第一篇：關于個人住房公積金查詢

關于廣州市個人住房公積金查詢

廣州市個人住房公積金可以在網上查詢，網址：http://www.tmdps.cn/web/dynamic/gzgjj/userlogin.jsp

公積金賬號：個人身份證號碼后面加上00； 初始密碼：公積金賬號的后6位。

例：公積金賬號：44010319××××××××332000 初始密碼：332000 為避免個人信息泄露，建議大家盡快登陸修改密碼！

人事行政部

2011年3月28日

第二篇：個人住房公積金查詢余額方法

專注社保代理12年

30家分公司覆蓋四川.重慶.貴陽…

個人住房公積金查詢余額方法

對于住房公積金余額查詢，大部分人只知道去銀行查詢，甚至每個月都到銀行去排隊打印公積金的對賬簿，以此掌握自己公積金的信息。其實住房公積金余額查詢方法有很多。

方法一：登錄住房公積金管理中心官網查詢 查詢步驟：

1、進入官方網站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面；（可通過百度搜索或通過全國住房公積金查詢系統進入查詢）

2、輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

注：默認登錄密碼一般為個人住房登記號后六位數字或由公積金卡發卡銀行提供，如有疑問，請拔打住房公積金管理中心客服電話12329咨詢。

方法二：登錄公積金托管銀行網銀查詢 查詢步驟：

1、登錄中國工商銀行網銀（或其它公積金托管銀行）；

2、登錄成功后，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接；

3、進入“我的賬戶”頁面后，在左側功能菜單里找到“住房公積金”選項，點開“住房公積金”；

4、根據自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計劃表”。

方法三：前往住房公積金管理中心柜臺查詢 查詢步驟：

1、職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件；

專注社保代理12年

30家分公司覆蓋四川.重慶.貴陽…

2、單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；

3、受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；

4、攜帶資料到區公積金管理中心柜臺；

5、查詢（打印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日后領取查詢明細。

方法四：撥打12329公積金服務熱線查詢 查詢步驟：

1、撥打公積金熱線；

2、根據提示點擊自助查詢；

3、點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。

注：未開通12329公積金查詢服務的城市需到公積金管理中心查詢。方法五：下載公積金客戶端APP查詢 查詢步驟：

1、下載安裝并登陸公積金客戶端APP進入我的賬戶；

2、輸入公積金賬號和賬戶別名；

3、點擊進入詳情即可查看余額。注：僅支持開通APP查詢賬戶城市。方法六：通過短信查詢（部分城市不支持）查詢步驟：

按公積金查詢格式要求編輯短信，發送至查詢號碼即可。

專注社保代理12年

示例：青島公積金短信查詢方式

1、貸款明細查詢：編輯短信“dkmx#身份證號碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發送至***0。（注：日期格式例如：2014年1月1日，即編輯為20140101。最大可查詢時間為最近三個月。）

2、貸款余額查詢：編輯短信“dkye#身份證號碼 # 查詢密碼”發送至***0。

3、公積金明細查詢：編輯短信“gjjmx#身份證號碼#查詢密碼#起始日期#截止日期”發送至***0。日期格式同上。（最大可查詢日期為最近三個月。）

4、公積金余額查詢：編輯短信“gjjye#身份證號碼 #查詢密碼”發送至***0。

5、職工繳費基數查詢：編輯短信“jfjs#身份證號碼 #查詢密碼”發送至***0。

6、查詢密碼重置：編輯短信“mmcz#身份證號碼”發送至***0。查詢密碼重置后，自動更新為職工編號后6位數。

7、查詢密碼設置及修改：編輯短信“mmxg#身份證號碼#初始密碼或原查詢密碼#新查詢密碼”發送至***0。

方法七：支付寶查詢公積金（僅開通支付寶查詢公積金城市使用）查詢步驟：

1、點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；

2、找到“城市服務”按鈕打開進入下步操作；

3、在“城市服務”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；

4、首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；

5、授權完成后，即可點擊“個人查詢”按鈕；

6、按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；

30家分公司覆蓋四川.重慶.貴陽…

專注社保代理12年

7、進入界面后即可等待系統提供具體數據。注意事項：

1、選擇登錄當地住房公積金管理中心網站查詢首先要找到公積金對賬薄，上面有公積金賬號，查詢時需要輸入，有些城市還需要輸入登錄密碼，如果沒有修改過密碼的，可以電話咨詢一下公積金中心；

2、選擇網銀查詢的朋友就一定要開通網銀，如沒有開通可以在銀行的網站上自助注冊；

3、若公積金對賬薄不慎遺失，可帶上身份證去銀行補辦。

30家分公司覆蓋四川.重慶.貴陽…

第三篇：泰安住房公積金個人住房檔案信息查詢服務

泰安市住房公積金個人住房檔案信息查詢服務

項目政府采購需求報告

1、項目編號：待定

2、項目名稱：泰安市住房公積金個人住房檔案信息查詢服務項目

3、預算控制價：15.00萬元

4、采購方式：單一來源

5、評審方法：比照最低評標價法

6、供應商資格要求：

6.1符合政府采購法第二十二條規定的相關條件

6.2供應商在中華人民共和國境內注冊，具有與本次采購項目相應的經營范圍，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力； 6.3本項目不接受聯合體報價。

7、服務需求：

提供和維護泰安市公積金查詢個人住房情況信息系統（含功能建設維護及按照要求變更、建設新的模塊和功能）、提供和維護業務系統所需的網絡建設管理、提供和維護管理系統所需的服務器、數據庫、安全設備設施、異地數據備份、兩個部門間數據專線，提供7X12小時專業技術人員服務,并根據上級部門要求及泰安市住房公積金管理中心實際業務所需要的其他相關服務。業務流程：

用戶通過登錄系統，根據實際需求填寫相關被查詢人員信息，保存提交成功后，查詢數據信息保存到新建立的中間數據庫中留存，同時查詢工作人員的個人信息，包括姓名、工作單位、相關證件號碼、操作時間，操作日志等信息一并保存到數據庫中，確保信息的安全性和嚴謹性。查詢結果信息通過自動回復和人工回復兩種方式，根據提供的相關被查詢人員信息，把查詢結果也反饋到中間數據庫中保存，工作人員可以通過接口或者直接調取中間數據庫中的查詢結果數據進行相關業務辦理。

具體功能：商品房網簽合同查詢

查詢工作人員選擇商品房網簽合同查詢，輸入需要查詢的商品房網簽合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經建立好的中間數據庫中的商品房合同表中。系統實時自動回復需要查詢的字段到該數據庫表中，包括買受人，出賣人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，公建面積、房屋坐落，單價，總價，首付款，開發商名稱，開發項目名稱，預抵押編號。同時系統自動生成商品房合同查詢表可以在程序中直接打印。存量房合同查詢

用戶選擇存量房合同查詢，輸入需要查詢的存量房合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經建立好的中間數據庫中的存量房合同表中。系統實時自動回復需要查詢的字段到該數據庫表中，包括買受人，出賣人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，單價，總價，首付款，過戶方式，擬交易產權證編號。同時系統自動生成存量房合同查詢表可以在程序中直接打印。

房屋租賃合同查詢

用戶選擇房屋租賃合同查詢，輸入需要查詢的租賃合同的合同號碼，點擊查詢并且保存到已經建立好的中間數據庫中的租賃合同表中。系統實時自動回復需要查詢的字段到該數據庫表中，包括出租人，承租人，合同備案時間，房屋用途，建筑面積，租金價款，租賃期限，租賃房屋產權證編號。同時系統自動生成租賃合同查詢表可以在程序中直接打印。

個人住房情況查詢

查詢人員根據實際需求，在相關合同信息查詢中組建購房家庭或租房家庭成員信息，在該系統中填寫相關被查詢人員信息，包括姓名、身份證號碼，被查詢人家庭成員信息，包括子女、配偶、父母的姓名和身份證號碼，打印業務查詢授權委托書并由該家庭成員簽字同意，保存信息到新建立的中間數據庫中房屋登記表中保存（含委托書拍照電子文件），同時管理端通過管理系統在該數據庫中提取被查詢人員的所有信息，通過人工查詢回復的方式，把需要查詢的信息（包括房產數量信息，分為多套住房、兩套內住房、無住房，和擬交易或租賃房屋狀態等信息）回復到中間數據庫中，查詢用戶可以通過接口或者直接調取該數據庫中的查詢結果數據完成此次查詢，查詢結果需被查詢家庭簽字確認。

公積金管理部門反饋信息

當公積金部門根據業務查詢結果辦理完相關業務后，將已發放公積金貸款或提取公積金情況的信息及對房屋評估的金額信息按相關網簽合同號發送至中間數據庫，由系統將該數據發送至房管局個人

住房信息系統存儲，在有相關網簽合同有解除業務時，需檢查該合同是否辦理過公積金業務，并按相關規定處理。

8、服務期限：在合同簽訂后12月內。

9、售后服務要求：服務期滿或完成服務成果后，招標人應對服務的成果進行詳細而全面的檢驗。檢驗合格后，由招標人組成的驗收小組簽署驗收報告。

10、付款方式：本項目無預付款，簽訂合同一個月內付合同金額的100%。

11、采購人：泰安市住房公積金管理中心

12、采購人地址：山東省泰安市岱道庵路164號

13、采購人項目責任人：劉科長

14、項目責任人電話：0538-6278067

15、政府采購代理機構：山東龍融招投標代理有限公司

16、代理機構地址：泰安市虎山東路畜牧局東綜合樓三樓

17、代理機構項目經理：肖硯利

18、項目經理電話：***

19、電子郵箱：lrzbta@163.com

第四篇：個人住房公積金貸款

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。現只介紹與教職工關系比較密切的個人類貸款。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業貸款。個人商業貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據中國人民銀行有關規定執行。貸款期間遇國家法定利率調整，則貸款利率做相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內的（含一年），貸款利率不作調整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續；

5、辦理房屋登記手續；

6、辦理房屋財產保險；

7、貸款轉帳；

8、每月還款；

9、貸款結清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還

款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日，按照利率檔次執行新的利率規定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續

貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；

（5）房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產保險手續

房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產權作為貸款償還的保證，只將其權利價值用于貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優先受償。因此，在抵押期間，抵押權人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。

中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財產保險作出明確規定，同時還規定在抵押期間，凡因借款人過錯而導致的保險責任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權人的損失，由借款人自行承擔。

房屋財產保險手續可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。目前保險費的計算方式有兩種：

（1）以貸款金額保險的：保險費=貸款額度×0.5‰×貸款年限；

（2）以房屋價格保險的：保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限；

上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計算賠償金額。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按“實際損失金額×（貸款金額÷抵押房產的重置價）”計算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔。

（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果

1、還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。

（1）等額本金還款法。在貸款期內，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。其計算公式為：

每月還款金額=貸款本金／貸款期數（按月計）+（貸款本金—累計已歸還本金額）×月利率

2、借款人未按《借款合同》的約定按月償還貸款，貸款銀行根據中國人民銀行有關規定，對逾期貸款按每日計收萬分之二點一的罰息。當發生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。

（1）借款人在貸款期內連續六個月未償還貸款本息的；

（2）《借款合同》到期后三個月未還清貸款本息的。

（八）借款人出現下列情形之一銀行不受理個人住房貸款

1、年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；

2、不具有完全民事行為能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業證明、提供虛假證明的申請人；

4、已查知有不良信用記錄的申請人。

三、個人住房裝修貸款

個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。

借款人在申請個人住房裝修貸款時，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、房屋裝修的合同或意向書原件，裝修概算書及相關資料；

2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；

3、如借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；

4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。

四、個人家居消費貸款

個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用于家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：

1、購置大件家居商品的合同或意向書原件；

2、如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；

3、借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；

4、貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。

五、個人商用房貸款

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

六、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

第五篇：個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款

產品說明

個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

一、申請辦理貸款時您需提供的材料：

1、借款申請表；

2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；

3、購房合同或意向書等有關證明文件；

4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；

5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對“售房方案”批復文件的復印件；

6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；

9、中國銀行要求提供的其他材料。

二、貸款幣種

人民幣

三、貸款限額

如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。

四、貸款期限

貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。

五、貸款擔保

您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。

1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有,而將房產作為債權的擔保。

2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。

3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。

六、貸款發放

貸款的發放采用轉賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。

七、貸款償還

償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內的住房公積金償還貸款本息。

如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。