第一篇：電梯坑防水維修工程施工方案

【天津東麗區華明鎮日月灣國際總部商務園】 【電梯坑滲水維修施工方案】

1施工準備

1.1技術準備

選用專業定期培訓的施工人員，在正式施工前，由技術負責人組織施工操作人員進行現場技術交底，詳細說明具體的施工做法和操作規程、注意事項以及質量要求等。1.2材料準備

隨進度要求和工程進展提前準備所需的材料（包括主材和輔材）。1.3施工機具準備

進場施工前準備好各種施工機具。

2防水維修施工工藝

2.1工藝流程

基層清理——砼結構沿裂縫剔鑿滲漏部位——布置孔距——埋設注漿嘴——剛性堵漏材料封堵凹槽——壓力注漿——補充注漿——拆除注漿嘴——剛性堵漏材料封堵——基層清理——鋪抹防水砂漿找平層——涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料——保護層施工——驗收 2.2施工做法

1、基層清理干凈。

2、結構裂縫部位：以裂縫為中心線，騎縫剔鑿寬30mm，深30mm的‘U’型凹槽。在大面滲漏部位，直接鉆孔埋設注漿嘴，布置成連續的M型。

3、鉆孔：施工人員手持電鉆與基面保持35o～45o角鉆孔，孔徑為(10～14毫米)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構層厚度的150～200㎜。

4、在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出10～15㎜在外并擰緊。孔間距為200㎜～300㎜,沿凹槽布置。如下圖所示：

中國建筑一局（集團）有限公司 【天津東麗區華明鎮日月灣國際總部商務園】 【電梯坑滲水維修施工方案】

5、凹槽封堵：用毛刷將凹槽表面清理干凈并用水潤濕后，將團成半干狀的防水堵漏劑用力塞入U’型凹槽內并壓實，與混凝土外墻表面平齊。

6、待堵漏劑具備強度后（2d～3d）壓力注漿：使用高壓灌漿機試壓，以確定最大注漿壓力，不得超過混凝土結構受壓范圍。向灌漿孔內灌注化學漿料（灌漿前先灌注水），單孔逐一連續進行，保持壓力1～3分鐘，即停止本孔注漿，改注相鄰孔，注漿材料為泡沫止水劑。

7、第一次注漿結束后，進行逐孔檢查，并進行二次注漿處理。

8、封孔處理 注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴及其他出漿裂縫處形成20×20㎜的‘U’型槽，然后用剛性堵漏材料封閉。

9、平面及立面鋪抹20mm厚防水砂漿找平層，找平層應無脫皮、起砂等缺陷

10、基層清理干凈后涂刷聚氨酯防水涂料：

a)將基層清理干凈，確保基層表面干燥、牢固無浮塵、油污等雜物。b)陰陽角、節點部位涂刮附加層。在水皮優涂料中外加5～10%的水（也可不加水直接攪拌），電動攪拌2～3分鐘后涂刮附加層，總寬度為300㎜，轉角兩側各半。

c)分遍涂刮大面水皮優防水涂料，配料方法同附加層。涂刮時應注意用力適度，不露底、不堆積，晾放4～6小時（視現場環境溫度不同而不同），前一涂層干燥成膜后才可涂刮下一層，前后兩遍涂刮方向交叉進行，分層涂刮至設計厚度。

11、聚氨酯防水涂料未完全干透時撒粗砂，要求撒砂均勻，不露底。

12、防水涂料外抹15mm厚防水砂漿保護層。2.3注漿注意的問題

（1）前期施工應注意的問題

? 在尋找裂縫前，首先應對裂縫進行分析，確定裂縫深度發展規律。如非貫穿裂縫且深度較淺，可以作表面處理。（2）注漿時應注意的問題

? 當一枚針頭在灌注較長時間后（約5分鐘后），漿液仍未從裂縫內冒出，應停止灌注，間隔一段時間后再進行，如仍未灌滿，應檢查鉆孔是否與埋管線交叉、底板是否有孔洞等情況，待查明原因后再進行。

中國建筑一局（集團）有限公司 【天津東麗區華明鎮日月灣國際總部商務園】 【電梯坑滲水維修施工方案】

? 灌注時應嚴密注視灌注機的工作壓力表，如超過額定壓力（350KG以上），應停機后再進行，如壓力仍居高不下，應檢查鉆孔是否與裂縫完全交叉。? 工作時應穿戴好防護器具如手套、護目鏡，如不慎濺入眼睛，應立即送醫院。

（3）表面清理及設備維護

? 待漿液凝固后，表面應及時清理。

? 灌注機連續使用最多不超過10小時，如中途停止工作超過30分鐘，應及時清洗可用專用清洗劑。

? 灌注機使用前應經常檢查，發現異常，立即予以維修，以防發生事故。

2.4防水涂料注意問題

? 防水涂料的配置及施工，必須嚴格按廠家的技術要求進行。配制好的防水涂 料應30min內用完。

? 粉料應存放在干燥處，液料應存放在溫度在5℃以上30℃以下的陰涼處。? 操作人員應嚴格保護已做好的涂膜防水層。涂膜防水層未干時，嚴禁在上面踐踏；在做完保護層以前，任何與防水作業無關的人員不得進入施工現場；在試水合格后應及時做好保護層，以免損壞防水層。

? 防水材料屬于堿性材料，使用時須防止材料與皮膚、眼睛直接接觸。若噴濺到皮膚或眼睛應立即用水沖洗，必要時及時到醫院就醫。對流溢出的材料可用水沖洗掉。

? 涂膜厚度符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。? 施工完成后涂層表面致密、粘接牢固，無空鼓、開裂、起皮現象。

中國建筑一局（集團）有限公司

第二篇：防水維修工程施工方案

XXXXXXX工程

屋面及衛生間防水處理方案

編 制 人: 審 核 人: 審 批 人: 編制日期:

關于XXXXX屋面及衛生間防水維修工程施工方案

一、維修原因說明：

滲漏原因分析：屋面局部滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層局部龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現象。

根據公司技術人員現場勘查發現屋面原有防水層局部長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。

工程滲漏治理方案：根據該工程的功能要求、結構特點，嚴格按《屋面工程施工質量驗收規范》GB 50207-2002的要求，對該工程采取先解決屋面保溫層內的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽，溝槽內做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內的積水串項所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構造和節點做法，并提出相應的技術措施方案。

二、施工部署

1、施工準備

（1）項目負責人組織專業防水人員，該專項屋面防水維修人員進場具有豐富的各項防水施工技能與實踐經驗，對具體技術及作范圍相當熟悉，具有較強的現代管理意識和法律觀念，能以業主方為核心，精心施工，達到優質、快速、安全的目的。

（2）材料準備：工程開工前，項目準備符合質量環境、職業健康安全要求的合格產品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產品具有彈性好，抗拉強度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點。適用于工業與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。

（3）勞動力進場準備：

1）屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準備時間，對本項防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進行施工前動員及技術交底工作，經過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點，以及注意事項，做好心中有數，提高思想認識，保證按質按量完成任務。

2）勞動的落實，保證措施：根據屋面防水維修施工方案、實施要求，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度。在做好上述需求計劃落實之后，應另行做好施工勞動力安排預備計劃，以備在必要時能隨時召集調用。

三、施工工藝

本工程確定對屋面開挖隔水溝槽→隔水溝槽做防水處理→溝槽表面找平→屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除→鏟除部位防水卷材修補→涂刷SBS防水卷材粘接劑→粘貼防水卷材做防水層，共7個程序。

衛生間防水施工方法：撬除地、墻磚→清理基層→垃圾清運→找平處理→涂刷防水材料→管口等細部處理→蓄水試驗→地磚鋪、墻磚鋪設→蓄水試驗→工程驗收，共10個程序

修繕前我們先對屋面滲漏部位進行現場查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下：

1、首先在本屋面與其他屋面相接處開挖開挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內串水。

2、隔水溝槽兩側用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。

3、隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無機鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。

4、屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運下樓并用汽車運走。

5、基層鏟除部位及屋面陰陽角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。

6、涂刷SBS防水卷材粘接劑。

7、屋面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要點

1、基層處理：選用適當工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達到卷材施工條件。

2、涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行熱熔施工。

3、細部附加處理：對于轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其它細部節點均應做附加增強處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。

4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復移動烘烤，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。

5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。

五、安全保證措施

1、施工操作人員不準穿帶釘子鞋或高跟鞋進入現場，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴禁人員在工作面上亂踩。

2、防水層上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。

3、施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。

4、存放材料地點和施工現場必須通風良好。

5、完畢后不準在防水層上打洞，要做好產品保護，以免破壞防水層。

六、成品保護

1、施工人員要認真的保護好已完成的防水層，嚴防施工機具和建筑材料損壞防水層；

2、不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻；

3、在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層；

4、施工過程中管理人員應隨時、有序的進行質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生；

5、不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進行及時的修補。

七、質量檢查驗收

屋面防水維修工程質量的檢查及驗收：防水層施工完畢，要進行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現象，做到面層美觀實用才能起到良好的防水效果，保證工程應有的防水壽命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工隊伍，須符合建設部有關防水工程施工用工要求，主要操作人員應參加過防水工專業培訓。

2、屋面防水施工須遵循《建筑安裝工程安全技術規范》，做到文明施工、安全生產。

3、施工開始前必須進行安全交底，每天上崗前進行安全教育，有針對性、有記錄，進入施工現場不得穿釘子鞋、拖鞋。

4、進入施工現場，嚴禁動用明火，嚴禁吸煙，并主動監督，制止其它違章吸煙者。

5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應存放在通風、能鎖的庫房，遠離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現場嚴禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負責運至指定地點堆積。

6、對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工。

7、施工現場，不準亂接電線，及使用無防爆設施的各種手動電器，嚴禁破舊電線、電纜通過正在施工的作業面。

8、屋面施工人員嚴禁騎坐在女兒墻或斜檐上，一經發現罰款處理。

9、屋面堆放材料嚴禁集中放置。

10、屋面施工人員嚴禁從屋面上往樓下扔垃圾，防止垃圾傷人。

11、在住戶休息時間不準大聲喧嘩。

九、消防保證措施

1、認真學習貫徹《中華人民共和國消防條例》，樹立消防安全意識；

2、嚴格按照現場的布局劃分作業區、易燃材料區，保持防火間距；

3、施工現場嚴禁煙火，建立現場明火管理制度。

施工單位：

監理單位：

XXXXXXXX XXX公司 年XX月XX 日

第三篇：屋面防水維修工程施工方案

屋面防水維修工程施工方案

一、工程概況

工程名稱： 銀監大廈小區屋面防水維修工程 物業管理公司： 建筑面積：層數：

維修原因說明：

滲漏原因分析：舊屋面多處滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現象，突出屋面的構筑物細部處理不當。

根據公司技術人員現場勘查發現屋面原有防水層因年久失修，長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面珍珠巖保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。

工程滲漏治理方案：根據該工程的功能要求、結構特點，嚴格按《屋面工程施工質量驗收規范》GB 50207-2002的要求，對該工程采取先解決屋面珍珠巖保溫層內的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽，溝槽內做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內的積水串項所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構造和節點做法，并提出相應的技術措施方案。

二、施工部署

1、施工準備

（1）項目負責人，五大員等組成骨干施工量，該專項舊屋面防水維修人員進場具有豐富的各項防水施工技能與實踐經驗，對具體技術及作范圍相當熟悉，具有較強的現代管理意識和法律觀念，能以業主方為核心，精心施工，達到優質、快速、安全的目的。

（2）制定嚴密的管理體制：施工力量準備，按照項目管理層組勞務作出層分離的原則，我公司對該工程指派有豐富施工管理經驗的管理人員，從公司抽調作技能過硬的技術工人，組成能打硬仗的施工作業班組，簽定勞動合同明確雙方責、權、利；提倡一專多能，一 崗多職，確保工程施工順利進行。

（3）材料準備：工程開工前，我公司準備符合質量環境、職業健康安全要求的合格產品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產品具有彈性好，抗拉強度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點。適用于工業與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。

（4）勞動力進場準備：

1）舊屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準備時間，對本項防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進行施工前動員及技術交底工作，經過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點，以及注意事項，做好心中有數，提高思想認識，振作工作精神，保證按質按量完成任務。

2）勞動的落實，保證措施：根據舊屋面防水維修施工方案、實施要求，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度。在做好上述需求計劃落實之后，應另行做好施工勞動力安排預備計劃，以備在必要時能隨時召集調用，作為確保合同工期一項必要措施。

三、施工工藝

本工程確定對屋面開挖隔水溝槽→隔水溝槽做防水處理→溝槽表面找平→屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除→鏟除部位防水卷材修補→涂刷SBS防水卷材粘接劑→粘貼防水卷材做防水層，共7個程序。

修繕前我們先對屋面滲漏部位進行現場查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下：

1、首先在本屋面與其他屋面相接處開挖開挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內串水。

2、隔水溝槽兩側用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。

3、隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無機鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。

4、屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運下樓并用汽車運走。

5、基層鏟除部位及屋面陰陽角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。

6、涂刷SBS防水卷材粘接劑。

7、屋面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要點

1、基層處理：選用適當工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達到卷材施工條件。

2、涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行熱熔施工。

3、細部附加處理：對于轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其它細部節點均應做附加增強處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。

4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復移動烘烤，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。

5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。

五、安全保證措施

1、施工操作人員不準穿帶釘子鞋或高跟鞋進入現場，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴禁人員在工作面上亂踩。

2、防水層上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。

3、施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。

4、存放材料地點和施工現場必須通風良好。

5、完畢后不準在防水層上打洞，要做好產品保護，以免破壞防水層。

六、成品保護

1、施工人員要認真的保護好已完成的防水層，嚴防施工機具和建筑材料損壞防水層；

2、不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻；

3、在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層；

4、施工過程中管理人員應隨時、有序的進行質量檢查，如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產生；

5、不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，如必須穿透防水層時，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進行及時的修補。

七、質量檢查驗收

舊屋面防水維修工程質量的檢查及驗收：防水層施工完畢，要進行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現象，做到面層美觀實用才能起到良好的防水效果，保證工程應有的防水壽命。

八、安全文明施工

1、屋面防水施工隊伍，須符合建設部有關防水工程施工用工要求，主要操作人員應參加過防水工專業培訓。

2、屋面防水施工須遵循《建筑安裝工程安全技術規范》，做到文明施工、安全生產。

3、施工開始前必須進行安全交底，每天上崗前進行安全教育，有針對性、有記錄，進入施工現場不得穿釘子鞋、拖鞋。

4、進入施工現場，嚴禁動用明火，嚴禁吸煙，并主動監督，制止其它違章吸煙者。

5、施工用膠粘劑、溶劑等易燃品，應存放在通風、能鎖的庫房，遠離火源，并配備干粉滅火器。每天施工現場嚴禁大量堆放各種易燃品，每天工作完畢將廢料，包裝皮等雜物集中，由專人負責運至指定地點堆積。

6、對鋪設好的卷材防水層，不得在上面直接從事其他施工作業；應防水層上鋪墊臨時保護層方可施工。

7、施工現場，不準亂接電線，及使用無防爆設施的各種手動電器，嚴禁破舊電線、電纜通過正在施工的作業面。

8、屋面施工人員嚴禁騎坐在女兒墻或斜檐上，一經發現罰款處理。

9、屋面堆放材料嚴禁集中放置。

10、屋面施工人員嚴禁從屋面上往樓下扔垃圾，防止垃圾傷人。

11、在住戶休息時間不準大聲喧嘩。

九、消防保證措施

1、認真學習貫徹《中華人民共和國消防條例》，樹立消防安全意識；

2、嚴格按照現場的布局劃分作業區、易燃材料區，保持防火間距；

3、施工現場嚴禁煙火，建立現場明火管理制度。

第四篇：樓面防水維修工程施工方案

樓面防水維修工程施工方案

一、工程概況：

1、工程名稱：北京****樓面防水工程

2、地址：北京市**************

3、施工單位：北北京華禹建業防水工程有限公司

電話：010-82834689 傳真：010-82834685 郵箱:huayujianye@163.com 地址：北京市海淀區悅秀路99號一單元308室 您現在的位置：北京華禹建業防水工程有限公司 > 新聞中心 > 樓面防水維修工程施工方案

樓面防水維修工程施工方案

一、工程概況：

1、工程名稱：北京****樓面防水工程

2、地址：北京市**************

3、施工單位：北京華禹建業防水工程有限公司

4、工程概況：樓面防水鋪貼

二、施工準備：

1、材料、機具準備：

材料：改性瀝青防水卷材，防水材料均應附產品合格證和材料質量測試報告單

（1）、規格：寬度1m、長度10m，3mm聚脂胎覆頁巖卷材。

（2）、技術性能：符合國家或企業標準。

2、主要工具：小平鏟、滾刷、卷尺、剪刀、粉筆、掃帚、噴槍、液化氣、冷底子油、抹子、刮板、安全帶、壁紙刀、繩索、等以方便現場的施工。

3、作業條件：

（1）基層必須牢固,沒有松動、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。（2）基層表面應平整光滑,均勻一致。其平整度可用2m長直尺檢查,基層與直尺間的最大空隙不應超過5mm,空隙僅允許平緩變化。基層陰陽角處應做成半徑50mm圓弧。

（3）天氣刮風、下雨和預報要下雨或雨后基層尚未干燥時不得施工。

（4）基層必須干燥，一般以含水率不大于9%為宜。

三、施工操作工藝：根據規范及工程實情制定本工藝。

1、工藝流程：清掃施工面-——水泥砂漿找平層-——特殊部位加鋪附加層——定位彈線涂——鋪貼卷材——卷材收頭處理——防水層表面清理檢查——驗收簽證

2、施工要點：

（1）、平層結合現場實際情況保證平整度及坡度及表面塵土、砂粒、雜物清掃干凈。

（2）、細部處理：排氣管、分格縫、出屋面的水管的留設要求

（3）、細部節點部位防水層的加強處理。

四、防水層鋪設的一般程序

1、在同一標高作業面上，應以“先難后易”的原則，先做檐頭、內外角、排水口、集水溝、等，然后再做大面積鋪設，在大面積鋪設時，應按順水方向先鋪設低處，后鋪設高處，最后作立面、等突出部位的鋪設。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨兩個部分，應按“先高后低”的順序進行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及處理措施：

根據屋面構造，確定具體的翻修方案：

a)、清除雜物至基層干凈，在基層不平之處和損壞部位進行砂漿修補，至找平層施工質量應符合《層面工程技術規范》(GB50345-2004)規定要求，在平面與立面接頭部分應按要求做出坡度或圓角，找平層應平整、牢固，找出泛水坡度，表面應無起砂、脫皮及裂縫等現象。

b)、用水泥砂漿做找平層。

c）、清除女兒墻、山墻、管道、上人孔、排氣孔等處的卷材以及卷材收頭處凹槽內的水泥砂漿。

1、基層檢查驗收（1）、找平層表面應平整表面光滑、潔凈、無開裂、接茬平整。不允許有明顯的尖凸、凹陷、起皮、起砂現象；找平層平整度應在允許的范圍內平緩變化、坡度均勻、坡向一致。表面平整檢查應采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應超過5mm，只允許平緩變化

2、基層處理劑施工

先將驗收合格的基層進行清理，并在基層上滾刷冷底子油處理劑，要求處理劑滾刷要均勻，待基層處理干燥后，再進行防水卷材的鋪設施工。

3、防水卷材的鋪設

防水卷材的鋪設應按規范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設。我們計劃將防水卷材按屋面的現場實際情況，按順水方向由低向高平行鋪設。

（1）、施工前應將驗收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈并且保證基層干燥。

（2）、涂刷基層處理劑要均勻一致；，一遍成型。

（3）、基層處理劑干燥后，應按設計要求對屋面防水工程需做特殊部位進行處理。

（4）、卷材鋪貼前應進行施工鋪貼設計，確定卷材鋪貼順序、鋪貼方向、分幅位置、細部節點等并在基層彈線，然后鋪貼卷材。按照基準控制線，從屋面最低標高處開始，逐幅順序向屋脊方向鋪貼。

（5）、鋪貼卷材時將卷材剪成相應尺寸,卷好備用,將噴槍點燃加熱基層與卷材交界處，加熱時要均勻，噴槍距交界處300mm左右，往返加熱，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態為度；施工時以三人一組配合施工。滾鋪時應在鋪貼時應自然鋪貼，力求鋪貼一次成功，在施工中絕不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上；不得有皺褶。

（6）、卷材搭接按以下方法進行：長邊搭接：卷材縱向搭接寬度800-100mm，必須仔細操作，先熔去待搭接部位卷材上的保護層，同時應熔化接縫兩面的粘結膠，然后進行粘合排氣，壓實，并應有明顯瀝青條；短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結，搭接寬度800-100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規格、鋪設要求、屋面排水坡度、細部尺寸，確定卷材的鋪設方案。同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應錯開1500mm以上。

（7）、平面與立面相連的部位，應先鋪貼平面，后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不得有空鼓現象，要防止卷材在陰陽角處出現接縫，接縫必須離陰陽角中心200mm以上。

8）、卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

（9）、細部構造處理防水卷材鋪設的另一個關鍵工序是細部的構造處理。如細部的構造處理不能達到設計要求，將對防水工程的質量造成重大的影響。其細部處理包括雨水口的處理、天溝的處理、排氣出口細部處理、與山墻連接處的處理等。細部節點施工要求

1、穿出屋面管道的防水構造做好大面防水層后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周進行密封。

2、排水口的防水構造：

a)、排水口孔部位應清除干凈，表面平整、光滑，并做好附加層。

b)、取一塊大于排口周長100mm，寬250mm的卷材，在粘結面上涂上基層膠干燥至手指觸摸不粘時，把附加層做成卷筒狀，伸入孔內約150mm，外露100mm，外露部分裁剪成條狀，用手按壓，確保其與孔壁和基面牢固粘合。做整體防水層時，防水層應延伸至排水孔內，見圖、3、女兒墻根部：先鋪節點附加層，附加層鋪在屋面上的寬度及貼在墻根立面上的高度按實際做業場地條件處理，再用屋面卷材覆蓋，收頭做粘接處理。4.成品保護措施

（1）施工人員要認真的保護好已完成的防水層，嚴防施工機具和建筑材料損壞防水層。

（2）不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻。

六、質量保證措施：

（1）對屋面防水層需要多次檢查有無破壞和刺漏，特別注意的是：一旦被破壞，必須根據破損程序進行更換或修補，決不留下隱患。

（2）要強化作人員成品保護意識和技能，在施工當中，每時每刻都應注意成品保護。

（3）施工現場要備足消防設施，消防道路暢通。

七、工程驗收

1、卷材與卷材，基層與卷材之間的接縫部位應粘結牢固,不應有皺褶、孔洞翹邊、脫層或滑動現象。

2、卷材與卷材之間的搭接處及末端要粘牢,封邊應嚴密。

3、防水工程竣工驗收時應提供全套材料工業產品生產許可證、檢測報告等質量文件。

八、安全、文明施工

1、施工人員進入現場必須戴好安全帽，危險地帶必須配備安全帶；

2、操作人員必須配戴防護用具,以免燙傷。

3、在施工人員進場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實安全檢查措施；

4、嚴格施工用電安全保護工作，并在施工時應配備好滅火器材；

5、大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質量，應停止施工。

九、施工安全注意事項

1、施工人員應經過必要的業務培訓，并應掌握應知應會的施工安全技術，方可進行施工操作。

2、施工現場以及存放材料的庫房，必須通風良好，嚴禁煙火，有相應的防火措施，地下施工時要有通風、防毒、防爆裝置和配備必須的滅火設備等消防器材，施工現場不準混放易燃、易爆物品。

3、在坡度的屋面以及挑檐等危險部位進行防水施工作業時，操作人員必須佩戴安全帶，在有高低跨或立體交叉作業時，必須戴安全帽。

4、現場施工人員必須穿平底鞋，以免損傷防水層。

5、在施工中，有關安全技術，如高空作業、垂直運輸、衛生防護等應嚴格按照國務院頒發的《建筑安全工程技術規程》和國家其他有關專門規定執行。

十、工程驗收 防水工程質量標準

a)、屋面坡度必須符合規范或設計要求，排水系統應暢通。

b)、防水層的泛水節點處理，落水口、突出屋面設施與防水層的接縫處應封固嚴實，不允許有開縫、翹邊。檢驗可用目測法檢查。

c)、卷材的鋪貼方法，搭接順序和搭接寬度，應符合規定要求，接縫部位應粘結牢固，不得皺折、鼓包、翹邊等缺陷。檢查可用直尺和目測方法檢查。d)、防水層與基層粘結牢固，無明顯的空鼓氣泡、皺褶等缺陷。檢查可用目測和鋼卷尺測量方法。

e)、防水卷材、配套材料的質量，應符合產品標準和設計要求，并應出具質量證明文件

第五篇：屋面防水維修工程施工方案

屋面防水維修工程施工方案

一、工程概況

工程名稱： 銀監大廈小區屋面防水維修工程 物業管理公司： 建筑面積：層數： 維修原因說明：

滲漏原因分析：舊屋面多處滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現象，突出屋面的構筑物細部處理不當。

根據公司技術人員現場勘查發現屋面原有防水層因年久失修，長時老化失去彈性，產生龜裂，失去了防水效果。雨水從裂縫進入防水層下面滲透到屋面珍珠巖保溫層，從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水，從樓板的薄弱點向樓下滲漏，造成了這是漏水的主要原因。工程滲漏治理方案：根據該工程的功能要求、結構特點，嚴格按《屋面工程施工質量驗收規范》GB 50207-2002的要求，對該工程采取先解決屋面珍珠巖保溫層內的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽，溝槽內做防水密封處理，防止旁邊屋面保溫層內的積水串項所施工的屋面，然后在屋面基層上整體做SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種，確定構造和節點做法，并提出相應的技術措施方案。

二、施工部署

1、施工準備

（1）項目負責人，五大員等組成骨干施工量，該專項舊屋面防水維修人員進場具有豐富的各項防水施工技能與實踐經驗，對具體技術及作范圍相當熟悉，具有較強的現代管理意識和法律觀念，能以業主方為核心，精心施工，達到優質、快速、安全的目的。

（2）制定嚴密的管理體制：施工力量準備，按照項目管理層組勞務作出層分離的原則，我公司對該工程指派有豐富施工管理經驗的管理人員，從公司抽調作技能過硬的技術工人，組成能打硬仗的施工作業班組，簽定勞動合同明確雙方責、權、利；提倡一專多能，一 崗多職，確保工程施工順利進行。

（3）材料準備：工程開工前，我公司準備符合質量環境、職業健康安全要求的合格產品。防水材料選用：屋面定選用SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產品具有彈性好，抗拉強度和延伸率高，低溫柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特點。適用于工業與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。（4）勞動力進場準備：

1）舊屋面防水維修施工動員及交底，我們充分利用開工前的前期準備時間，對本項防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進行施工前動員及技術交底工作，經過動員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點，以及注意事項，做好心中有數，提高思想認識，振作工作精神，保證按質按量完成任務。2）勞動的落實，保證措施：根據舊屋面防水維修施工方案、實施要求，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應的組織領導體系和管理保證制度。在做好上述需求計劃落實之后，應另行做好施工勞動力安排預備計劃，以備在必要時能隨時召集調用，作為確保合同工期一項必要措施。

三、施工工藝

本工程確定對屋面開挖隔水溝槽→隔水溝槽做防水處理→溝槽表面找平→屋面空鼓、龜裂、起層處鏟除→鏟除部位防水卷材修補→涂刷SBS防水卷材粘接劑→粘貼防水卷材做防水層，共7個程序。

修繕前我們先對屋面滲漏部位進行現場查勘，確定滲漏部位，查明原因，確定修繕工序。具體情況如下：

1、首先在本屋面與其他屋面相接處開挖開挖隔水溝槽，防止屋面保溫層內串水。

2、隔水溝槽兩側用堵漏王封堵并粘貼高分子防水卷材做防水層。

3、隔水溝槽保溫層回填，填至距找平層約4cm處用摻無機鋁鹽防水劑水泥砂漿做找平層。

4、屋面基層處理，并將垃圾裝袋搬運下樓并用汽車運走。

5、基層鏟除部位及屋面陰陽角、下水口和管道周邊等部位做防水附加層。

6、涂刷SBS防水卷材粘接劑。

7、屋面整體粘貼SBS卷材防水層(4mm厚聚酯胎)。

四、施工操作要點

1、基層處理：選用適當工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達到卷材施工條件。

2、涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行熱熔施工。

3、細部附加處理：對于轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其它細部節點均應做附加增強處理，附加層的寬度為1/3幅寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。

4、將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復移動烘烤，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡，及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。

5、搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。

五、安全保證措施

1、施工操作人員不準穿帶釘子鞋或高跟鞋進入現場，以免破壞已做好的防水層；防水層未干，嚴禁人員在工作面上亂踩。

2、防水層上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。

3、施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。

4、存放材料地點和施工現場必須通風良好。

5、完畢后不準在防水層上打洞，要做好產品保護，以免破壞防水層。