第一篇：海南省建筑工程竣工驗收資料2012版竣工目錄

《海南省建筑工程竣工驗收資料》（2012版）

第一冊單位（子單位）工程質量竣工驗收資料

1、建筑工程竣工驗收監督通知書

2、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

3、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

4、建筑節能分部工程質量管理和控制及功能檢驗資料核查記錄

5、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄

6、施工單位建筑工程竣工報告

7、勘察單位建筑工程質量檢查報告

8、設計單位建筑工程質量檢查報告

9、監理單位建筑工程質量評估報告

10、公安消防部門出具的消防認可文件或準許使用文件(原件／復印件)

11、勞動部門出具的電梯工程質量驗收合格證(原件／復印件)

12、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

13、工程竣工驗收報告

14、房屋建筑工程質量保修書

15、住宅工程《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 住宅質量保證書 住宅使用說明書

第二冊建筑工程綜合管理資料

1、建設工程規劃許可證(原件／復印件)

2、施工圖設計文件審查合格書(原件／復印件)

3、建筑工程施工許可證(原件／復印件)

4、施工合同

5、單位工程開工報告

6、施工現場質量管理檢查記錄及施工項目管理機構審查記錄 施工現場質量管理檢查記錄 施工項目管理機構審查記錄表

7、單位工程施工組織設計或項目管理實施規劃

8、工程定位測量、放線記錄 工程定位測量記錄 工程放線記錄

9、工程質量事故調查處理記錄 工程質量事故報告單 工程質量事故調查記錄 工程質量事故處理記錄

10、工程質量事故停（復）工通知 工程質量事故(停工)通知 工程復工通知書

11、工程質量事故調查處理報告

12、工程總結

13、工程施工日志

14、地質勘察資料(原件／復印件)

15、竣工圖

第三冊（上）樁基礎、地基處理等子分部工程資料

ZJ1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、工程基線復核表

9、子分部工程質量驗收申請表

10、子分部工程施工日記

11、子分部工程施工小結

ZJ2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（2）焊接材料出廠質量證明文件(原件／復印件)（3）鋼筋化學成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）水泥出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（5）外加劑、摻合料出廠質量證明文件，進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（6）砂、石進場復檢試驗報告及見證取樣匯總

（7）半成品如預制樁、鋼樁等產品合格證書及出廠檢驗報告(原件／復印件)（8）新材料、新產品的鑒定證明質量標準使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復印件)（9）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（10）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋焊接接頭力學性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學性能試驗報告

（2）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設計報告（現場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標養）（3）混凝土試塊強度匯總表（標養）（4）混凝土強度評定記錄（標養）

（5）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）樁、地基實體檢驗（檢測）報告

1、地基強度或承載力檢測報告

2、樁基承載力和樁身質量檢測報告

（四）施工記錄

1、地基驗槽記錄

2、隱蔽工程驗收記錄

3、混凝土開盤鑒定記錄（現場攪拌混凝土）

4、樁施工記錄

5、地基加固施工記錄

（1）水泥土攪拌樁施工記錄表（2）水泥土攪拌樁供灰記錄表

（3）水泥土攪拌樁施工記錄匯總表（4）水泥土攪拌樁輕便觸探檢驗記錄表（5）排水插板施工記錄（6）振沖樁施工記錄

（7）強夯地基工程施工記錄

（8）高壓噴射注漿地基工程施工記錄（9）土和灰土擠密樁復合地基施工記錄

6、不合格項處置記錄

7、重大質量、技術問題處理實施方案及記錄

8、樁位偏差記錄及樁位竣工圖

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、子分部工程質量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄 民用建筑工程土壤氡濃度檢測報告

第三冊（下）地基與基礎分部工程資料

JC1_第一分冊施工質量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

3、施工技術交底記錄

4、工程基線復核表

5、分部工程質量驗收申請表

JC2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋（預應力鋼筋、鋼絞線或鋼絲）出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（2）焊接與機械連接材料出廠質量證明文件(原件／復印件)（3）鋼筋化學成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）預應力筋用錨件、夾具和連接器出廠質量證明文件及性能檢驗報告(原件／復印件)（5）預制構件產品質量證明書及性能檢驗報告(原件／復印件)（6）水泥出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（7）外加劑、摻合料出廠質量證明文件，進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（8）磚與砌塊出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（9）砂、石進場復檢試驗報告

（10）輕板墻體材料出廠質量證明文件及性能檢驗報告(原件／復印件)（11）防水材料出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（12）商品混凝土出廠合格證和供貨單及混凝土配合比設計報告(廠家提供)(原件／復印件)（13）新材料、新產品的鑒定證明質量標準使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復印件)（14）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（15）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋連接接頭力學性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學性能試驗報告

（2）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設計報告（現場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標養、同養、抗滲）（3）混凝土試塊強度匯總表（標養、同養、抗滲）（4）混凝土試塊強度評定記錄（標養、同養）（5）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

3、砌筑砂漿試塊試驗報告及見證取樣匯總（1）砂漿配合比設計報告（2）砂漿試塊試驗報告（3）砂漿試塊強度匯總表（4）砂漿試塊強度評定記錄 砂漿試塊強度評定記錄（新）砂漿試塊強度評定記錄

（5）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）地基基礎實體檢驗（檢測）報告

1、地基強度或承載力檢測報告

2、地基基礎混凝土強度檢驗或抽樣檢測報告

3、地基基礎鋼筋保護層厚度檢測報告

4、填充墻砌體植筋錨固力檢測報告

（四）施工記錄

1、地基驗槽記錄

2、隱蔽工程驗收記錄

3、混凝土開盤鑒定記錄（現場攪拌混凝土）

4、混凝土澆筑施工記錄

5、混凝土拆模申請單

6、大體積混凝土養護測溫記錄

7、結構實體檢驗用同條件養護試件測溫記錄

8、預應力筋張拉原始記錄表

9、地下結構工程防水驗收記錄

10、地基基坑(槽)回填施工檢查記錄

11、基坑支護結構頂部水平位移監測結果表

12、基坑支護結構頂部沉降監測結果表

13、基坑監測總報告

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部工程質量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、地下室防水效果檢查記錄

第四冊（上）主體結構分部工程資料

ZT1_第一分冊施工質量管理資料

1、分部工程施工方案(原件／復印件)

2、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

3、施工技術交底記錄

4、工程基線復核表

5、分部工程質量驗收申請表

ZT2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋（預應力鋼筋、鋼絞線或鋼絲）出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（2）焊接與機械連接材料出廠質量證明文件(原件／復印件)（3）鋼筋化學成分檢驗匯總表、檢驗報告

（4）預應力筋用錨件、夾具和連接器出廠質量證明文件及性能檢驗報告(原件／復印件)（5）預制構件產品質量證明書及性能檢驗報告(原件／復印件)（6）水泥出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（7）外加劑、摻合料出廠質量證明文件，進場復檢試驗報告（現場使用材料）(原件／復印件)（8）砌體材料出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（9）砂、石進場復檢試驗報告

（10）輕板墻體材料出廠質量證明文件及性能檢驗報告(原件／復印件)（11）防水材料出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（12）商品混凝土出廠合格證和供貨單及混凝土配合比設計報告(廠家提供)(原件／復印件)（13）新材料、新產品的鑒定證明質量標準使用說明、工藝要求和檢驗報告(原件／復印件)（14）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（15）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、鋼筋連接接頭力學性能試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學性能試驗報告

（2）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表（3）焊接工藝評定檢驗結果

2、混凝土試塊試驗報告及見證取樣匯總

（1）混凝土配合比設計報告（現場攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗報告（標養、同養、抗滲）（3）混凝土試塊強度匯總表（標養、同養、抗滲）（4）混凝土試塊強度評定記錄（標養、同養）（5）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

3、砌筑砂漿試塊試驗報告及見證取樣匯總（1）砂漿配合比設計報告（2）砂漿試塊試驗報告（3）砂漿試塊強度匯總表（4）砂漿試塊強度評定記錄 砂漿試塊強度評定記錄（新）砂漿試塊強度評定記錄

（5）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）主體結構實體檢驗（檢測）報告

1、主體結構混凝土強度檢驗或抽樣檢測報告

2、主體結構鋼筋保護層厚度檢測報告

3、填充墻砌體植筋錨固力檢測報告

（四）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、混凝土開盤鑒定記錄（現場攪拌混凝土）

3、混凝土澆筑施工記錄

4、混凝土拆模申請單

5、大體積混凝土養護測溫記錄

6、結構實體檢驗用同條件養護試塊測溫記錄

7、預應力筋張拉原始記錄表

8、有防水要求的地面結構及面層施工檢查記錄

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部工程質量驗收記錄

4、主體結構分部工程觀感質量檢查記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、煙氣(風)道工程檢查記錄表........1份

2、建筑物沉降觀測測量記錄

3、垂直度、標高、全高記錄表

第四冊（下）鋼結構子分部工程資料

GJ1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、子分部工程基（軸）線復核表

9、子分部工程質量驗收申請表

10、子分部工程施工日記

11、子分部工程施工小結

GJ2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋼材、鋼鑄件的質量合格證明、中文標志及檢驗報告（2）焊接材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告（3）連接用緊固件質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告

（4）焊接球及制造焊接球所采用原材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告

（5）螺栓球及制造螺栓球節點所采用原材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告

（6）封板、錐頭和套筒及制造封板、錐頭和套筒所采用原材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告

（7）金屬壓型板及制造金屬壓型板所采用原材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告(原件／復印件)（8）涂裝材料的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告

（9）其他原材料與產品的質量合格證明文件、中文標志及檢驗報告（10）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、扭剪型高強螺栓連接副緊固預拉力檢驗報告

2、高強度螺栓連接副扭矩系數檢驗報告

3、高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數檢驗報告

4、焊接工藝評定檢驗結果

5、鋼網架節點承載力試驗

6、施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）鋼結構實體檢驗（檢測）報告及見證取樣匯總

1、防腐涂料厚度檢測報告

2、防火涂料厚度檢測報告(原件)

3、焊接質量檢測報告(原件)

4、高強度螺栓連接副終擰扭矩檢測報告

5、施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（四）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、高強度螺栓連接施工質量檢查記錄表

3、焊縫外觀質量檢查記錄表

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、子分部工程質量驗收記錄

4、鋼結構子分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、主要構件變形測量記錄

（1）鋼結構構件(整體)側向彎曲測量記錄表（2）鋼柱垂直度測量記錄表（3）網架工程撓度測量記錄表

2、主體結構尺寸測量記錄（1）整體垂直度（2）整體平面彎曲

第五冊（上）建筑裝飾裝修分部工程資料

ZX1_第一分冊施工質量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

3、施工技術交底記錄

4、分部工程質量驗收申請表

ZX2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）水泥出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（2）外加劑出廠質量證明文件，進場復檢試驗報告(原件／復印件)（3）砂、石進場復檢試驗報告

（4）防水材料（含外墻防水涂料）出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（5）地面、墻面和頂棚裝飾材料產品質量證明文件(原件／復印件)（6）鋁合金材料產品質量證明文件(原件／復印件)（7）門窗五金配件產品質量證明文件(原件／復印件)（8）玻璃產品質量證明文件(原件／復印件)（9）保溫、隔熱材料產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（10）建筑隔聲、防火、防潮、防腐等材料產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（11）室內用花崗石放射性檢測報告（12）人造木板甲醛含量檢測報告

（13）預制構件產品質量證明文件及性能檢驗報告(原件／復印件)（14）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（15）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

（三）裝飾裝修實體檢驗（檢測）報告

1、后置埋件的現場拉拔檢測報告

2、外墻飾面磚粘結強度檢測報告

（四）施工記錄

1、抹灰隱蔽工程驗收記錄

2、門窗隱蔽工程質量驗收記錄

3、吊頂隱蔽工程質量驗收記錄

4、輕質隔墻隱蔽工程質量驗收記錄

5、飾面板(磚)隱蔽工程質量驗收記錄

6、細部隱蔽工程質量驗收記錄

7、防水層隱蔽工程質量驗收記錄

8、防腐漆（膜）隱蔽工程驗收記錄

9、防火涂層厚度檢查記錄表

10、其他施工記錄

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部工程質量驗收記錄

4、建筑裝飾裝修分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

2、外門窗抗滲漏淋水試驗記錄........2份

3、建筑外窗抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測報告

4、室內環境檢測報告

第五冊（下）幕墻子分部工程

MQ1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、子分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、子分部工程質量驗收申請表

9、分部工程施工日記

10、分部工程施工小結

MQ2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）鋁合金材料產品質量證明文件（2）門窗五金配件產品質量證明文件（3）板材（或玻璃）產品質量證明文件（4）建筑密封材料產品質量證明文件

（5）玻璃幕墻用結構膠產品質量證明文件、進場復檢試驗報告（6）石材用結構膠產品質量證明文件、進場復檢試驗報告（7）保溫、防火材料產品質量證明文件、進場復檢試驗報告（8）所有鋼材、五金配件及其材料產品質量證明文件（9）室內用花崗石放射性檢測報告、進場復檢試驗報告（10）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告（11）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、建筑用硅酮結構密封膠相容性檢測報告

2、施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）幕墻實體檢驗（檢測）報告

1、后置埋件的現場拉拔檢測報告

（四）施工記錄

1、幕墻隱蔽工程質量驗收記錄

2、密封膠、密封材料和襯墊材料檢查驗收記錄表

3、幕墻防雷接地電阻測試記錄表

4、玻璃幕墻結構膠粘結剝離試驗記錄表

5、幕墻構件、組件加工制作記錄

6、幕墻安裝施工記錄

7、玻璃幕墻打膠、養護環境溫度、濕度記錄

8、其他施工記錄

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、子分部工程質量驗收記錄

4、幕墻子分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、幕墻抗滲漏淋水試驗記錄

2、建筑幕墻抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能檢測報告

第六冊建筑屋面分部工程 WM1_第一分冊施工質量管理資料

1、分部工程施工方案

2、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

3、施工技術交底記錄

4、分部工程質量驗收申請表

WM2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、施工質量主控資料

（一）原材料與產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、原材料與產品進場匯總表及檢查驗收記錄

2、原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告及見證取樣匯總（1）水泥出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（2）砂、石進場復檢試驗報告

（3）防水材料出廠質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（4）保溫、隔熱材料產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（5）其他原材料與產品質量證明文件、進場復檢試驗報告(原件／復印件)（6）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工試驗報告及見證取樣匯總

1、施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表

（三）屋面工程實體檢驗（檢測）報告

（四）施工記錄

1、屋面隱蔽工程驗收記錄........1份

2、防水層隱蔽工程質量驗收記錄

3、其他施工記錄

（五）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部工程質量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、屋面淋水或蓄水試驗記錄

第七冊建筑給水、排水及采暖分部工程資料 SN1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結

SN2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質量主控資料

（一）產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設備清單

2、材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設備進場檢（試）驗報告

4、主要設備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、給排水采暖隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄（2）管道安裝隱蔽驗收記錄

2、埋地管線施工記錄

（1）埋地管線施工放線測量記錄（2）埋地管線溝槽開挖復驗記錄

（3）埋地管線(設備、配件)防腐施工質量檢查記錄

3、管線連接質量檢查記錄

（1）金屬／金屬復合材料管道連接質量檢查記錄（2）塑料管道熔接質量檢查記錄（3）管道焊接質量檢查記錄

4、管道、設備強度試驗和嚴密性試驗記錄

（1）閥門、設備安裝前強度和嚴密性試驗記錄

（2）各類管道、閥門和設備隱蔽前強度和嚴密性試驗記錄（3）管道系統安裝完畢后，強度和嚴密性試驗記錄（4）密閉水箱(罐)水壓試驗記錄（5）地下直埋油罐氣密性試驗記錄

5、系統清洗、灌（滿）水、通水、通球試驗記錄（1）管道系統吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄（2）生活飲用水管道系統消毒清洗記錄（3）排水管道灌水試驗記錄（4）衛生器具滿(通)水試驗記錄（5）敞口水箱滿水試驗記錄（6）給水管道通水試驗記錄（7）排水管道通水試驗記錄（8）排水管道通球試驗記錄

6、補償器安裝記錄

7、消火栓試射記錄

8、鍋爐烘爐、煮爐及設備試運轉記錄（1）鍋爐封閉及烘爐（烘干）記錄（2）鍋爐煮爐試驗記錄（3）鍋爐試運行記錄

9、其他施工記錄

10、交接檢查記錄

（三）實體質量檢驗（檢測）報告

1、給水管道水壓試驗檢測報告

2、生活飲用水水質化驗報告

3、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、建筑給水、排水及采暖分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、給水管道通水試驗記錄

2、暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

3、衛生器具滿水試驗記錄

4、消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄

5、排水干管通球試驗記錄

SN3_第三分冊其他子分部（分項）工程資料

一、鍋爐（烘爐、煮爐）及其系統安裝工程資料（按有關部門要求整理）

二、消防工程資料（按消防部門要求整理）

第八冊建筑電氣分部工程資料

DQ1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結

DQ2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質量主控資料

（一）產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設備清單

2、材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設備進場檢（試）報告

4、主要設備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄（2）均壓環隱蔽驗收記錄

（3）直接埋地電纜隱蔽驗收記錄（4）暗配電氣管路隱蔽驗收記錄（5）接地裝置隱蔽驗收記錄（6）其他隱蔽驗收記錄

2、電氣工程試驗記錄

（1）電氣接地電阻測試記錄（2）電氣絕緣電阻測試記錄（3）電氣器具通電安全檢查記錄（4）電氣設備空載試運行記錄（5）建筑物照明通電試運行記錄（6）漏電開關模擬試驗記錄

（7）大容量電氣線路結點測溫記錄（8）避雷帶支架拉力測試記錄

3、其他施工記錄

4、交接檢查記錄

（三）實體質量檢驗（檢測）報告

1、電氣絕緣電阻測試報告

2、防雷接地電阻測試報告

3、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、建筑電氣分部工程觀感質量檢查評價記錄

5、低壓配電（含發電機組）安裝工程質量驗收記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、照明系統全負荷通電連續性試運轉記錄

2、大型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄

3、避雷接地電阻測試記錄

4、線路、插座、開關接地檢驗記錄

第九冊智能建筑分部工程資料

ZN1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結

ZN2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質量主控資料

（一）產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設備清單

2、材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告

3、材料、設備進場檢（試）驗報告

4、主要材料、設備開箱檢驗記錄

5、建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、系統功能測定及設備調試記錄（1）系統功能測定記錄（2）設備調試記錄

3、系統檢測

（1）綜合布線測試記錄（2）光纖損耗測試記錄（3）視頻系統末端測試記錄

4、智能建筑系統工程調試記錄

5、系統技術、操作和維護手冊

6、系統管理、操作人員培訓記錄

7、其他施工記錄

8、交接檢查記錄

（三）實體質量檢驗（檢測）報告

1、接地電阻測試報告

2、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、____分部(子分部、系統／分項、子系統)工程質量控制資料核查記錄

5、____工程分部(子分部、系統)工程主要使用功能和安全性能測試資料核查／實體質量抽查記錄

6、智能建筑分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、智能建筑系統試運行記錄

2、系統電源測試記錄

3、接地測試記錄

第十冊通風與空調分部工程資料

KT1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結

KT2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質量主控資料

（一）產品質量證明文件及見證取樣匯總

1、材料、設備清單

2、材料、設備出廠合格證及進場檢（試）驗報告 材料、設備出廠合格證、出廠檢驗報告 材料、設備進場檢（試）驗報告

3、主要設備開箱檢驗記錄

4、建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

（二）施工記錄

1、隱蔽工程驗收記錄

2、冷熱（卻）水管道、設備強度試驗和嚴密性試驗記錄（1）閥門安裝前強度試驗和嚴密性試驗記錄

（2）冷熱（卻）水管道、設備隱蔽前強度試驗和嚴密性試驗記錄（3）冷熱（卻）水管道系統分區（層）強度試驗和嚴密性試驗記錄（4）冷熱（卻）水管道系統安裝完畢后的強度試驗和嚴密性試驗記錄（5）敞口水箱（罐）等的滿水試驗（6）密閉水箱（罐）等的水壓試驗

3、冷熱（卻）水管道系統沖洗、排污記錄

4、凝結水系統充水試驗記錄

5、制冷系統試驗記錄

（1）管材管件及閥門的清洗記錄

（2）制冷系統氣密性、充制冷劑及吹污試驗記錄（3）氨制冷劑管道焊接無損探傷檢驗報告

6、制冷設備運行調試記錄（1）設備單機試車記錄 1）水泵試運轉記錄

2）通風機、空調風機試運轉記錄 3）冷卻塔試運轉記錄

4）防火（排煙）閥試驗記錄 5）風機盤管檢查記錄

6）帶動力的設備試運轉記錄（2）制冷機組試運行調試記錄

7、通風空調系統調試記錄（1）風量、溫度測試記錄（2）風管漏光檢測記錄（3）風管漏風檢測記錄

（4）現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄（5）各房間室內風量測量記錄（6）管網風量平衡記錄

（7）通風空調系統試運行調試記錄（8）空調水系統流量測試記錄（9）空氣凈化系統檢測記錄

（10）防排煙系統聯合試運行記錄

8、其他施工記錄

9、交接檢查記錄

（三）實體質量檢驗（檢測）報告

1、通風空調系統檢測報告

2、其他由法定檢測部門出具的檢測報告

（四）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、通風與空調分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、通風、空調系統試運行記錄

2、風量、溫度測試記錄

3、潔凈室潔凈度測試記錄

4、制冷機組試運行調試記錄

第十一冊電梯分部工程資料

DT1_第一分冊施工質量管理資料

1、分包合同

2、分包單位資質證明文件及分包單位資格審查表

3、分包工程開工報告

4、分包單位施工項目管理機構審查記錄

5、分部工程施工方案

6、設計圖紙會審記錄，設計變更、洽商記錄 設計圖紙會審記錄 設計變更、洽商記錄

7、施工技術交底記錄

8、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

9、分部工程質量驗收申請表

10、分部工程施工日記

11、分部工程施工小結

DT2_第二分冊施工質量主控資料與安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

一、質量主控資料

（一）電梯隨機文件（1）裝箱單

（2）產品出廠合格證

（3）試驗證書、證明文件及證明書

門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗證書 梯級或踏板的型式試驗報告，或膠帶的斷裂強度證明文件

對公共交通型自動扶梯、自動人行道應有扶手帶的斷裂強度證明書（4）安全使用維護說明書（5）土建布置圖

（6）動力電路和安全電路的電氣原理圖（7）主要設備開箱檢驗記錄

（二）施工記錄

1、電梯隱蔽工程驗收記錄（1）隱蔽工程驗收記錄

（2）電梯承重梁、超重吊環埋設隱蔽工程驗收記錄

（3）電梯導軌、層門的支架、螺栓埋設隱蔽工程驗收記錄（4）電梯鋼絲繩頭灌注隱蔽工程驗收記錄

2、電梯安裝工程施工記錄

3、接地、絕緣電阻測試記錄（1）接地電阻測試記錄（2）絕緣電阻測試記錄

4、負荷試驗、安全裝置檢查記錄（1）電梯安全裝置檢查記錄（2）電梯負荷運行試驗記錄

（3）電梯負荷運行試驗曲線圖（確定平衡系數）（4）電梯噪音測試記錄

（5）電梯加減速和轎廂運行的垂直、水平振動速度試驗記錄（6）曳引機檢查與試驗記錄

（7）限速器、安全鉗、緩沖器試驗記錄 1）限速器試驗記錄 2）安全鉗試驗記錄 3）緩沖器試驗記錄

（8）層門和開門機械試驗記錄

（9）門鎖、轎廂、控制屏試驗記錄 1）門鎖試驗記錄 2）轎廂試驗記錄 3）控制屏試驗記錄

（10）繩頭組合拉力試驗記錄（11）選層器鋼帶試驗記錄

（三）實體質量檢驗（檢測）報告

1、電梯安全裝置檢測報告

（四）施工質量驗收記錄

1、檢驗批質量驗收記錄

2、分項工程質量驗收記錄

3、分部（子分部）工程質量驗收記錄

4、電梯分部工程觀感質量檢查評價記錄

二、安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、電梯運行記錄

2、有關部門出具的認可文件或準許使用文件

第十二冊建筑節能分部工程資料

封面及目錄

JN1_第一分冊建筑節能分部工程質量竣工驗收資料

1、施工單位出具的資料

（1）海南省民用建筑節能分部工程質量驗收申請表（2）建筑節能技術措施基本情況一覽表（3）建筑節能工程質量驗收報告

2、設計單位出具的《建筑節能工程質量檢查報告》

3、監理單位出具的《建筑節能工程質量評估報告》

4、監理單位（或建設單位）提交的《建筑節能分部工程質量驗收通知書》

5、《建筑節能分部工程質量管理和控制及功能檢驗資料核查表》

6、《建筑節能分部工程觀感質量檢查記錄》

7、《建筑節能分部工程質量驗收記錄》

JN2_第二分冊建筑節能分部工程施工質量管理資料

1、建筑節能工程施工圖設計文件審查合格書

2、建筑節能工程設計變更重新報審的審查意見

3、建筑節能工程專業分包單位資質及施工分包合同

4、建筑節能工程施工方案及審批記錄

5、設計變更、洽商記錄

6、建筑節能材料及產品認定資料（根據有關規定需要進行認定的建筑節能材料和產品，應提供認定證書）

7、建筑節能工程質量問題的整改和質量事故的處理記錄（1）建筑節能工程質量問題整改記錄（2）建筑節能工程質量事故處理記錄

8、建筑節能工程竣工圖（該項資料也可統一裝訂在單位工程竣工圖冊中）

9、建筑節能設計計算書

JN3_第三分冊建筑節能工程質量控制資料及功能檢驗（檢測）資料

1、墻體節能工程質量控制資料及現場檢驗資料

1）墻體保溫隔熱材料出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告及見證記錄

2）粘結材料、增強網出廠質量證明文件、進場復驗報告及見證記錄 3）墻體保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗報告 4）墻體保溫層質量錨固件現場拉拔試驗報告 5）墻體保溫漿料同條件養護試件試驗報告

6）外墻外保溫面層的飾面磚粘結強度拉拔試驗報告 7）保溫砌塊砌筑砂漿強度試驗報告

8）墻體節能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

9）外墻節能構造鉆芯檢驗報告或圍護結構傳熱系數檢測報告 10）建筑圍護結構傳熱系數檢驗報告 11）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表 12）施工試驗試件現場見證取樣檢驗匯總表 13）墻體節能檢驗批/分項工程質量驗收表

聚苯板外保溫系統墻體節能檢驗批／分項工程質量驗收表 保溫漿料系統墻體節能檢驗批／分項工程質量驗收表

聚氨酯發泡外保溫系統墻體節能檢驗批／分項工程質量驗收表 保溫裝飾板外保溫系統墻體節能檢驗批／分項工程質量驗收表 保溫墻板或保溫砌塊砌筑的墻體節能檢驗批／分項工程質量驗收表

2、幕墻節能工程質量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）幕墻保溫材料出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告 2）幕墻玻璃出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告 3）幕墻隔熱型材出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告 4）幕墻節能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

5）幕墻氣密性能檢測報告 6）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表 7）幕墻節能檢驗批／分項工程質量驗收表

3、門窗節能工程質量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）建筑外門窗構件的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄

2）建筑外門窗所用玻璃的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告

3）建筑外門窗工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 4）建筑外窗氣密性檢測報告

5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

6）門窗節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

4、屋面節能工程質量控制資料及見證取樣匯總

1）屋面保溫隔熱材料的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告

2）屋面保溫隔熱工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 3）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

4）屋面節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

5、地面節能工程質量控制資料及見證取樣匯總

1）地面保溫材料的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄、進場復驗報告 2）地面保溫工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料 3）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

4）地面節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

6、通風與空調節能工程質量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）通風與空調節能工程材料、設備等的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄

2）風機盤管機組和絕熱材料進場復驗報告 3）通風與空調節能工程隱蔽驗收記錄

4）風管(風道)系統(安裝后)嚴密性檢測記錄(一)～(三)風管(風道)系統(安裝后)嚴密性檢測記錄(一)風管(風道)系統(安裝后)嚴密性檢測記錄(二)風管(風道)系統(安裝后)嚴密性檢測記錄(三)5）現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄 6）通風空調系統試運行調試記錄 7）管網風量平衡記錄

8）檢測機構出具的各風口的風量、通風與空調系統的總風量檢測報告 9）檢測機構出具的空調機組的水流量檢測報告 10）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

11）通風與空調節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

7、空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程質量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總

1）空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程材料、設備的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄

2）絕熱管道和絕熱材料進場復驗報告

3）空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程隱蔽驗收記錄及必要的圖像資料

4）制冷機組試運行調試記錄

5）檢測機構出具的空調系統冷熱水、冷卻水總流量檢測報告 6）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

7）空調與采暖系統冷熱源及管網節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

8、配電與照明節能工程質量控制資料和功能檢驗資料及見證取樣匯總 1）配電與照明節能工程材料、設備的出廠質量證明文件、進場檢驗記錄

2）低壓配電系統選擇的電纜、電線進場復驗報告 3）低壓配電系統調試及電源質量檢測記錄

4）檢測機構出具的照明系統的平均照度和照明功率密度值檢測報告 5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

6）配電與照明節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

9、監測與控制節能工程質量控制資料及功能檢驗資料

1）監測與控制節能工程材料、設備出廠質量證明文件及進場檢驗記錄 2）通風與空調監測控制系統的控制功能及故障報警功能檢測記錄 3）監測與控制節能檢驗批／分項工程質量驗收記錄

第十三冊住宅工程質量分戶驗收管理辦法

1、住宅工程質量分戶驗收導則

2、住宅工程質量分戶驗收記錄

3、住宅工程質量分戶驗收證明

4、住宅工程質量分戶驗收匯總表

5、室內層高、開間凈尺寸抽測表

第十四冊太陽能熱水系統工程竣工驗收資料

TYN1_第一分冊太陽能熱水系統工程質量竣工驗收資料

1、施工單位出具的《太陽能熱水系統工程質量竣工報告》

2、設計單位出具的《太陽能熱水系統工程質量檢查報告》

3、監理單位出具的《太陽能熱水系統工程質量評估報告》

4、監理單位(或建設單位)提交的《太陽能熱水系統工程質量驗收監督通知書》

5、《太陽能熱水系統工程質量管理和控制及功能檢驗資料核查記錄》

6、《太陽能熱水系統工程觀感質量檢查記錄》

7、《太陽能熱水系統工程質量驗收記錄》

8、《太陽能熱水系統工程竣工驗收報告》

TYN2_第二分冊太陽能熱水系統工程施工質量管理資料

1、施工圖設計文件審查意見

2、施工許可證

3、太陽能熱水系統工程專業分包單位資質及施工分包合同

4、既有建筑結構復核或法定檢測機構鑒定滿足安裝太陽能熱水系統要求的相關文件

5、分包工程開工報告

6、分包單位施工項目管理機構審查記錄

7、施工現場質量管理檢查記錄

8、設計圖紙會審記錄

9、設計變更、洽商記錄

10、太陽能熱水系統工程施工組織設計（施工方案）及審批記錄

11、施工技術交底記錄

12、施工機具及檢查測試計量設備（儀器、器具）配備表

13、太陽能工程質量驗收申請表

14、太陽能熱水系統工程質量事故調查處理記錄（1）工程質量事故調查記錄（2）工程質量事故處理記錄（3）工程質量事故報告單

15、施工日記

16、施工小結

17、太陽能熱水系統工程竣工圖

TYN3_第三分冊太陽能熱水系統工程施工質量主控資料與安全和使用功能檢驗資料及主要功能抽查資料

一、給水排水工程

（一）質量主控資料

1、產品質量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設備清單（2）材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設備進場檢（試）驗報告（4）主要設備開箱檢驗記錄

（5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）給排水采暖隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄 管道安裝隱蔽驗收記錄（2）埋地管線施工記錄

埋地管線施工放線測量記錄 埋地管線溝槽開挖復驗記錄

埋地管線(設備、配件)防腐施工質量檢查記錄（3）管線連接質量檢查記錄

金屬／金屬復合材料管道連接質量檢查記錄 塑料管道熔接質量檢查記錄 管道焊接質量檢查記錄

（4）管道、設備強度試驗和嚴密性試驗記錄 閥門、設備安裝前強度和嚴密性試驗記錄

各類管道、閥門和設備隱蔽前強度和嚴密性試驗記錄 管道系統安裝完畢后，強度和嚴密性試驗記錄 密閉水箱(罐)水壓試驗記錄

熱水管道系統安裝完畢后，管道水壓試驗及太陽能集熱器玻璃安裝前，集熱排管和上下集管水壓試驗記錄 地下直埋油罐氣密性試驗記錄

（5）系統清洗、灌（滿）水、通水、通球試驗記錄 管道系統吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄 生活飲用水管道系統消毒清洗記錄 排水管道灌水試驗記錄 衛生器具滿(通)水試驗記錄 敞口水箱滿水試驗記錄 給水管道通水試驗記錄 排水管道通水試驗記錄 排水管道通球試驗記錄（6）補償器安裝記錄（7）屋面防水檢漏記錄（8）鍋爐烘爐、煮爐及設備試運轉記錄 鍋爐封閉及烘爐（烘干）記錄 鍋爐煮爐試驗記錄 鍋爐試運行記錄

（9）系統集熱性能檢驗記錄

（10）太陽能熱水系統調試和試運行記錄（11）太陽能熱水系統工程使用維護說明書（12）其他施工記錄（13）交接檢查記錄

3、實體質量檢驗（檢測）報告（1）給水管道水壓試驗檢測報告（2）生活飲用水水質化驗報告（3）示范項目能效測評報告 形式檢查報告 性能檢測報告 能效評估報告

（4）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質量驗收記錄（1）檢驗批質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質量驗收記錄

（4）建筑給水排水分部工程觀感質量檢查評價記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、給水管道通水試驗記錄

2、排水干管通球試驗記錄

（三）其他子分部（分項）工程資料

鍋爐（烘爐、煮爐）及其系統安裝工程資料（按有關部門要求整理）

二、建筑電氣工程

（一）質量主控資料

1、產品質量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設備清單

（2）材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設備進場檢（試）報告（4）主要設備開箱檢驗記錄

（5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）隱蔽工程驗收記錄 隱蔽工程驗收記錄

直接埋地電纜隱蔽驗收記錄 暗配電氣管路隱蔽驗收記錄 接地裝置隱蔽驗收記錄 其他隱蔽驗收記錄（2）電氣工程試驗記錄 電氣接地電阻測試記錄 電氣絕緣電阻測試記錄 漏電開關模擬試驗記錄（3）其他施工記錄（4）交接檢查記錄

3、實體質量檢驗（檢測）報告（1）電氣絕緣電阻測試報告（2）防雷接地電阻測試報告

（3）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質量驗收記錄（1）檢驗批質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質量驗收記錄

（4）建筑電氣分部工程觀感質量檢查評價記錄

（5）低壓配電（含發電機組）安裝工程質量驗收記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、避雷接地電阻測試記錄

三、智能建筑工程

（一）質量主控資料

1、產品質量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設備清單

（2）材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設備進場檢（試）驗報告（4）主要材料、設備開箱檢驗記錄（5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表

2、施工記錄

（1）隱蔽工程驗收記錄（2）系統功能測定及設備調試記錄 系統功能測定記錄 設備調試記錄

（3）系統技術、操作和維護手冊（4）系統管理、操作人員培訓記錄（5）其他施工記錄（6）交接檢查記錄

3、實體質量檢驗（檢測）報告（1）接地電阻測試報告

（2）其他由法定檢測部門出具的檢測報告

4、施工質量驗收記錄（1）檢驗批質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄

（3）分部（子分部）工程質量驗收記錄

（4）智能建筑分部工程觀感質量檢查評價記錄

（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄

1、系統電源測試記錄

2、接地測試記錄

第二篇：建筑工程竣工驗收資料目錄表

目錄

１.施工許可證 ２.３.４.５.６.７.８.９.１０.１１.１２.１３.１４.１５.１６.中標通知書 施工圖審查報告 竣工報告 驗收方案 監理評估報告 質量檢查報告 驗收組人員組成情況表 工程參建方工作情況報告工程竣工驗收意見表 會議紀要 建設工程規劃許可證 驗線報告 消防審核意見 施工合同 工程質量保修書

第三篇：竣工驗收資料目錄范文

尊敬的建設（監理）、施工單位：

在你前來辦理單位工程竣工手續時，請提供下列資料

1、工程規劃許可證復印件；

2、施工許可證復印件；

3、單位（子單位）工程竣工驗收通知書；

4、竣工驗收方案；

5、工程竣工報告（資料本），應注明已完成設計和合同規定內容；

6、工程監理質量評估報告；

7、工程設計質量檢查報告；

8、工程勘察質量檢查報告；

9、單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄；

10、單位（子單位）工程安全和功能檢查及主要功能抽查記錄；

11、民用建筑節能分部工程質量驗收記錄；

12、室內環境檢測報告；

13、住宅工程逐戶驗收匯總記錄；

14、住宅工程質量檢查實施細則；

15、住宅工程質量通病防治任務書；

16、住宅工程質量通病防治工作評估報告；

17、住宅工程質量通病防治內容總報告；

16、塑鋼窗、窗的破損檢查記錄；

17、工程質量保修書；

18、工程款支付情況證明；

19、供水、供電部門出具的交付使用證明。

20、施工單位竣工報告

21、監理單位評估報告

22、徐州市人民防空辦公室結合民用建筑核準單，到人防辦理

23、徐州市人民防空辦公室防空地下室竣工核準單，到人防辦理

竣工驗收后請提供下列資料：

1、單位（子單位）工程質量竣工驗收報告；

2、竣工驗收簽到表；

3、建設工程竣工驗收意見表；

4、竣工驗收提出工程質量問題整改完成報告；

5、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（資料本）

第四篇：建筑工程竣工驗收資料

建筑工程竣工驗收資料

1、工程竣工驗收備案表（一式四份）；

2、工程竣工驗收報告

3、施工許可證

4、施工圖設計文件審查意見

5、施工單位工程竣工報告

6、監理單位工程質量評估報告

7、勘察、設計質量評估報告

8、規劃部門認可文件

9、消防部門認可準許使用文件

10、環保部門認可準許使用文件

11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見

12、單位工程質量驗收文件

1）地基驗收記錄及樁基檢測報告

2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄

3）單位工程質量竣工驗收記錄。

13、工程質量檢測和功能性試驗資料

14、施工單位簽署的質量保修書

15、其它有關資料。

第五篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計和工程質量要求的重要環節，對促進建設項目（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。建筑工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準備工作？

1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作日內）（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告

（4）、設計單位：編制質量檢查報告（5）、建設單位：

a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監督（由監督站操作）

1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準備的資料（由建設單位操作）工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《xx市建設工程質量保修書》；（12）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設單位操作）

備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

六、施工單位組織現場驗收管理規定

（1）

整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設項目竣工驗收標準，并經監理單位認可簽署意見后，向業主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業主（總包方）組織設計、施工、監理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續的單項工程，不再重復進行竣工驗收。

（2）

業主（總包方）組織勘察、設計、施工、監理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設施技術測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監督、戰訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽 發《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。

6、公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發出《建筑工程消防設計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規定的期限內不予答復，即為同意。

7、重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應定期對在建工程進行施工監督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執行國家現行消防技術規范有困難需進行相應調整、變通的;(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質量自檢預驗（工程質量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監理單位：項目總監及相關專業監理人員；

③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經理及相關專業施工技術人員；

⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續： ①項目經理及項目總監應與施工許可信息相符； ②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執行）； ③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質量經施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監理部，申請工程竣工初驗收。?、總監理工程師組織對工程資料及現場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

?、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監理單位組織，施工、設計和業主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查； ?、參加初驗的人員應當按照各自的專業分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。針對檢查中發現的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發現的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監理單位應對整改過程認真進行監督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質量初驗應具備的條件

?、單位工程完工經施工企業預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質量均驗收合格。?、工程質量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結果均符合要求。?、有關安全和功能的檢測資料應完整。

5、填寫相關資料

?、單位工程質量經檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監理單位在《住宅工程分戶質量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監理單位、建設單位簽署意見。?、監理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位； ?、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；

三、商品住宅逐套竣工質量驗收

商品住宅逐套竣工質量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質量監督站對商品住宅進行分戶竣工質量監督核查；商品住宅分戶質量驗收合格后，方可進行工程質量竣工質量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設單位應按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》（以下簡稱《規則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質量合格證明》后方可提請質監機構進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據《通知》，工程質量監督機構的核查內容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規定組成；逐套檢驗小組成員是否按規定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內容是否存在明顯缺漏、是否按規定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機構檢查

逐套檢驗小組應當由下列人員組成： ①建設單位項目負責人

②施工單位項目經理、項目技術負責人 ③監理單位項目總監及各專業監理工程師

④依照合同約定應當參加逐套檢驗的設計單位和物業管理公司應當委派專業的人士

2、逐套檢驗內容檢查

逐套檢驗項目應包括下列工程： ①建筑、結構工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調、制冷系統安裝工程 ⑥給水、排水系統安裝工程 ⑦室內電氣安裝工程 ⑧燃氣工程

⑨其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容

逐套檢驗具體項目必須符合《規則》的規定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數量，并制定相應的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應包括以下內容： ①簽證的完整性及簽證人員資質；

②記錄的完整性、真實性及實測數量是否符合要求； ③檢驗結論的正確性及整改和復查情況。

5、逐套檢驗結果核查

質監機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數應不少于竣工總套數的3％且不少于5套，總數少于5套的按實際數量檢查。

③現場監督抽查位置應包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應包含：

1、套內臥室、廳、廚房、衛生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設備用房等；具體抽查位置和部位由監督員按相關原則隨機抽取。

④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質監機構對未經核查或核查結果不符合要求的應當責令建設單位整改；

2、在逐套檢驗核查發現的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監督小組應針對發現的問題抽取不少于5套（總數少于5套的按實際數量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質量監督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構有效； ②逐套檢驗的內容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應當以發現的問題處理完畢并經復查合格之日為準。

四、建設項目專項驗收階段

1、由建設單位負責向政府有關行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收：

專業、系統驗收內容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規劃驗收；4）環保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。

2、各部門進行現場踏勘及資料審核并提出需整改的相關問題后，建設單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質量驗收（質量監督組進行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經監理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→監理公司（5個工作日內）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環保局、技術監督局、建設局規劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

4、竣工驗收申請需向質量監督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質量評估報告；

4）勘察、設計文件質量檢查報告；

5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質量保修書》； ５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

6、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質量竣工驗收應具備的條件： 1）完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告； 4）有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。①規劃部門出具的規劃驗收合格證；

②公安、消防、環保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質量保修書； 12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規劃部門出具的規劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環保部門出具的環保驗收合格證； 16）、有監督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明； 18）、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續。

1、由建設單位組織四方(業主、監理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄

2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內環境檢測報告 7）規劃驗收認可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設計、監理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規、規章規定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質量綜合評（核）定表

②質量保證資料核查表（施工單位、監理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表 ④地基與基礎質量評（核）定表 ⑤主體工程質量評（核）定表 ⑤屋面工程質量評（核）定表 ⑥工程結構質量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結構質量自評報告（施工單位、監理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監督核查工程實體質量。①執行強制性標準檢查：

重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節能相關法律（法規、規范性文件）及設計文件執行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環境污染檢測暫行規定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等； ④觀感質量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決；

6、竣工驗收中發現的問題經整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業工程施工質量驗收規范、工程建設強制性標準、相關法律（法規、規范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規定，工程實體質量經監督抽查合格或發現的問題經整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發現的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監機構備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監理單位發出的“整改通知書”；

經有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關資料

1、單位工程質量經竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設項目資料備案階段

（一）、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內，向質監站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質量監督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質量評估報告；

8、工程勘察、設計質量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

11、規劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環保驗收文件或準許使用文件；

14、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質量保修書；

17、工程竣工結算書；

18、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規規定的其他資料。

（二）、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。

1、工程按實際結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（4）工程施工承發包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

七、建設項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設項目城建檔案資料經備案后，并取得各項證件后，開發（建設）單位通知用戶接收房屋；

2、開發（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產品，在正式辦理移交手續時，應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。

（二）、住宅工程交付使用時，應具備的條件：

1、每套住宅經分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區工程正式交付使用時，應具備的條件：

1、小區內的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區內的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區內的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區內的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區內配建的生活垃圾處理設施竣工并驗收合格；

6、小區內配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區內的水、電、氣、電話、網絡、有線電視管線進戶，已開通供應服務或有協議限期開通供應服務；

8、小區內的物業管理企業已經入住并開始正常服務；

9、開發項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發、分期交付的有分期落實方案）。