第一篇：房地產項目投資意向書

房地產項目地塊投資意向書-模板-投資 xx地塊項目投資意向書

榮盛房地產發展股份有限公司 發展部

二○○x年xx月xx日

目 錄

一、xx市宏觀市場基本情況 3

（一）、城市基本背景 3

1、xx概況 3

2、轄區面積 3

3、交通條件 3

4、氣候 3

5、行政區劃 3

6、民族及人口 3

（二）、城市宏觀經濟概況 3

1、經濟總量 3

2、購買力和消費水平4

3、城市居民居住水平4

4、固定資產投資 4

5、xx年天津市主要預期目標 4

6、xx市城市規劃 4

二、xx市房地產市場概況 5

（一）、房地產投資情況 5

（二）、土地市場 5

（三）、商品房市場價格 5

（四）、市場供需分析 5

（五）、市場特征分析 6

1、產品特征分析 6

三、擬投資理由 6

四、意向項目地塊初步分析 6

（一）、意向地塊基本情況 6

1、意向項目名稱 6

2、地塊位置 7

3、用地指標 7

（二）、意向地塊的經濟測算 7

1、定價 7

2、成本 7

3、土地成本與利潤 8

五、目標客戶群 9

六、最主要的障礙和風險 9 七、立項所需的前期費用 9

一、xx市宏觀市場基本情況

（一）、城市基本背景

1、xx概況 主要介紹城市的在國內或省內的定位（如天津是直轄市、北方經濟中心和航運中心等）、未來在國內或省內的發展戰略地位等方面。

2、轄區面積

全市轄區面積、市區轄區面積以及項目所在行政區區域面積等。

3、交通條件

介紹城市的海運航行及開通的主要國際航線，以及境內的鐵路線、路運線路（高速線路、國道、省內主要干道、國內外航空線路數量和主要開通航線城市。

4、氣候

城市常年平均氣溫情況（是否有嚴冬期及時長，涉及到冬歇期問題）、降水情況（是否有較長雨季，涉及到施工進度問題）、全年常見風向和風速（涉及到項目樓宇擺置的規劃設計）等。

5、行政區劃

城市下轄市區、郊區和下縣等情況，同時標準出項目所屬行政區域。

6、民族及人口

城市人口狀況，含數量（最好有20—25歲、25—35歲、35—45歲、45—55歲人口數量分別）、民族和男女比例等，且要求說明項目所屬行政區域的人口狀況，如項目處于或臨近少數民族相對集中居住區，要做詳細說明。

（二）、城市宏觀經濟概況

1、經濟總量

城市近年gdp及增長率基本情況，另附上城市近5年gdp及增長率圖示，圖示格式參考“天津2000—2005年gdp及增長率”。

注：所有同時描述各年份（月份）期間數值及增長率圖示要求使用柱狀形式表示期間數值、折線曲線表示期間增長率。

2、購買力和消費水平

描述上一年度城市居民人均可支配收入和消費型支出，以及近年來增長態勢，特別要求附上城市居民人均可支配收入及增長率走勢圖，圖示板式參考同上。

3、城市居民居住水平

闡述上一年度城市居民人均建筑面積，同期增長情況，以及城市居民人均居住建筑面積的中長期城市發展規劃。

4、固定資產投資

近幾年全市固定資產投資總額情況，例如2006年可描述“十五”期間各年份執行情況和附圖，以及“十一五”的計劃情況等。

5、xx年天津市主要預期目標

下一年度或當年全市經濟社會發展的主要預期目標，包括gdp生產總值及增長、財政稅收及增長、固定資產投資增長、城市居民人均可支配收入增長等計劃目標。

6、xx市城市規劃 闡述城市中長期的交通系統規劃（鐵路、高速、航空、海運以及城市公交、輕軌、地鐵等交通系統）、重大基礎設施建設規劃、大型經濟項目引入計劃以及城市發展規劃（含舊城區改造、新城區假設）等。

以圖文相結合的方式描述城市未來新建或改造的集中居住區域板塊，如天津分梅江板塊、奧運板塊、西南板塊、老城廂板塊、東部版本和中心城區板塊等。

二、xx市房地產市場概況

上一年度或本年度房地產市場總體描述。（要求語言簡短）

（一）、房地產投資情況 描述近年防地產投資及增長情況，及附圖（圖示要求如上）。

（二）、土地市場

上一年度及當年土地市場供給和價格，且提供詳細excel制作附件，附件格式如下： 行政區 地塊名稱 土地規模

（㎡）容積率 用地屬性 建筑規模

（㎡）成交價格

（萬元）單價

（萬元/畝）樓面價

（元/㎡）受讓單位 成交日期 1000.52 2.13 商住 住：xx㎡

商：xx㎡

注：所有數值保留2位小數；附件僅記錄用地屬性為居住或商住類用地；

（三）、商品房市場價格

描述城市近兩年來商品房市場價格及走勢（原則上要求提供圖示），尤其是當年份的商品房市場整體價格和項目所在行政區價格情況，重點分析價格走勢。

（四）、市場供需分析

闡述市場近兩年需求情況，以圖示形式對比上一年份和當年份月度（市場成交情況若是當年份初出具報告，可對比上兩個年份的月度市場成交情況），圖示板式要求以折線的形式，折點要求顯示數值，圖示板式參考下圖。重點分析意向項目所在區域市場需求，包括現有市場需求狀況和潛在市場需求。

描述市場供給情況，重點分析意向項目所屬區域和能影響項目所屬區域市場需求的其他區域（含典型性項目）的市場供給。

（五）、市場特征分析

1、產品特征分析

區域市場的產品特征一般包括有區域市場的產品面積區間概況、商品住宅主流建筑形式、建筑風格、消費群體概況等方面。篇二：文化地產項目投資意向書

湖北銀興影業投資管理有限公司

文化地產項目投資意向書

地址：中國湖北省武漢市江岸區車站路

怡東大廈21層b座

2009年

目 錄

摘要

第一部分 公司主要業務及發展方向 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分

公司現有項目情況 資源優勢 經營模式

項目實施流程和進度控制 項目后期管理

摘 要

近年來，隨著經濟社會發展速度的不斷加快，人民群眾的物質文化生活需求不斷增長，國家和各級地方人民政府相繼出臺了一系列優惠政策和有力措施，支持和鼓勵文化產業發展。為了加強文化產業設施建設，國家廣播電影電視總局和國家文化部提倡對全國現有城市電影院進行綜合改建，支持和鼓勵民營和外商資本在文化產業項目中進行投資，新建和改建文化產業基礎設施，以彌補國家財政投入的不足。面對這一歷史發展機遇，湖北銀興影業投資管理有限公司在推廣電影產業發展“湖北模式”的基礎上再次推出文商結合模式，面向全國選取經濟相對發達、市場發展前景好的二、三線城市，興建文化mall城。湖北銀興影業投資管理有限公司擬在5年時間內完成實施15－20個文化地產投資項目計劃，預計總投資35億元人民幣。

面對歷史發展機遇，湖北銀興影業投資管理有限公司愿意本著“誠信合作、互惠雙贏”的原則，在全國范圍內尋找文化產業基礎設施建設項目，希望與各地政府以及宣傳文化部門共同打造城市文化名片，創造良好的經濟效益、生態效益和社會效益！

第一部分 公司主要業務及發展方向

湖北銀興影業投資管理有限公司于2004年8月在湖北省啟動實施文化地產投資項目，從事城市文化廣場建設，并于2005年12月建成咸寧文化廣場后投入運營；2006年，公司又在湖北省的當陽、丹江口、孝感、荊門、恩施、鄂州、武漢等地市州先后選定了8個文化地產投資項目，現已完成正式簽約項目5個，當陽、丹江口等2個項目正在實施，已累計完成文化產業投資2.2億元人民幣。

湖北銀興影業投資管理有限公司決定抓住歷史發展機遇，大力推廣文商結合模式，面向全國發展文化地產資源投資業務，現計劃利用3—5年的時間，面向全國選取經濟相對發達、市場發展前景好的二、三線城市實施全面改建工程，在舊城區選擇文化氛圍較濃，占地面積較大，人流較為集中的地段，進行整體改造，在新城區，選擇地塊開闊，文化商業中心地段進行整體建設。在各城市依據地塊情況，擬按每個項目不低于1億元的投資規模，打造文化mall城，將項目建成當地的文化名片。

第二部分 公司現有項目情況

一、已完成項目情況

咸寧文化廣場位于咸寧市溫泉開發區淦河大道102號，占地面積約5畝，總投資4000萬元，是一處集文化娛樂、購物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。

該項目總建筑面積11000平方米，建設工期為1.5年，主體共分為四層。其中，負一層和一層均為品牌服裝經營區，二樓為女人街，三層為銀興電影院、銀興網吧和電子游戲廳，以及中國移動vip俱樂部。該項目于2006年元月8日正式整體開張，目前運行良好，深受當地政府領導及廣大消費者贊譽。

二、已簽約項目情況

城中村改造項目投資意向書

甲方：xxxxxxx政府

乙方： xxxxxxx達房地產開發有限公司

為改善群眾居住條件，提升城市品位，推動義縣經濟發展，義縣人民政府（以下簡稱甲方）根據城市發展總體規劃，通過和錦州貴達房地產開發有限公司（以下共簡稱乙方）友好協商，本著平等自愿、相互促進、共同發展的原則，就乙方投資實施城中村改造項目達成如下合作意向：

一、項目基本情況

1、項目地址：

擬在東至(錦阜路)，北至(南環城路)路，南至(建設東路)路，西至（寺東街）實施（城中村）改造工程，占地總面積約（8）萬平方米。

2、項目內容

（1）打通規劃中（錦阜路，南環城路，建設東路，寺東街）路。

（2）分期實施本項目的（城中村）改造工程。占地面積（8）萬平方米，建筑面積達到（14.4）萬平方米。全部工程爭取

（二）年內完成。

二、房屋拆遷及安置

1、開發區域內的地上建筑物由甲方按照《義縣人民政府舊城區改造拆遷安置辦法》，組織專門機構和人員負責拆遷，并在雙方達成協議的期限內負責拆遷完畢。

2、乙方需向甲方交付回遷保證金。

3、在乙方開發的規劃面積內（含本區域內規劃的道路）的房屋收購費、拆遷費、搬遷費、及國有土地劃撥出讓前的變更費用均由乙方負責先行分期墊付，以上費用首先從乙方先期繳納的回遷保證金中扣除，不足部分再由乙方分期墊付。

4、規劃的城區道路建設和小區以外的城鎮基礎設施配套均由甲方負責于約定內建設完畢。

三、土地出讓

1、開發部分土地實行掛牌出讓。

2、回遷部分分攤的土地面積實行劃撥。劃撥土地費用按實際支付的房屋收購費、拆遷費、搬遷費收取。

四、工程期限

1、回遷安置房在乙方施工后一年內交付使用。

2、房地產開發部分的首期工程，乙方在施工后一年內開發完成。

3、首期工程主體完工后，方可實施二期工程建設。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權力義務

1、甲方依據《義縣人民政府舊城區改造拆遷安置辦法》的有關規定，分階段組織拆遷。

2、甲方依據房屋收購費、搬遷費、拆遷費、安置費、國

有土地劃撥出讓前的變更費、公共設施配套費，合理確定土地出讓底價，并掛牌出讓。

3、甲方承諾在接到乙方墊付的回遷保證金后，四個月內組織人員將項目區內的地上建筑物拆遷完畢。

4、甲方承諾按照中共義縣委、義縣人民政府《關于鼓勵域外客商投資優惠政策的若干規定》給予乙方如下優惠政策。

（1）該項目為老城區拆遷改造由義縣財政給予乙方行政事業性收費免除30%的支持。

（2）乙方為老城區拆遷改造企業，甲方按銷售不動產營業稅的15%返還給乙方。

5、甲方承諾土地出讓價高于底價的收益，作為乙方前期投入的利息及費用等全部返還乙方。

6、甲方承諾依據乙方的工程進度，同步進行本項目范圍內規劃的城區道路的鋪設工作。

7、甲方承諾在乙方如約完成首期工程主體后，一個月內批準乙方實施本項目的后續建設工程。

8、經雙方同意可根據房地產市場形勢等綜合因素的變化情況，適時調整完善拆遷安置辦法，并做為實施本項目后續工程的依據。

9、甲方協助乙方協調與消防、電業、自來水、市政、煤氣、供暖等相關單位的關系。

（二）乙方的權利義務

1、乙方承諾依照義縣城區發展規劃進行（城中村）改造工程。

2、乙方承諾建筑容積率小于等于1.8。在規劃地塊內不小于20%的土地面積上建設高層住宅。

3、乙方承諾在雙方確定土地出讓底價后，十天內向甲方交付分期墊付的收購搬遷拆遷資金。

4、乙方承諾在辦理完所有開發手續及取得完全凈地后一年內完成安置房建設和房地產開發。

5、乙方如約完成首期城中村改造，甲方批準乙方進行后續工程建設。

六、具體事宜待雙方協商后，簽定正式合作協議。

七、因乙方原因三個月內本項目無實質性進展，本投資意向自動失效。

八、本意向書一式二份，甲乙雙方各一份，甲方：

乙方：xxxxxxxx地產開發有限公司

二o一一年（）月（）日篇四：紅星美凱龍項目投資意向書(集團簡介、合作模式簡介、聯系方式)紅星美凱龍城市綜合體項目投資意向書

紅星美凱龍城市綜合體項目

投資意向書 2015年3月

紅星美凱龍城市綜合體項目投資意向書

一、集團簡介：

1、集團簡介——紅星夢

紅星美凱龍集團自1986年創業以來，已將家居mall開遍全中國。至2015年3月，已在全國逾 118座城市開辦了156余座家居商場，家居商場總建筑體量超過1700萬平方米。家居公司連續5年躋身中國民營企業500強前50位；2006年獲得“中國家居行業核心競爭力第一品牌”；2008年被評為“中國十大自主創新品牌”、“中國家居行業唯一標志性品牌”；2012年銷售總額突破500億元，位列

中國民營企業50強，成為真正意義上的中國家居

流通業第一品牌！

在穩固紅星美凱龍在家居行業第一品牌的同

時，斥巨資籌劃紅星地產，昂首進軍房地產行業，首創家居與商業雙mall綜合體運營模式，在全國 20多個城市建設了38座紅星國際廣場。紅星地產 紅星美凱龍城市綜合體項目投資意向書 2013年度榮獲中國商業地產第2名，房地產企業全國百強第41名。

我們將充分運用集團品牌和資源的優勢，開拓進取，努力把紅星美凱龍打造成領先全球的世界一流家居品牌，做受人尊敬的綜合體開發商，把紅星地產鑄造成中國商業地產的第一品牌！

預計到2020年紅星美凱龍集團將建成300座家居mall、100家商業mall，布局全國主要城市，實現集團“中國家居品牌典范”、“中國商業mall航母”、“打造屬于中華民族的世界商業品牌”的紅星夢！為締造億萬家庭的品質生活，闊步前進！紅星美凱龍城市綜合體項目投資意向書

紅星美凱龍第7代家居商場外觀圖 紅星美凱龍城市綜合體項目投資意向書

紅星美凱龍家居商場室內（實景圖）-5-篇五：房地產項目地塊項目投資意向書-模板 xx地塊項目投資意向書

榮盛房地產發展股份有限公司 發展部 二○○x年xx月xx日

目 錄

一、xx市宏觀市場基本情況..............................................................................................................................2

（一）、城市基本背景...................................................................................................................................2

1、xx概況............................................................................................................................................2

2、轄區面積...........................................................................................................................................2

3、交通條件...........................................................................................................................................2

4、氣候...................................................................................................................................................2

5、行政區劃...........................................................................................................................................2

6、民族及人口.......................................................................................................................................2

（二）、城市宏觀經濟概況...........................................................................................................................2

1、經濟總量...........................................................................................................................................2

2、購買力和消費水平...........................................................................................................................3

3、城市居民居住水平...........................................................................................................................3

4、固定資產投資...................................................................................................................................3

5、xx年天津市主要預期目標.............................................................................................................3

6、xx市城市規劃................................................................................................................................3

二、xx市房地產市場概況..................................................................................................................................4

（一）、房地產投資情況...............................................................................................................................4

（二）、土地市場...........................................................................................................................................4

（三）、商品房市場價格...............................................................................................................................4

（四）、市場供需分析...................................................................................................................................4

（五）、市場特征分析...................................................................................................................................5

1、產品特征分析...................................................................................................................................5

三、擬投資理由.....................................................................................................................................................5

四、意向項目地塊初步分析.................................................................................................................................5

（一）、意向地塊基本情況...........................................................................................................................5

1、意向項目名稱...................................................................................................................................5

2、地塊位置...........................................................................................................................................5

3、用地指標...........................................................................................................................................6

（二）、意向地塊的經濟測算.......................................................................................................................6

1、定價...................................................................................................................................................6

2、成本...................................................................................................................................................6

3、土地成本與利潤...............................................................................................................................7

五、目標客戶群.....................................................................................................................................................8

六、最主要的障礙和風險.....................................................................................................................................8 七、立項所需的前期費用...................................................................................................................................8 1

一、xx市宏觀市場基本情況

（一）、城市基本背景

1、xx概況

主要介紹城市的在國內或省內的定位（如天津是直轄市、北方經濟中心和航運中心等）、未來在國內或省內的發展戰略地位等方面。

2、轄區面積

全市轄區面積、市區轄區面積以及項目所在行政區區域面積等。

3、交通條件

介紹城市的海運航行及開通的主要國際航線，以及境內的鐵路線、路運線路（高速線路、國道、省內主要干道、國內外航空線路數量和主要開通航線城市。

4、氣候

城市常年平均氣溫情況（是否有嚴冬期及時長，涉及到冬歇期問題）、降水情況（是否有較長雨季，涉及到施工進度問題）、全年常見風向和風速（涉及到項目樓宇擺置的規劃設計）等。

5、行政區劃

城市下轄市區、郊區和下縣等情況，同時標準出項目所屬行政區域。

6、民族及人口

城市人口狀況，含數量（最好有20—25歲、25—35歲、35—45歲、45—55歲人口數量分別）、民族和男女比例等，且要求說明項目所屬行政區域的人口狀況，如項目處于或臨近少數民族相對集中居住區，要做詳細說明。

（二）、城市宏觀經濟概況

1、經濟總量

城市近年gdp及增長率基本情況，另附上城市近5年gdp及增長率圖示，圖示格式參考“天津2000—2005年gdp及增長率”。2 注：所有同時描述各年份（月份）期間數值及增長率圖示要求使用柱狀形式表示期間數值、折線曲線表示期間增長率。

2、購買力和消費水平

描述上一年度城市居民人均可支配收入和消費型支出，以及近年來增長態勢，特別要求附上城市居民人均可支配收入及增長率走勢圖，圖示板式參考同上。

3、城市居民居住水平

闡述上一年度城市居民人均建筑面積，同期增長情況，以及城市居民人均居住建筑面積的中長期城市發展規劃。

4、固定資產投資

近幾年全市固定資產投資總額情況，例如2006年可描述“十五”期間各年份執行情況和附圖，以及“十一五”的計劃情況等。

5、xx年天津市主要預期目標

下一年度或當年全市經濟社會發展的主要預期目標，包括gdp生產總值及增長、財政稅收及增長、固定資產投資增長、城市居民人均可支配收入增長等計劃目標。

6、xx市城市規劃

闡述城市中長期的交通系統規劃（鐵路、高速、航空、海運以及城市公交、輕軌、地鐵等交通系統）、重大基礎設施建設規劃、大型經濟項目引入計劃以及城市發展規劃（含舊城區改造、新城區假設）等。

以圖文相結合的方式描述城市未來新建或改造的集中居住區域板塊，如天津分梅江板塊、奧運板塊、西南板塊、老城廂板塊、東部版本和中心城區板塊等。

二、xx市房地產市場概況

上一年度或本年度房地產市場總體描述。（要求語言簡短）

（一）、房地產投資情況

描述近年防地產投資及增長情況，及附圖（圖示要求如上）。

（二）、土地市場

上一年度及當年土地市場供給和價格，且提供詳細excel制作附件，附件格式如下： 注：所有數值保留2位小數；附件僅記錄用地屬性為居住或商住類用地；

（三）、商品房市場價格

描述城市近兩年來商品房市場價格及走勢（原則上要求提供圖示），尤其是當年份的商品房市場整體價格和項目所在行政區價格情況，重點分析價格走勢。

（四）、市場供需分析

闡述市場近兩年需求情況，以圖示形式對比上一年份和當年份月度（市場成交情況若是當年份初出具報告，可對比上兩個年份的月度市場成交情況），圖示板式要求以折線的形式，折點要求顯示數值，圖示板式參考下圖。重點分析意向項目所在區域市場需求，包括現有市場需求狀況和潛在市場需求。

第二篇：投資項目意向書

項目投資合作意向書

甲方：（以下簡稱甲方）公司地址： 乙方：（以下簡稱乙方）公司地址； 甲、乙雙方經友好協商，就設項目投資合作事宜，達成共識如下：

一、公司名稱：（共同出資注冊）

二、公司注冊地址：

三、項目總投資

四、甲方投資37%。乙方投資63%。

五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化）。

六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關手續。雙

方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的。

七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責資金的監督使用、調配并提取按股份比例分紅。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。

八、合作項目由乙方承包開發建設，每平方米建設開發的包干成本（包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用）為人民幣 元整（￥ 元）。

九、甲、乙雙方以項目前期過程中所產生的有關費用，由甲方墊付，不計入建設成本。

十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關系及連帶責任關系，均與乙方無關。

十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書后，三個工作日內，乙方需向共同成立公司的共關賬戶打入 萬保證金。

十二、乙方資金到位同時，應向項目投資咨詢方一次性支付項目咨詢服務費用。

十三、本合作意向書一式兩份、雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協商。

投資合作意向書

（no.）

甲方：

（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為滿足國內市場需要，發展外向型經濟，根據《中華人民共和國合作經營企業法》等相關法規，本著平等互惠互利的原則，經雙方友好協商，就合作經營“項目，達成如下意向，并共同遵守執行：

一、合作事項：

1、合作公司名稱暫定為：

2、合作地點：省市

3、項目投資：樓體亮化工程和廣告載體建設費

4、乙方所投入資金將進行甲方樓體亮化和廣告載體建設并取得廣告載體經營權。

二、合作內容：

1、合作期限

經雙方協商，合作期為年，即自月日。

雙方中任何一方均有權在本協議到期前向對方提出續約通知，否則協議到期后將自行續約處理。

2、合作方式

乙方按長春市管理部門相關批準文件要求出資建設、經營、管理該廣告牌。甲方分擔廣告審批及相關費用。雙方在簽訂協議后。雙方審批完廣告載體及亮化工程手續后視為協議成立，乙方進行甲方的樓體亮化和廣告載體建設。

3、樓體亮化及廣告載體范圍

乙方進行甲方的樓體亮化樓體分別為1號、2號和6號；廣告載體在1號樓。

4、樓體亮化簡易說明

樓體整體造型采用泛光照明；上海亞明投光燈；樓體輪廓照明；香港偉來幻彩燈。安后期效果圖為準。

三、甲方責任：

2、負責落實該項目的前期工程基礎設施配套準備工作，負責辦理廣告載體相關手續。

3、本意向正式簽定后未經乙方許可，不得在本意向書有效期內尋求第三方進行合作。

四、乙方責任：

1、負責提供建立合作所需的相關文件材料；

2、負責亮化工程與廣告載體建設費用；

3、負責聘請或委托獨立的權威機構及專家對甲方提供的資料進行論證和審查，向乙方提出相關意見；

五、保密條款：

1、甲、乙雙方應遵守本保密條款，履行保密的責任和義務；

2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數據、資料以及雙方在談判中所涉及到此項目的一切言行均包括在保密范圍之內；

3、保密期限自本決向書生效之日起，至雙方合同正式簽署之日止或本意向書終止之日后六十工作日止；

4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項目信息的一切人員；

5、如第三方確因項目進程而需向一方了解本協議的保密內容，則該方應在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書面形式同意，且有責任確保第三方遵守本保密條款；

6、若雙方在此項目動作過程中一致同意終止該項目，則雙方應協商將對方提供的一切關于該項目的資料及復制品還給對方，接受方關于這些資料所做的記錄等文件也應立即銷毀。

六、違約責任：

1、甲方應保證對該項目所提供的相關文件材料真實、完整、合法、有效，否則乙方有權退出該項目的合作，并保留向甲方要求相關賠償的權利，同時本決意向書自行終止；

2、在項目動作過程中，甲方違反本意向書第三條第2款的規定，而導致項目無法繼續動作時，乙方有權退出該項篇二：xx項目投資意向書

項目投資意向書

甲方：xx縣銀山鎮人民政府

乙方：xxxx服裝股份有限公司

甲、乙雙方經友好協商，本著誠信互利的原則，就乙方在銀山鎮投資建設世界品牌服裝生產工廠項目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書。

（一）擬建項目名稱：xxxx服裝有限公司項目

（二）項目地址：xx縣xx鎮

（三）、1、項目占地：甲方同意乙方在西鄉鎮投資建設 服裝產業項目，項目總占地100畝，分二期建設。

2、項目建設時間：本項目分兩期。第一期建設

為6個月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建設期為16個月，即：于2015年3月開始建設。從第一

期開工建設起3年內達到設計產量。(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續及土地證（工

業用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設及房產證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。乙方

按照合同規定進行開工生產后該保證金轉入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負責建設，在建設中接受乙方的監督和指導，建設完工后，乙方采用先租后買的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產手續（證件戶名是乙方）、建設生產車間兩棟（約15000平方米）及配套設施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產工廠，每年租賃費 萬元。租賃費在乙方上繳稅收形成鎮財政收入可用財力部分承擔，如不足部分，由乙方補足。房產證辦理齊全后交與乙方，由乙方購回。

（五）、土地、房產：為減輕鎮財政的壓力、為乙方能長期安心穩定發展壯大，就甲乙雙方協商，土地、房產手續辦理完成后，由乙方購買。土地（工業用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過1萬，房產：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。其他均按成本價計算。

（六）達到的條件

合同期間甲方負責協調解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設施等引至院墻內，并不再收取乙方任何費用（包含配套費、開口費等），確保乙方投資項目的順利建設。

（七）稅收扶持：乙方生產經營期間上繳稅收，形成鎮財

政收入可用財力部分，自鎮財政收回對乙方的房產租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政予以結算。

（八）配套費減免：免收乙方建設項目全部配套費。并由甲方負責協調解決。

（九）雙方責任和義務

1、甲方為乙方提供優質服務和良好的發展環境，維護乙方的正常生產經營秩序；協調兌現本地出臺的招商引資各項優惠和獎勵政策。

2、甲方負責協助乙方辦理立項、環評、工商注冊、稅務登記等手續，由乙方提供必需的資料及費用。并保證在1個月內完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產經營、管理。

4、甲方利用政府資源協助乙方招收工人，以便使乙方項目順利達產.5、本意向履行期間乙方應依法自主經營、照章納稅、自負盈虧。獨立承擔一切民事責任。

6、本意向書簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴格按照本意向書條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應向對方賠付違約金為投資保證金。

（九）本意向經雙方法定代表人（或授權委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協議在甲方履行完相關決策程序后另行簽訂。

二、相關說明 本意向書所載項目投資及其相關事項，系本公司與相關地方政府達成的初步意向，具有正式協議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協商擬定具體投資方案并簽訂正式協議。正式協議簽訂后本意向書自動終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）2014年 月 日篇三：項目投資意向書 項目投資意向書

甲方：

乙方：山東國仕電力科技有限公司

經過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在______________投資建設____________________項目，經過初步協商，達成如下合作意向：

一、項目名稱:________________項目

二、投資方:山東國仕電力科技有限公司

三、公司基本情況及投資規模

山東國仕電力科技有限公司于2014年06月17日經濟南市工商行政管理局批準成立，《企業法人營業執照》注冊號為***號，注冊資本為人民幣1.2億元，由郭仕德投資，公司地址位于濟南市龍奧北路8號玉蘭廣場1號樓20層，公司法人代表郭仕德，公司經營業務范圍主要從事光伏電站組建的銷售及電力資源開發、并購、建設、運維、投資管理等主營業務，以并購和建設光伏電站為基礎，不斷擴大資產規模，打造再生能源的電力第一品牌。

公司現有員工120人，以高素質，高標準，高激情的企業團隊來塑造企業夢想，為公司持續發展提供堅實的人才。

公司自創辦以來本著“市場為導向，誠實守信”的經營方針，來拓展海內外發展空間。立足山東濟南，放眼世界各地。重點發展電力匱乏地區，已聯合生產廠家和電站建設企業并建立戰略合作關系。

公司的經營模式：

一、租賃土地或屋頂，我方投資建設，電費優先售給土地或屋頂業主，剩余部分并入國網。

二、于土地或屋頂方合資建設，共同投資。

三、土地或屋頂方自己投資，我方負責建設并網，一站式服務。

公司將圍繞滿足市場化、專業化、規模化的電站建設和新型農業與新能源電力結合為戰略目標，打造高端技術服務平臺，提升企業綜合水平實力。堅定發展信念，以人為本，創新結合傳統文化與新概念。竭力服務新能源事業。

由于__________公司計劃在_________________建設 ___________項目，項目占地面積_____畝。建筑面積____平方米.項目總投資_____萬元。項目建設期限為____個月，項目建成后，年發電量______，年盈利_____億元，實現稅金 ___億元。

四、選址意向

項目選址方案一：

項目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最優惠的土地價格；（2）享受招商引資企業的優惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應在15日內提供企業資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內經認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協議。

甲方：

委托代理人：

乙方：山東國仕電力科技有限公司 法定代表人： 時間： 年 日

月篇四：項目投資意向書

項目投資意向書

甲方： 人民政府

乙方： 有限公司

乙方在 多次考察后，認為該縣的投資環境與經濟發展前景良好，擬選該鎮工業園區投資興辦企業。經雙方友好協商，達成如下投資協議：

一、乙方擬投資 億元人民幣，用地 37畝(暫定，可至具

各供地條件時再確認數量)，興辦老司機機動車剎車片項目，生產 剎車片、面皮、閘瓦、剎車蹄等機動車零部件產品。

二、乙方項目為外來投資項目，享受甲方目前最優惠的招商引資政策；同時保證按照甲方規定，符合甲方的投資強度以及各項規劃指標的要求。

三、乙方在甲方境內所辦江蘇老司機汽車用品有限公司應繳納的各項稅收必須在甲方繳納，否則不屬于甲方招商引資項目，相應的服務和政策也就不能享受。

四、乙方的投資方案確定，甲方即成立項目服務小組，免費派專人為乙方選擇廠址提供幫助;并協助乙方辦理江蘇老司機汽車用品有限公司工商注冊稅務登記國土用水用電等手續，負責工作協調和各級優惠政策落實到位等。甲方全力幫助乙方協調解決投資過程中遇到的問題與困難，確保乙方建設和生產的正常開展。

五、本意向書簽定后，乙方支付甲方保證金拾萬元整，以保證本項目盡快落地開工。如項目用地農轉用審批手續到位，具備供地條件時，甲方將書面通知乙方辦理供地手續，如乙方在接到通知1個月內未辦理供地手續的，將視為乙方違約，甲方將不再為乙方保留項目用地，并沒收乙方保證金。但甲方如未按相應要求(即“五通一平： 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”，及選址地塊規劃紅線內的溝渠全部填平)的，則乙方可視該項目用地未達到供地條件，可以拒絕接受該用地，直至達到要求時方才接受，辦理供地手續的期限也隨之順延。

六、項目用地按 萬元/畝出讓，具體付款方式為由乙方在土地出讓時直接交到縣國土局。

甲方鼓勵項目早落地早開工早投產，按每畝6.6萬元分批進行獎勵，具體獎勵辦法分二期：乙方動工時獎勵70%，工程結頂時獎勵30%。

七、根據規定：項目的建設配套費按建筑面積30元/平方米的50%收取，向甲方繳納的企業周邊道路用地承擔費（標準為5萬元/畝，按照為項目用地周圍的規劃道路的一半面積計算)。

八、本意向書的相關內容經雙方確認，可作為正式合同的條款。未盡事宜，雙方協商后在正式合同中確定。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。

十、簽字欄。

甲方： 代表：

乙方：代表

簽定時間：簽定地點：2012年7月 6 日篇五：項目投資意向書范本

項目投資意向書范本

甲方：__以下簡稱甲方）乙方：___（以下簡稱乙方）

為使 項目（以下簡稱本項目）在濟南高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式 甲方同意本項目進入濟南出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于 占地約 畝。其中獨自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格 為體現對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計 萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式 高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

二、工程建設

1、開工條件（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度 乙方必須在 年 月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。3竣工時間 乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3、本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

4、本協議于 年 月 日在中華人民共和國山東濟南市簽訂。

5、本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

第三篇：項目投資意向書

項目投資意向書

甲方：泰安市滿莊鎮經濟開發區管委會 乙方：泰安華能電力燃料有限公司

經過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在滿莊鎮開發區投資建設 鐵路貨運倉儲 項目，經過初步協商，達成如下合作意向：

一、項目名稱

項目

二、投資方

有限公司

三、公司基本情況及投資規模

泰安華能電力燃料有限公司成立于 年，公司注冊資金 800 萬人民幣，員工 100 多人，主要從事 鐵路物流、煤炭 等業務，年銷運輸量，市場覆蓋 個省市和地區，年實現運輸額 萬元，創利稅 萬元。

由于 該公司計劃在----設立 企業，建設

項目，項目占地面積 畝。建筑面積平方米，其中標準車間 萬平方米，倉儲 萬平方米，寫字樓面積平方米。

項目總投資2億萬元。項目建設期限為24 個月，項目建成后，年運輸量 噸，實現稅金 億元。

四、選址意向

項目選址方案一： 項目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受----最優惠的土地價格；（2）享受外資企業的優惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應在15日內提供企業資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內經認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協議。

甲方：泰安市滿莊鎮經濟開發區管委會 委托代理人：

乙方： 有限公司

法定代表人：

時間： 年 月 日

第四篇：項目投資意向書

項目投資意向書

甲方（被投資方）：山東坤龍高速公路建設有限公司 乙方（投資方）：深圳市豐凡國際投資股份有限公司

經過甲乙雙方多輪洽談，乙方確定投資山東坤龍高速公路建設有限公司申報的---------------------建設項目，經過初步協商，達成如下合作意向：

一、項目名稱（申報項目）

---------------的建設項目

二、投資期限：10年，利息是年息9%。

三、項目總投資320億元，項目資金必須專款專用，項目建設期限36個月。投資形式為BOT。

四、投資條件

待甲方拿到收費權后簽訂正式投資合同后，兩個工作日內首批資金100億元到達乙方指定帳戶，其余資金按合同約定及時到位。

五、免責聲明

雙方相關人員對所知悉的合作內容均負有保守商業秘密的責任，不得對外披露任何數據及信息。

六、其他約定

1、雙方建立文件等級簽收制度，凡屬重要的文件和預告，以雙方各自的等級簽收為準，其它文件數據可使用傳真，電郵，郵遞方式收發。

2、未盡事宜，可另行協商，以書面確認的一致意見作為補充，與本意向書共同作為正式合同的基礎。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字并蓋章后有效。

八、適用法律

本投資意向書與投資合同有同等法律效力。

甲方：

乙方：（被投資方）

（投資方）法定代表人：

法定代表人：

時間：2016年1月7日

第五篇：項目投資意向書

宜城市HOPSCA項目投資意向書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方 深圳市萬眾城商貿建設有限公司、深圳友盛地產有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著誠實守信、公平自愿、共同發展的原則，經協商，就乙方在甲方投資興建宜城市HOPSCA（豪布斯卡）項目，簽訂本協議。

一、擬建HOPSCA項目

（一）項目概況：宜城市HOPSCA（豪布斯卡）位于宜城市區鯉魚湖開發區，七里崗一路以西、中華大道以南到鯉魚湖邊，是一個集酒店、辦公樓、生態公園、購物、商務、高尚住宅為一體的城市綜合體，占地面積約800畝（以規劃測量為準）。甲方提供項目建設用地，并出資建設公園；乙方投資興建度假式國際品牌酒店、城市綜合休（辦公樓、商業街）、小學、幼兒園以及商住等項目。

（二）項目配套建設：乙方投資興建的配套項目分三期完成。第一期為酒店和商住，預計用地200畝，其中酒店建設用地約70畝，商住建設用地130畝，商住與酒店同步開發建設。第二期為城市綜合體及商住開發，建設用地263畝，配套建設小學、幼兒園等設施。第三期為商住開發建設用地，面積295畝，建設高品質的生態園林式住宅小區。

（三）配套項目建設要求：項目建設必須服從宜城市的整體規劃，不得隨意改變建筑結構、裝修標準，不得隨意增減配套工程及設施。

酒店項目建設應符合《宜城市城市總體規劃》，建設設計應執行五星級酒店的技術規范，建筑風格以園林式、現代風格為主調，整體效果與周邊環境相協調。

小學、幼兒園按照國家要求技術規范建設。

二、HOPSCA項目建設用地

（一）土地位置：項目確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。

（二）土地現狀情況：現狀土地為現有村莊及城市建設用地，現有村莊由乙方按“城中村”改造模式進行拆遷安置改造，享受“城中村”改造優惠政策，具體政策由雙方協商為定。其余土地由甲方征收為國有土地后，按規定出讓給乙方。在此期間，建議甲方成立項目組，對此項目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。

（三）土地出讓方式及價格：所有出讓土地均為凈地出讓，小學、幼兒園建設用地由甲方以行政劃撥方式提供給乙方；舊村改造按“城中村”改造政策方式進行；酒店、城市綜合體、商住由甲方通過招拍掛方式提供給乙方。為體現對本項目的支持，甲方初步確定酒店、城市綜合體7萬元/畝；商住按20萬元/畝的優惠價格，將項目土地使用權出讓給乙

方。

（四）付款方式：舊村改造按政府指導、市場運作的方式進行，舊村拆遷安置建設；土地出讓費用合計20萬/畝；土地招拍掛部分用地乙方與宜城市國土管理部門簽訂土地使用權出讓合同后后15日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按甲乙雙方簽訂的《項目建設合同書》，15日內辦妥國有土地使用權證等有關手續。舊村改造部分按相關規定進行。

三、HOPSCA項目配套工程建設

（一）現有舊村改造部分：甲、乙雙方按照城中村改造有關規定簽訂合同并在規定時間內完成回遷住宅的建設，同時積極準備招拍掛部分土地的開工準備工作。

（二）開工條件 ：⑴甲方按照甲乙雙方簽訂的《項目建設合同書》規定時間完成項目用地范圍內除現有舊村范圍以外的拆遷工作，拆遷費用由乙方墊資，項目建設的土地價款用耕地占用稅、契稅中返還。⑵按照項目規劃要求，甲方要按照甲乙雙方簽訂的《項目建設合同書》規定時間，保證項目用地具備的水、電、路、寬帶、電信、有線電視和場平等基本建設條件。⑶甲方積極協助乙方辦理有關建設手續，乙方負責按規定時間、額度繳納有關費用。

（二）工程進度：乙方必須按甲乙雙方簽訂的《項目建設合同》規定時間進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃

投入資金進行建設，保證建設進度。

（三）工程竣工時間：一期、二期、三期工程必須在取得土地使用權及批準動工建設后30個月內竣工并投入使用。延期竣工時應于原定竣工日期前30日內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

四、項目可享受的優惠政策

（一）、酒店項目建設過程中的行政規費全部免收，本級有償服務性收費由甲方承擔。

（二）酒店、城市綜合體、小學、幼兒園等建設用地耕地占用稅、契稅實行先征后返，主體工程開工后1個月內返還。商住項目用地的耕地占用稅、契稅由乙方進行繳納，1個月內甲方再返還50%給乙方。

（三）其他項目建設過程的行政規費按55元/㎡包干，本級有償服務性收費按下限標準的30%收取。

（四）其他建設過程中產生的各種稅收實行先征后返。

（五）酒店正式運營后，所繳納稅收中屬本級財政留成部分，在酒店正式運營10年內，前5年全額返還給乙方，后5年按70%獎勵給乙方。

（六）將正式運營后的酒店確定為宜城市黨政機關主要公務接待定點單位之一。

（七）本項目享受的優惠政策以宜城市政府文件出臺確定。

五、其他約定

（一）乙方須具備建設、經營、管理五星級酒店的相關資質及經驗。

（二）乙方從接到宜城市政府提供的土地之日起滿1年，無正當理由不開工建設的，宜城市國土資源部門按土地款的20%征收土地閑置費；滿兩年不開工建設的，宜城市國土資源部門依法無償收回該宗土地使用權。

（三）甲方保證項目相關優惠政策全部兌現，否則賠償投資方按優惠政策約定而應得的利益。

（四）甲乙雙方簽訂正式《項目建設合同書》后15日內，乙方打500萬保證金到甲方指定賬戶。保證在本項目一期工程開工1個月后返還。

（五）本意向書簽訂后，2011年12日10前甲乙雙方簽訂正式《項目合同書》。

（六）本投資意向書一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，經甲乙雙方法定代表（或委托代理人）簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（委托代理人）（委托代理人）