第一篇：物業管理人員崗位職責

物業管理人員崗位職責

物業管理員指按照物業管理服務合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設備、設施和場地進行專業化維修養護管理以級維護相關區域內環境衛生和公共秩序，為業主、使用人提供服務的人員。物業管理員是指投入使用的房屋及其附屬設備與配套設施進行經營性管理，并向物業產權人、使用人提供多方面、綜合有償服務的人員。物業管理員須具備高中以上學歷，具有一定的觀察能力及較強的表達和計算能力，是實行就業準入的職業之一。

物業管理人員崗位職責

1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。

4、協調主任送發物業管理方面的文件。

5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。

7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。

10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。

11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。

12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。

13、完成辦公室臨時交辦的工作。

第二篇：物業管理人員崗位職責

物業管理人員崗位職責

1.根據公司戰略及經營目標，了解并參與商業計劃，培養經營管理能力與思維;

2.參與公司各項核心業務，協助制定前介項目物業管理方案、參與資產經營策略研究、市場研究及項目拓展等;

3.參與物業項目全過程管理，協助開展物業項目品質提升、客戶關系維護、資產經營落地、社區文化活動策劃等工作。

物業管理人員崗位職責21、負責招商籌備,對意向入駐目標企業做好接洽服務;

2、制定招商經營計劃,提高孵化器項目出租率;

3、管理物業團隊,租金、水電費、物業管理費的及時收繳;

4、對專業型孵化器有一定了解，懂申報，工商注冊等;

5、做好入孵企業的服務和互動，能為入駐團隊提供政策咨詢及申報工作。

物業管理人員崗位職責31、統籌物業運管部工作，協助、指導物業管理工作，向領導匯報工作;

2、根據物業管理合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向小區業主提供公共秩序、保潔、公共設備設施運行維護保養等服務;

3、負責制定健全物業服務部各類規章制度和防范措施，妥善處理一切緊急及突發事件;

4、對內熟悉客戶情況，建立良好的客戶關系，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關系。對外處理好與各政府部門、客戶企業、同行業企業的關系;

5、對小區物業的消防滅火器材設施及監控設備進行管理;隨時接待應急管理局及各級單位安全生產消防工作檢查。

6、按物業合同約定，按時將物業費收取。

物業管理人員崗位職責41、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

3、制定項目物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

4、妥善處理一切緊急及突發事件;

5、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

6、負責監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;

7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

8、負責處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生及維持治安秩序。

物業管理人員崗位職責51、組織制定管理制度(綜合維修崗位責任制、消防安全管理制度、保潔管理制度等);

2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;

3、制定項目物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;

4、負責商場內外設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項維修工程和專業的發標工作;

5、負責監管商戶進場裝修方面的安全規范情況;

6、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;

7、妥善處理一切緊急及突發事件;

物業管理人員崗位職責61、全面負責管理處各項目日常管理工作。

2、嚴格執行公司管理體系、依據公司總目標、計劃、預算制定管理處工作目標、計劃及預算，完善制度，持續改進。

3、倡導節能并采取有效措施降低運行服務成本，開源節流。

4、負責建立管理處相關工作流程和作業標準，理順工作關系，確保各項工作的有序開展。

5、以身作則，帶頭遵守公司的各項規章制度，合理安排管理處各崗人員工作對工作實施進行過程監控，必要時作相應調整。

6、負責對管理處全員的培訓，以提高工作質量、工作效率和人員素質。

7、強化團隊意識，倡導團結協作精神，關心員工，營造良好的工作氛圍。

8、按公司要求對管理處員工進行績效考核，做好公平、公正、透明、合理。

9、加強與其他部門、業主、外部機構的聯系與溝通。

10、按公司要求正確處理客戶投訴、突發事件或各類重大事件、事故。

物業管理人員崗位職責71、負責監督安保、保潔執行公司及部門的各項規章制度;

2、負責檢查保潔員及安保的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄;

3、負責隨時檢查保潔員及安保員的工作狀況，及時要求外包單位調整各種工具及人力配置;

4、負責對保潔員及安保員的工作態度和工作質量作出恰當正確的評估，及時與外包單位現場負責人進行協調;

5、負責商家鋪位交付、進場裝修申請、驗收、退場的審核;

6、負責與商戶、顧客的溝通等相關工作;

7、領導交付的其他工作。

第三篇：管理人員崗位職責

項目經理崗位職責

⑴負責項目部的全面管理工作。

⑵負責貫徹公司的質量方針和質量目標，并組織宣貫、分解落實。

⑶負責項目部的組織機構設置，職責分配資源配置等。⑷任命并授權各崗位職能人員。

⑸項目部主持物資采購、勞動分供方的調查，簽定項目部物資采購合同。

⑹勞務分供方承包合同。分公司的項目部物資采購合同由分公司經理批準。

⑺參與產品實現過程的策劃及管理評審。

⑻負責與顧客的聯絡、溝通和交付后的服務的實施工作。

⑼分管財務勞資組。

技術副經理崗位職責

⑴負責項目部內部及外部技術質量活動的組織與溝通、協調。

⑵對項目施工技術、質量管理負主要管理責任。⑶參與圖紙會審和技術交底的組織工作，并負責設計變更的復核確認。⑷參與組織施工組織設計/施工方案的編制，負責解決施工中的技術問題。

⑸負責工程項目施工過程檢驗和試驗管理工作。⑹參與不合格品的評審、處置及糾正和預防措施實施、驗證的組織工作。

⑺負責工程項目部竣工技術資料編制的組織工作。⑻參與物資采購、勞務分供方合同評審。⑼分管技術質量組。

生產副經理崗位職責

⑴對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。⑵負責項目部施工現場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織工作。⑶批準項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養計劃。⑷參與工程產品實現過程的策劃。負責組織施工準備工作。

⑸參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教育。⑹分管生產安全組、材料動力組。

安裝副經理崗位職責

⑴對項目部的安裝工程質量管理負主要責任，對安裝工程施工的資源配置負責。

⑵分管安裝組工作，對安裝組與項目部其它業務組的接口和協調及土建、安裝工程施工協調負責。

技術質量組崗位職責

⑴負責質量管理體系文件、工程技術文件的管理。⑵參與技術措施的制定，解決施工中的技術問題。⑶負責進貨及施工過程的檢驗、試驗的管理，對工程質量實施監督檢查工作。

⑷負責檢驗、測量和試驗設備的管理及新購材料的檢驗和試驗工作。⑸負責單位工程項目測量定位放線工作。

⑹負責不合格品評審、處置及糾正和預防措施的實施、驗證。

⑺監督本項目部各職能組有效地實施本公司管理體系文件。

⑻負責工程項目技術資料與質量記錄的收集、整保管工作。

⑼參與入場教育，參與物資采購合同的評審。⑽參與圖紙會審及施工組織設計的編制。

質量理和 的

生產安全組崗位職責

⑴負責施工過程控制及安全生產和文明施工管理。⑵負責項目部的月、旬生產計劃的編制，提出材料需用計劃，參與評審合格勞務分供方，并負責管理。⑶負責項目部安全技術措施的實施及安全教育，負責特種作業人員資格管理；監督檢查安全工作和施工環境。

⑷負責施工過程中班組自檢、互檢、工序交接的管理。⑸參與入場教育。

⑹圖紙會審及施工組織設計編制 的。

材料動力組崗位職責

⑴負責編制材料采購計劃及采購合同。

⑵組織物資分供方調查、評價、復評工作，并保存記錄。

⑶負責對進場材料的驗收工作。

⑷負責施工現場和材料倉庫的材料管理工作。⑸負責施工現場機械設備的日常管理和檢修/維護保養管理工作。

財務勞資組崗位職責

⑴負責項目部管理人員、操作人員的培訓和入場教育的組織工作。

⑵組織勞務分供方調查、評審工作，并保存記錄。⑶負責項目部施工合同（含勞務分供方承包合同）執行的有關事宜。

技術員崗位職責

⑴參與施工圖紙會審，參與編制施工組織設計/方案，技術交底，解決施工中的技術問題。

⑵指導施工班組按施工組織設計/施工方案/技術交底/作業指導書組織施工，并監視實施。⑶參與工程項目的隱蔽驗收和技術復核工作。

質量檢查員崗位職責

⑴負責進貨物資的質量驗證工作。

⑵負責對施工工程質量檢驗、驗證和跟蹤檢查。⑶負責分部分項質量等級的核實及資料的整理工作。

質保員崗位職責

⑴負責項目部質量管理體系文件的領取、分發、保管。⑵負責本項目部質量管理體系有效地實施控制管理工作。負責收集、整理和保管施工過程中發生的工程技術資料、質量記錄，整編竣工資料并移交、歸檔。⑶負責工程項目專用文件及資料的接收、登記、保管（含保管顧客的文件、資料）工作。⑷負責按規定上報質量統計報表。

測量員崗位職責

⑴負責工程項目的定位放線，高程引測及傳遞，軸線控制及測量成果圖的繪制工作，保存好測量成果資料。

⑵負責測量儀器的保管和保養、送檢校驗工作。

試驗員（計量員）崗位職責

⑴負責進貨物資的取樣送試工作。

⑵負責各種配合比的委托和現場的試驗工作。⑶按規定要求制作砼和砂漿試塊，并按時送試。⑷負責監督砼、砂漿的計量工作，并建立臺帳。⑸負責保管及維護的試驗設備，負責檢驗、試驗儀器（含測量儀器）的送檢、校驗管理工作。

施工員（工長）崗位職責

⑴負責組織實施項目部的月、旬生產計劃。⑵編制物資需用計劃和提出采購要求。

⑶合理組織人力物力，按時完成進度計劃，實施各項施工安全、技術交底工作。

⑷實施工程項目的隱蔽驗收和技術復核工作。⑸負責做好施工記錄及特殊過程的連續監視記錄。⑹負責分項工程質量評定的組織工作，組織進行工序交接，對本專業工種（含勞務分供方）的施工過程控制質量負責。

⑺負責現場管理，安全生產和文明施工的實施。

安全員崗位職責

⑴貫徹安全法規和公司的安全規章制度，監視操作人員按規章制度做好安全生產和文明施工。⑵參與各項安全技術措施的制定及安全施工技術交底，對施工過程中的安全進行跟蹤檢查。⑶負責各項安全防護設施的檢查及驗收工作，監督檢查安全施工環境。糾正違章操作和違章指揮。⑷定期進行安全教育。

⑸參與處理工傷事故，保存安全事故記錄，及時上報。⑹負責特種作業人員資格管理。

材料員崗位職責

⑴負責物資采購工作，按需用計劃及時組織進場。⑵保證所采購的物資質量符合工程要求。

⑶堅持做到在規定的合格分供方中采購，索取相應質量記錄。

⑷負責周轉材料的租賃，及時結清內外帳款。

倉庫保管員崗位職責

⑴負責現場材料的收、發和保管（含保管顧客的物資）工作。

⑵參與進場物資的驗證工作，做好進場材料的登記、標識，保存好原始憑證。

⑶負責所有進場物資的堆放和貯存工作，做到存放整齊，保證帳、卡、物相符，標識明顯、準確、齊全。⑷建立物資臺帳，及時處理當日業務，堅持月終盤點制度。

⑸負責存放物資安全確保存放物資完好的。

機械設備管理員崗位職責

⑴負責編制項目部機械設備項維修計劃。

⑵負責工程項目所需機械、設備的安裝、維修保養及管理工作。

⑶負責組織機械設備進場就位，對機械設備的安全運行負責。⑷建立機械設備臺帳，保存機械設備技術資料。

財務勞資員崗位職責

⑴負責上報培訓需求，保存項目部各項培訓記錄。⑵負責勞務分供方人員管理工作。

⑶及時準確地搞好勞資的統計報表和原始臺帳。⑷加強現場勞動紀律管理，嚴格考勤和請銷假制度。

預算員、統計員崗位職責

⑴參加圖紙會審，負責工程的預、決算工作。⑵負責工程項目的形象進度、產值和材料消耗的統計報表工作。

⑶負責工程量的計算和工程簽證工作。

施工班組（操作工人）崗位職責

⑴服從領導，愛崗敬業，講究職業道德。

⑵嚴格按規程、質量標準及作業指導書要求操作，樹立“質量第一”的敬業意識。

⑶遵守安全操作規程，認真執行安全施工“十大禁令”。⑷按時完成各項任務，做到文明施工，工完場清。⑸做好產品保護，珍惜和愛護自己或他人的勞動成果。

材料員崗位職責

⑴負責物資采購工作，按需用計劃及時組織進場。⑵保證所采購的物資質量符合工程要求。

⑶堅持做到在規定的合格分供方中采購，索取相應質量記錄。

⑷負責周轉材料的租賃，及時結清內外帳款。

第四篇：管理人員崗位職責

康樂體育公園管理人員崗位職責

崗位名稱：現場主管 上 級：總 經 理 下 級：部門員工

崗位說明：項目部經理是總經理領導下的技術、質量、現場綜合事務管理人員。職責：

1． 負責項目本項目員工錄用面試，計劃制定工作職責。2． 負責新員工崗前培訓學習工藝流程、作技能、安全操作制定、現場管理制度。

3． 負責組織召開每周例會，組織學習公司發展思想，解決處理施工當中發生的各種問題，計劃下周工作任務。4． 負責組織宣傳報道公司員工的先進事跡，宣傳公開報道公司典型事件。

5． 負責組織員工娛樂活動，建立制定活動計劃并組織實施。

6． 負責各部門、職員的每日、每旬、每月年終工作業績評審記錄。

7． 負責公司行政管理人員考勤制度的執行操作。8． 負責公司所有證件的保存管理年檢審工作。

9． 負責員工宿舍管理考核，制定住宿員工日常行為準則。10． 負責制定宿舍管理制度、員工作息制度、衛生管理制度并監督執行。

11． 負責管理公司辦公室電腦、辦公用品、底值易耗物品定期清點管理。

12． 負責食堂財產定期盤點管理。

13． 負責公司各項管理規章制度檔案保存管理，積極主動檢查審核檔案原件保持更新與新制度一致。

14． 負責做好會議記錄，會后組織學習或組織宣傳材料進行全面學習會議要點內容。

15． 負責施工現場安全保衛工作，公司保安員管理。16． 負責制定項目部保安崗位責任制度，監督檢查執行公司安全管理制度。

17． 負責廠房、機械設備等財產安全管理，做好防盜、放火、防破壞、預防意外事故工作。

18． 負責管理部門低值易耗品登記盤點管理。

19． 負責供水設備正常工作，日常使用水合理節約，保持消防管道暢通無阻正常有效。

20． 負責供暖設備正常運轉，合理使用煤炭，監督檢查煤炭的供應質量。

21． 負責公司電器線路的檢查維護，做好安全用電、節約用電工作。

22． 負責廠區照明設備和合理耗用電監督檢查。23． 負責食堂管理，制定伙食管理辦法和食堂工作人員管理制度。

24． 協助項目經理展開工程施工現場的各項管理和考核。25． 負責完成總經理交辦的其它工作。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日

崗位名稱：項目部經理 上 級：總 經 理 下 級：部 門員 工

崗位說明：項目部經理是總經理領導下的項目質量、技術、施工現場管理人員。職責：

1.對工程項目的技術工作負總責，監督檢查、獎勵考核工程施工現場的質量、安全、進度、檔案、合同管理、文明施工等方面工作。

2.為項目施工提供技術上的支持和保證。

3.負責新員工崗前培訓學習工藝流程、作技能、安全操作制定、現場管理制度。

4.負責制定技術員、資料員、采購員收料員工作分配任務下達。

5.負責監督管理技術員員、資料員、采購員、收料員的工作，獎勵優秀，處罰差錯。

6.負責施工圖紙會審，參加建設單位、發包方組織的圖紙會審。

7.負責審核簽發技術員擬定的施工技術交底通知單。8.負責制定施工方案，并據實實施。9.負責制定施工計劃并監督執行。

10.負責所有技術員每周的工作總結和計劃安排。11.負責監督檢查資料員工作，安排制作施工資料檔案以及技術變更和簽證等工作。

12.負責擬定材料的采購計劃，上報總經理批準采購。13.負責計劃調配各工隊之間合理使用施項目部提供的機具、扣件、架板等共用材料。

14.負責協調控制材料的進場時間和數量以及堆放位置。15.負責核算施工項目的成本預算，擬定與勞務隊的協議價格。

16.負責根據實際情況抓進度、抓質量，每周組織技術員現場開會監督檢查施工隊的工程進度和質量。

17.負責項目各分項的成本核算，合理搭配材料結構以最低成本，最好質量標準達到發包方要求。

18.負責現場施工工隊、技術員、資料員的工作監督管理，并負連帶責任。

19.負責組織安排技術員、總經理、資料員、材料員等組成項目質量監督小組，分工負責不定期檢查及時上報最新施工信息以及質量問題。

20.負責制定技術員工作分工安排，合理調配技術員的責權利范圍，并負連帶責任。

21.負責計劃制定施工隊和項目部員工作息時間。22.負責檢查審核簽收勞務隊的進度節點申報單。23.負責新項目圖紙的會審和成本預算。24.負責零散作業管理，核算申報零星作業的成本和施工計劃。

25.負責質量、進度跟蹤，協調解決各工隊之間施工中的各種糾紛。

26.負責施工項目成本核算，每各勞務隊的施工節點驗收結算出資料掛賬，總結最新進度、質量情況上報總經理。27.負責各工隊節點完工驗收單如實審核簽字。28.負責勞務隊交工驗收結算結果的簽字審核。29.負責工程項目施工結果的審查與分析。

30.負責現場分析施工過程中出現得各種事件和變更的上報及通知。

31.負責現場檢測核算施工隊各工藝流程的施工合理性和管理節約狀態。

32.負責編制工程開工、復工、竣工報告，組織單位工程的竣工驗收工作。

33.完成總經理交辦的其他工作。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日 崗位名稱：會計出納 上 級：總 經 理 下 級：

崗位說明：財務出納是財務主管領導下的財務人員，主要負責公司日常財務的出納管理工作。職責：

1.負責審核收付款憑證，按規定辦理款項收付業務。2.定期核對銀行存款對帳單，并編制“銀行存款余額調節表”。

3.建立健全各種帳目，及時序時登記現金和銀行存款日記帳，做到日清月結。

4.定期核對現金日記帳與總帳，保證帳面、帳款相符。5.出納應登記的賬戶有：現金、銀行存款、其他貨幣資金。

6.負責審核收付款憑證，按規定辦理款項收付業務；做好庫存現金管理。

7.定期盤點現金和核對銀行存款對帳單，并編制“銀行存款余額調節表”。

8.負責復核員工工資表，保證及時正確發放公司員工薪酬。

9.負責嚴格管理大小印件，本人親自保管不得轉借。

康樂體育公園項目部 2011年3月1日 崗位名稱：資 料 員 上 級：項 目經 理 下 級：勞 務 隊

崗位說明：資料員是項目經理領導下的項目質量、技術、施工現場工作人員。職責：

1、負責員工錄用簡歷填寫、檔案建立，簽定勞動合同書。

2、參加各類會議，做好會議記錄；

3、負責打字復印，整理資料；

4、負責計算零散的作業工程量以及材料用量單；

5、負責所有施工勞務隊的各項資料收集，檔案編制。

6、負責及時收集、整理原材料（包括成品、半成品、設備）等的出廠合格證或質量證明文件、復試報告、砼強度檢測報告。

7、負責施工當中的砼實驗，并做好記錄。

8、負責編制單位工程的歸檔資料，隱蔽工程的檢查驗收記錄，分項和單位工程的檢查驗收記錄，管道和電氣安全及功能檢驗檢測記錄，設備試運轉記錄，照明通電試運行記錄。

9、負責檔案資料的保管工作，做到每份文件都有電子和紙質兩種，做到每份文件必須有順序編號，能及時準確提供所需要的檔案資料。

10、保持檔案資料的秘密。

11、完成項目經理交辦的其它工作。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日 崗位名稱：技 術 員 上 級：項 目經 理 下 級：勞 務 隊

崗位說明：技術員是項目經理領導下的項目質量、技術、施工現場工作人員。職責：

1． 負責施工圖紙會審，安排勞務分包人照圖作業施工。2． 負責圖紙內施工項目現場的放線、定位、高程測量和工程質量監督。

3． 負責對勞務分包工隊的技術交底、安全交底、施工規范等制度的制定和簽發。

4． 負責保護發包方提供的標準水準點。

5． 負責為資料員提供有關地下隱蔽、管道走向、高程控制等測量數據。

6． 負責在有關測量的原始資料上簽字。

7． 負責監督審核勞務隊所有材料申購單、施工方案、進度計劃報表等。

8． 負責妥善保管測量儀器，確保測量儀器精準。9． 負責監督檢查勞務隊施工進度和工程質量。10． 負責監督檢查勞務分包工隊施工中的安全操作狀況并考核。

11． 負責項目經理分配的工作任務，及時作出工作計劃并實施。

12． 積極地完成項目經理指定的工作任務。

13． 主動承擔責任，嚴格監督本人負責管理的勞務隊施工進度和工程質量。

14． 負責監督檢查勞務分包工隊的照圖施工和按規范要求執行情況。

15． 負責監督勞務隊使用公司機械設備保養管理狀況。16． 負責檢查考核勞務隊住所衛生。

17． 負責檢查考核勞務隊施工工程的現場管理。18． 負責監督檢查考核勞務隊在施工現場的所有違規行為。

19． 負責監督檢查甲供材料質量及使用情況并及時上報。20． 負責監督勞務隊工程質量檢驗操作規程執行情況并考核。

21． 負責監督檢查勞務隊按規范要求、技術交底、安全交底管理規定施工的執行情況并考核。

22． 負責檢查監督勞務隊材料使用的合理性，節約獎勵，浪費考核。

23． 負責監督測算生產線各機組合理用料、合理損耗、合理定員、合理工資，及時上報最新信息。

24． 技術員、質檢員在執行檢查時可直接勞務分包工隊事人共同出現場檢查，組織現場討論會議。25． 技術員、質檢員在執行檢查時可直接拍照取證并保存證據，下達考核單前由項目經理或總經理簽字即可執行。26． 負責參見各分項工程的檢查驗收，協助做好單位工程的竣工驗收。

27． 負責完成領導交辦的其他工作。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日

崗位名稱：質 檢 組 上 級：組 長 下 級：勞務分包隊

崗位說明：質檢組長是總經理和項目經理領導下的綜合質量監督檢查執行管理人員。職責：

1、質檢部負責項目圖紙內所有施工項目質量的檢驗驗收和所有違規行為考核處理。

2、質檢組長負責安排質檢人員分工負責質量檢驗，檢查頻率為每天至少三次，時間不限，責任連帶。

3、質檢員負責嚴格按章辦事，堅決打擊質量隱患，嚴格杜絕質量工程出現。

4、材料到工地后必須經過嚴格檢查合格后方可使用。

5、質檢員有權現場責令勞務隊立刻停工，并有權且予以2000元以下的處罰款決定。

6、質檢組聯合檢查，現場有權責令勞務隊立刻停工并且有權對其作出2000元以上的罰款決定。

7、質檢員對責任工程有連帶責任，責任承擔時間為本項目所有工程全部合格交工后為止。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日 崗位名稱：保 安 員 上 級：項目經理 職責：

1、保安人員在值班期間，堅持文明用語，對人要以禮相待，不準污言穢語、蠻橫粗暴、故意刁難。

2、外來人員會見部門領導不在公司，保安人員要首先通知綜合辦公室，并以禮貌相告外來人員。

3、外來車輛務必要先登記后進入施工現場，未登記的車輛不允許進入施工現場，出租車一律不允許進入施工現場。

4、不允許保安人員值班期間飲酒、賭博、睡覺，一經發現，追究值班保安人員責任。

5、現場全體勞務人員攜物外出，要有相關領導簽字的《攜物外出放行證》，并檢查登記，無《攜物外出放行證》任何人員不得攜物外出。

9、值班保安人員在值班期間，白天不定時巡查施工現場、材料場周圍，如有異常及時向項目經理或現場主管匯報。

10、夜間每隔2小時巡查一次各辦公室、施工現場內的情況，如有異常及時向項目經理或現場主管匯報。

11、保安人員在交接班時，要詳細登記廠區內外的情況，如有異常及時向項目經理或現場主管匯報。

12、值班保安人員在勞務隊上下班期間，不允許離開工作崗位，給現場施工的機械指定停放位置，并讓司機把車輛擺放整齊，如有不聽從指揮者進行登記上報現場主管或項目經理。

13、值班期間進行仔細檢查施工現場有無閑散人員，如發現有陌生可疑的人物在工地現場出現，及時上報綜項目經理或現場主管。

14、值班保安人員要看管好施工場地附近的所有物品，保持保安室及環境區衛生的干凈整齊，發現現場的材料或其它物品出現異常情況時，及時向項目經理或現場主管。

15、牢記項目部總經理、現場主管、項目經理和相關負責人的手機、電話，如有任何異常情況要做出及時、準確的匯報。

15、堆放在施工現場的材料物品，現場主管用照相機拍照后移交保安人員看管，沒有項目經理或現場主管簽字任何人不得挪動或把拍照后的物品轉移，如有遺失保安人員承擔相關經濟損失。

16、保安人員應積極主動完成現場主管和項目經理交辦的其他工作任務。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日 崗位名稱：保 管 員 上 級：項目經理

崗位說明：保管員是項目領導下的管理人員，主要負責項目施工所需的各種原輔料儲存及進場查驗管理工作。職責：

1、要依據發票或入庫采購清單，進行清點、過磅驗收，當日辦理入庫單，并記帳處理。在卸車時發現材料有損失，必須通知甲方采購人員進行解決。

2、勞務工各工隊在領料時，要憑現場主管負責人簽字的領料單,保管方可付料,付料后要進行做記賬處理。在材料進場時與甲方材料員核清數量后,次日前必須辦理領料手續。

3、保管要每天進行貨物檢查工作，必須要賬物相符，賬賬相符。

4、保管要每天進行檢查，使項目部的財產不受任何損失。存在有效期的貨物,要按時間先后順序來付貨,確保施工順利進行。

5、保管發現進場材料存在隱患時,要及時通知本部門，尋找解決的辦法。

6、保管在卸車過程中，合理指揮搬用工、吊裝設備使材料不受任何損失。不允許因人為因素造成損失。

7、施工現場的各種剩余零散材料必須監督管理。

8、保管必須跟班，確保施工隊正常作業。

9、施工隊在生產過程中發現材料質量問題，必須由項目部經理或現場主管簽字，通知甲方材料員退庫。

10、保管嚴格執行施工現場管理的有關規定，保持物品清潔、整齊。

11、完成公司領導交辦的其他工作任務。

康樂體育公園項目部

2011年3月1日

考核執行參考標準

為了公司日新月異的發展，體現全體管理人員的自身價值制定了相關考核制度，以此來激發所有員工的節約意識特定以下僅供參考的要求：

1.所有管理員必須按時完成本質工作和臨時交辦的工作，若未按時完成造成損失的承擔損失價款80%，未造成損失考核200元每次。

2.現場管理不合格查處一次最低考核500元。3.衛生管理不合格查處一次最低考核500元。

4.若有管理人員發現本施工現場有偷盜行為財物被盜的，保安員失職每次罰款500元。

5.管理人員工作失誤每次最低考核500元，造成損失的承擔損失價款80%。

6.辦公室禁止賭博，每次每人200元。

7.管理人員工作多次出錯，即三次包括三次當月只開1000元生活費并降級為實習，造成損失承擔損失價款80%。損失超出當月工資時凍結個人賬戶，工資降級試用三至六個月。

8.技術員跟班監督檢查勞務分包工隊質量，堅決杜絕不合工程進入下一個施工工序，檢查不力最低考核責任質檢500元，出現返工承擔損失的30%，連帶考核項目經理2000元每次。9.質檢員分工分片責任嚴格檢查、抽查施工質量、施工進度、現場管理、材料節約，檢查不力最低考核跟班質檢200元，出現返工承擔損失的30%。

10.勞務分包人施工質量出現大的問題時，由分管質檢員盡早查處匯報，一旦造成大面積返工時質檢員承擔本次損失的30%，并降級為實習工資只開生活費1000元。11.技術員要嚴格執行各項考核，有營私舞弊行為的最低考核1000元。

12.技術員、質檢員考核檢查不符合實際的，考核執行不到位，不及時的最低考核本負責人200元，連帶項目經理300元每次。

13.技術員執行力度和頻率由項目部經理和質檢小組負責監督檢查，查處一次最低考核負責人200元。

14.技術員、質檢員每月考核所得總金額的30%作為獎勵獎給考核人員，獎勵項目經理50%。

15.下達考核單后因當事人不接受考核，可向項目經理申訴，由項目經理召開討論會議決定結果，如發現無理取鬧者*3倍以上處罰。

16.有關規定未說明的考核項目發生時參考同類型基數執行。

17.其他考核根據有關規定執行。

康樂體育公園項目部 2011年3月1日

第五篇：管理人員崗位職責

喜集九年制學校體育器材室管理人員職責

一、管理員應樹立高度的責任心，具有高度的責任感。

二、搞好本室衛生，保持室內環境整潔，通風狀況良好。

三、負責人必須深入了解本室器材，對器材進行歸類，存放整齊。

四、借出的體育器材要做好登記，并要做好器材歸還的登記；如有缺少或損壞追究借用人責任。

五、定期、及時對室內器械進行保養或維修，出現重大問題及時報告學校領導。

六、體育室內的器材要妥善保管，要鎖好門窗，做好防火防盜。