第一篇：土地承包經營合同書(律師修正版)

土地承包經營合同書

轉包方(以下稱甲方)： 身份證號碼：

承包方(以下稱乙方)： 身份證號碼：

根據《合同法》、《農村土地承包法》等的相關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，在充分協商的基礎上，就土地承包經營事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方將發包給其承包經營位于約30畝的土地(具體面積、位置以合同附圖標注的為準)轉包給乙方承包經營。

土地方位如下： 東起： 西至： 北至： 南至：

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途為果林種植、養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務；

2、承包形式：個人承包經營。

三、土地的轉包經營期限

（本合同共6頁）該地轉包經營期限為年（共年），自年元月22日起至年元月21日止。

四、轉包費及支付方式

1、轉包費

總轉包費為每年共計人民幣元整（元/年）。

上述轉包費已包括但不僅限于該土地上的原水果、雜樹、棚子、道路、水電、房子等補償款。

2、支付辦法

（1）轉包費為一年一支付，即每年支付一次；（2）支付時，為一次性全額支付；

（3）第一次轉包費為簽訂本合同七日內一次性支付，第二次起為每屆滿一周年后五日內支付。

從2021年起，如果乙方經濟好轉，有支付能力，轉包費可變更為每屆滿五周年后五日內支付一次或每屆滿十周年后五日內支付一次。如變更，雙方再充分協商后達成本合同的補充協議。

五、地上附著物的處置及交付

乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被。在承包經營期內乙方所建設、種植、養殖之地上物所有權亦為乙方所有。

甲方于本合同簽訂之日起2日內交付該土地及地上附著物給乙方。

（本合同共6頁）

六、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權；

2、按照合同約定收取轉包費，在合同有效期內，甲方不得提高轉包費；

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益；

4、協助乙方辦理相關手續，但有關部門收取的費用由乙方承擔；

5、按照合同約定，保證電、路暢通，并無償提供通往轉包地的道路、水電；

6、在合同履行期內，甲方不得重復轉包該地塊；

7、在轉包期限內，如因轉包地范圍內出現土地糾紛，由甲方負責解決并承擔相關費用，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方負責相應賠償。(二)乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地；

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、在承包地范圍內可以種植其他林木、果樹等，并可以養殖家禽等動物；

（本合同共6頁）

4、對承包地有獨立自主經營權、林木及果林所有權、林木及果林處分權和收益權；

5、獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關；

6、可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施；

7、在轉包期內，乙方須按合同規定繳交轉包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定轉包款外的任何其他非國家規定之費用；

8、在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利；

9、如轉包、出租等后，甲方與乙方之間仍應按原轉包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包、出租合同的約定行使權利和承擔義務。因甲方的原因致使轉包、出租合同不能履行，給轉包、出租后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任；

10.在同等條件下，優先使用甲方家庭成員作為勞力。

七、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變（本合同共6頁）更或解除本合同；

2、在合同履行期間，任何一方代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同；

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免轉包費。

4、在合同履行期間，如遇國家對農村土地承包進行調整，轉包方不再承包該土地不影響乙方繼續承包，轉包費向調整后的土地承包人支付。

八、違約責任

本合同是甲乙雙方的真實意思表示，應當共同遵守。任何一方違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元。如果違約金不足以彌補對方損失時還應當賠償損失，并承擔維權時所產生的一切費用。承包期間，如乙方自愿放棄承包并將該承包地交由甲方經營使用不再支付轉包費不視為違約。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方充分協商解決;如協商不成，任何一方可向人民法院起訴。

十、其它

1、本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)依法被征用、占用該土地，土地補償款按相關法律規定分成（乙方（本合同共6頁）投入土地增值部分歸乙方所有），地上附著物的所有補償全部歸乙方。如乙方已經交轉包費，但因土地被征用、占用導致乙方不能在該土地上經營的，甲方全額退回當年的轉包費；

2、本合同期滿，如繼續轉包，乙方享有優先權；

3、本合同經甲乙雙方簽字并按手印后生效；

4、本合同未盡事宜，雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

5、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。

甲方：甲方家庭成員： 乙方： 在場人：

簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：__________ 附件：

1、甲方身份證、戶口本復印件各一份；

2、乙方身份證復印件一份；

3、村民小組及村民委員會證明復印件一份；

4、甲方家庭成員委托書復印件一份；

5、土地四至圖復印件一份；

（本合同共6頁）6

第二篇：土地承包經營合同書

土地承包經營合同書

甲方：

乙方；

為合理利用土地資源，促進農業規模種植，經村“兩委”同意，甲乙雙方就土地承包經營事宜達成一致，特訂立本合同：

一、承包位置及面積：

該宗土地四至位置：。該宗土地總面積：。

二、承包經營期限：甲方自愿將自家的口糧地畝承包給乙方種植，承包期限年，自年月日至年月日。

三、承包價格定價詳細如下：2013年10月至2027年10月每畝每年1500元（壹仟伍佰元整），（不足年份的按月、天計算）。

四、承包費付款方式：雙方簽訂合同后，甲方清理完土地上的附著物并負責把土地旋耕一遍，乙方驗收后，付給甲方第一年的承包費，以后每年的9月15號前付清下一的承包費，如到期不付，甲方有權終止合同并限期10月5號前把土地恢復原狀，如到期土地未能恢復原狀，介時連地面附著物歸甲方所有。乙方每年付承包費給甲方共同委托人（），由委托人發放到各地主。

五、承包期內：乙方不得有賣土、破壞土地的行為，乙方苗木正常作業需帶土球甲方必須同意，乙方需在承包地段內設運輸道路以及建設護林房、鋪設澆水管道等的正常經營行為，甲方不得以任何理由干涉、阻止，否則造成的損失全部由甲方承擔。乙方負責土地租賃到期后恢復土地原狀，乙方不準用垃圾修路，如果用石子鋪路，乙方預付甲方修路押金20元/米。

六、承包地段內，甲方原有的水井，承包期內供乙方無償使用，并保證供電，使用期間如出現設施損壞，由乙方負責處理，承包到期后澆地設

施應完好無損歸還甲方。

七、承包面積：原有農田路不在甲方租賃面積之內。

八、承包期內，如遇政府征地行為，土地的補償費用歸甲方受益（甲方應退還乙方本的交租金的剩余部分，按實際天數計算），有關地面附著物跟乙方投入的固定資產（如房屋、管道等）的包賠，由乙方受益，甲方不得干涉。政府征地后，乙方下以后按剩余畝數付給甲方承包費。

九、土地承包經營權流轉

流轉土地乙方可采用承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的受益由乙方享有，但土地流轉的期限不得超過甲乙雙方承包期限的剩余期限。未經雙方同意，任何一方不得轉包。

十、甲方負責租賃期間內保障乙方租賃土地無權屬爭議，乙方不準用土地賠償債務。

十一、違約責任

本合同簽字生效后，甲乙雙方嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法人代表的變動及土地的調整的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失（乙方賠償甲方為雙倍租金，甲方賠償乙方以本地苗木價值的雙倍計量）。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。其他未盡事宜，甲乙雙方另行協商，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字后生效，到期后可根據雙方協商優先延包給乙方。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日

第三篇：轉讓土地承包經營合同書

土地承包經營轉讓合同書

出讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關規定，經甲乙雙方充分協商，雙方本著平等、自愿、有償的原則，為明確土地承包經營權，通過友好協商，訂立本合同。

第一條：甲方依據本合同轉讓土地承包經營權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地承包經營權范圍。

第二條：乙方根據本合同受讓的土地承包經營權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第三條：甲方轉讓承包土地位于＿＿＿＿＿，編號為＿＿＿＿＿，總面積為＿＿＿＿平方米。（見附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖）

第四條：乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經營權的年限。

第五條：土地用途：生產經營、種植業。

第六條：雙方的權利和義務

（一）、甲方的權利和義務

1．按合同約定進行轉讓；

2．維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

3．不得將轉讓價泄露給第三方；

４.將所承包土地及土地上一切附屬物（房屋、水井、果樹、農作物等）及林權證、按合同約定時間一次性全部轉讓給乙方；

５．協助乙方辦理土地承包經營權及林權證；

（二）、乙方的權利和義務

１．按合同約定轉讓價格和繳付轉讓金；

２．乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設施；

第七條：轉讓金及支付

１、甲方所承包土地轉讓金為人民幣：________萬元；

２、乙方應在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內，支付轉讓金的50%，即________萬元；其余50%，即________萬元在＿＿年＿＿月＿＿日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同。

第八條：違約責任

１、如一方未履行本合同規定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

２、如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的2％繳納滯納金。

３、如果甲方不能按時交付轉讓或毀約，甲方賠償乙方人民幣：________萬元。

第九條：本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執行本合同發生爭議，由爭議各方

協商解決，協商不成的，可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十條： 附則

１、本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

２、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；

３、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽訂地點：

甲方：（手印）

乙方：（蓋章）

法人代表：

代理人：

2010年月日

第四篇：土地承包經營合同書Microsoft Word 文檔

土地承包經營合同書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方:東營華美建設有限公司（以下簡稱乙方）鑒證方：縣鄉村

依據國家農村產業結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發展，對周邊的用地調查和自身發展需要，同意接受甲方的引進，并規劃在村集體所屬范圍內的村東北地段種植樹木、花卉苗木，按國家合同法及相關法律法規，甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執行。

一、承包土地位置及面積：

土地位置墾利縣北尚屋村村集體所屬土地東北地段，面積30畝。

二、承包土地經營期限：

甲方同意將村集體土地承包給乙方用于樹木、園林花卉種植，承包時間為8年即2012年12 月15 日至2020年12月15日止。

三、承包土地經營價格：

承包價格按每畝每年人民幣元。每4年遞增200元畝/每年，即2012年至2016年為每年800元，2017年至2020為每年1000元。

四、承包土地經營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監證認定后，乙方即向甲方交

付30000元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即2012至2016年的田租，計費標準依據本合同第三條之規定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經營費，往后依次類推不得拖延。

四年期滿后，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理樹木、苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規劃、必須的建設、開發、投資、經營、填土、管理等自主權，并獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

（1）土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

（2）土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

（3）承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經營期內如遇企事業單位征用地，按本合同第五項第二條執行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。

4、承包土地經營期滿后，乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經營期滿后，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續對外承包在同等條件下，乙方有優先權。

6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協助維護乙方所建園內的安全設施。

7、乙方承包土地經營開發在新改革、新發現、新技術等各種創新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在租用土地公路兩邊預留米的路面到乙方用地的過路通道。

9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責任

1、對于年新租土地甲方保證合同簽定生效之日年月得在已承包處的耕地內繼續種作物，合同前已經種植了過期作物的由甲、乙雙方協商解決，確保乙方進場使用，但不得超過月日。

2、甲方及甲方村民組提供現有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負。

3、乙方在承包土地經營期內，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事，在同等條件下優先給甲方及當地村民，但必須遵守乙方的勞動制度。

4、乙方必須在承包期內合法經營，遵守當地村規民約，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負（不可抗拒的自然災害除外）。

6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經營、合法利益，支持協助乙方各項工作。

七、土地承包經營權流轉

流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有但需甲方同意；但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金，交租時限、方式仍按乙方按合同規定執行。

八、違約責任：

本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。

甲方簽章：乙方簽章：

鑒證單位：

年月日

第五篇：土地承包經營合同書修改3

土地承包經營合同書

甲方：

乙方；

為合理利用土地資源，促進農業規模種植，經村“兩委”同意，甲乙雙方就土地承包經營事宜達成一致，特訂立本合同：

一、承包位置及面積：

該宗土地四至位置：。該宗土地總面積：。

二、承包經營期限：甲方自愿將自家的口糧地畝承包給乙方種植，承包期限年，自年月日至年月日。

三、承包價格定價詳細如下：

（一）每畝每年租金1500元的（）戶。2013年10月至2027年10月每畝每年1500元（壹仟伍佰元整），（不足年份的按月、天計算）。戶名畝數見附件。

（二）每畝每年壹仟壹佰斤小麥折款數的（）戶。

2013年10月至2016年10月每畝每年1400元（壹仟肆佰元整）。2016年10月至2019年10月每畝價格為：2016年9月1日至15日前后十五天內當地市場平均價格的壹仟壹佰斤小麥折款數。

2019年10月至2022年每畝每年價格為：2019年9月1日至15日前后十五天內當地市場平均價格的壹仟壹佰斤小麥折款數。

2022年10月至2025年10月每畝每年價格為：2022年9月1日至15日前后十五天內當地市場價格的壹仟壹佰斤小麥折款數。

2025年10月至2027年10月每畝每年價格為：2025年9月1日至15日前后十五天內當地市場價格的壹仟壹佰斤小麥折款數（不足年份的按月、天計算）。戶名畝數見附件。

四、承包費付款方式：雙方簽訂合同后，甲方清理完土地上的附著物

并負責把土地旋耕一遍，乙方驗收后，付給甲方第一年的承包費，以后每年的9月15號前付清下一的承包費，如到期不付，甲方有權終止合同并限期10月5號前把土地恢復原狀，如到期土地未能恢復原狀，介時連地面附著物歸甲方所有。乙方每年付承包費給甲方共同委托人（），由委托人發放到各地主。

五、承包期內：乙方不得有賣土、破壞土地的行為，乙方苗木正常作業需帶土球甲方必須同意，乙方需在承包地段內設運輸道路以及建設護林房、鋪設澆水管道等的正常經營行為，甲方不得以任何理由干涉、阻止，否則造成的損失全部由甲方承擔。乙方負責土地租賃到期后恢復土地原狀，乙方不準用垃圾修路，如果用石子鋪路，乙方預付甲方修路押金20元/米。

六、承包地段內，甲方原有的水井，承包期內供乙方無償使用，并保證供電，使用期間如出現設施損壞，由乙方負責處理，承包到期后澆地設施應完好無損歸還甲方。

七、承包面積：原有農田路不在甲方租賃面積之內。

八、承包期內，如遇政府征地行為，土地的補償費用歸甲方受益（甲方應退還乙方本的交租金的剩余部分，按實際天數計算），有關地面附著物跟乙方投入的固定資產（如房屋、管道等）的包賠，由乙方受益，甲方不得干涉。政府征地后，乙方下以后按剩余畝數付給甲方承包費。

九、土地承包經營權流轉

流轉土地乙方可采用承轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的受益由乙方享有，但土地流轉的期限不得超過甲乙雙方承包期限的剩余期限。未經雙方同意，任何一方不得轉包。

十、甲方負責租賃期間內保障乙方租賃土地無權屬爭議，乙方不準用土地賠償債務。

十一、違約責任

本合同簽字生效后，甲乙雙方嚴格遵守執行以上條款，不得因雙方法

人代表的變動及土地的調整的變動而變動。如一方違約，承擔賠償對方雙倍經濟損失（乙方賠償甲方為雙倍租金，甲方賠償乙方以本地苗木價值的雙倍計量）。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。其他未盡事宜，甲乙雙方另行協商，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字后生效，到期后可根據雙方協商優先延包給乙方。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日