個人集體土地轉讓協議

個人集體土地轉讓協議1

轉讓方（以下簡稱甲方）：___________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于______________________________畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

地塊名稱：

_________________________________。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金為________元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為________元（沒有補償金時可填寫為零元）。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為。

（為___________年_______月_______日前一次或多次付清）

2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。

支付的時間和方式為____。（為____年____月____日前一次或多次付清）

五、承包經營權轉讓土地的'交付時間和方式

甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：_____________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

個人集體土地轉讓協議2

受讓方（以下簡稱乙方）____________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的'轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。

2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2、提請____仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

身份證號：____身份證號：____

住址：____住址：____

____年____月____日____年____月____日

發包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____

法定代表人身份證號：____

____年____月____日____年____月____日

集體土地使用權轉讓合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：村民委員會

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著互惠互利,共同發展，協商一致的原則，就廣雙村民小組集體土地使用權轉讓事宜達

成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、甲方將位于，面積為畝的甲

方集體所有的閑置非農用土地，經民主決議通過受讓于乙方使用。

該宗土地四至為：

東至：現* * * 西邊；

南至：與* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

甲方需保證租賃土地的合法性,保證任何單位或個人不得就租賃土地主張權利.若在乙方租賃

期限內因甲方原因導致該土地被相關部門收回或產生其它糾紛,如果出現上述情況由乙方負

責處理,與甲方無關,如乙方處理不當而給甲方造成經濟損失的,由乙方負責賠償.由此產生的一切法律后果由甲方承擔,甲方應當賠償乙方因此而受到的直接經濟損失.二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作

價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部所有成員的同意。

三、雙方協商確定此土地的轉讓價格為元人民幣/平方米（畝），共元人民幣，大寫人

民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

四、在本協議簽訂之日起日內，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施,利用土地資源或其它綜合開發利用等,甲方利用土

地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用.乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉甲方經營活動,甲方利用租賃土地所

產生的一切成果全部歸甲方.五、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

六、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織

成員不得分配補償款。

乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行,繼任者仍應嚴格履行本合同的義務.如

當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事經營活動等其它情況,經雙方協商一致可以解除

合同。

七、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款%的違約金。

八、本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋

十、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效內容以本合同為準。

二、乙方購買后，承包使用期五十年不變，即從二OO五年八月十日起至二O

五五年八月十日終止。

五、乙方對所購買的荒山有獨立的經營管理權、轉讓轉賣權和繼承權。在產權變

更時，須通過甲方辦理相應變更手續。

六、甲方要尊重乙方所購買荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所購買的荒山在合同履行期內除乙方交納購買款外，乙方不負責其他

任何名目的費用。

九、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人

民幣十萬元、退還乙方購買荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理

成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予

退還乙方的購買荒山款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從

征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不在承包

經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙

方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終

止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中

介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

第二條：使用權轉讓期限共＿＿年，甲方從＿＿年＿＿月＿＿日起將上述使用權

交付乙方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

第三條：乙方支付甲方轉讓費共元（大寫元），支付方式為。

第四條：甲方權利義務1、2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因甲方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方

有權單方解除合同并要求乙方支付違約金元。

4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供

辦理使用權變更手續相關證明材料。

第五條：乙方權利義務

1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修

建附屬設施，甲方不得干涉。

2、3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失元。

5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30

日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日