第一篇：其他資格考試一級建造師考試法律法規提綱doc

1Z301000 建設工程基本法律知識

? 1Z301010 建設工程法律體系 ? 1Z301020 建設工程法人制度 ? 1Z301030 建設工程代理制度 ? 1Z301040 建設工程物權制度 ? 1Z301050 建設工程債權制度 ? 1Z301060 建設工程知識產權制度 ? 1Z301070 建設工程擔保制度 ? 1Z301080 建設工程保險制度 ? 1Z301090 建設工程法律責任制度 1Z301010 建設工程法律體系

? 概念

? 指由一個國家現行的各個部門法構成的有機聯系的統一整體。根據所調整的社會關系性質不同，可以劃分為不同的部門法（又稱法律部門）

? 內容

? 1Z301011 法律體系的基本框架 ? 1Z301012 法的形式和效力層級

1Z301011 法律體系的基本框架

? 憲法及憲法相關法

? 憲法

? 國家的根本大法，規定社會制度、國家制度的原則和國家政權的組織及公民基本權利義務等。

? 憲法相關法

? 《全國人民代表大會組織法》

? 《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》 ? 《全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法》 ? 《中華人民共和國國籍法》

? 《中華人民共和國國務院組織法》

? 《中華人民共和國民族區域自治法》等法律。

? 民法商法

? 概念

? 民法：規定并調整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產關系和人身關系的法律規范的總稱。

? 商法：調整市場經濟關系中商人及其商事活動的法律規范的總稱。

? 組成

? 《民法通則》/《合同法》/《物權法》/《侵權責任法》/《公司法》/《招標投標法》

? 行政法

? 概念

? 調整行政主體在行使行政職權和接受行政法制監督過程中而與行政相對人、行政法制監督主體之間發生的各種關系，以及行政主體內部發生的各種關系的法律規范的總稱。

? 行政關系：行政管理關系、行政法制監督關系、行政救濟關系、內部行政關系。

? 組成 ?

? 經濟法

? 概念

? 組成

? 《行政處罰法》/《行政復議法》/《行政許可法》/《環境影響評價法》/《城市房地產管理法》/《城鄉規、劃法》/《建筑法》

調整在國家協調、干預經濟運行的過程中發生的經濟關系的法律規范的總稱。

《統計法》/《土地管理法》/《標準化法》/《稅收征收管理法》/《預算法》/《審計法》/《節約能源法》/《政府采購法》/《反壟斷法》

? 社會法

? 概念

? 組成

? 刑法

? 調整勞動關系、社會保障和社會福利關系的法律規范的總稱 《殘疾人保障法》/《礦山安全法》/《勞動法》/《職業病防治法》/《安全生產法》/《勞動合同法》

概念

? 關于犯罪和刑罰的法律規范的總稱，如《刑法》。

? 訴訟與非訴訟程序法

? 概念

? 規范訴訟程序的法律的總稱

? 組成

? 訴訟程序法：《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》 ? 非訴訟程序法：《仲裁法》

1Z301012 法的形式和效力層級

? 法的形式（制定法形式）

? 憲法：由全國人大制定的具有最高效力的根本法 ? 法律：由全國人大制定頒布的規范性法律文件

? 行政法規：由國務院制定的規范性文件的總稱，如：《建設工程質量管理條例》等

? 地方性法規、自治條例和單行條例：地方人大制定，如《北京市建筑市場管理條例》等

? 部門規章：各部委制定的規范性文件統稱，如建設部發布的《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》等

? 地方規章：由地方人民政府制定規范性文件，如《重慶市建設工程造價管理規定》等 ? 國際條約

? 法的效力層級（1）

? 憲法至上

? 上位法優于下位法

? 法律僅次于憲法而高于其他法的形式

? 行政法規僅次于憲法和法律，高于地方性法規和部門規章 ? 地方性法規高于本級和下級地方政府規章

? 部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間具有同等效力

? 特別法優于一般法 ? 特別規定與一般規定不一致的，適用特別規定

? 新法、舊法對同一事項有不同規定時，新法的效力優于舊法

? 法的效力層級（2）

? 需要由有關機關裁決適用的特殊情況

? 法律之間：全國人大常委會裁決 ? 行政法規之間：國務院裁決 ? 地方性法規、規章之間

? 同一機關的新舊規定不一致：由制定機關裁決

? 地方性法規與部門規章之間不一致：國務院提出意見，國務院

認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為應當適用部門規章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決 ? 部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規

定不一致時，由國務院裁決。

? 法規與法律之間：全國人大常委會裁決

1Z301013 建設法律、行政法規和相關法律的關系

? 定義

? 調整國家行政管理機關、法人、法人以外的其他組織、公民在建設活動中產生的社會關系的法律規范的總稱

? 與行政法的關系

? 建設行政監督管理關系是行政法律關系重要組成部分

? 與民法商法的關系

? 是民事商事關系的重要組成部分 ? 建設民事商事法律關系特點

? 是主體之間的民事商事權利和民事商事義務關系 ? 是平等主體之間的關系 ? 主要是財產關系

? 保障措施具有補償性和財產性

? 案例（P8-9）重點釋義：

? 本案中，行政相對人，可以依法申請行政復議乃至提起行政訴訟。

? 在審計活動中，行政復議是行政訴訟的前置程序，非經復議，不得提起行政訴訟。

? 審計結論不能影響合同關系，不能作為處理合同糾紛、合同結算的依據。

例題解析

1.由一個國家現行的各個部門法構成的有機聯系的統一整體通常稱為（）。A.法律形式

B.法律體系 C.法律規范

D.法律部門 答案：B 解析：法律部門形成法律體系

2.下列關于工程建設審計結論的說法中，錯誤的是（）。A.當事人可以約定以審計結論作為合同的結算依據 B.審計結論與合同價款不一致并不必然影響合同效力

C.審計結論任何時候都不能作為合同案件的判決依據

D.合同約定不明或約定無效時，審計結論可以作為判決依據 答案：C 解析：《最高人民法院關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見》，審計結論不能影響合同關系，不能作為處理合同糾紛、合同結算的依據 3.下列與工程建設相關的法規，屬于經濟法的是()。A.合同法

B.安全生產法 C.標準化法

D.招標投標法 答案：C 解析：

《合同法》/《招標投標法》：民商法 《建筑法》：行政法 《安全生產法》：社會法 《標準化法》：經濟法

4.下列關于法的效力層級說法錯誤的是（）。

A.當一般規定與特別規定不一致時，優先使用特別規定

B.行政法規之間對同一事項的新的規定與舊的特別規定不一致時，由全國人大裁決

C.部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由國務院裁決 D.同一機關制定的的規章新的一般規定與舊的特別規定不一致時，由制定機關裁決 答案：B 5.下列法律效力等級排序正確的是（）。A.憲法＞法律＞行政法規＞部門規章

B.法律＞行政法規＞部門規章＞地方政府規章 C.法律＞行政法規＞地方政府規章＞部門規章 D.法律＞行政法規＞地方性法規＞地方政府規章 E.國際條約＞憲法＞法律＞行政法規 答案：AD 6.下列立法成果中屬于地方性法規、自治條例或單行條例的是（）。A.《北京市招標投標條例》

B.《建筑安裝工程招標投標試行辦法》 C.《重慶市建設工程造價管理規定》 D.《寧波市建設工程造價管理辦法》

E.《新疆維吾爾自治區建筑市場管理條例》 答案：AE 解析：地方性法規多以：地方開頭冠名，同時多稱條例或實施細則。

7.某施工企業中標省人民醫院門診樓工程項目，工程完成后審計機關對其進行審計，作出審計結論，對此過程中產生的法律關系，說法正確的是（）。A.該施工企業與醫院之間是民事法律關系 B.該施工企業與醫院之間法律地位平等 C.審計機關與該醫院之間是民事法律關系

D.審計機關與該施工企業之間是行政法律關系 E.審計機關與該施工企業之間法律地位不平等 答案：ABDE 解析：審計機關與施工企業、醫院之間均產生行政法律關系，屬于監督與被監督關系，法律地位不平等。

1Z301020 建設工程法人制度

? 內容 ? 1Z301021法人應具備的條件

? 1Z301022 法人在建設工程中的地位和作用 ? 1Z301023 企業法人與項目經理部的法律關系

1Z301021法人應具備的條件

? 法人應當具備的條件

? 依法成立

? 設立法人須經政府主管機關的批準或者核準登記

? 有必要的財產或者經費

? 財產經費須與法人經營范圍或者設立目的相適應

? 有自己的名稱、組織機構和場所 ? 能夠獨立承擔民事責任

? 法人的分類

? 企業法人:登記后取得法人資格

? 非企業法人:行政法人、事業法人、社團法人，通常從成立之日起具有法人資格

? 企業法人分立、合并:登記并公告, 其權利和義務由變更后的法人享有和承擔

1Z301022 法人在建設工程中的地位和作用

? 法人在建設工程中的地位

? 施工、勘察設計、監理單位均有法人資格 ? 建設單位一般應具有法人資格，有時沒有

? 法人在建設工程中的地位，表現在其具有民事權利能力和民事行為能力

? 法人在建設工程中的作用

? 法人是建設工程中的基本主體

? 確立了建設領域國有企業所有權和經營權的分離

1Z301023 企業法人與項目經理部的法律關系

? 項目經理部

? 由項目經理與技管理人員組成的項目管理班子 ? 一次性的具有彈性的現場生產組織機構

? 大中型施工項目，應在施工現場設立項目經理部 ? 項目經理部不具備法人資格法人

? 項目經理部行為的法律后果將由企業法人承擔

? 項目經理

? 受企業法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者 ? 一種施工企業內部的崗位職務

? 案例（P12）重點釋義

? 企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任

例題解析

1.在某工程施工中，經項目經理簽字的材料款，未能按時支付，則承擔法律責任的主體是（）。A.施工企業

B.項目經理 C.建設單位

D.項目經理部 答案：A 2.法人的成立條件包括（）。

A．具有民事權利能力和民事行為能力 B．能夠享有民事權利和承擔民事義務 C．依法成立 D．有必要的財產或者經費 E.能夠獨立承擔民事責任 答案：CDE 3.下列對于法人的表述中，正確的是()。

A.法人可以分為企業法人和事業單位法人

B.機關法人從設立時起具有法人資格，無須經專門機構核準登記 C.企業法人經工商行政管理機構核準登記后取得法人資格 D.企業法人分立、合并，應當向登記機關辦理登記并公告

E.企業法人分立、合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔 答案：BCDE 1Z301030 建設工程代理制度

? 內容

? 1Z301031 代理的法律特征和主要種類

? 1Z301032 建設工程代理行為的設立和終止

? 1Z301033 代理人和被代理人的權利、義務及法律責任

1Z301031 代理的法律特征和主要種類

? 概念

? 指代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔的法律制度。

? 法律特征

? 代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為 ? 代理人應該以被代理人的名義實施代理行為 ? 代理行為必須是具有法律意義的行為 ? 代理行為的法律后果歸屬于被代理人

? 種類

? 委托代理：基于授權而產生

? 法定代理：根據法律的直接規定而產生

? 指定代理：根據人民法院或有關機關的指定而產生

1Z301032 建設工程代理行為的設立和終止

? 建設工程代理行為的設立

? 不得委托代理的建設工程活動

? 禁止將其承包的全部建筑工程轉包給他人

? 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉給他人

? 建筑工程主體結構施工必須由總承包單位自行完成

? 須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為

? 法人資格及相應資質

? 民事法律行為的委托代理

? 可采用口頭、書面形式

? 建設工程代理行為的終止

? 委托代理的終止

? 代理期限屆滿或代理事務完成

? 被代理人取消委托或代理人辭去委托 ? 代理人死亡或喪失民事行為能力

? 作為被代理人或代理人的法人組織終止 法定代理或指定代理的終止

? 被代理人或代理人死亡 ? 代理人喪失民事行為能力

? 被代理人取得或恢復民事行為能力

? 指定代理的人民法院或指定單位取消指定

? 由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。

1Z301033代理人和被代理人的權利、義務及法律責任

? 轉托他人代理應當事先取得被代理人的同意 ? 無權代理

? 形式：自始未經授權、超越代理權、代理權已終止

? 后果：被代理人追認，則由被代理人承擔法律后果；不予追認的，對被代理人不發生效力，由行為人承擔后果。

? 表見代理

? 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

? 知道他人以本人名義實施民事行為不作否認的視為同意 ? 責任承擔

? 授權不明確的：被代理人承擔民事責任，代理人負連帶責任

? 無權代理：經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任

? 第三人故意行為:第三人知道行為人沒有代理權還與行為人實施民事行為的，由第三人和行為人負連帶責任

? 代理人不履行職責：代理人承擔民事責任。串通的，由代理人和第三人負連帶責任

? 代理事項違法：知道違法未反對的，被代理人和代理人負連帶責任

? 轉托他人代理：征得被代理人的同意，否則代理人自負

? 案例（P17）重點釋義

? 王某的行為構成表見代理

? 表見代理的后果是由被表見代理人來承擔的 ? 甲公司對丙租賃站請求租賃費用應承擔給付義務 ? 甲公司可以追究王某的侵權責任

例題解析

1.下列有關代理的說法，正確的是（）。A.代理人以被代理人的名義實施法律行為，被代理人對代理人行為承擔民事責任，但僅承擔代理人在執行代理任務時合法行為的民事責任 B.在被代理人授權的范圍內，代理人有權自行解決他如何向第三人做出意思表示或是否接受第三人意思表示

C.在委托代理中，被代理人所做出的授權行為屬于雙方的法律行為

D.委托代理中的代理人應根據被代理人的授權范圍進行代理，法定代理則沒有權限范圍 答案： B 2.關于表見代理的錯誤說法是（）。2009年考題 A.表見代理的行為人沒有代理權

B.表見代理是無效代理

C.表見代理在本質上屬于無權代理

D.善意相對人有理由相信行為人有代理權 答案： B ? 3.乙公司明知甲公司經營部長被取消了對外簽訂合同的授權，還繼續與其簽訂設備采購合同，由此給甲公司造成的損失應由（）承擔。A.甲公司自行承擔

B.乙公司自行承擔

C.甲乙公司承擔連帶責任

D.乙公司和甲公司經營部部長承擔連帶責任 答案： D 4.下列（）屬于委托代理終止的情形。A.代理期間屆滿或者代理事務完成 B.被代理人死亡 C.代理人死亡

D.代理人喪失民事行為能力

E.被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托 答案： ACDE 5.下列關于復代理的表述中，正確的有（）。A.復代理就是轉委托

B.復代理基于本代理而產生 C.復代理由本代理人選擇 D.復代理由被代理人選擇

E.本代理人轉委托一般須經被代理人同意 答案： ABCE 1Z301040 建設工程物權制度

? 內容

? 1Z301041 物權的法律特征和主要種類

? 1Z301042 土地所有權、建設用地使用權和地役權 ? 1Z301043 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

1Z301041 物權的法律特征和主要種類

? 概念

? 指權利人依法對特定物享有直接支配和排他的權利 ? 包括所有權、用益物權和擔保物權。

? 特征：支配權、絕對權、財產權、排他性 ? 種類

? 所有權：是所有人依法對自己財產(包括不動產和動產)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

? 用益物權：權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。? 擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利

? 土地所有權

? 國家所有土地的所有權：國務院代表國家行使 ? 農民集體所有的土地

? 本集體經濟組織的成員承包經營 ? 耕地承包經營期限為30年

? 在承包經營期內對承包的土地進行適當調整的，必須三分之二以上同意，并報農業行政主管部門批準 嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

1Z301042 土地所有權、建設用地使用權和地役權

? 建設用地（1）

? 概念：

? 建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地

? 設立

? 可以在土地的地表、地上或者地下分別設立 ? 新設立的不得損害已設立的用益物權

? 采取出讓或者劃撥等方式設立：工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。? 建設用地使用權自登記時設立

? 不得改變土地用途；需要改變的，應經批準

? 建設用地（2）

? 流轉、續期和消滅

? 采取書面形式訂立合同

? 使用期限不得超過建設用地使用權的剩余期限 ? 應當向登記機構申請變更登記

? 附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分 ? 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

? 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記

? 地役權（1）

? 概念：指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，屬用益物權。? 設立：

? 書面形式，自地役權合同生效時設立；要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人

? 土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

地役權（2）

? 變動

? 需役地以及其土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權

? 供役地以及其土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

1Z301043 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

? 不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅

? 行為應當登記；未經登記，不發生效力；屬于國家所有的自然資源，可以不登記

? 合同，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

? 動產物權的設立和轉讓

? 以占有和交付為公示手段

? 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對? 抗善意第三人。

? 物權的保護

? 請求確認權利；返還原物；請求修理、重作、更換或者恢復原狀；損害賠償等。

? 案例（P21-22）重點釋義：

? ? ? 建設用地使用權地役合同，自當事人簽字或者蓋章時生效，辦理建設用地使用權登記，并不是合同生效的前提； 建設用地使用權設立自登記時設立； 如果土地規劃確實改變，縣土地管理局可以要求按照新規劃要求使用土地；但土地使用權人可以要求解除合同的，對方應當賠償其損失。

例題解析

1.下列權利中，不屬于物權的是）。A.抵押權

B.房屋產權 C.房主的租金

D.建設用地使用權 答案：C 解析：抵押權：屬擔保物權

房屋產權：屬所有權

建設用地使用權：屬用益物權

房主租金：屬合同之債

2.關于地役權的表述中，正確的是（）。A.地役權可以單獨轉讓 B.地役權自合同簽訂時成立

C.地役權是按照當事人的約定設立的用益物權 D.當事人可以采用口頭形式訂立地役物權 答案：C 解析：地役權屬于用益物權；具有從屬性、不可分性，不得單獨轉讓、抵押或出租；應訂立書面合同，地役權自合同生效時設立

3.施工方甲單位由于建設需要，需要經過乙廠的道路運送建材。于是甲乙雙方訂立合同，約定甲方向乙方支付一定的費用，甲單位可以通過乙單位的道路運送材料，則甲擁有的權利是（）。

A.相鄰權

B.地役權

C.土地租賃權

D.建設用地使用權 答案：B 4.下列關于物權設立的說法正確的是（）。A.動產物權的設立，自合同成立時生效 B.動產物權的設立，自交付時生效

C.建設用地使用權自支付出讓金時生效

C.不動產物權的設立，自占用時生效 答案：B 5.關于物權說法正確的是（）。

A.不動產物權的設立、變更、轉讓等行為需登記后才產生效力 B.簽訂買賣房屋或其他不動產的，可以實行預告登記

C.實行預告登記的，應在3個月內進行登記，否則預告登記失效 D.住宅建設用地使用權期屆滿的，需重新審理后方可繼續續期 E.同一土地有兩個以上意向用地者，可由國家機關審批采用劃撥形式將土地使用權給某一合格用地者

答案：ABC 1Z301050 建設工程債權制度

? 內容

? 1Z301051 債的基本法律關系 ? 1Z301052 建設工程債的發生根據 ? 1Z301053 建設工程債的常見種類

1Z301051 債的基本法律關系

? 概念

? 按照合同的約定或者按照法律規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。

? 特點

? 債具有相對性：債權主體的相對性；債權內容的相對性；債權責任的相對性

1Z301052、53 建設工程債的發生根據及種類

? 合同 ? 不當得利

? 無合法根據，取得不當利益，造成他人損失

? 無因管理

? 沒有法定或約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理或服務的行為

? 侵權行為

? 侵害他人財產或人身權利的違法行為 ? 如：施工現場的施工噪聲，廢水廢物等

? 施工合同債、買賣合同債、侵權之債 ? 侵權行為的責任承擔

? 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任 ? 建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任

? 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。

? 案例（P23-24）? 背景

? 某施工項目在施工過程中，施工單位與A材料供應商訂立了材料買賣合同，但施工單位誤將應支付給A材料供應商的貨款支付給了B材料供應商。

? 問題

? B材料供應商是否應當返還材料款，應當返還給誰，為什么? ? 如果B材料供應商拒絕返還材料款，A材料供應商應當如何保護自己的權利，為什么? ? 案例（P23-24）解析重點

? B材料供應商應當返還材料款給施工單位，屬不當得利之債

? A材料供應商應當向施工單位要求支付材料款來保護自己的權利，屬于合同之債

? B材料供應商與A材料供應商之間并無債權債務關系，A材料供應商無權向B材料供應商主張權利。

例題解析

1.甲乙都是某建筑工地分包商技術負責人，乙的現場辦公用房著火，甲為防止火勢蔓延而去撲火，結果被燒傷，花去醫療費10000元，則以下敘述中正確的是（）。A.甲乙之間構成了不當得利之債 B.甲乙之間構成了無因管理之債 C.甲乙之間構成了合同之債 D.甲乙之間沒有形成債的關系 答案： B 2.債權相對性理論內涵不包括（）。A.債權主體的相對性 B.債權內容的相對性 C.債權責任的相對性 D.債權客體的相對性 答案： D 3.就法律關系的主體而言，債的主體（）。A.雙方都是特定的 B.雙方都是不特定的

C.債權人是特定的，債務人是不特定的 D.債務人是特定的，債權人是不特定的 答案： A 4.甲建筑設備生產企業將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設備錯發給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備并交付給乙，但被丙要求支付設備保管費用，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關于本案中債的性質的說法，正確的有（）A.甲支付丙設備管理費用屬于無因管理之債 B.丙向甲返還設備屬于不當得利之債 C.乙向甲支付設備款屬于合同之債

D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債 E.丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債 [答案] ABCD 5.根據《侵權責任法》的規定，建筑務、構筑物或其他設施倒塌造成他人損害的，由（）承擔連帶責任。A.監理單位 B.建設單位 C.設計單位 D.施工單位 E.質量監督站 [答案] BD 1Z301060 建設工程知識產權制度

? 內容

? 12301061 知識產權的法律特征

? 1Z301062 建沒工程知識產權的常見種類 ? 1Z301063 建設工程知識產權的保護

? 1Z301064 建設工程知識產權侵權的法律責任

12301061 知識產權的法律特征 ?

? 知識產權的基本類型

? 一類是著作權，包括鄰接權

? 一類是工業產權，主要包括專利權和商標權

? 我國的知識產權包括著作權(版權)、專利權、商標專用權、發現權、發明權以及其他科技成果權,前三類權利構成建設工程活動中主要的知識產權

特點

? 財產權和人身權的雙重屬性 ? 專有性 ? 地域性

? 期限性（有形財產權沒有時間限制）（1）專利權

? 發明

? 能夠解決特定技術問題作出的創造性構思；具體的技術方案；利用自然規律的結果

? 實用新型

? 具有一定的形狀或者結構，如果是方法，不能獲得實用新型專利

? 外觀設計

? 形狀、圖案、色彩或者其結合的設計；對產品的外表所作的設計；具有美感；適合于工業上應用的新設計

授予專利權的條件

? 授予發明和實用新型專利權的條件

? 新穎性、創造性和實用性

? 授予外觀設計專利權的條件

? 新穎性、富有美感和適于工業應用

專利權人的權利

? 未經許可，不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品

專利權的期限

? 發明專利權的期限為20年

? 實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年 ? 自申請日起計算 專利的申請

? 應提交文件：請求書、說明書及其摘要和權利要求書

? 專利申請日：收到專利申請文件之日為申請日，申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。

專利審批制度

? 初步審查和公布申請：經初步審查認為符合專利法要求的，自申請日起滿l8個月，即行公布 ? 實質審查

? 專利權的授予：自公告之日起生效（2）商標權

? 商標

? 企業、事業單位和個體工商業者，為了使其生產經營的商品或者提供的服務項目有別于他人的商品或者服務項目，用具有顯著特征的文字、?

? 圖形、字母、數字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合來表示的標志。商標可以分為商品商標和服務商標兩大類。

? 商標專用權

? 企業、事業單位和個體工商業者對其注冊的商標依法享有的專用權。

商標專用權的內容以及保護對象

? 商標專用權的內容只包括財產權:使用權和禁止權 ? 商標設計者的人身權受著作權法保護。商標注冊的審查和批準

? 初步審定和公告 ? 異議程序 ? 核準注冊

注冊商標的續展、轉讓

? 有效期為10年，自核準注冊之日起計算

? 注冊商標可以無數次提出續展申請,需要繼續使用的，應當在期滿前6個月內申請續展注冊,每次續展注冊的有效期為l0年。

? 商標專用權人可以將商標連同企業或者商譽同時轉讓，也可以將商標單獨轉讓。

注冊商標許可使用

? 許可人應當監督被許可人使用其注冊商標的商品或者服務的質量 ? 被許可人應當保證使用注冊商標的商品或服務的質量 ? 經許可使用他人注冊商標的，必須在使用該注冊商標的商品上標明被許可人的名稱和商品產地

（3）著作權

? 定義

? 建設工程活動中常見的著作權作品

? 建設工程活動中常見的著作權作品

? 文字作品：如招標文件

? 建筑作品：以建筑物或者構筑物形式表現的有審美意義的作品

? 圖形作品：如為施工、生產繪制的工程設計圖、產品設計圖，以及反映地理現象、說明事物原理或者結構的地圖、示意圖等作品

著作權主體

? 單位作品

? 如招標文件、投標文件，往往就是單位作品，其著作權完全歸單位所有

? 職務作品

? 未主要利用單位條件的：著作權由作者享有，但法人或者其他組織有權在其業務范圍內優先使用。

? 主要利用單位條件的：作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組織享有

? 委托作品

? 著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確的，著作權屬于受托人。如：勘察設計作品

著作權的保護期

? 署名權、修改權、保護作品完整權

? 保護期不受限制 ? ? ? ?

? 發表權、使用權和獲得報酬權：50年

? 公民的作品：作者終生及其死后50年；如合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日

? 法人或者其他組織的作品：50年，50年內未發表的，不再受著作權法保護。

計算機軟件的法律保護：同前規定 權益受到損害的情況

? 違約和侵權 保護途徑

? 民法保護、行政法保護和刑法保護 專利權的保護

? 發明或實用新型專利權的保護范圍以其權利要求的內容為準

? 外觀設計專利權的保護范圍以表示在圖片或者照片中的該產品的外觀設計為準

? 起訴前向人民法院申請采取責令停止有關行為的，應當提供擔保；不提供擔保的，駁回申請

商標權的保護

? 以核準注冊的商標和核定使用的商品為限 ? 屬侵犯注冊商標專用權

? 未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的

? 銷售侵犯注冊商標專用權的商品的

? 偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的

? 未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的

? 給他人的注冊商標專用權造成其他損害的

著作權的保護

? 民法保護 ? 行政法律保護

? 構成犯罪的，依法追究刑事責任 民事責任

? 主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原狀；賠償損失；賠禮道歉；消除影響、恢復名譽 ? 可以單獨適用，也可以合并適用

建設工程知識產權侵權的主要民事責任：賠償損失

? 按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定

? 實際損失難以確定的，按侵權人因侵權所獲利益確定 ? 權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產權許可使用費的倍數合理確定

? 權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院確定

? 侵犯建設工程專利權：1萬元-100萬元以下的賠償 ? 侵犯建設工程著作權和商標權：50萬元以下的賠償

? 賠償數額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支 ? ?

? ?

? 行政責任

? 承擔方式

? 責令停止，沒收違法所得，沒收、銷毀侵權復制品，并可處以罰款；情節嚴重的，沒收主要用于制作侵權復制品的材料、工具、設備等

行政責任的表現形式（未經許可）

? 復制、發行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網絡向公眾傳播其作品的；出版他人享有專有出版權的圖書的；復制、發行錄有其表演的錄音錄像制品，或者通過信息網絡向公眾傳播其表演的；復制、發行、通過信息網絡向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的；播放或者復制廣播、電視的；故意避開或者破壞權利人為其作品、錄音錄像制品等采取的保護著作權或者與著作權有關的權利的技術措施的；故意刪除或者改變作品、錄音錄像制品等的權利管理電子信息的；制作、出售假冒他人署名的作品的。

刑事責任（1）

? 侵犯商標權的刑事責任

? 表現形式：假冒注冊商標罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪

? 處理方式：處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。

? 侵犯專利權的刑事責任

? 假冒他人專利，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

刑事責任（2）

? 侵犯著作權罪的刑事責任

? 處理方式：違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金

? 表現形式：未經著作權人許可，復制發行其文字作品，音樂、電影、電視、錄像作品，計算機軟件及其他作品的；出版他人享有專有出版權的圖書的；未經錄音錄像制作者許可，復制發行其制作的錄音錄像； 制作、出售假冒他人署名的美術作品的刑事責任（3）

? 銷售侵權復制品罪

? 以營利為目的，銷售明知是侵權復制品，違法所得數額巨大的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

案例（P34）背景

? 某建設單位委托某設計院進行一個建設工程項目的設計工作，合同中沒有約定工程設計圖的歸屬。設計院委派張某等完成了這一設計任務。該項目完成后，建設單位沒有經過設計院同意，將該設計圖紙用于另一類似項目。但由于地質條件的差別，工程出現質量問題，給建設單位造成了一定的損失。

問題

? 建設單位未經設計院同意，能否將該設計圖紙用于另一類似項目，為什么? ? 建設單位應當向設計院還是向張某等設計人員主張賠償，這一賠償請求能否獲得支持，為什么? 案例（P34）重點解析 ?

? 設計圖紙屬于委托作品，建設單位是委托人，設計院是受托人。如果雙方合同未作明確約定的，著作權屬于受托人，即設計院。因此，如果建設單位要再次使用該設計圖紙，應當經過設計院同意。

該圖紙為職務作品中屬于“主要是利用法人或者其他組織的物質技術條件創作，并由法人或者其他組織承擔責任的工程設計圖”。張某等設計人員只享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組織享有。因此，建設單位應當向設計院主張賠償。

但這一賠償請求不能獲得支持。因為，建設單位將圖紙使用于另一工程沒有經過設計院的同意，設計院不但不用承擔責任，反而有權向建設單位要求賠償。

例題解析

1.某建筑設計院工程師張某，接受公司委派的任務，為某住宅樓繪制了工程設計圖，按照著作權法的規定，下列表述正確的是（）。

A.張某享有署名權，公司享有著作權的其他權利

B.張某享有發表權、署名權、修改權和保護作品的完整全，公司享有著作權的其他權利 C.張某享有圖紙的所有權，但該公司在其業務范圍內可優先使用 D.該公司享有圖紙的著作權的所有權利，但應給張某相應的獎勵 [答案] A 2.下列屬于著作權中人身權的是（）。A.保護作品的完整權 B.使用權 C.許可使用權 D.轉讓權 [答案] A 3.自然人的軟件著作權保護期為（）。A.自然人終生及其死亡后50年 B.自然人終生及其死亡后30年 C.50年 D.30年 [答案] A 4.假冒他人專利情節嚴重的，應判處（）。A.3年以下有期徒刑或拘役 B.5年以下有期徒刑或拘役 C.3年以上7年以下有期徒刑 D.5年以上8年以下有期徒刑 [答案] A 5．著作權法保護的對象是作品。根據著作權法，除文字外，工程建設領域中較為常見的作品還包括（）。

A．美術作品

B．建筑作品

C．圖形作品

D．音樂作品

E．模型作品

[答案] ABCE 6.下列關于專利權期限的說法正確的是（）。A.發明專利權的期限是20年

B.實用新型專利權的期限是10年 C.外觀設計專利權的期限是5年 D.發明專利權限自批準之日起計算 E.專利權限屆滿后，專利權終止

[答案] ABE 7.商標的主體包括（）。A.企業單位

B.事業單位 C.個體工商戶 D.一般自然人 E.外資企業 [答案] ABCE 8.著作權的主體包括（）。A.作者

B.著作權人

C.職務作品的著作權人 D.作者工作的輔助人 E.出版社 [答案] ABC 1Z301070 建設工程擔保制度

1Z301071擔保與擔保合同的規定

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。《擔保法》規定，擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。1Z301072建設工程保證擔保的方式和責任

一、保證的基本法律規定

（一）保證合同

保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

（二）保證方式 保證的方式有兩種：（1）一般保證；（2）連帶責任保證。

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

（三）保證人資格

以下組織不能作為保證人：

1．國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

2．學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

3．企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

（四）保證責任

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

保證期間，債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

二、建設工程施工常用的保證種類

（一）施工投標保證金

實質是為了避免因投標人在投標有效期內隨意撤回、撤銷投標或中標后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標人造成損失。

（二）施工合同履約保證金

實質是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

（三）工程款支付擔保

《工程建設項目施工招標投標辦法》規定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。1Z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定

一、抵押權

（一）抵押的法律概念

抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人。

（二）抵押物

下列財產可以作為抵押物：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（3）抵押人依法有權處置的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產；

（5）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（6）依法可以抵押的其他財產。下列財產不得抵押：（1）土地所有權；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（5）依法被查封、扣押、監管的財產；（6）依法不得抵押的其他財產。

當事人以土地使用權、城市房地產、林木、航空器、船舶、車輛等財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

（三）抵押的效力

抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；否則，該轉讓行為無效。

抵押人轉讓抵押物的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。

抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

（四）抵押權的實現

與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。清償順序：

（1）抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。

（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

二、質權

（一）質押的法律概念

質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。質權以轉移占有為特征。

（二）質押的分類

能夠用作質押的動產沒有限制。可以質押的權利包括：

（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉讓的股份、股票；

（3）依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；（4）依法可以質押的其他權利。

三、留置

留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

留置不能通過合同約定產生留置權。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

四、定金

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。定金的罰則：

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金； 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。

定金的數額不得超過主合同標的額的20％。【案例】

1．背景（P34）

A房地產開發公司與B公司共同出資設立了注冊資本為80萬元人民幣的C有限責任公司。A的協議出資額為70萬元，但未到位；B的出資額為10萬元人民幣，已經到位。C公司成立后與D銀行訂立了一個借款合同，借款額為50萬元人民幣，期限為1年，利息5萬元。該借款合同由E公司作為擔保人，E公司將其一處評估價為80萬元的土地使用權抵押給了D銀行。C公司在經營中虧損，借款到期后無力還款。1Z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定 2．問題

（1）D銀行能否要求A公司承擔還款責任，為什么？（2）D銀行能否要求B公司承擔還款責任，為什么？（3）D銀行能否要求C公司承擔還款責任，為什么？（4）D銀行能否要求E公司承擔還款責任，為什么？ 3．分析

（1）可以要求A公司承擔還款責任。因為，A公司的注冊資金沒有到位，應當在認繳出資額的范圍內對C公司的債務承擔連帶責任。原理：按照《公司法》第3條規定，“有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任。”

1Z301073抵押權、質權、留置權、定金的規定（2）不能要求B公司承擔還款責任。

因為，B公司認繳的出資已經到位，B公司以其認繳的出資額為限對C公司的債務承擔責任。（3）可以要求C公司承擔還款責任。因為，D銀行與C公司存在合同關系，C公司是債務人。原理：《民法通則》第84條規定，“債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。”

（4）不能要求E公司承擔還款責任。E公司作為抵押人而不是債務人，D銀行只能要求處分抵押物，無權要求E公司承擔連帶責任。原理：《擔保法》第33條規定，“債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”

另：若當抵押物價款低于擔保的數額時，債權人只能向債務人主張債權。原理：第53條規定，“抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。” 例題解析

1．能夠作為保證人的為（）。A．法人的職能部門

B．公司 C．學校 D．幼兒園 [答案] B 2．合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產又可以用第三人的財產作擔保的方式是（）。A．保證

B．定金 C．留置 D．質押

[答案] D 3．擔保方式中的保證要求（）訂立書面保證合同。A．債權人和債務人

B．保證人和債權人 C．保證人和債務人 D．主合同當事人

[答案] B 4．在下列財產中，（）可以作為抵押物進行抵押。A．抵押人所有的房屋

B．抵押人有權使用的集體土地所有權 C．依法被查封的財產 D．抵押人所有的支票

[答案] A 5．抵押和質押的區別主要在于（）。A．擔保財產是否為第三人的財產

B．擔保財產變賣后的剩余部分是否歸債務人 C．擔保財產是否轉移占有 D．債權人是否有優先受償權

[答案] C 6．招標人對施工投標保函的正確處理方式是（）。A．未中標的投標人不退還

B．中標的投標人在中標的同時退還

C．在中標的投標人向業主提交履約擔保后退還 D．投標人在投標有效期內撤銷投標書后退還 [答案] C 7．在抵押合同中，某些抵押財產應當辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效的包括（）等抵押合同。A．土地使用權

B．城市房地產 C．車輛

D．機器

E．土地所有權 [答案] ABC 8．關于保證方式，不正確的一項是（）。

A．一般保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務人不履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證方式

B．一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任

C．連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證方式 D．連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人在要求債務人履行債務后，才能要求保證人承擔保證責任 答案：D 10．甲企業與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為15萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業作為借款保證人。合同簽訂3個月后，甲企業因擴大生產規模急需資金，遂與乙銀行協商，將貸款金額增加到18萬元，甲和銀行通知了丙企業，丙企業未予答復。后甲企業到期不能償還債務。該案中的保證責任應（）。

A．丙企業不再承擔保證責任，因為甲、乙變更合同條款未得到丙的同意 B．丙企業對15萬元應承擔保證責任，增加的3萬元不承擔保證責任

C．丙企業應承擔18萬元的保證責任，因為丙對于甲和銀行的通知未予答復，視為默認

D．丙企業不再承擔保證責任，因為保證合同因甲、乙變更了合同的數額條款而致保證合同無效

答案：B 11．甲與乙簽訂了有定金條款的車輛買賣合同，合同簽訂3日后甲向乙實際交付了定金。下列說法正確的是（）。

A．車輛買賣合同于簽訂時生效，定金合同于實際交付定金時生效 B．定金合同于簽訂時生效，車輛買賣合同于實際交付定金時生效 C．車輛買賣合同及定金合同均于實際交付定金時生效 D．車輛買賣合同及定金合同均于合同簽訂時生效 答案：A 12． 保證期間，（）應取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。A．債權人依法將主債權轉讓給第三人的 B．債權人與債務人協議變更主合同的 C．債權人許可債務人轉讓債務的 D．債務人與其他人簽訂合同的 E．債權人與其他人簽訂合同的 [答案] BC 13． 下列關于抵押的表述中，正確的是（）。

A．抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，只需要通知抵押權人 B．轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押人不能轉讓

C．抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅時，抵押權也消滅 D．抵押人轉讓抵押物所得的價款歸抵押人所有

E．抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金應作為抵押財產 [答案] CE 14．在沒有特別約定的情況下，保證責任的范圍包括（）。A．主債權及利息

B．損害賠償金

C．違約金

D．實現債權的費用 E．定金

答案：ABCD 1Z301080 建設工程保險制度

1Z301081保險與保險索賠的規定

一、保險概述

保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。

投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。保險合同在履行中還會涉及被保險人和受益人。

保險合同分為財產保險合同、人身保險合同。如：建筑工程一切險和安裝工程一切險（含第三者責任險）為財產保險合同；意外傷害險為人身保險合同。

二、保險索賠

（一）投保人進行保險索賠須提供必要的有效的證明

索賠的證據：保單、建設工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規定的證明文件。

（二）投保人等應當及時提出保險索賠

（三）計算損失大小

一個建設工程項目同時由多家保險公司承保，則應當按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠要求。

1Z301082建設工程保險的主要種類和投保權益

一、建筑工程一切險（及第三者責任險）

建筑工程一切險是承保各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。建筑工程一切險往往還加保第三者責任險。

第三者責任險是指在保險有效期內因在施工工地上發生意外事故造成在施工工地及鄰近地區的第三者人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。

（一）投保人與被保險人 《建設工程施工合同（示范文本）》中規定，工程開工前，發包人應當為建設工程辦理保險，支付保險費用。

（二）保險責任范圍

（1）自然事件：指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象；

（2）意外事故：指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災和爆炸。

（三）除外責任

（1）設計錯誤引起的損失和費用；

（2）自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產自身的損失和費用；

（3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；

（4）非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；

（5）維修保養或正常檢修的費用；

（6）檔案、文件、賬簿、票據、現金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；（7）盤點時發現的短缺；

（8）領有公共運輸行駛執照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；（9）除非另有約定，在保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失；

（10）除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產中已由工程所有人簽發完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接收的部分。

（四）第三者責任險

（1）在保險期限內，因發生與所保工程直接相關的意外事故引起工地內及鄰近區域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失；

（2）被保險人因上述原因支付的訴訟費用以及事先經保險人書面同意而支付的其他費用。

（五）賠償金額

均不得超過保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額。

經濟賠償的最高賠償責任不得超過本保險事明細表中列明的累計賠償限額。

（六）保險期限

起點：保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時。

終點：工程所有人對部分或全部工程簽發完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止。以先發生者為準。

保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。

二、安裝工程一切險（及第三者責任險）

（一）保險責任范圍

自然災害、意外事故（具體內容與建筑工程一切險基本相同）

（二）除外責任

其除外責任與建筑工程一切險的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之處主要是：

（1）因設計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；

（2）由于超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設備或電氣用具本身的損失；

（3）施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失。

（三）保險期限

基本同建筑工程一切險，此外，一般應包括一個試車考核期。考核期的保險責任一般不超過3個月。

對于舊機器設備不負考核期的保險責任，也不承擔其維修期的保險責任。【案例】

1．背景（P43）

2006年3月7日，某養殖公司與某財產保險公司簽訂了《建筑工程一切險保險合同》，保險項目為該養殖公司的圍埝工程，投保金額為3485000元，事故絕對免賠額為50000元；保險期限自2006年3月16日中午12時起至2006年5月5日中午12時止。雙方在合同第13條還特別約定：物質損失部分每次事故賠償限額為500000元。2006年3月11日，該養殖公司交付保險公司保險費12455元。

在保險期間，該圍埝工程施工于2006年4月15日、4月30日因海上出現大風天氣，導致兩次海損事故發生，造成一定經濟損失。在理賠過程中，雙方就損失賠償問題未達成一致意見。該養殖公司起訴到人民法院。2007年6月15日，一審法院依法委托某工程咨詢管理公司對兩次海損工程量進行了司法鑒定，同年7月31日得出鑒定結論：兩次海損損毀的工程量合計26525.25立方米。若按照雙方提供的工程承包合同單價每立方米41元計算，則海損部分的工程造價為1087535.25元。原告支付了鑒定費80000元。2．問題

被告是否應當賠償損失，賠償額應當是多少？ 3．分析

2006年4月15日、4月30日的最大風速為8級。兩次海損均屬人力不可抗拒的破壞力強大的自然現象所致，屬于保險責任的范圍，被告應按照保險合同的約定承擔保險賠償責任。法院對兩次海損工程量司法鑒定報告書認定程序合法，對該鑒定報告予以采信。

根據鑒定結淪，2006年4月15日第一次海損給原告造成的損失為266336元，減去絕對免賠額50000元，被告應賠償216336元；

2006年4月30日，第二次海損造成的損失為821199.25元，因雙方約定了物質損失部分每次事故賠償限額為500000元，故被告應賠償損失500000元。結論：

被告賠償原告2006年4月15日海損損失216336元；被告賠償原告2006年4月30日海損損失500000元；

案件受理費18118元，其他費用4670元，共計22788元，雙方各負擔一半。鑒定費80000元，由被告擔負。

三、建筑職工意外傷害險

施工單位應當為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。屬于強制險。

四、保險經紀人和保險代理人

保險代理人是受保險公司的委托，為該保險公司推銷保險產品。——推銷員

保險經紀人則是受投保人（保險客戶）的委托，根據客戶的風險情況，為其設計保險方案、制定保險計劃，橫向比較各保險公司的保險條款優劣，幫助投保人選擇適當的保險公司。——顧問 例題解析 1．某建筑公司中標了某橋梁工程，依照《建筑法》的規定，該建筑公司必須投保的險種是（）。A．建筑工程一切險 B．安裝工程一切險 C．工程監理責任保險 D．建筑意外傷害險 [答案] D 2．屬于建筑工程一切險承保的是（）。A．因自然災害導致的工程損毀 B．設計錯誤引起的損失

C．意外事故所導致的鋼結構安裝過程中人員傷亡 D．因自然災害導致工程現場機械損壞 [答案] A A為建筑工程一切險的承包范圍 B為建筑工程一切險的除外責任 C為建筑職工意外傷害險

D為安裝工程一切險的承包范圍

3．建筑工程一切險是一種綜合性的保險，該險種承保的損失范圍是（）。A．信用保險和意外傷害保險

B．財產損失保險和第三者責任保險 C．財產損失保險和意外傷害保險 D．健康保險和責任保險 [答案] B 4．某建筑公司承包了某工程，該工程計劃于5月15日開工，該建筑公司在5月5日與保險公司簽訂了建筑職工意外傷害保險合同，5月8日，該建筑公司工作人員在巡視工程現場時發生了意外事故，建筑公司擬向保險公司索賠，此時保險公司承擔保險責任的期限起算時間應為（）。A．5月5日 B．5月8日 C．5月15日 D．6月15日 [答案] C 5．投保建筑意外傷害險的保險公司，被保險人在建筑施工中遭受意外致殘的，被保險人憑一系列（）證明文件向保險公司申請給付保險金。A．保險單及投保單位證明

B．被保險人戶籍證明及身份證明

C．有保險人指定或認可的醫療機構或醫師出具的被保險人殘疾程度鑒定書

D．被保險人所能提供的與確認保險事故性質、原因、傷害程度等有關的其他證明和資料 E．保險人認可的醫療機構出具的被保險人死亡證明 [答案] ABCD 6．建筑工程意外傷害險承保的范圍包括（）。A．工程本身受損 B．施工用設施受損

C．被保險人從事建筑施工時由于操作不當受傷害致殘 D．被保險人在施工現場被高空墜物砸死 E．場地清理費 [答案] CD 7．建筑工程意外傷害險責任免除的情形有（）。A．建筑公司的有關人員故意殺害被保險人 B．被保險人在施工現場內酒后駕駛肇事死亡 C．被保險人在施工時違反機器操作規程導致截肢 D．被保險人在施工現場之外受到意外傷害 E．被保險人在施工現場與他人打斗受到重傷 [答案] ABDE 1Z301090 建設工程法律責任制度

1Z301091法律責任的基本種類和特征

按照違法行為的性質和危害程度，可以將法律責任分為：違憲法律責任、刑事法律責任、民事法律責任、行政法律責任和國家賠償責任。1Z301092建設工程民事責任的種類及承擔方式

一、民事責任的種類

民事責任可以分為違約責任和侵權責任兩類。

違約責任：是指合同當事人違反法律規定或合同約定的義務而應承擔的責任。

侵權責任：是指行為人因過錯侵害他人財產、人身而依法應當承擔的責任，以及雖沒有過錯，但在造成損害以后，依法應當承擔的責任。

二、民事責任的承擔方式（1）停止侵害；（2）排除妨礙；（3）消除危險；（4）返還財產；（5）恢復原狀；

（6）修理、重作、更換；（7）賠償損失；（8）支付違約金；

（9）消除影響、恢復名譽；（10）賠禮道歉。

以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

三、建設工程民事責任的主要承擔方式

（一）返還財產

執行返還財產的方式是折價返還，主要是兩種方式： 一是參照無效合同中的約定價款； 二是按當地市場價、定額量據實結算。

（二）修理

施工合同的承包人對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（三）賠償損失

賠償損失，是指合同當事人由于不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成財產上的損失時，由違約方依法或依照合同約定應承擔的損害賠償責任。

（四）支付違約金

違約金是指按照當事人的約定或者法律規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。1Z301093建設工程行政責任的種類及承擔方式 行政責任包括行政處罰和行政處分。

一、行政處罰（1）警告；（2）罰款；

（3）沒收違法所得，沒收非法財物；（4）責令停產停業；

（5）暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照；（6）行政拘留；

（7）法律、行政法規規定的其他行政處罰。

二、行政處分

警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無期徒刑；（5）死刑。

在建設工程領域，常見的刑事法律責任如下： 附加刑包括：（1）罰金；

（2）剝奪政治權利；（3）沒收財產；（4）驅逐出境。

1Z301094建設工程刑事責任的種類及承擔方式

一、工程重大安全事故罪

《刑法》第137條規定，建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。

二、重大責任事故罪

在生產、作業中違反有關安全管理的規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處3年以下有期徒刑或者拘役；情節特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑。

強令他人違章冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處5年以下有期徒刑或者拘役；情節特別惡劣的，處5年以上有期徒刑。1Z301094建設工程刑事責任的種類及承擔方式

安全生產設施或者安全生產條件不符合國家規定，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3年以下有期徒刑或者拘役；情節特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑。屬于重大傷亡事故或者其他嚴重后果：

（1）造成死亡1人以上，或者重傷3人以上的；（2）造成直接經濟損失100萬元以上的；（3）造成其他嚴重后果的情形。

三、串通投標罪 表現形式：

投標人相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益； 投標人與招標人串通投標，損害國家、集體、公民的合法利益。處罰方式：情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。例題解析

1．某建設工程施工合同無效、被撤銷后，應當返還財產，執行返還財產的方式是（）。A．原件返還 B．溢價返還 C．賠償返還 D．折價返還 [答案] D 2．某施工單位違反國家規定施工，造成重大安全事故，后果特別嚴重，對直接責任人的處罰是（）。A．拘役 B．無期徒刑

C．處3年以上5年以下有期徒刑，并處罰金 D．處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金 [答案] D 3．在公共場所施工，沒有設置明顯標志造成他人損害的，施工單位應承擔賠償責任，這種責任屬于（）。A．刑事責任 B．違約責任 C．侵權責任 D．行政責任 [答案] C 4．項目經理強令塔吊工人違章作業，導致重大傷亡事故，則該項目經理的行為構成了（）。A．重大責任事故罪

B．重大勞動安全事故罪

C．不構成刑事責任

D．工程重大安全事故罪 [答案] A 5．某施工單位在某項工程的施工中，因自身原因導致施工中出現質量問題，給建設單位造成損失，該施工單位承擔責任的方式應是（）。A．停業整頓 B．賠償損失 C．返還財產 D．修理

E．吊銷資質證書 [答案] BCD 6．某工地塔吊未按安全生產規定進行檢查加固，為趕進度，管理人員明知道有安全隱患，仍繼續要求施工，結果在施工過程中倒塌，造成重大傷亡，對此應負刑事責任的有（）。A．該工地負責人

B．負責塔吊安全的管理人 C．塔吊的銷售人員

D．該建筑公司的負責人 E．工地上的施工人員 答案：ABD

第二篇：一級建造師執業資格考試考試說明

蘇州市建科職業培訓學校

一級建造師執業資格考試考試說明

一、報名方式

1、報名時間

考試報名工作一般集中在考試當年4月至5月進行，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網站公布的報考文件，符合條件的報考人員，可在規定時間內登錄指定網站在線填寫提交報考信息，并按有關規定辦理資格審查及繳費手續，考生憑準考證在指定的時間和地點參加考試。

2、報名材料

申請參加一級建造師執業資格考試，須提供下列證明文件：《資格審核表（含相片）》、本人身份證明（身份證、軍官證、機動車駕駛證、護照）、學歷證書（以上均為原件）。

3、報名費用

一級建造師執業資格考試考務費（報名費）各省略有不同，一般公共科目（建設工程經濟、建設工程法規及相關知識、建設工程項目管理）在50元-60元之間，專業科目（專業工程管理與實務）在80元-120元之間。

二、準考證獲取

完成網上報名的人員一般應于考前10日至一周時間內在報名系統中下載并打印(或領取)準考證。考生下載準考證中遇有問題，請及時與本人相應確認點聯系。具體準考證獲取信息請查看各省市報名通知或點擊準考證信息頁。

三、考試用書

考試教材

一級建造師執業資格考試用書（第三版）

一級建造師執業資格考試用書（第三版）(13張)

《全國一級建造師執業資格考試用書》[3]最新版本為《建筑工業出版社》2011年4月1日出版發行的第三版，由“全國一級建造師執業資格考試用書編寫委員會”編寫完成，適合參加全國一級建造師執業資格考試的考生和相關專業的工程管理人員學習，也可供高等院校相關專業師生教學參考。

第三篇：一級建造師法律法規重點

1、法律體系指由一個國家現行的各個部門法構成的有機聯系的統一整體，法律部門是根據一定標準、原則所指定的同類法律規范的總稱

2、民法是規定并調整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產關系和人身關系的法律規范總稱。商法是調整市場經濟關系中商人及商事活動的法律規范的總稱。包括合同法、物權法、侵權責任法、公司法、招標投標法等。

3、行政法是調整行政主體在行使行政職權和接受行政法制監督過程中而與行政相對人、行政法制監督主體之間發生的各種關系，以及行政主體內部發生的各種關系的法律規范的總稱。包括行政處罰法、行政許可法、環境影響評價法、城鄉規劃法、建筑法等。

4、經濟法是調整在國家協調、干預經濟運行的過程中發生的經濟關系的法律規范的總稱。包括統計法、土地管理法、標準化法、審計法、節約能源法、政府采購法、反壟斷法等。

5、社會法是調整勞動關系、社會保障和社會福利關系的法律規范的總稱。包括殘疾人保護法、礦石安全法、勞動法、職業病防治法、安全生產法、勞動合同法等

6、刑法是關于犯罪和刑罰的法律規范的總稱。

7、訴訟法指規范訴訟程序的法律的總稱。包括民事訴訟法、刑事訴訟法、行政訴訟法、仲裁法。

8、現行的建設行政法規主要有《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》《建設工程勘察設計管理條例》《城市房地產開發經營管理條例》

9、建設法律、行政法規在調整建設活動中產生的社會關系，會形成民事商事法律關系，民商事法律關系的主要特點

1、是主體之間的民商事權利和民商事義務關系

2、是平等主體之間的關系

3、主要是財產關系

4、保障措施具有補償性和財產性。

10、法人具備的條件

1、依法成立

2、有必要的財產或者經費

3、有自己的名稱、組織機構和場所

4、能夠獨立承擔民事責任。

11、法人分為企業法人和非企業法人。非企業法人包括行政法人、事業法人、社團法人。機關法人從設立時起具有法人資格，無須經專門機構核準登記；企業法人經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格；企業法人分立合并，應向登記機關辦理登記并公告；企業法人分立合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。

12、代理指代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由被代理人承擔的民事法律制度。

13、代理的法律特性主要有：代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；代理人應該以被代理人得名義實施代理行為；代理行為必須具有法律意義的行為；代理行為的法律后果由被代理人承擔。

14、代理分為：委托代理、指定代理和法定代理。

15、委托代理終止

1、代理期間屆滿或者代理事務完成2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托

3、代理人死亡

4、代理人喪失民事行為能力

5、作為被代理人或者代理人得法人終止。

16、法定代理或指定代理終止

1、被代理人取得或者恢復民事行為能力

2、被代理人或代理人死亡

3、代理人喪失民事行為能力

4、指定代理的人民法院或者指定單位取消指定

5、由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅。

17、無權代理存在的三種表現：代理人沒有代理權、超越代理權范圍或代理權終止后進行代理活動的。

18、表見代理：是特殊的無權代理、表見代理的行為人沒有代理權、第三人有理由相信行為人有代理權、對本人產生有權代理的效力。

19、復代理就是轉委托，基于本代理而產生，由被代理人選擇，本代理人轉委托一般須經被代理人同意。

20、物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

主要特性：物權是支配權，物權是絕對權，物權是財產權，物權具有排他性。

21、物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。用益物權是權利人對他人所有的財產，依法享有占有、使用和收益的權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。

22、債是按照合同的約定或者按照法律規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債的內容是指主體雙方之間的權利與義務；債權相對性歸納為三個方面：主體相對性；內容的相對性；法律責任的相對性。

23、建設工程債產生的根據報括合同、侵權、無因管理和不當得利。

24、建設工程債常見種類有：施工合同債、買賣合同債、侵權之債。

25、知識產權包括著作權、專利權、商標專用權、發現權、發明權以及其他科技成果權。

26、發明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算；注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

27、擔保方式為擔保、抵押、質押、留置和定金。

28、以下組織不能作為擔保人

1、國家機關不得為保證人

2、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

3、企業法人的分支機構、職能部門不得為擔保人。

29、抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，抵押權人具有優先受償權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。質押分為動產質押和權利質押。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按合同約定的期限履行債務的，債權人有權按照法律規定留置該財產，享有優先受償權。

30、定金應當以書面形式約定，定金數額不得超過主合同標的額的20%，給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金。

31、保險是一種受法律保護的分散危險、消化損失的法律制度。保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。保險合同分為財產保險合同和人身保險合同，建筑工程一切險和安裝工程一切

險屬于財產保險合同。投保人進行保險索賠必須提供必要的有效的證據，索賠的證據一般包括保單、建設工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規定的證明文件。

32、建筑工程一切險的投保人為工程發包人、被保險人具體包括業主或工程所有人、承包商或者分包商和技術顧問。

33、按照違法行為的性質和危害程度，可以將法律責任分為：違憲法律責任、刑事法律責任、民事法律責任、行政法律責任和國家賠償責任。

34、承擔民事責任的方式主要有

1、停止侵害

2、排除妨礙

3、消除危險

4、返還財產

5、恢復原狀

6、修理、重作、更換

7、賠償損失

8、支付違約金

9、消除影響、恢復名譽

10、賠禮道歉。其中建筑工程民事責任的主要承擔方式

1、返還財產

2、修理

3、賠償損失

4、支付違約金。

35、行政責任的承擔方式包括行政處罰和行政處分。行政處罰種類：警告、罰款、沒收違法所得，沒收非法財物、責令停產停業，暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照、行政拘留，法律行政法規規定的其他行政處罰。

36、不需要辦理施工許可證的建設工程

1、限額以下的小型工程（工程投資在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

2、搶險救災工程

3、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

4、臨時性建筑

5、軍用房屋建筑。

37、開工報告審查內容包括

1、資金到位情況

2、投資項目市場預測

3、設計圖紙是否滿足施工要求

4、現場條件是否具備三通一平等要求。

38、申請領取施工許可證應具備下列條件

1、已經辦理該建筑工程用地批準手續

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求

4、已經確定建筑施工企業

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料

6、有保證工程質量和安全的具體措施

7、建設資金已經落實

8、法律行政法規規定的其他條件。

39、建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月，既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。40、辦理施工許可證或開工報告違法行為應承擔的主要法律責任如下

1、未經許可擅自開工應承擔的法律責任

2、規范辦理施工許可證應承擔的法律責任

3、騙取和偽造施工許可證應承擔的法律責任

4、對違法行為的罰款額度。

41、建筑企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。

42、必須進行招標

1、大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目

2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

43、達到下列標準必須進行招標

1、施工單項合同估算價在人民幣200萬元以上的2、重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元以上的3、勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的4、單項合同估算價低于1、2、3項規定的標準，但項目總投資額在

人民幣3000萬元以上的。

44、經審批部門批準，可以不進行施工招標的1、涉及國家安全、國家秘密或者搶救救災而不適宜招標的2、屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的3、施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的4、施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的5、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力

6、法律、行政法規規定的其他情形。

45、可以進行邀請招標

1、項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的2、受自然地域環境限制的3、涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的4、擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的5、法律法規規定不宜公開招標的。

46、招標投標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，基本程序主要包括：落實招標條件、委托招標代理機構、編制招標文件、發布招標公告或投標邀請書、資格審查、開標、評標、中標和簽訂合同等。

47、建設工程招標應當具備條件

1、招標人已經依法成立

2、初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批準

3、招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經核準

4、有相應資金或者資金來源已經落實

5、有招標所需的設計圖紙及技術資料。

48、自招標文件出售之日起至停售之日止，最短不得少于5個工作日，自招標文件開始發出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日，招標人對已發出的招標文件需要修改的，應在投標截止時間至少15日前以書面形式通知所有的招標文件收受人，開標應在投標截止時間的同一時間公開進行。

49、中標通知書在法律上屬于承偌，對招標人和中標人具有法律效力，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內訂立書面合同。

50、投標有效期由投標截止日起到中標通知書簽發之日止，投標保證金的有效期應超出投標有效期30天，其金額不得超過投標價的2%，且最高不得超過80萬元。

51、建設工程承包制度包括總承包、共同承包、分包等制度。其主要方式有：設計采購施工（EPC）/交鑰匙總承包；設計施工總承包（D-B）；設計采購（E-P）總承包；采購施工總承包（P-C）。

52、施工單位不良行為記錄認定標準分為5類

1、資質不良行為認定標準

2、承攬業務不良行為認定標準

3、工程質量不良行為認定標準

4、工程安全不良行為認定標準

5、拖欠工程款或工人工資不良行為的認定標準。

53、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定作出后7日內，公布期限一般為6個月至3年，良好行為記錄信息公布期限一般為3年。不良行為公布期間，對整改確有實效的，由企業提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。對招標投標違法行為，應自行政處理決定作出之日起20個工作日內對外進行記錄公告，違法行為記錄公告期限為6個月。

54、合同的訂立應當遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。

55、發包人的主要義務有：不得違法分包，提供必要的施工條件，及時檢查隱蔽工程，及時驗收工程、支付工程價款。承包人主要義務有：不得轉包和違法分包工程、自行完成建設工程主體結構施工，接受發包人得有關檢查、交付竣工驗收合格的建設工程、工程質量不符合約定的無償修理。

56、竣工日期處理

1、竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

2、發包人拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

3、未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期。

57、因以下原因造成工期延誤，工期相應順延

1、發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件

2、發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款、致使施工不能正常進行

3、工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常的進行

4、設計變更和工程量增加

5、一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

6、不可抗力

7、專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

58、違約責任承擔的方式主要有繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。

59、建筑工程施工合同由協議書、通用條款、專用條款三部分組成。

60、勞動合同的必備條款主要包括用人單位基本信息，勞動者基本信息，合同期限、工作內容和工作地點、工作時間和休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業危害防護及其他，而約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等事項屬于可備條款。

61、《勞動法》規定，以完成一定任務為期限的勞動合同不得約定使用期，勞動合同期限3個月以上不滿1年的，使用期不得超過1個月；勞動合同1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月，3年以上固定期限或無固定期限的合同，使用期不得超過6個月。

62、用人單位需要提前30日以書面形式通知勞動者本人或額外支付1個月工資后，可以解除勞動合同的情形包括：1）勞動者患病或非因工負傷，在規定的醫療期間滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的2）勞動者不能勝任工作的3）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更合同達成協議的。63、環境噪音污染的防治主要包括兩個方面：1）建設項目環境噪聲污染的防治2）施工現場環境噪聲污染的防治。

64、在市區施工，可能產生噪聲的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱等。

65、建設項目可能產生環境噪音的，建設單位必須提出環境影響報告書，并按照國家規定的程序報環境保護行政主管部門批準。

66、《環境噪聲污染防治法》規定，產生環境噪聲污染的企業事業單位，必須保持防治環境噪聲污染的設施的正常使用，拆除或者閑置環境噪聲污染防治設施的，必須事先報經所在地的縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門批準。

67、根據《水污染防治法》規定，排水污染物限制治理的期限最長不超過1年。

68、建設項目的環境污染防治設施必須與主體工三同時“同時設計、同時施工、同時投產使用。69、根據施工現場固體廢物的減量化或回收再利用要求，施工單位應采取的有效措施：生活垃圾袋裝化，建筑垃圾分類化，建筑垃圾及時清運，設置封閉式垃圾容器。

70、《安全生產許可證條例》規定，國家對礦山企業、建筑施工企業和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產企業實行安全生產許可制度。

71、建筑企業取得安全生產許可證應具備的安全生產條件具體規定為：1）建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制定和操作規程2）保證本單位安全生產條件所需資金投入3）設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員4)主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格5）特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書6）管理人員和作業人員每年至少進行1次安全生產教育培訓并考核合格7）依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交納保險費8）施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求9）有職業危害防治措施，并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝10）有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案11）有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備12）法律法規規定其他條件。72、建筑企業特種作業人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業吊籃安裝拆卸工等。

73、建筑施工企業申請安全生產許可證時，應向建設主管部門提供下列材料1）建筑施工企業安全生產許可證申請表2）企業法人營業執照3）與申請安全生產許可證應當具備的安全生產條件相關的文件、材料。建筑施工企業申請安全生產許可證，應當對申請材料實質內容的真實性負責，不得隱瞞有關情況或者提供虛假材料。/安全生產許可證有效期為3年，安全生產許可證有效期滿需要延期的，企業應當于期滿前3個月向原安全生產許可證頒發管理機關辦理延期手續，有效期延期3年。74、安全生產許可證頒發管理機關發現下列情形之一，可以吊銷已頒發的安全生產許可證1）安全生產許可證頒發管理機關工作人員濫用職權、玩忽職守頒發安全生產許可證的2）超越法定職權頒發安全生產許可證的3）違反法定程序頒發安全生產許可證的3）對不具備安全生產條件的建筑施工企業頒發安全生產許可證的5）依法可以撤銷已經頒發的安全生產許可證的其他情形。

75、《安全生產許可證條例》規定，為取得安全生產許可證擅自進行生產的，責令停止生產、沒收違法所得，處10萬以上50萬以下的罰款，造成重大事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。安全生產許可證有效期滿未辦理延期手續，繼續進行生產的，責令停止生產，補辦延期手續，沒收違法所得，并處5萬元以上10萬元以下的罰款。轉讓安全生產許可證的，沒收違法所得，處10萬元以上50萬元以下的罰款。

76、施工單位的安全生產責任制包括：施工單位主要負責人對安全生產工作全面負責、施工單位安全生產管理機構和專職安全生產管理人員的責任、安全生產規章制定和操作規程、安全生產條件所需要的資金投入。

77、施工項目負責人的安全生產責任包括1）對建設工程項目的安全施工負責2）落實安全生產責任制定、安全生產規章制度和操作規程3）確保安全生產費用的有效使用4）根據工程的特點組織制定安全事故措施、消除安全事故隱患5）及時、如實報告生產安全事故情況。

78、施工總承包和分包單位的安全生產責任，總包單位的法定安全生產責任包括1）分包合同應當明確總分包雙方的安全生產責任2）統一組織編制建設工程生產安全應急救援預案3）負責向有關部門上報生產安全事故4）自行完成建設工程主體結構的施工5）總、分包承擔質量連帶責任

78、分包單位的法定安全生產責任包括：分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任。

79、施工作業人員安全生產的權利和義務1）施工作業人員應當享有的安全生產權利包括：知情權和建議權、獲得意外傷害保險賠償的權利2）施工作業人員應當履行的安全生產義務包括：守法遵章和正確使用安全防護用具等的義務、接受安全生產教育培訓的義務、安全事故隱患報告的義務。80、施工人員、作業人員安全生產教育培訓規定包括1）施工單位三類管理人員的考核2）每年至少進行一次全員安全生產教育培訓2）進入新的崗位或者新的施工現場前的安全生產教育培訓4）采用新技術、新工藝、新設備、新材料前的安全生產教育培訓5）特種作業人員的安全培訓考核6）消防安全教育培訓。

81、建筑企業安全生產管理機構專職安全生產人員配備應滿足以下要求1）建筑施工總承包資質企業：特級資質不少于6人，一級資質不少于4人；二級和三級以下資質不少于3人；2）建筑施工專業承包資質序列企業，一級資質不少于3人，二級和二級以下資質企業不少于2人；3）建筑施工勞務分包資質序列企業不少于2人；4）建筑施工企業的分公司、區域公司等較大的分支機構應根據實際生產情況配備2人的專職安全生產管理人員。

82、生產安全事故等級分類：1）特別重大事故：造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經濟損失的事故2）重大事故:造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故3）較大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下死亡，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故4）一般事故：造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經濟損失的事故。83、安全事故應急救援預案主要作用1）事故預防2）應急處理3）搶險救援

84、事故報告包括內容1）事故發生單位概況2）事故發生的時間、地點以及事故現場情況3）事故的簡要經過4）事故已經造成或者可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失5）已經采取的措施6）其他應當報告的情況

85、安全事故發生后，施工單位采取措施1）報告事故，事故發生后，事故現場有關人員應當立即向

本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當與1小時向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告，情況緊急時，事故現場有關人員可以直接向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。2）啟動事故應急預案，組織搶救，事故發生單位負責人接到事故報告后，應當立即啟動事故相應應急預案，或者采取有效措施，組織搶救、防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失3）事故現場保護，有關單位和個人應當妥善保護事故現場以及相關證據，任何單位和個人不得破壞事故現場、毀滅相關證據。因搶救人員、防止事故擴大以及疏通交通等原因，需要移動事故現場物件的，應當做出標志，繪制現場簡圖并做出書面記錄，妥善保存現場重要痕跡、物證。

86、事故調查組履行職責1）查明事故發生的經過、原因、人員傷亡情況及直接經濟損失2）認定事故的性質和事故責任3）提出對事故責任者的處理建議4）總結事故教訓，提出防范和整改措施5）提交事故調查報告。

87、四不放過即事故原因未查清不放過，事故責任者未受到處理不放過，事故責任人和周圍群眾未受到教育不放過，防范措施未落實不放過。

88、事故發生單位對事故負有責任的1）發生一般事故的，處10萬元以上20萬元以下的罰款2）較大事故的處20萬以上50萬以下的罰款3）重大事故的處50萬以上200萬以下的罰款4）發生特別重大事故的，處200萬元以上500萬元以下罰款。

89、建設單位安全責任：1）依法辦理有關批準手續2）向施工單位提供真實、準確和完整的有關資料3）不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期4）編制工程概算時應當確定建設工程安全費用5）不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設備等6）申領施工許可證時應當提供有關安全施工措施的資料7）依法實施裝修工程和拆除工程8）建設單位違反行為應承擔的法律責任。90、我國標準分為國家標準、行業標準、地方標準和企業標準，國家標準、行業標準分為強制性標準和推薦性標準。

91、施工單位質量責任：1）違反資質管理規定和轉包、違法分包造成質量問題2）偷工減料等違反行為3）檢驗檢測違法行為4）構成犯罪的追究刑事責任。

92、建設單位質量責任：1）依法發包工程；2）依法向有關單位提供原始資料3）限制不合理的干預行為4）依法報審施工圖設計文件5）依法實行工程監理6）依法辦理工程質量監督手續7）依法保障建筑材料等符合要求8）依法進行裝修工程9）建設單位質量違法行為應承擔的法律責任。93、建設工程竣工驗收應當具備條件1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容2）有完整的技術檔案和施工管理資料3）有工程使用的主要材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格后，方可交付使用。

94、施工單位應提交的檔案資料1）工程技術檔案資料2）工程質量保證資料3）工程檢驗評定資料4）竣工圖等。

95工程質量保修書包括以下內容1）質量保修范圍、質量保修期限、承諾質量保修責任。

96、建設工程的最低保修期限為：1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、為5年3）供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期4）電氣管線、給排管道、設備安裝和裝修工程2年。

1、民事糾紛分為兩大類：一類是財產關系方面的民事糾紛，如合同糾紛、損害賠償糾紛等；另一類是人身關系的民事糾紛，如名譽糾紛、繼承權糾紛等。

2、行政機關易發生行政糾紛的具體行政行：行政許可、行政處罰、行政獎勵、行政裁決。

3、民事糾紛的法律解決途徑主要有四種：和解、調解、仲裁、訴訟。和解可以在民事糾紛的任何階段進行，無論是否已經進入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當事人均可自行和解，調解的主要方式是人民調解、行政調解、仲裁調解、司法調解、行業調解以及專業機構調解。仲裁調整范圍僅限于民商事糾紛，具有自愿性、專業性、獨立性、保密性、快捷性的特點，民事訴訟是由人民法院代表國家意志行使司法審判權，通過司法手段解決平等民事主體之間的糾紛，其基本特征是：公權性、程序性、強制性。

4、行政糾紛的法律解決途徑主要有兩種：行政復議和行政訴訟。

5、行政復議是公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益，依法請求法定的行政復議機關審查該具體行政行為的合法性、適當性，該復議機關依照法定程序對該具體行政行為進行審查，并作出行政復議決定的法律制度。

6、行政訴訟是公民、法人或其他組織依法請求法院對行政機關具體行政行為的合法性進行審查并依法裁判的法律制度。

7、地域管轄：一般地域管轄，通常實行“原告就被告”的原則，即以被告住所地作為確定管轄的標準；特殊地域管轄，是指以被告

第四篇：2012年一級建造師考試《法律法規》考點總結

2012年一級建造師考試《法律法規》

考點總結

?是我國法律體系中最基本、最重要的法律部門之一。包括：《民法通則》、《物權法》、還包括保護知識產權的三部重要法律《著作權法》、《商標法》、《專利法》。?主體——享受權力、承擔義務的當事人和參與者：法人、自然人、其他組織；?民事法律關系?客體——權力和義務指向的對象：財、物、行為、非物質財富；?內容——民事主體之間基于民事法律關系客體所形成的民事（法定、約定）權利和義務；??行為人具有相應的民事行為能力；??標的合法；???民事法律行為要件?不違反法律及社會公共利益?形式合法；??不存在以合法形式掩蓋非法目的；????意思表達真實；?

1、委托代理：以書面形式、口頭形式。書面形式應載明代理人姓名或名稱、代理事項、權限?? 和時間，并加蓋委托人簽章；?代理?

2、法定代理：根據法律的直接規定產生的代理。主要是為了維護限制民事行為能力人活著? 無民事行為能力人的合法權益而設計的；???

3、指定代理：根據人民法院或者有關機關的指定而生產的代理；表見代理：雖無代理權，但表面上有足以使人相信有代理權而須由被代理人負授權之責的代理。?未授權的表見代理；?行為人沒有代理權；?? 表現形式?超越權限的表見代理；構成要件??沒有代理權的代理人實施了代理的行為；?代理權終止的表見代理；?善意相對人有理由相信行為人有代理權；??代理行為有效?行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的。?

1、合同??

2、不當得利：沒有合法根據，取得不當得利，造成他人損失；債發生的根據??

3、無因管理：為避免他人利益損失而進行管理或者服務的行為；?

4、侵權行為：侵害他人財產、人身權利的違法行為；???意定之債：債的發生及其內容由當事人依其意思決定的債。合同之債、單方允諾之債；????法定之債：債的發生及其內同有法律予以規定的債。不當得利、無因管理、侵權之債；債的分類???按份之債：多方主體按一定的份額享有權利及承擔義務；??連帶之債：???

1、所有權：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利；??

2、用益物權：所有權人對他人的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利；?? 包括——土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權；物權的種類? ? 地役權?利用他人不動產以提高自己不動產收益的權利，如通道借用；?

3、擔保物權：債權人依法對未能履行債務的債務人的抵押物優先受償權利；??? 包括——抵押權、質權、留置權；?

1、具有人身權利和財產權利的雙重性質；??

2、專有性；知識產權特征??

3、地域性；?

4、時間性；?包括——著作權、專利權、商標權、商業秘密；??發表權——作者決定作品是否公之于眾的權利；???著作人身權?署名權——作者為表明身份，在作品上署名的權利；???修改權——作者修改或委托他人修改作品的權利；???保護作品完整權——作者保護其作品不受歪曲、篡改的權利；著作權內容????使用權——復制、發行、傳播作品的權利；??著作財產權??許可使用權??轉讓權?????第一類：完成法人或其他組織工作任務，而未利用法人或其他組織的物質技術???? 條件所創作的職務作品；著作權由作者享有，法人或其他組織有權在?? 業務范圍內優先使用。作品完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可???職務作品?? 第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。??第二類：利用法人或其他組織是物質條件制作，并由法人或其他組織承擔責任的著作權歸屬???? 職務作品。作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或其他組織享有，????? 法人或其他組織可以給予作者獎勵。?接受他人委托而創作的作品。著作權的歸屬根據委托人與受托人事先通過合同約定?委托作品??未通過合同約定的，著作權屬于受托人。???

1、發明人或設計人；??主體?

2、發明人或設計人的單位；??

3、受讓人；???專利權??

1、發明：自申請日起算，期限20年，期滿后專利權終止；??客體?

2、實用新型；????自申請日起算，期限10年，期滿后專利權終止；?

3、外觀設計；?????

1、未經注冊人許可，在同一種商品或類似商品上使用與注冊商標相同或相似商標；??

2、銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；?侵犯注冊商標專用權?

3、偽造、擅自制造他人注冊商標標識或將其予以銷售的行為；?

4、未經商標注冊人同意，更換注冊商標并將該更換商標的商品投入市場的；???

5、給他人的注冊商標專用權造成其他損害的；注冊商標有效期為10年，自批準注冊之日起計算。期滿可以辦理續展注冊，也可以轉讓。?普通訴訟時效?通常為2年；??短期訴訟時效?通常為1年，包括身體受傷害要求賠償的、延付或拒付租金的、?訴訟時效期間種類? 出售質量不合格商品未聲明的、寄存物品被丟失或損毀的；?特殊訴訟時效?國際貨物買賣和技術進出口合同爭議時效為4年、海上貨物運輸為1年；???權利的最長保護時限?從侵害之日起20年；??

1、權利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權；?訴訟時效終止同時滿足條件??

2、導致權利人不能行使請求權的事由發生在訴訟時效期間的最后6個月內；??導致訴訟時效終止的原因消除后，訴訟時效期間繼續計算。? ??

1、起訴：權利人依法向法院提起訴訟。如向法院申請支付令、向仲裁機構申請仲裁；???

2、債權人提出要求：債權人直接向債務人主張權利。如向債務保證人、債務人的?訴訟時效中斷情形??? 代理人、財產代管人主張權利；??

3、債務人同意履行義務：????訴訟時效的終止、中斷均可適用普通訴訟時效期間和特別訴訟時效期間，但是不適用于最長訴訟時效期間。?加強對建筑活動的監督管理；??維護建筑市場秩序；建筑法立法目的??保證建筑工程的質量和安全；?促進建筑業健康發展；??建筑許可；??建筑工程發包與承包；?建筑法內容?建筑工程監理；?建筑安全生產管理；???建筑工程質量管理；?

1、已經辦理該建筑工程用地批準手續；??

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；?

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；?? 拆遷人按拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷；?

4、已經確定建筑施工企業；必須是通過正規的招投標方式確定的，否則無效；??申領施工許可證的條件?

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；?

6、有保證工程質量和安全的具體措施；???工期不足一年?到位資金不少于合同價的50%；?

7、建設資金已經落實??工期超過一年?到位資金不少于合同價的30%；??

8、法律、行政法規規定的其他條件；??? 如?需進行消防設計的工程，應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核；施工許可證?向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請，自收到申請15日內作出答復。?方案設計文件?應滿足編制初步設計文件和控制概算的需要；?設計文件深度?初步設計文件?應滿足編制招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；?施工圖設計文件?應滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明使用年限；??

1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的工程；30萬元或300平米以下??

2、國務院固定的權限和程序批準開工報告的工程；即實行開工報告審批制度的?不需申請施工許可證工程?

3、搶險救災工程；?

4、臨時性建筑；其生命周期短???

5、軍用房屋建筑；施工許可證廢止?自領取之日起3個月內開工，因故不能開工的，向發證機關申請延期。延期最多兩次，每次3個月。既不開工也不申請延期的，施工許可證廢止。重新校驗施工許可證?工程因故中止施工的，自中止之日起1個月內向發證機關報告，復工后也應及時 向發證機關報告。中止滿1年的工程復工前，發證機關應校驗施工許可證。重新辦理開工報告?因故不能按期開工或者終止施工的，及時向批準機關報告情況，時間超過6個月的，應重新辦理開工報告的批準手續。?符合申請許可證條件的?繼續施工并補辦手續；未取得施工許可證或開工報告未經審批擅自開工的工程??不符合申請條件的?停工，處以罰款；

《建筑法》是上位法，《建筑施工許可管理辦法》是下位法，在下位法不違反上位法前提，下位法有效。增加發包的成本?可能導致發包人變相規避招標肢解發包的弊端??不利于投資和進度目標的控制增加了發包人管理的成本??施工總承包企業：特級、一級、二級、三級；??建筑施工企業?專業承包企業：一級、二級、三級；??勞務分包企業：一級、二級；?????工程勘察綜合資質：只設甲級；???工程勘察企業?工程勘察專業資質：甲級、乙級，有必要時設置丙級；?工程勘察勞務資質：不分級別；???從事建設工程企業資質??工程設計綜合資質：只設甲級；??工程設計企業?工程設計行業資質????工程設計專項資質?根據工程性質和技術特點設立類別和級別；?????甲級?監理工程類別中的一、二、三等工程；???工程監理企業??乙級?監理工程類別中的二、三等工程；??丙級?監理工程類別中的三等工程；???施工（設計、勘察）總承包?設計采購施工（EPC)/交鑰匙總承包工程總承包（從勘察至竣工驗收）??設計-施工總承包（D-B）?

1、施工總承包企業：可以將主體工程或者勞務作業分包給具有相應專業承包資質?? 或者勞務分包資質的其他建筑業企業；工程分包制度??

2、專業承包企業：可以將勞務作業分包給具有相應勞務分包資質的勞務分包企業；?

3、勞務分包企業：可以承接施工總承包企業或者專業承包企業分包的勞務作業；?FIDIC合同中，業主可以指定分包商，未經建設單位認可的分包商是違法的分包商。?法律、法規??有關的技術標準工程監理的依據??設計文件?建設工程施工合同??施工單項合同估價在200萬人民幣以上的；??重要設備、材料等采購合同，單項合同估算在100萬以上；必須招標的項目規模??勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同在50萬以上；?單項合同低于1、2、3規定標準，但項目總投資在3000萬以上的；??招標人已經依法成立；??初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批準；?進行招標需具備的條件?招標范圍、招標方式和招標組織等應當履行核準手續的，已經批準；?有相應資金或者資金來源已經落實；???有招標所需的設計圖紙及技術資料；?公開招標?無限競爭招標招標方式??邀請招標?有限競爭招標（必須邀請三個以上）?具有獨立訂立合同的權利；??具有履行合同的能力；資格審查的主要內容??沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態；?在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題；? 招標文件發售?自招標文件開始發售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。?投標邀請書投標人須知合同主要條款招標文件格式?招標文件包括?技術條款設計圖紙評標標準和方法投標輔助材料?采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單?招標文件澄清或修改?至少在投標截止日之前15日，以書面形式通知所有招標文件購買人，并列入招標文件組成部分。現場踏勘質疑?招標人解答以書面形式通知所有招標文件購買人，并列入招標文件組成部分。?必須進行招標的：自發出招標文件至截止日期不得少于20天；編制招標文件的合理時間??不是必須招標的：沒有時間限制；投標有效期?自提交投標文件截止日起算，此間完成評標、定標和中標人簽訂合同等內容。??投標人同意：延期投標保證金，不允許修改投標文件實質性內容；?招標人提出???投標人不同意：其投標失效，有權收回投標保證金；投標有效期延長??招標人予以補償；?造成投標人損失的???因不可抗力需延長投標有效期的除外；?標底?不是強制要求，可以設置作為評標依據，也可以不設置。投標文件包括?投標函、投標報價、施工組織設計、商務和技術偏差表。?投標人在投標有效期內撤回其投標文件；有權沒收保證金的情形??中標未能在規定期限內提交履約保證金或簽署合同協議；投標保證金?不得超過投標總價的2%或80萬元人民幣，有效期應超過投標有效期30天。若為強制性規定，則未提交保證金的確認其為廢標。投標人可以在招標文件要求的投標文件截止日期前，補充、修改或撤回投標文件，應通知招標人。?

1、從事相關專業領域工作滿8年，并且具有高級職稱或者同等專業水平；?評標專家應符合?

2、熟悉有關招標投標的法律法規，并具有與招標項目相關的實踐經驗；?

3、能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責；??

1、無單位蓋章并無法定代表人（法定代表人授權的代理人）簽字或蓋章的；??

2、未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；?

3、投標人遞交兩份活多份內容不同的投標文件；??

4、投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致且不提供有效證明的；作為廢標處理的情形??

5、未按招標文件要求起腳投標保證金的；?

6、聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的；??

7、無法定代表人出具的授權委托書的；??

8、投標有效期不滿足投標文件要求的；評標委員構成?由招標人的代表、相關技術、經濟方面專家組成。成員為5人以上單數，其中技術、經濟等專家不少于總數的2/3。評標報告需全員簽字。?

1、評標委員會提出書面報告，招標人在15日內確定中標人，最遲不得超過30日；??

2、招標人也可以直接委托評標委員會確定中標人；確定中標人???

3、自中標通知書發出之日起30天內，必須訂立合同； ?

4、簽訂合同5個工作日之內，應向未中標投標人退還投標保證金；?招標人確定中標人后?15日內向有關行政監督部門提供招標情況書面報告：招標范圍、招標方式和發布 招標公告媒介、招標文件主要條款、評標委員會組成和評標報告、中標結果。招標代理機構?資格證書目前分為甲級、乙級、暫定級。?

1、具有項目法人資格；??

2、具有與招標項目規模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和?? 工程管理方面專業技術力量；自行辦理招標應具備的條件??

3、有從事同類工程建設項目招標的經驗；?

4、設有專門的招標機構或者擁有3名以上的專職招標業務人員；???

5、熟悉和掌握招標投標法及有關的規章，并向行政監督部門備案；???300人以上，專職安全員；建立安全生產保障體系???組織保障措施??300人以下，兼職、委托安全管理人員或委托服務；????明確崗位責任???人力資源保障；?管理保障措施???物力資源保障；??保證安全生產所必須的資金；????保證安全設施所需要的資金；?經濟保障措施???保證勞動防護用品、安全生產培訓所需的資金；生產經營單位??保證工傷社會保險所需要的資金；??安全保障??對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理；????對安全條件論證和安全評價的管理；??對廢棄危險物品的管理；????技術保障措施?對重大危險源的管理；???對員工宿舍的管理；??對危險作業的管理；????對安全生產操作規程的管理；????對施工現場的管理；??遵守安全生產規章制度的義務；?安全生產中從業人員的義務?接受安全生產教育培訓的義務；?危險報告義務；?想現場安全管理人員或本單位負責人報告??知情權?有權了解作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故應急措施；??批評權和檢舉、控告權；?拒絕權?有權拒絕違章指揮和強令冒險的作業。用人單位不得因此解除勞動合同；安全生產中???緊急避險權?緊急情況下，有權停止作業或者采取可能的應急措施后撤離作業場所；從業人員權利?請求賠償權?除享受社會保險外，還有權申請賠償；??獲得勞動防護用品的權利；???獲得安全生產教育和培訓的權利；?

1、實施求實、尊重科學的原則；?生產安全事故調查處理原則?

2、對責任人追究責任，負有審查批準和監督職能的行政部門也有責任；?

3、任何單位和個人不得阻撓和干涉對事故的依法調查處理；??

1、涉及安全生產的事項需要審查標準或驗收的進行審查，不合格不予通過；?安全監督部門管理措施?

2、未通過檢查而擅自從事活動的予以取締并處罰款；?

3、已經取得批準的，當安全生產條件不具備時，應當撤銷批準；? ?

1、進入生產經營單位進行檢查、查閱相關資料，向有關單位和人員了解情況；??

2、對檢查中發現的安全生產違法行為，當場予以糾正或者要求限期改正；?安全監督部門的職權?

3、對檢查中發現的事故隱患，應當責令立即排除；?

4、對有根據表明不符合保障安全生產的設施、設備、器材予以查封或扣押；???

5、所有監督檢查不得影響被檢查單位的正常生產經營活動；?

1、安全生產責任制度??

2、群防群治制度；??

3、安全生產教育培訓制度；建筑工程安全生產管理制度??

4、安全生產檢查制度；?

5、傷亡事故報告制度；???

6、安全責任追究制度；安全生產責任制度?建筑生產中最基本的安全管理制度，是所有安全規章制度的核心。指將各種不同的安全責任落實到負責相關工作的崗位人員上的一種制度。?從事建筑活動主體的負責人的責任制；?安全生產責任制度?從事建筑活動主體職能機構或職能處室負責人及工作人員的安全生產責任制；?崗位人員的安全生產責任制；??

1、向施工單位提供資料的責任；??

2、依法履行合同的責任；即不得提出不合理要求，或要求壓縮工期；??

3、提供安全生產費用的責任；建設單位的安全責任??

4、不得推銷劣質材料設備的責任；?

5、提供安全施工措施資料的責任；???

6、對拆除工程進行備案的責任；拆除工程施工15天前上報行政主管部門備案；需編制專項方案?基坑支護、降水工程、土方開挖、大模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破。?

1、審查施工組織設計的責任；?監理單位的安全責任?

2、安全隱患報告的責任；?

3、依法監理的責任；??確保勘察文件質量，以保證后續工作的安全的責任；勘察單位安全責任??科學勘察，以保證周邊建筑物安全的責任；?科學設計的責任；?設計單位的安全責任?提出建議的責任；?承擔后果的責任；??

1、建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度；?施工企業負責人?

2、制定安全生產規章制度和操作規程；?安全責任?

3、保證本單位安全生產條件所需資金的投入；?

4、對所承建的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄；??

1、落實安全生產責任制度、安全生產規章制度和操作規程；?施工項目負責人?

2、確保安全生產費用的有效使用；?安全責任?

3、根據工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；?

4、及時、如實報告生產安全事故；? ?

1、落實國家有關安全生產法律法規和標準；?安全生產管理機構職責?

2、編制并適時更新安全生產管理制度；?

3、組織開展全員安全教育培訓及安全檢查等活動；??

1、對安全生產進行現場監督檢查；專職安全人員??

2、發現安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產管理機構報告；安全責任??

3、對于違章指揮、違章操作的，應當立即制止；?集團公司：1人/百萬平米或十億施工產值，且不少于4人；?施工企業專職安全員?工程公司：1人/十萬平米或一億施工產值，且不少于3人；?配備數量?專業公司：1人/十萬平米或一億施工產值，且不少于3人；?勞務公司：1人/50名施工人員，且不少于2人；???1萬平米及以下的工程至少1人；??建筑面積?1~5萬平米的工程至少2人；??5萬平米及以上的工程至少3人，并設置主管；施工項目專職安全員????配置數量?5000萬元以下工程至少1人；??總造價?5000萬~1億元工程至少2人；???1億元以上工程程至少3人????50人以下的，設置1人；勞務分包企業專職安全員??50~200人的，設置2人；配置數量?200人以上的，不少于企業總人數的千分之五，且不少于2人；??編制安全技術措施、施工現場臨時用電方案和專項施工方案；??安全施工技術交底——技術負責人向有關人員交底；?施工現場安全警示標志的設置；??施工現場的安全防護；?施工企業的安全措施?施工現場的布置應當符合安全和文明施工要求；?對周圍環境采取防護措施；??施工現場的消防安全措施；??安全防護設備、起重機械設備等管理；?辦理意外傷害保險；??

1、監理、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程；??

2、保證本單位安全生產條件所需資金的投入；?

3、設置安全管理機構，配備專職安全管理人員；??

4、企業負責人A、項目負責人B、專職安全生產管理人員C經建設主管部門考核合格；?

5、特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書； ?安全生產許可證??

6、管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓，并考核合格；企業取得條件?

7、依法參加工傷保險，為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險；??

8、施工現場、辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機具等符合規程要求；??

9、有職業危害防護措施；?

10、對危險性部位、易發生重大事故部位、環節，有預防、監控措施和應急預案；???

11、有安全生產事故應急救援預案、應急救援組織、應急救援人員及配備的器材、設備；?中央管理企業——向國務院建設主管部門申領；?安全生產許可證申請?其他建筑企業——向企業注冊所在地的建設主管部門申領；?中央管理企業下屬企業——向企業注冊所在地的建設主管部門申領；??建筑企業安全生產許可證申請表；?申請安全生產許可證的材料?企業法人營業執照；?與申請安全生產許可證應當具備的安全生產條件相關的文件、材料；??

1、有效期3年，期滿前3個月可以申請延期，延期期限為3年；??

2、企業名稱、地址、法定代表人等變更后10日內辦理變更手續；向原發證機關辦理項目??

3、企業破產、倒閉、撤銷的，將安全生產許可證交回并注銷；?

4、安全生產許可證遺失，在媒體上公布，方可補辦；??依法承攬工程的責任、執行強制性標準的責任；設計單位??科學設計的責任、選擇材料設備的責任；質量責任和義務??解釋設計文件的責任、參與質量事故分析；?依法承攬工程的責任、執行強制性標準的責任；勘察單位?質量責任和義務?提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確；?依法對工程進行發包的責任、依法對材料設備招標的責任；??提供原始資料的責任、不得干預投標人的責任；?送審施工圖的責任——報行政主管部門，未經審查批準，不得使用；?建設單位的質量責任和義務?依法委托監理的責任；?確保提供的物資符合要求的責任；（甲供材料情況）??不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任；??依法組織竣工驗收的責任、移交建設項目檔案的責任；?依法承攬工程的責任、建立質量保證體系的責任；??分包單位保證工程質量的責任；??按圖施工的責任?不得擅自修改工程設計、偷工減料圖紙有誤，可建議；施工單位的質量責任和義務??對建筑材料、構配件和設備進行檢驗的責任；?對施工質量進行檢驗的責任；???見證取樣的責任、返修保修的責任；?

1、檢測機構是具有獨立法人資格的中介機構，并取得相應的資質證書；??

2、由工程項目建設單位委托具有相應資質的檢測機構進行檢測；?質量檢測管理辦法?

3、在建設單位或工程監理單位的監督下現場取樣；?

4、檢測機構不得與工程相關單位存在隸屬或其他利害關系；?? ?

5、檢測過程中發現不合格情況，及時報告工程所在地建設主管部門；?

1、依法承攬業務的責任、依法監理的責任；工程監理單位??

2、獨立監理的責任?與被監理單位不得存在隸屬及利害關系；質量責任和義務??

3、確認質量和應付工程款的責任?下道工序、撥款、竣工驗收需簽字；?

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，合理使用年限；??

2、屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；工程保修期限??

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；?

4、電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；??

1、權威性?體現的是國家的意識；建設工程質量監督管理的特點??

2、綜合性?貫穿于工程建設全過程，適用于項目各單位；?目的?保證建設工程使用安全和環境質量；??依據?法律、法規和強制性標準；?政府建設工程質量監督?方式?政府認可的第三方強制監督——建設工程質量監督機構；?內容?地基基礎、主體結構、環境質量和于此有關的各方主體的質量行為；???手段?施工許可制度和竣工驗收備案制度；建設工程質量進行監督管理的主體是各級政府建設行政主管部門和其他有關部門?

1、要求被查單位提供有關工程質量的文件和資料；?履行監督檢查職責時，采取措施?

2、進入被檢查的施工現場進行檢查；?

3、發現有影響工程質量的問題時，責令改正；?監督人員不能直接進行處罰，而是由其報告委托部門后實施。勘察設計招標?保證金數額不得超過勘察設計投標價的2%且不超過10萬元人民幣。允許投標人投備選標 評標委員會可以對中標人所提交的備選標進行評審，不符合中標條件的投標人的不考慮。?國家標準??強制性標準?違反即為違法，應承擔民事、行政乃至刑事責任；???工程建設標準?行業標準??推薦性標準?不強制執行，但是一經采用，同樣具有法律約束力；??地方標準、企業標準?

1、建設項目規劃審查機關；??

2、施工圖設計審查單位；?監督機構?

3、建筑安全監督管理機構；?

4、工程質量監督機構；???

5、工程建設標準批準部門；?

1、有關工程技術人員是否熟悉、掌握強制性標準；??

2、工程項目的規劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強制性標準的規定；?監督檢查內容?

3、工程項目采用的材料、設備是否符合強制性標準的規定；?

4、工程項目的安全、質量是否符合強制性標準的規定；???

5、工程中采用的導則、手冊、指南、計算機軟件的內容是否符合強制性標準的規定；《中華人民共和國水污染防治法》??《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》??《環境保護法》包括《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》??《中華人民共和國大氣污染防治法》??《中華人民共和國環境影響評價法》——2003年9月1日起施行?環境影響評價?對規劃和建設項目實施后可能造成的環境影響進行分析、預測和評估，提出預防或 減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法和制度。?

1、可能造成重大環境影響的，編制環境影響報告書；?建設項目環境影響評價分類?

2、可能造成輕度環境影響的，編制環境影響報告表；?

3、對環境影響很小，不需要進行環境影響評價的，填報環境影響登記表；?環境影響評價文件?由建設單位按照國務院的規定報有審批權的環境保護行政主管部門審批。自批準 之日起5年內有效，逾期未能開工建設的，應報原審批部門重新審核。“三同時”制度?建設項目配套的環境保護措施，須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。?

1、建設項目竣工后，建設單位及時申請配套環境保護設施的竣工驗收；?“同時投入使用”?

2、需要進行試生產的項目，投入試生產之日起3個月內申請環保設施驗收；?

3、分期建設、分期投入生產的建設項目，環境保護設施也分期驗收；??

1、環境影響評價?報告書中，應該有項目所在地單位和居民的意見；??

2、防護措施?向所在地環境保護部門申報登記擁有的污染物的排放設施、處理設施和水污染?? 正常作業條件下排放污染物的種類、數量和濃度，并提供防止方面技術資料；?

3、按國家規定繳納排污費，超標排放的，繳納超標排污費；??

1、環境影響評價?報告書；??

2、防護措施?向所在地環境保護部門申報登記擁有的污染物的排放設施、處理設施和大氣污染?? 正常作業條件下排放污染物的種類、數量和濃度，并提供防止方面技術資料；?

3、按國家規定繳納排污費；??

1、環境影響評價?報告書中，應該有項目所在地單位和居民的意見；噪聲污染??

2、按國家規定繳納排污費；?

1、分為建筑施工噪聲和交通運輸噪聲；??

2、對可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地? 環境保護行政主管部門申報；??

3、在城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪聲污染的? 建筑施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上的要求或特殊需要必須連續??? 作業的除外。但要提供縣級以上人民政府或者有關部門的證明文件，若進行夜間防噪聲規定?? 施工的，必須公告附近居民；?

4、經過已有的噪聲敏感建筑物集中區域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成?? 噪聲污染的，設置聲屏障或其他有效控制措施；??

5、在已有的城市交通干線的兩側建設噪聲敏感建筑物的，應間隔一定距離，并采取減輕、? 避免交通噪聲影響的措施；???噪聲敏感建筑物?醫院、學校、機關、科研單位、住宅等需保持安靜的地方；?

1、產生、收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，應當采取措施；??

2、轉移固體廢物，應分別向移出地和接受地環境保護行政主管部門報告；固體污染物的處理??

3、禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以作為原料的固體廢物；?

4、露天貯存工業固體廢物的，應設置專用貯存設施和場所；??

1、對危險廢物的容器、收集、貯存、運輸、包裝、處置的設施、場所應設置標志；??

2、以填埋方式處理，不符合國家規定的，應當繳納危險廢物排污費；?

3、從事收集、貯存、處置危險廢物的經營單位，應向環保行政主管部門申領許可證；

危險廢物???

4、收集、貯存危險廢物，應分類進行；禁止將危險廢物混入非危險廢物中貯存；污染環境防治?

5、轉移危險廢物的，向移出地和接受地環境保護行政主管部門報告；??

6、處置危險物的人員，應接受專業培訓，經考核合格，方可從事該項工作；???

7、禁止經中華人民共和國過境轉移危險廢物；勘察、設計完成??形成工程檔案向建設單位歸檔，一套由建設單位保存、一套由檔案館存檔。施工、監理在竣工驗收前??

1、國家發改委組織驗收的項目，由國家檔案局組織項目檔案驗收；?? 驗收組：國家檔案局、中央主管部門、項目所在地省級檔案行政管理部門；?

2、國家發改委委托中央主管部門、省級政府投資主管部門組織驗收的?? 由中央主管部門檔案機構、省級檔案行政管理部門組織項目驗收，? 驗收結果報國家檔案局備案；??重大項目檔案驗收組織? 驗收組：中央主管部門檔案機構、項目所在地省級檔案行政管理部門；?

3、省級以下政府投資主管部門組織驗收的項目，由同級檔案行政管理?? 部門組織項目檔案驗收；?? 驗收組：檔案行政管理部門、項目主管部門；?檔案驗收組必須包括項目所在地的城建檔案接受單位，人數為5人以上單數，???組長由驗收組織單位人員擔任，必要時可邀請有關人員參加驗收組。?驗收申請?項目建設單位應向項目檔案驗收組織單位報送檔案驗收申請報告，?? 填寫申請表，檔案驗收組織單位收到申請報告10個工作日做出答復；?重大項目檔案驗收?驗收要求?項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。檢查項目檔案，采用? 質詢、現場查驗、抽查案卷的方式。抽查檔案不少于100卷，抽查重點??? 為項目前期管理文件、隱蔽工程文件、竣工文件、重要合同、協議等；?國有土地使用權?土地所有權和使用權是分離的 土地使用權??出讓土地使用權集體土地使用權???劃撥土地使用權??

1、居住用地70年；?出讓土地使用權的年限?

2、商業、旅游、娛樂用地40年；?

3、工業、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地50年；?建設用地?國有建設用地鄉鎮建設用地臨時建設用地?

1、建設項目 立項批準文件；??

2、建設用地規劃許可證；?申請房屋拆遷許可證提交材料?

3、國有土地使用權批準文件；?

4、拆遷計劃和拆遷方案；???

5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；?拆遷補償安置協議簽訂后：拒絕拆遷的，拆遷人可依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院?? 起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。??未達成拆遷補償安置協議：由房屋拆遷管理部門裁決，當事人不服，可以自裁決書送達之日起3個月內? 向人民法院起訴，拆遷人依照規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷??? 安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。?

1、在試用期被證明不符合錄用條件的；??

2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的；隨時解除合同的情形??

3、嚴重失職，徇私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；?

4、被依法追究刑事責任的；?勞動合同主體特征?勞動者最低年齡為16周歲。勞動合同效力?由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認。預告解除?用人單位提前30天以書面形式通知勞動者本人，方可解除合同。??勞動合同期限????工作內容??勞動保護和勞動條件???必備條款??勞動報酬??勞動紀律勞動合同的條款????勞動合同終止的條件?????違反勞動合同的責任??試用期條款——不得超過6個月?可備條款???保守商業秘密條款??

1、勞動者患病或者非因公負傷，醫療期滿后，不能從事原工作；也不能從事?? 由用人單位另行安排工作；?預告解除合同的情形?

2、勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；?

3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，??? 經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的；經濟性裁員?用人單位提前30日向工會或者全體職工說明情況，在6個月內錄用人員的，應當優先。經濟補償范圍?用人單位進行預告解除合同或者經濟性裁員的情形。勞動者解除勞動合同?應當提前30天以書面形式通知用人單位。?

1、患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；??

2、患病或者負傷，在規定的醫療期內的；不得解除勞動合同情形??

3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；?

4、法律、行政法規規定的其他情形；??

1、試用期內的；?勞動者隨時解除合同情形?

2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；?

3、用人單位未按勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的；??

1、用人單位必須建立、健全安全衛生制度，對勞動者進行安全衛生教育；??

2、勞動安全衛生設施必須與主體工程同時設計、施工、投入生產使用；?

3、用人單位必須為勞動者提供勞動防護用品，對高危崗位進行健康年檢；勞動安全衛生法???

4、從事特殊作業的勞動者必須經過專門培訓并取得特種作業資格；（勞動保護法）?

5、勞動者在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規程。對用人單位的違章指揮、?? 強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權??? 提出批評、檢舉和控告；?

1、禁止安排從事礦山井下、國家規定的第四級體力勞動、其他禁忌勞動；? ?

2、經期不能從事高處、低溫、冷水作業和國家規定的第三級體力勞動；?

3、懷孕期間不能從事國家規定的第三級體力勞動、孕期禁忌從事的勞動。??女工的特殊保護? 懷孕7個月以上的，不得安排其延長工作時間和夜班勞動；?

4、女職工生育享受不少于90天的產假；??

5、哺乳未滿一周歲嬰兒期間不能從事國家規定的第三級體力勞動和哺乳期??? 禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時間和夜班勞動；?

1、不得安排礦山井下、有毒有害、國家規定的第四級體力勞動和其他禁忌勞動；未成年工特殊保護??

2、用人單位應當對未成年工定期進行健康體檢；?

1、協商：和解協議不具有強制執行力；??

2、調節：調解書也不具有強制執行力；?處理勞動爭議的方法?

3、仲裁：爭議發生60日內提起書面申請，仲裁機構60日內作出回復。? 仲裁裁決具有法律效力，即強制執行力；???

4、訴訟：收到仲裁裁決書15內向人民法院提起訴訟；?保險利益?投保人對保險標的具有的法律上承認的利益；??保險標的?作為保險對象的財產及其有關利益或者人的壽命和身體；??保險金額?保險人承擔賠償或者給付保險金責任的最高限額（理賠額）；?保險價值?投保人與保險人訂立財產保險合同時約定的保險標的的實際價值（標的價值）；??保險金額等于保險價值?足額保險；??保險金額小于保險價值?不足額保險；?保險金額大于保險價值?不允許，超出部分無效；??

1、合同中明確載明；確定保險價值的方式??

2、根據保險事故發生時，保險標的的實際價值確定；??財產損失保險：建安工程一切險（物質損失部分）；財產保險合同???責任保險：第三者責任險、監理責任保險等；??保險合同分類??人壽保險合同??人身保險合同?健康保險合同?工傷保險、意外傷害保險等；??傷害保險合同????自愿保險合同?建安工程一切險；保險合同分類???強制保險合同?建筑意外傷害保險；?

1、支付保險費義務；??

2、及時通知保險人義務；?投保人的權利和義務?

3、協助義務；?

4、維護保險標的安全義務；???

5、防止或減少損失責任；?

1、支付保險金義務；?保險人的權利和義務?

2、除保險金外由保險人負擔的費用；?

3、保險人的代位求償權；???特殊情況下延期納稅的權利，最長不得超過三個月；?權利??收取完稅憑證的權利；??納稅人??依法納稅；??義務?出境清稅，出境前向稅務機關結清應納稅款；??欠稅數額較大的納稅人，在處分不動產或者大額資產前，應向稅務機關報告；???保險合同內容?法定條款、約定條款、普通條款、附加條款。訂立合同的兩個階段?投保（訂立合同要約）、承保（訂立合同的承諾）。意外傷害保險?約定時間內（180天）給付死亡保險金，保險責任終止；

意外殘疾保險?約定時間內（180天）單次或累計給付保險金達到保險金額時，保險責任終止。?

1、營業稅?以營業額為稅基；稅率為3%；??納稅人所在地為市區的，稅率為7%；???稅基、稅率?

2、城市維護費?以營業稅為稅基?納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5%；??納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%；????

3、教育附加稅?以營業稅為稅基，稅率為3%稅務管理包括：稅務登記制度、賬簿憑證管理制度、納稅申報制度；有限責任公司?由50人以下股東出資設立，股東以其所認繳的出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對其債務承擔責任的企業法人。股份有限公司?其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任，公司 以其全部資產為限對公司的債務承擔有限責任的公司。?

1、公司章程規定的營業期屆滿或者公司章程規定的解散事由出現；??

2、股東會或股東大會決議解散；?公司解散的原因?

3、因公司合并或者分立需要解散；?

4、依法吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；???

5、人民法院根據持有公司全部股東表決權10%以上的股東的請求予以解散；?股東會：全體股東組成；??董事會：設董事長1人，任期不超過3年?有限責任公司產生辦法由公司章程規定；??公司組織??股份有限公司由全體董事過半數選舉產生；??公司經理：由董事會聘任，對董事會負責；??監事會：成員不少于3人公司解散清算?解散事由出現之日起15日內成立清算組，成立之日起10日內通知債權人，并于 60日內在報紙上公告。債權人在接到通知后30天內或自公告之日起45日內，向 結算組申報其債權。廣義合同?兩個以上主體之間設立、變更、終止權利義務關系的協議。包括：債權合同、物權合同、身份合同、行政合同、勞動合同等；狹義合同?兩個以上民事主體之間設立、變更、終止權利義務關系的協議。包含于廣義合同中。合同法調整的范圍，只能是狹義合同。?婚姻合同、收養合同?

1、有關身份關系的合同；??政府特許經營合同、公務委托合同?

2、有關政府行使行政管理權的行政合同；不受合同法調整類型??

3、勞動合同；?

4、政府間合同；??

1、訂約主體需要雙方或多方當事人；?合同訂立的條件?

2、經過要約與承諾；?

3、訂約當事人對主要條款達成一致；??內容具體確定要約：希望和他人訂立合同的意思表示??表明經受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束?

1、要約是由特定人做出的意思表示，否則受要約人無法對之做出承諾；??

2、要約必須具有訂立合同的意思表示；要約構成要件??

3、要約必須向要約人希望與之訂立合同的要約人發出，錯誤發出的要約無效；?

4、要約的內容必須具體明確；? 要約生效：要約到達受要約人時生效，一旦被有效承諾，合同即告成立。口頭形式的要約：自受要約人了解要約內容時發生效力；要約表現形式書面形式的要約：自到達受要約人時發生效力；電子郵件等數據電文形式的要約：自電文進入收件人任何系統首次時間時發生效力；要約撤回：在要約發生法律效力之前可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人 之前或者同時與要約到達受要約人；要約撤銷：在要約發生法律效力之后可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知前 到達受要約人；?

1、要約人確定了承諾期限或者以其他形式表明要約不可撤銷；要約不得撤銷合同??

2、受要約人有理由認為要約是不可撤銷，且已做好了履行了合同的準備工作；?

1、拒絕要約的通知到達要約人；??

2、要約人依法撤銷要約；要約失效情形??

3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；?

4、受要約人對要約的內容作出實質性變更；?承諾?受要約人同意要約的意思表示。?

1、承諾必須由受要約人作出；??

2、承諾須向要約人作出；承諾的構成要件??

3、承諾的內容必須與要約的內容一致；?

4、承諾應在有效期內作出；??

1、不需通知的：根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效；?承諾生效時刻??指定系統的，該數據電文進入該系統時間視為到達；

2、采用電文訂立合同???未指定系統的，該數據電文進人收件人任何系統的首次時間；???自信件載明的日期或電報教法之日起計算；???確定承諾期限的?信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算；??電話、傳真等通訊方式作出的，自要約到達受要約人時開始計算；承諾期限????未確定承諾期限的?

1、以對話方式作出的，應當及時作出承諾；???

2、以非對話方式作出的，承諾在合理期限內到達；?承諾撤回?承諾只可撤回，不可撤銷。通知應在承諾通知到達要約人之前到達。承諾超期?受要約人主觀上超過承諾期限而發出承諾導致承諾延遲到達要約人。除非要約人及時通知受要約人該承諾有效以外，視為新要約。承諾延誤?受要約人發出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾以外，該承諾有效。?

1、該責任發生在訂立合同的過程中；?締約過失具備的條件?

2、當事人違反了誠實守信原則所要求的義務；?

3、受害方的信賴利益遭受損失；??

1、假借訂立合同，惡意進行磋商，旨在破壞對方與第三者訂立合同；?締約過失責任的形式?

2、故意隱藏于訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；?

3、其他違背誠實守信原則的行為；?合同成立?當事人完成了簽訂合同過程，就合同內容達成一致，體現了當事人意志；合同生效?法律認可合同效力，體現了國家的意志； ?

1、存在訂約當事人；?合同成立的一般要件?

2、訂約當事人對主要條款達成一致；?

3、經理要約與承諾兩個階段；??

1、采用合同書形式：最后一方簽字或者蓋章時合同成立；合同成立時間：承諾生效時成立??

2、采用信件、數據電文形式：簽訂確認書時合同成立；??收件人的主營業地；?

1、采用數據電文形式訂立合同?合同成立地點??沒有主營業地的，為其居住地；??

2、采用書面形式訂立合同：雙方當事人簽字或者蓋章的地方；?

1、訂立合同的當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力；?? 法人在不違反法律、行政法規時，超越經營范圍簽訂合同有效?合同生效具備的要件?

2、意思表示真實；?

3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公共利益；???

4、具備法律要求的形式；?

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；??

2、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益；?無效合同的類型?

3、以合法形式掩蓋非法目的；?

4、損害社會公共利益；???

5、違反法律、行政法規的強制性規定；?

1、造成對方人身傷害的；合同中的無效免責條款??

2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的；?

1、因重大誤解訂立的合同；??

2、在訂立合同時顯失公平的合同；可變更、撤銷合同??

3、因欺詐脅迫而訂立的合同，但未損害國家利益的；?

4、乘人之危而訂立的合同；?撤銷權的主體?受害者撤銷權的內容?可以申請法院或者仲裁機構撤銷、變更合同；撤銷權的行使范圍?無效合同或被撤銷的合同自始至終沒有法律的約束力。合同部分無效 不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效；被撤銷的后果?合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議 方法條款；無效合同被撤消后，因該合同取得的財產應當返還，雙方均有錯誤的，各自承擔責任；?

1、自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；撤銷權的消滅??

2、知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權；?

1、限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同；包括10~18歲未成年人、?? 不能辨認自己行為的精神病人。1個月內，經法定代理人追認后，合同有效；??行為人沒有代理權；???

2、無權代理人以被代理人名義訂立的合同；行為人超越代理權；?效力待定??代理權終止后仍以被代理人名義簽訂合同；???被代理人1個月內追認，合同有效。相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效；??

3、越權訂立的合同：除非相對人知道或者應當知道超越權限的以外，該代表行為有效；? ?

4、無處分權人訂立的合同；經權利人追認或者訂立合同后取得處分權的，合同有效；?可撤銷合同：有效合同，撤銷前具有約束力；合同性質??效力待定合同：未發生效力的合同，在經權利人確認或特定事由后轉化為有效合同；?可撤銷合同：具有履行效力，負有履行義務。法院或仲裁機構撤銷的自始視為無效；合同效力??效力待定合同：在權利人確認前為無效合同，不具履行的效力。權利人確認后有效力；?可撤銷合同：重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危；形成原因??效力待定合同：當事人不具備訂立此合同的相應權利；附條件合同?合同規定了一定條件，該條件的成就與否作為合同效力發生或者消滅的根據的合同。當事人不能為了自己利益，不正當促成或者組織條件的成就，否則承擔不利后果。條件為將來有可能發生，也有可能不發生，是不確定事實；附期限合同?合同規定了一定期限，未來期限的到來作為合同效力發生或者消滅的根據的合同。附期限合同是針對合同效力、合同履行期限是針對當事人的實際履行行為。期限為將來確定要發生的事實，是可知的；?

1、該條件應是將來發生的事實，而不是已經發生的事實；??

2、該條件應是不確定發生的，而不是必然發生的；附條件合同所附的條件應滿足??

3、該條件應是當事人約定的條件，而不是法定條件；?

4、該條件應是合法的并不得與合同的主要內容相矛盾；?合同履行?合同當事人雙方根據合同條款規定，實現各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。是合同關系消滅的主要正常原因，又稱“債的清償”。?

1、全面、適當履行的原則；??

2、遵循誠實信用的原則；合同履行的原則??

3、公平合理、促進合同履行的原則；?

4、當事人一方不得擅自變更合同的原則；?合同條款空缺?所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或空白點。?

1、質量要求不明的，按照國家標準、行業標準履行，或者符合通常標準履行；??

2、價款或者報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行；??給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；??解決條款空缺規定?

3、履行地點不明確?支付不動產的，在不動產所在地履行；?其他標的，在履行義務一方所在地履行；?普通商品?????

4、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人可以隨時要求履行；??

5、履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行；??

6、履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔；政府指導價?價格出現波動，違約一方，按照不利于自己的價格進行交易。抗辯權?妨礙他人行使其權利，尤其是拒絕請求權人行使請求權的對抗權。在雙務合同中，當事人一方拒絕對方當事人的履行要求的權利。包括：同時履行抗辯權、先履行 抗辯權、后履行抗辯權、不安抗辯權。抗辯權事由消失，原抗辯權人應繼續履行。?

1、由同一雙務合同產生互負債務；?

2、在合同中未約定履行順序；?同時履行抗辯權??

3、當事人另一方未履行債務；成立條件?

4、對方的對待給付是可能履行的義務。倘若對方所負債務已經沒有履行可能性??? 則不發生同時履行抗辯問題，當事人可依照法律規定解除合同； ?

1、由同一雙務合同產生互負的對待給付債務；?先履行抗辯權?

2、合同中約定了履行順序；?成立條件?

3、應當先履行合同的當事人沒有履行合同債務或者沒有正確履行債務；?

4、應當履行的對待給付是可能履行的義務；?不安抗辯權?應當先履行債務的當事人，有確鑿證據證明對方不能保證對待給付的，可以終止履行。終止履行應當及時通知對方，對方提供適當擔保時，應當恢復履行。?

1、雙方當事人基于同一個雙務合同互負債務；?不安抗辯權?

2、債務履行有先后順序；?成立條件?

3、履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形；?

3、履行順序在后的當事人未提供適當擔保；??

1、經營狀況嚴重惡化；??

2、轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；表明喪失履行能力情形??

3、喪失商業信譽；?

4、有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形；?代位權?當債務人與第三人行為危害到債權人的利益時，債權人為了保障其債權不受損害，而以 自己的名義代替債務人行使債權的權利。?

1、債權人對債務人的債權合法；??

2、債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成傷害；?行使代位權的條件?

3、債務人債權已到期；?

4、債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權??? 專屬權利?撫養關系、贍養關系、繼承關系、退休金、人身傷害賠償請求等；行使代位權——債權人有權代原債務人受領，將該財產交給原債務人。再由原債務人向債權人履行其債務，如果原債務人不履行債務時，債權人可請求強制履行受償。撤銷權?債權人對于債務人危害其債權實現的不當行為，有權請求人民法院予以撤銷的權利。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人承擔。?

1、債務人實施了處分財產的行為；??

2、債務人處分財產的行為發生在債權人的債權成立之后；?撤銷權構成要件?

3、債務人處分財產的行為已經發生效力；?

4、債務人處分財產的行為侵害債權人債權；???

5、在債務人處分行為是有償時，債務人和第三人在主觀上具有惡意；?

1、自債權人知道或應該知道撤銷事由之日起1年內行使；撤銷權有效期??

2、自債務人的行為發生之日起5年內沒有行使的，撤銷權消滅；?

1、狹義變更：合同內容的某些變化，主體不改變；??

2、廣義變更：主合同內容、主體全發生變更，實質上是合同的轉讓；合同變更?

1、約定變更：當事人經過協商達成一致意見，可以變更合同；??

2、法定變更：法律規定在特定條件下，不必經過協商而變更合同；?

1、合同關系已經存在；??

2、合同內容已經發生；合同變更成立要件??

3、經合同當事人協商一致，或者法院、仲裁庭裁決、或者援引法律直接規定；?

4、符合法律、行政法規要求的方式；? ?

1、被轉讓的合同權利必須有效存在；??

2、轉讓人與受讓人達成合同權利轉讓的協議（不用三方協商即可）；??根據合同性質不得轉讓的；?合同權利轉讓條件??

3、被轉讓合同權利應具有可轉讓性，除外的?按照當事人約定不得轉讓的；??依照法律不能轉讓的；?????

4、符合法定程序：債權人需通知債務人，轉讓權利通知不能撤銷，除非受讓人同意；?

1、被轉移的債務有效存在；??

2、第三人須與債務人達成協議；合同義務轉移的條件??

3、被轉移的債務應具有可轉移性；?

4、符合法定程序：將義務全部或部分轉移給第三人的，應征得債權人同意；??

1、某些合同債務與債務人的人身有密切聯系，如演出合同、委托合同；?合同義務不可轉移的情形?

2、當事人特別約定合同債務不得轉移的；?

3、法律強制規范規定不得轉讓債務；??

1、轉讓人與承受人達成合同轉讓協議；??

2、原合同必須有效；債權債務的概括轉移條件??

3、原合同為雙務合同；?

4、符合法定的程序：必須經得對方同意，是一個必要條件；?特殊的?企業合并、分立，原企業的合同權利義務將全部轉移給新企業，不需要取得相對人同意。?

1、合同解除是以有效成立的合同為對象；??

2、合同解除須具備必要的解除條件，包括約定解除、法定解除；合同解除的特征??

3、合同解除應當通過解除行為；?

4、合同解除的效果是合同關系消滅，當事人不再受合同約束；??因不可抗力致使不能實現合同目的；??在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以行為表明不履行債務；?法定解除合同情形?當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；?當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為導致不能實現合同目的；???法律規定的其他情形；??約定了解除權期限的：期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅；?

1、期限?法定解除權行使??沒有約定解除期限的：經對方催告后，合理期限內不行使的，權利消滅；??

2、方式：通知對方，自通知到達時解除。對方有異議，可向法院、仲裁機構確認；?

1、因履行而終止；??

2、因解除而終止；??雙方當事人互負債務；????雙方債務的種類、品質相同；

3、因抵消而終止，應同時滿足??合同權利義務終止??債權已屆履行期；??并非依照法律規定或按照合同性質不得抵消債務；???

4、合同因提存而終止；??

5、合同因免除債務而終止：債權人免除債務的意思，方式沒限制，行為、默示等； ?

6、合同因混同而終止：使債務和債權同歸一人；?合同解除后?尚未履行的終止履行；已經履行的，當事人可以要求恢復原狀、補救措施、賠償。違約行為的分類?單方違約、雙方違約、預期違約、實際違約。違約責任是財產責任，表現為?支付違約金、定金、賠償損失、繼續履行、采取補救措施等； 本質在于對守約方的補償性，而非對違約方的制裁。提存?債權人無正當理由拒絕接受履行或其下落不明，使債權人一時無法確定，致使債務人一時難以 履行債務，經公證機關證明或人民法院裁決，債務人可以將履行的標的物提交有關部門保存的行為。?

1、違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；先期違約要件??

2、違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空；違約金?當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數額的金線。分為約定違約金、法定違約金。存在于主合同中??定金?合同當事人一方預先支付給對方的款項，其目的在于擔保合同債權的實現。存在于從合同中??當事人既約定了違約金?

1、給付定金方違約，對方可以選擇違約金；?又約定了定金?

2、未給付定金方違約，給付定金方可以取回定金，并要求違約金賠償。通知?當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成損失，并應在合理期限內提供證明；減損?當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償?

1、約定的免責：合同中可以約定，但侵犯對方人身或財產權的免責條款無效；違約責任的免除??

2、法定的免責：出現了法律規定的特定情形，違約責任可以免除；合同擔保的方式：保證、抵押、質押、留置、定金合同擔保?合同當事人一方或第三方確保合同能夠切實履行為目的，采取保證措施。?

1、保證的擔保人只能是第三人；? ?

2、抵押和質押的擔保人可以是債務人或第三人；?

3、留置和定金的擔保人只能是債務人；?擔保活動原則?平等、自愿、公平、誠實信用的原則。擔保合同是從合同，主合同無效，擔保合同也無效。?

1、被保證的主債權數量、種類；??

2、債務人履行債務的期限；保證合同的主要內容??

3、保證的方式、范圍、期間；?

4、雙方認為需要約定的其他事項；?保證擔保的范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。?

1、一般保證：當債務人不能清償債務時，才由保證人代為清償債務的保證方式；?保證的方式?

2、連帶責任保證：債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證? 范圍內承當保證責任；???

1、未約定保證期間的，為主債務履行期屆滿之日起6個月；一般保證????

2、債權人已提起訴訟或申請仲裁的，保證期間訴訟時效中斷；保證期間??

1、未約定保證期間的，為主債務履行期屆滿之日起6個月；?連帶責任保證???

2、未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任；??

1、主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任；?保證期間合同變更?

2、債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意；?

3、債權人與債務人協議變更主合同的，應取得保證人書面同意；? ?

1、被擔保的主債權的種類、數額；??

2、債務人履行債務的期限；?抵押合同的內容?

3、抵押物的各項數據、所有權權屬或者使用權屬；?

4、抵押擔保的范圍；???

5、當事人以為需要約定的其他事項；抵押相關規定?不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為 債權人所有；擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權 的費用；抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押后，有權向債務人追償。?

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；??

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；??

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；可以抵押的財產??

4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具盒其他財產；?

5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、等荒地的土地使用權；???

6、依法可以抵押的其他財產；?

1、土地所有權；??

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權；?不可抵押的財產?

3、以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；?

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；???

5、依法查封、扣押、監管的財產，以及依法不得抵押的其他財產；?

1、抵押合同自在登記部門登記之日起生效；抵押合同生效分為兩種情況??

2、抵押合同自簽訂之日起生效；?

1、抵押權人有權收取抵押物分離出來的天然孳息，以及就抵押物可以收取的法定孳息；??

2、抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況；?

3、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人必須提供相應擔保；??抵押效力?

4、抵押人的行為足以使抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。有權要求? 抵押人恢復抵押物價值，或者提供與減少價值相當的擔保；??

5、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押權人因損害而得到的賠償范圍??? 內容要求提供擔保。抵押物價值未減少部分，仍作為債權的擔保；?

1、抵押合同登記生效的，按照登記先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；?抵押權的實現?

2、未登記的，按照合同生效先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償；?

3、抵押物已登記的先于未登記的清償；?質押?指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。質押擔保的范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費和實現質權的費用。?

1、動產質押：質權人有權收取質物所生的孳息；質物有損壞或者價值明顯減少的可能，?? 質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以?? 拍賣或者變賣質物；質權人因管理不善致使質物滅失或者損壞的，承擔責任；質押擔保??

2、權利質押：自匯票、本票等權利憑證交付之日起生效；以依法可以轉讓的股票出質的? 自向證券登記機關登記之日起生效；以依法可以轉讓的商標專利權、專用權??? 中財產權出質的，自向管理部門辦理登記之日起生效；?

1、被擔保的主要債權種類、數額；??

2、質物的名稱、數量、質量、狀況；?質押合同內容?

3、債務人履行債務的期限；?

4、質押擔保的范圍、移交時間；???

5、當事人認為需要約定的其他事項；留置?指債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人按照合同約定占有 債務人的動產，以該財產折價或者變賣價款，優先受償的擔保方式。留置擔保的范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現留置權費用。債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。定金應當以書面形式約定，數額不得超過主合同標的額的20%。?

1、債務人履行債務后，定金應當抵做價款或者收回；??

2、給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；?

3、收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金；??

1、建設工程竣工驗收合格的，應參照合同約定支付工程價款；無效合同??修復后驗收合格的，承包人承擔修復費用；?工程款支付?

2、竣工驗收不合格的??修復后驗收仍不合格的，不得支付承包人工程價款；??

1、竣工前取得相應的資質；不屬于無效情形的??

2、承攬全部勞務作業的勞務分包合同；?

1、承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算?? 標準不得高于人民銀行發布的同期同類貸款利率，超出部分無效；對墊資的處理??

2、當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理；?

3、當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持；?陰陽合同?招標人與中標人簽訂了合同后另行訂立了一個背離該合同實質性內容的其他協議。招標人與中標人應當自中標通知書發出之日起30天內訂立書面合同；訂立書面合同后7天內，中標人應當將合同送縣級以上工程所在地建設行政主管部門備案；招標人應當自確定中標人之日起15天內，向有關行政監管部門提交招投標情況的書面報告；?

1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；??

2、合同約定的期限內沒有完工，并且發包人催告仍未完工的；發包人請求解除合同的條件??

3、已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；?

4、將承包的建設工程非法轉包、違法分包的；??

1、未按約定支付工程價款的；?承包人請求解除合同的條件?

2、提供的主要材料、構件、設備不符合強制性標準的；?

3、不履行合同約定的協助義務的；??

1、迫使承包方以低于成本價格競標的；??

2、任意壓縮合理工期的；?

3、明示或暗示設計單位或者施工單位違反強制性標準，降低質量的；??

4、施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的； 建設單位處以20萬至50萬的行為??

5、建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的；?

6、未按照國家規定辦理工程質量監督手續的；??

7、明示或暗示施工單位使用不合格材料、構件、設備的；??

8、未按照國家規定將竣工驗收報告、有關文件報送備案的；?

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；??

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；?竣工驗收具備條件?

3、有工程使用的主要材料、構件、設備的進場試驗報告；?

4、有勘察、設計、施工、工程監督單位分別簽署的質量合格文件；???

5、有施工單位簽署的工程保修書；?

1、未組織竣工驗收、擅自交付使用的；?建設單位處以合同價款2%~4%罰款的行為?

2、驗收不合格，擅自交付使用的；?

3、對不合格的建設工程按照合格工程驗收的；??

1、工程竣工驗收通過的，為承包人送交竣工驗收報告的日期；實際竣工日期??

2、按照發包人要求修改后通過驗收的，為承包人修改后提請發包人驗收日期；建設工程竣工前，當事人對工程質量發生爭議時，工程質量鑒定合格的，順延工期；發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并于14天內給予驗收結論，修改或通過；建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期；??工程量的變化導致的價格糾紛：工程量增減幅度多少導致調整價格；

1、因變更引起???工程質量標準的變化導致的價格糾紛：合同約定標準效力高于國家標準；??

2、因工程質量驗收不合格導致??計價方法??

1、已交付使用的，為交付之日；??

3、因利息產生：應付款時間?

2、未交付使用的，為提交竣工驗收文件之日；??

3、為交付、工程款也未結算的，當事人起訴之日；?????

4、因合同計價方式：固定價款合同不可調整，可調價合同可以調整；?

1、工程竣工驗收合格后的約定期限內提交竣工結算文件；??

2、在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復，逾期未答復，視為認可；?

3、發包方對竣工結算文件有異議的，在答復期內向承包方提出與承包商協商；??

4、承發包方未能達成協議的，應委托工程造價咨詢單位進行竣工結算審核；工程結算程序??

5、發包方應當協商期滿后的約定期限內向承包方提出工程造價咨詢單位出具的審核意見；?

6、合同中未約定明確期限的，可認定約定期限為28天；??

7、對竣工結算審核意見有異議的，接到審核意見后1個月內向縣級以上建設行政主管部門?? 申請調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；?

1、建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權；??

2、消費者交付全部或大部款項的商品房，承包人的優先受償權不得對抗買受人；受償權??

3、建筑工程價款不包括承包人因發包人違約所造成的損失；?

4、建設工程自竣工之日或合同約定之日起享有6個月的優先受償權；?六類轉移財產權利的合同類型買賣合同贈與合同供用電、水、熱力合同借款合同租賃合同融資租賃合同??按照約定的日期、數量提供貨幣；???

1、貸款人義務?不得利用自身優勢地位預先在出借的本金中扣除利息；?不得泄漏借款人的商業秘密；???借款合同??提供與借款有關的業務活動或者財務狀況的真實情況；??

2、借款人義務?按照約定用途使用借款，并就此接受貸款人的監督；???按期歸還本金和利息；??? 自然人之間的借款?利息可以適當高于法定利率，但是不得超過銀行利率4倍，不可復利；?

1、租賃期限不得超過20年，否則超出部分無效。分為定期租賃和不定期租賃；??

2、租期在6個月以下的，當事人自由選擇合同形式；租賃合同??

3、租期在6個月以上的，應當采用書面形式，否則無論是否約定租賃期限，? 均視為不定期租賃；?完成工作成果合同?承攬合同、建設工程合同承攬合同?當事人一方（承攬人）按另一方（定做人）要求完成一定工作，并交付工作成果，后者接受工作成果并給付酬金的合同。?

1、目的在于工作成果；??

2、標的物具有特定性，區別于可成批購買的類物；承攬合同特征??

3、承攬人的工作具有獨立性，不受定做人控制管理；?

4、承攬人應自行完成工作，不得擅自將承攬的工作交給第三人；??

1、勘察收費受政府指導價的限制，不是完全根據市場自由協商價格；??

2、勘察合同禁止轉讓，技術上受法定程序和法定技術標準嚴格控制；??按照約定進行工作，提交工作成果；????質量義務；

3、勘察人義務??建設工程勘察合同??接受檢查義務；??保密義務；????支付費用，為實際增加的工作量追加費用；??

4、發包人義務?不得擅自修改勘察文件；??提供基礎資料、工作條件等；???設計合同?除以上各種權利以外，著重強調當事人的如下主要權利：?

1、尊重對方著作權等知識產權；合同未約定的著作權歸屬設計人，如果未約定設計人?? 是否轉移專利權給發包人，則視為發包人只享有使用權；??

2、設計人的知識產權保障義務；保障發包人免于遭受因設計人侵犯他人知識產權而被?? 第三人索賠、訴訟或受到其他傷害；?

3、施工圖設計須接受政府審查；未經審查不得使用；???

4、外國設計人必須與中國企業合作，接受政府特別監督；運輸合同保管合同倉儲合同提供服務的合同委托合同行紀合同房間合同??應當接受委托人提示，親自處理委托事務，經委托人同意可以委托第三人；????注意義務?有償合同：受托人過錯，委托人可以要求賠償；??

1、受托人義務???無償合同：受托人故意或重大過錯造成損失，委托人可以要求賠償；???報告義務，報告委托事務的處理情況；??委托合同???交付財產：受托人因處理委托事務取得的財產應當交給委托人；???支付費用；?? ?

2、委托人義務?支付報酬；??賠償義務：???和解、調解、??民事糾紛：平等主體的當事人之間的糾紛；處理方式：建設工程糾紛?仲裁、訴訟；?行政糾紛：行政機關與相對人之間因行政管理產生的糾紛；??

1、公權性；與具有民間性質的調解和仲裁有所不同??

2、強制性：案件的受理與執行方面具有強制性；當當事人一方不愿進行調解、?民事訴訟特征? 仲裁，調解仲裁將不會發生；民間的調解、和解協議不具強制執行? 效力，但經法院裁判的則具有強制執行力；???

3、程序性：?

1、會議制度，三人以上單數組成合議庭，對案件進行審理的制度；??

2、回避制度：民事訴訟法律基本制度??

3、公開審判制度；?

4、兩審終審制度；最高人民法院一審判決即為終審裁定，不得上訴；??

1、婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛；不能采取仲裁的糾紛??

2、依法應當由行政機關處理的行政爭議；?

1、自愿性；??

2、專業性；由具有一定專業水平的專家擔任仲裁員；?仲裁的基本特征?

3、獨立性：獨立于行政機關，沒有隸屬關系；?

4、保密性：不得透露案件的實體和程序有關的情況；???

5、快捷性：一裁終局制度；?

1、協議仲裁制度；必須以雙方訂立的仲裁協議為前提，單方申請仲裁不予受理；??有效的仲裁協議排除法院對案件的司法管轄權；?仲裁法基本制度?

2、或裁或審制度：??無仲裁協議或協議無效的，可以采取法院解決糾紛；??

3、一裁終局制度：一方當事人不履行，向人民法院申請強制執行；??

1、即使在申請仲裁或訴訟后，仍可以和解；??

2、達成和解協議，可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書，也可以撤銷仲裁申請；和解使用??

3、撤回申請后，當事人反悔的，仍可以根據仲裁協議申請仲裁；?

4、和解沒有法律效力，可以請求法院調解，制作調解書，產生法律效力；??

1、法院調解：人民法院支持調解工作；??民間調解?調解的形式???

2、訴訟外調解?行政調解?仲裁調解????

1、當事人的行為無訴訟上的意義；?訴訟外調解特征?

2、主持者可以是人民調解委員會、行政機關、仲裁機構、雙方信賴的第三人；?

3、除仲裁機構制作的調解書對當事人有約束力外，均無約束力；? ?

1、發生在訴訟過程中；??

2、在法院支持下進行；法院調解的特征??

3、調解書送達雙方當事人并經簽收后產生法律效力；?

4、若一方不執行，另一方有權請求法院強制執行；?雙方和解達成的協議不具有強制約束力，不具有強制執行力，但仍具法律效力。?

1、書證和物證：遵循“優先提供原件或者原物”原則。無法與原件、原物核對的復印件、?? 復制品，不能單獨作為認定事件事實的依據；?

2、視聽資料：對未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不侵害他人合法?? 權益（如侵害隱私）或者違反法律禁止性規定的方法（如竊聽）取得的，? 仍可以作為認定案件事實的依據；???

3、證人證言：不能正確表達意志的人，不能作證。與一方當事人或其代理人有利害關系民事證據?? 的證人、無正當理由未出庭作證的證人證言，不能單獨作為認定依據；?

4、當事人陳述：當事人對自己的主張，只有本人陳述而不能提出相關證據的，不予支持；??

5、鑒定結論：當事人申請鑒定，應當注意在舉證期限內提出。對負有舉證責任的當事人，?? 無正當理由不能提出鑒定申請的，承擔舉證不能的法律后果；?

6、勘察筆錄：人民法院指派勘驗人員對與案件爭議有關現場、物品或物體進行查驗、拍照、??? 測量、結果制成的筆錄。勘驗筆錄應由勘驗人、當事人、被邀參加人簽字；證據證明證據收集舉證責任證據應用的內容?證據保全是最重要的證據固定措施證明過程證明標準證據保全證據保全?在證據可能滅失或以后難以取得的情況下，法院根據申請人的申請或依職權 對證據加以固定和保護的制度。當事人向人民法院申請保全證據的，不得遲于舉證期限屆滿前7天，并提供相應的擔保。證據保全措施：查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復制、鑒定、勘驗、制作筆錄等。舉證時限：法律規定或法院、仲裁機構指定的當事人能夠有效舉證的期限。一般不少于30天。也可以根據當事人協商一約定期限，并經人民法院認可。?

1、當事人增加、變更訴訟請求或者提起反訴的，應在舉證期限屆滿前提出； ? ?

2、超過舉證時限而未提交證據的，視為當事人放棄舉證權利；證據交換：訴訟答辯期屆滿后開庭審理前，當事人之間相互明示其持有證據的過程。?

1、有利于當事人之間明確爭議焦點、集中辯論；? ?

2、有利于法院盡快了解案件爭議焦點，集中審理；?

3、有利于當事人盡快了解對方的事實依據，促進當事人進行和解和調解；?質證：當事人在法庭的支持下，圍繞證據的真實性、合法性、關聯性、針對證據證明力有無 以及證明力大小，進行置疑、說明與辯駁的過程。未經質證的證據，不能作為認定依據。?

1、書證、物證、視聽資料的質證：必須提供原件或原物，除非經法院批準不用出示；??

2、證人、鑒定人和勘驗人的質證：應出庭作證，經法院允許可以提供音像或雙向傳輸? ? 手段作為證據；?

3、證人不得旁聽法庭審理，詢問證人時，其他證人不得在場；???

4、鑒定人應接受當事人質詢，法院批準可以書面答復當事人質詢；認證：即證據的審核認定，指人民法院對經過質證或當事人在證據交換中認可的各種證據材料 作出審查判斷，確認其能否作為認定案件事實的依據。

?

1、國家機關、社會團體依職權制作的公文書證的證明力大于其他書證；??

2、物證、檔案、鑒定結論、勘驗筆錄或者經過公證、登記的書證，其證明力證明力認定原則?? 大于其他書證、視聽資料和證人證言；?

3、證人提供的對與其親屬或者其他關系密切的當事人的證言，證明力小于其他證言；??

1、級別管轄：基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院、最高人民法院；??一般地域管轄：以當事人與法院的隸屬關系確定訴訟管轄；???? ?對公民提起的民事訴訟，以被告住所地人民法院管轄；?????對法人或組織提起訴訟，被告法人或組織主要辦事機構所在地；???特殊地域管轄：合同糾紛的訴訟，由被告住所地或者履行地人民法院管轄；???訴訟管轄?

2、地域管轄?協議管轄：糾紛發生前，以書面形式約定案件的管轄法院；????專屬管轄：排他性管轄，排除了訴訟當事人協議選擇管轄法院的權利；?? 因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；????建筑工程施工合同糾紛：不適用專屬管轄，適用合同糾紛的地域管轄原則，?? 也可以通過協議確定管線法院；????

3、管轄權異議：當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出；訴訟代理人?代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴行為，必須有 委托人的特別授權。因工程質量發生爭議的?發包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。訴訟代理人?分為法定訴訟代理人、委托訴訟代理人、和指定訴訟代理人。在工程領域 最常見的是委托訴訟代理人。當事人、法定代理人可以委托1~2人作為訴訟 代理人，也可以是當事人的近親屬、有關社會團體或所在單位推薦人。?

1、訴訟財產保全：訴訟過程中，為保證法院判決能夠執行，法院采取的保全措施；財產保全種類??

2、訴前財產保全：訴訟發生前，厲害關系人因情況緊急，對有關財產采取保全措施；財產保全措施：查封、扣押、凍結、或者法律規定的其他方法。被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。申請錯誤的，申請人應當賠償被申請人遭受損失。??普通程序：具有獨立性和廣泛性；

1、一審程序???簡易程序；??人民法院審理案件程序?

2、二審程序：又稱上訴程序或終審程序；??

3、審判監督程序：即再審程序，對已經發生法律效力的判決、裁定、調解書，?? 人民法院認為有誤，重新審理；一審普通程序?在立案之日起6個月內審結。院長批準可以延長6個月，還需延長的，報上級法院審批。?

1、原告是與本案由直接利害關系的公民、法人和其他組織；??

2、有明確報告；起訴必須具備的條件??

3、有具體的訴訟請求、事實和理由；?

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴訟人民法院管轄；??

1、以書面起訴為原則；起訴程序??

2、向人民法院提交起訴狀，并按照被告人數提出副本；?

1、當事人、法人等詳細基本信息；?起訴狀記明事項?

2、訴訟請求和根據的事實和理由；?

3、證據和證據來源，證人姓名和住所；???符合起訴條件的，7日內立案并通知當事人；?

1、人民法院接到起訴狀??不符合的，7日內裁定不予受理，原告不服可以上訴；??受理過程?

2、人民法院立案之日起5日內，將起訴狀副本發送被告，被告收到后15日內，提出答辯狀；??

3、人民法院收到之日起5日內，將答辯狀副本發送原告，被告不提出答辯狀，不影響法院受理；? ?

4、告知當事人訴訟權利義務，組建合議庭后3日內通知當事人；??當事人陳述；????告知證人權利義務，證人作證，宣讀未到庭證人證言；?

1、法庭調查??出示書證、物證和視聽資料；??宣讀鑒定結論；?????宣讀勘驗筆錄；??開庭審理?

2、法庭辯論；??

3、法庭筆錄：書記員將法庭審理的全部活動記入筆錄，由審判人員和書記員簽字。? 當庭宣讀或當事人在5日內閱讀后，有權申請補正，并簽字或蓋章；??原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，按撤訴處理。被告反訴，缺席審判；?

4、審判???被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，缺席審判；?????不服一審判決的，自判決書送達起15日內，向上一級提起上訴；

1、上訴期間???不服一審裁定的，自裁決書送達起15日內；??二審程序?

2、上訴狀：向上訴法院提交；??

3、二審法院對上訴案件處理：維持原判、依法改判、發回原審人民法院重審；??

4、作出終審裁定、判決。具有給付內容的判決，具有強制執行力；???1有仲裁協議；???申請條件?

2、有具體的仲裁請求和事實、理由；???

3、屬于仲裁委員會受理范圍；?????申請???

1、當事人的情況、詳細資料；???仲裁申請書載明事項?

2、仲裁請求和所依據的事實、理由；?????

3、證據和證據來源、證人姓名和住所；???????符合條件的，通知當事人；?

1、委員會收到仲裁申請書之日起15日內????不符合的，書面通知當事人，并說明理由；???

2、委員會在仲裁規則規定的期限內將仲裁規則和仲裁員花名冊送達申請人；仲裁程序????受理?

3、委員會將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員花名冊送達被申請人；????

4、被申請人收到以上資料后，提交答辯書；??

5、委員會將答辯書副本送達申請人；?????

6、被申請人不提交答辯書的，不影響仲裁程序進行；???

1、合議仲裁庭：雙方各自指定一名仲裁員，共同指定一名首席仲裁員；?仲裁庭組成???

2、獨任仲裁庭：雙方共同指定一名仲裁員；??

1、和解：達成和解協議，請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書；?仲裁審理???

2、調解：達成調解協議，調解書與裁決書具有同等法律效力；??

1、法院系統內部主動提起；?審判監督程序?

2、人民檢察院的抗訴而提起；?

3、判決、裁定發生法律效力后2年內，當事人可以提起；??雙方或有一方當事人是公民的為 1年；申請執行期限???雙方是法人或者其他組織的為 6個月；?

1、婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛；?不適用于仲裁法情形?

2、依法應當由行政機關處理的行政爭議；?

3、勞動爭議案件和農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛；? ?

1、請求仲裁的意思表示；?仲裁協議內容（同時滿足）?

2、仲裁事項；?

3、選定的仲裁委員會；能達成一致；??

1、對當事人的法律效力：只能通過約定的仲裁方式解決糾紛；??

2、對法院的約束力：有效的仲裁協議將排除法院的司法管轄權；仲裁協議效力??

3、對仲裁機構的法律效力：沒有協議，委員會不能獲得案件的管轄權；?

4、仲裁協議的獨立性：合同變更、解除、終止或者無效，不影響協議效力；?裁決書自作出之日起發生法律效力，并不得提出再次仲裁申請或者起訴，仲裁裁決具有強制執行力。仲裁制度沒有內部監督制度，只能由法院進行外部監督，具體體現在仲裁裁決不予執行或撤銷。當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。行政復議?行政機關根據上級行政機關對下級行政機關的監督權，在當事人的申請和參加下，按照程序對具體行政行為進行合法性和適當性審查，作出裁決解決行政侵權爭議。行政訴訟?人民法院應當事人請求，通過審查行政行為合法性的方式解決特定范圍內行政爭議。?

1、行政處罰：警告、罰款、沒收非法所得等；??

2、行政強制措施：查封、扣押、凍結財產等；?行政復議?

3、行政許可：許可證、資質、執照等；可以申請的事項?行政訴訟?

4、認為行政機關侵犯其合法經營自主權的；?

5、認為行政機關違法集資、收斂財務、攤派費用或履行其他義務的；???

6、認為行政機關的其他具有行政行為侵犯其合法權益的；?

1、行政機關的行政處分或其他人事處理決定；不能提起行政復議的事項??

2、行政機關對民事糾紛作出的調解或者其他處理；?

1、知道該具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請；??

2、可以向本級人民政府申請，也可向上一級主管部門申請；行政復議程序??

3、行政復議期間，具體的行政行為不停止執行；?

4、自受理申請起60日內作出行政復議決定，一經送達，發生法律效力；??

1、被申請人認為需要停止執行的；??

2、行政復議機關認為需要停止執行的；復議期間可以停止執行??

3、申請人申請停止執行，復議機關認為合理的；?

4、法律規定停止執行的；??

1、國防、外交等國家行為；??

2、行政法規、規章或行政機關制定、發布的具有普遍約束力的決定、命令；不能受理行政訴訟案件??

3、行政機關對行政機關工作人員的獎懲、任免等決定；?

4、法律規定由行政機關最終裁決的具體行政行為；??

1、民事訴訟原則是“誰主張、誰舉證”，行政訴訟中被告負有舉證責任；行政訴訟證據的特性??

2、在行政訴訟過程中，被告不得自行向原告和證人收集證據；?

1、行政復議申請人不服復議決定的，收到決定書15日內向法院提起訴訟；??

2、行政復議機關逾期不作出決定的，申請人在復議期滿之日起15日向法院起訴；??

3、直接向法院提起行政訴訟的，在具體行政行為之日起3個月內提出；行政訴訟程序??

4、人民法院應當自接到起訴狀7日內立案作出裁定或不予受理，原告不服的，在裁定送達 ? 之日起10日內提起上訴；???

5、當事人不服一審判決的，有權在審判書送達之日起15日提起上訴；?行政糾紛當事人可以自由選擇申請行政復議還是提起行政訴訟；行政復議和行政訴訟關系??對行政復議決定不服的，向人民法院提起行政訴訟；民事責任種類?違約責任、侵權責任。?

1、侵權行為違反的是法定義務，違約行為違反的是約定義務；??

2、侵權行為侵犯的是絕對權，違約行為侵犯的是相對權；侵權責任與違約責任的區別??

3、侵權行為的法律責任包括財產責任和非財產責任? 違約行為的責任僅限于財產責任；??

1、侵害公民身體造成傷害的侵權行為；??

2、環境污染致人損害的侵權行為；工程領域的侵權行為??

3、地面施工致人損害的侵權行為；?

4、建筑物及地上物致人損害的侵權行為；?停止損害排除妨礙恢復原狀消除影響、恢復名譽??侵權責任?承擔民事責任的方式?消除危險返還財產賠償損失賠禮道歉?違約責任?支付違約金、修理、重做、更換；?行政責任?違反有關行政管理的法律規范的規定，但尚未構成犯罪的行為所依法受到制裁。行政處罰?對違反經濟、行政管理法律、法規、規章，尚不構成犯罪的公民、法人的一種制裁。行政處分?公務員因違法違紀行為應當承擔的紀律責任的，依據《公務員》法給予處分。?

1、警告；??

2、罰款；?

3、沒收違法所得、沒收非法財物；??行政處罰的種類?

4、責令停產停業；?

5、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或吊銷執照；??

6、行政拘留；???

7、法律、行政法規規定的其他行政處罰；?

1、法律：法律可以設定各種行政處罰，限制人身自由的行政處罰，只能法律設定；??

2、行政法規：設定除限制人身自由外的行政處罰；?行政處罰權限?

3、地方性法規：設定除限制人身自由、吊銷企業營業執照以外的行政處罰；?

4、部門規章、地方性規章：法律、法規給予行政處罰范圍作出具體規定，對于??? 尚未制定法律、法規的處以警告、一定數量的罰款；?受撤職處分的按規定降低級別；?行政處分方式?警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。?受行政處分期間不得晉升職務和級別；?受除警告處分以外，不得晉升工資檔次；??

1、違法事實不清的，不得給予行政處罰； ?行政處罰一般規則?

2、未向當事人告知行政處罰的事實、理由和依據的，行政處罰決定不能成立；?

3、當事人有權進行陳述和申辯；?行政處罰程序?簡易程序、一般程序、聽證程序。?

1、犯罪客體：我國刑法所保護的而被犯罪所侵害的社會關系；??

2、犯罪的客觀方面：客觀上必須具備的危害社會的行為和所引起的危害社會的結果；犯罪的構成??

3、犯罪主體：實施了犯罪行為，依法承擔刑事責任的人；?

4、犯罪的主觀方面：實施的危害社會行為及其結果所持的心理態度；???

1、管制：對罪犯不予關押，只限制一定自由，由公安機關和群眾監督改造；???? 3個月以上2年以下，數罪并罰不得超過3年。判前羈押1日抵刑期2日。??

2、拘役：短期剝奪犯罪人自由，實行有償勞動，一個月可以回家一天至三天；???? 1個月以上6個月以下，數罪并罰不超過1年。判前羈押1日抵刑期1日。??主刑?

3、有期徒刑：剝奪犯罪人一定期限自由，實行強制勞動改造；?? 6個月一閃15年以下，數罪并罰不超過20年。判前羈押1日抵刑期1日。???刑法種類??

4、無期徒刑：剝奪犯罪人終身自由，實行強迫勞動改造，不能獨立使用。???? 應當附加剝奪政治權利終身。??

5、死刑：剝奪犯罪人生命的刑罰方法，包括立即執行和緩期兩年執行；????

1、罰金：??附加刑??

2、剝奪政治權利?選舉權、被選舉權、言論、出版、集會、結社、游行、示威；??

3、沒收財產、非法所得；???工程重大安全事故罪?建設、設計、施工、監理單位降低工程質量標準造成重大安全事故的行為。?處以5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；刑罰：直接責任人??情節特別惡劣的，處以5年以上，10年以下有期徒刑，并處罰金；重大責任事故罪?生產、作業中違反有關安全管理規定，或者強令他人違章冒險作業 因而造成其他嚴重后果的行為。?發生傷亡事故?處以3年以下有期徒刑或者拘役；的??

1、違法安全管理規定造成嚴重后果??情節特別惡劣的，處以3年以上，7年以下有期徒刑；刑罰??

2、強令他人違章作業發生傷亡事故的?處以5年以下有期徒刑或者拘役；??造成嚴重后果?情節特別惡劣的，處以5年以上有期徒刑；?重大勞動安全事故罪?安全生產設施或生產條件不符合國家規定，造成傷亡或嚴重后果的行為。?處以3年以下有期徒刑或者拘役；刑罰：直接負責的主管人員和責任人??情節特別惡劣的，處以3年以上，7年以下有期徒刑；串通投標罪處罰：情節嚴重的，處以3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金。??處以10年以下有期徒刑或無期徒刑，并處沒收財產；

1、貪污10萬元以上???情節特別嚴重的，判處死刑，并處沒收財產；??處以5年以下有期徒刑，并處沒收財產；?

2、貪污5~10萬元????情節特別嚴重的，無期徒刑，并處沒收財產；??貪污罪處罰??處以1~7年有期徒刑；??

3、貪污5千~5萬元?情節特別嚴重的，處以7~10年有期徒刑；??不滿1萬，且積極退贓，減輕或免于刑事處罰，予以刑事處分；?????情節輕的，由其上級主管單位酌情給予行政處分；

4、貪污不滿5千元????情節嚴重的，處以2年以下有期徒刑或拘役；??

1、處以5年以下有期徒刑或者拘役；?行賄罪處罰?

2、情節嚴重的，處以5~10年有期徒刑；?

3、情節特別嚴重的，處以10年以上有期徒刑，并處沒收財產；?

《建筑法》于1997年11月1日會議通過并發布，自2007年3月1日起實行。《招標投標法》，自2000年1月1日起施行

《建筑工程安全生產管理條例》 于2003年11月12日會議通過，并于2004年2月1日起施行。《安全生產許可證條例》于2004年1月7日會議通過，于2004年1月13日起施行。

《建設工程質量管理條例》于2000年1月10日會議通過，并于2000年1月30日起實施。《建設工程質量檢測管理辦法》于2005年11月1日起實施。

《建設工程勘察設計管理條例》于2000年9月20日會議通過，與2000年9月25日實施。《中華人民共和國標準化法》自1989年4月1日起施行。

《中華人民共和國標準化法實施條例》——自1990年4月6日起實施； 《工程建設國家標準管理辦法》、《工程建設行業標準管理辦法》自1992年12月30日起實施； 《實施工程建設強制性標準監督規定》自2000年8月25日起實施； 《中華人民共和國環境保護法》自1989年12月26日發布施行。《中華人民共和國節約能源法》自1998年1月1日起實施。《民用建筑節能管理規定》自2006年1月1日起實施。

《中華人民共和國消防法》自1998年4月29日通過，自1998年9月1日起實施。《中華人民共和國檔案法》自1987年9月5日通過，1996年7月5日進行修正。

《中華人民共和國勞動法》自1994年7月5日會議通過，于1995年1月1日起施行。《中華人民共和國保險法》自1995年6月30日會議通過，于2002年10月28日修正。《中華人民共和國仲裁法》于1994年8月31日會議通過，于1994年9月1日起施行

第五篇：一級建造師執業資格考試

一級建造師執業資格考試

報考業務工作證明

我單位崔雅婷同志，身份證號：，該同志從事建設工程項目施工管理工作已滿6年，同意報名參加一級建造師執業資格考試，特此證明。

陜西步輝建設開發有限責任公司

2014年7 月 7 日