第一篇：分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議(最新)

分布式屋頂光伏電站

場地租賃協(xié)議

二〇一

年

月

甲方： 乙方：

分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議

編號：

甲方（出租方）： 乙方（租賃方）：

在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商雙方一致同意如下： 1 租賃場地：

1.1甲方確認并同意由乙方租賃其擁有的場地（包含屋頂，及光伏電站的箱變/一次、二次倉/電纜路由等設備占用的地面面積，下同），同意并支持乙方在該等場地建設【 】MWp光伏發(fā)電項目及其配套設施（以下簡稱“電站”或“光伏電站”）。其中，箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設方式見附件圖紙及說明。

1.2甲方承諾其對本協(xié)議項下的場地（包括屋頂、建筑和土地等）具有完全的所有權、處置權；

1.3甲方確認乙方對場地的可使用期限不低于電站整個設計壽命期（不低于電站建成后25年）。甲方應確保乙方在電站設計壽命期內(nèi)的場地使用權不受影響，如因場地租賃協(xié)議到期等或者因任何約定或法律、法規(guī)和強制性規(guī)定導致租賃期早于電站設計壽命期結(jié)束的，如乙方提出續(xù)簽或者重簽場地租賃協(xié)議的，甲方應當同意并且新協(xié)議的租賃條件應與本協(xié)議相同，續(xù)租賃時間最低應滿

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足電站設計壽命期的要求。場地概況

2.1甲方將位于【

】的場地出租給乙方經(jīng)營使用；其中，屋頂建筑面積：【 】㎡，使用面積：【 】㎡，地面設備占用面積：【 】㎡（箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設方式見附件圖紙及說明）。2.2房屋法律概況

（1）房屋所有權證書登記人：【】；（附復印件加蓋甲方公章）

（2）房屋所有權證書編號【】：；（附復印件加蓋甲方公章）

（3）土地使用權證書編號：【】；（附復印件加蓋甲方公章）（4）規(guī)劃證書信息：【】；（附復印件加蓋甲方公章）

2.3場地用途：乙方承租甲方場地用于光伏電站項目建設；

2.4屋頂建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、載荷要求等施工所需相關信息和資料，甲方須在項目開展設計工作前經(jīng)乙方通知后15天內(nèi)提交給乙方； 2.5租賃場地存在抵押、擔保或任何其他權利限制的，甲方應自本協(xié)議生效之日起【30】日內(nèi)，取得質(zhì)押權人或第三方權利人同意乙方租賃上述場地、認可本租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容由乙方確

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認）。同意函為乙方進場施工的前提條件，如本協(xié)議生效之日起【60】日內(nèi)，甲方未能取得此同意函，則乙方有權解除本合同。【或?qū)①|(zhì)押權人或第三方權利人同意乙方租賃上述場地、認可本租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容需乙方認可）作為本協(xié)議附件。】 3 租金、支付方式與租賃期限

3.1甲方同意乙方以【 】萬元/年/MW（最終以電站實際裝機容量進行結(jié)算）的標準【或按照固定租金價格

萬元/年標準】向甲方支付租用協(xié)議場地的租金，租期按從乙方實際進場施工之日計算，以后均以首年支付場地租金的時間作為租金支付節(jié)點；乙方進場施工且收到甲方提供的增值稅專用發(fā)票（稅率【 】%）后15日內(nèi)付款。租金支付方式為按年支付，租金支付方式為電匯。

3.2租賃期限共 20年，自【乙方實際進場施工之日】起20年。租賃期滿，乙方未書面提出不延續(xù)本合同租賃期限的，租賃期限自動延續(xù)5年。租賃期限遇以下情況應順延： 1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方逾期交付場地的；

3）非乙方原因致使場地無法使用的； 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。4 甲方權利和義務：

4.1本協(xié)議簽訂時，甲方應向乙方出具主體資格證明文件，以及對場

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地擁有合法權利的證明文件原件包括甲方房地產(chǎn)權證書、營業(yè)執(zhí)照等，并提供蓋公章的復印件作為本合同附件。合同履行期內(nèi)甲方對本項目的不動產(chǎn)設置任何抵押、擔保或權利限制的，應事先書面告知乙方，并應取得質(zhì)押權人或?qū)ψ赓U場地享有其他權限的第三方對光伏電站存續(xù)的書面同意函。如因甲方未提供場地有效文件資料或未事先告知乙方即設置擔保的，或因質(zhì)押權人或?qū)ψ赓U場地享有其他權限的第三方主張有關權利，導致乙方產(chǎn)生任何損失（例如：同期發(fā)電損失等）的，甲方應予以賠償。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將所承租的場地轉(zhuǎn)租。

4.2根據(jù)乙方要求向乙方提供一份真實、準確、與建筑實際相符加蓋產(chǎn)權人簽章的建筑結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖等涉及光伏電站設計或施工設計的相關資料。紙質(zhì)圖紙至少提供1份，圖紙應標注清晰，保證資料內(nèi)容真實、準確、完整。

4.3按本協(xié)議約定向乙方提供建筑物場地，供乙方建設光伏電站，乙方在甲方場地安裝光伏發(fā)電設備工程開工前，甲方應在乙方的參與下對甲方場地狀況進行全面檢查，進行必要的修補和清理，對于存在隱患的部分屋面（尤其是防水、防漏、加固處理），或其結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物進行更換，該檢修或更換費用由甲方承擔。甲方向乙方交付建筑場地時，雙方即時簽訂場地租賃物交接清單（標明詳細地址、棟號、房屋層數(shù)、屋頂面積、屋頂結(jié)構(gòu)形式、屋頂使用情況、屋頂質(zhì)量情況、地面設備占地位置及面積、交接時間、交

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驗人員等）。

4.4甲方免費為乙方提供光伏發(fā)電設施安裝所需的其現(xiàn)有的電纜井通道、設備房、設備存放區(qū)域、項目所需電氣設備安裝的空間、配電房、電纜等光伏電站建設配合條件。

4.5甲方為乙方的施工及后續(xù)電站運行提供必要的條件，如施工用水、用電和臨時施工場地、道路臨時占用、現(xiàn)場進入、通訊及排水通道紅線位置及項目試運行或正常運行條件等，所發(fā)生的費用據(jù)實統(tǒng)計，因此產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

4.6甲方應及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，無異議后應在一個工作日內(nèi)在驗收文件上簽署意見。

4.7在租賃期間，甲方有責任幫助乙方順利的進行相關維護、檢測、修理、后期運營維護項目設施和設備的工作，保證乙方可及時接觸與本項目有關的設施和設備，保證電站安全運行。如設備發(fā)生故障、損壞或丟失，甲方在得知此情況后應立即通知乙方，配合乙方對設備進行維修和監(jiān)管、查明損失原因和處理索賠事宜。4.8在租賃期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓建筑物或租賃建筑物的，需提前3個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應保證乙方對本協(xié)議項下的場地的使用權不受該轉(zhuǎn)讓或租賃行為的任何影響，并確保建筑物的受讓人或承租人認可本租賃協(xié)議并同意繼續(xù)履行本租賃協(xié)議；

4.9為保障電力安全，租賃期內(nèi)，甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭

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議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙乙方光伏電站的正常運行、維護。

4.10光伏電站生命周期結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)當時實際情況，商議完成電站出售、完全拆解或部分關鍵設備拆解等處置工作，同時甲方將為乙方開展電站拆解工作提供必要的工作協(xié)助。

4.11如根據(jù)相關的法律法規(guī)，或者是基于任何有權的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構(gòu)或者其他第三方申請許可、同意或者批準的，甲方應當根據(jù)乙方的請求，【30】日申請該等許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。乙方權利和義務：

5.1乙方擁有依照本協(xié)議約定合法使用該場地的權利和義務； 5.2乙方負責出資建設光伏發(fā)電站，所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)及政策補貼歸乙方所有。

5.3乙方租賃場地所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔（包括安裝光伏發(fā)電設備工程時及工程竣工后）。

5.4乙方應當根據(jù)甲方提供的建筑物工程、技術資料，合理設計光伏發(fā)電站，確保不影響甲方建筑物的安全。在光伏發(fā)電站建設和運營、維護過程中，乙方應不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

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5.5乙方應嚴格遵守國家相關安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定和甲方已書面告知的甲方的內(nèi)部規(guī)章、特殊安全要求，不得造成安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的不良影響；

5.6如果在電站施工和后期運營維護過程中，因為乙方的原因造成甲方屋頂破壞的，乙方有義務進行修復，給甲方造成了經(jīng)濟損失的，乙方應按照雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估后金額進行賠償； 5.7電站項目的財產(chǎn)保險由乙方負責購買，乙方工作人員的保險由乙方負責購買。

5.8乙方有權將電站轉(zhuǎn)移給第三方，需提前3個月通知甲方，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權利和義務由第三方承擔。

5.9乙方有權對電站資產(chǎn)和附屬權利進行抵押、擔保、或以其他方式處分，同時應誠信遵守本合同條款，不使甲方利益受損。屋頂改造其它及問題解決（運營期所占地面部分參照此條處理）：

6.1在約定的屋頂租賃期限內(nèi)，屋面型材和屋頂結(jié)構(gòu)因設計標準導致的使用壽命限制（屋頂不符合電站建設要求），甲方應在屋頂產(chǎn)生缺陷不滿足電站安裝要求時起【30】日內(nèi)更換新屋面或維修完畢，必要時更換新的屋頂結(jié)構(gòu)，以保證甲乙雙方的生產(chǎn)經(jīng)營安全，屋頂改造工作由甲方負責，由此產(chǎn)生的屋頂防水等全部維修、改造費用由甲方承擔；

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6.2如甲方未在上述期限內(nèi)履行改造義務，則乙方有權利進行改造，甲方必須配合乙方的全部工作，不得阻礙乙方進行改造施工。乙方在改造過程中發(fā)生的所有費用由甲方承擔。如甲方未按合同約定履行改造義務并且阻礙乙方進行改造的，由此導致的甲方或任何第三方的人身、財產(chǎn)損失包括乙方屋頂電站設備損壞、發(fā)電量減少等損失的，與乙方無關，甲方應承擔全部法律責任并進行相應賠償。

6.3乙方有提醒、催告、支持、配合或監(jiān)督甲方及時進行屋頂改造的權利和義務，甲方須接受提醒并履行屋頂改造義務，如果甲方經(jīng)乙方催告后仍不履行改造義務的，乙方有權自行決定是否拆除屋頂電站并尋找其它屋頂重新安裝，甲方應支持配合乙方并協(xié)調(diào)其它廠房屋頂所有人向乙方以本協(xié)議約定的租金出租廠房屋頂，并且由此導致的發(fā)電損失（按實際影響電站容量的近三個月月均發(fā)電量為計算依據(jù)進行補償）和拆除、運輸、安裝等費用損失由甲方承擔；

6.4在約定的屋頂租賃期限內(nèi)，乙方配合甲方的屋頂改造，改造前因拆除屋頂電站以及改造后安裝屋頂電站工作由乙方負責，并承擔拆除電站以及安裝電站產(chǎn)生的費用；

6.5租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意將屋頂改造、拆遷和拆除；如果確實需要改造，甲方需提前【60】日/小時通知乙方，并由甲方承擔改造費用，但是甲方不得改變屋頂繼續(xù)安裝光伏電站

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 的用途、形式及使用面積；如果因為甲方原因需要拆除，甲方必須提供其他相同面積的屋頂用于乙方重新安裝光伏電站；甲方維修或更換屋頂前需提前【60】日通知乙方，乙方配合暫時拆除相應光伏發(fā)電設備，但合同期內(nèi)甲方維修或更換屋頂期間累計不應超過【2】個月，甲方對超過【2】個月的部分對乙方造成的損失可按實際影響電站容量的近【12】個月月均發(fā)電量進行補償，由于不可抗因素造成，從不可抗因素消除后計算。如果因為政府原因需要拆遷，拆遷方案必須經(jīng)過甲乙雙方共同認定，電站拆遷由乙方與政府溝通，所有電站相關補貼、賠償?shù)葯嘁鏆w屬乙方。協(xié)議光伏電站的基本情況

7.1協(xié)議光伏電站的建設、安裝、運營及審批等全部費用由乙方承擔，建設完成后協(xié)議光伏電站及由乙方投資建設的配屬設施所有權歸乙方所有。

7.2本協(xié)議項下的光伏電站項目所獲的包括但不限于國家、省、市關于光伏項目補貼及其他補貼，補貼款皆為乙方享有。甲方應為乙方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。但根據(jù)政策明確規(guī)定由甲方享有的歸甲方享有。

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 光伏電站的建設施工

8.1光伏電站的施工方案應由乙方或由乙方聘請的第三方承擔，乙方應遵守國家有關工程建設與安全生產(chǎn)方面的法律法規(guī)與操作規(guī)程，遵守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定，依照施工方案文明施工，并在開工前以書面形式將具體開工時間等具體開工事項通知甲方。

8.2甲方應為光伏電站建設、施工提供以下便利條件： 8.2.1符合乙方建設電站實際要求的施工通道；

8.2.2無償提供符合光伏發(fā)電設施安裝所需的其現(xiàn)有的電纜井通道、設備房、設備存放區(qū)域、項目所需電氣設備安裝的空間、配電房、電纜等光伏電站建設配合條件。

8.2.3建設電站期間臨時用電、用水等能源，但相應費用應按甲方的計量標準計算并由乙方承擔；

8.2.4建設電站期間存放電站所需關鍵設備、材料及工具的符合乙方要求的相關場所；光伏電站產(chǎn)權分界和運營維護

9.1光伏電站的所有權歸屬于乙方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得拆解、移除。因甲方原因?qū)е陆ǔ晒夥娬炯跋鄳O備、設施故障、損壞的，甲方應予以賠償

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議

（賠償標準以損壞設備實際造價及影響電站容量發(fā)電量計算）。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設備、輸電線路、計量設備等接至電力并網(wǎng)接駁點前的一切所需設備設施。9.2甲乙雙方產(chǎn)權分界點設在：電網(wǎng)公司指定的配電變壓器高壓側(cè)并網(wǎng)接入點。產(chǎn)權分界點電源側(cè)供電設施產(chǎn)權屬于乙方，由乙方負責運營、維護、管理，產(chǎn)權分界點負荷側(cè)供配電設施產(chǎn)權屬于甲方，由甲方負責運營、維護、管理。除另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得操作和更動對方設備。如遇緊急情況（當危及用電安全或可能造成人身傷亡或設備損壞）或基于本協(xié)議其他約定而必須操作和更動時，可先操作而后立即通知對方。

9.3甲乙雙方對各自享有產(chǎn)權的設備設施承擔維護、保養(yǎng)義務并承擔相關費用，在供電設施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導致的法律責任，甲乙雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔責任。9.4乙方負責電站的安全及運營維護管理，并承擔全部費用。乙方的運營維護方案需告知甲方。在電站的運營維護過程中，乙方應遵守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定。違約責任

10.1雙方均應嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務和責任。甲方知悉并確認乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)，持續(xù)使用第一條所述的場地是乙方實施光伏電站投資建設及運營等的前提和關鍵。

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議

10.2一方違反本合同約定義務，造成另一方損失的，應承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施以及賠償另一方經(jīng)濟損失的法律責任。一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。

10.3甲方違反本協(xié)議約定致使乙方不能正常使用場地的，甲方應減收或減免租金，乙方并有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并賠償乙方因此而遭受的所有直接損失。

10.4如乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時向甲方支付當期場地租金的，則除應付租金外，乙方每天應按逾期未付租金的【0.01%】向甲方支付逾期利息。不可抗力：

11.1因不可抗力造成本協(xié)議無法履行，雙方不承擔責任；

11.2受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件的有關影響，應在不可抗力發(fā)生之日起的 5日內(nèi)通知另一方，并向另一方出具相關部門的不可抗力證明。

11.3如果因不可抗力的影響致使本協(xié)議中止履行 30 日或以上時，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。若在3個月內(nèi)不可抗力仍未消除的，任何一方均可書面通知對方解除本協(xié)議。

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 征收與補償

12.1甲乙雙方一致同意，如果甲方提供的場地所屬的建筑物要被征收，則乙方應作為被征收人直接與房產(chǎn)征收部門等就電站征收與補償事宜進行協(xié)商、簽訂補償協(xié)議，電站征收補償款由房屋征收部門直接支付給乙方；

12.2如果由于國家法律或政策規(guī)定致使乙方無法作為被征收人直接與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議時，則甲方在代表乙方就電站征收與補償事宜簽訂補償協(xié)議時，相關的條款必須征得乙方的書面同意，同時甲方所取得的電站征收補償款應全部支付給乙方。12.3項目所在建筑拆遷時，乙方可自行拆走光伏發(fā)電設備和材料，并可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設備和材料，費用由乙方承擔。爭議的解決

13.1本協(xié)議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決；

13.2如不能協(xié)商解決，任何一方應向租賃場地所在建筑的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議 其他

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章后生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議生效之日起【15】日內(nèi)，甲乙雙方共同配合向有權房產(chǎn)管理部門完成房屋租賃的登記備案。

本協(xié)議于【】年【】月【】日在【 】簽署。

（以下無正文）

甲方：

乙方：（蓋章）

（蓋章）

授權代表：

授權代表：

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分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議

附件：

箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設方式說明

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第二篇：分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

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***與***

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分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

_____年 _____月_____日

目錄

第一條定義與解釋

第二條建筑物屋頂租賃及用途 第三條租賃期限 第四條租金

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況 第六條光伏電站的建設施工

第七條光伏電站產(chǎn)權分界和運營維護 第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護和使用 第九條雙方的責任和義務 第十條違約責任

第十一條爭議解決與合同解除 第十二條不可抗力 第十三條保密 第十四條其它

附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》 附件二：乙方《營業(yè)執(zhí)照》 附件三：房屋所有權證 附件四：土地使用權證 附件五：電費結(jié)算協(xié)議 附件六：產(chǎn)權分界示意圖

本《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》（以下稱“本協(xié)議”）由以下雙方于月

____日在____ ____簽署：

甲方：

____ ____ ____ ____ 法定代表人或授權代表：

____ ____ ____

____年

____ 住所：

____ ____ ____ _____

乙方：

____ ____ ____ ____

法定代表人或授權代表：

____ ____ ____

住所：

____ ____ ____ _____

鑒于：

1、甲方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《營業(yè)執(zhí)照》如附件一所示），擬租賃建筑物屋頂用于建設光伏電站。

2、乙方為一家依據(jù)中國法律成立并有效存續(xù)的有限責任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《營業(yè)執(zhí)照》如附件二所示），擬出租其所擁有的建筑物屋頂供甲方建設光伏電站。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方租賃乙方建筑物屋頂建設分布式光伏電站事宜，雙方達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條定義與解釋

1.1

定義

本協(xié)議中所用術語，除上下文另有要求外，定義如下：

1.1.1

光伏電站：指甲方擬建于________，由甲方擁有/興建/擴建，并將經(jīng)營管理的一座計劃總裝機容量為兆瓦（MWp）的發(fā)電設施以及延伸至產(chǎn)權分界點的全部輔助設施。

1.1.2

協(xié)議屋頂：指乙方合法擁的有位于

___

______的建筑物屋頂中面積為______平方米的屋頂，擬出租甲方使用。

1.1.3

租賃期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，租賃期限應相應延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限。

1.1.4

并網(wǎng)接駁點：指光伏電站與電網(wǎng)的連接點。

1.1.5

工作日：指除法定節(jié)假日以外的公歷日。如約定電費支付日不是工作日，則電費支付日順延至下一工作日。

1.1.6

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括：火山爆發(fā)、龍卷風、海嘯、暴風雪、泥石流、山體滑坡、水災、火災、超設計標準的地震、臺風、雷電、霧閃等，以及核輻射、戰(zhàn)爭、瘟疫、騷亂等。1.2

解釋

1.2.1

本協(xié)議中的標題僅為閱讀方便，不應以任何方式影響對本協(xié)議的解釋。1.2.2

本協(xié)議附件與正文具有同等的法律效力。

1.2.3

本協(xié)議對任何一方的合法承繼者或受讓人具有約束力。但當事人另有約定的除外。1.2.4

除上下文另有要求外，本協(xié)議所指的年、月、日均為公歷年、月、日。1.2.5

本協(xié)議中的“包括”一詞指：包括但不限于。1.2.6

協(xié)議中的數(shù)字、期限等均包含本數(shù)。1.2.7

本協(xié)議中引用的國標和行業(yè)技術規(guī)范如有更新，按照新頒布的執(zhí)行。第二條建筑物屋頂租賃及用途

2.1

乙方合法擁有位于

___

______的建筑物，該建筑物屋頂總面積為______平方米。乙方應在本協(xié)議簽署之日向甲方提交下述第_____項文件： 2.1.1

房屋所有權證復印件作為本協(xié)議附件三 2.1.2

土地使用權證復印件作為本協(xié)議附件四 2.1.3

其他：________________________ 2.2

乙方同意將上述建筑物屋頂中__

平方米的屋頂出租給甲方（以下稱“協(xié)議屋頂”），供甲方建設、安裝、運營光伏電站（以下稱“光伏電站”）。

2.3

協(xié)議屋頂由甲方或甲方聘請的第三方判斷是否符合協(xié)議光伏電站建設、安裝工程的條件。

第三條租賃期限

3.1

協(xié)議屋頂租賃期限為二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下稱“租賃期限”，如法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限延長的，本協(xié)議租賃期限應相應延長至法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期限）。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租期，甲方無需按照本協(xié)議第4.1款的約定支付租賃或?qū)嵭袃?yōu)惠電價。

3.2

本協(xié)議生效后，乙方應于_____年_____月_____日前將協(xié)議屋頂交付甲方使用。3.3

自協(xié)議屋頂交付之日起，協(xié)議屋頂?shù)氖褂脵鄽w乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3.4

在第3.1款所述租賃期限屆滿前三（3）個月之前，甲乙雙方應簽訂與本協(xié)議所約定的條款和條件相同的、期限為租賃期限屆滿日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》。

3.5

在第3.4款所述期限屆滿后，甲乙雙方可就協(xié)議屋頂租賃及使用事宜另行協(xié)商。第四條租金

4.1

甲方按照以下第_____種的方式向乙方支付協(xié)議屋頂租金：

4.1.1

甲方按照_____元/平方米/年的標準向乙方支付租用協(xié)議屋頂?shù)淖饨穑追叫柘蛞曳介_具含17%增值稅的租賃費用增值稅發(fā)票，租賃費用按年支付（在協(xié)議光伏電站并網(wǎng)發(fā)電的當月支付首年租賃費用，后續(xù)支付以該日期為起始日）。

4.1.2

甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標準供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。無論工業(yè)電價是否上漲，該電價在協(xié)議光伏電站的運行期內(nèi)保持不變。乙方應在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內(nèi)全額繳納電費。

4.1.3

甲方將協(xié)議光伏電站所發(fā)電力以優(yōu)惠電價_____元/千瓦時的標準供乙方使用，同時向乙方收取光伏發(fā)電的電費并開具發(fā)票，甲方無需另行支付協(xié)議屋頂租賃費用。優(yōu)惠電價為現(xiàn)供電部門供給乙方白天用電的平均電價_____元/千瓦時下浮10 %，如供電部門電價調(diào)整，雙方將另行協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠電價，優(yōu)惠比例始終按照供電部門平均電價下浮10%執(zhí)行。乙方應在收到甲方支付電費通知后的七（7）個工作日內(nèi)全額繳納電費。

4.1.4

如甲方按照第4.1.2項或4.1.3項方式向乙方收取電費，雙方將簽署如附件五所示《電費結(jié)算協(xié)議》。

第五條協(xié)議光伏電站的基本情況

5.1

協(xié)議光伏電站的建設、安裝、運營及審批等全部費用由甲方承擔，建設完成后協(xié)議光伏電站及由甲方投資建設的配屬設施所有權歸甲方所有。

5.2

因協(xié)議光伏電站發(fā)電所獲得的碳排放指標，按照以下第_____種的方式進行分配： 5.2.1

由甲方所有 5.2.2

由乙方所有

5.2.3

其他：_______________。

5.3

本協(xié)議項下的光伏電站項目所獲的包括但不限于國家、省、市關于光伏項目補貼及其他補貼，補貼款皆為甲方享有。乙方應為甲方申請前述補貼提供配合與協(xié)助。5.4

根據(jù)甲方設計（數(shù)據(jù)為暫定，以最終實際設計方案為準），協(xié)議光伏電站的具體情況如下：

5.4.1

裝機容量：

MW（萬千瓦）5.4.2

晶硅電池板數(shù)量：約塊 5.4.3

逆變器數(shù)量：約臺

第六條光伏電站的建設施工

6.1

光伏電站的施工方案應由甲方聘請的第三方提出，并經(jīng)乙方確認。乙方應提供合理的空間供甲方及甲方聘請的第三方建設、安裝光伏電站電氣設備。6.2

乙方應為光伏電站建設、施工提供以下便利條件： 6.2.1

符合甲方建設電站實際要求的施工通道； 6.2.2

甲方電站建設所需的并網(wǎng)接入點；

6.2.3

建設電站期間臨時用電、用水等能源，但相應費用應按乙方的計量標準計算并由甲方承擔；

6.2.4

建設電站期間存放電站所需關鍵設備、材料及工具的符合甲方要求的相關場所；

6.2.5

電站建設所需的其他合理條件。第七條光伏電站產(chǎn)權分界和運營維護

7.1

光伏電站的所有權歸屬于甲方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆解、移除。因乙方原因?qū)е陆ǔ晒夥娬炯跋鄳O備、設施故障、損壞的，乙方應予以賠償。本條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設備、輸電線路、計量設備等接至【乙方指定】電力并網(wǎng)接駁點前的一切所需設備設施。7.2

甲乙雙方產(chǎn)權分界示意圖如附件六所示。

7.3

甲乙雙方對各自享有產(chǎn)權的設備設施承擔維護、保養(yǎng)義務并承擔相關費用，在供電設施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導致的法律責任，甲乙雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔責任。

7.4

甲方負責電站的安全及運營維護管理，并承擔相關費用。甲方的運營維護方案必須經(jīng)乙方事先書面確認后方可實施。在電站的運營維護過程中，乙方應提供協(xié)助與配合。由于甲方電力系統(tǒng)故障等原因?qū)е聼o法正常供電時，甲方應及時進行維修或采取必要措施確保電力的正常供應。

7.5

甲方對電站設備進行維護、檢查等工作時應提前七（7）個工作日書面通知乙方，并在工作過程中遵守乙方的相關規(guī)定。因供電設備故障緊急搶修需臨時停電時，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。第八條協(xié)議屋頂?shù)木S護和使用

8.1

乙方負責協(xié)議屋頂?shù)恼＞S護和保養(yǎng)，乙方對協(xié)議屋頂進行維護需提前三（3）個工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)甲方同意則可不受該約束。8.2

未經(jīng)甲方事先同意：

8.2.1

乙方的雇員或其聘請的任何第三方不得進入?yún)f(xié)議屋頂作業(yè)； 8.2.2

乙方不得將協(xié)議屋頂提供給其他任何第三方使用； 8.2.3

乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造；

8.2.4

乙方不得從事其他可能影響協(xié)議屋頂安全的活動。

8.3

甲方按照光伏電站的壽命（一般為25年）對光伏電站進行維護和檢修時，乙方應按照甲方的需求提供一切必要的便利。8.4

在建設光伏電站施工之前，雙方聘請的第三方應對協(xié)議屋頂現(xiàn)狀及協(xié)議屋頂屋面防水狀況進行勘察，同時甲、乙雙方應對協(xié)議屋頂屋面現(xiàn)狀拍照取證留存；勘查后發(fā)現(xiàn)協(xié)議屋頂屋面存在明顯破損或漏水情況的，乙方應在【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.5

在租賃期限內(nèi)，如協(xié)議屋頂發(fā)生破損或漏水等情況，影響光伏電站運營的，乙方應在接到甲方通知后【一（1）個月】內(nèi)完成對破損和漏水的修補工作，費用由乙方承擔，或【在五（5）個工作日內(nèi)雙方協(xié)商以其他方式解決】。

8.6

在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對協(xié)議屋頂進行改造、拆遷或拆除。8.6.1

如果確實需要對協(xié)議屋頂進行改造的，甲乙雙方需共同就改造費用進行協(xié)商，但對協(xié)議屋頂?shù)母脑觳坏糜绊懫溆糜诎惭b光伏電站的功能，乙方應保證改造后，協(xié)議屋頂仍能按照原有功能供甲方安裝和運營光伏電站；

8.6.2

如因乙方原因?qū)е滦枰鸪夥娬镜模曳叫杞o予甲方不少于一百八十（180）個自然日的時間進行拆除工作，并賠償以上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計算依據(jù)，自拆除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應獲收益。同時，乙方應盡最大努力提供其他相同面積和條件的屋頂用于甲方重新安裝光伏電站；

8.6.3

如因政府原因需對協(xié)議屋頂所在房屋進行拆遷，需要對光伏電站進行拆除的，拆遷方案應經(jīng)過甲乙雙方共同認定，協(xié)議屋頂光伏電站拆遷工作的具體實施由甲方負責與政府有關部門進行溝通；所有與光伏電站相關補貼、賠償?shù)葯嘁鏆w屬甲方所有。第九條雙方的責任和義務

9.1

在本協(xié)議生效日，甲方的責任和義務如下：

9.1.1

租賃期限內(nèi)，甲方應當按照約定的用途使用協(xié)議屋頂；

9.1.2

在進行光伏電站的安裝及協(xié)議解除或終止后的拆除過程中，不得對協(xié)議屋頂及其附屬設施造成損害，造成損害的，經(jīng)雙方共同對損害進行評估并確認后，由甲方承擔有關維修費用；

9.1.3

光伏電站在日常運營、維護和檢修時，甲方不得對乙方的正常經(jīng)營造成不利影響； 9.1.4

甲方負責光伏電站和供電部門的接入?yún)f(xié)調(diào)事項；

9.1.5

甲方負責光伏電站和規(guī)劃部門的立項、證照辦理、國家政策支持及工程驗收等相關事項。

9.2

在本協(xié)議生效日，乙方的責任和義務如下：

9.2.1

乙方應持續(xù)擁有協(xié)議屋頂?shù)乃袡啵瑓f(xié)議屋頂所涉及的房屋上在本協(xié)議簽署時不存在抵押或任何權利限制，且在本協(xié)議有效期內(nèi)不設定任何抵押權。乙方簽署本協(xié)議無需取得任何第三方的同意或批準，不違反任何對乙方有約束力的合同義務，其提供協(xié)議頂給甲方建設、安裝及運營光伏電站不存在任何限制；

9.2.2

若乙方出售轉(zhuǎn)讓房屋涉及協(xié)議屋頂所有權的轉(zhuǎn)讓，乙方應提前通知甲方并應確保房屋的受讓方同時受讓本協(xié)議，并同意承擔本協(xié)議下乙方承擔的所有義務；

9.2.3

如甲方按照第4.1.2項或4.1.3項方式向乙方收取電費，乙方應按照附件三《電費結(jié)算協(xié)議》的約定繳納電費；

9.2.4

乙方應全面配合甲方申請國家各級政府的政策支持和項目審批/備案。第十條違約責任

10.1

任何由于一方違約而導致另一方遭受損失的，守約方有權要求違約方賠償因其違約而遭受的任何直接損失。該等賠償不應妨礙守約方行使其他的權利，包括但不限于根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定終止本協(xié)議的權利。

10.2

如本協(xié)議租賃期限屆滿前三（3）個月之前，甲乙雙方未能按照相同的條款和條件簽署五（5）年期續(xù)租協(xié)議，乙方應按如下計算方式賠償甲方的損失，即：上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）×五（5）年。第十一條爭議解決與合同解除

11.1

甲乙雙方如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，任何一方均有權向協(xié)議屋頂所在地人民法院起訴。

11.2

乙方未按本協(xié)議履行本協(xié)議相關義務的，甲方有權單方解除或終止協(xié)議。

11.3

因甲方光伏電站投資大、回收期長，租賃期限內(nèi)乙方不得單方解除本協(xié)議。如乙方單方解除本協(xié)議，乙方應以上一甲方發(fā)電收益（扣除成本后）為計算基礎賠償自解除之日起至租賃期限屆滿之日止甲方所應獲收益。11.4

如遇國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，或者發(fā)電、供電政策變化，致使甲方光伏電站項目終止的，甲方應及時通知乙方，自通知到達乙方之日起本協(xié)議自動解除。第十二條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗的原因，應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構(gòu)證明以后，在對方認可的情況下，允許延期履行、部分履行或者不履行本協(xié)議，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。第十三條保密

甲乙雙方對以下信息均承擔保密責任：

13.1 甲乙雙方基于本協(xié)議簽訂及履行過程中，所知悉的對方的所有商業(yè)或技術的文件、資料、信息等商業(yè)秘密； 13.2 本協(xié)議條款內(nèi)容。第十四條其它

14.1

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，作為本協(xié)議補充條款，與本協(xié)議具有同等效力。

14.2

本協(xié)議自雙方于文首日期簽署或蓋章之日起生效。

14.3

本協(xié)議一式肆（4）份，由甲乙雙方各持貳（2）份，各份具有相同的法律效力。14.4

本協(xié)議附件包括： 附件一：甲方《營業(yè)執(zhí)照》 附件二：乙方《營業(yè)執(zhí)照》 附件三：房屋所有權證 附件四：土地使用權證 附件五：電費結(jié)算協(xié)議 附件六：產(chǎn)權分界示意圖（以下無正文，后附簽字頁）

（本頁為《分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議》簽字頁）

甲方: ______________________（公司蓋章）

授權代表簽字： 日期：

乙方: ______________________（公司蓋章）

授權代表簽字： 日期：

第三篇：某師范學院校園屋頂分布式光伏電站可行性報告

某某師范學院閑置屋頂建設分布式光伏

發(fā)電項目分析

前言

太陽能光伏發(fā)電作為一種新的能源形式,在近年來得到了長足的發(fā)展。太陽能光伏發(fā)電不消耗煤炭、石油等不可再生資源,也不排放任何污染,推廣和使用太陽能光伏電源,對于節(jié)能減排意義重大。太陽能資源豐富、分布廣泛，是21世紀最具發(fā)展?jié)摿Φ目稍偕茉础ｋS著全球能源短缺和環(huán)境污染等問題日益突出，太陽能光伏發(fā)電因其清潔、安全、便利、高效等特點，已成為世界各國普遍關注和重點發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。

黨的十八大首次把生態(tài)文明建設提升到與經(jīng)濟、政治、文化、社會四大建設并舉的高度，列為建設中國特色社會主義“五位一體”的總布局之一，努力建設美麗中國。2013年9月7日，總書記在哈薩克斯坦納扎爾巴耶夫大學發(fā)表重要演講時強調(diào)，“建設生態(tài)文明是關系人民福祉、關系民族未來的大計。中國明確把生態(tài)環(huán)境保護擺在更加突出的位置。我們既要綠水青山，也要金山銀山。寧要綠水青山，不要金山銀山，而且綠水青山就是金山銀山。” 發(fā)展光伏產(chǎn)業(yè)對調(diào)整能源結(jié)構(gòu)、推進能源生產(chǎn)和消費革命、促進生態(tài)文明建設具有重要意義。《國務院關于促進光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2013〕24號）明確指出：“支持在學校、醫(yī)院、黨政機關、事業(yè)單位、居民社區(qū)建筑和構(gòu)筑物等推廣分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。”國家發(fā)改委、國家能源局等相關部門陸續(xù)出臺了《財政部關于分布式光伏發(fā)電實行按照電量補貼政策等有關問題的通知》、《國家發(fā)展改革委關于調(diào)整可再生能源電價附加標準與環(huán)保電價有關事項的通知》和《國家發(fā)展改革委關于發(fā)揮價格杠桿作用促進光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》等配套措施、政策，這些支持性政策的核心內(nèi)容包括：“十二五”期間光伏裝機量目標從21GW上調(diào)到35GW;確定補貼電價水平，河南省為三類資源區(qū)執(zhí)行電價0.98元/度的上網(wǎng)電價，分布式光伏發(fā)電享受0.42元/度的全電量補貼，自用有余部分按照當?shù)厝济簷C組標桿上網(wǎng)電價上網(wǎng)的政策;明確補貼年限為20年;明確及充實補貼資金來源，即明確通過向非居民用電戶收取可再生能源電價附加費的方式籌集補貼資金，并且把現(xiàn)有標準從8厘/度上調(diào)到1.5分/度。

財政部、教育部和省委、省政府也出臺了一系列相關支持光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。在《河南省節(jié)約能源“十二五”規(guī)劃》中已把“積極發(fā)展太陽能、風能、生物質(zhì)能、地熱能等可再生能源”作為“調(diào)整優(yōu)化能源消費結(jié)構(gòu)”的重要內(nèi)容。教育部學校規(guī)劃建設發(fā)展中心能效領跑者示范建設試點實施方案中指出，在可再生能源應用方面要，充分利用太陽能資源，對浴室及食堂，增加太陽能熱水系統(tǒng)，在學校增加光伏發(fā)電、太陽能路燈、太陽能草坪燈等技術。

《某某市2016年節(jié)能減排降碳工作實施方案》指出，2016年，全市萬元生產(chǎn)總值能耗下降3.4%，煤炭消費總量基本控制在2015年水平；化學需氧量、氨氮、二氧化硫和氮氧化物排放量分別控制在12.54萬噸、1.27萬噸、2.29萬噸和7.05萬噸，較2015年分別削減2%、2%、1.3%和1.5%以上；可吸入顆粒物、細顆粒物平均濃度分別達到115微克/立方米、77微克/立方米以下，優(yōu)良天數(shù)比2015年明顯增多，全市空氣質(zhì)量總體改善。要求，責任單位市發(fā)展改革委積極推動光伏發(fā)電、生物質(zhì)能等可再生能源發(fā)展，不斷提高可再生能源消費比重。

據(jù)估算,每節(jié)電1千瓦時即相當于減排二氧化碳近1千克。因此,加大太陽能等新型能源的使用規(guī)模,節(jié)能減排,保護好人類賴以生存的環(huán)境意義重大。

一、項目基本情況

項目名稱：某某師范學院6MW分布式光伏發(fā)電項目 項目承建單位：

項目所在地區(qū)、地點：河南省某某市文昌大道某某師范學院，行政樓、教學樓、宿舍樓、餐廳等建筑屋頂 建設內(nèi)容：建造0.4KV并網(wǎng)，全額上網(wǎng)太陽能發(fā)電工程

投資規(guī)模：項目總投資6000萬元

資金構(gòu)成：項目建設總投資為2250萬元，企業(yè)自籌。

經(jīng)濟效益：根據(jù)計算得出本系統(tǒng)25年的總發(fā)電量約為6726 19800萬KWh，年平均發(fā)電792萬KWh。按2016年全額上網(wǎng)電價標準，售電收入為1.94億元。作為綠色能源發(fā)電工程，整個系統(tǒng)每年可帶來節(jié)能減排效益：

每年可節(jié)約煤：3003（噸）每年減排二氧化碳：6226（噸）每年減排二氧化硫：59（噸）每年減排氮氧化物：18（噸）每年減排粉塵：38（噸）項目建設期 ：6個月

二、項目實施內(nèi)容及特點

利用校園閑置建筑屋頂，安裝6MW分布式光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，建設校園光伏發(fā)電技術實驗實訓平臺。在光伏發(fā)電系統(tǒng)集成的基礎上，以學生（學員）現(xiàn)場培養(yǎng)培訓為目標，從設計的角度突出系統(tǒng)的教育、培訓功能。光伏系統(tǒng)集成后不但具有經(jīng)濟性，同時具有廣泛的實驗性、可觀測性、可手工操作性、可重新組裝性、可模擬性等功能。可為學校新設光伏專業(yè)，培訓培養(yǎng)光伏發(fā)電工程師，光伏建筑工程師，光伏電站維護人員等新能源行業(yè)緊缺型技能人才。為河南省光伏人才培訓培養(yǎng)提供平臺，為河南大中小學生及社會各界新能源發(fā)電及節(jié)能減排科普教育提供平臺，擴大學院的社會影響力，提高學院的知名度。

同時，開設光伏發(fā)電技術，節(jié)能減排科普課堂及實驗實訓課堂。率先建設“綠色大講堂”開設“節(jié)能減排綜合應用示范”培訓課程，實踐課堂，與相關單位建立流動課堂，結(jié)合學員的深度參與和實踐，使理論、實踐及管理獲得同步提高。

項目建成后，必將為我省新能源緊缺人才培養(yǎng)做出貢獻，為新能源，節(jié)能減排科普宣傳做出貢獻。引導和帶動社會廣泛使用新能源、新技術。

三、光伏發(fā)電技術及日照情況

光伏發(fā)電是根據(jù)光生伏特效應原理，利用太陽能電池將太陽光能轉(zhuǎn)化為電能。太陽能光伏發(fā)電發(fā)電過程簡單，沒有機械轉(zhuǎn)動部件，不消耗燃料，不排放包括溫室氣體在內(nèi)的任何物質(zhì)，無噪聲、無污染；太陽能資源分布廣泛且取之不盡、用之不竭。目前世界上普遍認為晶硅光伏組件的壽命是25—30年。這里所說的組件25年壽命期，是指組件的功率質(zhì)保期，即25年后組件的功率不低于初始功率的80%，而并不是指組件完全不發(fā)電或者很少發(fā)電。實際上光伏組件效率衰減是一個緩慢的過程，因此光伏組件完全可以在30年甚至更長時間內(nèi)為人類持續(xù)提供清潔電力。

本項目系統(tǒng)采用分塊發(fā)電、集中并網(wǎng)方案，將系統(tǒng)分成6個1MWp的光伏并網(wǎng)發(fā)電單元，分別經(jīng)過0.4KV/35KV變壓配電裝置并入電網(wǎng)，最終實現(xiàn)將整個光伏并網(wǎng)系統(tǒng)接入35KV中壓交流電網(wǎng)進行并網(wǎng)發(fā)電的方案。

本系統(tǒng)按照6個1MWp的光伏并網(wǎng)發(fā)電單元進行設計，并且每個1MW發(fā)電單元采用2臺500KW并網(wǎng)逆變器的方案。每個光伏并網(wǎng)發(fā)電單元的電池組件采用串并聯(lián)的方式組成多個太陽能電池陣列，太陽能電池陣列輸入光伏方陣防雷匯流箱后接入直流配電柜，然后經(jīng)光伏并網(wǎng)逆變器和交流防雷配電柜并入0.4KV/35KV變壓配電裝置。

分布式光伏電站系統(tǒng)圖解

系統(tǒng)組成方案原理框圖

1000KWp接線DC逆變器AC5臺35KV/0.4KV變壓器高壓合閘及防雷1000KWp接線逆變器1000KWp接線逆變器0.4KV低壓配電箱1000KWp接線逆變器

我國屬太陽能資源豐富的國家之一，全國總面積2/3以上地區(qū)年日照時數(shù)大于2000小時。我國西藏、青海、新疆、甘肅、寧夏、內(nèi)蒙古高原的總輻射量和日照時數(shù)均為全國最高，屬世界太陽能資源豐富地區(qū)之一;四川盆地、兩湖地區(qū)、秦巴山地是太陽能資源低值區(qū);我國東部、南部、及東北為資源中等區(qū)。河南省地處我國中部，屬于三類地區(qū)（Ⅲ），為我國太陽能資源中等地區(qū)，全年日照時數(shù)為2200～3000h，輻射量在5015～5852MJ/(㎡?a)，相當于170～200㎏標準煤燃燒所發(fā)出的熱量。

某某市年平均日照時數(shù)為1971小時，全年太陽輻射總量為119.04千卡/平方厘米，相當于160-200kg標準煤燃燒所發(fā)出的的熱量。具備太陽能發(fā)電的優(yōu)越條件。

四、目前國內(nèi)高校光伏項目建設運行情況

黨的十八屆五中全會強調(diào)，實現(xiàn)“十三五”時期發(fā)展目標，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢，必須牢固樹立并切實貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念。“綠色”和“共享”被首次提出，綠色發(fā)展必將成為“十三五”時期經(jīng)濟社會發(fā)展的主旋律。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有清華大學、同濟大學、浙江大學、沈陽師范學院、陜西科技大學等近百家高等院校已成功實施了分布式屋頂光伏發(fā)電項目，裝機總?cè)萘考s300MW。目前，我省多家院校正在積極爭取籌備建設，其中，2010年河南財政金融學院作為我省率先建成的分布式光伏發(fā)電示范工程試點單位，目前該項目運行良好。“十三五”期間，省發(fā)改委已批復以該院分布式光伏發(fā)電項目為依托，建成分布式光伏發(fā)電及微電網(wǎng)運行控制試點工程。

國內(nèi)部分高校安裝實例：

清華大學中意環(huán)保能源樓光伏電站

清華大學深圳研究生院光伏發(fā)電項目

浙江大學科技園太陽能并網(wǎng)發(fā)電工程

該項目是2009年國家第一批金太陽示范工程項目，項目特點：采用地網(wǎng)壓載支架系統(tǒng)，不破壞原有屋頂結(jié)構(gòu)。

浙江大學紫金港校區(qū)光伏項目

在浙江大學紫金港校區(qū)東教學樓，長達500米，形如波浪的光伏長廊已經(jīng)成為我國最具代表性的光伏建筑小品之一。為了給這條造型別致的長廊頂部安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，光伏長廊采用了柔性薄膜光伏組件。

西安音樂學院交流中心建筑光伏一體化

西安音樂學院交流中心建筑光伏一體化設計是采用實施光伏幕墻技術將太陽能電池組件與玻璃幕墻相結(jié)合，是集發(fā)電、隔音、隔熱、安全、裝飾功能于一體的新型光電一體化建筑工程。

陜西科技大學屋頂光伏發(fā)電項目

該項目自2012年11月起開始建設至2013年2月正式并網(wǎng)發(fā)電，這座建在教學樓頂?shù)男履茉窗l(fā)電站，迄今已累計發(fā)電180多萬度，累計減排二氧化碳1800多噸，年均發(fā)電量60多萬度。

沈陽師范大學4兆瓦光伏建筑一體化并網(wǎng)發(fā)電工程項目

2012年獲得國家住建部批復，首批項目資金1540萬元。于2013年7月15日開工建設，11月25日正式竣工。實現(xiàn)年均發(fā)電450萬千瓦時，可以明顯降低校園日常用電負荷。

上海同濟大學BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)

同濟大學BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)是新奧集團與同濟大學共同申請的國家第一批光伏建筑一體化補貼項目，這是國內(nèi)第一所高校BIPV項目，也是同期上海拿到的三個補貼項目之中最大的，其累計裝機容量達630KWp，部署B(yǎng)IPV項目形式包括光伏屋頂、光伏幕墻、遮陽板等，整個光伏系統(tǒng)建筑面積超過6300m2，是建筑美學與光伏技術的完美結(jié)合。

上海海洋大學光伏發(fā)電停車棚

建設方式：

四、建設條件和安全

屋面載重符合要求，完全可以在屋頂架設太陽能光伏組件。建筑主體朝向為正南方向，朝向佳，太陽能開發(fā)利用資源條件較好。具備了良好的軟硬件建設條件。（1）平坦的地形、地貌情況；

（2）良好的氣候條件，富集的太陽光照資源，保證較穩(wěn)定的發(fā)電量；

（2）靠近主干電網(wǎng)，有利于減少相關輸變電基改建工程的綜合投資；

（3）主干電網(wǎng)的線徑具有足夠的承載能力，在基本不改造的情況下有能力輸送光伏電站的電力；（4）便利的交通、運輸條件和生活條件；

（5）能產(chǎn)生附加的經(jīng)濟、生態(tài)效益，有助于抵消部分電價成本；

（6）良好的示范條件，讓公眾認識和接受光伏發(fā)電技術，具有一定的社會影響力。

項目建設將使廣大師生切實感受到新能源帶來的效果，了解到政府在這方面做出的努力和成果，從學生時代培養(yǎng)生態(tài)環(huán)保意識。防水問題

五、帶來的優(yōu)勢

1、經(jīng)濟效益明顯通過全民光伏IRR收益測算模擬可以得出，預計該電站的年發(fā)電量可以達到36829度。按照光伏扶貧村級電站一般采用“全額上網(wǎng)”模式來算的話，山東省屬于三類資源地區(qū)，全額上網(wǎng)電價為0.98元每度。預計年賣電收益有36092.42元。

2、節(jié)能減排效果明顯按照該光伏電站年發(fā)電量36829度來計算，每年可以減少二氧化碳排放28.911噸，相當于種樹260.46棵。

4、可以隔熱省電全民君曾經(jīng)科普過文章《降低室溫6度!全國持續(xù)高溫，光伏發(fā)電隔熱省電》，有談到過在屋頂安裝光伏電站，可以有效降低樓下室內(nèi)溫度3-5度，夏天較熱時候可以降低6度。降低室溫，一方面節(jié)省了夏天的風扇的電費開支，又可以讓學生們涼快地的上課學習。

5、一部生動的環(huán)保教育課光伏發(fā)電，通過“能量轉(zhuǎn)換”中的太陽能轉(zhuǎn)換成熱能、太陽能轉(zhuǎn)換成電能。光伏電站建設在學校屋頂，就像是一部生動的環(huán)保教育課，可以使同學們對光伏發(fā)電產(chǎn)生濃厚的興趣。通過建設這樣以光伏電站為基礎的低碳科普基地，使同學們能夠?qū)W習到更多關于太陽能以及相關的知識，增加學習的興趣。當然也希望他們長大后能夠成為這方面的人才，為我國新能源的發(fā)展做出貢獻。（5）打造本地區(qū)首個分布式光伏發(fā)電示范基地，提升學校的社會形。

（6）通過與高校開展產(chǎn)學研結(jié)合，將光伏發(fā)電應用示范及光伏技術人才培養(yǎng)緊密結(jié)合，打造中國首個光伏人才實驗實訓基地及光伏技術學生科普教育基地。為全國光伏行業(yè)培養(yǎng)緊缺型實用技能人才，稀缺型光伏工程技術管理人才。特別是培養(yǎng)系統(tǒng)掌握光伏技術理論并具備光伏工程應用設計實踐經(jīng)驗的復合型人才。培養(yǎng)一批新能源領域的專家、高級工程師，為高校培養(yǎng)一批研究生，向國家輸送具有創(chuàng)新能力的研究人才，為光伏發(fā)電技術和工業(yè)的提升提供技術支持

隨著國家加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，走經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展道路，太陽能等新能源應用已經(jīng)成為中國可持續(xù)發(fā)展的基本國策。本項目以新能源應用，節(jié)能環(huán)保技術為示范核心，在全國大中專院校率先把“可再生能源技術應用、節(jié)能減排綠色環(huán)保理念”納入師生培訓教學大綱，并設立實踐課堂。項目實施內(nèi)容及特點如下：

利用校園建筑屋頂，安裝2.5MW分布式光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，建設校園光伏發(fā)電技術實驗實訓平臺。在光伏發(fā)電系統(tǒng)集成的基礎上，以學生（學員）現(xiàn)場培養(yǎng)培訓為目標，從設計的角度突出系統(tǒng)的教育、培訓功能。光伏系統(tǒng)集成后具有廣泛的實驗性、可觀測性、可手工操作性、可重新組裝性、可模擬性等功能。可為學校新設光伏專業(yè)，培訓培養(yǎng)光伏發(fā)電工程師，光伏建筑工程師，光伏電站維護人員等新能源行業(yè)緊缺型技能人才。為江西省光伏人才培訓培養(yǎng)提供平臺，為江西大中小學生及社會各界新能源發(fā)電及節(jié)能減排科普教育提供平臺，擴大學院的社會影響力，提高學院的知名度。

同時，開設光伏發(fā)電技術，節(jié)能減排科普課堂及實驗實訓課堂。率先建設“綠色大講堂”開設“節(jié)能減排綜合應用示范”培訓課程，實踐課堂，與相關單位建立流動課堂，結(jié)合學員的深度參與和實踐，使理論、實踐及管理獲得同步提高。

項目建成后，必將為我省新能源緊缺人才培養(yǎng)做出貢獻，為新能源，節(jié)能減排科普宣傳做出貢獻。引導和帶動社會廣泛使用新能源、新技術。大學校園里建設光伏電站，一方面產(chǎn)生了一定的經(jīng)濟效益,達到了預期的使用效果;另一方面鼓勵在大學校園節(jié)能減排,教育學生珍惜能源,把綠色環(huán)保的理念扎根于學生心中,這些學生又繼續(xù)影響和帶動他們的學生,建立環(huán)保型社會。

3.2 建設條件

屋面載重符合要求，完全可以在屋頂架設太陽能光伏組件。建筑主體朝向為正南方向，朝向佳，太陽能開發(fā)利用資源條件較好。具備了良好的軟硬件建設條件。（1）平坦的地形、地貌情況；

（2）良好的氣候條件，富集的太陽光照資源，保證較穩(wěn)定的發(fā)電量；

（2）靠近主干電網(wǎng)，有利于減少相關輸變電基改建工程的綜合投資；

（3）主干電網(wǎng)的線徑具有足夠的承載能力，在基本不改造的情況下有能力輸送光伏電站的電力；（4）便利的交通、運輸條件和生活條件；

（5）能產(chǎn)生附加的經(jīng)濟、生態(tài)效益，有助于抵消部分電價成本；

（6）良好的示范條件，讓公眾認識和接受光伏發(fā)電技術，具有一定的社會影響力。

根據(jù)本次勘察結(jié)果可知：擬建地址地形地貌較為簡單，底層層次較項目的建設將使廣大師生切實感受到新能源帶來的效果，了解到政府在這方面做出的努力和成果，從學生時代培養(yǎng)生態(tài)環(huán)保意識。2.3項目融資難

由于分布式光伏發(fā)電投資回收期長，投資風險大，投資收益低直接導致融資難，包括銀行在內(nèi)的各類融資機構(gòu)目前為止對分布式光伏發(fā)電項目持關注但暫不參與的態(tài)度。光伏發(fā)電行業(yè)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè)，對資金的占有量和周轉(zhuǎn)壓力較大，不利于各類資金以財務的角度進入，極大影響了分布式光伏發(fā)電的社會參與度。

分布式光伏發(fā)電項目所用建筑的業(yè)主、開發(fā)商、設備供應商、電力消費方都不同，而且還會變化，給管理和風險評估帶來很多麻煩，也導致分布式光伏發(fā)電項目貸款比較難。

分布式電站項目的投資風險首先來自于屋頂?shù)漠a(chǎn)權不夠清晰。一方面，與地面光伏電站擁有土地的使用權和電站的所有權，容易以電站為抵押換取貸款不同，開發(fā)商建設分布式光伏電站，其所使用的屋頂?shù)乃袡嗫赡芊謱賻准翼椖繕I(yè)主，也可能由一家業(yè)主所有，屋頂協(xié)議的簽署是個問題。

另一方面，分布式電站的運營期是25年，但中國企業(yè)的壽命卻大概只有10年左右，“一旦企業(yè)破產(chǎn)倒閉，或者換了新的業(yè)主，屋頂?shù)漠a(chǎn)權隨之更換，分布式電站是否能繼續(xù)運行下去，誰也說不清。

全民君認為主要有以下幾個好處：

1、經(jīng)濟效益明顯通過全民光伏IRR收益測算模擬可以得出，預計該電站的年發(fā)電量可以達到36829度。按照光伏扶貧村級電站一般采用“全額上網(wǎng)”模式來算的話，山東省屬于三類資源地區(qū)，全額上網(wǎng)電價為0.98元每度。預計年賣電收益有36092.42元。

2、國家及地方補貼支持據(jù)最新的山東省物價局下發(fā)《山東省物價局關于完善電價補貼政策促進可再生能源發(fā)電健康發(fā)展的通知》魯價格一發(fā)2016【77號】文件，對納入國家光伏扶貧實施方案的“光伏扶貧”項目，在國家電價補貼基礎上每千瓦時補貼0.1元。也就是說，山東省的光伏扶貧項目額外可以獲得省補度電補貼0.1元。該扶貧電站每年可獲得山東省額外補貼3682.9元。

3、節(jié)能減排效果明顯按照該光伏電站年發(fā)電量36829度來計算，每年可以減少二氧化碳排放28.911噸，相當于種樹260.46棵。

4、可以隔熱省電全民君曾經(jīng)科普過文章《降低室溫6度!全國持續(xù)高溫，光伏發(fā)電隔熱省電》，有談到過在屋頂安裝光伏電站，可以有效降低樓下室內(nèi)溫度3-5度，夏天較熱時候可以降低6度。降低室溫，一方面節(jié)省了夏天的風扇的電費開支，又可以讓學生們涼快地的上課學習。

5、一部生動的環(huán)保教育課光伏發(fā)電，通過“能量轉(zhuǎn)換”中的太陽能轉(zhuǎn)換成熱能、太陽能轉(zhuǎn)換成電能。光伏電站建設在學校屋頂，就像是一部生動的環(huán)保教育課，可以使同學們對光伏發(fā)電產(chǎn)生濃厚的興趣。通過建設這樣以光伏電站為基礎的低碳科普基地，使同學們能夠?qū)W習到更多關于太陽能以及相關的知識，增加學習的興趣。當然也希望他們長大后能夠成為這方面的人才，為我國新能源的發(fā)展做出貢獻。

（5）打造本地區(qū)首個分布式光伏發(fā)電示范基地，提升學校的社會形。

（6）通過與高校開展產(chǎn)學研結(jié)合，將光伏發(fā)電應用示范及光伏技術人才培養(yǎng)緊密結(jié)合，打造中國首個光伏人才實驗實訓基地及光伏技術學生科普教育基地。為全國光伏行業(yè)培養(yǎng)緊缺型實用技能人才，稀缺型光伏工程技術管理人才。特別是培養(yǎng)系統(tǒng)掌握光伏技術理論并具備光伏工程應用設計實踐經(jīng)驗的復合型人才。培養(yǎng)一批新能源領域的專家、高級工程師，為高校培養(yǎng)一批研究生，向國家輸送具有創(chuàng)新能力的研究人才，為光伏發(fā)電技術和工業(yè)的提升提供技術支持

第四篇：光伏發(fā)電屋頂租賃

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過充分協(xié)商，在平等互利的基礎上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站相關事宜達成如下協(xié)議：

一、廠房屋頂基本情況

甲方將其擁有位于 的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積平方米(廠房屋頂實際面積以丈量為準)。

二、廠房屋頂租期限

1、廠房屋頂租賃期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租賃期30年。

2、租賃期間，屋頂使用權歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權收回所有屋頂，乙方應如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及相關費用支付方式

1、乙方以電費優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對甲方實施電價優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當時的電價優(yōu)惠15%。具體電費支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。

2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護費用由乙方承擔。

四、廠房使用要求及維護責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致廠房屋頂及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修。

2、租賃期間，乙方需裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可執(zhí)行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權利終止本租賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

七、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應一次性賠償甲方20萬元。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、甲方協(xié)助乙方辦理項目的相關材料及手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和解除。

2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機構(gòu)變更、人事變動或其他原因而無故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時，本合同可以變更或刪除。

3、本合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，如果乙方由此需要，甲方應當優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

八、發(fā)生爭議，甲乙雙方本著互諒互讓原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

日期： 乙方： 日期：

第五篇：光伏電站驗收規(guī)范(分布式)

光伏電站驗收規(guī)范標準（分布式）

1、范圍

為更好地指導和規(guī)范屋頂分布式光伏發(fā)電的項目驗收，特制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于安裝于建（構(gòu)）筑物屋頂?shù)姆植际焦夥l(fā)電項目，在工程竣工驗收和電網(wǎng)公司并網(wǎng)接入驗收均完成后，對項目進行整體的驗收。本規(guī)范適用于提供家庭生活起居用的居住建筑屋頂之上建設的戶用分布式光伏應用項目，以及除戶用光伏應用以外，包括工業(yè)建筑、辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、交通運輸類建筑等屋頂之上建設的非戶用分布式光伏應用項目。

2、規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件 GB50794《光伏發(fā)電站施工規(guī)范》 GB50797《光伏電站設計規(guī)范》 GB50026《工程測量規(guī)范》

GB50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

GB50202《建筑地基基礎工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203《砌體工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50205《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50217《電力工程電纜設計規(guī)范》

GB50601《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50057《建筑物防雷與設計規(guī)范》

GB/T9535《地面用晶體硅光伏組件設計鑒定和定型》 GB/T18911《地面用薄膜光伏組件設計鑒定和定型》 GB/T19964《光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術規(guī)定》 GB/T50796《光伏發(fā)電工程驗收規(guī)范》 GB/T50319《建設工程監(jiān)理規(guī)范》

DB33/T2004《既有建筑屋頂分布式光伏利用評估導則》 DL/T5434《電力建設工程監(jiān)理規(guī)范》

CECS31:2006《鋼制電纜橋架工程設計規(guī)范》

3、術語和定義

下列術語和定義適用于本規(guī)范。3.1屋頂分布式光伏發(fā)電項目

接入電網(wǎng)電壓等級35千伏及以下，且單個并網(wǎng)點總裝機容量不超過6兆瓦，在建（構(gòu)）筑物的屋頂上建設，且在本臺區(qū)內(nèi)配電系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)為特征的光伏發(fā)電項目。3.2光伏連接器

用在光伏發(fā)電系統(tǒng)直流側(cè)，提供連接和分離功能的連接裝置。

4、驗收組織及流程

4.1項目驗收由業(yè)主方組織安排，項目總承包單位配合，驗收小組負責執(zhí)行。4.1.1項目單位的組成應符合下列要求：

1)對于非戶用項目，項目投資方、設計方、施工方、監(jiān)理方、運維方和屋頂業(yè)主單位應派代表共同參加。

2)對于戶用項目，項目投資方、實施方、運維方和屋頂業(yè)主應派代表共同參加。4.1.2驗收小組的組成應符合下列要求： 1)應至少包含三名成員

2)成員宜涵蓋光伏系統(tǒng)、電氣及接入、土建安裝和運維等領域。

4.2驗收小組首先聽取總承包單位的項目匯報，并檢查項目是否符合前置要求，此后對項目進行實地檢查及資料審查，針對驗收中存在的問題與項目單位逐一確認后，形成書面驗收意見。

4.2.1實地檢查和資料審查中，驗收小組應對所有必查項逐條檢查，如不符合相應要求，則驗收結(jié)論為不合格。

1)本規(guī)范中列出的檢查項，除非特別標注，均為必查項。

2)不合格的必查項應在驗收意見中明確列出，并提出整改意見，對于無法整改的給予事實披露。

4.2.2實地檢查和資料審查中，驗收小組如發(fā)現(xiàn)不符合相應要求的備查項，應在驗收結(jié)論中明確列出，并提出整改意見，對于無法整改的給予事實披露。

4.2.3實地檢查和資料審查中，驗收小組如發(fā)現(xiàn)實施到位符合要求的加分項，應在驗收結(jié)論中明確列出，并給出特點說明。

4.2.4書面驗收意見應有驗收小組全體成員簽字（參見表A.1）。

5、非戶用項目驗收 5.1前置要求

小組若發(fā)現(xiàn)項目存在以下情況，則不予驗收： 1)臨時建筑。

2)生產(chǎn)的火災危險性分類為甲類、乙類的建筑（詳見表B.1）。3)儲存物品的火災危險性分類為甲類、乙類的建筑（詳見表B.2）。4)有大量粉塵、熱量、腐蝕氣體、油煙等影響的建筑。5)屋面整體朝陰或屋面大部受到遮擋影響的建筑。6)與屋頂業(yè)主因項目質(zhì)量存在糾紛。7)其它根據(jù)相關標準規(guī)定不能安裝屋頂分布式光伏發(fā)電項目的建筑。

5.2土建及屋面部分

5.2.1混凝土基礎、屋頂混凝土結(jié)構(gòu)塊或承壓塊（異形塊）及砌體應符合下列要求： 1)外表應無嚴重的裂縫、蜂窩麻面、孔洞、露筋情況。2)所用混凝土的強度符合設計規(guī)范要求。

3)砌筑整齊平整，無明顯歪斜、前后錯位和高底錯位。

4)與原建（構(gòu)）筑物連接應連接牢固可靠，連接處做好防腐和防水處理，屋頂防水結(jié)構(gòu)未見明顯受損。

5)配電箱、逆變器等設備壁掛安裝于墻體時，墻體結(jié)構(gòu)荷載需滿足要求。6)如采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)地腳螺栓，連接處應牢固無松動。7)預埋地腳螺栓和預埋件螺母、墊圈三者匹配配套，預埋地腳螺栓的螺紋和螺母完好無損，安裝平整、牢固、無松動，防腐處理規(guī)范。（該項為備查項）

8)屋面保持清潔完整，無積水、油污、雜物，有通道、樓梯的平臺處無雜物阻塞。（該項為加分項）

5.2.2光伏組件與組件方陣

5.2.2.1現(xiàn)場檢查應符合下列要求： 1)組件標簽同認證證書保持一致。

2)組件安裝按設計圖紙進行，組件方陣與方陣位置、連接數(shù)量和路徑應符合設計要求。3)組件方陣平整美觀，平面和邊緣無波浪形。

5.2.2.2光伏組件不得出現(xiàn)破碎、開裂、彎曲或外表面脫附，包括上層、下層、邊框和接線盒。

5.2.2.3光伏連接器應符合下列要求：

1)外觀完好，表面不得出現(xiàn)嚴重破損裂紋。

2)接頭壓接牢固，固定牢固，不得出現(xiàn)自然垂地的現(xiàn)象。3)不得放置于積水區(qū)域。

4)不得出現(xiàn)兩種不同廠家的光伏連接器連接使用的情況。5.2.3光伏支架應符合下列要求：

1)外觀及防腐涂鍍層完好，不得出現(xiàn)明顯受損情況。

2)采用緊固件的支架，緊固應牢固，不得出現(xiàn)抱箍松動和彈墊未壓平現(xiàn)象。3)支架安裝整齊，不得出現(xiàn)明顯錯位、偏移和歪斜。4)支架及緊固件材料防腐處理符合規(guī)范要求。5.2.4電纜

5.2.4.1電纜外觀與標識應符合下列要求：

1)外觀完好，表面無破損，重要標識無模糊脫落現(xiàn)象。2)電纜兩端應設置規(guī)格統(tǒng)一的標識牌，字跡清晰、不褪色。5.2.4.2電纜敷設應符合下列要求：

1)電纜應排列整齊和固定牢固，采取保護措施，不得出現(xiàn)自然下垂現(xiàn)象；電纜原則上不應直接暴露在陽光下，應采取橋架、管線等防護措施或使用輻照型電纜。

2)單芯交流電纜的敷設應嚴格符合相關規(guī)范要求，以避免渦流現(xiàn)象的產(chǎn)生，嚴禁單獨敷設在金屬管或橋架內(nèi)。

3)雙拼和多拼電纜的敷設應嚴格保證路徑同程、電氣參數(shù)一致。

4)電纜穿越隔墻的孔洞間隙處，均應采用防火材料封堵。各類配電設備進出口處均應密封性好。

5.2.4.3電纜連接應符合下列要求：

1)應采用專用的電纜中間連接器，或設置專用的電纜連接盒（箱）。2)當采用鋁或鋁合金電纜時，在銅鋁連接時，應采用銅鋁過渡接頭。3)直流側(cè)的連接電纜，采用光伏專用電纜。5.2.5橋架與管線

橋架與管線應符合下列要求：

1)布置整齊美觀，轉(zhuǎn)彎半徑應符合規(guī)范要求。

2)橋架、管線與支撐架連接牢固無松動，支撐件排列均勻、連接牢固穩(wěn)定。3)屋頂和引下橋架蓋板應采取加固措施。

4)橋架與管線及連接固定位置防腐處理符合規(guī)范要求，不得出現(xiàn)明顯銹蝕情況。5)屋頂管線不得采用普通PVC管。5.2.6匯流箱

匯流箱應符合下列要求：

1)應在顯要位置設置銘牌、編號、高壓警告標識，不得出現(xiàn)脫落和褪色。

2)箱體外觀完好，無形變、破損跡象。箱門表面標志清晰，無明顯劃痕、掉漆等現(xiàn)象。3)箱體門內(nèi)側(cè)應有接線示意圖，接線處應有明顯的規(guī)格統(tǒng)一的標識牌，字跡清晰、不褪色。4)箱體安裝應牢固可靠，且不得遮擋組件，不得安裝在易積水處或易燃易爆環(huán)境中。5)箱內(nèi)接線牢固可靠，壓接導線不得出現(xiàn)裸露銅絲，箱外電纜箱外電纜不應直接暴露在外。6)箱門及電纜孔洞密封嚴密，雨水不得進入箱體內(nèi)；未使用的穿線孔洞應用防火泥封堵。7)箱體宜有防曬措施。（該項為加分項）5.2.7光伏并網(wǎng)逆變器 5.2.7.1標識與外觀檢查應符合下列要求：

1)應在顯要位置設置銘牌，型號與設計一致，清晰標明負載的連接點和直流側(cè)極性；應有安全警示標志。

2)外觀完好，不得出現(xiàn)損壞和變形，無明顯劃痕、掉漆等現(xiàn)象。

3)有獨立風道的逆變器，進風口與出風口不得有物體堵塞，散熱風扇工作應正常。4)所接線纜應有規(guī)格統(tǒng)一的標識牌，字跡清晰、不褪色。5.2.7.2安裝檢查應符合下列要求：

1)應安裝在通風處，附近無發(fā)熱源，且不得安裝在易積水處和易燃易爆環(huán)境中。2)現(xiàn)場安裝牢固可靠，安裝固定處無裂痕。

3)壁掛式逆變器與安裝支架的連接應牢固可靠，不得出現(xiàn)明顯歪斜，不得影響墻體自身結(jié)構(gòu)和功能。

5.2.7.3接線檢查應符合下列要求： 1)接線應牢固可靠。

2)接頭端子應完好無破損，未接的端子應安裝密封蓋。5.2.7.4鼓勵采用性能穩(wěn)定的微型逆變器或者組件優(yōu)化器、快速關閉裝置。（該項為加分項）5.2.8防雷與接地

防雷與接地應符合下列要求：

1)接地干線應在不同的兩點及以上與接地網(wǎng)連接或與原有建筑屋頂防雷接地網(wǎng)連接。2)接地干線（網(wǎng)）連接、接地干線（網(wǎng)）與屋頂建筑防雷接地網(wǎng)的連接應牢固可靠。鋁型材連接需刺破外層氧化膜；當采用焊接連接時，焊接質(zhì)量符合要求，不應出現(xiàn)錯位、平行和扭曲等現(xiàn)象，焊接點應做好防腐處理。

3)帶邊框的組件、所有支架、電纜的金屬外皮、金屬保護管線、橋架、電氣設備外露殼導電部分應與接地干線（網(wǎng)）牢固連接，并對連接處做好防腐處理措施。4)接地線不應做其他用途。5.2.9巡檢通道

巡檢通道設置應符合下列要求：

1)屋頂應設置安全便利的上下屋面檢修通道。

2)光伏陣列區(qū)應有設置合理的日常巡檢通道，便于組件更換和沖洗。

3)巡檢通道設置屋面保護措施，以防止巡檢人員由于頻繁踩踏而破壞屋面。（該項為加分項）

5.2.10監(jiān)控裝置

監(jiān)控裝置設置應符合下列要求：

1)環(huán)境監(jiān)控儀安裝無遮擋并可靠接地，牢固無松動。2)敷設線纜整齊美觀，外皮無損傷，線扣間距均勻。

3)終端數(shù)據(jù)與逆變器、匯流箱數(shù)據(jù)一致，參數(shù)顯示清晰，數(shù)據(jù)不得出現(xiàn)明顯異常。4)數(shù)據(jù)采集裝置和電參數(shù)監(jiān)測設備宜有防護裝置。（該項為加分項）5.2.11水清潔系統(tǒng)（該條為加分項）水清潔系統(tǒng)應符合下列要求：

1)如清潔用水接自市政自來水管網(wǎng)，應采取防倒流污染隔斷措施。

2)管道安裝牢固，標示明顯，無漏水、滲水等現(xiàn)象發(fā)生；水壓符合要求。3)保溫層安裝正確，外層清潔整齊，無破損。

4)出水閥門安裝牢固，啟閉靈活，無漏水滲水現(xiàn)象發(fā)生。5.3電氣設備房及地面部分

5.3.1土建部分的檢查項參見5.2.1中相關要求。5.3.2電氣設備房

5.3.2.1室內(nèi)布置應符合下列要求：

1)室內(nèi)應整潔干凈并有通風或空調(diào)設施，室內(nèi)環(huán)境應滿足設備正常運行和運檢要求。2)室內(nèi)應掛設值班制度、運維制度和光伏系統(tǒng)一次模擬圖。3)室內(nèi)應在明顯位置設置滅火器等消防用具且標識正確、清晰。4)柜、臺、箱、盤應合理布置，并設有安全間距。

5)室內(nèi)安裝的逆變器應保持干燥，通風散熱良好，并做好防鼠措施。

6)有獨立風道的逆變器，風道應具有防雨防蟲措施，風道不得有物體遮擋封堵。5.3.2.2安裝與接線應符合下列要求：

1)柜、臺、箱、盤的電纜進出口應采用防火封堵措施。

2)設置接地干線，電氣設備外殼、基礎槽鋼和需接地的裝置應與接地干線可靠連接。3)裝有電器的可開啟門和金屬框架的接地端子間，應選用截面積不小于4㎡的黃綠色絕緣銅芯軟導線連接，導線應有標識。

4)電纜溝蓋板應安裝平整，并網(wǎng)開關柜應設雙電源標識。5.3.2.3預裝式設備房應符合下列要求：

1)預裝式設備房原則上應安裝在地面室外，其防護等級滿足室外運行要求，并滿足當?shù)丨h(huán)境要求。

2)預裝式設備房基礎應高于室外地坪，周圍排水通暢。

3)預裝式設備房表面設置統(tǒng)一的標識牌，字跡清晰、不褪色，外觀完好，無形變破損。4)預裝式設備房內(nèi)部帶有高壓的設施和設備，均應有高壓警告標識。

5)預裝式設備房或箱體的井門蓋、窗和通風口需有完善的防塵、防蟲、通風設施，以及防小動物進入和防滲漏雨水設施。

6)預裝式設備房和門應可完全打開，滅火器應放置在門附近，并方便拿取。7)設備房室內(nèi)設備應安裝完好，檢測報警系統(tǒng)完善，內(nèi)門上附電氣接線圖和出廠試驗報告。8)設備房外殼及內(nèi)部的設施和電氣設備中的屏蔽線應可靠接地。5.4集中監(jiān)控室部分

5.4.1數(shù)據(jù)終端應符合下列要求：

1)

電站運行狀態(tài)及發(fā)電數(shù)據(jù)應具備遠程可視，可通過網(wǎng)頁或手機遠程查看電站運行狀態(tài)及發(fā)電數(shù)據(jù)。

2)應顯示電站當日發(fā)電量、累計發(fā)電量和發(fā)電功率，并支持歷史數(shù)據(jù)查詢和報表生成功能。3)顯示信息宜包含匯流箱直流電流、直流電壓、逆變器直流側(cè)、交流側(cè)電壓電流，配電柜交流電流、交流電壓和電氣一次圖。

4)顯示信息宜包含太陽輻射、環(huán)境溫度、組件溫度、風速、風向等，并支持歷史數(shù)據(jù)查詢報和報表生成等功能。

5.4.2運行和維護應符合下列要求：

1)室內(nèi)設備通風良好，并掛設運維制度和光伏系統(tǒng)一次模擬圖。2)室內(nèi)設備運行正常，并有日常巡檢記錄。

3)設有專職運維作業(yè)人員，熟悉項目每日發(fā)電情況，并佩戴上崗證。5.5資料審查

各檢查項目參見表1。

表1 非戶用屋頂分布式光伏發(fā)電項目資料審查表

6.3光伏組件與光伏方陣

光伏組件與方陣應符合下列要求：

1)安裝方式應與竣工圖紙一致。坡屋頂應用項目，原則上應選用光照條件良好的屋面，并采用坡面安裝。如采用其它安裝形式，應提供設計說明以及安全性計算書。2)現(xiàn)場查驗組件標簽，應同認證證書保持一致。3)組件表面不得出現(xiàn)嚴重色差，不得出現(xiàn)黃變。

4)光伏連接器應接頭壓接牢固，固定牢固。應采用耐候扎帶綁扎在金屬軌道上，不得出現(xiàn)自然重地或直接放在屋面上的情況。

5)不得出現(xiàn)兩種不同廠家的光伏連接器連接使用的情況。6)接線盒粘膠牢固。（該項為備查項）7)抽查開路電壓和電路電流，判斷其功率和一致性，如所提供的第三方組件測試是在普通戶外測試，允許小范圍的偏差。（該項為備查項）6.4光伏支架

光伏支架應符合下列要求：

1)支架與建筑主體結(jié)構(gòu)固定牢固。

2)采用緊固件的支架，緊固點應牢固，不應有抱箍松動和彈墊未壓平等現(xiàn)象。3)支架安裝不得出現(xiàn)明顯錯位、偏移和歪斜。

4)支架及緊固件材料經(jīng)防腐處理，外觀及防腐涂鍍層完好，不得出現(xiàn)明顯受損情況。6.5電纜

電纜應符合下列要求： 1)應采用防火阻燃電纜。

2)排列整齊，接線牢固且極性正確。

3)不得出現(xiàn)雨水進入室內(nèi)或電表箱內(nèi)的情況。4)電纜穿越隔墻的孔洞間隙處，均應采用防火材料封堵。

5)光伏組串的引出電纜等宜有套管保護，管卡宜采用耐候性材料。（該項為加分項）6.6光伏并網(wǎng)逆變器

光伏并網(wǎng)逆變器應符合下列要求：

1)

應與建筑主體結(jié)構(gòu)固定牢固，安裝固定處無裂痕。2)應安裝在通風處，附近無發(fā)熱源或易燃易爆物品。

3)應在顯要位置設置銘牌，型號與設計清單一致，清晰標明負載的連接點和直流側(cè)極性；應有安全警示標志。

4)外觀完好，不得出現(xiàn)損壞和變形。

5)應有采集功能和數(shù)據(jù)遠程監(jiān)控功能，監(jiān)控模塊安裝牢固，外觀無破損，信號正常。6)直流線纜應采用光伏專用線纜。

7)交直流連接頭應連接牢固，避免松動，交直流進出線應套軟管。8)如有超過一個逆變器，確保逆變器之間應有30cm以上間距。

9)鼓勵采用性能穩(wěn)定的微型逆變器或組件優(yōu)化器、快速關閉裝置。（該項為加分項）6.7計量設備

計量設備應符合下列要求：

1)由電網(wǎng)公司安裝，不得出現(xiàn)私裝情況。2)外觀不應出現(xiàn)明顯損壞和變形。

3)應安裝在通風處，附近無發(fā)熱源或易燃易爆物品。4)箱內(nèi)應標明光伏側(cè)進線和并網(wǎng)側(cè)出線。5)安裝高度大于1.2米，便于查看。

6)箱內(nèi)須配備符合安全需求的閘刀、斷路器、浪涌保護器、過欠壓保護器、漏電保護器五大件。

6.8防雷與接地

帶邊框組件、支架、逆變器外殼、電表箱外殼、電纜外皮、金屬電纜保護管或線槽均應可靠接地。

6.9運行和維護

運行和維護應符合下列要求：

1）業(yè)主可以通過手機客戶端查詢到項目日發(fā)電量。2）業(yè)主具備項目基本運維知識。（該項為加分項）

3）由專業(yè)運維服務機構(gòu)提供運維，并有日常巡檢記錄。（該項為加分項）4）驗收前必須滿足無故障連續(xù)運行168小時。