第一篇：嘉興經濟適用房管理實施細則

嘉興經濟適用房管理實施細則

為認真貫徹落實建設部《關于印發<經濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房[2007]258號)精神，規范與完善市區經濟適用住房銷售管理，更好地解決低收入住房困難家庭的住房問題，根據嘉興市政府《關于印發嘉興市市區經濟適用住房管理辦法的通知》(嘉政發[2008]55號)文件精神，修訂本實施細則。

一、申請形式

本次經濟適用住房申請采取實物購房及貨幣補貼相結合的辦法，但經濟適用住房實物購房與貨幣補貼兩者只能選其一，不能同時申請。市房委辦根據本年度提供的經濟適用房名額、公示后符合條件的申請對象人數，確定實物購房及貨幣補貼的名額，由申請對象按照搖號得到的順序自主選擇實物購房或貨幣補貼，直到名額選完為止。

實物購房是指申請對象在政府所提供的經濟適用住房房源內選定購買住房。

貨幣補貼是指申請對象在市區范圍內(含南湖區、秀洲區、經濟開發區建制鎮)的房地產市場上自行購買普通住房(新建商品房、二手房均可，非成套房除外)，政府按規定標準提供一部分補貼資金，所購住房性質為經濟適用住房。

二、申請原則

1.經濟適用住房實行政府扶持、個人負擔的原則，凡符合申請條件的，一戶家庭限購一套。享受經濟適用住房后，不得再購買政府優惠的其他政策性住房。

2.申購經濟適用住房實行申請、審核、公示、輪候制度，按照公開、公平、公正的原則確定。

3.本次經濟適用住房(指實物購房及貨幣補貼，下同)申請中家庭的三種類型是指：

(1)夫婦(或一方已故、離異的單身居民)與未成年或未婚且年齡在33周歲(不含)以下的子女組成的家庭。

(2)如子女皆已婚或無子女的夫婦組成的家庭。

(3)33周歲以上(含)的單身居民(含離異或喪偶人員)。

三、申請對象

(一)市區經濟適用住房申請對象應同時符合下列申請條件：

1.申請對象具有市區城鎮(含南湖區、秀洲區、經濟開發區建制鎮)常住居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得本市區城鎮常住居民戶口3年(含)以上，戶口時間計算到公告受理之日(含)。

駐嘉部隊人員家屬已取得市區城鎮居民戶口的不受3年的時間限制。

2.申請對象必須是已婚居民(含離異帶小孩或喪偶帶小孩)、年齡在33周歲以上(含)的單身居民(含離異或喪偶人員)，年齡計算到公告受理之日(含)。如申請對象不具有完全民事行為能力的，則由其法定監護人代為申請。

結婚、離婚日期分別為公告受理之日前。

3.屬低收入家庭，即申請對象家庭年度收入(家庭成員工薪或勞務收入扣除“養老金、失業金、公積金、稅金”后)在市區2008年度戶均收入的80%以下(含)。

“市區2008年度戶均收入的80%以下”是指按市統計局公布的2008年度市區城市居民人均可支配收入×家庭實際申請人數×80%計算。(2008年度市區城市居民人均可支配收入為21177元)

4.申請家庭以家庭申請人數計算，現住房人均(獨身子女按單人計，下同)建筑面積在18平方米以下(含)。

申請家庭戶子女在異地(不包括境外)就學或在部隊服義務兵役期間(包括戶口已遷出)，在計算家庭年收入與人均住房建筑面積時可計入家庭實際人數。

5.現承租公有住房的申請家庭在享受經濟適用房政策后，須退出承租的公有住房。

6.申請家庭成員無農村宅基地。

(二)下列住房納入申請人家庭現住房面積核定范圍：

1.已購買的房改房[含按政府優惠政策購買的解困房、安居房、經濟適用住房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬選擇貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議注明的安置面積為準)等]無論是否轉讓均納入住房面積核定范圍。

2.自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房，通過市場方式購買的商品房、二手房、存量房等。

3.2004年1月1日(含)后，申請家庭發生轉讓的所有住房。

4.對擁有商鋪等非住宅的，由專業評估機構按規定進行資產評估，根據評估資產總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍;同時租金收入應計入家庭收入范圍。

(三)以下兩種情況，可不計入申請人家庭現住房面積核定范圍：

1.如申請對象屬于購買父母(祖父母、外祖父母)的房改房，且雙方除該套房改房外無其他房屋，在公告受理截止日前申請對象已將原購買父母(祖父母、外祖父母)的房改房產權重新轉移給父母(祖父母、外祖父母)，該套房屋住房面積可不計入面積核定范圍(需提交公證書)。

2.因家庭成員身患重大疾病或家庭遭受重大意外事故，已被市“送溫暖工程”領導小組辦公室列入“心連心”救助對象的，因家庭經濟困難將原私有住房出售，將售房款或拆遷貨幣安置款用于以上家庭救濟，并能提供相應證明的，其所轉讓的住房可不計入面積核定范圍。

四、申請認定

(一)受理。申請對象在公布的經濟適用住房申請受理期限內，到集中受理點向戶口所在地街道辦事處或鎮人民政府提出申請，如實填寫《嘉興市市區購買經濟適用住房申請審批表》(以下簡稱《申請審批表》)，并提供下列相關證明材料：

1.申請對象家庭成員(或單身)身份證原件及復印件。

2.申請對象家庭成員(或單身)的居民戶口簿原件及復印件(含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁及家庭常住人口登記卡);如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結婚證書及復印件;如離婚的需提供離婚協議書及復印件或法院判決離婚的判決書及復印件;如屬未婚的需提供未婚證明;如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。

3.單位收入及住房證明。如夫妻雙方或一方(或單身)有工作單位的，則由單位對其上年度收入、住房分配等情況作出書面證明并加蓋公章。如夫妻雙方或一方(或單身)無工作單位的，則分別由戶口所在地社區(居委會)負責對其職業與收入情況進行核實，并簽署意見和加蓋公章;戶口在農村的還需提供由村委會出具的有無宅基地及建房證明。

4.申請對象有自有住房的，提供《房屋所有權證》及復印件;已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協議;承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》(或租賃協議)及復印件，同時承租公房的還應提供和產權單位簽訂購買經濟適用住房后退出公房的具結書;擁有商鋪等非住宅的，提供專業評估機構出具的資產評估報告及同地段普通商品住房均價報告。

5.申請人家庭成員戶口不在本市區的，須提供所在地房改部門出具的是否參加過房改購房的證明。

6.申請人家庭成員身份證及戶口簿上出現的房屋的憑證原件及復印件。

7.申請對象有職務(科級或科級以上)或職稱(中級或中級以上)的，提供相應的職務任命文件復印件，職稱證書與單位聘任證書及復印件。如為省級以上勞模的可提供勞模證書。

8.審核部門認為需要提供的其他材料。

(二)審核。

1.初審。街道辦事處或鎮人民政府對申請對象遞交的《申請審批表》及相關材料原件及復印件進行校驗，在受理期限結束之日起20日內就申請人的家庭成員、收入、住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見，并將初審意見和申請材料一并報送轄區民政部門。

2.收入審核。由轄區民政部門牽頭，轄區工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請材料之日起20日內就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉轄區經濟適用住房主管部門。

3.住房審核。由轄區經濟適用住房主管部門自收到申請材料之日起60日內就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。

(三)公示。經申請受理與相關部門審核，符合市區經濟適用住房申請條件的申請對象，由轄區經濟適用住房主管部門或市經濟適用住房主管部門在相關媒體、申請對象戶口所在地社區，對其戶口、收入、住房等情況進行為期10日的公示，接受社會公眾監督。

(四)認定。經公示無異議的(包括有異議但經核實排除異議的)，由轄區經濟適用住房主管部門作為經濟適用住房保障對象予以登記，并將有關名單等材料報送市房委辦。

(五)搖號選房。由市房委辦經公開搖號程序，對選中的申請對象在自主選擇后核發《嘉興市市區經濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)或《嘉興市市區經濟適用住房貨幣補貼證》(以下簡稱《貨幣補貼證》)。

第二篇：申論：加強經濟適用房管理

申論范文：加強經濟適用房管理

經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。經濟適用住房對建立合理住宅供應體系，實現城市規劃布局調整，深化住房制度改革，滿足中低收入家庭住房需求等方面的作用。體現經濟適用住房政策性和保障性要求，大力加強經濟適用住房建設和管理，嚴格控制供應范圍和建設標準，促進經濟適用住房建設健康發展是各級政府控制房價的重要舉措。

經濟適用房目前存在的問題(原因)

一是供應與需求脫節。原因是：各地政府規劃中的經濟適用房的供應量，沒有明確地側算出需求量；之所以沒有明確測算出需求量，是因為對購買者收入的界定標準不科學，經濟適用房的保證面過于寬泛。

二是戶型超標和開放商暴利問題。戶型超標有一定的歷史原因：房改之初，建設經濟適用房承擔著一定的擴大內需、拉動經濟增長的任務，因而建設標準限制不嚴。開放商暴利問題的原因是：政府管理部門監管不嚴。

三是銷售環節上的漏洞。漏洞主要有兩個：一個是開發商的“瞞”，即留下一定數量的房號自己操縱；另一個是購房者的“騙”，即不符合條件的騙購經濟適用房。開發商的“瞞”，一個重要原因是：當初經濟適用房放量供應，項目過多，由政府銷售存在一定困難。購房者的“騙”，其重要原因是：居民收入透明度不夠。

四是“一房難求”、“別墅化”、“富人化”的現象突出；

解決問題的政策建議(怎么樣)

(1)在我國推行以解決中低收入者住房問題為重點的住房分類供應制度；

(2)對經濟適用房給予優惠政策，并理所當然地調控經濟適用房的戶型、房價和供應對象；

(3)大比重地建設與我國經濟水平相適應得小戶型、低造價住房。在今后十年內，各城市年建設小戶型、低造價住宅的比重，逐步達到占住宅總量的60%。為把計劃落到實處，城市政府每年要把小戶型、低造價的建設計劃，有計劃地分解下達到每個待建的住宅小區。同時制定法規，凡不按計劃建設小戶型、低造價住宅的房地產企業，要給予高額罰款，直至取消營業執照的處罰；

(4)有區別地運用稅費的調節作用，使之充分產生鼓勵小戶型、低造價住宅，抑制大戶型、高造價住宅的作用。

第三篇：經濟適用房實施細則

揚政辦發〔2010〕116號

關于轉發市住建局《揚中市經濟適用住房

銷售管理實施細則》的通知

各鎮人民政府，開發區管委會，市各有關部門：

市住建局制定的《揚中市經濟適用住房銷售管理實施細則》已經市政府常務會議討論通過。現轉發給你們，請認真貫徹執行。

特此通知。

二〇一〇年十二月十七日

主題詞：住房保障 方案 通知

抄送：市委辦，市人大辦、政協辦，市法院、檢察院，市人武部，各人民團體。

揚中市人民政府辦公室 2010年12月21日印發

共印130份

揚中市經濟適用住房銷售管理實施細則

市住建局

為規范與完善我市經濟適用住房銷售管理，更好地解決低收入家庭的住房困難問題，實現經濟適 用住房銷售的公開、公平、公正，根據《江蘇省經濟適用住房管理辦法》和《揚中市經濟適用住房管理辦法》等相關規定，制定本實施細則。

一、銷售原則

（一）本細則所稱的經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定套型面積和銷售價格，面向低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。

（二）經濟適用住房實行政府扶持、保本微利、個人負擔的原則。凡符合條件的家庭，只能限購一套；凡已享受房改政策的家庭，不得購買經濟適用住房。

（三）經濟適用住房銷售，由市住房和城鄉建設局（以下簡稱市住建局）負責組織實施。

二、申購條件

申請購買經濟適用住房的家庭必須同時滿足以下條件：

（一）具有本市城鎮戶口（常住3年以上）；

（二）申請家庭人均年可支配收入連續3年不高于上本市城鎮居民人均年可支配收入的60%；

（三）無房或現人均住房建筑面積低于20平方米。

三、申購對象確定

（一）申購人家庭成員必須要有2人以上（含2人）具有本市戶口，其中至少一人應取得本市城鎮戶口3年以上。如戶口雖然不在城區，但在該區域有固定工作達3年以上，也可申購經濟適用住房。

（二）申購人申請經濟適用住房應當以已婚家庭（含喪偶）為單位。

（三）離異需滿5年，并對未成年子女擁有監護權且共同生活或與成年子女共同生活。

四、現住房建筑面積核定 現住房建筑面積包括下列內容：

（一）申購家庭所有成員擁有的各類自有房屋（含營業性用房、農村宅基地房屋等）；

（二）家庭成員承租的公有住房；

（三）享受過的政策性住房（含已轉讓）；

（四）房屋拆遷時認定的補償面積（含貨幣補償）；

（五）家庭成員已轉讓的房屋（因特殊困難轉讓已滿3年的除外）；

（六）婚姻狀況變動前，夫妻雙方已享受的實物分房面積均按全部面積核定。實物分房以外的房 3 產，屬共同所有的，夫妻雙方均按全部面積核定；明確屬按份共有的，夫妻雙方按各自份額核定面積；

（七）離異方系獨生子女的，其父母所擁有的房屋；

（八）其他應當納入現住房面積核定的情形。

五、家庭成員認定

家庭成員是指具有法定贍養、扶養或撫養關系且共同生活（本市范圍內）的下列人員：

（一）夫妻雙方及其共同生活的雙方父母；

（二）父母與未成年的子女、養子女、繼子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

（三）兄、姐與父母雙亡或父母無力撫養的未成年的弟、妹；

（四）其他情況。

六、家庭收入認定

家庭可支配收入包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪性收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。

（一）各類工資、獎金、津貼、補貼和其他勞動收入；

（二）出租或變賣家庭資產獲得的各種收入；

（三）接受繼承、贈與的收入、銀行存款的本息收入、有價證券的分紅或交易收入、彩票中獎收入等；

（四）離退休費、養老保險金、失業保險金、下崗職工基本生活費（含退養、協保人員領取的生活費）和遺屬撫恤費；

（五）法定贍養人、扶養人或者撫養人給付的贍養費、扶養費、撫養費；

（六）各種安臵費（包括破產企業職工安臵費、經濟補償費）等；

（七）其他應當計入的家庭收入。

七、收入核定

（一）本市上一城市居民可支配收入以市統計部門公布的統計數據為準。

（二）申購人家庭成員在國家機關、社會團體及企事業等單位工作的，由所在單位核定其連續3年的年可支配收入，并加蓋單位公章。

（三）申購人家庭成員無工作單位的，由申購人提出連續3年年可支配收入說明，經申購人戶籍所在地社區居民委員會（以下簡稱居委會）或村民委員會（以下簡稱村委會）審核，經鎮（區）政府（管委會）蓋章確認。經常居住地與戶籍所在地不 一致的，由經常居住地居（村）委會審核后提供給戶籍所在地居（村）委會審核，經鎮（區）政府（管委會）蓋章確認。

（四）城市低收入家庭人口、可支配收入以及財產的變動情況，由市民政部門出具家庭收入認定證明。

八、購房面積控制標準及價格

（一）經濟適用住房單套的建筑面積按照國家規定的標準執行。家庭人口3人以內（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米內。

（二）在購房面積控制標準內的經濟適用住房，按市價格主管部門核定的價格出售；超過購房面積控制標準的部分，按同地段同類型普通商品房的市場價格確定。

九、申購程序

申請購買經濟適用住房的家庭，應當按照下列程序辦理：

（一）申請

申購人到市住建局住房改革和保障科領取《揚中市經濟適用住房申請表》（以下簡稱《申請表》），并按表式要求填寫。申購人家庭成員有工作單位的，由工作單位對其連續3年的年可支配收入和住房情況進行核實并蓋章確認；申購人家庭成員無工作單位的，由戶籍所在地或經常居住地居（村）委會對其職業、年可支配收入、住房情況進行核實并經鎮（區）政府（管委會）蓋章確認。

（二）審核

申購人持相關部門已核實的《申請表》到市住建局住房改革和保障科辦理申購手續時，應當提交下列材料（原件和復印件）：

1．申購人家庭成員身份證、戶口簿。2．婚姻狀況證明。3．房地產證明：

（1）家庭成員中有農業戶口的，須提交國土部門出具的相關宅基地建房手續。

（2）離異的，提交婚姻存續期間和離異后的房產證明。

（3）屬違章建筑的，需提供違章建筑拆除證明。4．固定工作3年以上須提交連續3年繳納養老保險金的證明材料。

5．因特殊困難轉讓房屋的家庭，須提交家庭成員患有重大疾病的醫療證明。

6．市住建局認為需要提供的其他材料。市住建局要對申購人提交的申請資料進行調查審核。申請人提交的材料不齊全或者不符合規定形式的，應當當場一次性告知申請人需要補交的全部材料。經審核，申購人不符合購買經濟適用住房條件的，由市住建局退回申請，并說明理由。

申購人符合申購條件，但其家庭成員中有國家行政機關工作人員、公務員和國家行政機關任命的其他人員，須經市紀檢監察部門審核。

（三）公示

市住建局將審核通過的申購人基本情況在申請人工作單位（居委會）、市主要新聞媒體、市住建局網站等向社會公示。公示內容包括申購人家庭成員的姓名、家庭年可支配收入和現住房情況等。公示期限為15日。

（四）發證

在公示期內無投訴的，確認申購人經濟適用住房購買資格，由市住建局在《申請表》上簽署同意購買經濟適用住房意見，同時載明經濟適用住房的可購面積，核發《經濟適用住房申購資格證》（以下簡稱《申購資格證》）。公示后有投訴的，由市住建局會同有關部門在30 日內進行調查核實，聽取當事人的申辯。投訴經查證不實的，確認其申購資 格，發放《申購資格證》；經投訴查證不符合申購條件的，不予確認其申購資格。《申購資格證》只限本期申購有效。

十、銷售程序

（一）發布公告

市住建局根據經濟適用住房建設情況，在本市主要新聞媒體上發布經濟適用住房申購公告。公告內容包括：本期可售的經濟適用住房數量、開發建筑面積、地址、套型、預銷售價格、選房順序確定的方式、申請期限等。

（二）選定房屋

根據本期可售經濟適用住房數量和取得購買資格的申購人數量，由申購人持《申購資格證》及本人身份證等相關有效證件，到市住建局確定的公開場所，采取抽簽或搖號方式確定選房順序。公證機構對產生中購人的全過程進行公證。取得《申購資格證》的申購人未到現場參加申購活動的，視作自動放棄該批次的申購資格。

申購人根據選房的先后順序，憑選房順序號和本人身份證等有效證件，按公告規定的時間和地點在可售房源內自主選定房號。申購人在規定時間內未選房的，視作自動放棄該批次的購房資格。

（三）簽訂合同

申購人按市住建局的通知，憑《申請表》、訂房相關資料及身份證到指定地點辦理購房手續，簽訂經濟適用住房購房合同及相關協議。

十一、上市交易

（一）經濟適用住房屬于政策性住房，購房人對其擁有有限產權。

（二）購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

（三）購買經濟適用住房滿5年，購房人確需轉讓經濟適用住房的，應按屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向市人民政府交納土地收益等相關價款后方可出售。在同等條件下，政府可優先回購。上述規定應在經濟適用住房購房合同中予以明確，并明確相關違約責任。

（四）購房人也可以按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50%向市人民政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。個人購買的經濟適用住房在未取得完全產權以前不得用于出租經營。

（五）購買人出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住房。

十二、監督管理

（一）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的，由市住建局按照原價格，并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法追究責任；對出具虛假證明的單位，提請有關部門追究單位主要負責人和直接責任人的責任。

（二）經濟適用住房的申請、審核、公示、發證、選房等實行全程監督，對經濟適用住房銷售管理工作中弄虛作假、徇私舞弊、失職瀆職的行為由相關部門依法予以查處。

十三、附則

（一）本實施細則中規定的戶口、現住房面積、年齡、婚姻狀況等計算時限截止到申購公告所載明的申請截止時間。

（二）本實施細則由市住建局負責解釋。

（三）本實施細則自印發之日起施行。

第四篇：如何申請經濟適用房

申請購買經濟適用住房應當同時符合下列條件：

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準；

（3）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過以下購房優惠政策：

① 按房改成本價或標準價購買公有住房；

② 購買解困房、安居房、經濟適用住房；

③ 參加本單位內部集資建房；

④ 落實僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區住房；

⑥ 政府提供的其他購房優惠政策。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。申請購買經濟適用住房的每項程序具體操作如下：

（1）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。

（2）申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮政府對申請人的情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區進行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮政府重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區分局。

（4）復核：市國土房管局各區分局會同區民政局按本辦法規定復核并對申請人情況進行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦；區民政局應同時將申請資料報市民政局備案。

（5）公示、批準并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經復核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網站上公示，若任何組織或個人對公示的情況有異議的，應在公示期內書面提出異議，市房改辦住建辦重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發放有效期為3年的準購證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規定時間內簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。

其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網站

紅色標注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過房

第五篇：經濟適用房申請書

經濟適用住房領導小組：

我是北京市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月參加工作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子。看著房價一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經失去了信心。

北京市的經濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是黨中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進政府的福利房、關心房。看到最近發布的樟樹市經濟適用住房的購房資格標準后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經濟適用住房。

我的具體情況如下：我的家庭人口為2人，我和我女兒。我的工資收入每月為---元。……(根據你自己情況寫)

。我們沒有自己的住房，目前在北京市XX路XX街XX號居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會已經給我們開出的證明，根據我的情況，是完全符合條件的。

懇請領導們能批準我購買經濟適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮!

申請人：

申請日期：

申請材料

(一)按要求如實填寫的《個人購買經濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養證明;

(二)提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;

(三)提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，應由所在單位提供;無工作單位的到戶口所在地社區居委會和街道辦事處辦理書面證明)，上一個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業的，提供失業證或其他相關證明;個體工商戶，提供經營執照、上個人所得稅及相關稅收繳交憑證。

申請手續

申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局(申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天。

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。