第一篇：前瞻產業研究院：云南馬龍科技農業產業園規劃案例

前瞻產業研究院：云南馬龍科技農業產業園規劃案例

一、項目背景

1、區域概況

早在十一五期間，云南省政府就提出了“昆曲綠色經濟示范帶”概念，將昆明和曲靖的16個縣市區連片建成綠色經濟示范帶,引領全省綠色經濟和高原特色農業大發展。2013年，滇中產業新區正式成立，馬龍縣抓住列入滇中產業新區(東區)規劃建設的重大戰略機遇，科學規劃，主動融入，努力建設成為昆曲綠色經濟帶重要的高原特色農業示范區、滇中康體休閑度假區、重要的現代物流產業園、新型工業化示范區和現代臨空物流園區。

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項目區域圖

2、產業概況

近年來，馬龍縣步入工業化初期向中期加速過渡的發展階段，產業結構不斷優化，著力推進農業現代化、新型工業化和城鎮化“三化”進程，大力發展園區經濟。按照“啟動建設舊縣和馬過河片區、鞏固提升小寨和東光片區、強勢推進輕工產業園區和倉儲物流園區”的思路，合理布局產業，大力發展園區經濟，把工業園區建設成為主業突出、特色鮮明的產業聚集區。項目所在地位于馬過河生物資源片區，交通便利，與鳳龍灣及野花溝兩大旅游風景區相鄰，隨著片區旅游度假產業及綠色農業的興起，重型工業逐漸被取代，輕型工業、綠色農業成為片區發展的趨勢。

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馬龍縣產業布局

二、項目概況

項目位于云南馬龍縣馬過河鎮，面積1336.52畝，其中生產區建設用地241.72余畝，項目地塊原為國營機械廠用地，1997年搬遷后土地一直閑置，造成巨大的資源浪費。由于以前為國有軍工企業用地，已經過成熟開發，地塊處于熟地狀態，并且在廢棄之后遺存大量生產用房，具備良好的工業開發條件。項目投資公司收購該地塊1198畝后，依據曲靖市及馬龍縣的發展規劃，并整合周邊相關旅游度假資源，計劃建設本項目，通過集聚化、規范化、特色化發展，充分推進片區綠色產業經濟發展，形成新的經濟增長點。

項目區域規劃

三、項目亮點

1、生態資源豐富

項目所在地馬龍縣生態環境良好，全縣森林覆蓋率達50.04%，全縣共有大小河流7條，水資源總量達7.67億立方米。特別是項目所在地馬過河生物資源片區土地肥沃、面積廣闊、地表水豐富、地下水純凈、地勢結構合理，并且與與鳳龍灣旅游度假區相鄰，整個區域空氣清新，植被茂盛，有利于發展各類農業產業項目。

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項目區域植被

2、產業基礎良好

馬龍縣是昆曲地區傳統工業強縣，工業園區始建于2000年，規劃修編面積78平方公里，規劃布局和功能定位為“一園四片”，即：小寨循環經濟片區、東光冶金機械片區、舊縣建材物流片區、馬過河生物資源片區。周邊工業配套已趨齊全，適合規模化的農業發展。馬龍縣被納入滇中產業新區后，著力引進國際國內農產品加工的大集團、大企業，推進一批特色農產品加工重大項目實施，全力打造“豐富多樣、生態環保、安全優質、四季飄香”四張名片，大力提升農業開發綜合效益，有效促進農村經濟發展和農民增收。

馬龍小寨工業園區

3、科研合作廣泛

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項目投資公司歷年來主營綠色食品生產與生態旅游項目，在旗下項目中與云南農業大學等科研院校形成了良好的合作關系，在農業產業方面合作了眾多項目，推動了區域農業結構調整的步伐，提升了全區農業產業的檔次和水平。園區的建立，也必將為彼此多領域合作提供廣闊空間和平臺。

云南農業大學

四、項目定位

項目以“農業科技創新研發”為驅動引擎，帶動“農業種植推廣、農副產品加工、農業觀光體驗”三駕馬車的共同發展，同時以“現代農業”為主題，打造集“現代農業展示”、“農業科技研發”、“懷舊旅游體驗”、“農產品深加工”功能于一體的綜合農業科技示范園區。

五、產業鏈規劃

1、上游產業鏈

項目以“農業科技創新研發”為驅動引擎，帶動“農業種植推廣、農副產品加工、農業觀光體驗”三駕馬車的共同發展，同時以“現代農業”為主題，打造集“現代農業展示”、“農業科技研發”、“懷舊旅游體驗”、“農產品深加工”產業鏈于一體的綜合農業科技示范園區。

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特色農業之茶園

特色農業之黃西紅柿

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2、下游產業鏈

在以農業技術為基礎的農業示范區的帶動下，在園區農產品加工的產業升級中，大量的產能需求將被釋放，除園區實現自己的三產業聯動外，園區年加工30萬噸的產能，更有利于刺激周邊舊縣物流倉儲片區，小寨循環經濟片區實現新的經濟增長點，讓片區共同發展，共同富裕。

物流倉儲區

3、產業鏈補充：第三產業

依托于馬過河旅游片區的大量客流，園區以特色的農業觀光體驗和懷舊旅游體驗形成景區的有效補充，為游客創造一個全新的、主題化的游憩場所，不僅為園期帶來一個新的經濟增長點，更是馬過河旅游業的重要補充。

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特色農業觀光體驗區

六、項目功能布局

結合食品產業園的發展訴求和當地的地方特色、基礎產業等，規劃形成“一體六翼”的總體發展格局。

一體：農業科技旅游綜合體 六翼：

現代農業示范區--以農業科技為基礎打造大型綠色農業示范園;產品深加工示范區--以綠色食品產業為基礎著力發展各類農產品加工與銷售;農業科技孵化園--增強園區高科技含量，為園區農業技術科研基地;創意示范區--利用老舊廠房改造為LOFT創意空間，為園區拓展產業;生態旅游區--以農業生態為主體，集成公園和酒店的休憩片區;配套服務區--以滿足園區生活配套功能為主，形成服務生活社區。

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項目功能布局圖

七、項目規劃(一)現代農業示范區

現代農業示范區位于園區門戶位置，是由農業示范園和農莊度假園組成的綜合型生產區，同時對游客形成農業觀光度假體驗服務，是一個多功能的現代農業科技主題示范區。建設項目包括：農業科技主題館、農業技術推廣中心、農民專業合作社、生態農莊、種植園和養殖園。

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現代農業示范區

農業科技主題館

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農業技術推廣中心

農民專業合作社

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生態農莊

種植示范區

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養殖示范區

(二)農產品深加工示范區

農產品深加工示范區是整個園區唯一的輕型工業區，從事綠色食品、純天然生物制品的加工、包裝，包括加工區和展銷區。

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農產品深加工示范區規劃圖

農副產品加工產業

花果香精產業

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醫療保健產業

(三)創意示范區

創意示范區，讓老舊廠房煥發創意新活力。建設項目包括創意工廠，餐飲、商業，畫廊和劇院等。

創意示范區

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創意工廠

餐飲區

(四)科技孵化區

科技孵化區既與生產區稍有隔離，是園區軟實力核心所在。建設項目包括專家樓，教育培訓中心，產品認證中心和研發中心等。

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科技孵化區規劃圖

專家樓

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研發中心

(五)生態旅游區

生態旅游區以生態公園為主體，以旅游接待功能為主，形成獨具一格的特色農業生態休閑度假勝地。建設項目包括生態采摘園，休閑花海和接待中心。

生態旅游區規劃圖

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草莓采摘園

休閑花海

(六)配套服務區

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配套服務區為人口凝聚區，提供園區所需的生活、居住配套。建設項目包括多層住宅、餐廳和活動中心。

配套服務區規劃圖

多層住宅居住區

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活動中心

八、投資計劃

項目總投資15億元，分兩期建設。

首期計劃投資5億元：主要用于園區基礎設施建設以及老舊廠房改造，及公園內道路修葺、草坪鋪設、以及各類雕塑和燈光景觀的建設，預計2017年前完成。

二期投入10億元：主要用于園區企業及科研院所引進、人才引進、新建設施和設備建造等，預計2020年前完成。

九、前瞻服務

前瞻產業研究院通過深度訪問、實地調研及與項目運營主體公司的深度配合，在對項目區域概況及產業概況進行深入研究的基礎上挖掘項目亮點，進行項目的總體定位、產業鏈設計、園區發展規劃實施、重點功能區及重點項目的策劃、投資建設規劃等。

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第二篇：前瞻產業研究院：安德森智能家居產業園規劃案例

前瞻產業研究院：安德森智能家居產業園規劃案例

一、項目概況

園區位于衡水市安平縣城東經濟開發區，坐落在歷史名鎮——安平鎮，北接北京通州，南鄰天津武清，是唯一一家同北京、天津同時相連的開發區，是“一腳跨三省市”。同時園區地處京津冀、雄安新區經濟圈，覆蓋3大國際機場，緊鄰大廣高速和京九鐵路，聯通10余條國家級高速公路，區位優勢明顯。項目占地面積500畝，總投資額30億元。

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項目區位圖

二、項目背景

1、政策背景

國務院總理李克強在2015年政府報告中提出了“互聯網+”戰略。工信部于2015年3月18日，發布了《關于開展2015年智能制造試點示范專項行動的通知》。安平縣委、縣政府審時度勢，充分利用京津冀一體化的政策優勢，立足現有產業基礎，瞄準國家重點扶持的產業和領域，著力對接大城市中的外遷企業，主動承接產業轉移，引進了一批科技含量高、投資強度大、稅收貢獻大的企業。結合安平縣縣委、縣政府提出的“產城融合，科技先行;提質趕超、轉型升級”的戰略方針。安德森公司以多年從事物聯網行業所積累的：市場優勢、技術優勢、人才優勢、產品優勢;以共鳴、共享、共贏的理念和產業報國的理想;攜手安平，抓住機遇，共建“智能園區“全面促進縣域經濟的發展和產業結構的升級。這是物聯網智能家居行業，智能制造業的一件大事，也是安平縣向工業4.0時代邁出的一大步，為安平縣產業結構升級奠定了堅實的基礎。

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2、行業背景

智能家居的概念傳入中國已有近三十年的時間了，國內的一些廠商也于2003年左右進入智能家居行業，并且陸續有一些智能家居系統推向市場。隨著社會、經濟水平的發展，人們對家居品質的追求也越來越高，要求家居舒適化、安全化，而家居生活的舒適化、智能化對智能家居系統的需求也越來越強烈。2016年我國智能家居市場規模達605.7億元，同比增長50.15%。

隨著物聯網技術的更加完善和普及，人們對生活品質要求的提高，市場上不斷增多的智能家居硬件產品，以及在消費市場中的日漸普及，中國智能家居市場規模在2017年將出現明顯增長。至2017年，隨著主要的智能家居系統平臺及大數據服務平臺搭建完畢，加上下游眾多的設備廠商的存在，智能家居產品被消費級市場接受，未來市場規模將超過900億元。到2020年，預計我國智能家居市場規模將接近2500億元，項目市場前景廣闊。

三、項目優勢

1、交通優勢

園區地處京津冀交通一體化圈內，京津冀交通一體化的核心是打造“軌道上的京津冀”。京津冀地區將形成以“京津、京保石、京唐秦”三大通道為主軸，與既有路網共同連接區域內所有地級及以上城市，基本實現京津石中心城區與周邊城鎮0.5到1小時通勤圈，京津保0.5到1小時交通圈。遠期到2030年，還將基本形成以“四縱四橫一環”為骨架的城際鐵路網絡。未來將會覆蓋京津冀魯各大國際機場，緊鄰大廣高速和京九鐵路，聯通10余條國家級高速公路。

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京津冀交通一體化圖

2、物流優勢

安平縣升級傳統物流產業，打造先進物流業基地，聚成物流中心。為打造與絲網、汽配等制造業無縫銜接的“升級版”物流產業，促進傳統物流業向現代物流業嬗變，安平縣按照“培育大市場、搞活大流通、發展大商貿”的思路，創造性開展物流園與工業園“兩園同建”工程，建設了總投資52億元的聚成國際物流產業園區，物流園已完成投資8.1億元，建成配送區和倉儲區，入駐物流企業200多家，通過800多條線路，編織出覆蓋全國所有縣級城市的運輸網，一個運全國、發全國的現代物流基地脫穎而出。

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安平縣國際物流產業園啟動儀式

3、資源優勢

(1)安平縣國際絲網產業資源

安平絲網起源于明朝弘治元年(公元1488年)，迄今已有500多年的歷史。目前，絲網已成為安平的特色主導產業和支柱產業，先后被命名為“中國絲網產業基地”、“中國絲網產銷基地”、“中國絲網織造名城”、“中國絲網之都”、“國家外貿轉型升級專業型示范基地”，全省“特色經濟示范縣”、“輕工特色產業名縣”、“絲網出口基地縣”等榮譽稱號。2016年上半年，全縣規模以上絲網企業達到132家，實現總產值37.4億元，創歷史新高，全縣規模以上工業企業實現增加值13.4億元，同比增長6.9%，居全市第二位。

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絲網設備有限公司生產車間

(2)京津高科技產業資源

立足互聯互通，著眼共建共享，河北省實施科技園區、創新基地、轉化基金、技術市場、創新聯盟“五個共建”行動，京津冀協同發展上升為國家戰略的三年來，共吸引1350多家京津高科技企業落戶河北。共支持引進轉化京津科技成果550個，僅2016年就有6項京津冀協同創新科技成果獲國家科技進步獎，占全省獲獎總量的60%。2016年河北吸納京津技術成交額達93.2億元，是2013年的2.4倍，年均增長33.9%。

三、發展定位

園區以物聯網智能家居產品為核心，以研發、生產、管理、服務的全流程智能化為特點，整合產業鏈上下游相關企業與資源，打造全國首個集生產、研發、展示、銷售、運營于一體的專業物聯網智能家居生產基地。

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園區奠基儀式圖

四、功能布局

園區以智能家居產品為核心，劃分為八大功能區：展示區、研發區、生產區、儲運區、實驗區、數據區、教育區，生活區，建設項目包括智能雙創中心、智能生活中心、智能智造中心、智能數據中心、智能能源管理中心、智能培育中心、智能實驗中心、智能倉儲中心、智能體驗中心、智能研發中心、智能智造中心。

園區項目分布圖

七、發展目標

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項目建成后，實現智能家居產品年產150萬套，實現銷售收入160億元，實現納稅6億元;引進高端科技人才200名，增加就業崗位1500個;持續引進上下游企業入住安平“智能園區”;為安平縣擴收益、促升級、調結構、保就業、提形象、改環境、納人才、拓商路等方面做出應有的貢獻。

八、招商合作

園區以企業為主，由地方政府協助，面向全國范圍內的智能家具、智能硬件、智能家居、智能電器、智能制造等行業的企業和創業者招商合作，共享智能家居萬億市場，形成智能家居生產與研發產業集聚區。

合作對象

九、前瞻服務

前瞻通過深度訪問、實地調研及與項目運營主體公司的深度配合，在對當地交通優勢、物流優勢、資源優勢、產業背景進行深入研究的基礎上，完成了項目的總體定位、園區發展規劃實施方案、重點功能區及重點項目的策劃。

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第三篇：【前瞻產業研究院】體育小鎮建設要素及成功案例解讀

目前體育產業是經濟發展的新風口，進入2017年，體育特色小鎮也無疑成為了一大熱詞。2016年那份打造1000個特色小鎮的文件無疑是政策指引，足球小鎮、冰雪小鎮一時間遍地開花，把體育小鎮的概念炒的火熱。目前，在國家《關于開展特色小城鎮培育工作的通知》和《關于加快發展體育產業促進體育消費的實施意見》雙政策的引導和影響下，體育特色小鎮應運而生，并在全國各地涌現。

體育特色小鎮，也叫“運動休閑特色小鎮”，在全國各地掀起建設特色小鎮的熱潮時，“旅游+文體”模式的小鎮建設尤為火熱。體育小鎮能將體育與旅游相融合，既滿足了人們休閑旅游的需求，也能夠通過各式體育項目的體驗達到休閑健身的效果。

在特色小鎮建設走在全國前列的浙江省等地，體育小鎮的建設又一次走在了全國前列。目前已經公布的兩批79個省級特色小鎮創建對象、51個省級特色小鎮培育對象中，以體育產業為主體的特色小鎮就有5個。

數據顯示，僅在2016年，國內進入建設階段的體育小鎮已經超過100個，2017年，這個熱度持續升溫。2022年北京、張家口舉辦冬奧會的東風也讓國內冰雪產業迎來發展良機。

在國外，體育特色小鎮已經很成熟，我國則剛起步。目前，我國的體育小鎮規劃已經初具規模，有的已經運行，有的還在建設中。

國外案例研究

一、法國沙木尼體育旅游小鎮——體育運動休閑型特色小鎮：從山地運動到山地度假生活。

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沙木尼小鎮(Chamonix，也譯夏蒙尼)位于法國中部東側，毗鄰意大利和瑞士這兩個迷人的國度。坐落于阿爾卑斯主峰勃朗峰(4807米)腳下的山谷里，在勃朗峰的恩澤下，成為了高山戶外運動的旅游目的地。

2、發展體系架構

(1)專業的教育培訓機構

沙木尼形成了專業的高山運動教育培訓：世界上第一所登山向導學校——法國國家滑雪登山學校(ENSA)、高山警察培訓中心、高山軍校、高山醫學培訓等相關的高山機構。

(2)多元化的體育項目及國際賽事

沙木尼有著豐富的體育運動項目，攀登資源非常集中，勃朗峰、大喬拉斯峰擁有5000多條攀巖路線和眾多的攀冰、登山路線，另外滑雪，高山滑翔傘，溪降運動也開展得非常廣泛。

登山、滑雪國際特色賽事之下，還發展了高等級越野比賽(UTMB，全稱環勃朗峰超級越野賽，作為世界上最著名的越野賽事之一)。

(3)完善的休閑配套服務

沙木尼常住居民僅有1.3萬人，但每年要接待超過200萬的登山滑雪者和普通的游客。服務配套設施齊全，有眾多的酒店、旅館、度假屋、餐館、還有超級市場和娛樂場所，交通也比較方便。

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向導服務——有專門的向導公司，擁有眾多的注冊職業登山向導，能為游客提供沙木尼地區的全方位攀登、滑雪服務。

住宿服務——住宿有星級酒店、青年旅舍、家庭旅館、公寓、露營營地等50余家，并有房屋租賃、度假中心等物業接待服務。

商業服務——有登山、滑雪及紀念品等40余家體育用品商店，有提供沙木尼傳統美食和西式休閑美食的餐飲服務，有酒吧等娛樂業服務。

醫療服務——形成“急診+醫院+研究中心”的綜合醫療服務體系，如：夏蒙尼醫院、高原生態系統研究中心、山地醫學培訓與研究所。

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3、經驗總結

① 核心運動引爆，多元體驗擴展。從最初的登山運動拓展到滑雪、攀冰、高山滑翔傘、溪降等四季高山運動。

② 國際賽事推動，專業服務保障。國際冬奧會的舉辦綜合提升了小鎮體育運動的“前-中-后”產業化服務和本地的國際知名度。

③ 休閑旅游配套，帶動全面發展。醫療、教育、休閑商業及多元化休閑設施，帶動高山休閑旅游人群，促進小鎮從山地運動到山地度假生活方式的轉變。

對于國外的成功經驗我們可以借鑒但不能照搬，在中國當前的國情下，特色小鎮發展的土壤還是在發達地區城市的周邊。2022年北京冬奧會的舉辦，京津冀地區高山雪上運動市場會迎來一個大發展。當然內陸地區的一些經濟條件較好的城市周邊(如重慶、成都、武漢等)也有一定的發展機會。

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第四篇：【產業規劃】河北唐山玉田縣農業科技園規劃案例

河北唐山玉田縣農業科技園規劃案例

園區規劃背景：

玉田縣區位優勢明顯，交通便利。玉田毗鄰四大港口，102國道、京哈高速公路貫穿全境;市場資源優勢明顯，玉田縣地處獨特的環渤海、環京津“兩環”地區，京津唐“金三角”中心地帶。西距北京市117公里，西南距天津市110公里，東南距唐山市55公里，處于京津1小時、唐山半小時經濟圈。

在政策上，2009年，玉田縣被確定為河北省環京津衛星城市、環首都高新技術產業帶重點縣。2010年8月，玉田縣被農業部認定為首批國家現代農業示范區，2011年12月被農業部、中國銀監會等四部門批復為全國農村改革實驗區，2012年4月被科技部確定為第四批國家農業科技園區。

另外，玉田縣有豐富的農業資源，全縣糧食播種面積到130.1萬畝，單產404.4公斤，總產52.6萬噸，是唐山市唯一的糧食總產超10億斤的糧食生產基地縣。

主導產業：瘦肉型豬、奶牛、蔬菜、林果、中藥材、中華鱉六大特色。

園區規劃策略：建設“一園四區四基地”，“一園”即農產品加工園、“四區”是生態養豬示范區、奶牛養殖示范區、畜禽養殖示范區及甲魚養殖示范區，“四基地”即蔬菜標準化生產示范基地、果品生產示范基地、優質高效糧食生產示范基地、園林花卉生產示范基地。

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河北唐山玉田縣農業科技園規劃圖

服務內容：

前瞻產業研究院立足玉田縣地理區位優勢和產業經濟優勢，緊緊把握地區發展方向，為該項目做出了以下服務：園區定位、園區規劃、產業鏈規劃、配套發展規劃、運營管理模式設計、招商引資策略制定等。

說明：

前瞻產業研究院展示本文案例僅供您參考，關于您的產業規劃相關問題，更多個性化的解決方案，請與我們的咨詢顧問聯絡，我院產業規劃咨詢顧問將與您一起來深入分析項目，并為您制定針對性的項目解決方案。

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第五篇：【產業園區規劃】江蘇鹽城經開區新能源汽車產業園規劃案例

江蘇鹽城經開區新能源汽車產業園規劃案例

項目背景：

鹽城新能源汽車產業園座落于鹽城經濟技術開發區內。規劃面積20平方公里，起步區面積2.21平方公里，位于東環路以東、五臺山路以西、贛江路以南、漓江路以北。

在地理位置上，江蘇省是改革開放的前沿，鹽城作為江蘇省面積最大的地級市，東臨黃海，南接南通、泰州，西鄰淮安、揚州，地理位置較為重要。鹽城交通便捷。海陸空兼顧，其立體化的交通運輸網絡包括內河航運、海運、鐵路、高速公路、航空。是同時擁有空港和海港地級市。另外，鹽城是滬、寧、徐三大區域中心城市300千米輻射半徑的交匯點，是江 1

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蘇沿海中心城市，長三角新興的工商業城市，是“京滬東線”的重要節點，是國家沿海發展和長三角一體化兩大戰略的交匯點，鹽城在區域經濟格局中具有獨特的區域優勢。這種優勢有利于新能源汽車及其零部件的運輸和進出口貿易的開展。

另外，鹽城地區有產業集群優勢。首先，新能源汽車關鍵零部件生產作為新能源汽車產業鏈的上游在江蘇地區均有生產，如隔膜、電解液、電池等，這些企業具有在生產研發方面的技術優勢;其次，一汽集團、東風悅達起亞集團等龍頭企業聚集江蘇，有利于技術信息的交流和共享，產生集群效益。

隨著民眾環保意識不斷增強，越來越青睞于新能源產品。加上國家政策對新能源汽車產業發展的有力支持，新能源汽車市場走俏。未來可預見，新能源汽車的市場增長空間十分巨大。

主導產業：新能源汽車

項目目標：

產業技術創新能力大幅度提高，整車集成、動力電池、驅動電機等核心技術達到國際先進水平，初步形成采用技術先進、制造和使用成本較低、基本滿足市場規模化推廣要求的新能源汽車產業鏈。

到2020年，建成較為完善的配套設施網絡和產業支撐體系，電動汽車實現成熟的市場應用，促使鹽城成為產業規模、創新能力和品牌影響均達到國際前列的新能源汽車產業基地。

服務內容：

前瞻產業研究院在綜合分析了新能源汽車產業形成的技術經濟條件、發展環境的基礎上，結合鹽城汽車產業所處的區位狀況、自然條件、技術資源、基礎設施和政策支持等相關因素，為該項目做出了以下服務：產業規劃、產業定位、園區規劃、產業鏈規劃、基地發展規劃、配套發展規劃、運營管理模式設計、招商引資策略制定等。

說明：

前瞻產業研究院展示本文案例僅供您參考，關于您的產業規劃相關問題，更多個性化的解決方案，請與我們的咨詢顧問聯絡，我院產業規劃咨詢顧問將與您一起來深入分析項目，并為您制定針對性的項目解決方案。

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