第一篇：小城鎮規劃編制的內容與方法

小城鎮規劃編制的內容與方法 目錄 1總則..........................................................1 2總體規劃...................................................1

2.1資料搜集....................................................................................1

2.1.1鎮域基礎資料.................................................................................................................................1 2.1.2鎮區基礎資料.................................................................................................................................3

2.2總體規劃綱要的成果................................................................4

2.2.1文字說明......................................................................................................................................4 2.2.2圖紙......................................................................................................................................................5

2.3總體規劃的成果........................................................................5

3各項專業規劃............................................7

目錄 第 1 頁 小城鎮規劃編制的內容與方法 1總則

1、為認真貫徹執行國家關于加強小城鎮建設發展的戰略決策，進一步提高我省小城鎮規劃質量，統一規劃內容，深度和技術標準，促進小城鎮健康發展和農村全面建設小康社會，特制定本導則。

2、主要依據國家及有關部門頒發的《城市規劃法》、《城市規劃編制辦法》、《建制鎮規劃建設管理辦法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》、《鎮規劃標準》、《村鎮規劃編制辦法》（試行）和其它相關技術法規政策制定。

3、所稱小城鎮是指規劃期內的建制鎮和具有一定區域中心作用在規劃期間能達到建制標準的一般集鎮。不含規劃期末具備設縣市條件的建制鎮。

2總體規劃

2.1資料搜集

編制總體規劃需收集的基礎資料一般包括以下各項： 2.1.1鎮域基礎資料

1、測繪圖紙資料

鎮域用圖在1∶10000—1∶50000之間，結合鎮域范圍的大小選擇。

2、自然氣象資料

降雨、氣溫、濕度、風向、日照等。

3、勘察資料

（1）水文及水文地質：所在地區主要江河、湖泊水位、流量、流速、正文 第 1 頁

共7頁

小城鎮規劃編制的內容與方法 水質、水量、洪水淹沒周期，歷史最高洪水位；地下水分布、埋深、水質、儲量、單井出水量等。

（2）地質與地震：地質構成、土壤承載力、滑坡、崩塌、溶洞、沖溝、泥石流、地震烈度等。

4、資源資料

包括礦產資源、水資源、土地資源及生物資源等的種類、品位、儲量、數量、產量、分布和經濟利用價值等。

5、經濟社會資料（1）經濟

包括國民經濟和社會發展計劃，鎮域國民生產總值（GDP），一、二、三產業現狀，財政收入、人均收入，歷年增長情況及發展目標，二產業門類，產銷效益及分布，一產業的結構、效益、產業化程度、生產基地分布等。其中鎮區部分應單獨列出。

（2）社會

包括行政區劃建制，村鎮數量、規模等級、區域人口數量、構成、人口發展變化情況、人口分布、自然增長及機械變化，城鎮化水平、勞動力轉移等。

6、鎮域基礎設施

包括公路交通、水運設施、供水、供電、電信系統，排灌渠道、防洪、防災等設施。

7、公共建筑（設施）

包括鎮域行政、文化、教育、衛生、科技、體育、商業、金融等設施的數量與規模。

8、集市

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小城鎮規劃編制的內容與方法 集市的數量、類別、規模、分布、貨物交易量及交易額等。

9、人文及自然風景

包括地方文史、文物古跡、民俗文化，園林景區、景點、森林、草場、濕地、自然保護區等。

10、環保

包括主要污染源分布、污染物排放量、污染指數、危害及治理情況等。

2.1.2鎮區基礎資料

1、城鎮歷史沿革、區劃變遷、規劃編制情況等。

2、鎮區地形圖（總體布局用圖）（1∶2000—1∶5000），航片資料、規劃區范圍等。

3、人口資料：

（1）常住人口數（非農業人口、農業人口、待落戶人口、外地單身職工及住校學生），流動人口數（保持一定規模的探親、訪友、出差、旅游或參加短期商貿活動的人口）。

（2）常住人口的自然增長率，人口的年齡及職業構成，文化素質，就業及待業情況等。

（3）通勤人口（外地不在鎮上居住的職工、學生）。（4）鎮區人口機械增長情況。

4、城鎮經濟資料：包括連續5—10年國民生產總值，產業結構，一、二、三產業的比重，財政收入，人均收入，社會商品零售額等。

5、城鎮產業的基本情況：包括工礦企業數、固定資產、主要產品產量、增加值、利稅額、職工數、職工收入；農業（鎮區）：土地、產業結構、農業增加值、農民收入；三產業個數、職工、增加值、利稅額、服

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小城鎮規劃編制的內容與方法 務范圍、存在問題及發展計劃等。

6、各類倉庫、貨場數量、貨物儲存量、周轉量、存在問題及發展計劃等。

7、城鎮行政、經濟、金融、社會團體、文化、教育、科研、衛生、體育、宗教等機構的設置情況，從業人數、規模（學校及醫院）、服務范圍、存在問題及發展計劃等。

8、城鎮對外交通運輸設施：包括鐵路、公路、水運、站場、客運量、職工人數、經營情況、存在問題及發展計劃等。

9、城鎮公用工程設施：包括道路交通（道路總長、路網現狀、過境交通、停車場）、給水（水廠制水能力、供水量、普及率）、排水（排水設施、體制、污水量、污水治理）、電力（變電站、電壓等級、設備容量、年用電量）、電訊（裝機、電話數量（含移動電話）、普及率、上網普及率、廣播、電視等現狀情況及發展計劃等。

10、城鎮各類建筑面積，人均住宅建筑面積，住房存在的問題及今后發展要求；主要公建配置、分布和經營情況。

11、城鎮各類綠地、名勝古跡、傳統街道、民居等方面的資料。

12、城鎮環保、環衛，包括污染源分布、三廢排放量、污染指數、噪聲源、各種污染造成的危害及治理情況。公廁數量、垃圾及糞便處理情況等。

13、防災資料：包括防洪、消防、人防、地震和其它災害的危害與防御能力。

2.2總體規劃綱要的成果

2.2.1文字說明

1、簡述城鎮自然、歷史、現狀特點；

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小城鎮規劃編制的內容與方法

2、分析論證城鎮在區域發展中的地位和作用、經濟社會發展的目標、發展優勢與制約因素，初步劃出城鎮規劃區范圍；

3、原則規定規劃期內的城鎮發展目標、城鎮性質，初步預測人口規模、用地規模；

4、提出城鎮用地發展方向和布局的初步方案；

5、對城鎮能源、水源、交通、基礎設施、防災、環境保護、重點建設等主要問題提出原則規劃意見；

6、提出制訂和實施城鎮規劃重要措施的意見。 2.2.2圖紙

1、區域城鎮關系示意圖：圖紙比例為1∶500000～1∶1000000，標明相鄰城鎮位置、行政區劃、重要交通設施、重要工礦區和風景名勝區。

2、城鎮現狀示意圖：圖紙比例1∶2500～1∶50000，標明城鎮主要建設用地范圍、主要干道以及重要的基礎設施。

3、城鎮規劃示意圖：圖紙比例1∶25000～1∶50000，標明城鎮規劃區和城鎮規劃建設用地大致范圍，標注各類主要建設用地、規劃主要干道、河湖水面、重要的對外交通設施。

4、其他必要的分極圖紙。

2.3總體規劃的成果

總體規劃的成果包括以下各項：

1、城鎮總體規劃文本

（1）前言：說明本次規劃編制的依據；（2）城市規劃基本對策概述；（3）城鎮發展。

1）城鎮發展戰略及總體目標；

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小城鎮規劃編制的內容與方法 2）預測城鎮化水平；

3）城鎮職能分工、發展規劃等級、空間布局，重點發展城鎮； 4）區域性交通設施、基礎設施、環境保護、風景旅游區的總體布局； 5）有關城鎮發展的技術政策。

（4）城鎮性質，城鎮規劃期限，城鎮規劃區范圍，城鎮發展方針與戰略，城鎮人口現狀及發展規模。

（5）城鎮土地利用和空間布局：

1）確定人均用地和其他有關技術經濟指標，注明現狀建成區面積，確定規劃建設用地范圍和面積，列出用地平衡表；

2）城鎮各類用地的布局，不同區位土地使用原則及地價等級的劃分，城鎮中心及主要公共服務設施的布局；

3）重要地段的高度控制，文物古跡、歷史地段、風景名勝的保護，城鎮風貌和特色；

4）舊區改建原則，用地結構調整及環境綜合整治；

5）主要鄉鎮企業、村鎮居民點以及農地和副食基地的布局，禁止建設的綠色空間控制范圍。

（6）城鎮環境質量建議指標，改善或保護環境的措施；（7）各項專業規劃；

（8）3～5年內的近期建設規劃，包括基礎設施建設、土地開發投放、住宅建設等。

（9）實施規劃的措施。

2、城鎮總體規劃的主要圖紙（1）城鎮分布現狀圖；（2）城鎮現狀圖；

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小城鎮規劃編制的內容與方法（3）城鎮體系規劃圖；（4）城鎮總體規劃圖；（5）各分區規劃圖；（6）近期建設規劃圖；（7）各項專業規劃圖。

3、附件

3各項專業規劃

總體規劃中的專業規劃應包括：道路交通規劃、給水工程規劃、排水工程規劃、供電工程規劃、電信工程規劃、園林綠化規劃、環境衛生設施規劃、環境保護規劃和防災規劃。各項專業規劃要相互協調，文本和圖紙要符合規定。單獨編制的各項專業規劃要符合該專業規劃的有關技術規定

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第二篇：的分析探討對近期建設規劃編制內容與方法

詞·清平樂

禁庭春晝，鶯羽披新繡。

百草巧求花下斗，只賭珠璣滿斗。

日晚卻理殘妝，御前閑舞霓裳。誰道腰肢窈窕，折旋笑得君王。

對近期建設規劃編制內容與方法的探討

丁伯山

作者簡介：合肥秋實城鄉規劃設計研究所，國家注冊城市規劃師

當前，我國的社會主義市場經濟體制正在建立，城市規劃工作面臨前所未有的機遇和挑戰，城市化水平明顯提高，城市建設活動空前繁榮。在這樣的背景下，科學編制城市規劃，加強城市規劃對城市建設的指導顯得越來越重要。然而，我國傳統的城市規劃長久以來一直存在著規劃、計劃與建設三者脫節的問題，規劃與政府部門的計劃缺乏協調；項目的建設在計劃資金的安排上難以落實；建設單位的建設意圖常常與已有的規劃存在著矛盾。

針對這些問題，城市規劃領域開始對戰略規劃、近期建設規劃日益重視。我們認為，科學編制近期建設規劃，明確其編制內容，創新其編制方法將有可能把規劃、計劃與建設三者統一起來，共同推進城市建設的健康發展。近期建設規劃編制的現實意義

1.1 完善城市規劃體系的需要

我國現行的城市規劃編制體系一般分為城市總體規劃和詳細規劃兩個階段。總體規劃是對城市性質、規模和發展方向進行研究，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施。其編制內容從宏觀到微觀，涉及城市建設的方方面面，內容繁雜。當前市場經濟大潮和城市快速發展的沖擊下，總體規劃已難以應對不斷變化的新形勢，其本身對城市未來發展20年的遠景很難準確預測，新的建設項目會不斷涌現，對規劃用地的調整常常與當初的設想大相徑庭。

出于近期建設規劃期限一般為5年，在一定意義上壓縮了研究范圍，縮短了編制周期，可以更加及時有效地指導城市建設。同時又充分考慮了現實條件，兼顧各方利益，并根據實施情況及時反饋修正，確保了規劃的靈活性，使規劃編制與規劃管理緊密結合。

1.2 發揮規劃宏觀調控作用的需要

近期建設規劃有利于發揮市場經濟條件下城市規劃對社會經濟發展宏觀調控的作用。近期建設規劃在國民經濟和社會發展五年計劃總體目標的指引下，根據現有環境和財力條件，進一步明確城市發展重點，并以解決城市發展面臨的實際問題為出發點，確定近期城市建設目標、重點發展區域，主要做好城市基礎設施等公益性用地和建設項目的安排，對城市發展方向、空間結構、重大基礎設施的建設起到積極的引導與控制作用。

在近期建設規劃中通過對基礎設施建設資金的投入，通過基礎設施的建設帶動周邊區域的發展，從而實現土地資源的優化配置和合理的城市發展方向。

1.3 加強城市規劃監督管理的需要

近期建設規劃可以理解為政府對于城市建設工作的行動計劃，規劃一旦制定，對政府的工作就形成了一種約束，用以指導城市建設有計劃有步驟地實施。近期建設規劃編制的核心內容

編制近期規劃可以從以下幾個方面展開：

2.1 制定城市建設近期目標

依據城市總體規劃、社會經濟發展計劃和國家城市發展的方針政策，合理制定城市建設近期目標。近期目標是政府工作的行動綱領，同時也是評價近期規劃實施情況最直接的依據。

2.2 確定近期城市建設重點發展區域及建設時序

依據城市建設近期目標，進一步確定近期城市建設重點發展區域及建設時序。對建設開發時序的調控主要是經過對土地資源、基礎設施及服務條件的充分分析，結合本地區的經濟發展預測。在總體規劃的框架內劃定各階段城市開發建設的范圍。

2.3 制定城市建設用地供應計劃

根據城市總體規劃，遵循優化用地結構與城市布局，促進經濟發展的原則，制定城市建設用地供應計劃，依據近期建設規劃的目標，確定城市近期建設用地的總量，明確新增建設用地和利用存量土地的數量；確定城市近期建設中用地的數量；確定城市近期建設中用地的空間分布，重點安排公益性用地(包括城市基礎設施、公共服務設施用地、經濟適用房、危舊房改造用地)，并確定經營性房地產用地的區位和空間分布；提出城市近期建設用地的實施時序，并制定城市建設用地計劃；制定實施城市近期建設用地計劃的相關政策。

2.4 確定近期建設的大中型重要市政基礎設施和公共服務設施

根據城市建設近期目標，結合城市建設用地供應計劃，確定近期建設的大中型重要市政基礎設施和公共服務設施項目選址、規模等主要內容，同時提出投資估算與實施時序。

2.5 制定近期建設項目投資計劃和投資估算

近期建設規劃應與城市經濟能力、財力等實際情況相結合，合理制定建設規模、速度及總投入，重點、及時解決關系到廣大市民生產生活的熱點問題，努力提高城市建設投資的社會效益。近期建設規劃編制的工作體系

3.1近期建設規劃應作為政府部門常規性的工作，并在規劃編制機構、編制內容上使之制度化、規范化。近期建設規劃應與城市國民經濟和社會發展五年計劃的編制周期相一致，將計劃確定的重大建設項目在城市空間中進行合理的安排和布局。近期建設規劃應由城市規劃行政主管部門負責組織編制，由市政府審批，并在審批前征求同級人民代表大會常務委員會意見，使之具有法律效用。

3.2近期建設規劃應滾動編制并制定實施計劃

近期建設規劃應以上一輪規劃和實施的內容為基礎，每隔5年的近期建設規劃的狀況。在編制近期建設規劃與計劃時，應通過對上一輪5年近期建設規劃及計劃執行情況的回顧和檢討，對近期建設規劃所制定的指標以及建設項目的實施情況進行總結和分析，根據社會發展的新情況，及時調整城市建設的重點，補充今后5年的建設思路和發展安排，不斷修正實施總體規劃的策略和內容，使新一輪近期建設規劃更加貼近現實，更具指導意義。

3.3 建立和完善建設用地規劃許可預申請制度

建設用地規劃許可預申請制度是建設單位就具體的建設項目向城市規劃行政主管部門預先提出用地申請，規劃部門在統籌考慮市政基礎設施和城市重點項目建設用地規劃以后，會同有關部門科學合理地確定下土地供應計劃的一項制度。

城市政府需要建立建設用地規劃許可預申請制度，包括確定由政府公共投資的城市基礎設施、公共服務設施的建設計劃，以及城市未來5年內用地需求和公共設施需求情況，明確需求總量和建設區位，為科學制近期建設規劃和實施計劃提供依據。

城市近期建設規劃編制部門根據反饋的用地需求情況，將需求與城市發展方向、城市建設重點相協調，在此基礎上編制的近期建設規劃成果將更強調政府的管理作用。

3.4 深入編制相輔助的專題規劃研究成果

專題研究成果將從策略與措施上有力保障近期建設規劃的實施。某些重大項目的建設有

可能會對城市發展產生深遠的影響，它不再單單是個簡單的用地布局的問題，它需要從更為宏觀的層面進行深入的論證與研究。如機場這一重大基礎設施的建設會對整個城市的空間發展格局帶來如何規劃建設機場周邊地區，如何統籌安排臨港物流園區的分布與功能，如何加強快速路、軌道交通的配套建設等等一系列問題，這些問題不可能在近期建設規劃中面面俱到，這就需要根據實際情況對其展開深入細致的專題研究，以更好地輔助近期建設規劃的實施。

另外，近期建設規劃更強調規劃的階段性與連續性的特征，對某些項目的建設并不是在近期內就可以完成的，需要以長遠的眼光合理確定建設時序，明確優先解決和需重點解決的問題，以專題研究成果的形式為總體規劃有步驟地實施提供支持。結語

近期建設規劃是加強城鄉規劃監督管理的重要環節，是實施城市監督管理的重要環節，是實施城市總體規劃目標的重要手段，是近期建設項目的引導和控制，是對城市建設和發展進行自始至終的指導和調控。能否科學合理地編制近期建設規劃固然重要，但能否嚴格按照規劃穩步實施才是解決問題的關鍵，因此，需要我們在理論和體制方面給予更多的關注與支持。

第三篇：小城鎮建設與規劃

小城鎮建設與規劃學院：專業：姓名：完成時間：

小城鎮建設與規劃

摘要：隨著世界范圍內城市化進程的快速發展，我國也進入一個城市化高速發展的階段，城市規劃任務嚴峻，尤其是在我國廣為眾多的小城鎮的規劃設計更是被推上了國家發展建設中不可替代的位置，因此，做好小城鎮的設計與規劃工作至關重要。要做好小城鎮的設計規劃工作，熟知規劃中的相關規定和原則，并注意防止一些問題的出現必不可少，盡量使規劃合理高效是我們規劃工作者們一直追求的目標。

關鍵詞：世界城鎮化 小城鎮概述 鎮域居民點體系 小城鎮用地分類 正文：

一、世界城鎮化

1.1發展的階段性

世界城鎮化的發展分三個階段：

（1）起步階段：城鎮化水平小于30%，世界的城鎮化在此階段岳經理了一百年，世界總人口比例較低；

（2）高速發展階段：城鎮化水平在30%-70%之間，我國現在正處于城鎮化高速發展階段；

（3）成熟階段：當今世界上很多發達國家的城鎮化水平已經到達成熟階段。

1.2城市化水平的峰值

我國2000年左右，每年城市化率以1.2-1.4%增長，高出正常增長水平（正常增長水平為0.6-0.8%）。日本1946-1973年，城市化率快速發展，增長速度達到0.93%。

城市化水平峰值的確定：對于發達國家，我們現在已經能看到他們的發展水平，如北歐國家、美國等，有的國家城市化水平已經達到百分之八九十；對于發展中國家城市化水平的預測，要根據其國家的具體情況，綜合各方面因素進行綜合考慮。

1.3城鎮化的發展趨勢

（1）當今世界的城鎮化正以較快的速度發展，主要原因是發展中國家的城鎮化發展迅速，而一些發達國家的城鎮化水平已經到達其發展的高峰期，已沒有太大的發展空間。

（2）大城市和城市群的地位更加突出。

（3）多級多層次的城市體系正在形成。

（4）城市進一步向低碳生態城市發展。

（5）城市治理要法制化、透明化。

1.4世界城市化經驗

從規劃來說，要有好的規劃體系，規劃先行；規劃要可調整，要有彈性，在實際執行時若發現問題可以隨時進行更改；規劃要走法定程序，樹立其權威性；在進行城市規劃時必須重視城市的基礎設施建設，包括市政管線等。

二、小城鎮概述

2.1 聚落

（1）聚落分為城市聚落和農村聚落，小城鎮介于城市和農村之間。

（2）小城鎮有建制鎮和城關鎮，現在有了集鎮和村的規劃標準，城關鎮的規劃按城市的標準來進行。

（3）城鎮化與工業化

在發達國家，城鎮化和工業化是同步進行的；有的國家出現過度城市化，如印度，人口大量涌入城市，但城市的基礎設施和各方面的管理都不夠，致使出現了許多人口問題；有的國家出現滯后城市化，如我國，城市工業化發展很快，但因第三產業的發展不足，致使城市化的發展緩慢，出現了城鄉二元化；一些發達國家因城市化發展很快，城市問題過早的出現，導致了逆城市化的現象，城中人口紛紛外遷，形成了“空心城”，如美國。

2.2我國的城鎮化

2.2.1 我國城鎮化的成就

（1）城鎮化迅速發展，水平大幅度提高，年平均增長達到0.93%；

（2）城市的數量和規模都有很大的提高；

（3）城市中的各種設施有了很大的改善，例如2008年人均住房面積達到27.1m2，比1998年增長了20m2；

（4）城鄉一體化正在發展，城市與鄉村的關系有對立到融合，一直到現在正努力發展為互動平等。

2.2.2 我國城鎮化存在的問題

（1）城鎮化滯后于工業化，質量不高，內容不完整；

（2）大中小城市結構不合理，城鎮體系不完善；

（3）城鎮的空間布局不合理，東部地區人口承載力強，相較于西部地區，人口壓力大，中部地區經濟塌陷；

（4）城市發展較粗放，不能使各種資源和設施的利用達到最佳，城鄉二元結構依然很突出。

三、鎮域居民點體系

3.1 鎮域體系規劃

（1）綜合評價鎮區和村莊的發展條件，預測人口和產業的發展趨勢，明確產業結構和空間布局；

（2）鎮域統籌發展；

（3）劃定鎮域的空間管制分區，明確禁止建設區、限制建設區和適宜建設區；

（4）確定居民點的規模、等級，對其發展進行定位；

（5）根據因地制宜、共享共建原則，統籌配置社會公共服務設施和公用工程設施，確定各級居民點配置設施的類型和標準；

（6）確定鎮域主要的道路交通，保護生態環境和歷史文化，做好防災減災抗震工作。

3.2 鎮區和村莊分級

特大型大型中型小型

鎮區>5000030001-510001-30000<=10000

村莊>30001001-3000601-1000<=600

3.3人口預測

3.3.1 人口分類

（1）常住人口：常住戶籍人口、寄住人口（居住半年以上的外來人口、寄住在規劃用地范圍內的學生）。

（2）通勤人口：就業、勞動、學習在鎮區內，住在規劃范圍外的人口。

（3）流動人口：出差、探親、旅游等的人口。

3.3.2 人口計算

Q=Qo（1+k）n+pQo：常住人口k：自然增長率p:機械增長數

3.4 居民點的選擇與布局

3.4.1 中心村的選擇

（1）規模大，經濟實力強，基礎設施和公共設施完備；

（2）有能力帶動周圍村莊的發展；

（3）區位交通條件好，在鎮域內布局合理。

3.4.2 遷并村莊

（1）位于城鎮近郊區（離城鎮非常近的村莊人口算入鎮區人口）；

（2）存在嚴重自然災害安全隱患難以治理的；

（3）人口少，生活環境較差，人均耕地少的；

（4）用水嚴重短缺，水質不達標的；

（5）地方病發病率高；

（6）大型的水源地、自然、生態保護區內的村莊；

（7）國家有重大的設施、項目而確定要搬遷的。

3.4.3 空間管制分為禁建區、限建區、適建區

四、小城鎮用地分類

4.1 居住用地 R

鎮的居住用地為R1、R2，城市的居住用地分四類

4.2 公共服務設施用地 C

C1：行政管理用地，如鎮政府、派出所；

C2：教育機構用地；

C3：文體科技用地，如體育場、圖書館、展覽館；

C4：醫療保健用地；

C5：商業金融用地；

C6：集貿市場；

C7：社會保障用地，如敬老院、老年人服務中心

4.3 生產設施用地 M

M1：一類工業用地，對環境基本無污染的工業用地；

M2：對居住和公共環境有一定干擾的工業用地；

M3：對居住和公共環境有嚴重干污染，易燃易爆的工業用地；M4：農業服務設施用地

4.4 倉儲用地 W

W1：存放一般物品的倉儲用地；

W2：存放危險物品的倉儲用地

4.5 對外交通用地 T

T1：公路交通用地；

T2：其他交通用地

4.6 道路廣場用地 S

S1：>=6m的各種道路；

S2：公共活動廣場

4.7 工程設施用地 U

U1：公共工程用地，如給水、排水、供電、通信等的用地；

U2：環衛設施用地，如公廁、垃圾站、環衛站等的用地；

U3：防災設施用地，如消防用地等

4.8 綠地 G

G1：公共綠地G2：防護綠地

4.9 水域和其它用地 E

E1：水域、河流、池塘用地；

E2：農林用地，如以生產為目的的農林地；

E3：牧草地；

E4：保護區；

E5：有歷史意義的墓地；

E6：未利用地；

E7：特殊用地，如軍事用地

五、建設用地和居住用地規劃

5.1建設用地規劃

5.1.1建設用地比例

中心鎮一般鎮

居住用地28-38%33-43%

公共服務設施用地12-20%10-18%

道路廣場用地11-19%10-17%

公共綠地8-12%6-10%

合計64-84%65-85%

5.1.2 建設標準

（1）確定地塊的容積率；

（2）確定建筑高度；

（3）確定建筑密度；

（4）綠地率：建設區內的綠地所占的比例；

（5）公共設施配套；

（6）交通出入口的方位；

（7）停車的泊位問題；

（8）建筑后退道路紅線的距離；

（9）建筑間距和建筑風格

5.2居住用地規劃

居住用地應選在利于生產方便生活的地方，并且有良好的衛生條件；分布在常年大氣污染罪的的地方，在最小風頻的下風向；與生產勞動的地點接近，但不受其影響，在山地丘陵區要注意其朝向。

六、綠地和公共服務設施規劃

6.1綠地規劃

6.1.1 綠地規劃的要求

（1）點、線、面相結合，與城鎮總體規劃中的綠地相協調；

（2）充分利用地形，盡可能的利用洼地、坡地等劣地進行綠化；

（3）合理選擇配置綠化樹種，低投入高效率。

6.1.2 綠地規劃的布局

（1）點線面相結合；（2）平面綠化與立體綠化相結合；

（3）綠化與水面相結合。

6.2 公共服務設施規劃

6.2.1 公共服務設施的配置

公共服務設施的配置應滿足鎮域居民規劃區內生產生活的要求，并要保留余地，根據城鎮的條件、規模和性質進行差異性配置；高中及職中以上的學校、綜合性醫院、百貨商場等公共服務設施要立足于鎮域發展的需要。

6.2.2 公共服務設施的布局

（1）公共服務設施應布局在人口較稠密的區域，集中成片形成鎮區中心；

（2）既服務于城鎮居民，同時考慮服務輻射區及外來人口的需求，并處理好與周邊城鎮的銜接；

（3）公共建筑應體現地域特色；

（4）教育機構、醫療保健、集貿市場、社會保障用地外的用地宜進行集中布置；

（5）教育、科技機構與文化體育場館結合布置；

（6）學校用的應選在陽光充足、環境安靜、遠離污染源、不危及學生安全 的地段，距離鐵路干線必須>300m，主要出入口應有標志，不應直接開向主干路；

（7）商業、金融等性質相似的設施可集中設在城市中心，臨近出入口，人流較集中的地段。

七、道路用地

7.1 道路分級道路分為主干路、干路、支路、巷路

主干路干路支路巷路

車速403020—

道路紅線24-3616-2410-146-8

車行道寬14-2410-146-73.5

每側人行道寬4-63-50-3—

道路間距>=500250-500120-30060-150

特大、大型城市????

中型城市???

小型城市??

7.2 道路系統

1.滿足內外交通運輸要求：

（1）鐵路：鐵路站應分布在小城鎮一側的邊緣，最好是相離或相切，并將客貨站布在同側，客站接近居住區，貨站接近工業區；當不可避免必須穿過城鎮時，要配置對應功能區。

（2）公路：沿城鎮一側發展。

（3）汽車站：客運站設一個，設在城鎮邊上交通便利的地方，交叉口不宜超過4-5條。

2.地形地質條件

在地形復雜的地區，小城鎮主干路盡量與等高線平行，避免垂直切割等高線。先確定主干路，主干路要盡量保持平順。

3.其他要求

道路走向要盡量引進夏季風；沿江地區一側道路敞開，形成景觀效應，并布置一些垂直于岸線的道路；主干路與冬季風主導風向垂直。

八、工業用地和倉儲用地

8.1 工業用地

8.1.1 工業用地自身的要求

工業用地應避開七級以上的地震區，避開洪水淹沒區，地基應高于最高水位的0.5m以上。

8.1.2 小城鎮對工業用地的要求

（1）應盡量減小城鎮中工業用地對其他用地的干擾；

（2）避免工業排放對小城鎮的影響；

（3）工業用地應相對集中。

8.2 倉儲用地

8.2.1 倉儲用地的分類

倉儲用地可以分為為本鎮服務的生產生活資料的倉儲用地、中轉儲備的倉儲用地、危險品倉儲用地、農產品倉儲用地四類。

8.2.2倉儲用地的選址

倉儲用地要選在地形平坦，地勢較高，有排水能力的地區，在布局時要采用集中于分散布局相結合的方式，倉儲用地要接近貨物來源，易燃易爆的危險品倉儲用地要遠離居住地，保證安全。

第四篇：鄉村建設規劃編制的內容

鄉村建設規劃編制的內容、深度和成果的初步指導意見

一、村域規劃的內容應包括村域總體規劃、村莊建設規劃、村莊近期建設規劃三個部分。

1、村域總體規劃：包括村域產業發展規劃和基礎設施規劃兩個方面。

2、村莊建設規劃：主要內容包括村莊用地布局、基礎設施規劃、公共服務設施規劃、鄉村景觀風貌規劃、農房和產業發展建筑規劃設計五個方面。

3、村莊近期建設規劃

（1）根據建設進度，制定村莊近期建設和整治計劃，確定項目內容，預測工程量及投資，提出時序安排和村莊建設。

（2）按照新農村建設的要求，合理安排各項公共服務配套和實施。（3）確定各項基礎設施配套和整治方案。

二、村域規劃成果：

1、村域規劃圖紙主要包括：

（1）村域現狀及規劃圖（含區位圖），比例尺宜采用1：2000—1：5000；（含集中居住點和產業發展用地規劃布局、土地使用控制規劃圖，公共服務配套可在用地布局中一并考慮）

（2）產業發展現狀和規劃圖，比例尺同村域現狀及規劃圖；（3）基礎設施配套規劃圖（含道路豎向及各類工程設施規劃），比例尺同村莊建設現狀圖；

（4）村莊建設現狀圖，比例尺宜采用1：500—1：2000；（5）村莊建設規劃圖，比例尺同村莊建設現狀圖；

（6）村莊近期建設規劃圖（含建筑單體方案圖），比例尺同村莊建設現狀圖。

2、村域規劃說明書

主要內容包括：（1）概述；（2）村域總體規劃；（3）村莊建設規劃；（4）村莊近期建設規劃；（5）規劃實施對策建議。規劃說明書還應附有基礎資料匯編、村民意見反饋、專家論證意見等資料。

二O一O年三月二十三日

第五篇：1Z201050 建設工程項目管理規劃的內容和編制方法

1Z201050 建設工程項目管理規劃的內容和編制方法

再以其為依據之一

編制“實施規劃”

建設工程項目管理規劃

性質：指導項目管理工作的綱領性文件

所屬范疇：屬于業主方的項目管理范疇

涉及階段：涉及項目管理整個實施階段

應確定的內容：目標、依據、內容、組織、資源、方法、程序和控制措施