第一篇：典當業開具的當票是否作為借款合同繳納印花稅

篇一：典當法律案例大全

典當業開具的當票是否作為借款合同繳納印花稅？

2009-07-15 10:32:21 | 文章來源： 國家稅務總局 閱讀次數： 417 次 問題內容：

典當業開具的當票是否作為借款合同繳納印花稅？

回復意見： 您好：

典當行不屬于金融企業，其開具的當票若在規定期限內贖回典當物品的，不作為借款合同繳納印花稅。

上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。國家稅務總局 2007/12/29 被執行人向第三人轉讓中不動產的執行

2010-05-18 09:15:53 | 文章來源： 最高人民法院 黃金龍 閱讀次數： 1178 次

實踐中大量存在對于轉讓（典型的是買賣關系）中的財產的執行，其中對買賣合同項下不動產的執行問題最為突出。處理這類問題涉及對《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》（以下簡稱查封規定）相關條文的理解和適用。這些條文規定的具體情形分兩個方面：被執行人向第三人出賣財產和被執行人從第三人手中買受財產。其中尤以被執行人向第三人轉讓中不動產的執行問題，引起的爭論最多，處理起來難度也最大。筆者在此略抒己見。

一、應重點從處理案外人異議的角度去把握 查封規定第十七條規定：“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。”

該條表面上看主要是允許查封與否的規定，但實際上更是對查封后案外人異議的處理規則。理解為案外人異議的實體處理規則更恰當。因為按照查封規定第二條，人民法院可以查封登記在被執行人名下的不動產，基本上可以解決查封的初步依據問題。故該條實際上并不是簡單地再重復是否可以查封的話題，而是解決查封后，在第三人提出異議的情況下如何處理的問題，實際上是審查處理案外人異議的依據。審查案外人異議，實際上不可避免地要行使裁判權。應當進行實質審查，而不是形式審查（僅審查查封時是否有合法依據）。形式審查的結果往往只有一個，就是查封是有依據的，是正確的。這種情況下審查處理案外人異議，應注意保護作為買方的第三人的合同權利。其中查封規定第十七條規定的“不得查封”，應理解為“解除查封”。

二、保護第三人（買方）權利的理由

按查封規定第十七條第一句規定，第三人支付部分或全部價款并實際占有，但尚未過戶。因財產在被執行人名下，故依照查封規定第二條的原則，可以查封。同時，第三人取得不動產物權，僅有協議、支付價款和占有是不夠的，故對于尚未辦理產權移轉登記的，第三人提出異議，原則上不影響法院的查封。但查封規定第十七條第二句規定：“第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。”這里第三人必須具備三個方面的保護要件：已經支付全部價款、已實際占有、未辦理過戶登記無過錯。這里所要求的第三人無過錯而未過戶，應理解為被執行人不配合、登記機關的原因等第三人意志以外的原因。筆者對這一規定的理解是：尚未辦理過戶登記時買方對房屋的權利尚不是物權，但其請求權的受保護程度，根據支付價款的多少和是否實際占有、是否有請求過戶的行為而不同，占有的時間越長、付款越多、已經請求過戶，其權利應越接近于物權。被執行人按照合同，必須將不動產的產權移轉給第三人，此時被執行人對該不動產已經沒有什么剩余權利了，其唯一應當做的是為買方辦理產權過戶手續。考慮到辦理過戶手續實際的困難，以及民間對事實物權的認可，故此種情況下認可第三人已經取得了相當于物權的權利。盡管查封規定是在物權法之前頒布的，但查封規定第十七條的規定并不與隨后物權法確定的物權登記主義直接沖突。我們并沒有說第三人此時取得了物權，只是認為，即使其此時尚未取得物權，但因其合同履行的狀態使其權利已經很接近于物權，故其利益也應受到法律保護。法律并沒有絕對地要求，只要不動產法律上的權利是被執行人的，就一定要不顧第三人的利益進行執行。此規定意在保護已經履行了全部實質義務的買方，維護交易秩序的穩定。

此外，查封規定第二十五條還規定：查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時，登記機關已經受理被執行人轉讓不動產的過戶登記申請，尚未核準登記的，應當協助人民法院執行（不再辦理過戶登記）。已經核準登記的，不得查封（應繼續辦理過戶登記）。這是查封規定第十七條第一句（以登記為準）的另一個例外。這實際上也是與物權登記主義的絕對要求不一致的，也進一步說明了物權登記的動態性和查封規定的正當性。

三、與一地二賣處理原則的一致性

即使申請執行人也是因購買被執行人的不動產而涉訴及取得判決的，即使判決要求被執行人將不動產過戶給申請執行人，其也只是與購買被執行人不動產的第三人處于相同的實體法律地位，即是一物二賣的買主。在這種情況下，雖然其向法院申請執行要求辦理不動產移轉手續，但仍需要根據一地二賣的實體法處理原則處理。《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規定：土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：

（一）已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持；

（二）均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法占有投資開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持；

（三）均未辦理土地使用權變更登記手續，又未合法占有投資開發土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和篇二：總局2008-2009年度網上答疑集錦

1、先辦理營業執照，后辦理稅務登記證？還是可以兩樣同時辦理？.............................21

2、公司主要生產電鍍鋼管，設有廠房，只進行生產，財務和管理部門則在另一區，辦理統 一的法人工商執照，該如何辦理稅務登記證？................................................................21

3、哪些納稅人可以不辦理稅務登記證？.......................................................................21

4、辦理設立登記應提交哪些證件、資料？...................................................................22

5、每月最后一日是否還能辦理稅務登記手續？............................................................22

6、起征點調整后,個體戶是否仍需要辦理稅務登記證?..................................................23

7、成立的服務性公司，已經辦理工商登記，是否需辦理國稅方面的稅務登記？...........23

8、使用倒閉企業土地,經營別的項目,申報一般納稅人后,所得稅該歸地稅還是國稅?....23

9、企業因法定代表人變更，已變更了工商營業執照，稅務登記證需要變更嗎？需要提供什 么資料？........................................................................................................................24

10、接手了一家小店，原來的稅務登記證還可以使用嗎？該怎樣處理？.......................24

11、企業有符合條件的技術開發費，其研究機構人員的工資，如何在稅前扣除.............25

12、外出經營所得稅問題咨詢......................................................................................25

13、銀行承兌匯票是否視同借款合同繳納印花稅..........................................................26

14、技術服務業企業所得稅

發布日期：2007年06月11日........................................26

15、我公司的所得稅到底由誰征收?..............................................................................27

16、您好！請問一個自然人投資的有限公司，是按照獨資、合伙企業向地稅繳納個人所得 稅，還是按照企業所得稅有關規定向國稅繳納企業所得稅？...........................................27

17、請教學校稅收問題？.............................................................................................27

18、您好:請問開具增值稅時使用的打印機是什么類型的,開具營業稅發票時使用的是24 針式打印機.可以共用一個嗎?謝謝.................................................................................28

19、上市公司進行股權分置改革時發生費用如何處理?..................................................29 20、分公司銷售總公司產品的定價問題........................................................................29

21、煉焦行業是否享受《中部地區擴大增值稅抵扣范圍暫行辦法》？...........................29

22、關于增值稅一般納稅人發生偷稅行為確定偷稅數額和補稅罰款的請示....................30

23、新疆批準的免征5年企業所得稅,投資公司取得的稅后投資所得是否需要補繳企業所得 稅?................................................................................................................................31

24、關于部分集成電路生產企業進口自用生產性原材料、消耗品稅收政策中免稅材料是否 必須在投資總額內？......................................................................................................32

25、農村信用社改制為農村合作銀行后，還繼續享受稅收優惠嗎？..............................33

26、請問從事房地產開發的納稅人是僅指房地產開發企業,還是所有企業和個人只要從事房 地產開發就適用.............................................................................................................33

27、銀行服務是否應該提供地稅發票？........................................................................34

28、個人辦職業技術學校是否免土地使用稅和房產稅...................................................35

29、收到超過抵扣期的增值稅發票，要請開票方重新開立需要什么手續？....................35 30、關于是否可以續辦《外出經營活動稅收管理證明》的疑問.....................................36

31、年收入滿12萬的個人已自主申報，未造成少繳稅款，稅務機關是否還可以對未按規定 履行扣繳義務的扣繳義務人進行處罰？..........................................................................37

32、未取得通知單開具紅字發票的處理........................................................................37

33、從商業企業購進的潤滑油是否可以做消費稅進項抵扣?...........................................38

34、品牌使用費，是應該繳納增值稅，還是應該繳納營業稅？....................................39

35、外出經營許可證應到國稅辦理還是到地稅辦理?.....................................................39

36、體育福利彩票繳納個人所得稅...............................................................................4037、國產設備退稅........................................................................................................41

38、增值稅一般納稅人銷售使用過的舊貨如何納稅？...................................................42

39、安家費免稅問題....................................................................................................42 40、房地產企業支付的延期交房違約金是否需要代扣代繳個人所得稅...........................43

41、提供裝飾勞務范圍.................................................................................................43

42、關于土地增值稅的問題..........................................................................................44

43、符合殘疾人條件的企業,有關問題?........................................................................45

44、補貼收入是否還要征收所得稅...............................................................................46

45、關于中外合資企業二免三減半的有關問題..............................................................46

46、關于企業所得稅的問題..........................................................................................47

47、關于購入財務軟件.................................................................................................47

48、退休支出的扣除問題.............................................................................................48

49、股票......................................................................................................................48 50、出口傭金是否需要代扣營業稅？............................................................................49

51、關于納稅人發生推遲申報銷售并在發現之前已改正問題如何處理？.......................49

52、防偽稅控增值稅普通發票在郵寄過程中遺失，購銷雙方該怎樣處理？....................50

53、開具的增值稅發票超過認證期限，購貨方需要重新開具該如何處理（加急）.........5154、07年所得稅匯算清繳適用新“企業所得稅法”嗎？...............................................52

55、查補的稅款可否稅前列支？...................................................................................52

56、企業為個人代付的個人所得稅...............................................................................53

57、典當業開具的當票是否作為借款合同繳納印花稅？..................................................53

58、勞務費的個人所得稅如何交...................................................................................54

59、以房產抵公司債務應交什么稅?..............................................................................54 60、個人轉讓股權的個人所得稅如何計算.....................................................................55 61、關于轉讓股權的稅費.............................................................................................55 62、銷售舊固定資產是否應開具發票？........................................................................56 63、房地產投資...........................................................................................................56 64、增值稅一般納稅人從小規模納稅人（非農業生產單位）購進農業產品，取得的普通發 票進項稅額允許抵扣嗎？...............................................................................................57 65、請問我單位出口貨物所獲得的增值稅退稅款，是否繳納企業所得稅？....................57 66、汽車租賃的個人所得該如何交稅............................................................................58 67、企業所得稅扣除....................................................................................................59 68、關于振興東北老工業基地企業購置固定資產進項稅退稅問題的請示.......................59 69、年收入超過12萬元自動申報個稅，那么單純的“紙上富貴”要不要申報？...........60 70、建筑安裝工程承包合同的印花稅交納地應在何地繳納？.........................................60 71、增值稅的銷項稅的確認時間...................................................................................61 72、個人所得稅申報問題?............................................................................................62 73、延期付款罰息征收.................................................................................................62 74、支付單位職工借款利息是否交納營業稅.................................................................63 75、公司用股東個人的房子辦公，所產生的費用可以稅產抵扣嗎？..............................63 76、利息支出能否入帳.................................................................................................64 77、新企業所得稅廣告費列支比例的問題.....................................................................65 78、房地產企業所得稅匯算時招待費得處理？..............................................................65 79、業務招待費所得稅前扣除限額...............................................................................6680、汽車銷售企業把裝飾后的汽車進行銷售，是否可以把汽車裝修的收入一同開到汽車銷 售發票中一并交納增值稅？............................................................................................67 81、企業經受水災侵襲，造成的財產損失在稅前扣除，需出具哪些相關證明文件？......67 82、職工教育經費........................................................................................................68 83、購進的財務軟件可以抵扣增值稅進項稅嗎？..........................................................69 84、鄉改鎮后的農村城建稅稅率是多少？.....................................................................69 85、廣告費和業務宣傳費扣除問題...............................................................................70 86、安全違章罰款是否繳納增值稅？............................................................................71 87、能否辦理出口退稅?...............................................................................................71 88、中外合資企業稅收優惠..........................................................................................72 89、有代墊資金的代購行為，按什么基數交增值稅？...................................................72 90、一般納稅人商業企業購進商品作為禮品贈送需要交納銷項稅嗎？...........................73 91、自查查出應補稅款是否交納滯納金........................................................................74 92、天然氣銷售...........................................................................................................74 93、進項稅額抵扣........................................................................................................75 94、廢舊品出售收入如何繳稅......................................................................................75 95、“使用過的其它屬于貨物的固定資產”...................................................................76 96、企業所得稅稅前扣除問題......................................................................................76 97、固定資產的認定標準有哪些？...............................................................................77 98、關于將外購商品贈送涉及的增值稅問題.................................................................78 99、稅務機關檢查出來的免稅收入能否彌補以前年度虧損？.........................................78 100、支付境外設計咨詢機構的設計咨詢費用需代扣營業稅及所得稅嗎？......................79 101、小規模納稅出口貨物是否免稅?............................................................................79 102、批發商品能否次月開具增值稅發票結算................................................................80 103、土地租賃合同如何繳納印花稅？..........................................................................81 104、關于在河北省施工的建筑安裝企業納稅地點的問題..............................................81 105、新企業所得稅法實施以前按計稅工資總額14%計提的職工福利費節余部分，在2008 年1月1日新企業所得稅法實施后如何處理？................................................................82 106、關于運輸費增值稅抵扣的問題..............................................................................82 107、中央空調生產、銷售、安裝企業應該向建設單位開具什么發票？.........................83 108、簡易納稅人和一般納稅人交易的稅費問題............................................................84 109、業務招待費的扣除問題........................................................................................84

110、國家信息產業技術進步和產業升級專項資金是否征繳企業所得稅.........................85 111、解除勞動合同所得的經濟補償金是否屬于個人所得稅的征稅范圍?是否要交個人所得

稅?................................................................................................................................85 112、公司每月給職工提供的午餐補助（這部分補助沒有以工資的形式發放到個人，而是直 接用到食堂）是否繳納個人所得稅或列入福利費開支？..................................................86 113、請問新企業所得稅法對于企業壞賬的扣除規定？多謝！.......................................87 114、增值稅專用發票跨月作廢的問題..........................................................................88 115、企業已售給職工的住房還需要繳納土地使用稅嗎？..............................................89 116、轉讓個人自有住房的個人所得稅..........................................................................90 117、白條列支.............................................................................................................90 118、關于新老企業所得稅法優惠政策銜接問題............................................................91 119、外企利潤分配繳納企業所得稅問題.......................................................................92120、個人轉讓住房取得的所得,扣除的合理費用包括哪些？.........................................93 121、增值稅發票超過90天未抵扣的情形應如何處理?..................................................94 122、企業收到財政環保專項資金（環保補貼），能否免交企業所得稅？......................94 123、掛靠建筑業怎么確定營業稅納稅人，怎么確定個人所得稅納稅人？......................95 124、利潤再投資退稅..................................................................................................96 125、固定資產損失在申報扣除企業所得稅前是否要經過審批或備案？.........................97 126、關于開具紅字增值稅專用發票的咨詢...................................................................97 127、關于運輸企業代開發票已繳所得稅能否抵扣問題..................................................98 128、關于樣品是否算作銷售的問題？..........................................................................99 129、廣告費、業務宣傳費、業務招待費......................................................................100 130、稅務系統原因產生的滯納金................................................................................101 131、關于落實有關住房轉讓個人所得稅優惠政策的問題.............................................101 132、關于開辦費.........................................................................................................102 133、購買的不動產又銷售如何繳納營業稅..................................................................103 134、抵債物品如何繳稅..............................................................................................103 135、沒有收入如何計算分支機構納稅比例？...............................................................104 136、新辦企業06年底取得第一筆收入，能否減免07年企業所得稅............................104 137、企業承擔政府下達科研項目所得經費是否需繳納企業所得稅...............................105 138、成教學院高中起點大專學歷教育脫產班學生如何辦理教育儲蓄利息免稅手續?.....106 139、關于業主收到房產開發商延期交房或延期辦理產權等違約金是否需繳納個人所得稅的問題..............................................................................................................................107 140、關于合伙企業個人所得稅如何交納？..................................................................107 141、增值稅發票申請開具紅字的時限？......................................................................108 142、第二季度預繳所得稅時稅款所屬期間..................................................................109 143、出售固定資產所得，除了交2%的增值稅外，要交所得稅嗎？..............................110 144、關于財產保險印花稅的問題................................................................................110 145、關于股東的股權轉讓問題....................................................................................111 146、關于季度所得稅的問題.......................................................................................111 147、關于財政補貼收入涉及企業所得稅的問題...........................................................112 148、買方、賣方和見證方簽訂三方合同，見證方是否需要繳納印花稅........................113 149、大型超市的聯營收入提成繳增值稅還是營業稅....................................................114 150、有關股民在證券公司資金賬戶的利息所得交納個人所得稅的問題........................114 151、福利費問題.........................................................................................................115 152、有關安全費是否調整應納稅所得額的問題...........................................................116 153、非出版單位支付的稿酬如何納稅？......................................................................116 154、實際使用應稅集體所有建設用地，土地使用稅應該由誰繳納?..............................117 155、個人向災區捐贈的稅前扣除問題.........................................................................118 156、有關出口退稅問題..............................................................................................119 157、購買舊資產有關折舊問題....................................................................................120 158、銷售不動產的應扣除的房屋原值怎么確定?.........................................................120 159、增值稅發票郵寄遺失怎么辦？.............................................................................121 160、關于 國稅函（2008）264號“國家稅務總局關于做好2007年度企業所得...........121 161、是否應該繳納教育費附加?..................................................................................122 162、關于企業民間拆借資金利息如何繳納營業稅和企業所得稅的問題........................122163、單位為個人繳付的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、住房公積金在計算個人所得稅時是否可以扣除？..............................................................................................123 164、在兩個單位任職受雇個人所得稅代扣代繳的問題..................................................124 165、提前解除租房合同取得的違約金是否應交營業稅、房產稅？...............................125 166、個人兼職去企業給其員工講課，營業稅按文化教育業還是其他服務業?...............125 167、建筑安裝企業從事跨地區建筑安裝業務，企業所得稅在何地繳納？.....................126 168、稅務機關返回單位的個人所得稅代扣代繳手續費，財務部門是否可以按一定的比例使用？..............................................................................................................................127 169、申請核定征收印花稅...........................................................................................128 170、城建稅提取比例..................................................................................................128 171、折舊稅前扣除問題..............................................................................................129 172、企業所得稅減免申請有否規定受理的截止日期？.................................................130 173、年終獎扣稅問題：年終獎結合當月工資進行扣稅時，法定社保金是不是要免除扣稅？.....................................................................................................................................130 174、銷售使用過的固定資產(機器設備),售價低于原值時,是否需繳納增值稅?如要繳納應如何計算?.....................................................................................................................131 175、5.12地震捐款.....................................................................................................132 176、有關企業所得稅預繳征收滯納金問題..................................................................133 177、配偶繼承房產出讓是否要全額繳20％個人所得稅？............................................133 178、稅控收款機打的發票是否還需要加蓋收款單位章才有效？...................................134 179、夏季高溫補貼是否繳納個稅？.............................................................................135 180、固定資產運輸發票的處理....................................................................................135 181、2007年注冊的法人單位企業所得稅問題..............................................................136 182、代扣代繳個人所得稅申報時間問題......................................................................137 183、增值稅專用發票的問題.......................................................................................138 184、所得稅彌補.........................................................................................................139 185、計算機軟件攤銷年限...........................................................................................139 186、房地產企業視同銷售行為....................................................................................140 187、企業租入房屋給員工居住，再向員工收取的租金是否要征營業稅？.....................141 188、土地使用權轉讓是否需納印花稅?.......................................................................141 189、企業所得稅核定征收辦法問題.............................................................................142 190、物流運輸業代開發票所得稅征收管理規定...........................................................143 191、虛假計稅依據與進行虛假納稅申報的區別？........................................................144 192、咨詢地震期間增值稅抵扣的問題.........................................................................144 193、土地稅的面積如何確定.......................................................................................145 194、運輸發票抵扣問題..............................................................................................146 195、土地使用稅、房產稅由誰繳納.............................................................................147 196、未達起征點可以領購發票嗎?..............................................................................147 197、房地產開發企業是否應繳城鎮土地使用稅?.........................................................148 198、勞務發生地在境外，支付地在境內，是否繳納營業稅？......................................149 199、關于總分公司的印花稅問題................................................................................150 200、紙質專用發票已作廢，系統未作廢！..................................................................151 201、來料加工中副產品內銷征稅問題.........................................................................151 202、發給公司高管人員的“車貼”是否計征個稅？有無扣除項目？............................152篇三：典當行借款合同 北京萬融典當有限責任公司 房地產借款抵押合同 2011年抵字第17號

貸款人：北京萬融典當有限責任公司（以下簡稱為“甲方”）（抵押權人）地址：北京市門頭溝區濱河路121號 法定代表人：周寶俠

借款人： 王瑩（以下簡稱為“乙方”）（抵押人）身份證號碼：***227 身份證地址：北京市房山區閆村鎮大董村一里11號 居住地址： 第一條：總則 甲、乙雙方于2011年12月19日在北京萬融典當有限責任公司簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。為進一步明確當票以外的事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產

座落：房山區閻村鎮綠城·百合公寓天風苑9號樓3層4單元302 建筑面積：138.34平方米 房屋、土地用途：住宅 房屋結構（類型）：鋼混

抵押房地產價值：壹佰柒拾玖萬捌仟肆佰貳拾圓整 房屋所有權證編號：x京房權證房字第010542號 第三條：抵押房地產擔保范圍 借款本金（當金）、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。第四條：借款金額（當金）及借款期限 借款數額（當金）：人民幣（大寫金額）陸拾元整（協議）。月利率：0.5%，月綜合費率：2.7% 借款期限：自2011年12月19日至2012年6月19日，（借款具體期限及金額在雙方簽署的當票上予以確認）。借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以續當，屆時雙方另行簽署《續當憑證》，《續當憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。如當票或續當票確定的借款終止日到期5日后，乙方仍未按照約定還款或續當，則視為絕當，甲方有權申請強制執行。如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。第五條：登記

本合同簽訂完畢之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產他項權利證明》。第六條：保險

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取共他方法進行追索。第七條：抵押房地產的占管 抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。第八條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條：抵押房地產的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心登記備案的內容相一致，乙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止 乙方還清借款本金（當金）、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同經公證后成為具有強制執行效力的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。第十三條：拍賣

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。第十四務：費用

與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。第十五條：合同生效及份數

本合同經雙方簽章，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。第十六條：特別約定

乙方承諾當無法履行其應盡的義務時，乙方無條件同意甲方對其抵押的房產進行處置。乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.2%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.2%計。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

《續當憑證》及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。第十七條：通知條款

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳方式發出的30日后，視為對方已收悉；若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。第十八條：爭議解決

凡因履行本合同或當票而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地所在地的人民法院申請強制執行，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：法律適用

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《北京市房地產抵押管理辦法》、《典當管理辦法》相關規定辦理。

若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。合同各方當事人同意對本合同進行公證并賦予本合同強制執行效力。如債務人/擔保人未能按約履行其與債權人簽訂的借款合同中約定的債務得，債權人無須經過訴訟程序，可向公證處申請執行證書，并憑本合同的公證書及執行證書向有管轄權的人民法院直接申請強制執行債務人的財產，債務人/擔保人承諾自愿放棄抗辯權并自愿接受有管轄權的人民法院予以依法強制執行。本條款優先于合同中有關“爭議解決條款”執行。第二十條：提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

貸款人：北京萬融典當有限責任公司 借款人：

法定代表人： 抵押共有人：

委托代理人： 委托代理人：

2011年10月26日 2011年10月26日

第二篇：職業培訓合同是否需要繳納印花稅

助智者高飛、與成功相伴 誠信、合作、專業、敬業

職業培訓合同是否需要繳納印花稅？

問：我公司近期與某職業培訓中心簽訂了職工技術培訓合同。合同約定，職業培訓中心為我公司新招聘的員工進行上崗前技術培訓。請問，該職業培訓合同是否需要繳納印花稅？

某旅游發展有限公司 王超

答：印花稅僅對《印花稅暫行條例》列舉的經濟合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確認的其他憑證等五類憑證征稅，其中稅目稅率表中列舉了購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建筑安裝工程承包合同、財產租賃合同、倉儲保管合同、借款合同、財產保險合同、技術合同十大類經濟合同。而職工培訓合同不在列舉征稅的合同之內。

職業培訓合同是否屬于印花稅稅目稅率表中技術合同項下的技術培訓合同呢？《國家稅務局關于對技術合同征收印花稅問題的通知》（國稅地〔1989〕34號）規定：“技術培訓合同是當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的技術合同。對各種職業培訓、文化學習、職工業余教育等訂立的合同，不屬于技術培訓合同，不貼印花。”你公司與職業培訓中心簽訂的職工技術培訓協議不是對專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練，只是職工上崗前的普通技術培訓，不屬于技術培訓合同的范圍，無需繳納印花稅

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第三篇：借款合同 印花稅

借款合同 印花稅

“對于非金融企業向非金融企業借款簽訂的借款合同是否須繳稅？”近日，某企業的財務人員打電話向當地主管稅務機關咨詢，對此，稅務人員解釋如下：

在企業所得稅方面，新《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》）第三十八條規定，非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，準予扣除。在印花稅方面，《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令[1988]11號）中所規定的借款合同，是指銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同，并按借款金額的萬分之零點五貼花。

首先需要明確的是，作為《經濟合同法》第一百九十六條中所規定的借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，包括自然人之間的借款合同。由于《中國人民銀行貸款通則》(銀發[1996]173號)第六十一條規定，各級行政部門和企事業單位、供銷合作社等合作經濟組織、農村合作基金會和其他基金會，不得經營存貸款等金融業務。因此，企業之間不得違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業務。

而作為征收印花稅的借款合同雖然概念適用上也遵從《經濟合同法》的規定，但是根據國務院令[1988]11號文的規定，其征稅范圍為，銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同，這里的銀行是指人民銀行、各專業銀行及其他金融組織。

根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]55號）的規定，我國的其他金融組織是指除人民銀行、各專業銀行以外，由中國人民銀行批準設立，領取經營金融業務許可證書的單位。需要注意的是，金融企業與銀行企業的區別，金融企業包括銀行金融企業和非銀行金融企業，銀行金融企業是指國家專業銀行、區域性銀行、股份制銀行、外資銀行、中外合資銀行，以及其他綜合性銀行。

可以說，印花稅征收范圍內的借款合同基本上遵從于《中國人民銀行貸款通則》(銀發[1996]173號)中的界定，也就是說對貸款方作出了限制性規定，即貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，并經工商行政管理部門核準登記。

由此可知，非金融企業向非金融企業借款簽訂的借款合同，不屬于印花稅的征稅范疇，不繳納印花稅。

此外，需要說明的是，納稅人在從事經濟活動的過程中，對經濟活動的實質課稅與經濟活動的合法性問題應正確予以理解與運用，國家對貸款業務是作出了限制及禁入性規

定，但對非金融企業之間的借貸款業務，就營業稅而言，《國家稅務總局關于印發<營業稅問題解答（之一）>的通知》（國稅函[1995]156號）規定，不論金融機構還是其他單位，只要是發生將資金貸與他人使用的行為，均應視為發生貸款行為，按“金融保險業”稅目征收營業稅。而在企業所得稅方面，《實施條例》第三十八條又作出了“非金融企業向非金融企業借款的利息支出，不超過按照金融企業同期同類貸款利率計算的數額的部分，準予扣除”的規定。

綜上所述，從稅收層面上來說，印花稅征收范圍內的借款合同是一種狹義上的借款合同，而并非經濟合同法所界定的廣義上的借款合同。如《最高人民法院關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》（法釋[1999]第3號）規定，公民與非金融企業之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，兩者所簽訂的借款合同，卻不屬于印花稅的征收范圍。

第四篇：租房合同繳納印花稅

篇一：房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅 房屋租賃要簽約勿忘繳印花稅

近日，某房屋、商鋪租賃公司因未按稅法規定足額申報繳納印花稅，被廣州地稅第四稽查局依法查處，查補印花稅、滯納金、罰款共計1萬余元。

據了解，該公司是以收取房屋，商鋪租金、管理費等作為主要收入的公司。出租房屋、商鋪時，公司都會與承租戶簽訂租賃合同，而這些租賃合同須按照合同注明的租賃總金額的1%。申報繳納印花稅。但在稽查人員檢查時發現，該公司簽訂的合同有部分并未貼印花稅票，也未以其他形式申報納稅，涉稅合同金額共計近650萬元。因此，稅務機關依法查處該企業繳納印花稅、滯納金及罰款1萬余元。

廣州地稅提醒，按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，企業在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證，都應當根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算繳納印花稅。租賃合同屬于應納稅憑證，應于合同簽訂時，按合同上租賃總金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元貼。篇二：注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業費不需繳納印花稅注會考試《稅法》知識點：租賃合同物業費不需繳納印花稅 為了方便備戰2013注冊會計師考試的學員，中華會計網校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。

近日，國稅總局納稅服務司在國稅總局官網上指出，物業費不屬于印花稅征稅范圍。

有納稅人日前咨詢，企業出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業管理公司收取的管理費金額，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅？

對此，納稅服務司表示，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因此物業費不屬于印花稅征稅范圍。

此外，納稅服務司昨日還提醒納稅人，購買二手車時，購買者應當向原車主索要車輛購置稅完稅證明。購買已經辦理車輛購置稅免稅手續的二手車，購買者應當到稅務機關重新辦理申報繳稅或免稅手續。篇三：2016租賃合同印花稅稅率 2016租賃合同印花稅稅率

##第1篇：房屋租賃合同印花稅稅率

一、房屋租賃合同印花稅應由合同雙方誰付？

對于很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人，即使是合同約定稅負由物業承擔。中華人民共和國印花稅暫行條例 法規文號：國務院令1988第11號

第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規 定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

二、房屋租賃合同印花稅繳納需要提供什么資料？ 需要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產證原件一起到所在地地稅局去繳納。

三、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算？

1、財產租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃的印花稅有特殊規定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

四、房屋租賃合同印花稅稅率是多少？分幾次扣除？ 房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。##第2篇：房屋租賃合同印花稅

按照稅法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅？

1）貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。）

（2）采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人，印花稅可在省網報稅系統的納稅申報-其他-非核定稅種申報（適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報）中進行申報。（3）按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。（4）代扣代繳法。

依據印花稅方面的規定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網報稅系統的納稅申報-其他-非核定稅種申報選擇印花稅進行申報。房屋租賃要交納下列稅：

（1）要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。（3）營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

（4）所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。所繳納稅費比率：

1、營業稅，按租金的3%收取。

2、城建稅，按營業稅的7%收取。

3、教育附加，按營業稅的3%收取。

4、地方教育附加，按營業稅的1%收取。

5、房產稅，按租金的4%收取。

6、個人所得稅，按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。月租金在4000元以下時，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%。

7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。

8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。##第3篇：設備租賃合同如何繳納印花稅

印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。融資租賃設備：按借款合同計稅貼花

隨著環保意識的加強，市場對環保設備的需求也是越來越大，近期，南京某資產管理公司與客戶簽訂了一份大額的環保設備租賃合同，約定由該公司購買廢氣處理設備并將其租賃給承租方使用，四年后該設備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會計小徐面對這項新業務有點拿捏不準，于是來到了稅務機關咨詢。

稅務工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據《國家稅務局關于對借款合同貼花問題的具體規定》[（1988）國稅地字第30號]第四條的規定，銀行及其金融機構經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，可據合同所載的租金總額暫按借款合同計稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監會批準設立、領取金融許可證的金融機構，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時，稅務人員還提醒小徐，融資租賃合同結束之后，承租企業往往會購買租賃的設備，再次簽訂一個購銷合同，對于這部分內容，雙方應當按照購銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬分之三。

第五篇：哪些合同不需要繳納印花稅

哪些合同不需要繳納印花稅

2011-1-12 9:21 讀者上傳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】

根據《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

1.既有訂單又有購銷合同的，訂單不貼花

在購銷活動中，有時供需雙方只填制訂單，不再簽訂購銷合同，此時訂單作為當事人之間建立供需關系、明確供需雙方責任的業務憑證，根據國稅函（1997）505號文規定，該訂單具有合同性質，需按照規定貼花。但在既有訂單，又有購銷合同情況下，只需就購銷合同貼花，訂單對外不再發生權利義務關系，僅用于企業內部備份存查，根據[1988]國稅地字第025號文規定，無需貼花。

2.非金融機構之間簽訂的借款合同

根據《印花稅暫行條例》規定，銀行與其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同需要繳納印花稅，和非金融性質的企業或個人簽訂的借款合同不需要繳納印花稅。企業向股東貸款是企業進行融資的常見方式，和股東所簽訂的借款合同，如果雙方都不屬于金融機構，無需貼花。

3.股權投資協議

股權投資協議是投資各方在投資前簽訂的協議，只是一種投資的約定，不屬于印花稅征稅范圍，無需貼花。

4.繼續使用已到期合同無需貼花

企業所簽訂的已貼花合同到期，但因合同所載權利義務關系尚未履行完畢，需繼續執行合同所載內容，即繼續使用已到期合同，只要該合同所載內容和金額沒有增加，無需再重新貼花。但如果合同所載內容和金額增加，或者就尚未履行完畢事項另簽合同的，需要按照《印花稅暫行條例》另行貼花。

5.委托代理合同

代理單位和委托方簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項、權限和責任的，根據國稅發[1991]第155號文規定，不屬于應稅憑證，無需貼花。

6.貨運代理企業和委托方簽訂的合同和開出的貨物運輸代理業專用發票

在貨運代理業務中，委托方和貨運代理企業簽訂的委托代理合同，以及貨運代理企業開給委托方的貨物運輸代理業專用發票，根據國稅發[1991]第155號、國稅發[1990]173號文規定，不屬于印花稅應稅憑證，無需貼花。

7.承運快件行李、包裹開具的托運單據

在貨物托運業務中，根據國稅發[1990]173號文規定，承、托運雙方需以運費結算憑證作為應稅憑證，按照規定貼花。但對于托運快件行李、包裹業務，根據（88）國稅地字第025號文規定，開具的托運單據暫免貼花。

8.電網與用戶之間簽訂的供用電合同

根據財稅[2006]162號文規定，電網與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。

9.會計、審計合同

根據（89）國稅地字第034號文規定，一般的法律、法規、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術咨詢，其所立合同不貼印花。

10.工程監理合同

建設工程監理，是指具有相關資質的監理單位受建設單位（項目法人）的委托，依據國家批準的工程項目建設文件等相關規定，代替建設單位對承建單位的工程建設實施監控的一種專業化服務活動。技術咨詢合同，是當事人就有關項目的分析、論證、評價、預測和調查訂立的技術合同。因此，工程監理合同并不屬于“技術合同”稅目中的技術咨詢合同，無需貼花。

11.三方合同中的擔保人、鑒定人等非合同當事人不需要繳納印花稅

作為購銷合同、借款合同等的擔保人、鑒定人、見證人而簽訂的三方合同，雖然購銷合同、借款合同屬于印花稅應稅憑證，但參與簽訂合同的擔保人、鑒定人、見證人不是印花稅納稅義務人，無需就所參與簽訂的合同貼花。

根據《印花稅暫行條例》第八條規定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。根據《印花稅暫行條例實施細則》第十五條規定，所說的當事人，是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。

12.沒有書面憑證的購銷業務不需繳納印花稅

印花稅的征稅對象是合同，或者具有合同性質的憑證。在商品購銷活動中，直接通過電話、計算機聯網訂貨，不使用書面憑證的，根據國稅函（1997）505號文規定，不需繳納印花稅。例如通過網絡訂書、購物等。

13.商業票據貼現

企業向銀行辦理商業承兌匯票等商業票據貼現，從銀行取得資金，但貼現業務并非是向銀行借款，在貼現過程中不涉及印花稅。

票據貼現業務是指持票人在票據尚未到期的情況下，為提前獲得現金，將票據所有權轉移給銀行，銀行將票據到期值扣除貼現利息后的余額支付給持票人的業務。

14.企業集團內部使用的憑證

集團內部具有獨立法人資格的各公司之間，總、分公司之間，以及內部物資、外貿等部門之間使用的調撥單（或卡、書、表等），若只是內部執行計劃使用，不用于明確雙方供需關系，據以供貨和結算的，根據國稅函〔2009〕9號、國稅發[1991]155號、國稅函[1997]505號文規定，不屬于印花稅應稅憑證，無需貼花。

15.實際結算金額超過合同金額不需補貼花

根據《印花稅暫行條例》規定，印花稅的征稅對象是合同，征稅依據是合同所載金額，而不是根據實際業務的交易金額。如果已按規定貼花的合同在履行后，實際結算金額和合同所載金額不一致，根據

（88）國稅地字第025號文規定，不再補貼花，也不退稅。

16.培訓合同

企業簽訂的各類培訓合同，只有屬于技術培訓合同的，才需要按照“技術合同”貼花，其他的培訓合同，不屬于印花稅征稅范圍，不需貼花。