第一篇：銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎

【案情】

2014年8月25日，鄧某擬購買某公司開發建設的樓盤房產。經雙方協商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認購協議書》，其中協議書中第二條約定“乙方在簽定本認購協議書之日需向甲方交納購房定金人民幣貳萬元，乙方不違約時，本定金可沖銷購房款；若乙方途中要求退房，乙方支付違約金人民幣壹萬元整給甲方，余下所交定金待該套房再次出售后返還給乙方(不計利息)。”簽訂認購協議書當日，鄧某將購房定金20000元交付某公司。

2014年9月12日，鄧某向某公司提交《退房申請書》，以無法成功辦理銀行按揭貸款為由向某公司提出退房申請，并要求某公司退還其所交的20000元定金。2014年10月20日，某公司退還鄧某購房定金15000元，余款5000元未予退還。2014年12月22日，鄧某以某公司未全額退還購房定金為由訴至法院，請求解除雙方的《認購協議書》，并要求某公司返還5000元定金。某公司以鄧某中途退房構成違約應支付違約金為由提起反訴，請求法院依法判令反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元。【直擊法庭】

雙方當事人爭議的焦點是：

1、某公司是否還應返還鄧某購房定金5000元；

2、反訴被告鄧某是否應支付給反訴原告某公司違約金10000元。

【煥廷有話說】

公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。針對本案，煥廷法律服務團隊作以下分析：

1、《認購協議書》是否有效？

協議書的有效與否是本案重要的大前提。

本案中，某公司與鄧某在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂的《認購協議書》，系雙方當事人的真實意思表示，其內容并無違反法律法規的禁止性規定，應為合法有效協議，簽約各方均應嚴格遵守和履行義務。

2、原告鄧某要求退房的行為是否構成違約？

協議簽訂后，由于鄧某無力支付首付款而向某公司申請退房，并要求某公司全部退還所交購房定金，鄧某系簽訂協議后途中要求退房，其行為違反上述雙方簽訂的《認購協議書》第二條的約定，已構成違約。

3、原告要求解除《購房協議》法院是否應予支持？

鄧某因無力購房而請求解除雙方簽訂的《認購協議書》，某公司并無異議，視為雙方當事人協商一致解除合同，法院應予以認定。

4、對于雙方爭議的購房定金和違約金問題，應該如何處理？ 本案中，某公司與鄧某簽訂的《認購協議書》第二條中既約定違約金，又約定了定金，即買受人簽訂協議后中途要求退房的，違約方應向守約方支付違約金10000元，余下所交定金待該套房再次出售后返還買受人，在鄧某簽訂協議后中途要求退房已構成違約時，某公司既可以按照法律關于定金的規定處理，也可以按照雙方的約定處理。現某公司主張由違約方鄧某按照約定支付違約金10000元，應按照當事人的自由意志，尊重其選擇，且本案在審理某公司訴訟請求有事實根據，鄧某應向某公司支付違約金一萬元。

法律依據：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”

——《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》法釋〔2003〕7號第四條

“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。” ——《中華人民共和國合同法》第一百一十五條

“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。” ——第一百一十四條第一款

“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”——第一百一十六條

第二篇：銀行貸款辦不下來 購房定金能退還嗎

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www.tmdps.cn 銀行貸款辦不下來 購房定金能退還嗎

【案情】

2014年8月25日，鄧某擬購買某公司開發建設的樓盤房產。經雙方協商，某公司為甲方，鄧某為乙方，雙方訂立了《認購協議書》，對認購房屋面積、單價、總價，購房定金、違約金、首期房款交付、付款方式、違約責任等進行了約定。其中第二條約定“乙方在簽定本認購協議書之日需向甲方交納購房定金人民幣貳萬元（20000元），乙方不違約時，本定金可沖銷購房款。簽定協議后若乙方途中要求退房的，乙方支付違約金人民幣壹萬元（10000元）整給甲方，余下所交定金待該套房再次出售后返還給乙方（不計利息）。”簽訂認購協議書當日，鄧某將購房定金20000元交付某公司。

2014年9月12日，鄧某向某公司提交《退房申請書》，以無法成功辦理銀行按揭貸款為由向某公司提出退房申請，并要求某公司退還其所交的20000元定金。2014年10月20日，某公司退還鄧某購房定金15000元，余款5000元未予退還。2014年12月22日，鄧某以某公司未全額退還購房定金為由訴至我院，請求解除雙方的《認購協議書》，并要求某公司返還5000元定金。某公司以鄧某中途退房構成違約應支付違約金為由提起反訴，請求法院依法判令反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元。

【審理】

2015年3月9日，武鳴縣人民法院依法作出一審判決：

一、解除原告鄧某與被告某公司簽訂的《認購協議書》；

二、駁回原告鄧某的其他訴訟請求； 好問律師APP

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三、反訴被告鄧某支付反訴原告某公司違約金10000元，扣除反訴原告某公司尚未返還反訴被告的購房定金5000元后，反訴被告鄧某仍應支付反訴原告某公司違約金5000元。

【評析】

雙方當事人爭議的焦點是：

1、某公司是否還應返還鄧某購房定金5000元？

2、反訴被告鄧某是否應支付給反訴原告某公司違約金10000元？

公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。本案中，某公司與鄧某在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂的《認購協議書》，系雙方當事人的真實意思表示，其內容并無違反法律法規的禁止性規定，應為合法有效協議，簽約各方均應嚴格遵守和履行義務。協議簽訂后，鄧某已依約交付購房定金20000元給某公司，某公司也按照約定將交首付所需材料和注意事項交代鄧某準備，但由于鄧某無力支付首付款而向某公司申請退房，并要求某公司全部退還所交購房定金，鄧某系簽訂協議后途中要求退房，其行為違反上述雙方簽訂的《認購協議書》第二條的約定，已構成違約。同時，鄧某因無力購房而請求解除雙方簽訂的《認購協議書》，某公司并無異議，視為雙方當事人協商一致解除合同，法院予以認定。

對于雙方爭議的購房定金和違約金問題，根據《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》法釋〔2003〕7號第四條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。買受人鄧某不能辦理貸款支付首付款而申請退房，原因在于鄧某一方，與出賣人某公司無關。據此，導致本案雙方未能訂立商品房買賣合同的原因在于買受人鄧某，對于鄧某交付給某公司的定金應當按照法律規定處理。好問律師APP

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又根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十四條第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

因此，某公司與鄧某簽訂的《認購協議書》第二條中既約定違約金，又約定了定金，即買受人簽訂協議后中途要求退房的，違約方應向守約方支付違約金10000元，余下所交定金待該套房再次出售后返還買受人，在鄧某簽訂協議后中途要求退房已構成違約時，某公司既可以按照法律關于定金的規定處理，也可以按照雙方的約定處理，現某公司主張由違約方鄧某按照約定支付違約金10000元，法院尊重當事人的選擇，因此，某公司提出的反訴請求，有事實根據，且符合法律規定，法院應予以支持。

第三篇：購房合同能辦信用卡嗎

篇一：信用卡辦理話術 電話接通后

業務經理：您好，我是宗圣金融服務公司的，打擾您1分鐘可以么？先生/小姐。

客戶：好的，請講。/不好意思，我這會兒沒時間（編輯個短信，把業務發給客戶，讓他了解一下，需要的時候聯系）。

業務經理：我們公司在做大額信用卡、貸款，請問您需要么？

客戶：咱們的大額信用卡怎么辦理？是多大額度的？能辦哪個行的卡？

業務經理：我們公司哪個銀行的都可以辦，我下面詢問您一些有關大額信用卡業務的問題，關系到您的額度大小，請您配合回答一下，謝謝了。請問您有房子或者車么？ 套路一： 客戶：有套房

業務經理：請問您的房是按揭中還是全款房，具體在哪個位置。客戶：我的房子是按揭房 業務經理：您購買房子的時候首付是多少，按揭多少年，每個月還多少房貸（重點）。客戶：房子全款×萬，首付了×萬，按揭了×年，每個月還款×錢（重點）。

業務經理：請問您是做什么行業的？（白酒、娛樂場所、投資擔保行業、服裝、地產業盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業的（除了以上幾個行業）。或者：我是在××公司上班的。業務經理：請問您在公司里是什么職位，月薪多少，公司全稱。客戶：我是公司的業務經理，月薪×千。

業務經理：請問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期。客戶：在××銀行辦過，額度××，沒有逾期。

業務經理：根據您提供的信息，可以給您辦理5萬-10萬，甚至更大額的信用卡，具體的還需要我們和銀行進一步審核。辦理之前，您需要帶著您的購房合同原件、首付款發票，還有您本人的身份證，還有需要您的公司給你開一個工作證明，公司全稱、工作崗位、薪酬，加蓋公司公章，到我公司簽一個協議。另外，由于目前銀行對大額信用卡的限制，個人去銀行辦卡完全批不下來，在加上現在銀行限制大額信用卡的通過率，所以我們會根據您提供的一系列信息的優質情況收取一個信用卡額度5%-25%的服務費，卡辦下來了才收，辦不下來就不收，這個您可以盡管放心，您不承擔任何風險。可以的話您可以到公司來咱們詳細談一下。客戶：哦，原來是這樣，那把你公司的地址發過來，我×號到你公司。業務經理：好的，我×號等你過來，隨時歡迎您的到來！

套路二：

客戶：我名下有個車業務經理：請問您的車是價值多少錢的車，什么時間購買的，現在跑了有多少公里了。

客戶：2013年時買的，當時買的是20多萬，跑了大概1萬多公里。業務經理：請問您是做什么行業的？（白酒、娛樂場所、投資擔保行業、地產業盡量不考慮做）客戶：我是做××行業的（除了以上幾個行業）。或者：我是在××公司上班的。業務經理：請問您在公司里是什么職位，月薪多少。客戶：我是公司的業務經理，月薪×千。

業務經理：請問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期。客戶：在××銀行辦過，額度××,沒有逾期。

業務經理：請問您有房產么（這個象征性的問一下就行）

客戶：有/沒有。請問你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來得多久。

業務經理：我們公司哪個銀行都可以辦，但是確切哪個銀行能批下來，這個我不能太確切的保證，辦下來差不多得2周左右，這一切都根據您提供的資料和信息的優質度。客戶：那都需要哪些手續呢。

業務經理：辦卡前，需要您帶著您的購車合同或購車發票，交強險保單，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開一個工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經審核過之后簽一份協議，然后就可以開始辦卡了。另外呢，由于現在銀行的政策，限制個人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過率，所以信用卡辦成之后，我們會收信用卡額度5%-25%不等的服務費，具體數額根據您的現實情況的優質度。卡辦成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來我們公司免談，到時候在具體的跟您講。客戶：嗯，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發過來吧，我×號過去跟你聯系。

客戶經理：好的，地址是：東風路信息學院路交叉路口財智名座16樓1615室。我們隨時歡迎您的到來！

套路三：

客戶：有全款房。

業務經理：請問您全部買下來多少錢？在哪個地段？ 客戶：××萬。在××地段。

業務經理：請問您是做什么行業的？（白酒、娛樂場所、投資擔保行業、地產業盡量不考慮做）

客戶：我是做××行業的（除了以上幾個行業）。或者：我是在××公司上班的。業務經理：請問您在公司里是什么職位，月薪多少。客戶：我是公司的業務經理，月薪×千。

業務經理：請問您辦理過其他銀行的信用卡沒，額度都是多大，有沒有逾期。客戶：在××銀行辦過，額度××,沒有逾期。

客戶：你們公司能辦哪些銀行的信用卡，辦下來得多久。

業務經理：我們公司哪個銀行都可以辦，但是確切哪個銀行能批下來，這個我不能太確切的保證，辦下來差不多得2周左右，這一切都根據您提供的資料和信息的優質度。客戶：那都需要哪些手續呢。

業務經理：辦卡前，需要您帶著您的購房合同、房本，還有您本人的身份證，還需要您的工作單位給您開一個工作證明，需要注明您的單位全稱、工作部門、工作崗位、薪酬，然后加蓋您單位的公章，帶上這些到我們公司，經審核過之后簽一份協議，然后就可以開始辦卡了。另外呢，由于現在銀行的政策，限制個人辦理大額信用卡，也限制了大額信用卡的通過率，所以信用卡辦成之后，我們會收信用卡額度5%-25%不等的服務費，具體數額根據您的現實情況的優質度。卡辦成了我們才收，辦不成的話，我們不收。如果您還有不明白的地方，可以來我們公司免談，到時候在具體的跟您講。

客戶：嗯，大概的情況我了解了，把你們公司的地址發過來吧，我×號過去跟你聯系。客戶經理：好的，地址是：東風路信息學院路交叉路口財智名座16樓1615室。我們隨時歡迎您的到來。篇二：信用卡購房盲區 信用卡購房0風險，但需謹防中雷區

當前，很多買房人抱著趕早不趕晚的心態，趁著眾多開發商丟出來的重重優惠下，心動不已的東拼西湊，但仍然湊不夠首付等問題。因此有不少人想到了辦理高額信用卡或提高信用卡額度進行購房，本期就此為大家提點信用卡購房幾大雷區，希望對大家有所幫助。

一、額度不夠，臨時提額現危機

持卡人習慣性的在購房刷卡前，提高信用卡額度。【小編提示，此處應分清提升的額度是固定額度還是臨時額度，切勿盲目使用臨時額度】由于信用卡購房不得分期還款，須確定為固定高額信用，方可用于購房，且建議購房者應擁有不低于三張同樣額度的信用卡，方便倒騰應急

二、信用卡還款須及時

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔較高的利息滯納金，還會影響個人信用記。錄此外需要注意的是，信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。千萬不要在卡奴的指引下同時成為房奴，畢竟咱們不是小明，真的不敢分分鐘都在作死。

三、信用卡購房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分。該類消費交易不可累積信用卡積分。此外，刷卡買房對于信用后續的提額等也有一定的影響。大額反常交易特別是在封頂機上刷卡付款，易被銀行認為是風險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。銀行君真是任性啊，人生已經如此艱難，有些事情它還拆穿！

四、退款時間長

用信用卡支付買房首付款，一旦發生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，壓力會比較大。還能不能好好買房了！攢了半輩子在一環買個廁所，還要揪心這么多事！下輩子還是當一條無憂無慮的傻狗好了。【編外語】

但小編認為，選擇一次性全額現金付款的風險還是有的。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。而且在小編看來，風險也稍大。對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。心好累，感覺真的不能再愛了。

摘自【新浪房產> 新聞 > 樓市新聞 > 導購】篇三：辦信用卡需要什么條件？ 辦信用卡需要什么條件？

廣發銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請廣發銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復印件；港澳同胞提供來往內地通行證及一年以上居住證明復印件；外籍人士提供護照及一年以上居住證復印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明、社保復印件（繳納半年以上）。

3、廣發銀行信用卡申請輔助資料：學歷、職稱、專業資格證書、自有房產證、自有汽車行駛證、現居住地最近三個月的電話、水、電、煤氣費的任一單據原件等。

招商銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請招商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明：一般是身份證（若您使用的是新版身份證，需正反面復印件），軍人需提供軍人證復印件；

2、工作證明：可以是任職單位開立的工作證明原件（請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入情況，并加蓋公司公章或人事章），或工作證/牌復印件；

3、財力證明：可以是銀行代發工資記錄，或所得稅扣繳憑證，或房、車、存款和投資市值證明文件（如房產證/汽車行駛證/銀行定期存單的復印件）等能證明您財力水平的資料。

4、其他可供參考的文件還包括：近6個月社會保險個人賬戶清單、水、煤氣賬單、他行信用卡賬單等。

興業銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請興業銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、必須提供的資料：身份證明文件（1）、境內人士：申請人身份證或軍官證復印件；（2）、境外人士：港澳臺同胞提供通行證復印件，其他外籍人士提供護照復印件。

2、其他證明資料（請盡量提供，有助于提高您的信用額度）（1）、工作證明

工作證或工作識別證（工牌）復印件，名片原件，加蓋單位公章的工作證明文件原件。（2）、收入證明

最近三個月銀行代發工資記錄（工資卡的對賬單復印件）或個人所得稅扣繳憑證復印件或單位開具的收入證明原件。（3）、學歷證書、職稱證書、專業資格證書、自有房產證、自有汽車行駛證、定期存單等資料復印件，現居住地最近三個月的電話、水、電、煤氣費的任一單據、其他銀行信用卡證明文件（最近三期對賬單原件）等資料原件。

中信銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請中信銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明文件（1）、境內人士：申請人身份證或軍官證復印件；（2）、境外人士：港澳臺同胞提供通行證復印件，其他外籍人士提供護照復印件。

2、工作證明文件

加蓋單位公章的工作證明或工作證復印件；

3、財力證明文件

單位開具的收入證明原件，或銀行存款證明原件，或顯示申請人姓名的銀行代發工資記錄復印件，或所得稅扣繳憑證復印件，或自有房產證復印件。

工商銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請工商銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證明資料：居民身份證或者軍官證復印件；如果您是港澳同胞，則需提供來往內地通行證及一年以上居住證明復印件；如果您是外籍人士，則提供護照及一年以上居住證復印件即可。

2、工作及收入證明資料：工資證明或者是名片和帶照片的胸卡任選一種。

3、可以證明您擁有良好經濟實力的輔助材料：房產證復印件、汽車行駛證復印件、存單復印件等。

浦發銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請浦發銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、身份證件：身份證(軍人需提供軍官證)復印件了，主卡申請人須年滿18－60周歲；

2、工作單位工資證明：可為申請人所在工作單位開具的工資證明（需加蓋單位財務章或單位公章），工作證復印件或有本人相片的工牌復印件、名片等；

3、財力證明（這有助于獲批較高的信用額度）：自有房產證明文件復印件、機動車輛行駛本正本及副本復印件、銀行定（活）期存單（折）復印件；

平安銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請平安銀行信用卡。需要提供的材料如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有穩定、合法的收入來源，信譽良好的自然人；

3、能夠提供有效身份證件（點擊查看：可用于申請平安銀行信用卡的身份證明材料）；

4、能夠提供收入或財產證明文件。

中國銀行信用卡申請條件 必須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力、有合法、穩定的收入來源且資信良好的中國人、常住境內的外國人及港澳臺同胞，均可憑本人有效身份證件向發卡機構申請中國銀行信用卡。

第四篇：購房定金合同范本樣本

購房合同

賣房人：________________；(以下簡稱甲方)

買房人：________________；(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方愿將座落泗陽縣城東安置小區_______號_______單元_________室

(_______室_______廳_________平米)和附屬車庫賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的總房價款計人民幣______萬______千______百元整(_____________元)。

第三條 由于賣房人房產證、土地證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定自合同簽訂后甲方不得再賣他人，甲方不能悔約，悔約按購房款3倍賠償。訂立此合同，甲方應在可以辦理房產證后及時給予房產證、土地證等證件。

第四條 甲方應保證在購買前無任何拖欠費用。（包括物業費、水電費、等等）否則由甲方償還。

第五條 在乙方支付所有購房款后，甲方提供出購房的一切手續，如：購房發票、購房合同等。

第六條 在可以辦理產證及土地證等證件及手續時，甲方有義務免費無條件協助乙方，甲方不得以任何理由搪塞、拖延，否則將視情況向乙方支付1——5萬賠償金。

第七條 自甲方房屋出售給乙方后，房屋所有權將屬于乙方，如甲方有任何經濟、債務糾紛等與乙方購買的房屋無任何關系。

第八條 若出現甲方違約又無法償還乙方損失的情況由擔保人承擔一切責任。

第九條 本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方、各執一份。

賣房人(甲方)：______________________(簽字)

身份證號：_________________________________ 聯系方式：__________________________

買房人(乙方)：______________________(簽字)

身份證號：_________________________________聯系方式：__________________________

年月日

收物清單：

第五篇：購房定金協議書

購房意向協議書No.甲方：

乙方：武漢雄杰拍賣有限公司

經甲乙雙方友好協商，現就甲方購買乙方代理的房產一事達成如下意向：

一、乙方代理的房地產位于

二、甲方自愿購買上述房地產，其建筑面積約為平方米（以《房屋所有權證》上

面積為準）該房屋房款價格為。現為房

三、甲方意向價格為。

四、乙方談成意向價格，意向金可沖房款。乙方談不成甲方意向價格，則退還所收意

向金。乙方談成意向價，甲方必須購買該房產，否則意向金歸乙方所有。

五、甲方承諾購買該房采取○一次性付款 ○商業貸款 ○公積金貸款的方式。

付款方式：

六、甲乙雙方必須保證提供的證件資料真實、清晰、可靠，甲方如需貸款提供銀行所

規定的貸款證件資料，必須具備貸款資格。貸款相關費用由甲方承擔，否則由違約方賠償責任。

七、乙方在收到甲方意向金后，不得再將該房地產推薦或出售給他人。

八、甲方簽定本協議書后，不得以任何借口或理由不購買此房。

九、甲乙雙方簽定本協議書后，不得違約，否則違約方需支付另外一方違約

金元整。（￥）

十、此協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。本協議書自簽定之日起

生效。

十一、未盡事宜，雙方友好協商解決，或由仲裁機構裁定。

十二、其他約定：如乙方談成甲方意向價，則甲方同意授權乙方將該房屋購房意向金

轉交給該房屋的產權人

甲方（簽字）：乙方：武漢雄杰拍賣有限公司

聯系電話：聯系電話：84806321經辦人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日