第一篇：簡(jiǎn)單規(guī)范住房租賃合同

簡(jiǎn)單規(guī)范住房租賃合同

租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。下面是小編整理的相關(guān)合同范本，一起來(lái)看看吧!

簡(jiǎn)單規(guī)范住房租賃合同

甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼______________________________________________(需本人填寫)

一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫5000元人民幣)。

2、保證金支付方式a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其他形式________________________________

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整(人民幣3萬(wàn)6千元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于xx年申明本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方_______________簽名/蓋章(紅印)乙方___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話__________________________暫住證號(hào)____________________________________

聯(lián)系電話____________________________________

原址________________________________________

________________________________________

本協(xié)議簽訂于年月日即日生效

-------

甲方xx

乙方xx

【附】如何租到滿意的房子

如何租到滿意的房子?下面有五點(diǎn)建議供參考

一、先衡量一下你自己的薪水再來(lái)購(gòu)思你的租房計(jì)劃是自己一個(gè)人住好還是和別人合租劃算。一個(gè)人住雖然安靜且自由自在，但徜若你的錢包不允許，勸你還是實(shí)際一些找別人和你合租。

二、如果你一時(shí)毫無(wú)頭緒，可以問(wèn)問(wèn)單位的同事。他們通常都經(jīng)歷過(guò)同樣的置業(yè)階段，只要你悉心求教，他們會(huì)很樂(lè)意地告訴你單位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通過(guò)物業(yè)，可能為你省下一筆中介費(fèi)。

三、與房東碰頭前先多方調(diào)查一番，看看你將要租的房子環(huán)境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎，還是二手房東?這可以向鄰居們?cè)儐?wèn)，如果鄰居家里有老人就更好了。他們會(huì)把房東祖宗十七代都倒出來(lái)。只要你裝得可愛點(diǎn)像個(gè)好孩子，通常是不會(huì)吃閉門羹的。

四、正式和房東見面你已知己知彼，不怕他漫天要價(jià)。這時(shí)你可以好好發(fā)揮一下殺價(jià)的藝術(shù)，千萬(wàn)別心慈手軟。

五、,和房?jī)r(jià)關(guān)系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面積以及小區(qū)的新舊程度,裝修水平和家具設(shè)施的配置。

六、優(yōu)先考慮安靜和交通的話,建議靜安區(qū),余姚路,海防路,武寧南路,昌平路,康定路等地段,那里一帶即有老式房,也有新建小區(qū)。

找中介可以得到比較多的信息,能很快看房,預(yù)約什么的都不用自己操心。中介費(fèi)理論上是月租的35%,可以討價(jià)還價(jià)的。如果自己想節(jié)約中介費(fèi)的話,也可以上網(wǎng)找,不過(guò)聯(lián)系預(yù)約都要自己來(lái)了。

第二篇：住房租賃合同

合同編號(hào):________

住房租賃合同范文

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：__________乙方：____________

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：___________

電話：_______________電話：_____________

傳真：_______________傳真：______________

地址：_________________地址：______________

房產(chǎn)證號(hào)：___________________________________

簽約日期：____年____月___日簽約日期：____年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：___________

設(shè)施、設(shè)備清單

1、廚房用具清單及數(shù)量：_________

2、衛(wèi)生間用具及數(shù)量：____________

3、家具清單及數(shù)量：_____________

4、水表現(xiàn)數(shù)：_________電表現(xiàn)數(shù)：_________氣表現(xiàn)數(shù)：_______

5、裝修狀況記錄：______________

6、其它設(shè)施、設(shè)備：________________

甲方：_____________

乙方：_____________

簽約日期：____年____月_____日

簽約地點(diǎn)：____________

甲方姓名（出租方）_________________身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名（承租方）__________________身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用.

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應(yīng)提前___天支付.

三、約定事項(xiàng)

1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān).因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé).

2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償.并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù).

3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約.協(xié)議終止.

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用.

5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛.如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還.

6、備注；_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效.另水；_____噸氣；____立方電；___度

甲方簽章（出租方）乙方簽章（承租方）

電話：日期：年月日

為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家法律和本市有關(guān)法規(guī)及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃雙方均履行了合同義務(wù)，以及法律規(guī)定范圍內(nèi)，合同自動(dòng)續(xù)延.

出租方（甲方）：

經(jīng)辦人：電話：

承租方（乙方）：身份證號(hào)：

工作單位：電話：

住宅

坐落

__市區(qū)（縣）

住宅狀況

樓間

結(jié)構(gòu)總使用面積㎡其中居室

平㎡

租期

自年月日至年月日

租金

月租金元

月租金按本市屆時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算

雙方議定事項(xiàng)如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證.雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策.

二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金.租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按屆時(shí)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，重新簽訂__市公有住宅租賃合同.

三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用.因甲方責(zé)任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償.

四、乙方在承租期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開展對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問(wèn)題治理等工作.因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.

五、乙方按月交納房租.逾期未交的，除補(bǔ)交欠交租金外，須另交所欠租金百分之十的逾期違約金.拖欠租金累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的按合同第十三條處理.

六、租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同.

七、租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，與乙方外遷或死亡時(shí)同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，應(yīng)由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方審核后辦理更名手續(xù)，并簽訂新的租賃合同.

八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須合理使用，注意保管.因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加?電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞，公用部位損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償.甲方檢查、維修房屋及設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé).

九、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)安全使用房屋，避免發(fā)生安全事故.禁止下列影響房屋使用安全的行為：

(一)擅自變動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)；

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

(三)超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；

(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；

（七）其它影響房屋使用安全的行為.

因乙方使用不當(dāng)或者有上述行為造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償.

十、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方承租房屋應(yīng)當(dāng)采取安全治理措施，需要乙方暫時(shí)搬出的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬出.房屋安全治理期間，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租.因乙方未按甲方要求及時(shí)搬出造成安全事故的，由乙方負(fù)責(zé).擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀.如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問(wèn)題或造成的安全事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé).

十一、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方主體變更時(shí)，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同.

十二、因公共利益需要征收時(shí)，自房屋征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止.

十三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋.

（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

（四）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（五）拖欠房租累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的；

（六）房屋空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；

（七）全家戶口遷出__市的；

（八）其它情況導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的.

十四、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前書面通知甲方，甲方在收到通知后，可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查.本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：

（一）按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；

（二）結(jié)清房屋租金、供暖費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用；

（三）交清違約金和賠償金.

十五、執(zhí)行本合同，發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決.

十六、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力.

十七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及甲方另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期.

甲方蓋章：乙方簽字：

委托代理人簽字：委托代理人簽字：

年月日

附記：

裝修和設(shè)備保管單

名稱單位數(shù)量

名稱單位數(shù)量

門窗玻璃塊

水箱（背，吊）個(gè)

水表塊

漏電保護(hù)器個(gè)

紗窗扇

澡盆（坐，臥）個(gè)

玻璃窗扇

臉盆個(gè)

包箱門（板門）扇

洗手盆個(gè)

壁（吊）廚門扇

電視天線插端個(gè)

白熾燈個(gè)

電器插銷座個(gè)

日光燈個(gè)

門鎖個(gè)

水龍頭個(gè)

暖氣片組

洗菜池個(gè)

煤氣灶具套

大便器個(gè)

附件二：

《__市公有住宅租賃合同》中

部分條款及有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明

一、合同第五條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題

“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時(shí)間應(yīng)為每個(gè)月的15日之前.

二、合同第六條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題

“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務(wù)”，指乙方按期交納房租，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)備愛護(hù)使用，積極配合甲方開展房屋安全治理等工作，無(wú)擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備等違約行為.

三、合同第七條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題

租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書面申請(qǐng)，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場(chǎng)（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的，可通過(guò)公證委托他人辦理），當(dāng)面寫出同意變更為新承租人的書面意見，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù).新的承租人原則上為原承租人的直系親屬.

四、合同第十一條中規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題

甲方主體變更，指代管房屋解除代管的；托管房屋變更或解除托管的；甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等情況.

五、合同中其他有關(guān)問(wèn)題

（一）關(guān)于簽訂合同承租人的確定

1、進(jìn)住房屋的手續(xù)健全；

2、確認(rèn)具有完全民事行為能力的人.特殊情況依照《民法通則》有關(guān)規(guī)定辦理.

（二）對(duì)各種違約行為的處理

乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，方可處理.處理時(shí)，還要寫出違約通知書，并送達(dá)乙方，處理結(jié)果要存檔備查.嚴(yán)禁口頭處理.

（三）非違約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應(yīng)寫出書面材料，申明原因，報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)單位或委托管理單位備案.

（四）在簽訂合同、辦理變更承租人手續(xù)時(shí)，經(jīng)辦人一定要仔細(xì)查驗(yàn)身份證、戶口本等有關(guān)證件，審核無(wú)誤后，再行辦理.

（五）對(duì)于非成套住房，承租人要求分開承租的，當(dāng)事人寫出書面申請(qǐng)，同一戶籍的其他家庭成員均須到場(chǎng)（如果當(dāng)事人確實(shí)不能到場(chǎng)的，可通過(guò)公證委托他人辦理），當(dāng)面簽署同意意見.經(jīng)甲方核查，具備分開承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議.

（六）凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查.如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無(wú)法收回的，須由乙方或提出變更承租權(quán)的申請(qǐng)人寫出書面材料交甲方存檔備查.

附件三：

《__市公有住宅租賃合同》填寫說(shuō)明

一、_房_字第_號(hào)

_房填寫房屋所屬區(qū)縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡(jiǎn)稱.

_字填寫具體管房單位的簡(jiǎn)稱.

第_號(hào)首先填寫房管員的代號(hào)，然后劃一橫線，在編寫租賃合同的順序號(hào)，編號(hào)中間不得空號(hào).如第1—001號(hào).

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，采用新合同號(hào).

二、房屋管理類別

寫明房屋的管理形式.如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管公房寫“代管”；托管公房寫“托管”.鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字.

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱.

第三篇：住房租賃合同(模版)

房屋租賃協(xié)議

出租方:

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方:

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將

房屋出租給乙方做居家住宿使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

1、乙方在居住期間應(yīng)搞好鄰里關(guān)系，做好安全防護(hù)工作。

2、房屋租期為

年，從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用,不得另作它用。

4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，如因拖欠費(fèi)用所造成的一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣

元整（大寫人民幣：）。半年收一次租金（提前一個(gè)月交下一次租金）。暫收人民幣保證金:

元整(人民幣大寫:

元整,不計(jì)息），此保證金待租期滿后，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無(wú)損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，甲方退還其保證金。

7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。

9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無(wú)條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的）。

10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無(wú)關(guān)。

11、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方。

12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。

13、違約責(zé)任：在正常租賃期間，任何一方無(wú)故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣

元整（人民幣大寫：）。

13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

乙方身份證號(hào)：

簽訂日期：

****年**月**日

第四篇：住房租賃合同

住房租賃合同

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方將公安縣老自來(lái)水公司宿舍內(nèi)，兩室半兩廳出租給乙方。年租金6000元/年，押金1000元。

第二條租賃期限為2014年 3月18 日，從2015年 3月15日的房屋及時(shí)交給乙方使用.第三條付款方式為一次性交清，如果第二年還租應(yīng)在2015年2月18號(hào)把房租交清。

第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條第十條屋內(nèi)設(shè)備：彩電1臺(tái)，燃?xì)庠?臺(tái)，電熱水器1臺(tái)，沙發(fā)1套，餐桌1套，床3張，衣柜1個(gè)，茶幾2張，五屜桌等設(shè)施。煤氣卡1張鑰匙5把，租房期間有損壞甲方概不負(fù)責(zé)。

第六條（合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償）

第七條如果乙方有違法亂紀(jì)的事，甲方概不負(fù)責(zé)。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

第五篇：住房租賃合同

某城市住房租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

房屋基本情況及用途 該房屋坐落在

乙方承租該房屋用途為，如租賃用途為居住的，常住人數(shù)為，最多不超過(guò)，在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意以及未按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃起自年月日至年月日止，（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原裝返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，若乙方提出續(xù)租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫仟佰拾元整）（小寫￥元整）

（二）租金支付方式為押付，以后房租需提前三十日存入甲方指定的賬戶，并將銀行回執(zhí)單傳真給甲方并保存相關(guān)手續(xù)，逾期交付房租的按每日加收佰元滯納金

（三）租金交付時(shí)間：

第一次年月日（￥元整）第二次年月日（￥元整）第三次年月日（￥元整）第四次年月日（￥元整）以后以此類推

（四）合同有效期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變

第四條 房屋租賃保證金及甲方代繳費(fèi)用

（一）本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付租賃保證金，具體金額為￥元，（大寫仟佰拾元整），全年有線電視費(fèi)元整。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方（注：保證金不充抵末期房款）

（三）合同期滿乙方結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金

（四）如乙方在退房30日內(nèi)不主動(dòng)與甲方聯(lián)系，甲方視為乙方放棄退還房屋租賃保證金

第五條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式：

乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等因使用而產(chǎn)生或變化的費(fèi)用，供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方在每次繳納房租時(shí)應(yīng)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證

第六條 房屋的交付及返還

（一）交付：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及交房確認(rèn)，經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字蓋章或交房門鑰匙門卡查驗(yàn)水、電、燃?xì)獗碜趾笠暈榻桓锻瓿?/p>

（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》及退房確認(rèn)上簽字蓋章，甲乙雙方需結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方添置的物品可自行收回，而對(duì)于乙方裝修裝飾部分的具體處理辦法為：由乙方恢復(fù)原狀或由甲方恢復(fù)原狀，乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，返還后對(duì)于該房?jī)?nèi)乙方未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）房屋交付前甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，乙方入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施，驗(yàn)收無(wú)誤后簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》及交房確認(rèn)單（見合同附件）

（二）對(duì)于乙方的裝修和改善以及增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的視為違約，或甲方代維修購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

（四）對(duì)于該房屋內(nèi)自來(lái)水管道、暖氣、燃?xì)狻㈦娐芬蜃匀粨p壞或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方不承擔(dān)責(zé)任

（五）乙方應(yīng)安全使用及愛護(hù)房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或者其他過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成乙方租住人員及其他人人身傷害及房屋附屬設(shè)施的損壞、火災(zāi)、水災(zāi)及第三方損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任

第八條 合同的變更及轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定外，乙方須征得甲方的書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)

（二）如乙方在甲方允許的條件下將房屋部分轉(zhuǎn)租給他人，受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任

第九條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的

2、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同

1、未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)3日的

2、未按合同約定條款履行甲方義務(wù)的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)3日的，室內(nèi)物品由甲方處置出現(xiàn)一切法律后果由乙方自行承擔(dān)

2、不按時(shí)繳納房間內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用，欠費(fèi)超過(guò)兩個(gè)月的

3、超過(guò)合同約定最多居住人數(shù)的

4、擅自改變房屋用途及擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的

5、擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人

6、經(jīng)核實(shí)確實(shí)存在有管轄派出所、居委會(huì)、周邊鄰居反映有擾民現(xiàn)象的

7、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害或故障的

第十條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方須提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方并積極給乙方調(diào)房，否則將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金

（二）乙方有本合同第九條第四款約定情形之一的，甲方有權(quán)開啟房門，接納新租戶入住，并視為乙方自動(dòng)放棄屋內(nèi)所留物品，造成的后果由乙方承擔(dān)且應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金

（三）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾或添置新物的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失

（四）租賃期內(nèi)，乙方須提前退租的應(yīng)提前三十日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金

（五）租賃期滿前一個(gè)月，乙方明確不再續(xù)期，乙方應(yīng)配合甲方帶新客戶看房

（六）乙方合同到期前30日，必須通知甲方是否續(xù)約，做到協(xié)議說(shuō)明，否則視為違約押金不退，如不續(xù)約則留給甲方一套備用鑰匙，或配合甲方看房，如不配合看房視為違約押金不退

第十一條 繳費(fèi)方式及注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)您務(wù)必按照合同約定繳款日期或提起繳納房租，避免逾期造成的滯納金損失

（二）合同到期前，我公司業(yè)務(wù)人員會(huì)與您聯(lián)系溝通退房事宜，為了能盡快完成退房程序，請(qǐng)您注意以下事項(xiàng)：

1、在您搬離房屋前把房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并保持房屋的整潔干凈，否則甲方代理修理、保潔并繳納費(fèi)用，所產(chǎn)生的費(fèi)用在乙方押金中扣除

2、請(qǐng)您務(wù)必保留好合同期內(nèi)所交水、電、燃?xì)狻㈦娫挼认嚓P(guān)費(fèi)用收款憑證，否則按入住時(shí)起始至合同終止時(shí)的表數(shù)差額計(jì)算

（三）在您退租時(shí)必須將租賃合同原件退還甲方，否則押金不予退還

第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

在合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁 第十三條 其他補(bǔ)充條款及約定事項(xiàng)（注：任何口頭承諾均無(wú)效）此合同已閱，本人認(rèn)可（手寫）

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后雙方對(duì)內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與合同具備同等的法律 效力

出租房（甲方）：

承租人（乙方）： 證件號(hào)碼：

證件號(hào)碼： 聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：