第一篇：土地股權出讓協議書
土地股權出讓協議書
甲方（出讓方）： 乙方（承接方）：
依據中華人民共和國相關法律規定，甲乙雙方就位于鄭州市中州大道東、眾意路與龍湖中環路交叉口東南角約305畝 商住用地使用權出讓相關事宜，經雙方友好協商達成如下協議： 第一條 項目內容
1、宗地情況
宗地方位：鄭州東區金水龍湖中環路與眾意路交叉口東南角商住用地（以宗地圖為準）；宗地面積：約305畝（以實際面積為準）；宗地性質：商住用地（容積 2.0，限高 100米）。
2、項目內容
甲方將上述宗地100%使用股權合法出讓給乙方。第二條 雙方的權利義務
（一）、甲方的責任、權利和義務
1、接受乙方的考察、論證；
2、在甲方運作過程中，甲方的操作費用由甲方自付。
（二）、乙方的責任、權利和義務
1、具有一定的經濟實力；
2、積極配合甲方的工作，確保股權出讓工作順利進行；
3、提供資質及相關文書以便辦理承接事宜。第三條執行程序
1、了解基本情況、考察、論證、看地、核算、定價；
2、乙方向甲方交：
承接單位五證一卡復印件（日期、加蓋公章）；
委托人證明：
征地確認書原件；
3、甲方向乙方提供：
該宗地的土地證及土地規劃證；建設工程規劃使用證及建設工程開工許可證；該宗地其他相關文書材料等。
4、甲乙雙方簽訂股權出讓協議書；
5、雙控購地資金
6、去工商局辦理過戶手續
7、公示、公告、核查債權債務及公證處公正；
8、解控雙控資金歸甲方所有：
9、本協議終結。第四條 出讓款項 該宗土地出讓費每畝1580萬元,地價總金額:肆拾捌億壹仟玖佰萬元整(481900萬元).乙方在簽訂該股權出讓協議書,驗過該宗地的原件證件后,即時支付土地總價款的100%,原有票據由甲方提供，沒有部分由乙方自己承擔。第五條 支付方式
（一）簽訂該土地股權轉讓協議當日，甲方指定銀行開設一般賬戶；乙方首次向該賬戶打入土地總價款的 100 %（甲乙雙方雙控），人民幣大寫：肆拾捌億壹仟玖佰萬元整(481900萬元)。
（二）甲乙雙方到工商局過戶，甲方將土地使用股權100%全部過戶到乙方的名下。經公示、公告、核查債權債務、公證處公證結束，公司各種手續文件和印鑒等甲乙雙方交接完畢之后，5個工作日內，乙方解控甲乙雙控賬戶中的全部款項歸甲方所有。第六條 保密責任與義務
甲乙雙方在履行全部協議、約定過程中，只限雙方知情，雙方負有為對方保密的責任和義務，未經對方書面許可，不得泄露給第三方。本協議終止后，雙方仍需遵守本協議的保密條款，履行其所承擔的保密義務，直到雙方書面文書同意解除此項義務，或事實上不會因違反本協議的保密條款而給對方造成損害為止。否則，泄密方承擔全部責任。
第七條 本協議簽訂后由雙方共同遵照執行，不得違約，如有違約，由違約方承擔全部責任。
第八條 本協議未盡事宜由雙方共同商定解決。第九條 本協議甲乙雙方簽章后履行，首筆雙控資金到賬之日起本協議生效。
第十條 本協議一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方（出讓方）（蓋章）：法人代表簽字:
年
月 日乙方（承接方）（蓋章）法人代表簽字: 年 月 日
第二篇：最新的土地股權轉讓協議書范本
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最新的土地股權轉讓協議書范本
在股東出資的時候可以以土地的使用權作為出資的一種方式，那么如果是以土地的使用權作為出資的股東需要如何轉讓自己的股權就成為一個比較難解決的問題，因此我們需要了解一下如何進行土地的股權轉讓，以及土地股權轉讓協議書的模板是什么樣子的，只有這樣才可以在需要簽訂合同的時候，了解有哪些需要注意。
一、土地股權轉讓協議書
協議編號：
當事人雙方：
轉讓方：(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
受讓方：(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
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贏了網s.yingle.com 鑒于
第一條 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規定的轉讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規定的期限和條件對土地進行了投資開發、利用。
(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業經土地管理部門同意(或原租賃合同規定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。
合同正文
第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:
(1)甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);
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(2)甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
(3)甲方提供的房地產權證復印件;
(4)甲方提供的土地使用條件說明;
(5)乙方提供的項目建設安排及進度表。
第四條 甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。
第五條 該地塊用地性質原為用地。
第六條 本合同第四條規定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關主管部門頒發給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條 在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
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第八條 該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。
第九條 前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米價格的乘積為準，并實行多退少補。
第十條 合同簽字后個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。
第十一條 甲方應于年月日前完成交付地塊的通一平。
第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內。
第十三條 乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內，甲乙雙方就土地進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續，乙方予以配合，并負擔相關手續費、稅費等費用。
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贏了網s.yingle.com 第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十五條 在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及省有關法律規定辦理，并不得與本合同第三條第一款所指的合同及本合同的有關規定相抵觸。
第十六條 在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用費。
第十七條 該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續擁有該地塊的土地使用權，可以申請續期。申請續期應按國家有關規定辦理。
第十八條 土地使用權轉讓期滿不續期的，乙方應根據國家的規定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規定辦理，本合同自然終止。
第十九條 甲方有下列情況之一的，構成違約：
(1)未按本合同規定的時間提供土地;
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(2)所提供的土地條件不符合本合同的規定;
(3)違反本合同其他條款。
第二十條 乙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規和本合同的有關規定相抵觸;
(2)非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;
(3)違反本合同其他條款。
第二十一條 違約方應向另一方支付違約金，違約金的數量按照本合同地塊總價的萬分之計。
第二十二條 違約造成的另一方的經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業權威的有關部門核定。
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贏了網s.yingle.com 第二十三條 違約事實發生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經雙方協商，本合同可以終止。
第二十四條 違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內償付。
第二十五條 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
土地股權轉讓協議書的模板是什么樣子的相想必大家都已經有了了解，在進行土地股權轉讓的時候需要簽訂有關的協議，可以根據自己的實際情況結合上述的模板進行一定得修改，然后進行簽訂。股權轉讓協議書是證明雙方權利義務的最直接的證據，因此一旦發生糾紛的時候就可以根據上述的協議進行維權。
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律
法
規
具
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讓
決
議
書
都
有
什
么
內
容
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管
協
議
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證
書的申
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第三篇：委托出讓土地承諾書
委托出讓土地承諾書
經雙方友好協商，本著實事求是、誠實信用的原則，甲、乙雙方共同磋商達成“國有出讓土地”委托出讓有關事項如下：
一、委托出讓土地名稱：
1、出讓土地（工業用地）。
2、土地面積：17900.62平方（26.87畝）
3、土地坐落在：乾州辦事處兔巖社區乾城大道。
4、土地證號：吉國用（2013）第4-4-6號。
二、土地出讓價格及費用的承擔：
1、甲方與土地買受人簽定出讓合同為每畝35萬元，共計金額為940.45萬元。
2、辦理產權過戶手續由甲方同買受方共同協商辦理。要求該土地權屬瑕疵必須清晰，地界明確，為買受人創造良好的投資環境。
三、居間服務費支付標準、方法及時間：
1、乙方為甲方牽線搭橋，促成土地出讓成功，負責聯系好該土地出讓業務，接洽、商談等相關事宜。
2、乙方負責為甲方同買受人簽訂出讓土地合同后，視為居間服務成功，乙方已完成甲方委托事宜。
3、甲方自愿按每畝5萬元支付給乙方做為居間勞務費，共計金額：壹佰叁拾肆萬元整（￥134萬元），其中不含任何稅費，該勞務費一次性付清。
4、甲方同買受土地人簽訂土地出讓合同后，在付土地款的同時，一次性支付居間勞務費。
5、甲方不得以任何理由和借口拖欠或扣減居間勞務費，否則所引發的一切后果均由甲方承擔。
6、本委托承諾書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽定后生效，居間勞務費付清后，本委托書同時失效，空口無憑，立此為據。
甲方簽字：乙方簽字：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
第四篇：土地使用權出讓合同范本
土地使用權出讓合同范本(12篇)
現今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的土地使用權出讓合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地使用權出讓合同范本1本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_____，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第三條（略）
第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設___項目。（注：根據具體項目、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第八條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。
第九條 本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后６０日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期___日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后___日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十一條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。
第十二條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十三條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的___％（或建成面積達到設計總面積的___％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十四條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出
讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的___％繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金__％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金___％的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十九條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第二十條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十一條 本合同正本一式__份，甲、乙雙方各執___份。
____份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共___頁，以中文書寫為準。
第二十二條 本合同于_____年__月__在中華人民共和國____省（自治區、直轄市）___市（縣）簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
中華人民共和國____省_____（自治區、直轄市）_____ _______市（縣）土地管理局（章）_____（章）
法定代表人（委托代理人）
法定代表人（委托代理人）
法人住所地：_____
法人住所地：______
銀行名稱：______
銀行名稱：_______
帳號：________
帳號：_________
郵政編碼：______
郵政編碼：_______
電話號碼：______
電話號碼：_______
附件：
土地使用條件
（宗地項目）
１．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。
２．１ 乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：
（１）主體建筑物的性質規定為______________；
（２）附屬建筑物__________________；
（３）建筑容積率__________________；
（４）建筑密度___________________；
（５）建筑限高___________________；
（６）綠化比率___________________；
（７）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。
（注：根據具體情況定）
２．２ 乙方同意在出讓宗地范圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：
（１）_________________；
（２）_________________；
（３）_________________。
２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規劃位置建筑或通過而無需作任何補償。
（１）________________；
（２）____
____________；
（３）________________。
２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規定和經批準的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前___天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查。
３．１ 涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_____的有關規定。
３．２ 乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。
３．３ 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。
３．４ 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
４．１ 乙方必須在_____年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的___％的建筑工程量。
４．２ 乙方應在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第４．１規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建筑工程量完成之日止，超出____年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
５．１ 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。
５．２ 用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。
５．３ 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據實際情況自行約定）
土地使用權出讓合同范本21.房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
（以下簡稱甲方）
2.房屋買入方：＿＿＿＿＿
（以下簡稱乙方）
3.房屋買賣標的：＿＿＿＿＿
（1）甲方同意將上海“＿＿＿中心”大廈內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。
（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
（3）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。
4.房屋買賣價格：
本契約所規定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交：
（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。
（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。
（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。
（6）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：
（1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
（2）乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
（3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過戶手續辦理：
（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。
（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件：
立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿
甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
乙方：＿＿＿＿＿
法人代表簽章：
法人代表簽章：
日期：＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
土地使用權出讓合同范本3合同編號：_________________________
使用說明
一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬于待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、合同第九條出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬于房屋開發的，選擇第一款；屬于土地成片開發的，選擇第二款。
七、合同第四十條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。
國有土地使用權出讓合同
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國____________省（自治區、直轄市）____________市（縣）__________________；
受讓人：________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規，地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫 _______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫 ______________________平方米（小寫________________平方米）。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_________________________________
第五條 出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第________________款規定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施______________通，即通____________________________________________。
（二）周圍基礎設施達到__________________通，即通
_________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下： _____________________________。（三）現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫____________元（小寫________元）；總額為人民幣大寫__________元（小寫______元）。
第八條 本合同經雙方簽字后______________日內，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元（小寫_________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽訂之日起____________日內，一次性付清上述土地使用用權出讓金。
（二）按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第二期 人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第____期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
第____期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本合同簽訂后______________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗明各界址界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移運時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在該出讓宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質__________________________________________________；
附屬建筑物性質_________________________________________________；
建筑容積率______________________________________________________；
建筑密度______________________________________________________；
建筑限高______________________________________________________；
綠地比例______________________________________________________；
其他土地利用要求________________________________________________。
第十二條 受讓人同意在該出讓宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
（1）______________________________________________________；
（2）______________________________________________________；
（3）______________________________________________________；
第十三條 受讓人同意在____________年__________月__________日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對該宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第____________款規定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用該地塊的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，該土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在__________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓我并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過 6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿２年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開發銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開發銀行、帳戶通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第______款規定的方式解決：
（一）提交________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第__________款之規定生效。
（一）該宗地出讓方案業經____________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）該宗地出讓方案尚需經______________人民政府批準，本合同自____________人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執____________份。
第四十二條 本合同和附件共____________頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本合同于______年______月______日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）：_________________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________
電話：_________________________________________
傳真：_________________________________________
電報：_________________________________________
開戶銀行：_____________________________________
帳號：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
受讓人（章）：_________________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________
電話：_________________________________________
傳真：_________________________________________
電報：_________________________________________
開戶銀行：_____________________________________
帳號：_________________________________________
郵政編碼：_____________________________________
簽訂日期：_____________________________________
土地使用權出讓合同范本4第一章總則
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省（自治區、直轄市）__市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址_____；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務_____.受讓方：______（以下簡稱乙方）；法定地址____；郵政編碼____；法定代表人：姓名___；職務____.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區域，即本合同第五條界定的區域。
2.“總體規劃”指經中國政府批準的____開發區域的開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區域內各項建設的具體布置和安排。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____.（見附件______地塊地理位置圖）
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_____年。自頌發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途，應當取得城市規劃行政部門同意后，經甲方批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）
第十二條該土地的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣（美元或港元等），總額為_____元人民幣（美元或港元等）
第十三條本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計_____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后_____日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_____日內，依照規定辦理土地登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權出讓合同范本5________市________________開發公司（以下簡稱“公司”）經________市人民政府授權與________國外交部（以下簡稱“fm”）就建造________國駐________（地名）領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同。
第一條
1．1公司同意將________市________經濟技術開發區內面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關數據均在附圖上標明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1．2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。
fm應在本合同簽字之日后的兩個月內將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應在該基地交付給fm后的兩個月內匯交。
1．3公司收到上述第一條第二款規定的第一筆付款之后，應在一個月內按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：
（1）拆除一切現有的建筑物和構造物；
（2）按照自然的地形高度用推土機推平。
第二條
2．1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權，沒有所有權。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。
2．2在該基地上建造的________國領事館館舍將是fm的財產。
2．3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉讓、出租或出售該領事館館舍。
第三條
3．1未經公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規定以外的任何其他用途，或將該基地出租、轉讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。
3．2fm必須按第一條第一款規定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
第四條
4．1fm建造的領事館館舍及其附屬設施，應符合________市________經濟技術開發區總體規劃要求（見附件2）。
4．2領事館館舍及其附屬設施的設計和施工圖應符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛生和與建筑有關的其他通用的現行法規的規定。
4．3fm應取得________市有關主管部門發給的建筑施工執照后方可開工。
第五條
5．1領事館館舍的建造費用應由fm承擔。
5．2fm并應承擔該基地范圍內的勘察、所有附屬設施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應向________市有關市政公用管理部門按現行規定申請該基地內的管線與市政公用主管線的銜接。
5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用（見附件3）。
第六條
6．1fm應尊重中國的法律和法規及與________市________經濟技術開發區有關的其他規定。
第七條
7．1fm應在本合同簽字之后的一年半內，向________市有關主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執照的申請書。fm應在取得建筑施工執照之日起的三年內動工建造領事館館舍。
土地使用權出讓合同范本6出讓方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
職務：_________
地址：_________
電話：_________
受讓方：(以下簡稱乙方)_________
法定代表人：_________
職務：_________
地址：_________
電話：_________
二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為_________，土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、本塊土地用途為：_________。
(一)主體建筑物的性質：_________;
(二)建設用地面積：_________平方米;
(三)建筑覆蓋率：≤_________%;
(四)建筑容積率：≤_________;
(五)總建筑面積_________平方米(地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率);
(六)建筑高度：不超過_________米;
(七)總體布局及建筑退紅線要求：
退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其余各邊退紅線距離≥_________米。
(八)市政設施要求：
1.車輛出入口：_________路;
2.人行出入口：不限;
3.機動車泊位數：_________輛(自用輛公用輛);
4.室外地坪標高：根據規劃確定;
5.給水接口：_________路或_________路市政給水管網;
6.雨水接口：_________或_________市政雨水管網;
7.污水接口：經化糞池處理后，接_________或_________市政污水管網;
8.中水接口：_________
9.燃氣接口：_________
10.電源：_________或_________市政電力管網;
11.通訊：_________或_________市政通訊管網;
(九)建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上_________平方米建筑面積可進入市場銷售。
十、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣)：_________元(小寫：￥_________元)整。
十一、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。
十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建筑許可、銷(預)售許可及其他相關手續或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記并取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權注銷登記手續，否則由甲方逕行注銷。
乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，并辦理土地使用權登記手續。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。
十八、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關單位。
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
土地使用權出讓合同范本7滬房地（）出讓合同 第_____號
出讓方：上海市_____________區房屋土地管理局
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱乙方）
雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規，根據________府土用（）________號文訂立合同如下：
第一條 出讓土地使用權的土地所有權仍屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律規定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊，地塊總面積為__________平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
本合同項下的土地使用權出讓用途為：_______________，出讓年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。
第三條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元（大寫：_______________元）。乙方中的境外投資者，應根據國家外匯管理規定，將外匯兌換成人民幣支付。
乙方在土地使用期限內應每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。
第四條 自本合同簽訂之日起的15天內，即__________年_______月_______日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元（大寫：__________元），該定金是出讓金的一部分。
自本合同簽訂之日起的60天內，即__________年_______月_______日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣___________元。
第五條 乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金（含定金，下同）。乙方要求延期繳納出讓金的，應在本合同規定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金；未提出延期申請、提出延期申請未取得同意的、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。
乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權請求返還已繳納的出讓金。
1．在本合同規定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請，延遲支付超過90天的；
2．提出延期申請但未取得同意，延遲支付超過90天的；
3．經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的。
第六條 甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第_________項的約定
1．現狀土地條件；
2．完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：__________________________
3．周邊基礎設施配套條件達到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：__________________________________________________
第七條 乙方同意按以下第項，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用
1．乙方必須按照城市拆遷管理的有關規定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用。在本合同簽訂后的5日內，乙方應與___________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
2．在本合同簽訂后的5日內，乙方應當與___________簽訂《___________協議》，并按協議約定，支付動遷補償安置等前期費用，如不按協議約定支付費用或者有其他違約行為的，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還。
第八條 乙方在按本合同約定付清土地總價后，應當按照上海市房地產登記的有關規定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第九條 在土地出讓年限內，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的，除應當依法辦理有關審批手續外，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同，相應調整出讓金，并辦理房地產登記。
第十條 上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規劃設計權及調整權。在土地使用期限內，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權到期申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十一條 乙方應當按照本合同約定的土地用途、動工開發期限進行開發建設。超出《土地使用條件》約定的動工開發日期仍未開發建設的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規規定及《土地使用條件》3．2項的約定，由政府土地管理部門征收土地閑置費，直至無償收回出讓土地使用權。
第十二條 乙方按照本合同約定付清土地出讓金，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租、抵押。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行監督檢查。
首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規定的條件。乙方在未達到上款規定前，不得轉讓土地使用權、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。
土地使用權轉讓、再轉讓時，本合同中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限后的剩余年限。
第十三條 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批準成立開發建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領、換房地產權證和房地產登記手續。
如招標、掛牌、拍賣出讓文件中另有規定的，從其規定。
第十四條 甲方對乙方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用期限內不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，甲方應當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權，乙方可根據該地塊的剩余土地使用年限、開發利用土地的實際情況等獲得適當補償。
第十五條 本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續使用該土地的，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續期申請。甲方同意續期的，乙方應按有關規定，辦理有償用地手續，并與甲方重新簽定土地使用權出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續期申請或申請未獲同意的，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續。
第十六條 甲方違反本合同時，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權解除本合同，并可請求違約賠償。
乙方違反本合同時，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同，并可請求違約賠償。
第十七條 本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。
第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按本條第項約定處理：
（一）向___________仲裁機構申請仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準。
本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。不一致的，以大寫為準。
本合同不得涂改。本合同壹式 份，具有同等效力。甲、乙雙方各執壹份。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記。
第二十條 本合同于__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂。
第二十一條 本合同的未盡事宜，雙方經協商后可另行約定，并作為本合同的附件。
甲方：上海市___________區房屋土地管理局
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________乙方：_________________________________
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________上海市______________地塊國有土地使用條件
現對位于上海市______________地塊國有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規定：
乙方在出讓地塊范圍的開發、利用等行為，應符合以下條件。
1．1 土地用途：__________________________________________
1．2 土地使用年限：_________年，自本合同簽訂之日起計算。
1．3 建筑容積率：不大于_________萬平方米/公頃（總建筑面積不得超過_________平方米）。
1．4 綠地率：不少于總面積的_________，且公共集中綠地面積不少于_________。
1．5 其他有關規劃參數以批準的上海市__________________規劃文件為準（見附件）。
1．6 地塊內建筑必須滿足《上海市城市規劃管理技術規定》的要求。
2．1 本地塊項目建設涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理有關的事項，乙方應遵守國家和上海市的有關規定。
2．2 乙方應允許政府為公用事業敷設的各種管道與管線通過、穿越其受讓地塊。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償。
2．3 乙方應保證政府公安、消防、救護等部門人員、車輛及器械在進行緊急救險或執行公務時進入該地塊。
2．4 乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環境和設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
3．1 乙方應當于__________年_______月_______日之前動工建設，并在__________年_______月_______日前竣工。
3．2 如果乙方不能按第3．1條規定的期限動工建設的，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請，但延建期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第3．1條規定的動工開發日期滿1年仍未動工開發的，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閑置費；滿2年未動工開發的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物和其他附著物。但應不可抗力原因、政府有關部門行為或者動工開發必須的前期工作造成的開發延遲除外。
3．3 乙方未經許可不得占用出讓地塊范圍以外的土地。需要臨時占用土地的，必須按規定辦理臨時用地手續，否則，按違法占地處理。
4．1 甲方根據標有座標點的用地紅線圖，在地塊各拐點埋設界樁，乙方應對界樁采取有效的保護措施。界樁被移動或遭受破壞的，乙方應立即向甲方提出書面報告，申請重新測定及立界。
4．2 界樁丟失、移動、破壞的，乙方應支付重新測量、埋設界樁所需的各項費用。
5．1 乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務，承擔相關費用。
5．2 乙方或其委托的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的損壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。
5．3 在土地使用期限內，乙方應對該地塊的市政設施（包括地面沉降監測設施）妥善保護，不得損壞。造成損壞的，應承擔修復所需的一切費用。
5．4 本地塊與相鄰地塊的共用通道，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用。
6．1 未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開發、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓、出租。
6．2 本地塊建設達到本合同第十二條規定的條件后，土地使用權可隨同地上建筑物依法轉讓。
6．3 本地塊的土地使用權可以抵押，但在地上物建設竣工之前，抵押貸款必須用于該地塊的開發建設，土地使用權抵押時，其地上建筑物及附著物隨之抵押。抵押人和抵押權人的利益受到《上海市房地產抵押辦法》的保護。
6．4 建筑物的預售、出售、出租、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規及《上海市房地產登記條例》、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規定辦理。
7．1 在土地使用期限內，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建筑物及其相關設施均處于良好的、實際可使用的狀態，并承擔所需的全部費用。
7．2 乙方在土地使用期限內，未經甲方批準，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設施和地上建筑物。
《上海市國有土地使用權出讓合同》填寫說明
受讓人為兩家以上的，在土地出讓合同的受讓方內，應注明各方名稱及各自所占的投資比例。
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準》（gbj137-90）的規定，建設用地分為居住、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類，具體用途應按城市規劃部門批準文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫。
同一地塊被確認為多種用途，如包括商業、住宅、辦公等混合形態的，應當分別注明不同用途、不同用地的使用年限、不同建筑類型的面積或各自比例。
一般按照簽訂合同之日起算，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。但對需由政府指定部門委托動遷后以平整地塊條件交地的'、地塊情況較為復雜，所需的前期開發時間較長等特殊情況，經雙方協商后可另行約定起算日期，并在合同中予以明確。
開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日后的6個月；
竣工日：按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年，5萬平方米及以上/3年計算。
爭議的解決方式，選擇申請仲裁的，具體仲裁機構可事先在合同中約定，也可只約定選擇仲裁方式，不指定具體機構，待發生爭議后再行協商確定。
合同第二條約定的土地出讓金付款期限，均以自然日計（已包含法定節、假日）。
出讓合同及補充合同每頁之間應加蓋合同騎縫章。
1．原已簽訂出讓合同的建設項目用地，如需辦理建設用地調整事項的（包括：出讓主體、出讓金、用地范圍、用地性質、許建建筑面積等建設條件），應與受讓人簽訂補充合同。其中，涉及建設用地面積、四至范圍、用地主體等發生變化的，還應當同時調整原建設用地批文。
2．商品住宅建設項目，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高于15%的比例建設商業服務設施，該部分商業面積出讓金可按商品住宅標準統一計算。商業服務設施經批準增加建筑規模，總商業面積超出建設項目總建筑面積15%的，總商業面積均應當按照商業用途的出讓金標準補交出讓金。
3．原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的，如建設項目已經預售或銷售的，應事先征詢所有預購人或買受人的意見。
4．工業項目用地（除標準廠房項目外），在符合規劃、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建筑容積率的，一般不再補交土地出讓金。
1．在《土地使用條件》內，應注明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房，不得只標注為住宅用地。
2．在土地使用條件內，增設1．8項：該地塊內從事的開發、建設、轉讓、預銷售及管理等行為應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規定。
本合同適用于新增工業項目用地及其他以毛地或現狀土地條件出讓等情形。
對存量房地產補交地價，包括劃撥土地上的房地產轉讓、改變或調整土地使用性質、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形，可參照本合同簽訂。但對合同中涉及動拆遷、開發建設及預售、銷售等內容，如7、11、12、13條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除。
上海市____________區房屋土地管理局
________年__________月__________日
土地使用權出讓合同范本8第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國____________省（自治區、直轄市）_________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地______________，郵政編碼__________。
受讓方：________________（以下簡稱乙方）；法人住所地______________；郵政編碼________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）____________房產（或________部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條____________房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于________________，總用地面積為________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條乙方出售（出租；抵押）______整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為________房產總用地面積，即______平方米。
（或：第三條乙方出售（出租；抵押）____________房產樓層__________層，建筑面積________平方米，為________房產總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為__________房產總用地面積的______％，即__________平方米。）
本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。
第四條土地使用權出讓的年限為__________年，自__________起算。
第五條____________建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為__________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。
第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為______元人民幣。
本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額______％共計______元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后______日內（或乙方出售房產后______日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租________房產，每年應以租金的________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押__________房產后____日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）
第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。
第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：________________銀行______________分行，帳戶號__________________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租；抵押。
房產所有人在出售（出租；抵押）____________部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占______房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式______份簽署，甲、乙雙方各執______份。
第十九條本合同于________年____月____日在中國________省（自治區、直轄市）______市（縣）簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國______省（自治區、直轄市）
_______________市（縣）土地管理局（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
乙方：__________________________________（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
（注：不以出售、出租、抵押房產而發生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）
土地使用權出讓合同范本9出讓方：中華人民共和國______________省（自治區、直轄市）________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址______________________；郵政編碼________；法定代表人：姓名________；職務__________。
受讓方：____________（以下簡稱乙方）；法定地址____________；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《______省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及________省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設__________項目。（注：根據具體情況定）。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等），總額為______元人民幣（美元或港元等）。
第十條本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____％共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費用每年每平方米為____________元人民幣（美元或港元等）。
第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注；根據具體情況定）
美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳戶號____________。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前______天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：______________ 乙方：__________
法定名稱____________；法定名稱________；
法定地址____________；法定地址________；
郵政編碼____________；郵政編碼________；
電話號碼____________；電話號碼________；
電傳________________；電傳____________；
傳真________________；傳真____________；
電報掛號____________；電報掛號________；
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址能知另一方。
第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用______兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式______份，雙方各執______份。
第二十五條本合同于____年____月____日在中國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣）簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國____省____乙：_______________（章）
（自治區、直轄市）____________
市（縣）土地管理局（章）
法定代表人：__________（簽字）法定代表人_______（簽字）
__________年______月______日
土地使用條件
（宗地項目）
1．1《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內，__________市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告________市（縣）土地管理局，請求重新埋設。
2．1用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：
（1）主體建筑物的性質規定為___________________________________；
（2）附屬建筑物______________________________________________；
（3）建筑容積率（建筑面積密度）__________________；
（4）建筑覆蓋率（建筑密度）______________________；
（5）總建筑面積不超過__________________平方米；
（6）建筑層數，最高／平均__________層；
（7）綠化比率______________________________；
（8）室外地面標高____________________________；
（9）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。
（注：根據具體情況定）
3．1用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用。
（1）________蹲位公廁
（2）小區公用停車場
（3）自行車棚
（4）配電室（開關站）
（注：根據具體情況定）
3．2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
（1）__________________________
（2）__________________________
4．1紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
4．2用地者自簽訂本合同之日起________日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米。
4．3規模大的、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前____日內，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續期不得超過____日。
4．4用地者應在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工________日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
5．1用地者用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任包括：
（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。
（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
（3）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
（4）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
5．2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
5．3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。
6．1用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。
6．2用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
6．3用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
7．1在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
7．2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
7．3用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
7．4用地者對用地范圍內的建筑物，未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。
土地使用權出讓合同范本10出讓方：_________（以下簡稱甲方）； 受讓方：_________（以下簡稱乙方）。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓...出讓方：_________（以下簡稱甲方）；
受讓方：_________（以下簡稱乙方）。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第八條 本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。
第十一條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十二條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。<1><2><3>
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
第十五條 乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十六條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十八條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
_________份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。
第二十一條 本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
附件
第一條 界樁定點
1．1 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。
第二條 土地利用要求
2．1 乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：
（1）主體建筑物的性質規定為：_________；
（2）附屬建筑物：_________；
（3）建筑容積率：_________；
（4）建筑密度：_________；
（5）建筑限高：_________；
（6）綠化比率：_________；
（7）其他有關規劃參數以批準規劃文件為準。（注：根據具體情況定）
2．2 乙方同意在出讓宗地范圍內一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：_________。
2．3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規劃位置建筑或通過而無需作任何補償：_________。
2．4 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規定和經批準的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前_________天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查。
第三條 城市建設管理要求
3．1 涉及綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_________的有關規定。
3．2 乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。
3．3 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。
3．4 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
第四條 建設要求
4．1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量。
4．2 乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第4．1規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
第五條 市政基礎設施要求
5．1 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。
5．2 用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。
5．3 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
土地使用權出讓合同范本11第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；
法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《＿＿ ＿＿省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿項目。（注：根據具體情況定）。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十條 本合同經雙方簽字后＿＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方。
由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發生后＿＿＿＿＿日內，向另一方提
交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲 方： 乙 方：
法定名稱：＿＿＿＿＿； 法定名稱：＿＿＿＿＿；
法定地址：＿＿＿＿＿； 法定地址：＿＿＿＿＿；
郵政編碼：＿＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿＿；
電話號碼：＿＿＿＿＿； 電話號碼：＿＿＿＿＿；
電 傳：＿＿＿＿＿； 電 傳：＿＿＿＿＿；
傳 真：＿＿＿＿＿； 傳 真：＿＿＿＿＿；
電報掛號：＿＿＿＿＿； 電報掛號：＿＿＿＿＿。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿＿份。
第二十五條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）
土地管理局（章）
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
乙方：＿＿＿＿＿（章）
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
土地使用權出讓合同范本12第一章、總則
第一條、本合同當事人雙方：
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：__________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章、出讓土地的狀況與出讓金的繳納
第三條、出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市________________，宗地編號為______________，宗地總面積__________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條、本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條、本合同項下的土地使用權出讓年期為_____年，自合同簽訂之日起算。
第六條、本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____萬元整（小寫______萬元）。
第七條、本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整（小寫_______萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條、受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_____萬元整（小寫_____萬元）。
第三章、土地利用
第九條、本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十條、受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十一條、受讓人使用該宗地的現狀條件為：
（一）主體建筑物性質_____________________________；
（二）附屬建筑物性質_____________________________；
（三）建筑面積：____________平方米。
第十二條、受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條、受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條、在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規定的土地用途和土地現狀條件利用土地，確需要改變本合同規定的土地用途和土地現狀條件的，應當依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條、政府保留對本合同項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。
第十六條、出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批，根據收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章、土地使用權轉讓、出租、抵押
第十七條、受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十八條、土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。
第十九條、土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條、土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條、土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章、期限屆滿
第二十二條、本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十三條、土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十二條規定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條、土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十五條、土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十二條之規定沒有批準續期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章、不可抗力
第二十六條、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第二十七條、遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章、違約責任
第二十八條、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0。3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章、通知和說明
第二十九條、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。
第三十條、當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十一條、在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章、適用法律及爭議解決
第三十二條、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第________項規定的方式解決：
（一）提交_____________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章、附則
第三十四條、本合同項下宗地出讓方案業經______人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條、本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份，其余由出讓人報備。
第三十六條、本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。
第三十七條、本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十八條、本合同于____年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：__________________________________
開戶銀行：______________________________
賬號：__________________________________
郵政編碼：______________________________
受讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：________________________________
開戶銀行：______________________________
郵政編碼：______________________________
簽訂日期：__________年_______月_______日
第五篇：《土地使用權出讓合同》
土地使用權出讓合同（５）
ＧＦ－９１－０７０２
國有土地使用權出讓合同
（宗地出讓合同）
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國＿＿省（自治區、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《＿＿＿省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及＿＿＿＿省（自治區、直轄市）的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設＿＿＿＿＿項目。
（注：根據具體情況定）。
在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十條 本合同經雙方簽字后＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿％共計＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后６０日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方同意從＿＿年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿日。土地使用費用每年每平方米為＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注；根據具體情況定）
美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿銀行＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土使用權濟銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前＿＿＿天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發生后＿＿日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
雙方的地址應為：甲方：
乙方：法定名稱＿＿；
法定名稱＿＿；法定地址＿＿＿；
法定地址＿＿＿；郵政編碼＿＿＿；
郵政編碼＿＿＿；電話號碼＿＿；
電話號碼＿＿；電
傳＿＿；
電
傳＿＿；傳
真＿＿；
傳
真＿＿；電報掛號＿＿；
電報掛號＿＿；任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿日內應將新的地址能知另一方。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。
兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執＿＿＿份。
第二十五條 本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿省（自治區、直轄市）＿＿市（縣）簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿省＿＿乙：＿＿＿（章）
（自治區、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（章）
法定代表人：＿＿（簽字）法定代表人＿＿（簽字）
＿＿年＿＿月＿＿日
土地使用條件
（宗地項目）
一、界樁定點
１．１《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿日內，＿＿市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告＿＿＿＿市（縣）土地管理局，請求重新埋設。
二、土地利用要求
２．１ 用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：
（１）主體建筑物的性質規定為＿＿＿；
（２）附屬建筑物＿＿＿＿＿；
（３）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿；
（４）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；
（５）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（６）建筑層數，最高／平均＿＿＿＿＿層；
（７）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（８）室外地面標高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（９）所有建筑物的設計均應符合國家現行建筑設計標準、規程的規定。
（注：根據具體情況定）
三、公益工程
３．１ 用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用。
（１）＿＿＿＿蹲位公廁
（２）小區公用停車場
（３）自行車棚
（４）配電室（開關站）
（注：根據具體情況定）
３．２用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規劃位置建造或通過，而無需作任何補償。
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、設計、施工、竣工
４．１ 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發生的一切費用均由用地者負擔。
４．２ 用地者自簽訂本合同之日起＿＿＿＿日內應按批準的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于＿＿年＿＿月＿＿日前所完成的建筑物面積不少于＿＿＿＿平方米。
４．３規模大的、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前＿＿日內，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續期不得超過＿＿日。
４．４ 用地者應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工＿＿＿＿日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。
五、建筑維修活動
５．１ 用地者用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任包括：
（１）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。
如需臨時使用紅線以外土地，應與該用地者協商；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準，并按規定交納土地費用。
（２）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。
（３）用地者必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
（４）在土地使用期限內，用地者對該地段內的所有城市市政設施，均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
５．２ 用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
５．３ 在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；用地者在未獲批準之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。
六、供水、供電
６．１ 用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。
６．２ 用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。
６．３ 用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。
七、監督檢查
７．１ 在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
７．２ 在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
７．３ 用地者在用地范圍內，應按規定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。
７．４ 用地者對用地范圍內的建筑物，未經規劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執行的，可強制執行，所需費用由用地者支付。
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