科技有限公司位于位于錦州市龍棲灣新區工業園，西面海繁街為40米規劃路，南面叢山路為30米規劃路、東面為污水處理廠預留用地，北面為空地。2．現狀條件分析：

該地塊為一類工業用地，區內場地現已平整，規劃建設用地面積為28686㎡，擬建三幢廠房、一幢辦公樓、一幢宿舍樓、一幢設備機房、一幢倉庫樓，主要從事光電器件及電子整機的生產。3．用地布局，總體構思和空間組織：

本地塊根據地形與建筑物使用功能不同合理布局。出入口設在南面30米寬的叢山路，三幢廠房分別座落在北面沿路設置、宿舍樓設在西南面，廠房與廠房、廠房與宿舍之間設置大面積的景觀隔離帶，各朝向建筑間距均達日照、消防要求。

二、道路與交通組織：

本廠區出入口設在南面30米寬的規劃路，區內環形主道路寬為8米，次道路寬4~6米，共設有50個室外機動車位、150個非機動車位，道路交通組織合理、暢通，滿足不同的功能要求。

三、景觀特色與綠地系統： 本廠區綠地系統分布合理均勻，在廠房、宿舍樓四周布置了景觀綠化帶，既起到分隔降噪作用又美化了區內、外的環境，并保證了車輛的通暢。

四、豎向系統設計

1、本地塊較為平整，設計高程為龍棲灣城建高程，區內道路與叢山路交接路中心線高程為4.5，區內道路最高點高程為4.5，主要建筑物的高程為9~24.5，室內外高差設計為0.3m。

2、區內道路采用平坡式，道路縱坡為0.3%~1.5%，橫坡為1.5%

3、場地排水采用埋管排至市政管網。

五、主要技術經濟指標：

項目

指標數 規劃總用地

28686m2

建筑占地面積

m2 綠地面積

m2 道路及其它用地面積

m2 總建筑面積

m2 計算容積率建筑面積

m2 建筑密度

% 綠地率

% 容積率

六、建筑 1．建筑設計說明： 本建筑為工業建筑，主要從事光電器件及電子整機生產，生產的火災危險分類為丙類，耐火等級為一級。屋面防水等級為三級。本廠房建筑占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。廠房為二層框架結構，建筑高度10.0米，內設有 部疏散樓梯、兩部貨梯，每層均設有男女衛生間。夾層辦公區設自動滅火系統，標高 米的部分區域設有1臺10t吊車，跨度為 米，吊車為雙梁橋式吊車。

建筑布局合理、功能齊全、經濟實用；內墻裝飾采用灰砂批蕩面掃白色乳膠漆，外墻為白色瓷質磚、深灰色瓷質磚、黃色瓷質磚，外形設計簡捷明了，顏色搭配和諧大方。2．建筑項目特征表： 耐火等級 一級

抗震設防烈度

主要結構選型 框架

建筑層數、總高

建筑基底面積 ㎡

建筑總面積 ㎡

建筑構造及裝修 墻體 混凝土空心砌塊 地面 混凝土面 樓面 混凝土面 屋面 防水層、隔熱層 門 雙面夾板門

窗 鋁合金窗，玻璃幕墻 內墻面 白色乳膠漆，貼磁片

外墻面 外墻面磚

3．消防設計

建筑設計滿足消防要求，周圍設有環行車道，所有防火分區及疏散樓梯均按規范要求，疏散距離滿足《建筑防火設計規范》的要求。

第三章 結 構

九、結構材料

本工程主體采用現澆鋼筋砼框架結構。

十、結構體系及抗等級 采用框架結構。

十一、荷載取值(活載)本工程樓面活荷載取值為

局部部分為

樓板面、低裝飾面層附加重量 天面裝飾面層附加重量

樓梯活荷載

衛生間

上人屋面

5KN／m2

8KN／m2 1.2KN／m2 1.5KN／m2 3.5KN／m2 2.5KN／m2 2.0KN／m2

十二、結構防震縫，后澆帶的設置

十三、砌體材料

本工程砌體均為填充用，砌體采用混凝土空心砌塊，等級MU10；砌塊容重≤12KN/立方米，砂漿采用水泥砂漿，強度等級，地下Mb10，地上Mb7.5。

十四、基礎型式

根據場地條件有地質報告，本工程采用高強預應力管樁基礎。高強預應力管樁基礎持力層為強風化或全風化巖。

十五、結構設計措施

第四章

給水排水

一、設計范圍 1)消防給水系統 2)滅火器的配置

第五章

電 氣

1.設計范圍

廠房的防雷接地，照明及配電。本工程的電氣系統為低壓配電系統，含室內配電系統和照明系統。2.變配電系統

本工程的供電負荷等級：供電設計按三級供電負荷考慮，應急照明，疏散照明等按二級供電負荷考慮。3.配電系統

廠房的低壓電房設置在本建筑首層，電源引自本建筑首層低壓變配電房，廠房各層配電箱電源引自低壓電房。室內線路沿橋架或穿管敷設。開關，插座，配電箱均為明裝。4.照明系統

照明種類：根據要求，廠房照明為兩種，一般照明和工作照明，一般照明采用日光燈，工作照明根據車間需求待二次裝修另行設計。應急照明，疏散照明采用帶電池燈。當市電停電時自動于燈具內切換至電池供電。5.防 雷

6.消防自動報警系統

7.接 地

第六章

消 防

一、消防給水系統 1．消防用水量

室內消火栓：廠房消防水量5L/S,倉庫10L/S 室外消火栓：15L/S 2．消防貯水量

180T消防水池，火災延續時間為兩小時 3．室外消防系統 室外消火栓：15L/S 4．消火栓給水系統

室內消火栓成支狀布置，消防供水由廠區提供，消防穩壓來自廠區最高建筑辦公樓頂層水箱。5．自動噴水滅火系統

無

二、建筑滅火器配置

廠房，倉庫為輕危險，每點設3kg磷酸銨鹽干粉滅火器2具。

第二篇：標準化廠房及附屬設施開發項目

河南三門峽工業園標準化廠房及附屬設施

開發項目

一、項目概況

（一）項目基本情況

1、項目名稱

河南省三門峽工業園標準化廠房及附屬設施開發

2、項目簡介

河南省三門峽工業園已具備工業項目投資環境，現有2000畝規劃內土地待開發，投資者可成片購臵或采取合資、合作、托管、租賃等形式取得土地使用權，之后在不違反工業區整體規劃及相關政策情況下，可自主開發經營。

工業園管委會協助開發商辦理各項手續，提供“一條龍”服務。開發商通過出售、出租廠房及附屬設施引進生產經營性企業，可按規定給與一定比例的獎勵。開發商引進的企業，與其它入園企業一樣，享受本工業園的各項招商引資優惠政策。

（二）項目背景

工業園管委會為充分利用土地及基礎設施資源，加快工業區建設進程，迅速形成規模優勢，規劃2000畝土地作為標準廠房開發，工業區管委會除自行開發經營外，歡迎投資者通過購臵、租賃、托管、或合資、合作等形式取得土地使用權，自主開發經營。

三門峽工業園的成立，是市委、市政府為落實科學發展觀，加快工業化進程的一項重要決策，也是順應當前經濟發展形勢的一項正確決策，隨著工業園的建設不斷完善，三門峽市豐富的資源優勢和區位優勢將逐漸凸現。加之三門峽工業園政策優惠，環境寬松，位臵優越，功能齊全，發展前景廣闊，土地及地上建筑升值潛力巨大，已成為投資開發的熱點。

二、項目承辦單位簡介

（一）基本情況

項目承辦單位：河南省三門峽工業園管委會

地址：河南省三門峽西世紀大道中段

（二）三門峽市情簡介

三門峽市位于河南省西部，地處豫、陜、晉三省交界地帶，是一座以工業為主、綜合發展的新興城市。轄區總面積10496平方公里，總人口222萬，市區人口38萬人。三門峽地處黃河中游，是豫、陜、晉三省交通樞紐，公路、鐵路、航空運輸便捷，境內公路成網，通衢四方，是豫、陜、晉三省交界處的交通樞紐和區域性中心城市。三門峽市是河南省乃至全國重要的資源基地，礦產資源得天獨厚，尤其是煤炭、黃金、鋁礬土儲量大、品質優。

三門峽現有電力裝機容量213萬千瓦，在建電力裝機容量200萬千瓦，規劃新增電力裝機容量約200萬千瓦。全市年均水資源總量為29億立方米，充足的水、電供應為大工業生產提供了可靠保障，低廉的價格有效降低了企業生產成本。近年來，三門峽緊緊依托資源，超越資源，積極推動經濟社會快速發展，培育了能源、鋁工業、黃金、煤化工及林果加工等五大支柱產業。

三門峽工業園是三門峽市委、市政府為加快工業化、城鎮化進程，全面貫徹落實科學發展觀而規劃的工業園區。園區位于三門峽市西10公里，規劃面積30平方公里，園區緊鄰209國道、310國道、連霍高速，鄭西高速鐵路橫貫東西，地理位臵優越，交通便利。園區內總投資50億元的開曼鋁業集團公司和總投資100億元的華陽電廠一期工程已分別建成投產，工業格局初步形成。園區規劃建設遵循科學性、前瞻性原則，以支柱產業的發展基地、傳統產業的提升基地、高新技術的孵化基地、民營企業的創業基地、傳統產業的提升基地和集約化經營的示范基地為目標，致力于以一流的設施和環境吸引海內外客商投資興業，共鑄輝煌。

三、招商宗旨和意向

（一）招商宗旨

遵照互惠互利、風險共擔，精誠合作、共同發展的原則，利用三門峽工業園的區位優勢、現有資源及優惠政策優勢，結合項目投資方的資金和管理優勢，創造良好的經濟效益和社會效益。

（二）招商意向

合作方式：

1、獨資：由開發商購臵土地，自主開發，獨立經營，自負盈虧，期限20年。

2、托管：工業區管委會委托投資者對土地進行開發經營，雙方簽訂托管協議，工業區按比例收取保證金。待企業入住后，按入駐企業投資規模和產生的效益確定地價，按利用進度收取土地占用費，期限視具體情況而定。

承諾條件：

1、實現三通一平，特殊需要可實現七通一平，并納入工業園統一規劃，共享公共基礎設施；

2、工業園管委會將對開發商在土地、稅收等方面給與一定特定優惠，并全程跟蹤服務；

3、開發商引進企業，按工業園招商引資企業同等對待，享受同等條件的優惠政策和全程服務；

4、對開發商引進的企業，根據情況可按照規定給與一定的獎勵。

四、項目規模及投資總額

本項目開發占地總規模2000畝，用于標準廠房和附屬設施開發，總投資28000萬元，其中土地投資約1億元，基礎設施投資3000萬元，標準廠房按50萬平方米，每平方米投資300元，約需投資1.5億元。

五、經營條件

（一）硬件條件

土地：工業園一期規劃面積40平方公里，首期開發10平方公里，工業園地勢平坦，發展空間大。

上水：工業園將實行集中供水。

下水：工業園內規劃建設完整的雨、污排放系統。

電力：工業園內現有裝機容量180萬千瓦的華陽電廠，同時，三門峽現有電力富余100億度/年，為園區入園企業提供充足的電力保障。

供熱：區內實行集中供熱。

道路交通：工業園內規劃道路呈網格狀，布局合理，縱橫交錯。園區緊鄰209國道、310國道、連霍高速，鄭西高速鐵路橫貫東西，航空、公路、鐵路交通便利。

施工條件：工業區地勢平坦，平均坡度0.1％，地下管線沿區內道路預設，水電齊備，可隨時施工。

（二）軟件條件

在工業園區內進行土地開發經營、建造標準廠房、附屬設施，可享受工業園各項優惠政策，工業園管委會無償為項目提供“一條龍”服務

六、市場分析

（一）可滿足私營、個體經濟發展需求

上個世紀九十年代以來，我國私營、個體經濟發展迅速，已積累了一定資金，急需擴大規模，向高層次發展。但其投資十分謹慎，資本實力仍顯不足，為滿足發展要求，最理想的途徑就是租賃標準廠房或廉價購臵廠房場地，實現低成本擴張。在工業園建造標準廠房及附屬設施，廉價出售或租賃給中小投資者正適應這一發展趨勢，市場前景廣闊，獲利空間巨大。據預測，5年內將有40家私營、個體企業租賃或購買工業園內標準廠房，每家平均需8000平米，共需32萬平米。

（二）可滿足市內搬遷企業需求

工業園因其優越的地理位臵、低廉的低價、優惠的政策和寬松的外部環境已成為最理想的遷居地。但搬遷企業重建新廠困難較多，一是生

產任務緊張，二是資金壓力較大，利用工業園區內標準廠房或開發的熟地既不影響生產，又緩解了資金緊張的矛盾。據預測，5年內至少有10家搬遷企業入區，每家需廠房25000平米，共需25萬平米。

（三）可滿足外商投資企業需求

根據目前發展趨勢，預計7年內將新增外商投資企業10家，至少需標準廠房20萬平米。

七、財務分析

2000畝土地可建造標準廠房及附屬設施75萬平米，其中20％出售，為15萬平米；80％出租，為60萬平米。開發建設及租售期共10年。建造成本平均每平米700元（包括土地成本）。

出售：價格每平米850元，利潤150元，總利潤2070萬元； 租賃：每平米年租金150元，運行管理成本每年120萬元，資金成本2318萬元，廣告費1000萬元，每平米合62.2元，利潤每年每平米87.8元，8年可收回投資。租期平均按10年計算，可獲利9693萬元。

綜上所述，標準廠房及附屬設施開發最低可獲利11763萬元。投資利潤率44.53％，高于同行業標準，在財務上是可行的。

第三篇：辦公樓設計說明

辦公樓設計說明

通過辦公樓建筑施工圖的設計，讓學生進一步了解一般民用建筑設計原理和方法，掌握建筑施工圖設計的技能，培養學生綜合運用設計原理去分析問題、解決問題的綜合能力。具體內容如下：

1.總平面布置應合理布局、功能分區明確、節約用地、交通組織順暢，并應滿足當地城市規劃行政主管部門的有關規定和指標。

2.辦公建筑應根據使用性質、建設規模與標準的不同，確定各類用房。辦公建筑由辦公室用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。3結構形式采用框架結構。

4.本建筑耐火等級為二級，設置至少兩個安全出口及兩部疏散樓梯，其中1個安全出口設計為無障礙出入口，疏散樓梯采用封閉樓梯間且通至屋頂。

5.門洞口寬度不應小于1.00m，高度不應小于2.10m；機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計算機中心的門應采取防盜措施，室內宜設防盜報警裝置。

6.辦公室的凈高應滿足：一類辦公建筑不應低于2.70m；

7.普通辦公室每人使用面積不應小于4m2，單間辦公室凈面積不應小于10m2。8.中、小會議室可分散布置；小會議室使用面積宜為30m2，中會議室使用面積宜為60 m2；中小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小于1.80 m2，無會議桌的不應小于0.80 m2。

第四篇：廠房辦公樓設備設施租賃協議

廠房辦公樓設備設施租賃協議

甲方：(出租方)無錫市志成生化工程裝備有限公司

乙方：（承租方）

隨著改革開放，為擴大經營，經雙方友好磋商，在平等與自愿的基礎上簽訂如下租賃協議：

第一條：租賃方式

1、甲方向各承租方提供現有的廠房（廠房位于：

平方米左右，辦公樓（辦公樓位于：無錫市太湖鎮東絳黃金灣工業區，共計倉庫（倉庫位于：無錫市太湖鎮東絳黃金灣工業區，指整個廠區提供共用設備：行車5臺，卷板機1臺，場地（包括廠區內現有的空置場地）。各承租方（包括乙方）根據生產的需要以及甲方的安排實際使用以上廠房、設施、設備和場地，故以上租賃標的的租賃費不以租賃時間來計算租賃費用，而是采取生產出的壓力容器的噸數加管理費的方式來計算租賃費，辦公樓以及倉庫的租賃按照租賃時間計算租金。

2、甲方根據實際情況提供各承租方2-3臺電焊機，其他設備工具等由各承租方自行籌備和使用；如共用設備產生損壞由各承租方共同承擔維修費。

3、乙方自行承攬業務租用甲方廠房、設備設施、辦公樓、場地等進行生產制作，乙方在生產制作前應先向甲方提供圖紙及清單，申請開具施工單，編好每臺加工產品的產品編號（一式三聯：財務、生產、甲方各一份），乙方憑甲方開具的施工單施工（若乙方在施工過程中有部分加工產品未開具施工單的，一經發現甲方有權沒收此貨物或以三倍以上的租賃費、管理費收取且甲方有權終止租賃協議，后果乙方自負）。乙方未經甲方同意不得通過任何媒體以甲方名義作任何形式推廣（包括但不限于雜志、宣傳資料、名片、網絡、電視、廣播）

權終止協議并追償由此造成的損失。

第二條;租賃費、管理費以及其他費用的結算辦法

1、若以甲方公司名稱簽訂合同的，在甲方場地生產的，以甲方名義開具全額發票

管理費結算辦法如下：

（1）壓力容器由甲方設計出圖的，蓋章管理費

設計管理費600-2000元/份。（原則上甲方不提供設計服務）

（2）資料管理費每臺不低于50元/臺，每臺產品制作過程須由質檢部驗收，終檢合格后經質

檢部簽署意見方可掛貼銘牌。否則后果自負。平方米左右）自動焊一臺，元/份，非標設備由甲方設計出圖的，共計5000平方米左右、（是等離子一臺），, 租賃費以及 無錫市太湖鎮東絳黃金灣工業區，共計、設施和大型設備壓縮空氣管線，如有違反，甲方有800-2000

（3）若委托甲方制作、加工費按甲方規定標準結算，不含稅收：稅收是按加工費另加8%計算。

自動焊費用的結算詳見生產加工附件，由生產部在產品出廠前提供加工費結算單由技術部審核后交財務結算。

（4）輔助材料費：如乙方以甲方公司名稱簽訂合同的，輔助材料費按市場價（甲方進貨價）

向甲方結算，抵扣發票由甲方結算時抵扣。如甲方與客戶自行簽訂合同的，輔助材料按進貨市場價，價款由甲方承擔，但領用的貨物以含稅價向甲方結算，所對應的稅票屬甲方入賬，甲方不向乙方收取等價的管理費（如焊材、氧氣、乙炔、砂輪等），壓力容器產品使用的輔材乙方必須在甲方倉庫領用并簽字確認后提交生產部、財務各一份。每個

底結算一次或發貨前一個結清。非標產品輔材量大的，輔料可由乙方自備，甲方收取相應的烘干手續費按進價去稅后乘

（5）無損檢測費：由探傷室責任人結算出拍片總數并簽字確認、質檢部校對后交生產部或財

務各一份。拍片費用不含稅價按

按每臺產品的實際情況由探傷人員結算交于生產部和財務各一份。

自理）

（6）如果甲方公司所做的工藝評定尚未能滿足產品要求時，則工藝評定的費用由甲方承擔。

工藝評定加工費的結算：原材料由甲方提供且每臺收取

元(拉力、彎曲、沖擊)。由焊接工程師將每臺產品的工藝評定合格后將費用簽字確認后交生產部匯總并交財務結算。

（7）每臺產品由甲方向乙方收取廠房、設備設施、場地租賃費（包括水、電費）

結算方式為：單臺碳鋼壓力容器設備不足

噸的每臺按960元/噸結算；

足0.5噸的按0.5噸計算，每臺按2300元/噸結算。

以上租賃費的支付時間為：（8）乙方保證資金的回籠到賬，乙方在發貨前必須保證有足夠的賬面資金支付租賃費、管理

費以及以上各項費用，以甲方名義開具全額發票的，發票提供給甲方，抵扣金額不低于

票額的70%，并提供20%

2、若以甲方公司名稱簽訂合同的，不在甲方場地生產的（僅限非標設備）

額發票各項規費結算辦法如下：

（1）甲方按碳鋼400元每噸，不銹鋼

(2)其他規費的收取按第二條第一款（3、若自行簽訂合同的，在甲方場地生產的，月5%（施工前因提出申請）。25元/張結算（包括返修片），超聲波、著色、磁粉檢測（無損檢測費用有甲方100元（拉力和彎曲試樣）/150。每臺產品的0.5噸的按0.5噸計算，每臺500元；0.5噸-11噸以上每臺按860元/噸結算。單臺不銹鋼壓力容器設備不900元；0.5噸-1噸的每臺按2400元/噸結算；1噸以上650元/噸結算，非標不銹鋼按1300元/噸結算。乙方將購買的原輔材料的17%增值稅（若出現虛假發票等，追究法律責任由甲方自負）開9%的稅金（現金），以甲方名義開具全 1000元每噸收取管理費 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)項收取 不以甲方名義開具全額發票各項規費結算辦法如下： 每臺非標設備碳鋼按的其他發票，另需交納開出票額

租賃費、管理費以及其他費用按第二條第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）項收取

4、甲方所有進出或領用材料、貨物要有相關憑證。設備主體材料（包括封頭、筒體、法蘭、接

管等）由甲方承擔的，包括外協外加工。甲方在購進材料時，盡可能以甲方的合格供應商優選，同時必須按圖紙要求購買，并及時提供合格的材料質保書和增值稅發票。材料到位后要及時通知質檢部門確保材料的準確性。

第三條：管理的約定、如果設備所有材料或部份材料由乙方向甲方購買的，則由乙方向甲方倉庫提出申請，把材料用量計劃交于生產部，有總經理審批單價后憑申請單才可領用,否則后果有倉庫負責或以雙倍價款在乙方款項中扣除。、甲方提供的廠房、設備設施、場地，使用過程中維修和保養工作均由甲方負責，如乙方使用不當造成損壞的，照價賠償。、以上租賃費、管理費以及其他費用結算均為不含稅價，若乙方要甲方提供發票的，需另加稅費。乙方務必在每項結算單上確認簽字，各相關部門憑單子匯總到生產部交財務后結算出總費用并每臺每批所有費用支付結清后財務才開具出門證，否則后果由乙方自負。門衛必須憑財務印鑒的出門證才能放行每臺設備，否則門衛有權阻止貨物出廠。

4、各承包班組必須服從甲方統一安排和管理，若在施工過程中出現安全事故，均有乙方全部負責承擔一切責任和后果。

5、本協議簽訂后，關于管理方面的補充約定由甲乙雙方根據實際情況另行簽訂補充協議。

第四條：辦公樓以及倉庫租金的約定

為便利乙方工作，甲方對乙方提供辦公室和倉庫，僅有間數先到先用不作保留，具體規定如下：按上交款數結算辦公室租金。租金在年初繳納，年底結算。

（1）每年上交租賃費管理費不滿5萬的，甲方提供辦公室8000元/間/年；

（2）每年上交5萬-10萬的，甲方提供辦公室3000元/間/年；

（3）每年上交10萬-15萬的，甲方提供辦公室1000元/間/年；

（4）每年上交滿15萬的，甲方免費提供辦公室。

第五條：其他約定1、2、本協議甲乙雙方各執一份，簽字生效 本協議未盡事項由甲乙雙方另行簽訂補充協議予以約定，補充協議與本協議具有同等效

力

3、乙方在簽訂本協議時，對本協議約定的租賃標的已經予以確認且認可。

甲方（蓋章簽字）：

乙方（蓋章簽字）：

第五篇：鍋爐房辦公樓設計說明

鍋爐房辦公樓設計說明

基礎為磚基礎，設地圈梁，主體一層二層設圈梁、構造柱，圈梁滿墻布置，所有外墻轉角處及直墻段每3600設240×240構造柱。樓梯為現澆鋼筋砼，砼強度等級為C20。除衛生間、盥洗間為C20現澆板外，其余樓面板均為預制預應力砼空心板，鋼筋采用HPB235、HRB335級鋼筋。砌墻磚均采用MU10KP1機制多孔磚，一、二層砂漿為M10型混合砂漿砌筑。建筑結構安全等級為二級，結構設計合理使用年限50年，抗震設防類別為丙類，施工質量控制等級為B級。

裝飾工程部分：內墻面除衛生間和淋浴間外均為混合砂漿打底白灰罩面外批888防瓷涂料。外墻面抹灰采用1:3水泥砂漿加杜拉纖維毛找平，采用1:2.5水泥砂漿加3%杜拉纖維分格罩面、外刷丙烯酸涂料。衛生間淋浴間內墻300*450瓷片粘貼到頂，樓梯間內墻瓷片粘貼1.50m高。樓地面均為600*600陶瓷地板磚鋪貼。室內門除外墻處為塑鋼門外其它均為普通木質門，窗為塑鋼推拉窗。屋面為非上人屋面，屋面防水采用4MM厚SBS防水卷材，上鋪70mm厚CCP保溫磚。室內給水管采用PPR管，排水管采用PVC-U型管；采暖采用熱鍍鋅鋼管高稀土鑄鐵暖氣片，供暖系統采用上供下回同程式系統。電氣工程部分，照明線管室內分支穿PVC塑料管，鄭州三廠電線，電器元件為正泰，燈具為菲利浦，考慮室內吊扇和空調插座。