第一篇：物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料必備小工具方便實(shí)用一定讓你震驚

物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料必備小工具，方便實(shí)用，一定讓你震

驚！

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 建筑紅線圖

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃總平面圖

建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書（消防審核意見書）各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證《綜合驗(yàn)收合格證》 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書 消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書）工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 供水、供氣協(xié)議書 供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證 同意供電通知 申請(qǐng)門牌審批表 白蟻防治合同書

有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證 《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》 《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》 公共設(shè)施、設(shè)備清單 其它相關(guān)資料

二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證

銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）

房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè) 房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明 建筑執(zhí)照 拆遷安置資料 其它相關(guān)資料

三、建筑工程技術(shù)資料

地質(zhì)勘察報(bào)告 工程招、投、定標(biāo)書

工程施工合同及開、竣工報(bào)告

施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑾馈⒎?/p>

雷、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）圖紙會(huì)審記錄

工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗(yàn)收簽證 沉降觀察記錄 竣工驗(yàn)收證明書

主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線 等）

其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）各分項(xiàng)工程施工單位資料

各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書 供水試壓報(bào)告

機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄

弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖 停車場設(shè)施系統(tǒng)圖

設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告

防雷電阻接地實(shí)測記錄、引下線焊接記錄

四、設(shè)備資料—供電系統(tǒng)

供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重、額定電壓、電流、頻率等）

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明

書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許 可證

配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明

書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）

燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格 證等）

配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）

絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料

五、設(shè)備資料—給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址

水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品

合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄

主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）

水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料—消防系統(tǒng)

消防設(shè)備購買、安裝合同

消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)

隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格

證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）

設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄

消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 消防驗(yàn)收合格證書 其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料—弱電系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同

弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）

弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）

弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備

國家許可使用證明 有線電視及電話協(xié)議 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告

防雷電阻接地實(shí)測記錄、引下線焊接記錄 其它相關(guān)資料

物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料小工具有沒有幫助到大家呢？小編相信對(duì)大家非常有用，請(qǐng)幫忙做兩件事，1、分享到朋友圈；

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第二篇：物業(yè)承接查驗(yàn)資料

需移交資料

一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；

2、規(guī)劃許可證；

3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

4、建筑施工許可證；

5、建筑用地許可證；

6、房屋所有權(quán)證；

7、從業(yè)人員資格證書復(fù)印件（監(jiān)理、水電、電信、工程師）；

8、土地使用范圍劃分。

二、竣工驗(yàn)圖紙料

1、竣工總平面圖；

2、施工總平面圖；

3、建筑竣工圖；

4、結(jié)構(gòu)竣工圖；

5、單體竣工圖、單體施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施、分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)和套型圖、地下管網(wǎng)）；

6、總平面布置圖；

7、設(shè)備安裝基礎(chǔ)竣工圖、帶配電柜的要有電氣原理圖、設(shè)備總裝圖；

8、裝修裝飾竣工圖；

9、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖；

10、地下給水、排水、消防、燃?xì)夤芫W(wǎng)綜合圖；

11、電氣綜合管網(wǎng)工程竣工圖。

三、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料

（一）弱電系統(tǒng)需要的技術(shù)資料

1、各弱電系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括消防自動(dòng)報(bào)警臉聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話和綜合布線系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等；

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表、承包商數(shù)據(jù)及產(chǎn)品合格證；

3、設(shè)備原理圖計(jì)算機(jī)軟件程序和說明等；

4、弱電系統(tǒng)竣工圖；

5、樓宇自動(dòng)控制圖、平面圖；

6、消防自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖、平面圖；

7、周界防越報(bào)警系統(tǒng)圖；

8、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖、平面圖；

9、電訊、寬帶、電視綜合布線系統(tǒng)圖、平面圖；

10、背景音響系統(tǒng)圖、平面圖；

11、車輛管理系統(tǒng)圖、平面圖；

12、電子巡更系統(tǒng)圖、平面圖；

13、可視對(duì)講系統(tǒng)圖、平面圖；

14、各弱電系統(tǒng)原理圖；

15、各弱電系統(tǒng)免費(fèi)維保或協(xié)議；

16、各弱電系統(tǒng)購貨合同；

17、各弱電系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話；

18、消防管理部門的驗(yàn)收合格證明或意見書；

19、技防辦驗(yàn)收合格證明； 20、音像管理處驗(yàn)收合格證明；

21、有線電視驗(yàn)收合格證明；

22、電話發(fā)展總公司驗(yàn)收合格證明；

23、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

24、竣工驗(yàn)收證明書；

25、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

26、工程質(zhì)量保修書；

27、施工圖及說明書；

28、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡；

29、設(shè)備試運(yùn)行記錄； 30、設(shè)備明細(xì)表；

31、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄；

32、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄；

33、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄；

34、電氣（電力、電信、廣播電視系統(tǒng)）管網(wǎng)線綜合圖；

35、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖。

（二）電氣系統(tǒng)需要的技術(shù)資料

1、電氣工程、智能化工程竣工圖；

2、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說明；

3、避雷裝置系統(tǒng)圖、平面圖；

4、照明、動(dòng)力電氣系統(tǒng)圖、平面圖；

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

6、竣工驗(yàn)收證明書；

7、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

8、工程質(zhì)量保修書；

9、施工圖及說明書；

10、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡；

11、電氣設(shè)備試運(yùn)行記錄；

12、電氣設(shè)備明細(xì)表；

13、電氣隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄；

14、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線有線電視末端等測試記錄；

15、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄；

16、供電局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

17、防雷辦驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

18、勞動(dòng)局驗(yàn)收證明；

19、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收證明；

20、變配電和高、低壓設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

21、電氣設(shè)備明細(xì)表，數(shù)據(jù)及合格證、說明書、保修卡；

22、動(dòng)力、照明配電箱、低壓柜出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單；

23、電動(dòng)機(jī)及附屬設(shè)備出廠合格證、說明書、保修卡；

24、蓄電池應(yīng)急照明設(shè)備出廠合格證、說明書、保修卡；

25、每個(gè)規(guī)格的電線、電纜、導(dǎo)管等說明書、合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）；

26、照明燈具、吊扇、開關(guān)、插座出廠合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單（各一份）；

27、產(chǎn)品質(zhì)量保證書；

28、符合性質(zhì)、對(duì)供電可靠性的要求和對(duì)保安電源的需求；

29、電源電壓、供電方式及電源數(shù)量； 30、主線系統(tǒng)圖和位置平面圖；

31、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的裝置圖；

32、過電壓保護(hù)、繼電保護(hù)、電能計(jì)量裝置、接地裝置等設(shè)計(jì)圖高、低壓電氣設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證；

33、高、低壓電氣系統(tǒng)原理圖；

34、高、低壓電氣系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議；

35、高、低壓電氣系統(tǒng)設(shè)備購貨合同；

36、高、低壓電氣系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話；

37、高壓絕緣用品檢驗(yàn)報(bào)告；

38、高壓絕緣安全防護(hù)用品檢驗(yàn)報(bào)告。

（三）給排水系統(tǒng)需要的技術(shù)資料

1、消防水系統(tǒng)圖、平面圖；

2、給水系統(tǒng)圖、平面圖；

3、給水節(jié)點(diǎn)詳圖；

4、給水電氣控制圖；

5、室內(nèi)外污水、雨水排水系統(tǒng)圖、平面圖；

6、單體排水平面圖；

7、污水處理系統(tǒng)圖；

8、消防局驗(yàn)收批文；

9、衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

10、自來水公司驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

11、城市排水檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

12、質(zhì)檢站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

13、排污許可證；

14、水質(zhì)監(jiān)測報(bào)告；

15、勞動(dòng)局驗(yàn)收證明；

16、質(zhì)檢站驗(yàn)收證明；

17、給排水系統(tǒng)的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

18、消防噴淋、消火栓系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

19、消防噴淋、消火栓、給排水系統(tǒng)設(shè)備明細(xì)表及產(chǎn)品合格證明； 20、給排水系統(tǒng)免費(fèi)維保合同或協(xié)議；

21、給排水系統(tǒng)設(shè)備購貨合同；

22、給排水系統(tǒng)供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話；

23、給排水、消防、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄；

24、隱蔽工程系統(tǒng)圖、平面圖、驗(yàn)收數(shù)據(jù)及說明；

25、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

26、竣工驗(yàn)收證明書；

27、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

28、工程質(zhì)量保修書；

29、施工圖及說明書；

30、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書、說明書、保修卡。

（四）暖通系統(tǒng)需要的技術(shù)資料

1、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

2、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、熱交換器入風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備明細(xì)表、產(chǎn)品合格證；

3、供暖系統(tǒng)圖、管道平面圖、電氣控制系統(tǒng)圖、管網(wǎng)綜合圖；

4、所有產(chǎn)品質(zhì)量保證書；

5、熱水供應(yīng)系統(tǒng)圖；

6、管道試壓報(bào)告；

7、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

8、竣工驗(yàn)收證明書；

9、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

10、工程質(zhì)量保修書；

11、施工圖及說明；

12、設(shè)備試運(yùn)行記錄；

13、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收記錄；

14、絕緣電阻測試記錄：空載、滿載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

15、質(zhì)量檢查站驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

16、免費(fèi)維保合同或協(xié)議；

17、供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話。

（五）鍋爐設(shè)備需要的技術(shù)資料

1、鍋爐操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)（質(zhì)量證明書、安裝使用手冊(cè)、產(chǎn)品介紹書）；

2、鍋爐設(shè)備的調(diào)試報(bào)告、產(chǎn)品合格證書；

3、煤氣管道的試壓報(bào)告。

（六）電梯設(shè)備需要的技術(shù)資料

1、電梯技術(shù)規(guī)格說明書；

2、電梯出廠合格證及產(chǎn)地來源證；

3、電梯裝箱清單；

4、電梯管理與使用手冊(cè)；

5、電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)；

6、電梯操作說明書；

7、電梯維修保養(yǎng)手冊(cè)；

8、電梯安裝圖紙；

9、電梯機(jī)械及電氣控制圖紙；

10、電梯備品備件清單；

11、電梯安全運(yùn)行許可證；

12、電梯年檢報(bào)告；

13、電梯產(chǎn)品合格證書。

（七）人防設(shè)施需要的技術(shù)資料

1、人防設(shè)施的操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

2、人防設(shè)施免費(fèi)維保合同或協(xié)議；

3、人防設(shè)施設(shè)備購貨合同；

4、人防設(shè)施供貨及安裝單位聯(lián)系人姓名和電話；

5、人防平時(shí)使用證。

（八）綠化施工圖紙資料

四、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

1、住宅質(zhì)量保證書；

2、住宅使用說明書。

五、物業(yè)管理必須的其他資料

1、物業(yè)用房和公共活動(dòng)用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證；

2、商業(yè)用房的房屋所有權(quán)證、分割土地使用權(quán)證；

3、物業(yè)管理用房交接清單和房管部門確認(rèn)的文件或備案表；

4、物業(yè)維修資金繳交確認(rèn)單。

5、地名確認(rèn)書、通郵許可證；

6、已購房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話；