第一篇：商鋪租賃合同(J區(qū)1層5號鋪)[推薦]

商鋪租賃合同

合同編號：

梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司

商鋪租賃合同

出租人（甲方）：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司

承租人（乙方）：

鋪號：龍山路40號星朗名都J區(qū)1層5號鋪

簽訂日期： 2010年_10月_29日

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甲方（出租方）：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司 乙方（承租方）：____ __________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于梧州市蝶山區(qū)

_ 龍山_路 40 號星朗名都 J_區(qū)__1 層_ 5 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守日后由甲方委托的經(jīng)營管理公司制定的相關(guān)經(jīng)營管理制度。

商鋪的建筑面積為57.08平方米，夾層約

/平方米，前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準（具體承租雙方共同確認附圖為準）。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營 水療會所 行業(yè)。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

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本合同租賃期為

九 年。自 2010 年月日起至 2019 年 10 月

日止。

乙方應(yīng)在_2011 年 3 月 31 日前完成所有裝修并正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同期租金總額1％的違約金。雙方同意，如乙方延遲開業(yè)，甲方有權(quán)直接按緩引前述約定。乙方裝修期間仍應(yīng)支付水、電等能源費及物業(yè)管理費。

第三條 租金及租金漲幅

3.1

租金及支付日期

一層5號商鋪租金按65元/㎡計算，漲幅為每年5%，即： 第一年租金按65元/㎡計算，每月租金3710元； 第二年租金按65元/㎡計算，每月租金3710元； 第三年租金按65元/㎡計算，每月租金3710元；

第四年租金在第三年基礎(chǔ)上上漲5%，按68.25元/㎡計算，每月租金3896元；

第五年租金在第四年基礎(chǔ)上上漲5%，按71.66元/㎡計算，每月租金4090元；

第六年租金在第五年基礎(chǔ)上上漲5%，按75.24元/㎡計算，每月租金4295元；

第七年租金在第六年基礎(chǔ)上上漲5%，按79.00元/㎡計算，每月租金4509元；

第八年租金在第七年基礎(chǔ)上上漲5%，按82.95元/㎡計算，每月租金4733

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元；

第九年租金在第八年基礎(chǔ)上上漲5%，按87.10元/㎡計算，每月租金4972元；

第八年后乙方有權(quán)向開發(fā)商提出離場要求，在場內(nèi)設(shè)施保持完好情況下和繳清所有費用（含物業(yè)管理費）后，甲方全額退還租戶履約保證金。

2011 年 11 月 1 日至 2011 年 3 月 31 日為裝修免租期和培育期，培育期結(jié)束后，在合同期間乙方如未按本協(xié)議規(guī)定履行各項條款的，甲方有權(quán)收回物業(yè)，沒收履約保證金，并追討上述免租培育期的租金。

3.2

以上租金均不包稅。第四條 預(yù)收租金及交租時間

4.1.1

本合同簽訂的當(dāng)天乙方需向甲方支付兩個月租金共計人民幣（小寫）

7420 元（大寫）柒_仟__肆 _佰_貳 _拾 零 元整。

4.1.2

培育期過后，租金按月收取，乙方需提前五天支付下一個月的租金。4.1.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

第五條 能源費 5.1 商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從本合同生效之日開始計收。乙方應(yīng)按管理公司書面通知直接向管理公司支付水、電損耗等，能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。

5.2 5.3 乙方必須在供水、供電部門開設(shè)獨立的水電扣費賬戶。

乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方預(yù)交相當(dāng)于其1個月水電費的水電按金，該

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按金在合同期滿乙方繳清水電費用及將水電扣費賬戶轉(zhuǎn)給甲方后，甲方無息將按金退回給乙方。

第六條 合同保證金

6.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂本合同同時向甲方一次性交付履約保證金，共計人民幣（小寫）7420 元（大寫）_ 柒 仟__肆 _佰__貳 _拾__零 _元整。

6.2 在本條中保證金指前述合同保證金，是乙方在合同期間履行其該履行的條款和責(zé)任及義務(wù)的保障，乙方不得用此來充抵租金。

6.3 保證金的扣除

6.3.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的責(zé)任。

6.3.2如乙方違反本合同約定任何條款，甲方可沒收全部保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方損失的，乙方仍必須補足所欠的款項。

6.4

本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方直接折抵乙方未付的租金、違約金等應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十五日內(nèi)將保證金余額無息退還給乙方。

第七條 續(xù)租

7.1

如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可于租期終止日30日前向甲方提出書面續(xù)租申請，如果在本合同期限屆滿前30日甲方未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止

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日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

7.2

如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，雙方另續(xù)簽租賃合同。7.3

第八條8.1

8.2

8.3

8.4

第九條9.1

在租賃期屆滿前，乙方未收到甲方同意續(xù)租的書面通知，視為甲方不同意續(xù)租。在未續(xù)簽合同之前，即使乙方按時向業(yè)主繳納下一期的租金以及乙方滯留商鋪的行為甲方未能及時制止不表示甲方同意乙方續(xù)租。

進場移交

甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前辦理商鋪移交手續(xù)。甲、乙雙方在移交時應(yīng)對商鋪狀態(tài)給予確認。

乙方進場后，甲方仍有權(quán)在不影響乙方經(jīng)營前提下繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方或管理公司不得以上述行為影響或潛在影響乙方經(jīng)營。

如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)按乙方所交保證金雙倍返還給乙方。

商鋪的使用 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用的責(zé)任，裝修改造方案和施工

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9.2

9.3

9.4

9.5

第十條10.1 公司必須經(jīng)過甲方書面確認，且必須向相關(guān)主管部門進行申報和核準。乙方在裝修過程中如造成建筑物的結(jié)構(gòu)或外立面的損壞的，乙方必須進行修補及賠償，造成相鄰商戶損失的也由乙方負責(zé)。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方的裝修管理制度和規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)嚴格遵甲方制定的各項經(jīng)營管理制度。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)直接援引本合同的約定，要求乙方遵守前述相關(guān)制度、規(guī)定和約定，并有權(quán)在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

乙方可以自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

離店 任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方在終止之日應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償）。

因

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如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，變賣商鋪內(nèi)財物，用以抵償乙方的欠款，如變賣后的金額仍不足以抵付對甲方的欠款的，甲方保留對乙方的追索權(quán)。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

10.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。

10.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方相關(guān)款項及其他款項，甲方有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移在承租商鋪的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在甲方所租賃商鋪的財物所有權(quán)，甲方可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。因甲方采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔(dān)。

10.4 如乙方在本合同終止后按約定期限交還商鋪，甲方可授權(quán)物業(yè)管理公司接受鋪面并停止物業(yè)管理服務(wù)，自行或通知水電部門采取停水、停電等措施。

10.5 甲方對乙方在本合同終止時尚未付清所有款項負連帶清償責(zé)任。

第十一條 優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)提前30日事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，但本租賃合 8

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同對第三方有效。

第十二條 稅費

乙方負責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。

第十三條 提前解除

13.1

本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

13.2

乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

13.3

下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知乙方之日起解除。如乙方發(fā)生下述情況，甲方可以沒收乙方的租金保證金，并停止管理服務(wù)，自行或通知水電部門采取停水、停電等措施。

13.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方的費用超過15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

13.3.2乙方未經(jīng)甲方同意對所租商鋪或其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

13.3.3 乙方擅自經(jīng)營除本合同1.2約定外的其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方通知后未在3日內(nèi)改正的。

13.3.4 乙方在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及從事其他任何不利于甲方經(jīng)營、聲譽的行為，經(jīng)甲方通知后未在一日內(nèi)改正的。如乙方有上述行為發(fā)生時，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣兩萬元。但因司法、政府管理及行政管理執(zhí)法部門要求關(guān)門、停業(yè)整頓驗收，以及乙方提

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前解除合同除外。

13.3.5 乙方違反甲方經(jīng)營管理規(guī)定，給甲方造成損失，或其他嚴重違反本合同規(guī)定的。如：不按消防管理規(guī)定給商鋪設(shè)施設(shè)備造成嚴重損壞的；如因商戶售賣三無假貨給消費者及商場造成嚴重影響的。

13.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

13.4 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蚬芾砉究芍苯涌鄢曳嚼U納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項，差額部分乙方仍應(yīng)補足。

13.5 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）。甲方還應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失但不包括剩余租期的預(yù)期收益。

第十四條 不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條 適用法律和爭議解決

15.1

本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。15.2

甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可按以下方式解決：

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15.2.1 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件： 甲方：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司 聯(lián)系電話：0774-3847888 傳真： 0774-3843999 地址：梧州市龍山路40號 郵編：543002

乙方： 聯(lián)系電話： 傳真： 地址： 郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后三日視為收悉日。

乙方指定地址是有效的通知、文件送至商鋪地址。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或甲方可采取留置的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十七條 生效

本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力，送甲備案壹份，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章于2010年11月1日起生效。

第十八條

商鋪租賃合同

雙方約定在甲方將該物業(yè)委托給第三方經(jīng)營管理，在不改變乙方應(yīng)繳交款項總額的情況下，變更原甲方單位（名稱）的，乙方必須無條件辦理，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，對乙方的損失不予補償。第十九條 附件

18.1平面圖。

18.2 乙方身份證復(fù)印件。

甲方：梧州盛泰建設(shè)開發(fā)有限公司

經(jīng)辦人：

二○一＿＿年＿＿月＿＿日

乙方： 二○一＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：街鋪商鋪租賃合同（推薦）

商鋪租賃合同

出租人(甲方)：武定欣昊房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 承租人(乙方)：楚雄新康醫(yī)療健康管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、出租房屋

甲方將“武定逸景華都”13幢8層（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為1047.94平方米，套內(nèi)面積為 634.43平方米，公攤面積 413.51平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋僅用于以下經(jīng)營用途：辦公住所，經(jīng)營品牌： 新康醫(yī)療。該租房經(jīng)營用途應(yīng)以與乙方營業(yè)執(zhí)照上所登記的經(jīng)營范圍相一致。若乙方從事該經(jīng)營范圍以外的或者從事違法經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。由此給甲方造成的一切損失甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)得甲方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準，乙方不得改變該房屋的用途和品牌，或以轉(zhuǎn)租、承包、聯(lián)營等任何形式將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)移于第三方，并不得占用房屋以外的其他公共地方。

三、租賃期限 3.1 交付日期

甲方預(yù)計將在 201 年月日將房屋交付乙方。該房屋提前竣工的，甲方通知乙方接受房屋，該房屋延遲交付的，以實際交付時間為準。3.2 裝修免租期

裝修免租期自甲方交付該房屋之日起計算，共 120 天。裝修期間不計收租金和物業(yè)管理費，但水、電等費用仍由乙方承擔(dān)。

若乙方在前述裝修期內(nèi)解除本合同，甲方將依本合同第7.4條約定對乙方進行處罰。乙方需與甲方整體開業(yè)時間（或試營業(yè)）時間保持一致，非因甲方原因,乙方在免租期屆滿后仍未開業(yè)經(jīng)營的，乙方除應(yīng)按本合同第4.1條的約定支付租金外，還應(yīng)按每天200元為標準向甲方支付違約金，直至正式開業(yè)。3.3租賃期限

租賃期限自 201 年月日至 20 年月日止，共計租約年（從免租期屆滿次日起計算）。

退還甲方的，則甲方應(yīng)將保證金退還給乙方，不計利息。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1 檢查

(1)裝修期間的檢查：

甲方人員有權(quán)于裝修期間隨時進入該物業(yè)，以檢查乙方的裝修工程是否違規(guī)。(2)租賃期間的檢查

甲方和/或物業(yè)管理公司的授權(quán)代表有權(quán)進入該物業(yè)察看內(nèi)部裝置，若該物業(yè)維護不當(dāng)，甲方和/或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方改善維護并對所造成的物業(yè)損壞進行修理。在租賃期的最后六個月內(nèi)，甲方在合理時間內(nèi)有權(quán)帶領(lǐng)可能的后續(xù)承租人參觀該出租物業(yè)。如因緊急狀況，甲方有權(quán)進入該物業(yè)而無需事先征得乙方同意。6.2 物業(yè)配置

如果因乙方超量用電、用水、用氣等而造成自身、他人以及建筑物等的各項損害的由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。6.3 公共設(shè)施營運

物業(yè)管理公司負責(zé)保養(yǎng)、維修公共設(shè)施部分，并促使其保持正常運作狀態(tài)。6.4 提前解除合同

在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同，并可要求乙方將該物業(yè)恢復(fù)原狀或要求乙方保留所有現(xiàn)有裝飾歸甲方所有，同時甲方有權(quán)扣留保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：

(1)乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其它應(yīng)繳費用，逾期達2個月的。(2)乙方未開業(yè)及停業(yè)天數(shù)累計超過十四(14)天的，或未經(jīng)甲方書面同意以轉(zhuǎn)租、承包、聯(lián)營、等任何形式將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)移于第三方。

(3)擅自改變該出租房屋用途。

(4)乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違約通知后的十四(14)天內(nèi)對該違約行為仍未予以糾正的。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.1 乙方合法證明

乙方在簽署本合同前應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，待乙方在進入該物業(yè)正式營業(yè)或辦公之前（以較早者為準），應(yīng)將其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等必備文件提交甲方備案。在正常營業(yè)后，乙方將上述證照變更情況及時提交甲方備案。

為有利于提高商場專業(yè)化管理，雙方一致同意，甲方可以獨資或合作形式另行注冊或委托專業(yè)商業(yè)管理公司，將本合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方指定的第三方。

十、附件

附件1： 附件2： 附件3：

十一、特別約定事項

雙方在簽署本合同時，乙方所承租房屋為在建工程，雙方特別約定如下：

11.1 本合同約定的租賃房屋交付時間為暫定預(yù)估時間，以實際具備交付條件之日為準。提前具備交付條件的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的通知及時接收房屋，免租期從甲方通知接收房屋之日起算。延遲具備交付條件的，免租期相應(yīng)順延到租賃房屋交付之日起算。

11.2 租賃房屋實際交付時間比本合同約定的預(yù)計交付時間延遲90日以上的，乙方可以通知甲方解除合同，雙方均不構(gòu)成違約。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知之日起15日內(nèi)退回乙方全部保證金。

十二、爭議的處理與解決

12.1 雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方同意 提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2 無論出于哪方原因造成爭議，在人民法院裁決前乙方不得停止支付甲方的房租。

十三、生效

本合同經(jīng)雙方簽署立即成立，乙方交納約定的保證金后生效。壹式肆份，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

住所： 住所：

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權(quán)向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔(dān)。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增

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設(shè)他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關(guān)紀律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)；

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5、乙方必須愛護商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

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第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按合肥市相關(guān)標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、乙方如遇經(jīng)營不善或資金周轉(zhuǎn)狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方允許后，方可進行轉(zhuǎn)讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

6、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強行侵占及擅自使用甲方所提供的經(jīng)營場所，合同視為自動終止，雙方不負任何法律責(zé)任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出 租 方(以下簡稱甲方)

承 租 方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，及其有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過雙方充分友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容

甲方將其合法擁有的門面位于 湖南省懷化市通道侗族自治縣縣溪鎮(zhèn)紫園財富廣場9棟105號商鋪 出租給乙方作 使用。

第二條 租賃期限

租賃期

年，自

年_____月

日起至

年

月

日止。第三條 租金、保證金

（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：

元，作為履約及門面基礎(chǔ)裝修建設(shè)保證金。（退租時經(jīng)甲方確認門面基礎(chǔ)裝修建設(shè)保持完好方可全款退還）

（二）店面第一年每月租金為人民幣

元，年租金總額為人民幣：

元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。后續(xù)每交一次租金，需每

月

日前交清。租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

（四）乙方在租賃期間應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負連帶責(zé)任。

（五）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（六）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、水電、物業(yè)管理稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用）。

（七）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，開業(yè)前有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，裝修費由乙方自行承擔(dān)。第五條 續(xù)租

（一）乙方未續(xù)租的，應(yīng)提前一個月申請退租，應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

（二）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出申請，并簽訂新租賃合同。第六條 合同的變更和解除

（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

（3）租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過30天的。

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

（三）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

第七條 其它

（一）甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

（二）解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

（三）乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并向甲方申請變更合同，乙方需向甲方繳納轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)費(元)。

（四）乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。

（五）乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，須得到甲方同意并簽訂補充協(xié)議。

（六）乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

（七）乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相關(guān)單位保持一致意見。第八條 違約

（一）任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。

（二）乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)經(jīng)營的，單方面申請終止合同的，將不給予退還租金和保證。

第九條 合同生效、糾紛解決

（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

（三）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，玖條。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

身份證號：

電

話：

電

話：

簽字日期：

年 月 日

簽字日期：

年 月 日