第一篇：第六章 船舶租用合同

第六章

船舶租用合同

第一節

船舶租用合同概述

一、船舶租用合同

（一）船舶租用合同的概念

1、含義。船舶租用合同（Charter Party）指船舶出租人向承租人提供約定的船舶，由承租人在約定期限內按照約定的用途使用，并支付租金的合同。

2、種類。我國《海商法》規定的船舶租用合同包括定期租船合同（Time Charter Party）和光船租賃合同（Bareboat Charter Party）兩種形式。在一些國家還包括航次租船合同。

（二）船舶租用合同的訂立

1、船舶租用合同一般都以書面形式訂立。根據我國《海商法》第128條的規定，無論是定期租船合同還是光船租賃合同，均應以書面形式訂立。

2、實踐中的做法。船舶租用合同通常是在雙方當事人選定的合同格式基礎上，對格式中所列條款，按雙方意圖進行修改、刪減和補充而達成一份有效的書面協議。

二、關于船舶租用合同的法律

（一）有關規則的國際現狀

1、目前，國際上沒有關于船舶租用合同的國際公約。

2、英美國家的法律對此種合同不作規定，雙方當事人按“合同自由”原則商訂合同。

3、大陸法系國家的法律一般對此種合同并不作規定，或不作強制性規定。

（二）我國《海商法》的規定

1、規定。我國《海商法》第6章規定了船舶租用合同，其中第127條規定：“本章關于出租人和承租人之間權利、義務的規定，僅在船舶租用合同沒有約定或者沒有不同約定時適用。”

2、規定的性質。有關規定均為任意性條款。

第二節

定期租船合同

一、定期租船合同的概念

P187-188

（一）船舶定期租船合同的定義

P187

1、定期租船合同（Time Charter Party），又稱期租合同。

2、我國《海商法》第129條所作的定義。為“船舶出租人向承租人提供約定的由出租人配備船員的船舶，由承租人在約定的期間內按照約定的用途使用，并支付租金的合同。”

（二）定期租船合同的特點

P188

1、船舶出租人負責配備船長、船員，負責船舶航行和船舶內部管理事務，并負擔船舶的日常固定開支（Daily Cost）。

2、承租人有權指揮船舶營運，并負擔船舶營運費用，該營運費用稱“航程使費”（Voyage Cost）。

3、船舶出租人獲得的報酬是租金，而不是運費。

4、船舶出租人保留對船舶的占有權和處分權，但承租人對船舶有使用權和收益權。

（三）定期租船合同的主要格式

1、目前，國際定期租船合同格式較多。

2、美國的《定期租船合同》（Time Charter），租約代號“土產格式”（Produce Form）。由紐約土產交易所于1913年制定，經過多次修訂。1993年修訂后，租約代號為“NYPE93”。此格式在船舶出租人和承租人雙方權益的維護上，顯得比較公正。

3、中國的《定期租船合同》（Time Charter Party），租約代號：“中租1980”（SINOTIME 1980），由中國租船公司制定。此格式較多地維護承租人的利益。

二、定期租船合同當事人的主要權利義務

P190

（一）出租人的主要權利義務

P190-195

1、交付約定船舶。我國《海商法》第131條規定：“出租人應當按照合同約定的時間交付船舶。”船舶規范，交船，租期

2.不符合約定的適航狀態或其他狀態，應當采取合理措施使之盡快恢復。

承租人：有權在合同規定的范圍內向船長提出與運營有關的指示。（租船人指示條款）

租船人準時如數支付租金（租金支付條款）租船人：有權停租（停租條款）

租船人：在合同期限內可以轉租，但應通知出租人，原合同不受影響。

租船人：運送約定的合法貨物的義務。運輸活動物或危險貨物需征得同意。（運送合法義務條款）

租船人：在合同規定的范圍內航行。（航區條款）租船人：到期應將船舶以良好狀態交還出租人。

出租人：對承租人的貨物、財產（主要指燃料）和轉租收入享有留置權。（留置權條款）

2、船舶適航性擔保責任。我國《海商法》第132條規定：“出租人交付船舶時，應當做到謹慎處理，使船舶適航。交付的船舶應當適于約定的用途。”

3、履約期間的義務。（1）出租人對船舶適航性的擔保責任在船舶出租期間應保持有效。船舶在租期內不符合約定的適航狀態或其他狀態，出租人應當采取合理措施，使之盡快恢復。1而且，在實踐中，有關費用如修理費由出租人承擔。（2）支付應支付的費用。（3）要求船長等服從承租人合理的指示。

4、收取租金，保有撤船權和留置權。按照我國《海商法》第140-141條的規定，（1）出租人有權收取租金；（2）在承租人不按期支付租金的情況下，出租人有權撤回船舶，請求賠償；（3）而且出租人還可以對船上的貨物行使留置權。

5、船舶轉讓權。我國《海商法》第138條的規定，見第194頁。（1）出租人可以轉讓其船舶；（2）出租人應及時通知承租人；（3）原合同由受讓人與承租人繼續履行。

6、責任和免責。（1）一般適用契約自由；（2）主要責任是上述責任，如船舶適航和維修；（3）免責可以通過協商在合同中明確，也可以徑直使用“首要條款”。

（二）承租人的主要權利義務

P195-204

1、支付租金。（1）租金是承租人向出租人支付的租船費用；（2）但根據我國《海商法》第133條的規定，船舶不符合約定的適航狀態或者其他狀態而不能正常營運連續滿24小時的，對因此而損失的營運時間，承租人不付租金。

2、按合同約定使用船舶。承租人有權在租期內使用船舶，但要受約定的使用范圍的限制，如應在約定的航行區域營運，運輸約定的合法的貨物等。2

3、提供與營運有關的物料、支付與營運有關的費用。第200頁。

4、承租人可以轉租。（1）但是承租人應當將轉租的情況及時通知出租人。（2）轉租后原租船合同約定的權利和義務不受影響。承租人與出租人仍履行原合同，而承租人與第三人則履行轉讓合同。3

5、按期交還船舶。涉及到還船的通知、時間（如最后航次）、地點、船舶狀態等問題。

第三節

光船租賃合同

一、光船租賃合同的概念

（一）光船租賃合同的含義

P205

1、光船租賃合同（Bareboat Charter Party）又稱“過戶租賃合同”（Demise Charter Party），2、我國《海商法》第144條的規定。“光船租賃是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內由承租人占有，使用和營運，并向出租人支付租金的合同。”

（二）光船租賃合同的特點

P206 12 我國《海商法》第134條的規定。

根據我國《海商法》第135條的規定，承租人用所租用的船舶運輸約定的貨物以外的貨物，以及未經出租人的同意而運輸活動物或者危險貨物的，應賠償因此給出租人造成的損失。3 我國《海商法》第137條的規定。

1、所有權和經營權分離。船舶出租人向承租人交付一條未配備船員的“”（Bareboat），在租期內船舶由承租人占有，使用、經營，船舶出租人僅保留對船舶的處分權。光船租賃合同的這一特點，決定了其性質屬于財產租賃合同。

2、責任承擔分離。（1）出租人提供空船，承租人負責配備合格的船員，負擔一切營運費用、責任和風險。（2）承租人是二船東，由該船發生的海事請求，請求人可以申請扣押該船或承租人自有的其它船舶，但不能扣押船東（出租人）擁有的其它船舶。

43、可能構成分期付款購買船舶的協議。很多光船租賃合同訂有“租購條款”（Lease Purchase Clause），在承租人按合同約定向出租人付清租購費時，即取得船舶所有權。這種合同叫做“光船租購合同”，它實際上是一種分期付款購買船舶的協議。

4、光船租賃關系屬于債權債務關系，但也具有某些物權的特征，表現為合同成立后排斥出租人或第三人的侵犯，如：（1）“買賣不破租賃。”即使出租人將船舶轉讓給第三人，原光船租賃合同繼續有效，新船舶所有人必須尊重承租人對船舶的租賃權。（2）出租人無權任意設立抵押權。我國《海商法》第151條規定：“未經承租人事先書面同意，出租人不得在光船租賃期間對船舶設定抵押權。出租人違反前款規定，致使承租人遭受損失的，應當負賠償責任。”

5、光船租賃與不動產抵押有類似之處，因此應依法辦理光船租賃登記。見教材第206頁下面。

（三）光船租賃的格式合同

1、目前國際上使用比較廣泛的光船租賃合同格式是波羅的國際航運公會（BIMCO）于1974年制定的《標準光船租賃合同》（Standard Bareboat Charter），租約代號“貝爾康”（BARECON）。它有A、B兩種格式，分別稱為“BARECON A”和“BARECON B”。

2、另外，也有其他一些標準格式。

二、光船租賃合同當事人的權利義務

（一）出租人的主要權利義務

P207-208 與定期租船合同相比，光船租賃合同的出租人義務要簡單得多。

1、交付船舶。（1）出租人應當在合同約定的時間和地點，向承租人交付船舶。（2）出租人在交船前或交船當時應當做到謹慎處理，使船舶適航，并保證船體、船機和設備等各方面適合于約定的用途。（3）出租人應向承租人交付各種船舶文件，使承租人能成為船舶真正的“善意的主人”。5

2、出租人必須保證未將船舶抵押。（1）出租人必須保證在交付船舶時未將船舶抵押；（2）在光船租賃合同有效期間也不得擅自抵押已出租的船舶。6（3）因船舶所有權爭議或者出租人所負的債務致船舶被扣押的，出租人應當保證承租人的利益不受影響。（4）船舶上已設有抵押權，出租人應當事先向承租人說明。

3、在租賃期間檢查船舶的權利。

4、收取租金與撤船權。

（二）承租人的主要權利義務

P208-210

1、取得約定的船舶。

我國《海商法》第154條的規定，見教材第211頁。

根據我國《海商法》第146條的規定，出租人不履行上述交付船舶義務的，承租人有權解除合同，并有權要求賠償因此遭受的損失。6 我國《海商法》第150條規定：“未經承租人事先書面同意，出租人不得在光船租賃間對船舶設定抵押權。”

2、支付租金。承租人未按照合同約定的時間支付租金連續超過7日的，出租人有權解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。

3、負責船舶的保養和維修。我國《海商法》第147條規定：“在光船租賃期間，承租人負責船舶的保善、維修。”

4、辦理船舶保險。根據我國《海商法》第148條的規定，在光船租賃期間，承租人應當按照合同約定的船舶價值，以出租人同意的保險方式為船舶進行保險，并負擔保險費用。

5、承租人使用船舶不當使出租人遭受損失時負賠償責任。

6、不得擅自轉讓光船租賃合同。我國《海商法》第150條規定：“在光船租賃期間，未經出租人書面同意，承租人不得轉讓合同的權利和義務或者以光船租賃的方式將船舶進行轉租。”這與定期租船合同不同。定期租船合同中承租人可以將租來的船舶同樣以定期租船的方式轉租，只須將轉租的情況及時通知出租人即可。

7、不在船舶上設置任何留置權。三、三種租船合同的比較

P188

（一）對船舶的控制情況

1、航次租船合同的承租人只取得對船舶或特定艙位的使用權，出租人保有船舶的占有、收益、處分權。

2、定期租船合同的承租人取得了船舶的使用權和收益權，船舶的具體營運事務，由承租人安排。出租人保留對船舶的占有權和處分權。

3、光船租賃合同的承租人取得了對船舶的占有、使用和收益的權利，出租人僅保留處分權。如果是訂有租購條款的“光船租購合同”（Bareboat Charter With Hire Purchase），則在承租人付清最后一期租購費時，船舶所有權也轉歸其所有。

（二）關于船舶的營運費用

1、與船舶有關的費用，通常劃分為以下三種：（1）資本費用（Capital Cost），指建造船舶的成本，加上給船舶配備裝卸設施、屬具所產生的費用；通常表現為該船的市價。（2）營運成本或每日費用（Running Cost, Daily Cost），是指船舶在營運作業中，每天都會產生的開支，包括船員工資，伙食和給養，艙面及機房的備件和補給，船舶保險費和保賠協會保費，船舶檢驗/維修及保養費用等。（3）航程使費（Voyage Cost），指船舶在某一特定航次的運輸中產生的費用，包括貨物裝卸費用，燃料、淡水消耗，港口規費，拖帶及引航費、運河費、運費稅等。

2、費用劃分。（1）航次租船合同中，除貨物裝卸費用另有約定之外，一切營運費用由出租人負擔；（2）定期租船合同中，出租人負責每日營運成本，而承租人負責航程使費；（3）光船租賃合同中出租人僅負責船舶建造成本，即“資本費用”，承租人負擔一切營運費用。三種租船合同中，出租人（船東）負擔的成本各不相同，依次減少，而承租人需要自己負擔的費用依次增多。

（三）關于出租人的責任

1、航次租船合同的性質為海上貨物運輸合同，因此，航次租船的出租人實為承運人，其義務主要是：（1）開航前與開航當時使船舶適航；（2）在“裝卸運的7個環節”負責管理貨物。

2、定期租船合同的出租人的主要義務是：（1）使船舶適航，并在租期內維持船舶的適航性能；（2）對其配備的船員在“航運過程”中管理貨物的不當行為造成的貨物損害負責。

3、光船租賃合同的出租人僅負責提供一條適航的、符合合同約定的船舶，船舶的營運由承租人自己安排并負責營運風險。

（四）報酬不同

1、航次租船合同中，承運人得到的是運費，其計算方式是按包干運費或貨物每噸若干金額及船舶載重噸計算運費，同時要滯期費、速遣費。

2、定期租船合同中，按租用時間和租金率計算租金，一般不結算滯期費、速遣費。

3、光船租賃合同中，承租人應按合同規定的費率，預付每一期租金。

第二篇：船舶定期租用合同

現有規范如附表所示的內燃機／蒸汽機船號的所有人（營業地址：___________與承租人北京中國對外貿易運輸總公司于本日相互達成協議如下：

船舶規范

1．本船所有人保證，在交船之日以及整個租期內，本船應與附表所示的規范相符。如有任何不符，租金應降低必要數額，以抵償承租人由此受到的損失。

船舶狀況

2．本船所有人保證，在交船之日以及整個租期內，本船應水密、堅實、牢固，處于良好工作狀態，在各方面適于貨物運輸，船體、船機和設備處于充分有效狀態，并配齊合格的船長、高級船員和普通船員。

租期

3．本船所有人出租、承租人租用本船日歷月（確切租期由承租人選定），從本船交付之時起算。

航行規范

4．本船在倫敦保險人學會保證條款的范圍內，在本船能保持安全浮泊（但類似尺度的船舶安全擱淺是習慣做法的除外）的安全港口、錨地或地點，但不包括進行合法貿易。在本船所有人的保險人承保的情況下，承租人可在上述范圍以外的地區指示船舶進行營運，也可指示本船至本船所有人需要支付附加戰爭險的地區進行營運。但是，不論在哪一種情況下，船體、船機和設備的保險費均由承租人負擔，但該種附加保險費不得超過按倫敦保險人最低費率的最小險別，以不大于學會定期保險條款（1／10／1970）的標準格式或學會戰爭險（1／7／1976）的標準格式（但不包括封鎖和圍困險）的保險條件所征收的保險費。承租人在收到有關憑證或因其要求，收到保險單副本時，應將附加保險費付給本船所有人。如此種附加保險費有回扣，應退還承租人。船體、船機的保險金額定為，保險費即按此計算。但如保險單記載的船體、船機的保險金額與上列金額不符，則按較小者計算。

如果阻止本船航行至中國，承租人有解除本租船合同的選擇權。除非事先得到承租人的同意，本船所有人不得以任何理由或為任何目的指示本船停靠臺灣港口。

除外貨物

本船用以載運合法貨物，但不包括承租人有權按政府間海事協商組織的規則或所適用的任何主管當局的條例，裝運危險品。

交船港

5．本船在承租人指定的。本船能保持安全浮泊。隨時可供使用的泊位，在辦公時間內交給承租人使用。交船時貨艙須打掃干凈，適在裝貨港接受貨物。承租人接受交船并不構成放棄其本租船合同賦予的權利。

6．本船不得在之前交付。如本船在17點之前沒有準備就緒并交付，承租人有隨時解除本租船合同的選擇權，但不得晚于本船準備就緒之日。本船所有人應給承租人_____天預計交船日通知及____天確切交船日通知。

交船日期

7．承租人在交船港和還船港代表雙方指定驗船師檢驗交、還船時的貨艙并確定船上存油。交船檢驗時間計入本船所有的時間，還船檢驗時間計入承租人的時間。驗船師費用由于所有人和承租人平均分擔。在測定船上存泊前，本船前后吃水應調平或者船尾比船首吃水之差不超過6英尺。

交船通知

貨艙檢驗

本船所有人提供的項目

8．本船所有人應提供和／或支付船長、高級船員和普通船員的伙食、工資、領事費以及其他費用，甲板、居住艙室、機艙及其他必需的物料，全部潤滑油和淡水，船舶保險及入干塢、修船和其他保養費。

起貨裝置

本船所有人應給全部吊桿和／或轉盤吊提供起重裝置和設備，達到附表所規定的起重能力，并提供裝卸貨物實際使用二切繩索、滑輪吊纜、吊貨索具及滑輪。如本船各有重吊，本船所有人應為其提供必要的起重裝置。（參見第15條）

本船所有人應提供甲板水手按要求開關艙，在本船到達裝卸泊位或地點之前將起貨裝置準備就緒，并提供甲板和／或舷梯值班人員，每艙配備一名起貨機司機或轉盤吊司機按需要晝夜操縱。如港方或勞工組織規章禁止船員開關艙或操縱起貨機或轉盤吊，則由承租人雇用岸上替代工人并支付費用。

照明

本船所有人應用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業。

貨艙清掃

如經承租人要求，并為當地規章所許可，本船所有人應提供船員清艙包括清移墊艙物料。承租人應向本船所有人或船員支付每次清艙定額最高為的費用。

承租人提供的項目、燃料

9．承租人應提供和／或支付（除非為本船所有人而發生或因在本船所有人原因所損失的時間內發生，不論本船是否停租）主機和輔機用的全部燃油（從租金中每日歷月扣除定額，不足一月者按比例扣減，以抵補船上人員生活用油）、港口使用費、強制引航費、小艇費、拖輪費、領事費（但按第8條應由本船所有人負擔者除外）、運河、碼頭及其他捐稅（但由國際或當地船舶所有人或海員組織所征收者除外）和包括任何外國市政稅和國稅在內的費用，以及交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅（在交船前或還船后發生的除外）、代理費、傭金，并安排和支付貨物裝載、平艙、積載（包括墊艙物料，但本船所有人應允許使用船上已有的墊艙物料）、卸載、過磅和理貨、執行公務的官員和人員的伙食以及其他各項費用和款項。

10．承租人應接收交船時船上所存的全部燃油，并按每公噸燃油和每公噸柴油付款；本船所有人應接收還船時船上所存的全部燃油，并按承租人現行加油合同的還船港油價付款，或者，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港口的合同油價支付。本船交付時船上所存燃油不少于___噸，但不多于___噸；本船歸還時船上所存燃油不少于____噸，但不多于_____噸，柴油不少于____噸，但不多于___噸承租人可在交船前加油，所占用的時間不計入租期。

承租人有使用本船所有人加油合同的選擇權。在租期內的任何時候，如本船所有人和承租人在航次的主要加油港都不能安排加油，則承租人有權解除本租船合同。

租金率

11．從本船交付之時（格林尼治時間）起至歸還給本船所有人之時（格林尼治時間）為止，承租人應按本船夏季干舷高度時的總載重噸（2240磅為一噸），以每噸每日歷月的租金率支付租金，不足一月者按比例支付。

第一期租金應在交船后7個銀行營業日，以后各期租金應在到期后7個銀行營業日內，以現金在支付給，每半個月預付（但最后一期租金應預付到經承租人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間）。該項租金除了扣除本租船合同已具體規定的項目外，還扣除承租人／其代理人應得的回扣和傭金、有關實際停租或估計停租期間的任何款項或費用，以及經承租人合理估算的有關上述停租期間所發生的任何費用以及根據本船合同，承租人對本船所有人的任何索賠款項。如付款到期之日本船處于停租，則該期租金余額應在本船重新起租后7個銀行營業日內支付。承租人還有權在最后整月租金中扣除預計代替本船所有人支付的費用或由承租人支付的、應由本船所有人負擔的款項，以及還船時船上所存燃油的估計金額。上述付款，在還船時多還少補。

如承租人不支付租金，本船所有人有權將本船從承租人營運中撤回，而不影響本船所有人根據本租船合同在其他方面對承租人可能具有的索賠權利。

還船

12．本船應在租期屆滿之時，以交付給承租人時的相同良好狀態（自然耗損和由于第21條列舉的原因所造成的船舶滅失或損害除外），在由承租人所選擇的安全、沒有冰凍的港口歸還。承租人有卸畢還船的選擇權，支付本船所有人或船員包干費最多，以代替清艙，包括清移墊艙物料。

還船通知

承租人應給本船所有人不少于10天的預計還船港口和日期的通知。

最后航次

如本船被指示的航次將超過租期，承租人可使用本船完成該航次，但對于超過租期的時間，如市場運價高于租約規定的租金率，則按市場運價支付租金。

載貨艙室

13．除保留適當而足夠的艙容供船長、高級船員、普通船員使用及存放船具、屬具、家具、食品和物料外，本船的所有空間和運力，如有客艙，亦包括在內，均歸承租人使用。

甲板貨

承租人有權按照通常航運慣例在甲板和／或艙口部位裝滿貨物，其費用和風險均由承租人承擔。裝載甲板貨應受到船舶穩性和適航性的限制。在航行中，船長與船員對甲板貨應妥善照料并牢固綁扎。

承租人的代表

14．承租人有權派代表一至二人隨船押運并觀察航次盡快速遣的情況。本船應向他們提供免費居住艙室，以及與船長相同標準的伙食，費用由承租人負擔。

證件

15．本船所有人保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所掛港口的安全和衛生規定，以及所有現行要求。

本船所有人保證，本船起貨裝置及其他一切設備符合本船所有掛靠港口的規定，并且，本船隨時持有在各方面符合這種規定的現行有效的證件。如由于本船所有人未能使其符合上述規定或未持有上述證件以致岸上人員不能作業，由此損失的任何時間應停租，并且由此產生的額外費用由本船所有人員負擔。

承租人有權免費使用船上的起貨機、吊桿包括重吊和／或轉盤吊至其最大起重能力。起貨裝置應保持完好工作狀態，便于即時使用，但承租人應將使用重吊的意圖及時發出通知。

熏蒸

在租期內，本船所有人應提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書。由于根據承租人指示裝運貨物或掛靠港口而需要的熏蒸，均應由承租人負擔費用，其他原因的熏蒸由本船所有人負擔費用。

停租

16．（a）如由于下列原因造成時間損失、以致妨礙或阻止本船有效營運或使本船不能供承租人使用、則自時間損失時起，至本船重新處于有效狀態，在不致使承租人比時間損失開始之時的船位不利的地點恢復營運為止，租金停付：

（1）船上人員或物料不足；

（2）船體、船機或設備損壞；

（3）船舶或貨物遭遇海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤；

（4）修船、進干塢或為保持本船效能所采取的其他必要措施；

（5）未持有或未隨船攜帶有效證件和／或貨運所需要的其他船舶文件；

（6）船長、高級船員或普通船員罷工、拒絕航行、違抗命令或失職；

（7）任何當局因本船所有人、船長、高級船員或普通船員依法受到指控或違章而對本船實行扣押或干預（但由于承租人的疏忽行為或不為所引起者除外）；

（8）因本船所有人違反本租船合同而停工；

（9）由于本條所提到的任何原因或任何目的（惡劣天氣除外）或由于傷病船員治療或登岸而使本船繞航、返航或掛靠非承租人所指示的其他港口；

（10）本租船合同另有規定的經約定的停租項目或其他任何原因。

（b）如裝卸貨物所需的起貨機／轉盤吊或其他設備損壞或不能使用，或起貨機／轉盤吊的動力不足，則不能有效作業的時間應按所需作業的起貨機和／或轉盤吊的數目比例計算時間損失。如上述原因使整船裝完或卸完的時間推遲，則不能有效作業的時間應相應地全部停租。如承租人要求繼續作業，則本船所有人應支付代替起貨機／轉盤吊的岸上設備的費用，在此種情況下，承租人仍應支付全部租金。但如岸吊數目不夠，則租金應按可供使用的岸吊數目比例支付。

（c）由于上述原因引起的額外費用，包括裝卸工人待時費，如有罰款也包括在內，均由本船所有人負擔，并從租金中扣除。

（d）承租人有將任何停租時間加在租期內的選擇權。

（e）如由于本租船合同所述的任何原因，本船延誤達6星期以上，承租人有解除本租船合同的選擇權。

船速索賠

17．按照本租船合同第1條，如本船營運時速度降低和／或耗油量增加，則由此造成的時間損失和額外耗用燃油的費用，應從租金中扣除。

征用

18．在租期內，如本船被船旗國政府征用，則租金應從征用之時停付。凡預付而不應得的租金以及征用時船上所存燃油的金額應退還承租人。如征用期超過一個月，承租人有解除本租船合同的選擇權。

干塢

19．本船從上次油漆船底起算，應在本船所有人和承租人雙方同意的方便地點和時間，至少每10個月進干塢一次，清潔和油漆船底。

船長責任

20．船長和船員應盡快完成所有航次并提供習慣性的協助。在營運、代理或其他安排方面，船長應服從承租人的指示。

提單

船長應自己或經承租人要求，授權承租人或其代理人按照大副或理貨員的收據簽發所提供的任何提單。

指示和航海日志

承租人應給船長提供各項指示和航行指令。船長應保存完整正確的航海日志供承租人或其代理人查閱。用英文填寫的甲板／機艙日志摘錄，最遲應于每航次結束時交給承租人或其代理人。否則，以承租人提出的數據為準，本船所有人對此無權提出索賠。

如承租人有理由對船長、高級船員或輪機員的行為表示不滿，本船所有人在接到意見書后，應立即調查。如情況屬實，本船所有人應及時予以撤換。

碼頭工人

21．裝卸所需的碼頭工人和理貨員由承租人安排并視為本船所有人的受雇人，接受船長的指示和指導。承租人對所雇傭的碼頭工人的疏忽、過失行為或判斷錯誤不負責任，對引航員、拖輪或碼頭工作的疏忽、不當積載或積載疏忽造成的船舶滅失或損壞，亦不負責。

墊款

22．如經要求，承租人或其代理人應向船長墊付本船在港的日常開支所需的款項，收取2．5％的墊款手續費。此項墊款從租金中扣除。但承租人或其代理人認為必要時可拒絕墊付。

冰凍

23．本船不得派往，亦無義務進入任何凍封的地點，或本船到達之時，由于冰凍原因，燈塔、燈船、航標和浮標將被或可能被撤去的地點，或由于冰凍原因，本船具有不能順利抵達或在裝卸完畢后不能駛離的危險的地點。本船沒有破冰航行的義務，但如經要求，應尾隨破冰船航行。

船舶滅失

24．如本船滅失，租金從其滅失之日正午起停付。如本船失蹤，租金從本船最后一次報告之日正午起停付。凡預付而不應得的租金應退還承租人。

加班

25．如經要求，本船應晝夜作業（星期

六、星期日和節假日包括在內）。除非本船停租，承租人應以每日歷月定額向本船所有人支付作為高級船員和普通船員的加班費，不足一月按比例計付。

留置權

26．為了得到根據本租船合同提出的索賠，本船所有人有權留置屬于定期承租人的貨物和轉租運費以及提單運費。為了索回預付而不應得的款項，得到因本船所有人違約造成的損失而提出的索賠，承租人有權留置船舶。

救助

27．救助或救援其他船舶所得的一切報酬，在扣除船長和船員應得的份額與各項法定費用和其他開支，包括按本租船合同對救助所損失的時間而付的租金，以及損壞的修理和消耗的燃油后，由本船所有人與承租人平均分享。救助或企圖救助人命或財產無效果所造成的時間損失和費用（不包括本船的損壞或滅失），由本船所有人和承租人平均分擔。

轉租

28．承租人有轉租本船的選擇權，但原承租人始終對本船所有人負有適當履行本租船合同的責任。

走私

29．本船所有人應對其受雇人員的不法行為和故意錯誤行為，如走私、偷盜、行竊等一切后果負責，由此造成的本船延誤應予以停租。

退保險費

30．由于本船在港時間達30天以上并照付了租金，本船所有人因此從保險人那里得到的所退保險費應給予承租人（一經從保險人那里收到，如數退還給承租人。否則，從末次租金中扣除估計的金額）。

戰爭

31．如船旗國卷入戰爭、敵對行動或戰爭行為，本船所有人和承租人雙方均可解除本租船合同。本船應在目的港或在承租人選擇的安全、未封鎖的港口，在卸完貨物后還給本船所有人。

海牙規則

32．本船所有人或其經理人作為承運人，對根據本租船合同所載運的貨物，依照船長簽發的或根據本租船合同第20條由船長授權的承租人或其代理人簽發的提單，按1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規則第3條和第4條的規定（但第3條第6款除外，第4條第5款中的100英鎊用人民幣700元代替），對貨物的短少、滅失或損壞負責。

雙方有責

33．雙方有責碰撞條款和航運公會戰爭除第1條和第2條應視為本租船合同的組成部分，并應訂入根據本租船合同簽發的提單。

碰撞條款及戰爭險

34．共同海損按照1975年北京理算規則在北京理算和解決。

共同海損

35．本租船合同發生的一切爭議應在提交仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁、傭金

36．本船所有人應按本租船合同所付租金的3．73％向承租人支付回扣，1．25％的經紀人傭金應付給北京中租。如任何一方違約以致全部租金沒有支付，則責任方應賠償經紀人的傭金損失。如雙方協議解除本租船合同，本船所有人應賠償經紀人的傭金損失。在此種情況下，傭金不超過按一年的租金計算的數額。

船舶規范

本船舶規范由本船所有人填寫，全部并入并作為_________年_________月_________日簽訂的租船合同的組成部分。

1．（a）船名：_________________呼號：__________________ 船旗：__________________

（b）何時建造：__________________　總長：__________________ 最大寬度：__________________

（c）船級：__________________

（d）登記噸位（總／凈）：__________________

（e）主機型號和制動馬力：__________________

2．載重量和吃水

（a）按船級的夏季干舷高度載重量（包括燃料、物料和淡水）

長噸t．p．i．（裝貨后吃水）：__________________

（b）以（a）為基礎滿載時在海水中吃水：__________________

（c）物料和常數不超過_________長_________噸

3．散裝／包裝容積

共計_________立方英尺，包括清潔、可裝干貨的深艙的包裝容積_________立方英尺，另加清潔、可裝散糧的開底翼艙_________立方英尺。

4．速度耗油和燃料容量

（a）最大每分鐘轉速：__________________可產生每分鐘運行轉速：___________________________

（b）良好天氣條件下滿載時運行速度：__________________節

（c）以（b）為基礎每日航行耗油：中燃油（最多秒）：_________噸，加柴油_________噸

（d）每日（24小時）在港耗油：__________________

起貨裝置全部作業：___________________________

起貨裝置停止作業：___________________________

（e）燃料容量約噸燃油，約　_________噸柴油

（b）中所指“良好天氣條件”應解釋為風力不超過蒲福氏風力4級（最大16節）和／或道格拉斯海浪狀況3級（3-5英尺）。

5．起貨裝置

（a）起貨機規范、數目和起重能力：___________________________

（b）吊桿／轉盤吊的數目和起重能力：___________________________

雙吊聯合作業的正常負荷：___________________________

（c）重吊規范：___________________________

使用于何艙口：___________________________

準備時間：___________________________

6．淡水（a）水拒容量：__________________噸

（b）鍋爐每日用量：__________________噸，生活用：_________噸

（c）造水機規范：___________________________

利用廢氣日造淡水：___________________________

7．甲板／貨艙／艙口

（a）甲板數8：___________________________

（b）二層甲板平或不平：___________________________

（c）二層艙高度：___________________________

（d）貨艙／艙口數目：___________________________

（e）艙口尺寸：___________________________

深艙口尺寸：___________________________

（f）艙底板／甲板／艙蓋強度：___________________________

8．其他

（a）機器／船橋位置：___________________________

（b）艙蓋型號：__________________

（c）貨艙通風系統：___________________________

（d）地軸弄是否與艙底板平：____________________________________

（e）充分壓艙空載時從水線至艙蓋圍板高度：___________________________

（f）上次進干塢油漆船底日期：___________________________

（g）上次熏蒸日期：____________________________________

9．貨艙適當鋪有與艙口大小一致的艙底板，或艙底板加固，適合用抓斗卸散糧。

10．本船系自動平艙散貨船或雙層甲板船，按照1960年國際海上人命安全公約的規定，裝載散糧無需任何其他設備。

11．本船已經加固適于裝載重件貨，并能在貨艙隔艙裝載情況下航行。

12．本船護貨板齊全。

13．本船可長途空放而無需在貨艙用水或重物壓艙。

14．本船二層艙艙蓋齊全并在租期內保持齊全，本船所有人保證所有二層艙艙蓋完好并符合工廠法案或其他類似法規的規定。

15．本船符合通過蘇伊士和巴拿馬運河的各項要求并持有必要證件。

16．本船備有通過圣勞倫斯河、圣勞倫斯水道和大湖所要求的全部裝置和設備。

17．本船所有載貨處所備有二氧化碳滅火劑，適合于滿載棉花。

第三篇：租用船舶安全協議

xxxxxxxxxxxx :租 用 船 舶 安 全 協 議工程編號

xxxxxxxxxx

租用船舶安全檢查管理規定

為了貫徹執行xxxxxxxxxxOHSAS18001:2007標準，加強船舶租用前安全檢查和租用中的安全管理規定，簽訂租用船舶安全協議書，xxxxxxxxxx制訂了租用船舶安全檢查項目表，對我院所租用的船舶按照檢查項目表中的規定進行安全檢查，有效地檢查好租用船舶的安全，避免安全責任事故的發生和其它潛在安全隱患，使其更好的為海上作業服務。

檢查項目表附后

xxxxxxxxxx

2010年月日

xxxxxxxxxx租用船舶安全協議

一、對被租用的船舶檢查：

1.1、證書：

1）國際證書 □ 2）船舶所有權登記證書 □ 3）船舶檢驗證書 □ 4）最低安全配員證書 □ 5）磁羅鏡檢驗證書 □ 6）值班日志 □ 7）航行日志 □ 8）輪機日志 □ 9）船長夜航命令簿 □ 10)船員證書 □ 11）船員適任證書 □ 12）船員服務薄 □ 13）船員四小證 □ 14）船員健康證書 □ 15）船員簽證簿 □

1.2、救生設備：

1）氣脹式救生筏 □ 2）船用紅火號 □ 3）船用降落傘信號 □ 4）船用橙色煙霧信號 □ 5）救生圈及屬具 □ 6）救生衣及屬具 □ 7）保溫救生衣及屬具 □

8）數量滿足證書的要求 □

1.3、消防設備：

1）探火系統（感煙、感溫探頭）□ 2）固定滅火系統（1211.CO2）□ 3）釋放操作說明 □ 4）消防員設備 □ 5）消防泵（包括應急消防泵）□ 6）消防管系與配備 □ 7）通風 □ 8）防火擋板 □ 9）閥門 □ 10）速閉裝置 □ 11）國際通岸接頭 □ 12）移動消防器材 □ 13）防火布置圖 □

1.4無線電（通訊設備）：

1）VHF無線電話（全頻道）□ 2）單邊帶 □ 3）雷達 □ 4）衛星示位標 □

5）雷達應答器 □

1.5防污染：

1）油污應急計劃 □ 2）油類記錄簿 □ 3）垃圾記錄簿 □ 4）油污水處理系統閥門鉛封 □ 5）跑油防范措施 □ 6）油水界面探測器 □ 7）標準排放接頭 □

8）殘液排放系統 □ 9）生活污水處理設備 □

1.6其他：

1）液壓和其他關閉裝置/水密門 □ 2）應急照明 □ 3）蓄電池 □ 4）配電板 □

5）發電機組 □ 6）應急發電機 □ 7）舷梯 □ 8）安全通道 □ 9）逃生通道標示 □

1.7報警信號：

1）通用警報 □ 2）消防報警設備 □ 3）機械設備控制警報 □

1.8航行設備：

1）助航設備 □ 2）磁羅經 □ 3）測深設備 □ 4）舵角指示器 □ 5）轉速表 □

6）號燈 □ 7）號型 □ 8）聲響設備 □

1.9操作性檢查：

1）應急部署表與個人應變卡 □ 2）消防演習□ 3）救生演習□ 4）速閉系統操作 □ 5）機艙應急逃生演習□

被租用的船名：

被租用的船舶隸屬公司：

被租用的船舶所屬船員名單：

船長：輪機長：大管輪：

二管輪：三管輪：大副：

二副：三副：電工：

機工：機工：機工：

水手：水手：水手：

水手：炊事員：炊事員：

1.10保險：

1）被租用的船舶必須參加保險和第三者責任險并提供保險單復印件 □

2）被租用的船舶所屬船員必須有人身保險并提供保險單復印件 □

1.11責任：

施工作業期間所發生的船損及船員傷害等后果由被租用的船舶方或其隸屬公司擔當一切責任，與我院無任何關系。

1）甲方責任：

① 工作前甲方項目負責人做好船舶安全檢查，簽署本安全協議。

② 每天工作前把當天工作的任務內容、范圍及要求告知船上代班人。③ 工作前把甲方項目負責人等主要人員聯系方式知訴船上代班人。

④ 工作前召集船上人員開安全會議。

2）乙方責任：

① 工作前必須按照甲方要求配備齊全必要的消防、通訊、救生、防護設施以及足夠的船員，接受甲方現場檢查。

② 工作期間，在保證安全的情況下聽從甲方負責人的生產指揮。

③ 積極主動配合好甲方的工作，提供一切必要的方便，包括協助安裝和收放儀器設備，提供必要的食宿條件（如夜間作業）。

④ 航行作業期間（尤其夜間及雨霧天氣），安排專人負責瞭望，避免與過往船只的碰撞。

⑤ 做好船舶日常維護保養，保證船只經常處于良好作業狀態。

⑥ 充分利用業余時間加油、加水和船只的保養，確保工作的需要。

⑦ 乙方海上作業必須保證船舶航行安全，如甲方有違反安全之處，乙方有權拒絕航行作業。

⑧ 在夜晚停泊和船舶待命期間，甲方作業人員不在現場時，乙方必須保證甲方儀器設備的安全，采取必要措施防儀器被盜、丟失、雨淋或碰損。

1.12檢查：

以上必須經我院派員檢查認可并簽訂安全協議后，方可進行下一步的施工作業，但不排除被租用的船舶方或其隸屬公司的一切責任。

1.13檢查結果：

不符合項：

1）

2)

3)

4）

限期整改日期：年月日

檢查人簽字：年月日

船長簽字：年月日

1.14復查結果：

復查人簽字：年月日

二、雙方簽字：

2.1本協議適合對被租用的船舶及船員的要求。

2.2對在檢查出不合格項要在1.13的不符合項中描述。

2.3本協議一式兩份（正本），我院與被租用船舶方或被租用的船舶隸屬公司各持一份。

xxxxxxxxxx代表：被租用船舶方或其隸屬公司代表：

年月日年月日

第四篇：租用合同

租用合同范本1

甲方：_________房地產開發公司法定代表人：_________住址：_________郵編：_________

聯系電話：_________

乙方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________

鑒于：

1.乙方因公司的業務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。

2.根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和租借方在平等、自愿、協商一致的基礎上就停車場租用事宜，雙方經協商一致，達成停車場租用合同，合同如下：

第一條 租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________.第二條 交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：_________.第三條 出租金額應按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日。

第四條 租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。

第五條 乙方對其車輛自己行使保管責任。

第六條 乙方除了停放其車隊的`車輛外，還有權對外經營車輛保管業務。

第七條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續。

第八條 乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第九條 水電費由乙方自理。

第十條 租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經濟損失。

甲方(蓋章)：_______________ 法定代表人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_______________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________

租用合同范本2

甲方：________劇組

負責人：

聯系方式：

乙方：

負責人：

聯系方式：

就甲方租用乙方車輛一事，雙方經協商達成如下條款：

一、甲方租用乙方機動車____臺，車號為___________，租期為____年____月____日起至____年____月____日（或按實際租用日期止），乙方進組時的里程表顯示里程為____公里，乙方有義務保證在甲方全程租期內車內里程表、油量表等表具的完好可用。

二、乙方保證本車在本合同租用期間產權的穩定和擁有。乙方承諾本車車況良好，運營手續齊全，如因本車運營手續不全給劇組造成延誤等損失時，甲方有追討乙方賠償的權力。

三、乙方保證完全遵守甲方劇組的用車要求和工作時間。

四、雙方協商，甲方付乙方租車金額按每車每日人民幣____元整，________（含駕駛本車司機費用/不含駕駛本車司機費用）。甲方按劇組一般人員待遇安排乙方駕駛員住組，費用由甲方承擔。甲方不承擔乙方的任何罰款。乙方不以任何借口提供本款約定之外的酬金要求。平時的加油費用由乙方墊付后由甲方隨時報銷，甲方不得以任何借口拒付或延付乙方的合理燃油費用支出。

五、付款方式：所租車輛租金由甲方在停租后____日內一次付清。如不能按時付清，每日按未付租金的____%付給乙方賠償。

六、乙方在甲方租期內須承擔所有因乙方駕駛事故造成的損失。租期內發生的.所有修車費用由乙方承擔。甲方須承擔所有乙方在甲方工作期間的燃油費用，機油等其他油料均由乙方負責，本合同到期時，甲方按乙方進組所帶油料數量給予加齊，甲方對乙方多加部分不予承擔。

七、乙方在甲方租車期內發生的醫藥費用由乙方自理。

八、其它

1、本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等效力。

2、除本合同外，雙方并無其他任何口頭協議和約定。

3、如有爭議雙方將友好協商解決，協商不成的，在合同簽訂地法院提起訴訟。

4、本合同的變更、續簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。

甲方：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日

租用合同范本3

出租人（甲方） ：

承租人（乙方） ：中鐵四局集團張唐鐵路項目經理部第一項目隊

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租 賃土地事宜經協商達成如下協議：

第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方 土地，其中長 米，寬 米，面積平方米，用以 .

第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為 年 月 日，結束時間為 年 月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方工程順利施工，乙方要求延長租賃期限，乙方 應在前述租賃期限期滿之前至少______天以書面形式通知甲方，甲方接到通知后，應 同意延長租賃期限；租賃費按承租費用的月均算，不足15天的（含15天）按半月計 算，超過15天的按整月計算。

第三條：租賃土地租金 本協議租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金總額（大寫） .（幣種：______） ， （小寫）_______；租金支付方式為（現金/支票） ；第一次租金的 支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月日至 年 月 日， .

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

2、協議簽訂后一天內提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

4、施工結束后 負責地表附著物體清理，圍墻拆除，硬化路面拆除清運、復 耕，所發生的有關費用全部由負擔。

5、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

6、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所 有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。

7、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后 復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方有權根據施工需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建 筑物、構筑物以保證鐵路施工生產。

2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報 批后，重新協商。

第六條： 協議的解除

1、本協議期限滿后。

2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。

3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協 議的能力。

4、乙方將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的.， 甲方有權終止協議。

第七條： 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地致使乙方不能正常生產經營的，應減收相應租金，乙 方有權要求甲方繼續履行或解除協議，并要求甲方賠償相應的損失。或致使乙方相應 的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

2、甲方未按約定提供耕地或協議簽訂后甲方反悔，視為甲方違約。應補償因此 對乙方造成的所有經濟損失。

第八條：免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，或發生重新分配土地時土地所有權發生變化了，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果 協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

第九條： 租賃場地的交還 租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后5 日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收 回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十條：爭議解決方式 協議履行中發生的爭議， 由雙方協商或報經興隆縣張唐鐵路征拆辦及半壁山鎮政 府有關部門協調解決。

第十一條：附則 本協議一式五份，乙方三份，甲方一份，見證人一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 見證人（簽章） ：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

租用合同范本4

出租方（以下簡稱甲方）：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

經甲乙雙方友好協商，甲方決定將位于斑竹園鎮鴉雀口社區五組居民自有廠房帶住房租給乙方使用，就此事雙方達成如下協議：

一、租用時間：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租金：每年_________元整（_________元）。房屋押金_________元整，租用期滿，如無其他遺留費用，甲方全額無息退還乙方。

三、支付方式：每年一次性支付全年租金。第二年以后各年按年提前一個月支付全年房租。

四、每月水、電、氣費由乙方向有關部門繳納。

五、在租用期內，若遇國家征地，甲方按乙方實際租用日期收租金，乙方所交租金多退少補，本合同自行終止。

六、租用期內，未經甲方同意，乙方不得隨意改變房屋主體結構，房屋重大維護由甲方負責，其余小維修由乙方負責，合同未到期甲方不得以任何理由增漲租金。

七、在租用期內，甲方應協助乙方辦理營業執照及相關手續，費用由乙方支付。在租用期內，甲乙雙方任何一方提前解除本合同，均須向對方賠償三個月房屋租金。乙方在租用期間，必須合法經營，不得從事違法違紀經營活動，否則造成后果均由乙方負責。

八、乙方在經營期間，必須服從社區管理。本房屋乙方如需轉租，必須征得甲方書面同意。

九、未盡事宜，由雙方協商解決，本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方代表：_________電話：_________

_________年_________月_________日

乙方代表：_________電話：_________

_________年_________月_________日

租用合同范本5

施工單位(甲方)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

潛水船單位(乙方)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

根據《中華人民共和國合同法》和《海上運輸市場組織管理辦法》的有關規定。特制定以下條款，供雙方共同遵照執行。

一、甲方根據施工需要，租用乙方潛水船及潛水的人員，租用潛水組任務：主要承擔水下工程作業。

二、租用潛水組共_________組，每組需配_________人(包括潛水員2人)潛水船組的.交接地點為_________港。

三、租費規定：經甲、乙雙方協商定為每組月租費_________元(包括潛水人員的津貼_________元)租費每月結算一次。均由_________海上民間運輸管理處的票據，統一結算劃撥。

四、租用期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。如合同到期，工程繼續需要，應按期續合同，否則調回另行安排。

五、潛水組施工作業中的責任劃分：

1.乙方必須按照合同規定配齊潛水組人員、潛水設備，船只及設備的使用保管由乙方負責。施工作業中如因乙方技術操作不當造成損失應由乙方負責。如因甲方施工設備不良和操作不當給乙方造成損失，由甲方負責。

2.潛水組必須服從甲方調動，如因乙方責任或不服從調動而耽誤施工生產滿一天者，按日扣罰租費_________元。

3.潛水組在租期內，因天氣影響或甲方其他原因影響潛水作業，應照收租費。

4.潛水組人員不得擅離職守，如擅離者，應追究責任，并按期扣出每組每日租費_________元。

六、潛水組人員的勞保用品及生活安排問題，經甲、乙雙方協商決定，潛水作業必要的防護用品等按照甲方的標準統一發放。潛水人員的食宿住地由甲方負責安排。生活費用及糧食供應均由乙方負責。

七、潛水作業人員的醫療費均由乙方負責。但由于甲方施工和水下作業整平等設備不良或操作造成乙方潛水人員傷亡，其醫療費由甲方負責。

八、本合同自簽訂日起生效。

九、若有未盡事宜，經雙方根據“合同法”和有關規定，協商補充條款。

十、本合同一式_________份，正本_________份，副本_________份，正本，甲、乙雙方各執一份，船管處一份。副本報_________、_________備案。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租用合同范本6

甲方：______________________

簽約代表人：________________

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

指定聯系電子郵箱：__________

乙方：______________________

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

指定聯系電子郵箱____________

第一條 合同定義與合同項目

1.1甲方租用屬于乙方網絡環境的服務器，乙方為甲方提供主機并將之接入到國際互聯網（internet），為甲方或甲方所屬用戶提供接入internet服務。乙方負責該服務器的硬件配置與操作系統的安裝、及日常維護和服務器故障的排除，甲方按照本合同的約定購買相關軟件使用權。合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定主機配置以及相關設備以由甲方在合同附件所作的填寫為說明。乙方受甲方委托對其所租用的主機進行維護管理。

1.2特殊服務：乙方在獲得甲方授權并接受甲方相關培訓的前提下，根據雙方約定的操作方法對甲方系統的特定故障或現象進行操作，以保證甲方系統在意外情況發生的第一時間得到服務。

第二條 雙方的權利和義務

2.1甲方的權利和義務

2.1.1甲方申請本業務時，應提供申請表及身份證明文件，公司或國有企業應提供企業法人營業執照及其它證明文件。

2.1.2甲方在簽訂合同之日起三天內應按標準資費繳清一切所需費用。同時有權得到乙方指配的專屬ip地址1個，以及控制服務器、登陸、驗證身份信息。

2.1.3甲方有權獨立控制服務器。可以隨時對其所租用的服務器進行調試。凡甲方從乙方購買之軟件，必須以甲方名義向軟件生產制造商注冊；乙方在服務器交付使用后兩周之內向甲方遞交完整的軟件和全部資料。違約按5.2條 款執行。

2.1.4甲方的信息經營必須遵守《中華人民共和國計算機信息網絡國際聯網暫行規定》和國家的有關法律、法令、法規，不得做任何違法經營活動（包括但不限于散布電子郵件廣告（spam）、黑客行為、侵權行為、發布色情或迷信的內容、舉辦xxx賭博游戲、進行違反國家規定的政治或宗教宣傳、發布涉及國家機密和安全的信息、發布危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權益的信息等）。否則，乙方在通知甲方后，有權要求甲方就不適當內容進行刪除或修改。

2.1.5甲方對其經營的信息而引起的政治責任，法律責任和經濟糾紛負全部責任。

2.1.6甲方利用服務器進行以www為主的信息服務。同時可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和數據庫。可以自行安裝任何所需要的合法的軟件。若甲方利用服務器進行以非www為主的服務，甲方應事先向乙方說明，并由雙方簽署相關協議。

2.1.7如果甲方利用本合同服務進行的經營、活動需要獲得國家有關部門認可或批準的，甲方應獲得該有關認可或批準。但乙方沒有義務審查甲方是否具有該認可或批準，出現問題也由甲方自行解決或者承擔相關責任，與乙方無關。

2.1.8甲方由于使用其自行提供的服務器所引起的任何經濟、政治、法律等責任負完全責任。甲方同意，如發生上述事件，與乙方沒有任何關系，乙方也不應對此或對第三方承擔任何責任或者義務。

2.1.9甲方對自己存放在服務器上的數據的完整性和保密性負責。

2.1.10甲方應向乙方提交甲方執行本合同的聯系人和所有管理甲方網絡、設備和服務器的人員名單和聯系方式，并在上述信息發生變化時及時通知乙方。甲方在乙方需要時應提供必要的協助，因甲方以上人員（包括已經離開甲方的甲方原雇員）的蓄意破壞行為或者不正當操作而產生的后果均由甲方承擔。

2.1.11除非雙方另有書面約定，甲方承認：乙方向甲方提供的任何資料、軟件、數據等，甲方無權復制、傳播、轉讓或提供給他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

2.2乙方的權利和義務

2.2.1簽訂合同與繳納費用后，乙方應為甲方提供機房空間，包括電力設施（含ups）、機柜、網路等設施。

2.2.2乙方因技術上需要，需更換乙方之指配甲方號碼或ip地址，甲方不得異議或提出其它要求。但乙 方應于更換前五日通知甲方。

2.2.3甲方租用本業務，如不屬于甲方之原因，造成電路或系統故障不能通信時，乙方應扣減租費，具體規定見甲方向乙方提供的服務品質協議。

2.2.4乙方為甲方提供機房物理環境以100兆共享帶寬不限流量與internet連接，并保證主機與外部連接的穩定性、及時性，使甲方可以通過ftp、pcanywhere、telnet對服務器進行管理，或者乙方在甲方授權后的情況下，協助甲方對服務器進行一定的管理和硬件的添置。

2.2.5乙方對服務器的進行日常維護和監控，以保證甲方信息服務器的正常運行。除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在服務器上的任何資料、軟件、數據等的知識產權均與乙方無關，乙方無權復制、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

2.2.6因乙方原因，造成服務器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月費為基數，按平均每小時費用的向甲方賠償。但以當月的月費為賠償的最高限。

2.2.7甲方自行安裝軟件或進行系統配置如導致系統無法使用，需要乙方進行恢復的，乙方有權要求甲方支付相應的服務費用。

第三條 合同金額及付款方式（本條內容依甲方所租用主機的類型而不同）

3.1本合同所涉及的費用包括一次性費用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3.2本合同涉及的一次性費用共計________元。

3.3甲方采取銀行匯款的方式付款。

第四條 合同期限

4.1合同有效期為________個月。自甲方付款，并由乙方開通相關服務之日起生效。生效一周內為服務器調試期，故服務器租用截止日期為合同截止日期后一天為止。

4.2在合同到期時，雙方如需要繼續合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同。

第五條 合同中止及違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1如果甲乙雙方無異議并且甲方在本合同結束期七日前按時付款續約，則本合同自動延續一年，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束后，本合同即告終止。乙方屆時將關閉甲方的使用帳號。如果甲方違約，乙方有權關閉甲方的使用帳號，由此造成的損失由甲方負責。

5.1.2乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方主機訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。乙方有責任在合同到期前10天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的.服務。乙方保證甲方托管主機的正常運行，供電穩定可靠，與internet連接的正常，如確實必須暫時停機或與internet斷開連接，乙方應及時通知甲方。

5.2.1如果乙方違約，甲方有權要求乙方在限定時間內為甲方的退出或轉移服務，其違約造成的損失由乙方負責。

5.2.3本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面或者傳真通知另一方：一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。一方嚴重違反本合同，另一方根據本合同的約定解除本合同。因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協商一致解除本合同的。依法律、法規規定的情形而終止。

5.2.4本合同到期后，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本合同執行終止，乙方屆時將關閉服務器。

5.2.5在合同執行期間，如果甲方拖延付款超過3個工作日，乙方可以關閉服務器。

第六條 責任限制

6.1乙方在進行服務器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由于internet上通路的阻塞造成甲方服務器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯網的特殊性，因y2k問題、黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。

6.2在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。

第七條 爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。

第八條 不可抗力

8.1任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事 件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發生之日起十五日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8.2遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條 保密義務

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業秘密或其它技術及經營信息均負有保密義務，并有義務盡快通知對方，并協助對方采取適當的補救措施，不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。

此合同一式兩份，每份共4頁，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方單位：______________________

授權代表簽字（蓋章）：__________

日期：__________________________

乙方單位：______互通網絡有限公司

授權代表簽字（蓋章）：__________

日期：__________________________

租用合同范本7

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積。

租賃地點： (詳見 商鋪分布圖)。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商

4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

第五條 乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。

3.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

4.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

5.乙方租賃商鋪的`電費由乙方承擔，乙方于每月的 日前交甲方。

第六條 合同的變更解除與優先承租權。

1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條 其它規定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租用合同范本8

甲方：______________

乙方：______________

甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，簽訂本合同并共同遵守。

1. 合作事項：乙方租賃____大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。

2. 廣告設置地點：____省____市____路____號____大樓外墻，具體位置見22.1 《效果圖》。

3. 廣告規格及廣告牌制作形式

3.1靠____一邊：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫;

3.2靠____一邊：____米(寬)× ____米(高)=____平方米，鋼構架和射燈加電腦噴畫;

3.3大樓正面：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加背膠噴畫。

4.權力與義務

4.1乙方負責廣告位的規劃和廣告牌形式的設計。

4.2 乙方負責廣告牌的設計、建設、安裝、建設所產生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規定的場地占用費。

4.3乙方負責租賃期內廣告牌、三面翻機構、廣告畫面、電氣照明系統等申報、安裝及維護，并承擔由此而產生的費用。

4.4乙方負責租賃期內廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。

4.5乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。

4.6乙方與甲方協商并取得認可后，有權將此廣告牌經營權外包給第三方，其不影響本合同的效力。

4.7乙方在租賃期內發布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規而產生的責任。

4.8乙方確保在同等條件下，____大樓的租戶和業主擁有優先投放廣告的權利。

4.9乙方承擔廣告牌圖紙審核費(______萬元內)、設計費(______萬元)、鋼結構安裝施工資質掛靠費(______萬元內)、甲方工程師驗收費(______萬元);如在簽訂合同后，因圖紙審核費、甲方工程師驗收費額外增加或甲方的原因而產生其它的費用，乙方無需負責。

4.10甲方有責任協助公關____省____市城市管理局、____省____市規劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規定發布廣告，及協助乙方獲得該位置的廣告發布權。

4.11建設期間，甲方有責任協助乙方創造有利的施工環境，安排好場地、用電及協助溝通的人員。

4.12甲方作為建筑物業主對廣告牌擁有建議權和驗收權。

4.13甲方有義務監督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。

4.14甲方有責任在力所能及的情況下，按乙方的請求，設定有利于招商的條件或環境(如：幫助乙方收集并提供租戶的聯系資料;介紹租戶給乙方認識;協助乙方設立招商電話等等)。

4.15甲方享有建筑物業主的權利，有責任在乙方的付款期內以書面的形式向乙方催收場地租賃費，并享有乙方付予的場地租賃費。

5.場地建設期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力因素，時間相應順延;

6.場地租賃期及租賃費：

6.1完工并驗收合格之日或 二零零 年 月 日(兩者取早發生的時間)至 二零零 年 月 日，即 年時間;

6.2場地租賃管理費(含稅價)：______元/年×______年=____________元;即大寫人民幣：__________________.

7.付款方式

7.1自工程完工并經驗收合格之日起______個工作日內，乙方向甲方支付首年第一期租賃費，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：__________________;

7.2______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付首年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣： ________________________;

7.3______年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第一期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________;

7.4___________年______月______日前后各一周內，乙方向甲方支付第二年租賃費的第二期，計小寫人民幣：____________元，即大寫人民幣：________________________;

7.5其它的租賃款支付方式，依此類推;

8.驗收

8.1廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的'工程師或驗收機

構進行四方驗收;

8.2驗收合格后，四方各執一份驗收報告留底。

9. 質量保證

9.1甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地e-mail、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備;

9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好;如在發布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在______個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方;如該廣告牌因不可抗力的因素令發布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外暫時停止發布，乙方應及時通知甲方;如該廣告牌在發布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。

9.3廣告照明時間每天不少于______小時(廣告照明時間視季節而調整，一般為每日的______—______)。三面翻運轉時間為每天______個小時，即每日的______—______，可視需要而調整。

10.產權關系

10.1乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權，

10.2乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之前，此廣告牌的所有權仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌的租賃權;在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。

10.3乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。

10.4廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。

11.租賃期滿處理方式

11.1待乙方的租賃期將滿的半年內，甲方須以建筑物業主的身份或建筑物業主委托人的身份及時與市城管局、市規劃局等政府相關部門協商，爭取此廣告牌的擁有權、租賃權或支配權;

11.2乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權、租賃權或支配權，應優先考慮將廣告牌資源租賃權交給乙方，并保證乙方在同等條件下擁有該廣告資源的優先租賃權;

11.3若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經再三思量后，無意再繼續合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發布任何形式的廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值;如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發布廣告。

11.4廣告牌的剩余價值應由甲乙雙方友好協商，或由甲乙雙方認可的工程評估公司或個人評估，雙方任何一方不認可的評估公司或個人評估出來的剩余價值都視作無效;如甲乙雙方經友好協商和評估公司或個人的評估都無法解決的，可向當地訴訟委員會或人民法院訴訟解決。

12.政府因素：在媒體發布期內，如因國家或地方政府的政策、法規、法令等原因，造成本合同無法繼續履行或中斷履行的，甲乙雙方在與政府處理完相關事宜后，應順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙方友好協商解決。

13.不可抗力：指本合同簽訂后發生的一方無法合理控制的、阻止并妨礙一方全部或部分履行其在本合同項目義務的任何事件，包括但不限于地震、臺風、水災、大雨、其它自然災害、戰爭、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方應盡力消除，并可免除責任;但在不可抗力因素消除之后，雙方繼續履行合同，廣告位租賃期也相應順延。

14.安全責任：在安裝和租賃期內，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關設備而造成人員、財產等損害，與甲方無關，應由乙方承擔所有責任;在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關的任何責任、事故，都與乙方無關，其責任人為甲方。

15.保密制度

15.1甲乙雙方應保密雙方的合作關系和方式，不得向第三方透露;

15.2甲乙雙方應保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。

16.本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續期，需另行簽訂合同。

17.違約責任

17.1若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業，每逾期一天，乙方支付甲方一年場地租賃管理費的______元作違約金;

17.2如乙方未能按本合同約定的時間內支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利，并自本合同約定的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的______向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延;

17.3如因甲方的原因導致乙方的工期延誤、合同不能履行等，乙方有權單方面終止本合

同，并由甲方賠償乙方的一切損失;

17.4因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，并友好協商，辦理合同終止手續，并由責任方賠償非責任方由此造成的經濟損失;

17.5甲方必須確保乙方的租賃期，不得因____大樓的業主或____大樓的承包商的變更而影響了本合同規定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。

18.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發生爭議時，雙方可采取友好協商解決或請有關部門進行調解;如當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

19.在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。

20.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。

21.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

22.附件

22.1 《效果圖》

22.2 《廣告牌結構圖》

甲方：_______________乙方：__________________

簽字代表：___________簽字代表：______________

開戶銀行：___________開戶銀行：______________

帳號：_______________帳號：__________________

地址：_______________地址：__________________

電話：_______________電話：__________________

傳真：_______________傳真：__________________

簽字日期：____________年___________月________日

網址：_________________________________________

電子郵箱：____________________________________

租用合同范本9

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租房屋為“_______________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額為人民幣： 元整(大寫： 元整) 以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：租金每年按12個月算，每個月交一次。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元整，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方如要轉讓房屋需得到甲方同意后方可轉讓。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的'經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方全部投資費用，總計拾萬圓整

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

租用合同范本10

出租方(以下簡稱甲方)：

聯系人： 聯系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

聯系人： 聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就下列商鋪租賃的有關事宜達成如下協議并共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方自愿將座落于 佛山市禪城區華遠東路1號四層401號(厚輝商場四樓)的部分商鋪(以下簡稱該商鋪)出租給乙方，建筑面積為388.12平方米，商鋪作為 商業 之用。乙方不得擅自改變租物的用途，并不得利用租物進行非法經營活動，而所產生的法律責任由乙方負責承擔。乙方已對甲方出租的商鋪作為充分了解，愿意承租該商鋪。

第二條 租賃期限、租金和按金、支付時間和方式

1、租賃期為 4 年，由 20 年 4 月 12 日起至 20 年 4 月 11 日止。上述商鋪每月租金為人民幣大寫玖仟零叁圓壹角貳分(￥9703.12元);每月管理費為人民幣大寫壹仟玖佰肆拾圓陸角(￥1940.6元)。租金從第2年起開始遞增，以后每年按6%幅度遞增租金，乙方愿意承租。

2、租金均需在每月 10 日前以現金方式交給甲方或存入甲方以下銀行賬號并及時通知甲方：佛山市禪城區農信聯社茶亭分社;戶名為：佛山市匯盈富商貿有限公司;賬號為：80020 0001339930。若乙方拖延交租時間，則甲方按超期起每天加收租金金額的2%為滯納金，逾期十天沒交租的，甲方有權終止本合同并收回該商鋪和當月租金，按金不予退回，乙方所有損失均由乙方自行承擔。甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

3、甲、乙雙方簽訂本合同時，乙方須交付甲方商鋪租賃按金為人民幣大寫壹萬玖仟肆佰零陸圓貳角肆分(￥19406.24元)，同時乙方向甲方支付第一個月商鋪租金為人民幣￥9703.12元，及管理費為人民幣￥1940.6元。租賃期滿或合同解除后，乙方繳清租金并向甲方出具已經結清按合同規定應由其支付所有費用證明(發票、收據)，并經甲方驗收商鋪合格后，則甲方應將按金如數(無息)退回乙方。若乙方違約，則按金歸甲方所有;若乙方拖欠其他相關費用，則從按金中扣除抵償;若甲方提前收回該商鋪，則須賠償與按金相等的金額給乙方，并且須賠償乙方因此所造成的一切經濟損失，金額由甲、乙雙方協商解決。

第三條 租賃期內的約定

1、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場所的結構和用途，如因故意或過失造成該商鋪的.損壞，應負責恢復原狀或賠償經濟損失給甲方。乙方如需裝修墻窗等墻體，須事先征得甲方同意。乙方裝修于該商鋪內的一切固定土木建筑物，租賃期滿搬遷時乙方不得拆除，歸甲方所有。

2、在租賃期內乙方使用水、電、煤氣等必須符合安全規范，并做好防火、防盜、防污染等工作，確保租賃安全，如因沒有遵守安全規定而導致的一切損失由乙方負責。乙方租用期的水費、電費、電話費、天線費、清潔費、治安費、租賃稅費等所有費用均由乙方負責支付。

3、租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

4、開具租賃稅及對外所需費用均由承租方承擔。

5、在租賃期內，乙方不得轉租，如需轉租必須經甲方書面同意。如乙方擅自轉租即屬違約，甲方有權處以月租金的一至三倍罰款并無條件收回該商鋪，因此所造成第三方所有經濟損失均由乙方全額承擔。在租約期內甲方也不得隨意加租或轉租。

6、租賃期間，乙方必須遵守國家的有關法律，禁止違法經營，否則由乙方承擔一切行政、經濟處罰和刑事責任，甲方不負任何責任。

7、任何一方提前解約的，均應以書面形式提前 15天通知對方，并須取得對方同意。租賃期內任何一方違反本協議規定的任何條款應賠償對方因此所受的損失，守約方有權提前解除本合同。

8、如遇政府征用拆遷，乙方無條件遷出該商鋪，乙方的一切經濟損失甲方不負賠償責任。該商鋪如因不可抗力或自然災害損毀時，本合同自動終止，甲乙雙方不承擔責任，甲方無息退回乙方按金。

第四條 其它約定事項：

1、合同期滿前一個月，乙方須通知甲方是否續租，如不續租，乙方須在期滿后15日內辦理經營注冊登記中經營地址變更或注銷手續。

2、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。其補充協議經甲乙雙方簽名后與本合同具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。本合同自簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租用合同范本11

甲方：_________

乙方：_________

經雙方協商達成如下協議：

一、甲方將_________（含房屋及現有一切設施設備等物品）租給乙方經營使用。乙方將福星茶樓作為自己名義經營，由甲方的原有經營許可證件轉交給乙方。

二、租金：每月為_________元整，含房屋及現有設施、設備等物品使用，租金先付租金后經營的.原則。

三、稅費及債權債務；租用后的債務債權由乙方承擔。

四、甲方將_________及房屋設施、設備等物品交給乙方經營使用，乙方根據業務需要可以變更，裝修，但必須和甲方協商同意后方可變更裝修及增加設施。

五、在終止合同時必須保證甲方的房屋設施設備正常完好的使用。

六、合同效力：雙方簽字后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

簽署地點：_________

租用合同范本12

甲方：_________（村民代表隊長）：乙方：_________

為發展本地養殖業，增加本屯群眾經濟收入，甲方將_________承租給乙方養殖，雙方經過友好協商，特達成以下協議：

一、承租年限

甲方將_________租給乙方經營，租期為十年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、承租租金

租金為每年_________元，十年共_________元整（￥_________元）。

三、付款方式

乙方自簽訂協議之日起一次性將十年租金付給甲方。

四、雙方責任

1、甲方有義務維護乙方的合法經營，并且不得以任何理由違反本協議所制定的'條例。

2、乙方在經營過程自負盈虧，自主經營。

3、乙方可在經營期間引進資金，對魚塘進行改造，例如圍邊等。

4、魚塘水位定點按魚塘中間埋一塊石頭為標準，甲方灌溉養田以所埋石頭見頂部為止，雙方共同遵守。

五、本協議到期后，在同等條件下，乙方擁有和甲方續簽協議優先權。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

簽署時間：_________年_________月_________日

簽署地點：_________年_________月_________日

租用合同范本13

甲方：_________

乙方：_________

甲方為完成施工任務，租用乙方吊車，雙方本著平等自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工作時間及租賃費

1、工作時間

根據該工程特點，吊車在一天24小時中隨叫隨到，沒有任務時，司機在營地休息待命，吊車停放在甲方指定地點。但每天工作時間最長不超過小時，乙方必須配備名司機。

2、租賃費

以實際凈工作時間計，每小時蒙幣_________ 圖，到租用結束時，累計工作時間除以工作天數，如平均每天不足10小時，則按每天10小時計;如平均每天超過10小時，則按實際時間計算。另外甲方負責加柴油和司機的'伙食(伙食標準為2500圖/人.天)，其余所有費用由乙方負責。

二、雙方權利和義務

1、乙方未經甲方同意，不得動用吊車。

2、乙方在休息時間，做好吊車的維護和保養。不得影響甲方的正常使用。

3、乙方人員進入施工現場，必須遵守甲方的安全、生活、工作等規章制度(特別是不得喝酒)，服從甲方的管理。如乙方有違反上述3條行為，每次罰款蒙幣貳拾萬圖(20xx00圖)，并且后果一切自負。

4、甲、乙雙方每天核對乙方凈工作時間，并互相簽認，做為結算時的依據。

5、乙方在未完工時，可以向甲方申請支付50%的租賃費。剩余租賃費在甲方完工后3天之內，必須一次性結清。

三、未盡事宜由雙方協商解決。

本合同一式2份，雙方各執一份，雙方簽字后生效，工完款清后自動失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租用合同范本14

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

甲、乙雙方就乙方租用甲方貨場_________發運貨物進行了友好協商，雙方達成協議如下：

一、甲方權利義務

1、甲方將貨場租給乙方，采用有償租用方式。

2、甲方每年（_________個月）收取乙方貨場租金_________萬元。

3、甲方按火車發運量收取乙方貨物裝卸費_________元/噸及火車皮清掃、墊彩條布、貨物耙平等費用_________元/車皮。

4、甲方按乙方要求負責乙方貨物的汽車卸貨、貨箱清掃、過磅、堆放、火車皮的清掃、墊彩條布、裝貨后貨物的耙平，以及在場地內的貨物的遮蓋，以減少雨水沖刷和風刮的損失。

5、為乙方提供足夠堆放貨物的.場地，以及場地緊張時的堆高。

6、確保計量的準確，汽車的及時卸貨及火車皮的按時裝貨，不影響乙方貨物的收發。做到隨到隨卸，隨到隨裝。

7、負責每月向鐵路部門提交車皮申請；

8、為乙方駐場人員提供至少_________套住房，房租為_________元/套、月。

二、乙方權利義務

1、乙方對雙方協議確定的貨場范圍擁有使用權，可自主安排貨物的堆放。

2、有督促甲方及時過磅、卸貨、裝貨及清理車皮及貨物耙平的權利。

3、對甲方的工作質量提出要求，并要求其達到，經提出要求甲方不予改進，且仍未達到要求的，可與甲方協商酌情減付相關費用。

4、乙方每年（_________個月）支付甲方場地租金_________元，并分兩次支付，每半年支付_________元，在半年的前一個月內支付清。

5、只能在貨場內存放發運本公司的鐵、銅、鉬礦石或精礦。

6、按月支付甲方裝卸車費及墊彩條布清掃車箱、貨物耙平等費用，次月中旬支付上月費用。

7、負責向鐵路部門協調、落實車皮。

8、乙方愛護甲方現場的設施，不得損壞。

三、其它

1、協議簽訂后的_________日內，乙方向甲方支付拾萬元的訂金，并在初次應付的租金中扣除。

2、租金計算起始時間，為_________年_________月_________日

3、乙方在支付訂金后，若毀約，乙方只退還甲方_________%的訂金。

4、本協議期限為_________年，協議期滿后，若雙方無異議，可視為自動延續。協議期內雙方任何一方終止協議，需提前兩個月通知對方，甲方終止協議需征得乙方同意方可終止。

5、雙方都應自覺的履行各自的義務。

6、未盡事宜，由甲乙雙方協商確定。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

簽署地點：_________

租用合同范本15

出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家 相關法律法規經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

一、房屋座落地址：

二、租期限為3年，租期自 年 月 日起至年 月 日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續租優先權，房屋租金隨市場行情而定。

三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣 元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為 元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。

四、在合同期內，如果承租方經營有困難，承租方有權轉租裝修材料經營權，轉讓后仍為裝修材料經營店，經出租方同意方可轉讓，出租方重新簽訂租用合同。

五、如有一方違約，對方應付另一方違約金。

六、承租方的'裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。

七、水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。

八、本合同一式兩份，簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：租用合同

租 用 合 同

甲方：

乙方：

經雙方協商達成如下協議：

一、甲方將福星茶樓整體（含房屋及現有一切設施設備等物品）租給乙方經營使用。乙方將福星茶樓作為自己名義經營，由甲方的原有經營許可證件轉交給乙方。

二、租金：每月為壹仟伍佰元整，含房屋及現有設施、設備等物品使用，租金先付租金后經營的原則。

三、稅費及債權債務；租用后的債務債權由乙方承擔。

四、甲方將福星茶樓及房屋設施、設備等物品交給乙方經營使用，乙方根據業務需要可以變更，裝修，但必須和甲方協商同意后方可變更裝修及增加設施。

五、在終止合同時必須保證甲方的房屋設施設備正常完好的使用。

六、合同效力：雙方簽字后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方：乙方：

日