第一篇：對單個(gè)競買登記人是否適合召開拍賣會的認(rèn)識

對單個(gè)競買登記人是否適合召開拍賣會的認(rèn)識

(2008-03-21 09:13:25)

“本場拍賣會，因?yàn)橹挥幸晃桓傎I人登記競買，未達(dá)召開拍賣會所要求的競買人數(shù)，決定取消拍賣……”我在拍賣臺上宣讀過這樣的話語，相信許多拍賣企業(yè)也碰到過類似的問題，就是：當(dāng)某場拍賣（或某個(gè)拍賣標(biāo)的）只有一位競買人登記競買，拍賣會能否舉行？如果拍賣進(jìn)行，拍賣結(jié)果是否合法、有效？

也許其他同行可以照常拍賣，但是我單位卻是執(zhí)行不拍的做法，我個(gè)人覺得挺矛盾，因?yàn)槲艺也坏讲慌牡睦碛伞τ谀硤雠馁u（或某個(gè)拍賣標(biāo)的）只有一位競買人登記競買，拍賣會能否舉行的問題，眾說紛紜，我覺得可以從以下幾個(gè)方面做一些討論。

一、《拍賣法》中對競價(jià)人數(shù)的規(guī)定

《中華人民共和國拍賣法》對拍賣的定義是：“拍賣是通過公開競價(jià)的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式”。

通觀《拍賣法》全文，文中并沒有提及只有一個(gè)競買人參加競買的拍賣無效，也沒有對拍賣競價(jià)的人數(shù)和次數(shù)做具體的規(guī)定，而只是對“公開”的做法作出了約束，例如要求刊登拍賣公告、以公開的形式舉行拍賣會等。

二、對公開競價(jià)的理解和做法

實(shí)際操作中，對公開競價(jià)的理解，有人認(rèn)為，競價(jià)就必須有二人或二人以上，只有一位競買人怎么競價(jià)？和誰競價(jià)？按照這樣的理解，多人登記競買卻只有一人舉牌難道是無效拍賣嗎？

也有人認(rèn)為，一場拍賣會不必每個(gè)標(biāo)的都有兩個(gè)以上的競買人，只要一場拍賣會有多個(gè)競買人參加就行，那么，一個(gè)標(biāo)的在一場拍賣會中與其他標(biāo)的同時(shí)拍賣時(shí)可以只有一位競買人，且應(yīng)價(jià)就可以成交，而當(dāng)它單獨(dú)拍賣時(shí)就不能是只有一位競買人，如何解釋這樣的情況？目前許多拍賣行變通的做法就是，一場拍賣會哪怕每項(xiàng)標(biāo)的只有一位競買人，卻依然可以照常拍賣，這和單項(xiàng)拍賣標(biāo)的的拍賣會只有一位競買人的拍賣有什么區(qū)別？

還有人說，只有一位競買人能否拍賣，要看委托人的意思，有的委托人并不在乎競買的過程而注重拍賣的結(jié)果，只要達(dá)到他們確定的拍賣底價(jià)成交就可以了。如果這樣，拍賣行就要向不同場次的競買人作不同的解釋了，將造成工作的被動。而且應(yīng)該成為規(guī)定的原則成為了變數(shù)，這也是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>

三、形成競買人數(shù)少這種現(xiàn)象的原因

常出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，某拍品一經(jīng)公告，聯(lián)系查看標(biāo)的、了解情況的人絡(luò)繹不絕，但是，隨后拍賣登記的人卻寥寥無幾，甚至沒有，沒得說，肯定是拍賣價(jià)格不如人意。

要解決無人競買的問題，首先必須搞清楚形成這一現(xiàn)象的主要原因。之所以出現(xiàn)只有一位競買人的原因不外乎兩個(gè)，價(jià)格太高或者標(biāo)的沒有吸引力，而主要恐怕還是價(jià)格太高的原因。

目前，我們的拍品還是法院執(zhí)行的標(biāo)的占多，這一塊的起拍價(jià)格基本上是出自各評估機(jī)構(gòu)，法院相應(yīng)的也出臺了一些對評估機(jī)構(gòu)的約束規(guī)定，例如只能評估標(biāo)的物的市場價(jià)格，而不是拍賣價(jià)格，這樣實(shí)際上就把拍賣標(biāo)的的拍賣行為趨同于市場正常銷售，忽略了拍賣的特殊交易過程和人們參加拍賣競買的投機(jī)心理，實(shí)際上也扼殺了拍賣競價(jià)的空間。過去，甚至出現(xiàn)根據(jù)案件的標(biāo)的額定拍賣價(jià)格的事情，這樣無依據(jù)、違背價(jià)值規(guī)律的定價(jià)，把拍賣會帶向兩個(gè)極端——不是無人競買就是熱鬧非凡，這都是不合適的。

對于其他人的委托價(jià)格不合理的原因一種是委托人對標(biāo)的的期望值過高，制定的保留價(jià)不符合實(shí)際，多數(shù)偏高。一種是委托人受例如貸款金額、借款金額等的影響，希望拍賣標(biāo)的成交后能完全的了結(jié)糾紛，也造成拍賣價(jià)脫離實(shí)際。還有一種是評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論偏差，直接導(dǎo)致拍賣艱難。

曾經(jīng)有人半開玩笑的說：什么起拍價(jià)、保留價(jià)的，只要走公開的程序，任何標(biāo)的最好都是1元起拍，讓市場去檢驗(yàn)它的價(jià)值好了，這樣就沒有拍不出去的東西了，從拍賣行的角度，我是贊同這種“不現(xiàn)實(shí)”的做法的。這說明了什么？它說明沒有拍不出去的東西，只有拍不出去的價(jià)格。

四、對單個(gè)競買登記人是否適合召開拍賣會的認(rèn)識

拍賣行業(yè)走過這么多年，行業(yè)成熟了，競買人同樣也學(xué)“精明”了，他們掌握了公物拍賣流拍后降價(jià)再拍的程序，現(xiàn)在往往寧可等到價(jià)格底線再拍高，也不急在承受范圍內(nèi)出價(jià)、應(yīng)價(jià)，拍賣行雖是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象，也顯得太被動和尷尬了。

對于單個(gè)競買登記人是否適合召開拍賣會的爭論焦點(diǎn)其實(shí)在于公開競價(jià)是否須多人競買。首先要強(qiáng)調(diào)的是，剔除人為因素，作為拍賣人，拍賣企業(yè)的直接目的首先是希望拍品成交、變現(xiàn)。如果某件拍品真的出現(xiàn)多人競買的景象，拍賣企業(yè)當(dāng)然是歡迎的。

在出現(xiàn)只有一位競買人競買的情形時(shí)，對于拍賣行來說，這樣一宗眼前可以成交的拍賣讓它成為變數(shù)，肯定是心有不甘的，“百賒不如五十現(xiàn)”，如此就必定會出現(xiàn)為了能夠如期舉行拍賣，找個(gè)人交納保證金，成為競買人而制造多人競買的假象的情形。

我認(rèn)為不能寧肯相信多個(gè)競買人的形式，卻無視沒有人競價(jià)的事實(shí)，而且多個(gè)競買人是根本不能對惟獨(dú)的一個(gè)競買人造成障礙的要求，因?yàn)樗恍枵覀€(gè)人登記就可以了。

基于以上認(rèn)識，我認(rèn)為，只要做足了公開拍賣的過程，無論是一位還是多位競買人參加拍賣，拍賣會都可以如期舉行，而且拍賣結(jié)果合法、有效。