第一篇：商品房網(wǎng)簽銷售承諾書 - 昆明市房產(chǎn)交易中心[小編推薦]

商品房入網(wǎng)銷售承諾書

曲靖市房地產(chǎn)管理局：

我公司在曲靖市中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目，已取得預(yù)售許可證，符合商品房購銷合同網(wǎng)上簽約及備案規(guī)定，特向貴局申請入網(wǎng)銷售并承諾如下：

一、遵守國家和曲靖市有關(guān)商品房預(yù)（銷）售的管理規(guī)定，恪守誠信和公平交易原則，維護(hù)本市房地產(chǎn)市場秩序。

二、不提交偽造、虛假的入網(wǎng)申請認(rèn)證文件。

三、不發(fā)布虛假價(jià)格和銷售信息，不誤導(dǎo)、誘騙消費(fèi)者爭購。

四、不虛構(gòu)買賣合同囤積房源。

五、不與購房者簽訂非網(wǎng)簽的商品房買賣合同。

六、遵守曲靖市房地產(chǎn)管理局關(guān)于網(wǎng)上簽約備案的各項(xiàng)技術(shù)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照操作手冊的要求操作網(wǎng)簽系統(tǒng)，維護(hù)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行安全。在入網(wǎng)銷售期間，因不可預(yù)見的網(wǎng)絡(luò)故障和因本司操作失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任由本公司承擔(dān)。

七、規(guī)范銷售行為，提供消費(fèi)者知情權(quán)，樹立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信形象，不與購房者簽訂被禁止或限制交易的房地產(chǎn)銷售合同，在取得商品房預(yù)售許可證前，不以預(yù)定、預(yù)約等方式進(jìn)行銷售活動。

八、接受曲靖市房地產(chǎn)管理局對商品房銷售網(wǎng)上簽約備案行為的監(jiān)督，妥善處理購房人的投訴。貴局要求對購房人投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和解釋的，本公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)反饋，確屬本公司違反有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)改正并消除影響。

九、在入網(wǎng)銷售期間，本公司違反有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，曲靖市房地產(chǎn)管理局可通過“曲靖市房產(chǎn)信息網(wǎng)”予以曝光，并載入誠信檔案。

特此承諾

承諾單位（蓋章）： 法定代表人（簽字）：

****年**月**日

第二篇：商品房買賣合同及網(wǎng)簽知識

商品房買賣合同及網(wǎng)簽知識

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

根據(jù)《辦法》，每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā)商通過虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。

網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購令實(shí)施細(xì)則“要求，購房人在簽訂“商品房買賣合同”前，應(yīng)如實(shí)填寫“家庭成員情況申報(bào)表”，本市戶口持身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復(fù)印件（期中戶口本的復(fù)印件有未滿18歲孩子的也要求提供孩子的）；外地戶口的須持在武漢市一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進(jìn)行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑該證明與購房人簽訂”購房合同”，并辦理相關(guān)住房合同備案手續(xù)。

網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然

房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息，相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送，主管部門審核，確保真實(shí)準(zhǔn)確。

第三篇：愛心房產(chǎn)整理商品房銷售報(bào)告

愛心房產(chǎn)整理關(guān)于8.12-8.18日南通商品房銷售報(bào)告

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周南通商品房市場量價(jià)齊升，上周商品房成交量5.13萬㎡，環(huán)比上漲2.68萬㎡，漲幅109.54%；上周商品房成交均價(jià)9583.46元/㎡，環(huán)比上漲635.36元/㎡，漲幅7.10%；從區(qū)域市場來看，崇川區(qū)量價(jià)齊升，開發(fā)區(qū)量升價(jià)跌、港閘區(qū)量價(jià)齊升。

其中崇川區(qū)成交量為2.01萬㎡，環(huán)比上漲152.58%；成交均價(jià)為12311.28元/㎡，環(huán)比上漲9.95%；港閘區(qū)成交量為1.34萬㎡，環(huán)比上漲82.00%； 成交均價(jià)為8784.51元/㎡，環(huán)比上漲4.27%；開發(fā)區(qū)成交量為1.78萬㎡，環(huán)比上漲94.38%；成交均價(jià)為7116.83元/㎡，環(huán)比下跌4.11%。從具體成交項(xiàng)目看，優(yōu)山美地名邸成交面積和成交套數(shù)均居榜首，共成交47套，成交面積5465.61㎡。

上周商品房成交量5.13萬㎡，環(huán)比上漲2.68萬㎡，漲幅109.54%；商品住宅成交量4.55萬㎡，環(huán)比上漲2.34萬㎡，漲幅106.03%；商辦類物業(yè)本周成交面積0.58萬㎡，環(huán)比上漲0.34萬㎡，漲幅141.55%。

第四篇：昆山國際機(jī)床交易中心項(xiàng)目商品房銷售框架協(xié)議

昆山國際機(jī)床交易中心項(xiàng)目商品房銷售框架協(xié)議

甲方：

住所地：

法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方：昆山嘉斯茂商業(yè)發(fā)展有限公司

住所地：江蘇省昆山市朝陽中路293號。

法定代表人：薛向文聯(lián)系電話：4007998999

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方包銷甲方開發(fā)的 昆山國際機(jī)床交易中心項(xiàng)目項(xiàng)目（暫定名），在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下框架協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.土地使用權(quán)狀況：

①位置：吳江市長板路北側(cè)中山南路東側(cè)。

②面積：57382.4平方米。

③取得時(shí)間及方式：2010年9月17日。

④宗地號：20100108，土地使用權(quán)證號：。

⑤土地出讓金及繳納情況：5770元／㎡，計(jì)33109.6448萬元。

2.項(xiàng)目建設(shè)狀況：

①開工時(shí)間：，竣工驗(yàn)收時(shí)間：。具體以政府審批文件為準(zhǔn)。②工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)意見，主要是商業(yè)業(yè)態(tài)布局、商場分割、戶型等；甲方根據(jù)乙方意見制定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過。③

…

甲方系該項(xiàng)目唯

一、合法的產(chǎn)權(quán)人，并擁有完全的權(quán)利與乙方簽署本合同。

第二條包銷性質(zhì)、房源范圍與面積

1.包銷性質(zhì)：獨(dú)占性。即：在合同關(guān)系存續(xù)期間、屬于包銷房源范圍內(nèi)的商品房，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售，也不得再委托第三方代理銷售。

2.包銷房源的范圍及面積：該宗地塊內(nèi)的所有可售商品房。簡述如下（具體以政府批準(zhǔn)的商品房預(yù)銷售許可證為準(zhǔn)）總建筑面積125335㎡，地上建筑面積80335㎡，地下建筑面積45000㎡。其中賣場21216㎡，板塊商業(yè)32141㎡，獨(dú)立水街商業(yè)27003㎡?？墒劢ㄖ娣e為：。

第三條 履約保證金

1.數(shù)額：500萬元。

2.支付時(shí)間：乙方于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

3.返還時(shí)間：完成銷售目標(biāo)房源的一半面積，甲方全額返還乙方保證金。

第四條 包銷底價(jià)及總價(jià)

1.雙方同意，包銷價(jià)格：2.1萬元／㎡。乙方的包銷收益以此為計(jì)算基礎(chǔ)。

2.按包銷價(jià)格及可售建筑面積計(jì)算的包銷總金額為萬元。（可售面積以（預(yù)）銷售許可證為準(zhǔn)）

第五條 包銷進(jìn)度及業(yè)績指標(biāo)

1.乙方根據(jù)包銷價(jià)格和市場調(diào)研情況，在開盤前制定銷售計(jì)劃、《包銷價(jià)格表（一房一價(jià)）》、《銷售對外報(bào)價(jià)總表（一房一價(jià)）》，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)于收到之日起三日內(nèi)，以加蓋公章的形式備案。

《銷售對外報(bào)價(jià)總表（一房一價(jià)）》中的銷售價(jià)格為乙方向潛在買受人的報(bào)價(jià)，簡稱對外銷售表價(jià)。《商品房買賣合同》中的房價(jià)是乙方與買受人的實(shí)際成交價(jià)。

2.包銷房源的開盤銷售時(shí)間：甲方取得《預(yù)售許可證》后兩個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方并提供預(yù)售許可證，乙方根據(jù)銷售計(jì)劃確定開盤日期，報(bào)甲方備案。

3.包銷期限：乙方拿到最后一份《預(yù)售許可證》之日起24個(gè)月。

4.包銷目標(biāo)：包銷房源可售建筑面積的80﹪。完成此目標(biāo)即視為乙方包銷責(zé)任履行完畢，剩余20﹪房源按甲方40﹪、乙方60﹪的比例分別買斷。買斷價(jià)為該項(xiàng)目的全部建設(shè)成本（如土地費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)等）

5.委托期限屆滿，若乙方未完成銷售目標(biāo)的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第六條 乙方包銷收益的計(jì)算和結(jié)算

1.包銷收益與計(jì)算方式

①若實(shí)際銷售價(jià)在2.1～2.5萬元／㎡之間，溢價(jià)部分由甲乙雙方按60﹪：40﹪分成。若實(shí)際銷售價(jià)在2.5萬元／㎡以上的，溢價(jià)部分由甲乙雙方按40﹪：60﹪分成。②乙方包銷收益承擔(dān)5.5﹪的稅收。

③若甲方要求乙方以低于對外銷售表價(jià)銷售個(gè)別商品房的，乙方的應(yīng)得收益為：該房源對外銷售表價(jià)（一房一價(jià)表）與包銷價(jià)格（一房一價(jià)表）之差額。同時(shí)，甲方要求低于銷售表價(jià)銷售的房屋總數(shù)，不得超過包銷房源的5%。

2.結(jié)算方式

乙方應(yīng)得收益以到賬金額全額為準(zhǔn)、以《包銷價(jià)格表（一房一價(jià)）》及實(shí)際成交價(jià)（銷售合同價(jià)）為依據(jù)，按月結(jié)算。

每月結(jié)束，甲乙雙方于次月1日至7日內(nèi)核對完畢上月各項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)（包括已售套數(shù)、房號、房價(jià)款總金額、到帳總額、溢價(jià)總額、乙方應(yīng)得收益等）。甲方在核對完畢之日起5日內(nèi)，憑乙方及乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)開具的有效發(fā)票和結(jié)算清單，向乙方足額支付應(yīng)得收益。

第七條 市場推廣及費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方制定市場推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，報(bào)甲方審批，乙方執(zhí)行。市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該費(fèi)用不低于實(shí)際銷售價(jià)款的3﹪。

2.甲方根據(jù)乙方需要，無償提供足量的、合適的銷售辦公場地供乙方使用；甲方負(fù)責(zé)售樓處的裝修、銷售道具、辦公設(shè)備（如辦公桌椅、電視機(jī)、空調(diào)等）、通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

第八條 甲方的責(zé)任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。

2.根據(jù)乙方提供的業(yè)態(tài)布局調(diào)整和產(chǎn)權(quán)分割的意見，制定相關(guān)方案，向政府部門報(bào)批、獲準(zhǔn)通過并實(shí)施，發(fā)生費(fèi)用由甲方支付。若政府部門禁止或限制本項(xiàng)目分割銷售、導(dǎo)致無法按市場需求銷售的，乙方有權(quán)解除合同。

3.提供該項(xiàng)目的政府審批文件和相關(guān)證照（包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等）和商品房（預(yù)）銷售許可證。預(yù)售許可證須在本合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)提交乙方，否則乙方有權(quán)解除合同，合同解除之日，甲方雙倍返還乙方定金。

4.本合同簽訂之日起3日內(nèi)提供委托乙方獨(dú)家銷售該項(xiàng)目的委托書。

5.有權(quán)查詢銷售代理的進(jìn)展情況，對乙方銷售計(jì)劃和方案提出意見。甲方指定一名常務(wù)聯(lián)絡(luò)人，與乙方保持密切工作聯(lián)系，對乙方遞交的階段性成果及時(shí)確認(rèn)和簽收，并負(fù)責(zé)甲方內(nèi)部的工作協(xié)調(diào)和落實(shí)。

6.負(fù)責(zé)審核《商品房買賣合同》樣稿，并蓋章確認(rèn)；負(fù)責(zé)收取銷售的訂金、誠意金、預(yù)付款、房價(jià)款等并開具收款憑證；協(xié)助乙方辦理買受人按揭貸款和產(chǎn)權(quán)證過戶等相關(guān)事宜；每周與乙方核對各類數(shù)據(jù)表格清單。

7.若房源產(chǎn)權(quán)不清晰，或房源實(shí)際情況與（預(yù)）銷售許可證所記載的情況不符，由此所發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

8.對乙方提交的書面報(bào)告、方案、計(jì)劃等在五日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。

9.全力配合乙方的市場推廣活動；如需與政府部門協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，甲方負(fù)責(zé)解決。

10.按本協(xié)議的約定，向乙方支付收益款。

第九條 乙方的責(zé)任

1.向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.指定一名項(xiàng)目銷售經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常工作聯(lián)系。

3.應(yīng)實(shí)施的前期準(zhǔn)備工作包括：

?市場調(diào)研，甲方應(yīng)予以配合，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料等；

②對項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)布局和調(diào)整、小產(chǎn)權(quán)分割等提出合理意見，由甲方向政府報(bào)批通過并實(shí)施；

③制作和實(shí)施項(xiàng)目企劃和推廣方案；

④提供售樓中心選址、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、模型等道具制作等方面的建議；

⑤制定銷售價(jià)格策略；

⑥銷售階段的劃分、銷售時(shí)機(jī)選擇、銷控計(jì)劃；

⑦每周向甲方提供有關(guān)市場調(diào)研、買受人信息、例會、計(jì)劃、表格等資料；

⑧對營銷人員進(jìn)行銷售技巧培訓(xùn)，強(qiáng)化銷售能力。

4.營銷策劃：

①項(xiàng)目標(biāo)識設(shè)計(jì)；

②電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、樓書、戶外媒體、橫幅、展板、宣傳單品等廣告設(shè)計(jì)和具體實(shí)施；

③相關(guān)宣傳道具、海報(bào)文案、贈送禮品等的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)；

④代表甲方對廣告公司的工作進(jìn)行跟蹤、督促。

5.包銷工作：

①制定每套商品房的對外銷售報(bào)價(jià)，報(bào)甲方備案，聽取甲方的合理意見并作相應(yīng)調(diào)整； ②負(fù)責(zé)促進(jìn)房源銷售，跟進(jìn)辦理貸款手續(xù)，督促買受人按時(shí)付款到帳；

③取得預(yù)售許可證后，每周向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度，提供建議或改進(jìn)計(jì)劃；

④籌劃和參加各種房展會；

⑤配合甲方完成商品房交付和產(chǎn)權(quán)資料移交等后期工作；

⑥銷售款項(xiàng)進(jìn)甲方賬戶，不得修改甲方審定的《商品房買賣合同》；

⑦根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向買受人作如實(shí)介紹和促銷，不得超越甲方授權(quán)向買受人作過度宣傳和承諾。

第十條 銷控計(jì)劃

乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的銷控計(jì)劃，促進(jìn)商品房合理搭配銷售。

第十一條 退房處理

1.買受人在簽訂《商品房買賣合同》之前，若取消購買意愿，所付的訂金、預(yù)付款等，原則上如數(shù)退回，此部分款項(xiàng)不計(jì)入乙方的業(yè)績指標(biāo)。

2.買受人在簽訂《商品房買賣合同》后，若要求退房，確屬合理合法的，由乙方簽字確認(rèn)后辦理解除合同手續(xù)，若發(fā)生違約金，歸乙方所有。若因甲方違約（如工期延誤等）致使買受人退房的，違約金由甲方賠付，該退房金額仍計(jì)入乙方的業(yè)績指標(biāo)。

3.買受人在簽訂《商品房買賣合同》后，若因乙方原因（如乙方超越授權(quán)、誤導(dǎo)買受

人等）導(dǎo)致退房的，乙方承擔(dān)違約金（在乙方的收益中扣除）。

4.買受人在簽訂《商品房買賣合同》后，送交易中心辦理手續(xù)前，如有更名情形且甲方同意辦理的，該房價(jià)款不重復(fù)計(jì)入乙方的業(yè)績指標(biāo)。

第十二條 解除合同

1.乙方未按本合同約定支付定金的，甲乙雙方均有權(quán)選擇解除合同。

2.非甲方原因，乙方未能按照第五條約定的時(shí)間完成銷售指標(biāo)，經(jīng)甲方催告之日起60日內(nèi)乙方仍未完成，甲方有權(quán)選擇解除合同、沒收定金，剩余房源按包銷價(jià)格表（一房一價(jià)）由乙方買斷，但仍應(yīng)向乙方結(jié)清應(yīng)得收益。因政府房地產(chǎn)調(diào)控政策變化，導(dǎo)致本項(xiàng)目銷售進(jìn)度變化、產(chǎn)生市場風(fēng)險(xiǎn)的，不在此列。

3.乙方有重大失誤、并給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，發(fā)生以下任一情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方須雙倍返還定金，甲方并應(yīng)按本合同第十三條第2點(diǎn)承擔(dān)違約責(zé)任。

①將本合同范圍的房源委托第三人銷售；

②自行銷售；

③終止本合同履行；

④阻撓乙方銷售，使乙方事實(shí)上無法繼續(xù)開展銷售業(yè)務(wù)。

5.甲方在項(xiàng)目施工過程中遇到不可抗力，導(dǎo)致乙方無法銷售的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方退還乙方定金，并支付給乙方已銷售房屋的溢價(jià)收入。雙方協(xié)商解決善后事宜。

6.由于甲方原因?qū)е抡?zé)令停工、停止銷售的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除全額退還乙方定金外，若項(xiàng)目尚未銷售的，甲方還須補(bǔ)償乙方100萬元的前期機(jī)會損失；若項(xiàng)目已在銷售中，甲方將應(yīng)結(jié)算的銷售款項(xiàng)無條件全額結(jié)算給乙方；同時(shí)甲方還應(yīng)一并支付乙方已發(fā)生的銷售費(fèi)用等。

第十三條違約或賠償責(zé)任

1.乙方連續(xù)三個(gè)月未能完成銷售計(jì)劃（以銷售合同金額為準(zhǔn)），甲方有權(quán)解除合同、沒收定金。

2.若甲方提前解除合同，除雙倍返還乙方定金外，還須按對外銷售報(bào)價(jià)總額與包銷價(jià)格總額之差額，向乙方支付違約金。

3.若乙方私收買受人款項(xiàng)、向買受人作不實(shí)承諾或乙方存在其他過錯，從而導(dǎo)致甲方重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正的，乙方按損失金額補(bǔ)償甲方。

4.甲方不按約定、延遲支付乙方應(yīng)得收益和各項(xiàng)款項(xiàng)（包括應(yīng)退定金、補(bǔ)差款等），每延期一天按未付部分的千分之三向乙方支付違約金。

5.甲乙雙方應(yīng)在開盤前就積聚人氣、蓄積意向客戶等工作作密切配合，制定有效措施。

6.甲乙雙方任何一方擅自解除合同的，甲方不按約定支付乙方溢價(jià)收益的，乙方不按約定完成銷售及回款任務(wù)的，均屬原則性違約，違約方賠償對方違約金2000萬元。

第十四條 其他

1.一方的書面通知，可以當(dāng)場遞交給對方代表簽收后視為送達(dá)，也可以用EMS郵政快件寄向?qū)Ψ皆诒竞贤休d明的地址。

2.雙方所得收益的稅金，按現(xiàn)有規(guī)定各自承擔(dān)。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不應(yīng)在本合同約定之外再向甲方價(jià)外收費(fèi)、價(jià)外收稅。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)議補(bǔ)充；協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5.所有本合同提及的附件需加蓋雙方公章或合同章方為有效。

（以下無正文）

甲方：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

聯(lián)系地址（郵編）：

電話：

乙方：嘉興嘉斯茂商業(yè)發(fā)展有限公司（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

聯(lián)系地址（郵編）：浙江省嘉興市廣益路555號國際中港城

電話（傳真）：4007998999

簽約日期：年月日簽訂地點(diǎn)

第五篇：商品房上市(入網(wǎng))銷售申請及承諾書

商品房上市（入網(wǎng)）銷售申請暨承諾書

規(guī)劃建設(shè)局: 公司開發(fā)建設(shè)的 商品房項(xiàng)目〖預(yù)售證號: 〗已符合有關(guān)商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記規(guī)定的條件，特申請入網(wǎng)銷售并承諾如下：

一、遵守國家和省市房地產(chǎn)銷售管理相關(guān)規(guī)定，恪守誠信和公平交易原則，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，杜絕下列有違誠信的行為：

（一）提交偽造、虛假的申請入網(wǎng)銷售認(rèn)證文件；

（二）發(fā)布與實(shí)際成交價(jià)格有明顯差異、不真實(shí)的房地產(chǎn)銷售參考價(jià)格；

（三）以抬高銷售價(jià)格或者虛構(gòu)已成交信息等方式拒絕購房者購買可供銷售的商品房；

（四）未通過網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)與購房者簽訂商品房銷售合同和定金合同；

（五）詆毀網(wǎng)上信息的準(zhǔn)確性；

（六）其他違背誠信的商品房銷售活動。

二、遵守網(wǎng)上備案的各項(xiàng)技術(shù)管理規(guī)定，維護(hù)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行安全。在入網(wǎng)銷售期間，因不可預(yù)見的網(wǎng)絡(luò)故障可能造成的損失和因本司操作失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任由本公司承擔(dān)。

三、規(guī)范銷售行為，提供消費(fèi)者知情權(quán)，增強(qiáng)消費(fèi)者買房信心，樹立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信形象，不與購房者簽訂國家和省市禁止或限制交易的房地產(chǎn)銷售合同，在取得商品房預(yù)售許可證和辦理用戶入網(wǎng)前，不以預(yù)定、預(yù)約等方式進(jìn)行銷售活動。與購房者簽訂商品房銷售合同前出示所售房屋的登記查詢信息，保證消費(fèi)者購到“放心房”。

五、接受對商品房網(wǎng)上銷售行為的監(jiān)督，妥善處理購房人的投訴。要求對購房人投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和解釋的，本公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)反饋，確屬本公司違反有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正并消除影響。

六、在入網(wǎng)銷售期間，本公司有違房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，可通過媒體予以揭示并載入本公司的誠信檔案。

申請人：

年 月 日