第一篇：貸款申請

潛江市萬富油脂有限公司文件

潛萬富油字[2013]04號

簽發人：呂仁駿

關于2013年度流動資金貸款的申請

中國農業銀行股份有限公司潛江支行：

我公司成立于一九九三年十月，它的前身是潛江市萬富油脂 加工廠，二00六年九月更名為潛江市萬富油脂有限公司。法人代表:呂仁駿，公司注冊資本: 550萬元（不含企業資產），營業執照注冊號***，稅務登記證號***，貸款卡號***1，組織機構代碼79325439-2。公司住所：潛江市園林辦事處三江路48號，經營范圍：食用植物油（半精煉）自產自銷；棉花、棉籽、菜籽收購。

公司有員工27人，其中：管理人員6人，專業技術人員15 人。二○一二年十二月底，公司資產總額為5497萬元，其中：流動資產4022萬元，固定資產及無形資產1475萬元。負債及所有者權益總額為5497萬元，其中：負債總額2854萬元（即流動負債2854萬元），所有者權益2643萬元，資產負債率51.92%。

為了做大做強油脂加工企業,增強企業實力,我公司近兩年 來投入資金450萬元進行了設備更新改造，新建了日處理20萬 公斤植物油脂加工成套設備，使公司年加工能力達到6000萬公斤。公司倉容充足有原料倉庫共9棟，面積6050㎡，其中：磚混結構5棟，面積3450㎡；鋼架結構4棟，面積2600㎡；可庫存原料產品1800萬公斤，成品油罐8個庫容400萬公斤。產品主要銷往廣東、廣西、深圳、福建、武漢及本地市場。我公司與澳華飼料有限公司和荊州正榮飼料有限公司合作有良好的信譽，產品質量一直得到客戶的好評，大部分客戶都是等著提貨，沒有積壓貨的情況出現。

我公司今年預計收購菜籽1200萬公斤，預測收購價4.50/公斤，收購總值5400萬元；收購棉籽3000萬公斤，預測收購價2.30元/公斤,收購總值6900萬元，兩項收購總值12300萬元。在收購期間，我們采取邊收購、邊加工、邊銷售的辦法，可以加速資金周轉，預測需要流動資金3500萬元。公司自有流動資金1000萬元，可自籌資金1000余萬元，資金缺口1500萬元。現特向貴公司申請辦理流動資金貸款1500萬元，其中：抵押擔保貸款500萬元，保證擔保貸款1000萬元，由翰龍融資擔保公司提供擔保，期限一年。

妥否，速批為盼！

二○一三年三月十二日

主題詞：流動資金 貸款 申請

潛江市萬富油脂有限公司 2013年3月12日印發 共印5份

第二篇：貸款申請

貸 款 申 請

池州九華農村商業銀行秋江支行：

本人滿長春，男，現年45歲，身份證號碼為：***030，聯系電話：***，從事房屋建筑和電力安裝多年，在2012年和他人合資成立了池州江南電力安裝工程有限公司，注冊資金400萬元整，現公司運營正常。妻子柏枝，身份證號碼：***842，在市直幼兒園上班，月收入2000元，女兒滿帆在上中學。現家庭地址：貴池區翠徽苑小區F組9棟401室，面積144.99m；門面房：貴池區翠徽苑小區F17幢面積42.63m；貴池區三臺路西側明月城中村安置房A22幢102、103，面積102.57m；貴池區東湖路16號毓秀門小區6幢302，面積213.39m。

現從事安徽智安汽車自動防撞器制造有限公司廠房建設，工程地點：沿江路以南，金同大道以西。因需購鋼材，資金不足，特向貴行申請貸款人民幣壹佰伍拾萬元整，期限3年，擬用本人名下房三臺路、東湖路、翠徽苑17幢作抵押，望貴行給予批準為謝。

申請人：

2013年8月6日 2222

第三篇：貸款申請

天水三發工貿有限公司文件 三發字[2014]8號

關于辦理400萬元貸款業務的申請

工商銀行天水分行：

我公司是1992年10月20日經麥積區工商局批準登記成立的有限責任公司。公司地址在麥積區橋南仿古街中段，是具有獨立法人資格、獨立核算、自主經營、自負盈虧的經濟實體。公司法人代表胡鵬舉，大學本科學歷、會計師職稱，從事會計專業三十年。我公司主要經營農副產品、花椒的收購、加工、銷售。“三發宏”系列調味品，茶園，電子產品以及房屋租賃等業務，注冊資金51.8萬元。

公司現有員工15人，其中大學本科2人，大專2人，企業法人的專業知識使公司有嚴格的財務核算管理系統。公司員工在總經理胡鵬舉的帶領下，形成了高效務實，積極進取的工作作風。通過二十多年的艱苦努力，公司資產達三千多萬元。使公司成為集電子產品、服務、租賃、調味品開發、生產、銷售的綜合性公司。

公司目前主要經營有：①、公司綜合樓的一、三、四樓租與八家經營戶且經營情況十分良好；②、三發茶園是天水市麥積區目前經營規模最大的茶園，③、“三發牌”樓宇可視對講系列產品；④以花椒深加工為主的“三發宏”牌系列調味品，市場廣闊，經濟效益可觀。我公司于2005年在花椒產區元龍鎮井兒村租地20畝，租期50年，投資近千萬元，修建加工車間2000多平方米，購買了多種生產設備，創建了西北最大的花椒加工基地，注冊了三發宏商標，產品主要有花椒粉、胡椒粉、孜然粉、五香粉、燉雞料、燉排骨料、燉牛羊肉料、等十幾個產品。今年，核桃花等十幾個產品的山野菜也即將走向市場。“三發宏”商標已經注冊成功，公司產品以其質優價廉而很快走向了市場，產品已走向全國，業務北至牡丹江，南至廣州，西至新疆，東至溫州均有“三發宏”產品。2013年銷售收入1393萬元。2014年產品品種增加到二十多個，建立了網絡營銷網。與百度產品推廣建立了合作關系，在亞馬遜、淘寶、阿里巴巴、馬可波羅等網站建立了自己的網站，取得了良好的效果。使公司有了良好的發展前景。預計2014年銷售收入可達1500多萬元。為了擴大經營規模，提高經濟效益，經2014年7月5日董事會研究決定，特向貴行申請400萬元網貸通循環貸款，申請兩年期網貸通業務，先簽一年期的網貸通循環借款合同，在一年合同到期后，銀行有權單方面決定是否同意將原合同期限延續到兩年，并以琥珀路三發公司自建樓作為貸款抵押物，房產證號：天房權證批字第30132號，對應土地證號：天國用（2001）字第北011號。

在此我公司將鄭重承諾，我們將合法經營，努力提高經濟效益，按期足額歸還銀行貸款，樹立良好的信譽。

天水三發工貿有限公司 二O一四年七月七日

主題詞：流動資金

貸款

申請

………………………………………………………………………… 天水三發工貿有限公司

2014年7月7日

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第四篇：貸款申請

購房指南之買房篇-申請貸款

申請貸款

在簽訂合同以后，一般家庭都無法交付全款，需要貸款。貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為。貸款可以讓購房者實現“先住房后付款”！

但是，當購房者真正辦理貸款的時候，卻感到很茫然，這就說明他們對貸款知識的了解很不全面，而購房者對貸款知識的欠缺往往會給房地產開發商提供作弊的機會。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的常識，并選擇最適合自己的貸款方式。

三種常見的貸款方式：商業貸款、公積金貸款和組合貸款

什么是商業貸款、公積金貸款和組合貸款？

通常情況下，住房貸款有三種：商業貸款、公積金貸款和組合貸款：

商業貸款：購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請獲得貸款。

公積金貸款：指按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

組合貸款：一般是指同時申請商業貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。

那么，商業貸款和公積金貸款有什么區別呢？樂居工作室將兩者從以下幾個角度進行了比較：

貸款利率：公積金貸款利率較低。平均比商業貸款低1個百分點左右。在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業貸款低。而在住房公積金貸款中采用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。

貸款期限：公積金貸款實際貸款期限要比商業貸款長的優勢。雖然兩種貸款文件規定最長貸款期限目前都是30年，但一般商業貸款實際不會放到30年。

首付比例：商業貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70-80%，而公積金貸款可以最高到90%。

審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格。而商業貸款相對比較靈活，申請貸款的六項注意

注意一：申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。

注意二：在借款最初一年內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息。銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。

注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意六：不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

樂居房博士：Q&A

Q：買房時，開發商能拒絕做公積金貸款嗎？

A：只要央行批準的可做公積金貸款的銀行，開發商就不能以任何借口拒絕做住房公積金貸款。

Q：買房可以根據地段、價格、房屋性質自由選擇，到了辦理貸款時卻為什么不能自由

A：專家解釋，現在人們買房無非是兩種房屋類型，即新建商品房和二手房。從新建商品房來看，購房者只能選擇與此項目開發商有合作協議的銀行辦理貸款手續。因為一般來說，開發商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發商的前期按揭貸款支持以及其他相應的商業貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時開發商自然會把自己開發的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。

從二手房來看，作為客戶與業主間的媒介房地產經紀機構一般與銀行之間會有良好的合作關系，小的房地產經紀機構可能與幾家銀行合作，大的房地產經紀機構可能合作銀行達到十幾家或者幾十家。這樣，購房者在貸款買房時相對選擇余地也大了許多。

Q：定下的房貸年限還能更改嗎?

A：據個人房貸服務機構偉嘉安捷的理財師認為，根據銀行的借款合同的條款,年限一般是不能再更改的，之前有過一種叫做同名轉按揭的業務，不僅可以提高年限而且可以對按揭貸款再融資，但現在此種業務已被取消。但在不提高貸款金額的情況下,部分銀行是可以辦理加長年限的換按揭業務的。

Q: 請問用公積金買的房子能賣嗎,怎么賣?

A: 個人房貸服務機構偉嘉安捷的理財師介紹了幾種解決辦法：

(1)如果自己有錢，把公積金貸款全部還清，然后進行買賣，買家進行商貸或是他的公積金貸款申請程序；

(2)如果自己錢不夠，買方的首付夠還自己的公積金，找大型規范中介公司或知名貸款服務公司做擔保，通過資金監管帳戶還清公積金后，再進行買賣。買家進行公積金貸款或是商業貸款申請程序；

(3)如果自己錢不夠，買方的首付或其他錢也不夠還自己的公積金，找大型規范中介公司或是知名貸款服務公司做墊資，然后中間擔保，再進行買賣，買家進行公積金貸款或是商業貸款申請程序。

關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知

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關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知

建房[2010]83號

中華人民共和國住房和城鄉建設部2010年06月04日

各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會（首府）城市住房城鄉建設廳（建委、房地局），人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局，各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。

要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房〔2006〕244號）及《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房〔2008〕84號）進行查詢，并出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。

第五篇：貸款申請

關于安徽銘基金諾置業有限公司申請貸款的報告

一 基本情況

安徽銘基金諾置業有限公司創立于2003年，注冊資本人民幣1億元，國家房地產二級開發資質，股東成員兩位，陳丹陽占股75%，李玉藻占股25%。董事長介紹

董事長陳丹陽，71年出生，工商管理碩士，浙江臺州人，2000年后居住上海。93年在臺州開始創辦標簽包裝公司，1998年開始進入房地產行業。

二、借款人經營情況：

公司目前傾力在中國蚌埠打造30萬平方米國際立體動感都匯---“華夏第一街區”城市中心黃金地段項目，占地255畝，環繞蚌埠城市中心廣場，蚌埠市“8361”重點項目，總投資10億元人民幣，現已投資近7億元，項目可實現利潤5億元以上。已建成一期商業物業12萬平方米，在建即將建成住宅及商鋪9萬平方米，待建的項目為C1地塊的小戶型公寓、國際名品街廣場和C3地塊的高級住宅和一層商鋪及地下停車場將近9萬平方米。已建成并已開業的世界500強企業家樂福超市、嘉年華廣場（內有蘇寧電器、萬達影院、美食廣場等）、東方魅力國際俱樂部（高級餐飲、桑拿會所、高檔夜總會等）、提香格調商務酒店、嘉里中心辦公樓等商業物業已經成為蚌埠最具影響力的商業消費中心。

三、資產情況：

項目名稱

層數

建面（平方米）評估價（萬元）

備注

家樂福超市

31720

31000

已營業 房產證 嘉年華廣場

13000

9900

已營業 預售證

（兩個月內可辦好房產證）

東方魅力大樓

6960

5700

已營業 房產證

嘉里中心寫字樓

6300

3780

招租中 房產證 提香格調酒店

5673

3360

已營業 房產證 配套地下停車場

8700

2175

已投入使用 C1土地

19803

10000

土地證及3證 在建 C3土地

20274

7500

土地證及4證 在建 住宅底商

8000

8400

預售證

合計

81815

四、貸款要求和投資方向：

希望能夠通過家樂福抵押貸款金額1.8億。借款期3年~5年，具體可以再協商。所貸款項用于項目后期開發建設。

五、還款來源分析

本項目后期C1、C3兩塊地可銷售額56000萬元、已有預售證住宅底商可銷售額8400萬元、嘉年華廣場、東方魅力大樓、嘉里中心寫字樓、提香格調酒店四塊商業物業可銷售額22740萬元、貸款后期家樂福物業自身可申請經營性物業不動產貸款1億元以上。

安徽銘基金諾置業有限公司

2008年 10月7日