第一篇:酒店投資意向書
宏基快捷酒店投資意向書
一、公司簡介
公司全稱“河南省新鄉市圣峰滑導電器有限公司”,初始注冊資金100萬元,公司注冊地新鄉市長垣縣,以生產、銷售起重電器配件為主。歷經10年的發展,公司業務逐步拓展,在原始業務基礎上,主要向基建工程施工、酒店連鎖經營方向發展。現公司在長垣縣經營兩家商務酒店,一是中正商務酒店,位于長垣縣宏力廣場西側,面積3000平方米;一是如家快捷連鎖酒店,位于長垣縣老汽車站南側,面積5000平方米;經營狀況十分良好。
二、在浚縣的投資意向 2010年,公司業務因浚縣浮丘山城隍廟修復工程中標進入浚縣。經對浚縣酒店業的考察,發現浚縣快捷商務型酒店處于起步階段,市場發展空間很大。經公司研究,決定在浚縣大力發展本公司酒店連鎖業務。
去年以來,公司在浚縣洽談業務主要有大伾山賓館和新凱旋門酒店,但兩者均不符合公司要求。
近日,獲悉貴公司新規劃(宏基快捷酒店)即將竣工,我公司即派人與貴公司招商部李總進行了初步洽談,并到現場進行了詳細考察,對貴公司新規劃酒店地理位置、設計規模均比較滿意,有意向與貴公司合作。
三、投資及經營分析
根據貴公司酒店地理位置及設計模式,我公司擬按照現代化的時尚、快捷、商務三位一體的經營(轉載于:酒店投資意向書)理念來進行投資和經營,其風格主要體現現代化的時尚氣息,并結合周圍商業圈集中現象,增加休閑健身、商務洽談為主題的多功能設施;餐飲以中式快餐為主,將近年來長垣的現代商業休閑模式引進到浚縣來,以達到提升宏基新城的生活質量和居住品位,滿足不同層次人群的消費需求。
經我公司財務技術人員分析,前期預計投資約300萬元人民幣,按照正常商業收益率20--25%計算,需4年時間收回成本,基本符合我公司投資理念。
愿與貴公司攜手,共鑄宏基新城美好明天。
河南新鄉市圣峰滑導電器有限公司 2011年8月18日篇二:主題酒店意向書
主題酒店策劃設計意向案
趙永杰 編寫
鹽城嶸鴻園藝有限公司
目錄
一 突破
二 讓“主題酒店”傳奇化
三 挖掘文化
四 營造度假式酒店
五 營造舒適的商務社交平臺
六 把服務做到極致
七 酒店平面劃分和功能區設計定位
八 項目策劃設計理念
一 突破
進入二十一世紀就進入了市場競爭、文化爭搶、信息泛濫的“疲憊經濟”時代。在這個時代,要想把一個項目做到火爆的境界,最需要的理念就是“突破”。“主題酒店”在中國大陸來說,是一個既熟悉又陌生的概念,酒店一直是高檔人群的聚友、思欲、喜賭、差行、商務等事宜來追求幽靜、尋找氛圍、體驗檔次的休閑服務場所,作為今朝人,生活在一線城市的人也好,縣域城鎮也好,能夠體驗到以文化為氛圍、以情景為主題的寥寥無幾。隨著國民越來越富裕,生活環境不斷的城市化,人們定是習慣任何傳統格局,固有深深的見慣不蹶情懷,必然想體驗到即新式又浪漫的主題酒店。想做主題酒店,尤其想連鎖發展,在中國城市多,富人多,空房多等有利條件下,絕對可行,但鑒于有先行者和多家跨國的連鎖酒店已經如火如荼,本人也曾打造過一家主題酒店,所以后繼者投資運作必須把名氣,其規模、地理位置和投入實力應是旗鼓大張,如果以常規的簡單的開發經營手段,卻以中高價位運作較難火爆起來。再好的資源,再好的項目,如果缺乏好的策劃設計,沒有“出奇”和“突破”很難一炮打響。本人認為要策劃設計做到三大突破:即“主題概念突破”、“營運模式突破”、“銷售方式和品種突破”。
“主題概念突破”,就是通過挖掘資源優勢和資源差異,在主題概念及其內涵的整合方面有所創新,并由此開創出新的需求、新的市場,使項目的主題概念不僅立新,而且與行業中的其他項目有著天壤之別;
“營運模式突破”,就是要在經營和運作方面不僅要與他人相異,更要結合自身的特異性將弱勢轉化為優勢,形成自己的一大營運特色;
“銷售方式和品種突破”就是要打破常規觀念,因“項目”制宜的設計出行的銷售方式和品種,力爭超前性地營銷好項目。
二 讓“主題酒店”傳奇化
什么是主題酒店?作為大陸人,說見過了或許也不新鮮了,也沒必要解釋了,但只有少數說住過。我看,目前所謂的主題酒店的客房不過玩玩墻繪而已,略帶些相應的元素比如格局或靠些物品點綴或定制一些型床型椅之類,簡單而局限。目前規模最好的我看到的就是我第一次打造的太陽山假日主題公寓酒店,在那個案子運作之前我考察了很多家主題元素的酒店,在網上也搜索個遍并且看了國外主題酒店場景的視頻,綜合自己的藝術天賦大膽的施工營造,的確超越一下,可是我不滿意,覺得還是不到境界。真正的完美的主題酒店怎樣獨占城市鰲頭?靠什么來征服人們?宣傳、說服?都顯得那么蒼白。只有“傳奇”!讓人們奇而傳之,茶余飯后、工作場所、串親會有都來傳說,花最低的代價,最少的廣告費來達到目的。
怎么才能傳奇呢?比如利用傳奇故事,營造真實現象來解釋這里主題酒店所宣揚的主題文化,只有這里的主題酒店才是真正最好的主題酒店;應在環境上搞個的山水傳奇,或森林或冰川,在鋼筋砼土中創造個高山流水,綠植蒼郁的環境,加上故事中的人物定能奇而傳之;再開發一些自主品牌與文化相拼配的產品,比如雜志、一次性生活用品、性用品等讓人們感享主題酒店后可以買回家享用等。
三 挖掘文化
任何項目,任何環境有文化才有生命力、才有靈魂、才有滲透力。資源再好,環境再好,如果沒有濃郁的文化氛圍,就好像大廈沒有根基一樣的危險。
利用天文、地理、歷史、民俗、神話、武俠、童話等等等套用在主題酒店上簡直是神來之筆。
中國文化非常豐富,但關于酒店的文化卻很稀少,但我們要想法把大千文化和酒店聯姻,讓大千文化很好的為我們的主題酒店服務。
主題酒店的文化和故事,如同股股熱流中蘊含的養分與靈魂,為城市,甚至為一省之地注入與眾不同的靈性和內涵。有故事的酒店才有靈魂,有文化的酒店才有韻味,有活力的酒店才有明天。或許在不久的將來,我們也會為自己的主題篇三:投資意向書
湖北銀興投資管理有限公司
商業文化mall項目投資意向書
電話:(業務部)0086—27—59840567 0086—27—59840678 傳真: 0086—27—59720455 2012年
目 錄
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分
公司主要業務及發展方向 項目投資介紹 資源優勢 經營模式
項目實施流程和進度控制 項目后期管理
第一部分 公司主要業務及發展方向
我司致力于文化產業以及商業地產的投資,從事城市商業文化mall的建設和經營,已在武漢、黃石、黃岡、荊州、咸寧、隨州、當陽等地成功實施多個商業文化mall和星級影院項目,目前各個項目運行良好,深受所在地政府及廣大消費者贊譽,取得了較好的經濟效益和社會效應。已簽約多個地級市商業文化mall城建設項目,正在實施的鶴壁項目是河南省服務業重點工程,投資總額為5億元,項目以商業、文化產業為主體,自持80%物業,攜手世界500強之首零售業巨頭沃爾瑪,按照省會級城市標準,投資豫北地區最大的沃爾瑪超市,吸引世界500強連鎖餐飲巨頭百勝集團投資24小時營業的肯德基門店,設置河南省地級市最大的五星級影城、河南省地級市首家兒童體驗館、大型商務ktv、親子樂園、精品百貨等優質業態,共同打造真正意義上集文化、休閑、購物消費于一體的綜合性娛樂休閑購物中心。
我司決定抓住服務業發展和文化產業振興的機遇,大力推廣文商結合模式,面向全國拓展文化產業及商業地產投資業務。計劃利用5年的時間,在全國范圍內選取經濟相對發達、市場發展前景好的二、三線城市,聯手沃爾瑪、家樂福、肯德基等國際巨頭共同實施15-20個商業文化mall項目。通過商業文化mall的建設和持有經營,力爭成為全國二三線城市文化休閑、三產服務業的市場領先者。公司將
以做貼近民眾的企業為目標,以投資經營商業文化mall為手段,通過文化休閑產業和商業的良性互動,創造社會價值,并實現企業自身價值。第二部分 商業文化mall項目投資介紹
一、項目的投資要求
商業文化mall項目建設選擇在人流較為集中、交通便利的地段,占地為100-200畝。商業文化mall建設規模約為100000平方米,建筑、設備、裝修和營運的投資額度約為6億元人民幣。與之配套的酒店、特色步行街、寫字樓、住宅等建筑規模約為200000平方米,投資額度約為5億元人民幣。總投資額度為11億元人民幣。
二、項目功能布局 商業文化mall項目體現復合型功能定位,主要包括以下幾個部分:
1、星級電影城組團。按照現代國際星級標準設置多廳多功能大型3d數碼影城,配備7~12個電影放映廳,按照高標準層高建設,配置高檔音響、放映設施、燈光、座椅和中央空調,并納入院線進行專業化管理。
2、品牌商貿企業組團。按照省會城市標準,聯手世界500強沃爾瑪、家樂福、中商集團等國際國內知名品牌商業集團共同投資連鎖商業,提升城市服務業檔次和功能。
3、品牌餐飲組團。組合世界500強餐飲巨頭百勝集團、國際國內中西簡餐品牌公司、特色小吃等餐飲業態,呈現層次豐富、口味多樣的餐飲區域,滿足不同消費者需求。
4、關聯休閑娛樂組團。即以量販式ktv、電玩、健身中心、教育培訓、動漫等休閑娛樂業態組團。
5、兒童體驗組團。重點開發兒童體驗館、親子樂園等兒童休閑娛樂項目,寓教于樂,提供給兒童休閑娛樂的場所,提升兒童娛樂品質。
6、符合城市需求的公共物業組團。設置酒店、特色步行街、寫篇四:岳陽項目投資意向書2012.7.23 美麗之冠—— 岳陽市五星級酒店綜合體項目
投資意向書
中聯亞集團三亞華創美麗之冠投資有限公司
二0一二年七月二十日
目 錄
一、項目概況
1、項目名稱
2、項目投資主體
3、項目定位
4、項目選址
5、用地位置及范圍
二、投資主體介紹
三、項目開發設想
1、項目開發指導思想及原則
2、項目發展目標
3、項目主要建設內容及規模
4、項目總投資估算
四、項目經濟及社會效益預測
五、結論
一、項目概況
1、項目名稱:中聯亞〃岳陽“美麗之冠”(暫定名)
2、項目投資主體:中聯亞集團
3、項目定位
項目將打造成集五星級酒店、特色商業中心、酒店式公寓與寫字樓于一體的多功能城市綜合體。
4、項目選址:湖南省岳陽市岳陽樓區
5、用地位臵及范圍
該項目用地位于岳陽市岳陽樓區原湖南理工學院(西院)校區,總用地面積約128900平方米(折合約193畝)。用地的具體四至以規劃紅線為準,面積以國土部門實際測量面積為準。
金 鄂 中 路
南
湖
大
道
二、項目投資主體介紹
中聯亞企業成立于1999年,總部設在北京,是一家以房地產開發為主業的股份制企業,多年來一直致力于建設高品質、人性化的大型宜居社區和精品項目,并在此基礎上發展可持續經營戰略,形成星
級酒店及物業管理、金融投資、海外投資、文化商業以及高科技項目投資等多元化的發展格局。企業旗下的全資和控股子公司主要分布在上海、深圳、珠海、廣州、昆明、重慶、海口、三亞等多個重點城市和地區。
(1)房地產開發板塊
企業致力于土地一級開發、優質地產開發、土地儲備、營銷策劃、物業管理以及優質房地產項目投資,與海內外金融投資機構、房地產專業策劃機構、大型商業跨國集團建立有廣泛的戰略合作關系。在土地一級開發方面,積極參與土地開發、城市開發、城市搬移等工程,為城市發展、城市規劃、優化居民生活和提升居住品質等方面配合政府的規劃。目前,企業已成功開發了“北方明珠”、宣武區馬連道“茶貿中心”、東城區寬街“華人一品”、延慶“長城一品公館”、朝陽區148項目、master領寓和辦公樓項目等多個高檔綜合項目,其中三亞美麗之冠超七星級酒店及酒店式公寓和珠海梧桐樹大廈,以其華麗的設計品質和百萬平米的建筑體量,成為影響海內外的地標性建筑。
(2)高端酒店板塊
企業集中專業優勢發展星級酒店品牌開發和酒店開發建設,同時發展與酒店經營產業鏈相關的領域,配以會展中心、演藝文化中心、時尚生活廣場、風情酒吧街、影劇院等產業配套,集商務、居住、旅游、購物、娛樂、餐飲于一體,綜合業態配比打破常規式的業態組合,精心筑成一站式浪漫主題生活城。通過行之有效的發展戰略的實施,企業在高級酒店經營與管理領域發展迅速。在建的“三亞美麗之冠超七星級酒店群”設計獨特、位臵優越、品位獨到、內部裝潢精妙,依托位于三亞市中心的美麗之冠會館及“世界小姐”選美等國際重大賽事舉辦地的知名度,項目在三亞、中國,乃至在世界酒店業都將成為地標性建筑。今后的發展中,企業將繼續擴展業務范圍,探尋與多個國際知名的旅游城市的合作,通過良好的企業形象及優質的管理,力爭成為中國境內酒店管理的旗艦的同時,拓展在國際市場上的成長。
(3)金融投資板塊
企業擁有豐富的境內外資本市場資源,有廣泛的政府和社會資
源,是多家國際投資機構在中國大陸的戰略合作伙伴。除海內外地產、金融方面投資以外,企業對高科技項目、制造、零售等多個行業進行投資,通過整合各大領域的高效資源優勢,獲取多領域的資本收益和項目權益收益,達到了資本、項目、人才資源的有效配臵,最大化地實現了企業價值及投資人利益。(4)企業經營理念
中聯亞企業堅持“發展與公益”并重的經營理念,秉承財富取之于社會,用之于社會。企業將公益貫穿到企業經營發展的始終,經常為偏遠的貧困地區、災區、僑鄉、學校和敬老院等地送去資助和幫助,捐款對象和內容涉及扶貧、救助重大災難、支持教育和體育事業等各方面,累計捐資扶貧資金達1億多元。
(5)代表性項目介紹
■海南三亞“美麗之冠”七星級酒店
三亞美麗之冠,世界小
姐選美比賽的府邸附近,中
聯亞企業斥百億巨資精心打
造中國最具特點,最奢華的七星級酒店建筑群,此建筑
群是集七星級酒店、白金五
星級產權公寓、商業、會展、休閑、娛樂、文化、傳媒等
為一體的超大型世界級酒店建筑群,項目總建設規模近百萬平方米。
■珠海橫琴梧桐樹大廈
項目位于珠海市橫琴島
國家級開發區中的口岸服務
區,項目所在區域北側為橫
琴島中心商務區,南側是教 育科研區,西側為綜合服務
區,東側與澳門特別行政區
隔海相望,地理位臵優越,篇五:項目投資意向書 項目投資意向書(初步)**********政府領導:
自我公司在河北省多個地區投資建設大型商業綜合體項目以來,受到各級政府及各級職能部門的重視與幫助,為此更堅定了我們在整個河北省進行大型商業投資的信心。經過對****的經濟壞境、消費特征、區位交通、發展趨勢等系統專業的網絡初步調查分析,我公司有意向將***老菜市場、老汽車站、老綜合市場進行開發改造投資建設。
第二篇:投資意向書
投資意向書模板
XX廠
XXXX公司
X年X月X日至X日在X地,XX公司副總經理XXX先生,與XXX公司總經理助理XXX先生,根據《中華人民共和國XX法》和其他法規的規定,本著平等互利的原則,就建立合資企業事宜進行了友好協商,達成意向如下:
一、甲、乙兩方愿以合資或合作的形式建立合資企業,暫定名為XX有限公司。建設期為X年,即從X年-X年全部建成。雙方意向書簽訂后,即向各方有關上級申請批準,批準的時限為X個月,即X年X月X日-X年X月X日完成。然后由XXX廠辦理合資企業開業申 請。
二、總投資X萬,折X萬。XX部分投資X萬;XX部分投資X萬。
甲方投資X萬;
乙方投資X萬。
三、利潤分配:各方按投資比例或協商比例分配。
四、合資企業生產能力:……
五、合資企業自營出口或委托有關進出口公司代理出口,價格由合資企業定。
六、合資年限為X年,即X年X月-X年X月。
七、合資企業其他事宜按《中外合資法》有關規定執行。
八、雙方將在各方上級批準后,再行具體協商有關合資事宜。
本意向書一式兩份。作為備忘錄,各執一份備查。
XX廠
代表:
XXXX公司
代表:
X年X月X日
第三篇:投資意向書
我們擬在霞浦工業園內設立“霞浦××工業氣體有限公司”,投資5000萬元,經營工業氣體項目。該項目共需征地50畝。
一、項目必要性
(一)完善投資環境
隨著海峽西岸經濟區建設的全面推進,寧德利用環三都澳區域的區位和資源優勢,加大引進臨海重化石油、船舶修造、能源等產業項目。以鋼鐵工業基地、倉儲物流、農產品加工為重點,培育壯大臨海產業。
霞浦工業園依托海洋資源優勢,重點突破深水岸線開發,致力發展石化、冶金等臨港重化工業,加強合作建設大型船舶制造基地,不斷延伸汽摩配件產業鏈。目前,為工業發展、企業發展營造良好環境,提供優質服務是成為霞浦工業園的一項重要任務。而提供完善的基礎設施,整合園區資源,聚集產業群體,提高園區資源利用率,降低園區企業負擔,是園區提供優質服務的主要
(二)工業氣體是國民經濟基礎工業的三大要素之一
工業氣體是指氧、氮、氬、氖、氦、氪、氙、氫、二氧化碳、乙炔、天然氣等。由于這些氣體具有固有的物理和化學特性,因此在國民經濟中占有舉足輕重的地位。氣體產品作為現代工業重要的基礎原料,應用范圍十分廣泛,在冶金、鋼鐵、石油、化工、機械、電子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、醫藥醫療等部門,均被大量使用。因為氣體產品的應用覆蓋面大,一般將氣體的生產和供應與供電、供水一樣,作為工業投資環境的基礎設施,被視為國民經濟“命脈”而列為公用事業行業。
全球氣體工業產值增長率為12%,我國氣體產業增長率為65%,據統計到2016年中國工業氣體產值可達1000億元。今后工業氣體的運輸、貯存的方式將以沿海經濟發達地區帶動中西部地區發展逐步實現低溫液體的運送和貯存液體化。
二、項目概況
我們擬在霞浦工業園內設立“霞浦××工業氣體有限公司”,分兩期共投資5000萬元,經營工業氣體項目。第一期擬投資3000萬元,投產后,基本滿足霞浦工業園內相關企業對工業氣體的需求;第二期擬投資XX萬元,投產后,基本滿足環三都澳區域相關企業的工業氣體需求。
(一)第一期規劃
第一期投資3000萬元,征地50畝。用于建設相關工業氣體的生產區、貯槽區、充裝庫區、設備區、辦公區等。
主要設備:
(生產設備)
3個30立方液氧貯槽、液體泵、汽化器
3個20立方液氮貯槽、液體泵、汽化器
3個20立方液氬貯槽、液體泵、汽化器
3個20立方二氧化碳貯槽、液體泵
氣體匯流充裝管路裝置12套、防爆墻12組
氣體鋼瓶1XX支
運輸車輛:20輛
(二)第二期規劃
第二期投資XX萬元,征地40畝。用于建設工業燃氣(乙炔、丙烷等)、天然氣項目。
主要設備:
(生產設備)
5個30立方工業燃氣貯槽
5個30立方天然氣貯槽
鋼瓶5000個
運輸車輛10輛
……
三、項目效益分析
項目收入
工業氣體均價1000元/立方,年銷售量5萬立方,年銷售額可達5000萬元;
費用與成本
直接物料成本:
工業氣體的生產成本(不包括人力成本)平均為700元/立方,年銷售量5萬立方,合計3500萬元。
固定資產折舊等:
項目總投資5000萬元。其中,土地1000萬元,房產等固定資產3000萬元,流動資產1000萬元。土地每年攤銷20萬元,固定資產每年折舊300萬元(折舊年限按XX年計)。
人力成本:
管理人員3名、銷售人員5名,操作人員25名,司機20名。工資(含福利)平均每人每年5萬元,合計265萬元。
三項費用及其他:
三項費用及其他不可預見的開支,按銷售額的10%計,約500萬元。
利潤
年銷售收入約415萬元。
年銷售收入5000萬元,扣除生產成本3500萬元、固定資產折舊300萬元、土地等無形資產攤銷20萬元、人力成本265萬元和費用500萬元,計稅前利潤415萬元。
5000-3500-300-20-20-265-500=415萬元
四、項目前景預測
隨著海西西岸經濟區規劃的落實和實施,隨著環三都澳區域的開發,尤其是大唐發電廠1、2期的開發、核電站的開工、三都澳石化基地的引進以及船舶基地的建設,工業氣體的需求量將大幅度、跳躍式提高。公司工業氣體項目的開展不但進一步完善了園區的內基礎設施,而且還將為環三都澳甚至海峽西岸經濟區的發展奠定重要的基石。
第四篇:投資意向書
投資合作意向書
甲方:
乙方:
鑒于雙方的長期合作關系以及對乙方項目的共同認可,雙方同意以“南京市華創光電科技有限公司”作為合作載體,對乙方的《新型高精度多通道測溫儀器》項目的產業化實施達成初步投資意向協議,具體條款如下:
1、甲方擬向乙方投入資金200萬元,用于乙方公司發展初期的公司的日常運營、產品研發及市場開拓等,具體投資數額及所占股份甲乙雙方將根據具體情況簽署正式投資合同。
2、投資前提條件:
a)雙方最后簽訂投資合同;
b)乙方允許甲方對乙方公司的法律、公司業務和財務等方面進行詳細調查;c)乙方業務沒有發生本質變化。
3、甲乙雙方將根據具體情況簽署階段性實施計劃書。
4、未盡事宜,雙方將友好協商解決。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
年月日年月日
第五篇:投資意向書
投 資 意 向 書
簽約雙方
甲
方:XXXX區人民政府 乙
方:
二○一四年十二月
甲方:XXXX區人民政府 乙方:
第一章 總 則
甲、乙雙方依照國家相關的法律、法規,本著公平公正、互惠互利、誠實守信、共同發展的原則,經雙方平等友好協商,就
項目有關事宜達成一致意見,簽訂本意向協議書。
第二章 項目名稱、地址及建設內容
第一條
項目名稱:
第二條 項目地址:
(項目最終用地面積及四至范圍以規劃國土部門的選址論證為準)
第三條
建設內容:
第三章 甲方責任
第四條
協助乙方做好項目的前期相關工作。
第五條
為乙方的生產經營提供寬松的外部環境,協調解決好與周邊村民及相關單位的關系。
第六條
協助乙方辦理投資項目的各項注冊手續。
第七條
積極與上級相關部門協調,爭取給予乙方最為優惠的政策扶持。
第四章 乙方責任
第八條
享受XX和XX區招商引資的各項優惠政策。第九條
在甲方轄區內注冊成立具有獨立法人資格的公司。第十條
負責籌措本項目所需要的資金;項目建設及生產經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規的有關規定;合法經營、依法納稅,不得損害公共利益。
第五章 附則
第十一條
本投資意向書為甲乙雙方就項目投資建設之框架性文件。甲乙雙方應在本投資意向書范圍內就具體投資事宜另行簽訂《項目投資合同》,具體事宜以《項目投資合同》為準。
第十二條
本投資意向書一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:XXXX區
乙方:
人民政府(公章)
(公章)
法人代表或
法人代表或
授權代表(簽字):
授權代表(簽字):
二○一四年
月
日