第一篇：基層對財政部發布夫妻變更房屋土地權屬免征契稅的通知

基層對財政部發布夫妻變更房屋土地權屬免征

契稅的通知反響強烈

財政部9月1日下午對各省、自治區、直轄市、地方財政廳(局)、地方稅務局等發布通知，規定婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。由于最新的婚姻法司法解釋出臺，“房產證加名征稅”受到廣泛關注，因此該通知受到各主流媒體及評論網站、交友網站的熱議，各個群體都表達了不同意見，突出表現為4大方面，值得關注。

一是群眾對征稅問民做法表示肯定。群眾反映，“加名”只是夫妻對有關財產的約定，不是交易行為，不應當征收契稅。另外，國家的契稅條例和有關行政解釋并沒有明確規定加名的行為應當征收契稅，從法理上講，這構成了稅法漏洞補充，而稅法漏洞補充更多強調從有利于納稅人的角度解釋。而且房產已經是普通民眾“不能承載之重”，此次財政部發布的關于免征契稅的通知反映出政府在征稅問題上，在不違背“稅理”的前提下，充分考慮了“人情”，其以人為本，堅持有利于納稅人立場的做法值得肯定。

二是專家對輿論綁架政府存在擔憂。部分專家表示，房屋權屬贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為，根據國務院發布的1997年契稅暫行條例規定，應當繳納契稅。由于以前婚姻法規定，房產屬于夫妻共同財產，因此不存在權屬轉移和契稅的問題，所以從未征收；但由于婚姻法新的司法解釋在房屋歸屬問題上重新做了認證，房產證加名是房屋部分所有權轉移，從稅法角度看，征稅是合理的。但近年來，在“彭宇案”“許云鶴案”等法治領域越來越多地出現了輿論的影子，雖然并未出現違背常理、法理的情況，部分專家仍出現對法律法規權威性被輿論左右，政府行政受輿論綁架的擔憂。三是網友對地方胡亂行政表示不滿。網友稱，短短幾天，南京關于加名稅從“即日開征”，到“等國稅總局的意見”，再到“暫不征收”，七天三變的“加名稅”，不僅讓稅收政策的執行彈性展現得淋漓盡致，更把廣大納稅人當成任人擺布的“木偶“。有網友發問，針對加名稅，各地做法不同，一個地方各部門之間看法不同，甚至一個部門在不同時間做法也不相同，征稅太過隨意。既然地方沒有稅收立法權，為何會出現“即日征收”的公告？此類質疑在網絡媒體上不在少數，網友充分表達了對地方胡亂征稅、胡亂行政的不滿。

四是基層對新婚姻法與限購令關系表示迷惑。基層反映，婚姻法新的司法解釋突出了婚前房屋作為個人財產的性質，但是目前的限購令是以家庭為單位進行限購的，規定夫妻只能有一套房子。基層對兩個規定的具體操作存在迷惑，稱房屋限購并未就新婚姻法出臺后的權屬變化作出相應變化以及具體解釋，如果不對具體情況進行區分，那么如果夫妻一方有房，另一方不能享受共同財產，卻要被限購是非常不合理的，將嚴重損害離婚沒有財產一方的利益。

第二篇：契稅-關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知2011

關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財政部 國家稅務總局

關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知

財稅[2011]82號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：

婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

本通知自印發之日起執行。

財政部 國家稅務總局

二○一一年八月三十一日

第三篇：關于房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知

財政部 國家稅務總局

關于房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知

財稅[2011]82號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

本通知自印發之日起執行。

財政部 國家稅務總局

二○一一年八月三十一日

關于財稅【2011】82號文件的說明

一、財稅【2011】82號文件中“婚姻關系存需期間，房屋、土地權屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方所有的，免征契稅”指不符合夫妻共同財產條件下，如房屋取得時間早于結婚時間，房屋、土地權屬變更為夫妻雙方所有免征契稅，同時辦理人應提供以下資料：⑴結婚證原件及復印件；⑵房屋、土地權屬證原件及復印件；⑶雙方當事人有效身份證件；⑷填寫《個人無償贈與不動產登記表》；⑸填寫《契稅減免申請表》；⑹雙方當事人必須共同來辦理此事。

二、婚姻關系存需期間，符合夫妻共同財產條件的，在房屋、土地權屬證上增加配偶另一方名字不征契稅，同時辦理人應提供以下資料：⑴結婚證原件及復印件；⑵房屋、土地權屬證原件及復印件；⑶雙方當事人有效身份證件；⑷填寫《土地、房屋權屬轉移不征契稅審批（核）表》；⑸雙方當事人必須共同來辦理此事。

第四篇：夫妻間房屋權屬變更免征契稅 鄭州已開始實施

夫妻間房屋權屬變更免征契稅 鄭州已開始實施

在房本上加上媳婦名字，免稅；在房本上去掉媳婦的名字，今后也可以免稅。財政部和國家稅務總局日前下發通知，夫妻間房屋、土地權屬變更免征契稅。記者從鄭州市住房保障和房地產管理局和鄭州市地稅局獲悉，鄭州市已經開始執行這個政策。

業內人士算了一筆賬，一套價值100萬元的房產，今后去掉一個名字可以節省2萬元的契稅。預計接下來一段時間里，鄭州市辦理加名、去名業務和“聯名買房”的市民會明顯增多。新政 | “加名稅”早已不再收 “去名稅”今年開始免

“你說財政部和國家稅務總局的通知啊，咱們鄭州市已經實行了，還專門在辦事大廳公布。今后夫妻之間，加名字也好，減名字也好，不再收稅。”昨天上午，鄭州市東區房地產交易大廳辦公室一位負責人告訴大河報記者。

財政部和國家稅務總局在2013年12月31日下發通知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

鄭州市地稅局征管科一位王姓負責人說，這個通知在發布之日就開始執行。他介紹，從2011年9月起，鄭州就不再收夫妻間房產證“加名稅”，依據是財政部和國家稅務總局聯合頒發的82號文。但是仍然對夫妻間房產證去掉名字和換名字征收契稅。“這個新文件出來后，夫妻間房產證上多個名字和少個名字，都不需要再繳稅了。” 算賬 | 去掉一個名字，百萬元房產可以少交兩萬元

鄭州東區房地產交易大廳一位稅務部門工作人員算了一筆賬：一般情況下契稅稅率是4%，計算的價格是房產評估價格的一半，以一套價值100萬的房產為例，如果是夫妻兩個人名下的房子，想要去掉妻子的名字，那么他們就需要繳納50萬元乘以4%的契稅，就是2萬元。

河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種稅。按照之前的算法，夫妻的房子去掉一個名字，實際上相當于夫妻一方將名下一半的房屋產權賣給了另一方，所以需要征稅。但是新規出臺后，這筆稅就不用交了。反響 | 新政半個月前已出臺，市民尚且不知情

雖然新政已經出臺半個月，但是鄭州市東區房地產交易大廳負責人說，東區辦事大廳基本上沒有動靜，平均兩三天才有一個來申請辦理的，和以前基本上一樣。

他說，主要原因是老百姓對新政并不知情。“2011年9月，大河報報道夫妻間房產證加名免稅后，第二天辦理這個業務的人數才突然增多。”他預測，這個新政經過媒體報道后，前來辦理這個業務的人可能會增多，老百姓買房子署名也會更大膽，夫妻聯名買房的現象會增多。

房產證加名、去名業務咋辦理？鄭州市房管局受理科有關負責人說，夫妻雙方如果是婚前的房子，直接拿著結婚證、身份證、房產證，來房管局辦事大廳契稅窗口領免稅發 票，直接到受理科即可辦理；如果是婚后的房子更簡單，不用去稅務部門拿免稅發 票。“如果證件齊全，7個工作日就可以辦下來。”

契稅的大頭沒有了，房產證上加名、減名的費用也不高。他說，主要涉及登記費、退出費、交易服務費，如果是婚后房產，一般是90元，婚前房產也不過是幾百元。擔心 | 房產證換名字更容易 或會增高“離婚率”

鄭州市房管局一位官員說，兩部門的新政，實際上為《婚姻法》新解釋引起的軒然大波畫一個句號。

“婚前誰按揭買房，離婚時房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權分割”??2011年8月，《婚姻法解釋(三)》出臺，催熱夫妻間房產證的“加名熱”。包括鄭州在內，各地紛紛對夫妻間房產證加名征稅。南京市對夫妻婚內房產加名征收3%的契稅，武漢更是提出要征收高達4%的加名稅。

2011年9月份全國普遍執行的“夫妻間房產證加名免征契稅”政策，暫時使這個加名潮告一段落。但是新的現象又出現：因為限購、限貸，不少夫妻為買房開始“假離婚”。即便去掉名字要征收契稅，但仍擋不住“離婚率”飆升。

鄭州美華房產中介經紀人杜先生說，今后房產證上去名字更容易，“假離婚”成本大大減小，可能會導致離婚率增加。便民 | 東區房產交易中心 1月22日將遷址

昨天，記者從鄭州市房地產鄭東新區交易中心（記者注：主要負責鄭東新區房產業務）獲悉，從1月22日起，該中心將遷到鄭東新區黃河南路與宏圖街交叉口西南角鄭州市房地產鄭東新區交易中心三樓交易服務大廳辦公。

鄭東新區范圍內的房地產預售、登記、交易、抵押、測繪、物業維修基金及相關房產稅費繳交業務均可在此辦理。

第五篇：財政部 國家稅務總局關于對若干項目免征營業稅的通知專題

財政部 國家稅務總局

財政部 國家稅務總局關于對若干項目免征營業稅的通知

財稅[1994]2號

成文日期：1994-03-29

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各省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局，各計劃單列市財政局、稅務局:

根據國務院《關于研究財稅體制改革方案出臺后有關問題的會議紀要》(國閱[1994]42號)的精神，財政部、國家稅務總局就若干營業稅的減免稅問題，通知如下:

一、對保險公司開展的一年期以上返還性人身保險業務的保費收入免征營業稅。所謂一年期以上返還性人身保險業務，是指保期一年以上、到期返還本利的普通人壽保險、養老年金保險、健康保險。

普通人壽保險是指保險期在一年以上、以人的生存、死亡、傷殘為保險事故，一次性支付給被保險人滿期保險金、死亡保險金、傷殘保險金的保險。

養老年金保險是指投保人(或被保險人)在一定時期內繳納一定數額的保險費，當被保險人達到保險契約的約定年齡時，保險人(保險公司)依據保險合同的規定向被保險人支付保險契約約定的養老保險金的一種保險。

健康保險是指以疾病、分娩及其所致傷殘、死亡為保險事故，補償因疾病或身體傷殘所致損失的保險。

免征營業稅的具體險種須按本通知附件的規定執行。免征營業稅的具體險種以后如有變化，我們將發文通知各地財政稅務機關。

除附件所列險種外，各地保險公司根據當地實際情況開辦的、符合上述免稅規定的險種，由各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、稅務局報財政部、國家稅務總局核批后，也可享受免征營業稅照顧。

二、個人轉讓著作權，免征營業稅。

三、將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征營業稅。

四、本通知自1994年1月1日起執行。

附件:免征營業稅的具體險種

財政部 國家稅務總局

一九九四年三月二十九日