水電消防承包合同

水電消防承包合同1

甲方：___________身份證號碼：___________

乙方：___________身份證號碼：___________

質量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質竣工驗收，現將該工程所有水電安裝作業承包給乙方，特定如下合同：

一、承包方法：

1、承包形式：單包，即包工不包料。

2、工作量：工程上的水電安裝；臨時設施上包括：辦公室、門衛、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設。文明設施配套上：材料歸堆、材料進退場裝卸、現場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。

3、承包價格，按國家招標建筑平方每平方米元。按圖紙設計和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。

二、工程進度：

按甲方及業主要求，總工期天，基礎、主體階段跟著土建進度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關等必須按甲方制定的生產小段進度計劃如數完成，乙方如完不成生產任務，甲方有權采取小段罰款進行制約。

三、質量上：

項目部對該工程質量管理目標一次性驗收合格，爭創優質主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術力量過硬、素質高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業主、甲方滿意，確保竣工驗收順利圓滿。

四、安全上：

必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監合格產品，對職工要簽定好安全合同，分項工程要有安全技術交底，服從現場安全管理，發現隱患及時匯報，所有施工中的.安全由乙方（承包人）負責，甲方不承擔任何責任。

五、甲方負責一定的照明用電費用，其他超出的用電費用由乙方自理。

六、文明衛生

1、現場每天保持整潔，講文明、講衛生，工種間互相協調、配合、不爭不吵，給業主和監理留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發現浪費加倍罰款。

2、職工宿舍生活區：宿舍內被褥、衣物疊放整齊，并經常拿到太陽底下晾曬起到殺菌、消毒作用；廁所、水溝等要經常用水沖洗；地面要每天打掃、清理，班組內宿舍班組人員輪流值日，宿舍外的班組之間輪流值日，垃圾應運至指定堆放地點；剩余飯菜禁止亂倒，應倒入指定的桶內；不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結派、打架斗毆、不賭博、不看色情錄像和書籍；服從門衛管理，遵守進出時間；語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責任制合同。

七、罰款制度

施工不帶安全帽罰款50元/人次；帽帶不扣罰款20元/人次；赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次；懸空拋物罰款100元/人次；井字架吊籃乘人罰款100元/人次；宿舍內私拉電線罰款50元/次；燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收；點白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現一次處以200—500元的罰款，除追究其責任外，情節嚴重的交當地執法部門處理；亂倒剩余飯菜罰款20元；在新建樓內大便罰款100元；不服從現場管理、指出問題而不及時整改者罰款100元。

八、合同期內乙方必須信守合同。如乙方在施工中質量和進度等達不到業主和甲方的要求，甲方有權中途更換承包人和采取其他制約措施；如乙方無理終止合同、合同期內自己退場或未解除合同前退場，承包金額將永久拒絕支付。

九、由甲方負責一定的用電費用（30度/月），超過規定用電量，由乙方自己負責。

十、付款方式

平時按工程進度預付生活費，每人、每月不超過400元，其余到竣工驗收后按總承包金付足70%，余30%在竣工驗收后一年內付清。

十一、此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當事人法律依據。

甲方：___________

乙方：___________

日期：___________

水電消防承包合同2

發包人（以下簡稱甲方）：

住址：

承包人（以下簡稱乙方）：

住址：

風險提示：發包人的相對義務

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

經甲乙雙方充分協商，甲方愿將_________________項目水電消防工程委托給乙方施工，為了明確雙方在合同履行過程中的責任，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律，在平等、自愿、誠信的原則下，雙方簽訂該合同，以資共同遵守。

1、工程概況

2、工程名稱：

3、工程地點：

4、承包方式：

5、承包范圍：

6、工程量計算：

7、承包價格：

8、付款方式：前期預埋__________元∕㎡，砌墻__________元∕㎡，消防__________元∕㎡，給排水__________元∕㎡，穿線__________元∕㎡，避雷__________元∕㎡，外落水到總款的__________％，剩余__________％為質保金。

9、質量保證：

風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

（1）乙方應按圖施工保質保量，注意成品保護。如乙方原因造成的材料浪費，乙方應照價賠償。

（2）因乙方原因導致工程質量不合格，需要返工的，由乙方承擔一切費用。

10、工程期限：

風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。

11、雙方職責：

（1）甲方職責：

風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的`材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

① 甲方為乙方提供完整的水電施工圖紙。

② 到付款節點時及時支付工程款。

③ 提供施工所需的水電及消防料。

（2）乙方職責：

① 按圖紙施工，節約材料，保質保量，確保工程進度。

② 安全作業，增強安全意識，確保每個工人的人身安全，如違章作業出現安全事故，由乙方自行負責。

③ 必須持證上崗，嚴格按照甲方提供的施工圖紙和國家頒發的建筑工程質量標準進行施工。

④ 乙方負責該工程的各項檢測并承擔全部費用。不負擔自來水，電力公司的入戶、安裝和驗收費用。防雷檢測應由甲方辦理。

⑤ 必須嚴格履行工序程序，積極配合土建施工，不得因水電預埋未到位而影響其他工序的施工。工期應與主體工期同步，安裝，穿線等工序不得拖延其他工種的進度，由乙方造成的工期拖延損失由乙方承擔經濟責任。

⑥ 按時向甲方提供書面工程進度報告及各種驗收報告和有關檢查驗收資料。

⑦ 工程竣工時，整理好所有資料，報甲方備案和驗收。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

12、違約責任：

甲乙雙方，任何一方違反本協議均屬違約，守約方均可要求違約方承擔相應的違約責任。

13、爭議解決

雙方因履行合同所發生的爭議，應本著友好的原則進行協商，協商不成的，任何一方均有權向合同履行地、合同簽訂地的法院起訴。

14、本協議的最終解釋權歸甲方所有

15、協議生效條款

（1）本協議經雙方簽字、蓋章后生效，工程結算付款后廢止。

（2）本協議于_______年____月____日在__________________（地點）簽署。

（3）本協議一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

16、本協議未盡事宜，雙方協商解決

甲方：

代表人：

聯系電話：

簽約地點：

_______年____月____日

乙方：

聯系電話：

簽約地點：

_______年____月____日

水電消防承包合同3

發包人：

承包人：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本水電安裝及消防安裝工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、承包范圍：

A、給水排水工程：

B、電氣照明工程：

甲方提供施工圖紙范圍內所有電氣安裝工程(室內混凝土墻、頂

板、梁柱內的線管、接線盒安裝，所有強電、弱電設備的安裝)。

C、消防工程：

設計圖紙所涉及的消防工程范圍，具體內容包括室內消防栓系統、室內自動噴淋系統、室內自動報警系統及應急照明和疏散指示等。

二、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包驗收。

三、工期：

以甲方指定——一項目開工日期及竣工日期為準。

四、質量標準：

乙方在施工過程中，工程質量必須力爭優良，確保合格，嚴格按照施工規范按圖施工，接受相關工程質量監督部門及甲方、工地技術負責人的管理、監督檢測，驗收，具體工程質量以通過相關部門驗收合格為準，如達不到工程質量要求，甲方有權要求停工，返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方負責。

五、承包總價：

六、竣工驗收：

由乙方負責辦理相關驗收手續，并通過消防及相關部門驗收合格，取得消防部門驗收合格證。

七、材料采購：

材料由乙方自行采購，進場后由監理驗收，合格后方可用于工程，如因質量原因所造成的'工期延誤由乙方承擔一切責任及損失。

八、工期延誤：

出甲方提供施工圖紙變更外，乙方在土建主體施工期間，應根據土建施工進度做好各項預埋、預留工資，不得延誤土建方施工進度，而且不能因為預留及預埋影響工期而影響整個工程竣工驗收。

九、安全及文明：

1、乙方必須按照國家有關法律、法規《安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》等要求施工并對職工經常進行安全生產教育，及時做好安全檢查，如發生安全事故則按建設部、國家工商行政管理局頒發的相關文件執行。

2、乙方人員必須服從甲方現場管理人員的安排，并自覺遵守甲方各項規章制度;施工人員進入工地后必須正確帶好安全帽。如乙方承包項目因為施工安全及質量問題使甲方遭受相關部門處罰，其費用由乙方負責。

十、保修：

1、保修期自本工程竣工驗收之日起計算，保修期為兩年;

2、在保修期內(除不可抗力及人為破壞因素外)，乙方承擔一切保修責任并負擔其費用 ;

3、質量保證金為總價的2%，保修期滿后10個工作日內一次付清;

4、乙方接到甲方及物管維修通知后，必須在三天內到現場進行修理，如未及時到達，由甲方指派人員維修，費用從質保金中扣除。

十一、付款方式：

采用預決算制方式，按照月進度完成實際工程量95%支付，余款待工程竣工后，相關部門與遵義市城鄉房產開發公司共同驗收且所有消防、水電相關手續全部到位后，1個月內付清余款(留2%質保金)。

十二、違約及爭議處理：

1、本協議一經簽訂，甲方雙方應共同遵守執行，如有違約，違約方承擔相應責任及損失。

2、如遇本協議約定之外情形，甲乙雙方共同協商解決，如協商不成，可向當地仲裁機關或管轄地司法機關申請仲裁解決。

十三、其他事項約定：

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

2、本合同及其補充協議具同等法律效力。本合同及其補充協議內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

十三、本合同雙方簽字后生效，保修期滿、工程款結清后自動失效。

【甲方】(蓋章)：

【乙方】：

身份證號：

【授權代理人】：______________

【委托代理人】：____________

聯系電話：

聯系電話：

水電消防承包合同4

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據我國合同法及建筑相關法律、法規的規定，本著誠實守信、公平的原則，通過友好協商，甲乙雙方關于小區水電消防安裝工程發包一事，自愿達成協議如下：

一、工程名稱：水電消防安裝工程。

二、工程位置：巴州區印盒路。

三、承包內容：（材料及工資）

1、設計施工圖中給水加壓泵之后的所有給水管道、建筑主體內的所有排污管道。

2、施工圖紙內的防雷工程。

3、施工圖紙中配電柜之后的所有電氣工程。

4、所有的水、電、消防工程按圖施工。

四、工程價款及支付方式

1、本合同工程建筑面積約50000平方米

2、計價方式：按四川省20xx年清單定額組價計價。材料、人工費的調整按當地頒布的調差文件執行。

3、乙方完成本合同總工程量以施工隊伍墊資到±0到四樓時，甲方按已完成的工程量的80％撥付工程款，以此類推；本工程竣工驗收合格后，下余工程款預留保修金后在一個月內付清。保修金在保修期滿一個月內全部支付。

五、質量標準

本合同本工程質量必須達到“合格”質量標準。按國家相關標準進行驗收評定。

六、雙方職責

(一)甲方職責

1、負責施工場地三通一平，即：水通、電通、路通、場地平整，并承擔費用。

2、提供全套施工圖紙。

3、負責解決處理周邊關系及場地糾紛。

4、負責辦理好乙方工程竣工結算手續。

5、派駐工地質量監督代表，負責對工程的質量、進度監督檢查、隱蔽工程作好記載，簽證及分項驗收；協助工程竣工驗收工作。

6、全部工程竣工后，由甲方負責組織竣工驗收。

(二)乙方職責

1、必須持證上崗，嚴格按照甲方提供的施工圖紙和國家頒發的建筑工程質量、安全規范組織施工，確保工程質量、安全、進度。

2、乙方自行派駐現場施工員，履行施工技術及質量監督職責，做好各項技術指導，監督檢查、記錄、簽證等工作。

3、乙方在施工中使用的水、電費由乙方自行繳納。

4、乙方自行搭設臨時施工用房和材料保管用房，作好安全、防盜、排水工作。

5、按時向甲方提供書面工程進度報告及各種驗收報告和有關檢查驗收資料。

6、工程竣工時，整理好所有資料，報甲方備案和驗收。

7、乙方負責該工程的各項檢測并承擔全部費用。不負擔自來水，電力公司的入戶、安裝和驗收費用。防雷檢測應由甲方辦理。

8、在施工中因乙方原因發生的糾紛，由乙方自行解決。

9、負責對現場施工人員的安全生產管理教育工作，落實專職安全員，切實做好安全防范工作，因水電安裝工程過程中出現的安全大小事故均由乙方負責經濟和法律責任，甲方概不負責。

10、嚴格按照施工圖和本合同約定，按時、按質、按量完成本合同的施工任務。

11、尊重甲方的權威性，聽從甲方的指揮，服從甲方領導和監督管理，按本項目管理模式履行本工程項目水電安裝分部節點控制。

12、必須嚴格履行工序程序，積極配合土建施工，不得因水電預埋未到位而影響其他工序的施工。工期應與主體工期同步，安裝，穿線等工序不得拖延其他工種的進度，由乙方造成的工期拖延損失由乙方承擔經濟責任。

13、接受甲方監理，對生產安全、質量、工期監督。

14、乙方必須經常對其員工進行安全教育、社會治安教育、教育職工遵紀守法，杜絕違章作業、聚眾鬧事的事態發生。

15、乙方必須做好班前安全質量交底工作，進行過程控制，創優質爭高速，為企業樹形象爭榮譽。

16、乙方應嚴格按照施工圖紙組織施工，質量應達到符合各級部門的施工規范和驗收標準，消防由乙方全權負責驗收合格。

七、工程進度

隨主體工程進度，工期隨土建工程工期延遲60天竣工。施工工期進度與土建同步。

八、開工時間

工程開工時間以甲方通知的時間為準。

九、稅、費

乙方應依法繳納的`各種稅、費，由甲方代扣。

十、竣工驗收：

1、竣工前乙方應向發包方提供合同范圍內的相關工程技術資，料。

2、工程竣工后，雙方辦清工程結算，按總價的1%預留保修金，余款甲方一次性結清。

十一、工程保修

1、按照《建筑法》及相應法律法規之規定，本工程在法定使用年限內，出現質量隱患和重大事故的經濟損失和法律責任由乙方承擔。

2、工程竣工驗收合格交付使用后，乙方對本工程按法定的保修年限內進行保修，竣工驗收年后付清乙方預留的保修金。

3、若業主不按規定使用，造成人偽損壞的，乙方不予保修，由業主自行承擔。

十二、安全責任

本項目施工中產生的安全事故由乙方承擔全部行政、民事經濟責任。

十三、違約責任

本合同自雙方簽宇后，任何一方不得違約。若單方違約，由違約方按本合同履約部分3%向對方支付違約金。

十四、安全及履約保證金

本合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金5萬元整（伍萬元整），待乙方進場正式施工時向甲方交納15萬元整（壹拾伍萬元整）。在四樓樓面道完混凝土時退還保證金10萬元整（壹拾萬元整），在十樓樓面道完混凝土時退還保證金10萬元整（壹拾萬元整）。如果在20xx年3月30日之前，乙方不能進場，視為甲方違約，甲方應按雙倍退還乙方向甲方交納的履約保證金。若乙方不能在甲方通知乙方正式施工時繳納剩余的履約保證金，視為乙方違約，乙方前期繳納的履約保證金甲方不退還給乙方。

十五、未盡事宜

雙方協商解決簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同相沖突的以補充合同為準。要合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

項目負責人：項目負責人：

年月日

水電消防承包合同5

發包人：_____________

承包人：_____________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本水電安裝及消防安裝工程施工項目協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

1、工程名稱：_____________

2、工程內容：甲方提供施工圖所涉及的水電安裝及消防安裝工程

3、承包范圍：

A、給水排水工程：施工圖中所屬給排水工程、空調排水管道工程。

B、電氣照明工程：甲方提供施工圖紙范圍內所有電氣安裝工程（室內混凝土墻、頂板、梁柱內的線管、接線盒安裝，所有強電、弱電設備的安裝）。

C、消防工程：設計圖紙所涉及的消防工程范圍，具體內容包括室內消防栓系統、室內自動噴淋系統、室內自動報警系統及應急照明和疏散指示等。

二、承包方式：

包工包料、包質量、包安全、包驗收。

三、工期：

以甲方指定項目開工日期及竣工日期為準。

四、質量標準：

乙方在施工過程中，工程質量必須力爭優良，確保合格，嚴格按照施工規范按圖施工，接受相關工程質量監督部門及甲方、工地技術負責人的管理、監督檢測，驗收，具體工程質量以通過相關部門驗收合格為準，如達不到工程質量要求，甲方有權要求停工，返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方負責。

五、承包總價：

按圖紙所定的工程范圍（量），以20xx版《貴州省安裝工程計價定額》及市場調差計價標準（主材參考《照貴州省建設工程造價信息》執行），按實際工程量包工包料，并結合施工圖數據按實際工程量結算；變更項目經甲方簽證，乙方認可按實結算。

六、竣工驗收：

由乙方負責辦理相關驗收手續，并通過消防及相關部門驗收合格，取得消防部門驗收合格證。

七、材料采購：

材料由乙方自行采購，進場后由監理驗收，合格后方可用于工程，如因質量原因所造成的工期延誤由乙方承擔一切責任及損失。

八、工期延誤：

出甲方提供施工圖紙變更外，乙方在土建主體施工期間，應根據土建施工進度做好各項預埋、預留工資，不得延誤土建方施工進度，而且不能因為預留及預埋影響工期而影響整個工程竣工驗收。

九、安全及文明：

1、乙方必須按照國家有關法律、法規《安全生產法》《建設工程安全生產管理條例》等要求施工并對職工經常進行安全生產教育，及時做好安全檢查，如發生安全事故則按建設部、國家工商行政管理局頒發的相關文件執行。

2、乙方人員必須服從甲方現場管理人員的'安排，并自覺遵守甲方各項規章制度；施工人員進入工地后必須正確帶好安全帽。如乙方承包項目因為施工安全及質量問題使甲方遭受相關部門處罰，其費用由乙方負責。

十、保修：

1、保修期自本工程竣工驗收之日起計算，保修期為兩年；

2、在保修期內（除不可抗力及人為破壞因素外），乙方承擔一切保修責任并負擔其費用 ；

3、質量保證金為總價的2%，保修期滿后10個工作日內一次付清；

4、乙方接到甲方及物管維修通知后，必須在三天內到現場進行修理，如未及時到達，由甲方指派人員維修，費用從質保金中扣除。

十一、付款方式：

采用預決算制方式，按照月進度完成實際工程量95%支付，余款待工程竣工后，相關部門與遵義市城鄉房產開發公司共同驗收且所有消防、水電相關手續全部到位后，1個月內付清余款（留2%質保金）。

十二、違約及爭議處理：

1、本協議一經簽訂，甲方雙方應共同遵守執行，如有違約，違約方承擔相應責任及損失。

2、如遇本協議約定之外情形，甲乙雙方共同協商解決，如協商不成，可向當地仲裁機關或管轄地司法機關申請仲裁解決。

十三、其他事項約定：

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

2、本合同及其補充協議具同等法律效力。本合同及其補充協議內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

十三、本合同雙方簽字后生效，保修期滿、工程款結清后自動失效。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方：_____________

身份證號： _____________授權代理人：______________ 委托代理人：____________

聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

水電消防安裝工程

承 包 合 同

2017年 月

日 發包方（甲方）：云南昆明市東川區三合財富商業中心 重慶豪美實業(集團)有限公司云南分公司 承包方（乙方）：

甲方根據工程需要將三合財富商業中心項目的水電、消防安裝工程委托乙方施工。為明確雙方的權利、義務，經雙方協商一致簽訂本合同。

1.工程地點：東川區原鍛壓機廠內 2.工程名稱：三合財富商業中心

3.承包方式及工程內容：水電、消防安裝約25萬平方米（按實際完成的工程量結算為準）

3.1承包方式：包工包料

3.2工程內容：水電、消防安裝工程；負責所承包工程材料、設備采購，運輸和安裝、調試，施工資料、簽證、工程變更資料、竣工、驗收資料；確保通過水電、消防竣工驗收合格。

4.乙方工程承包范圍

4.1水電、消防系統：根據水電、給排水、消防施工圖紙內容（含預埋線管）。

5.合同工期

5.1本合同工期：預埋部分與土建主體同步施工；開工時間以甲方和 監理公司確認的書面開工通知書為準。安裝部分為日歷天（不含預埋工程工期）。5.因以下原因造成工期延誤的，乙方必須在事件發生后14天內辦理簽證相關手續，否則視為乙方放棄簽證： A.甲方未能按時提供圖紙。

B.一周內非承包人原因停水、停電造成停工累計達8小時。C.因甲方不能提供施工場地的。

D.乙方已經施工完的項目，因甲方更改設計變更致使乙方重新施工。

E.發生不可抗力引起的工期延誤。

6.工程質量

6.1按照現行中華人民共和國《建筑工程質量驗收統一標準》GB50300-2011及系列驗收標準；《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》，GB50261-2005進行驗收，質量合格。進行驗收，質量合格。

6.2乙方必須保證工程內容質量達到合格并通過消防部門的合格驗收，否則，乙方須承擔因此給甲方造成一切損失（包括但不限于甲方重新招標發生的費用、工程延誤、工程材料漲價以及導致激發延誤交房給業主造成的損失，同時乙方必須保證本項目樓宇竣工驗收前，提前取得住宅部分消防驗收合格證明）；如不屬于乙方原因，（如土建、裝修的原因等）導致消防驗收不合格，乙方無需負責。

7．工程造價及承包結算方式 施工計算方法以云南省2013年水電定額中值取費下浮8%個點計量為準）。此合同造價為含稅價，已含主料、輔材、施工費、機建費、稅金、管理費、安全費、施工措施費、資料軟件費及作業人員工資費用等，及執行本合同所發生的一切費用。主材單價以昆明市每月信息價為準。

7.1乙方承包水電安裝工程綜合單價采用審定總價中值甲方下浮8%點方式結算，含管理費。

7.1.1下浮點的支付方式：

7.2承包方式：包工包料；承包方負責材料復檢費，并負責施工資料整理齊全。

7.3承包單價及計算規則

7.3.1承包價說明：上述各項承包價均為合格工程單價。承包價構成包含人工材料費、機械費、自身管理費、利潤、措施費、風險。稅費、人工保險、水電、消防材料復檢費用（管理費由甲方承擔）。

7.3.2承包方自行中途退場造成本合同解除的，按實際完成工程量80%結算，發包方不支付其他任何費用。

7.3.3設計變更及變更費用的調整，按照建設單位中相關條款執行。合同價款調整方法：本工程套用以下定額及施工圖紙按實際完成工程量進行計算。2013最新版《云南省安裝工程費用定額>《關于調整建設工程定額人工工資單價和費用規定有關費率的通知》（云建標【2013】3號）《關于建設工程工傷保險費計算規定的通知》（云建管字【2008】37號）《關于調整計算工程檢驗費和檢驗試驗配合費計取方式的通知》相關規定額及有關配套費率、人工機械臺班費用調整規定，管理費、利潤按相應費率區間中值計取，其他措施費（如環境保護費、安全文明措施費、臨時設施費等）按相應費率中值計取。主要材料沒有信息價的，由雙方詢價確認。

8.工程付款方式及結算

8.1乙方水電、消防預埋墊至一期主體單棟四層以完工工程時甲方支付75%工程款，以后按月結算75%。驗收合格付97%，余款按國家規范保質期滿付清。

8.2合同外計量的約定

計價及款項支付執行合同內工程，合同外簽證工程質量及預算審核時，承包單位應根據變更內容出具變更工程造成增（減）造價的預算書，預算書應附有計算式及計算依據，交由監理單位審核后報至發包人工程部，由發包人工程部負責進入審核程序進行合同外工程質量及造價的確認。發包方將審核的預算書返回到承包方后，承包方如有異議，須在7個工作日內提出書面答復，否則視為認可。

9.工程質量標準和保修期

9.1工程質量達到按中華人民共和國國家現行的有關工程設計與施工標準、規范或規程要求，并符合省、市有關部門的規定，要求及標準，并通過建設單位驗收。9.2按工程進度及時提供關于工程質量的技術資料（包括材料合格證、試驗、試壓、測試報告等）。材料代用品必須經過設計單位審校和甲方書面認可后方可使用。

9.3工程保修期為兩年。從工程竣工之日起計。9.4保修期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題。因乙方責任造成的質量問題、設備故障等，乙方收到甲方通知，（書面、口頭或電話通知）起24小時內，應無條件予以維修。否則甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用由乙方承擔，超出保修金的部分，甲方有權繼續向乙方追償。

9.5若由乙方責任引起消防事故，乙方應無條件承擔相關責任。

10.雙方責任 1.甲方責任

1.1提供施工圖紙兩份及有關文件資料，協助乙方辦理相差報批及驗收手續；竣工資料由甲方負責完成歸檔。

1.2落實解決現場施工條件，免費提供施工用水、用電，接駁點及水泥砂漿并工至工程竣工；； 免費提供工人住宿，負責施工用水、用電費用。

1.3提供現場及設備運輸通道，提供垂直運輸設備。1,4辦理各種應由發包人辦理的證件，批件手續。1.5向乙方現場書面交驗工程測量控制點。1.6組織各種登記、變更手續。1.7負責協調施工現場各施工單位之間的關系。2.乙方責任。

2.1嚴格按照本合同規定及相應的技術規范和標準。在確保本工程正常需求并保證獲得相關部門批準的情況下精心并努力地設計、施工和完成工程。承包人因為這些設計、一頁臺北工、完成和修補提供全部的監督管理、勞力、材料、設備裝置及期所有其他物品。

2.2施工中應嚴格執行有關工作規程和施工現場的有關安全措施，并對施工人員、設備、防火和交通安全負責。如因乙方原因，在施工中造成設備損壞和人員傷亡，均由乙方負責處理和賠償。

2.3工地作業和施工方法：乙方應對所有工地作業和施工方法的適當性、可靠性及安全性負責。

2.4根據本合同，除非法律上或者外界條件不允許，乙方應嚴格按照合同實施完成，并修補其中任何的缺陷，達到合同規定的要求。

2.5開工之日起，至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方有關的工程材料、半成品、成品、配套設備負管理責任。

2.6服從總包單位的管理。11.材料條款

工程所有材料由乙方按照設計和規范的要求采購工程需要的材料、設備，并向甲方提供產品合格證明；通知甲方驗收；并送樣做試驗。（按規定應做試驗的產品）

12.工程驗收

12.1工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、施工驗收規范文件、檢驗標準為依據。

12.2隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數量、質量），持表通知監理單位和甲方檢查。甲方和監理方在接到乙方通知后二天內到現場驗收，隨鋼筋模板同一時間驗收，總監或者監理工程師代表到場檢驗，認可簽證后，乙方可進行下一個工序的施工。監理方未按乙方通知時間組織驗收又未告知乙方需延后的，乙方可自檢，確認合格即可隱蔽施工。監理方應在驗收報告上簽字確認，如有異議，監理方有權復查，如復查合格，費用甲方負責，工期順延；不合格，乙方馬上返修，承擔檢查費用。

12.3.1驗收依據標準：施工圖紙、圖紙說明、有關設計變更資料和變更圖紙。技術交底紀要、材料、構件樣板、國家有關規定。

12.3.2工程完工后，乙方經自檢合格后向監理方發出竣工預檢通知書；并由甲方組織消防主管部門認可的消防檢測工作，直至取得消防主管部門專業驗收的合格報告。取得報告及監理單位檢查有關部門驗收合格后，甲乙雙方協商確定竣工驗收時間。12.3.3乙方應按規定整理完整的竣工技術檔案資料，并在確定的工程竣工驗收后28天內向總監理工程師提交符合竣工要求的資料、圖紙一式四份及電子文檔一份（工驗收時簽發的文件除外）。

12.3.4竣工驗收時，甲乙雙方會同監理單位、設計單位組織工程整體驗收評定。

12.3.5如工程質量及工程內容完全合符合同要求，雙方在工程竣工驗收證明書上蓋章簽字；如果工程質量不合格或者工程內容有未完成的，由乙方在協商的時間返工，再進行竣工驗收，達到合同要求為止；如乙方連續三次返工依然不能達到質量要求，甲方有權追究乙方違約責任。

12.3.6雙方應于驗收合格后的14天內簽署工程交接驗收證明文件，乙方將場地清理干凈移交給甲方管理。

12.3.7工程未經驗收，甲方提前使用或者擅自使用，由此發生的質量或者其他問題，由甲方承擔。

12.4工程竣工資料

工程竣工資料由乙方負責完成。工程竣工資料必須按照質監站及檔案館的要求進行整理歸檔，再通過驗收合格后由甲方匯總；備案時如有修改調整，必須全程配合至按相關要求完成。

13.1因不可抗力造成不能按時竣工，應書面通知甲方、監理方，協商合同竣工日期順延。13.2因甲方原因（不按時計量、結算、不提供水電、土建工程嚴重滯后），工程款不能如期支付，合同竣工日期順延。造成工程不能如期竣工，每延誤一天按合同總造價的萬分之一向乙方支付違約金，并補償農民工每天生活費、誤工費100元。

14.合同爭議的解決方式

14.1甲乙雙方友好協商，協商不能解決，向人民法院提起訴訟。

本合同一式四份，甲乙雙方各一份，業主方備案一份，建設主管部門備案一份。

甲方：蓋章簽字 乙方：蓋章簽字

身份證： 身份證：

手機號： 手機號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

水電、消防工程項目居間傭金合同

甲方（委托人）： 聯系地址： 乙方（居間人）： 聯系地址：

項目名稱：昆明市東川區三合財富商業中心 項目地點：東川區原鍛壓機廠內

項目總承包公司：重慶豪美實業（集團）有限公司云南分公司

工程量：約伍仟萬元，建筑面積25萬平方米，按實際工程量計算為準。

甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，及相關建筑法律法規規定，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下合同條款：

1、乙方接受甲方委托，負責就云南省昆明市東川區三合財富商業中心工程（以下簡稱該工程項目），引薦甲方和該項目的總承包方直接洽談，向甲方提供關于該工程項目信息。并最終促成甲方與工程總承包方簽訂該工程項目的承包施工合同。

二、乙方的義務

乙方必須向甲方提供有關該工程項目的真實信息，并協助甲方對該工程項目進行實地考察，論證，最終達成共識并簽訂正式施工合同。

三、甲方義務

1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料，負責和各總承包方進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和工程總承包方所簽訂的專業施工合同條款。甲方因履行施工合同條款而產生的權利和義務與乙方無關。包括一安全事故及經濟賠償依據法律責任等，均由甲方負責，乙方概不承擔任何責任。

3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付居間勞務費，則按報酬總金額的每天10%向乙方承擔違約金，同是乙方有權向該項目總承包方直接申請撥付居間勞務費。

四、居間報酬金的支付時間和支付方式

1、本項目水電、消防費約伍仟萬元（50000000.00元），居間傭金費用為實際到賬的3%（含稅），由甲方按時結算給乙方。

2、居間費用的計算方式支付方法和時間相應如下：①簽訂合同后24小時首付3萬元前期所需費用（剩余2萬打入給甲方保證金的同時給付），每次按進度付款，給予乙方前期的費用在第一次付款時扣除。

姓名：羅永海農行：622 848 19386 24056 578

3、甲方可以轉賬或現金的方式支付。

五、合同生效和終止

本合同經雙方簽字蓋章后生效并具有一切法律效力，在甲方支付完乙方居間傭金后本合同自動終止。

六、其他事項

1、本合同一式兩份，雙方各執一份。

2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人或委托代理人：

身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 合同簽訂地： 合同簽訂日期：