第一篇：廣東全面放松戶籍政策將利好樓市

廣東：全面放松戶籍政策將利好樓市

2014年5月29日 來源: 中研網(wǎng) 【打印】 【繁體】 分享到：

中研網(wǎng)訊：

5月25日，廣東省公安廳消息，廣東將全面調(diào)整城市戶口遷移政策，從放寬直系親屬投靠條件、降低大學(xué)生入戶要求、逐步調(diào)整珠三角大中城市入戶政策、放寬廣東中小城市（城鎮(zhèn)）落戶政策等多方面進行調(diào)整。值得注意的是，廣州、深圳兩個特大城市暫時沒有全面放開，而其他廣東中小城市從老人、親屬投靠，大學(xué)生，外來務(wù)工人員落戶等方面，均全面放開。

諸多華南地產(chǎn)界人士認(rèn)為，該政策總體上釋放了積極的、鼓勵性的人口導(dǎo)入信號。廣東中原地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，此舉將使買房人對于城鎮(zhèn)的居住需求更加順利，城鎮(zhèn)化速度會隨之加快?？傮w上對房地產(chǎn)市場的影響不會立刻顯現(xiàn)，而是長期利好。

根據(jù)廣東省公安廳透露的信息，除廣州、深圳兩個特大城市的老人投靠子女有所控制外，其他各地隨遷直系親屬可隨時辦理入戶手續(xù)。房地產(chǎn)相關(guān)研究報告

2014-2018年洛陽房地產(chǎn)市場競爭格局分析與投資風(fēng)險預(yù)測報告

2014年5月

2014-2018年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究 2014-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告 2014-2018年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究

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有固定工作、住所的大學(xué)生也可申請入戶。根據(jù)將調(diào)整的城市戶口遷徙政策，凡在城市有固定住所、就業(yè)的大學(xué)本科以上學(xué)歷畢業(yè)生，均可在廣東大中城市落戶。落戶地與實際居住地不一致的，可隨時遷移到實際居住地。

此外，還將逐步調(diào)整珠三角大中城市入戶政策。除廣州、深圳外，在珠三角其他城市（東莞、珠海、佛山、中山、江門、惠州）有合法穩(wěn)定職業(yè)滿五年，并有合法固定住所，參加社會保險達到三年的異地務(wù)工人員，即可以遷入當(dāng)?shù)爻Ｗ艨凇?/p>

根據(jù)目前的限購政策，若多入戶一人則相當(dāng)于可增加兩套房的購房指標(biāo)。黃韜指出，入戶政策放寬等于間接放開了限購，一定程度上會增加樓市的銷售量。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進表示，對于一些外來務(wù)工人員來說，未來會因為此類政策的刺激而加快到廣東部分城市置業(yè)。

以佛山為例，目前五區(qū)實行統(tǒng)一的限購政策，外地務(wù)工人員需要有效的居住證和一年以上的社?；蛞荒暌陨系募{稅證明，才能在佛山限買一套房，如果要想再買多一套房，就必須入戶成為佛山本地居民；但要獲得佛山戶口，外地務(wù)工人員還必須要滿足具有大專及以上學(xué)歷或取得助理級專業(yè)技術(shù)、技師以上資格，或在佛山市投資、興辦企業(yè)，注冊資金20萬元以上，以及在佛山市繳納社保連續(xù)3年以上等條件，才可以辦理入戶。

而按照新的落戶政策，外地務(wù)工人員在佛山只要有合法穩(wěn)定職業(yè)滿5年，并有合法固定住所，參加社保達到3年的，就可以遷入當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?，和之前相比，外地?wù)工人員在佛山要買到第二套房，會容易很多。

惠州屬于此次戶籍放松的城市?；葜輰τ谕鈦砣丝诘脑O(shè)卡并不嚴(yán)，而它目前的商品房庫存量比較大，用落戶政策來吸引人口的導(dǎo)入，將利好當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的穩(wěn)健發(fā)展。

“此次政策對于畢業(yè)的大學(xué)生的落戶政策繼續(xù)放寬，也是一個利好。”嚴(yán)躍進指出，此類群體的儲蓄額不高，但未來在月供等方面的支付能力還是比較強的。他建議當(dāng)?shù)丶哟髮夥康鹊拈_發(fā)力度，幫助此類群體在畢業(yè)前三年解決住房問題。

隨著廣州等大城市不斷向外擴張，嚴(yán)躍進預(yù)計，未來包括佛山等地區(qū)會成為大學(xué)生置業(yè)的一個重要城市。

去年以來，中央對于房地產(chǎn)的政策導(dǎo)向沒有什么大的變化，但進入2014年，整體樓市趨于低迷。廣東大規(guī)模放開戶籍政策，是否會刺激房地產(chǎn)市場？世聯(lián)行副總經(jīng)理袁鴻昌指出，這次樓市的調(diào)整更多在于市場本身的供需變化所致，放松戶籍的影響不會立竿見影。

“城市的落戶吸引力在于當(dāng)?shù)剀壍澜煌ǖ睦锍獭⑷揍t(yī)院和重點中學(xué)的數(shù)量。而廣東省的這些資源主要集中在廣州和深圳?！痹櫜赋觯瑥V州占了全省資源的50%以上，深圳也有不少重點學(xué)校和三甲醫(yī)院，且擁有183家上市公司。

而此次落戶放開，并不包括這兩個城市，袁鴻昌認(rèn)為，最核心的城市資源并沒有放開，其對于市場的吸引力有限，但在中國的城市化進程中具有鮮明的風(fēng)向標(biāo)意義，對于房地產(chǎn)市場是中長期利好。

一個城市的發(fā)展取決于產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入、人口的導(dǎo)入、城市吸引力的建設(shè)等。袁鴻昌指出，現(xiàn)在入戶限制打開以后，會增加人口的流動性，等于直接把這些城市擺在一起，讓它們做競爭。在這種情況下，各個城市會考慮完善當(dāng)?shù)氐慕煌?、教育、醫(yī)療、治安等，以增強吸引力，從而會利于城市化進程和當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展。

另外，袁鴻昌認(rèn)為，廣州和深圳一段時期內(nèi)不會放開落戶限制。目前資源集中在這兩個城市，若全部放寬限制，會使得人們往此處集中，造成短期資源不匹配，不利于有序推進城市化

第二篇：中央定調(diào)!明年這些政策將影響樓市

中央定調(diào)！明年這些政策將影響樓市

中央經(jīng)濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。會議對2016年經(jīng)濟工作進行了全面部署，明確了去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務(wù)。記者梳理發(fā)現(xiàn)，以下這些具體措施將會影響你買房，影響你的工作和生活。

值得注意的是，“房地產(chǎn)”一詞重現(xiàn)中央經(jīng)濟工作會議。

以往的中央經(jīng)濟工作會議，關(guān)于房地產(chǎn)的表述一直備受各界關(guān)注。

2008年中央經(jīng)濟工作會議提出房地產(chǎn)業(yè)是“支柱產(chǎn)業(yè)”，直接推動了2009年的房地產(chǎn)市場暴漲，而此后幾年中央經(jīng)濟工作會議又連年提及“地產(chǎn)調(diào)控”。

2013年、2014年兩年的中央經(jīng)濟工作會議，都通篇沒有提及“房地產(chǎn)”一詞，表明地產(chǎn)已恢復(fù)“常態(tài)”，嚴(yán)控房價已無必要。

而今年中央經(jīng)濟工作會議反復(fù)提及房地產(chǎn)，政策基調(diào)重新轉(zhuǎn)向正面。

房地產(chǎn)庫存高企已成為中國經(jīng)濟的重大風(fēng)險點，會議公報要求化解房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，并明確“取消過時的限制性措施”，這意味著未來購房行為將得到更多鼓勵，住房貸款的優(yōu)惠措施將再度加碼。

針對二三線城市房地產(chǎn)市場嚴(yán)重不景氣，會議要求落實戶籍改革，讓農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口形成在“在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求”，針對農(nóng)民工購買力相對弱的現(xiàn)實情況，會議要求建立“購租并舉的住房制度”，發(fā)展住房租賃市場，鼓勵自然人和機構(gòu)投資者以出租為目的購買庫存商品房，這意味著二三線城市的房地產(chǎn)政策，將完成“一百八十度轉(zhuǎn)彎”，指向鼓勵居民和機構(gòu)以獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流收益為目的的投資性購房。

會議還鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適度降價。

那么，這些政策具有哪些實際意義？

1、適當(dāng)降低商品住房價格

——買房花銷可能變小

會議提出，要鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價格。

國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個。

2、要取消過時的限制性措施

——購房限制可能變少

會議提出，化解房地產(chǎn)庫存。要取消過時的限制性措施。

中央經(jīng)濟工作會議這一表述引發(fā)高度關(guān)注，對于房地產(chǎn)市場的“限制性措施”，公眾感受最為直觀的就是購房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數(shù)地區(qū)已取消限購政策。年初，住建部要求各地進一步降低公積金貸款門檻，增加貸款額度，簡化手續(xù)，各地均積極響應(yīng)。除了限購、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會被取消，令人關(guān)注。

3、把公租房擴大到非戶籍人口

——外地人也將可住公租房

會議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

4、允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶

——農(nóng)民工可在就業(yè)地落戶

會議明確，要落實戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。

記者注意到，目前，中國戶籍制度改革正在不斷推進。國家發(fā)改委主任徐紹史今年11月初時就表示，全國已經(jīng)有25個省(區(qū)、市)出臺了戶籍制度改革方案，國家要求到年底每個省(區(qū)、市)都必須出臺方案。

5、保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長

——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小

會議提出，要繼續(xù)抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，保障口糧安全，保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長，加強農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)，落實藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點用在保護和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益上。

6、幫助企業(yè)降低成本

——企業(yè)員工也會受益

會議提出，要開展降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本行動，打出“組合拳”。

具體措施包括：要降低企業(yè)稅費負(fù)擔(dān)，進一步正稅清費，清理各種不合理收費，營造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會保險費，研究精簡歸并“五險一金”。要降低企業(yè)財務(wù)成本，金融部門要創(chuàng)造利率正?；恼攮h(huán)境，為實體經(jīng)濟讓利。要降低電力價格，推進電價市場化改革，完善煤電價格聯(lián)動機制。要降低物流成本，推進流通體制改革。

7、要加快金融體制改革

——股民合法權(quán)益將受到更多保護

會議提出，要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎(chǔ)制度扎實、市場監(jiān)管有效、投資者合法權(quán)益得到充分保護的股票市場，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。

第三篇：發(fā)改委稱樓市調(diào)控政策今年將推新方案

發(fā)改委稱樓市調(diào)控政策今年將推新方案
轉(zhuǎn)載分享 2010 年，針對部分城市房價過快上漲，中央政府在一年內(nèi) 3 次出臺調(diào)控措施，動用政策工具之多，歷 史罕見。2011 年，政府將繼續(xù)堅定不移推進房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力使房價穩(wěn)定在合理的價位。新的一年為 何繼續(xù)實行“最嚴(yán)格的調(diào)控”措施？記者就此問題采訪了權(quán)威部門及有關(guān)人士。針對房地產(chǎn)市場存在的深層 次問題，國家發(fā)展和改革委員會主任張平表示，2011 年將制定并實施解決居民住房和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn) 健康發(fā)展的綜合性政策方案?！白顕?yán)格調(diào)控”是否取得效果 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新如此評價：“調(diào)控取得一定效果。” 2010 年的調(diào)控幾乎動用了各種可用的政策工具，力度之大前所未有。面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，調(diào)控目標(biāo)是否實現(xiàn)？在 2010 年 12 月底舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議 上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新如此評價：“調(diào)控取得一定效果。” 從 2010 年的房價數(shù)據(jù)看，房價過快上漲的趨勢得到了一定程度的遏制，炒房和投機性購房等不合理 住房需求得到初步抑制。根據(jù)權(quán)威部門對 8 個熱點城市住房差別化信貸政策執(zhí)行情況檢查結(jié)果來看，近半 年來二套及以上住房貸款占比呈明顯回落態(tài)勢。為抑制投機性購房，北京率先發(fā)出“限購令”。據(jù)北京住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會介紹，出臺限購新政以來，北京市二套以上購房比重持續(xù)回落，非本地戶籍購房比重回 落至 40％以內(nèi)，下調(diào) 4.3 個百分點。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹說：“如果沒有調(diào)控，2010 年房價漲幅絕不是現(xiàn)在這樣的 水平?！?房價為何仍在高位波動 自 2010 年第四季度以來，一些地方高價地再度出現(xiàn)，部分未實施限購的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn) 量價齊升的勢頭，限購城市周邊地區(qū)房價出現(xiàn)較快上漲，部分熱點城市房價再現(xiàn)上漲苗頭。原因何在？權(quán)威人士認(rèn)為，這種情況的出現(xiàn)既有房地產(chǎn)市場自身存在的問題，也有諸多外部因素影響。主要包括以下幾個方面： 房地產(chǎn)市場自身問題積重難返。供求失衡、投資比例過高、違法違規(guī)交易、炒地炒房、住房保障滯后、房地產(chǎn)稅制不健全、市場信息不對稱等問題。秦虹說：“這些多年積累的問題，不可能在政策出臺短短幾個 月就得以解決?！?過分依靠房地產(chǎn)業(yè)帶動經(jīng)濟增長和地方財政增收。來自國土資源部的最新數(shù)據(jù)顯示，2010 年全國土地 出讓成交總價款 2.7 萬億元人民幣，同比增加 70.4％。國土資源部部長徐紹史說：“城市發(fā)展對土地的依賴 有增無減，利益分配不合理，社會矛盾突出，土地出讓制度亟待進一步改革完善?！?多年累積形成
的流動性壓力和民間投資選擇較少。2009 年我國新增信貸規(guī)模近10 萬億元，相當(dāng)于過 去三四年的增量。與此同時，居民存款陷入負(fù)利率困局，再加上民間投資出路少，通脹壓力之下，資金過 度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。境外熱錢流入也加大了房價上漲壓力。高房價也是經(jīng)濟社會發(fā)展中的許多矛盾在住房領(lǐng)域的反映，腐敗現(xiàn)象在房地產(chǎn)領(lǐng)域仍比較突出，在一 定程度上導(dǎo)致國家宏觀調(diào)控政策執(zhí)行力弱化等。今年有何新政策 歲末年初，來自各有關(guān)部門的工作會議頻頻傳遞出“繼續(xù)堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控”的信息。一系列組合拳更加嚴(yán)格調(diào)控房價。國土資源部表示，2011 年要推動土地供應(yīng)由“價高者得”的單一目標(biāo)向完善市場、保障民生等多目標(biāo)管 理轉(zhuǎn)變。實踐表明，采用“綜合評標(biāo)”等辦法有助于降低地價。來自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的數(shù)據(jù)顯 示，2010 年 5 月份以來，北京出讓的 43 宗居住用地中，有 37 宗采用了綜合評標(biāo)。4 月以來平均樓面價由

每平方米 13976 元降至 5658 元，土地成交溢價率由 119％降至 27％。商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度加大，“捂盤惜售”“囤地”等行為將得到更為嚴(yán)格監(jiān)管。個人住房信息系統(tǒng)建設(shè) 正在推進。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有望近期出臺。2011 年年中 4 0 個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)要實現(xiàn)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。銀行部門將在 2011 年繼續(xù)落實穩(wěn)健的貨幣政策，把好流動性總閘門。限購等行政手段不放松。原本公布限購期限的福州、廈門、海口、溫州四地表示，2011 年限購政策繼 續(xù)實施。鄭州等二線城市也傳出限購信號。房產(chǎn)稅試點城市和開征時間表逐步明晰。據(jù)了解，上海、重慶 為房產(chǎn)稅試點城市。來自重慶兩會的消息，重慶市政府確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅，有望 2011 年一季度 出臺相關(guān)文件。此外，2011 年我國將建設(shè) 1000 萬套保障性住房，重點發(fā)展公共租賃住房。與 2010 年 580 萬套的目 標(biāo)相比，這一數(shù)據(jù)幾乎翻了一番，保障房將迎來高速發(fā)展的時代。社會廣為關(guān)注的“問責(zé)制”將得到落實。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部適時會同 監(jiān)察部對省、市人民政府穩(wěn)定房價工作進行考核。對政策落實不到位、工作不得力的，進行約談直至追究 責(zé)任?！盵京華時報]

第四篇：石家莊全面施行新的戶籍制度改革政策

石家莊全面施行新的戶籍制度改革政策，無固定住所人員分四種情況落戶；戶口遷移受理、審批五個工作日可完成3月1日，記者從石家莊市公安局獲悉，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究同意，在石家莊全面施行新的戶籍制度改革政策，石家莊市公安局出臺了《石家莊市公安局關(guān)于加快城市化進程深化戶籍制度改革有關(guān)問題的意見》，即日起，凡在省會縣城以上城區(qū)(含小城鎮(zhèn))穩(wěn)定居住6個月以上或購置住房的，均可申請登記為城鎮(zhèn)戶口，免收城鎮(zhèn)建設(shè)增容費和其他各類費用，另外，戶口遷移受理、審批正常情況下五個工作日即可完成，與以往相比，時限大大縮短。

省內(nèi)人員在城區(qū)購房即可申請落戶

依據(jù)新的戶籍政策，省內(nèi)人員在省會市區(qū)或縣(市)城區(qū)、小城鎮(zhèn)購置住房并實際居住的，可憑本人書面申請、購房憑證及相關(guān)證明材料到所購房屋所在地公安派出所辦理本人、配偶、未達到法定婚齡及無獨立生活能力的子女和雙方父母戶口隨遷或投靠。

市區(qū)連續(xù)打工6個月憑相關(guān)材料申請落戶

依據(jù)新的戶籍政策，省內(nèi)人員符合下列條件之一的，可在石家莊市市區(qū)或縣(市)城區(qū)、小城鎮(zhèn)申請辦理本人、配偶、未達到法定婚齡及無獨立生活能力的子女和雙方父母隨遷落戶。

(一)在石家莊市市區(qū)或縣(市)城區(qū)合法經(jīng)營、依法納稅六個月以上的，憑本人書面申請、營業(yè)執(zhí)照副本及完稅憑證(對于政府減免稅收的，要提供政府減免稅相關(guān)證明文件)和相關(guān)證明材料辦理遷移落戶手續(xù)。

(二)在石家莊市市區(qū)或縣(市)城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險六個月以上的，憑本人書面申請、基本養(yǎng)老保險手冊、養(yǎng)老保險個人賬戶對賬單(或開具相關(guān)證明)及相關(guān)證明材料辦理遷移落戶手續(xù)

(三)在石家莊市市區(qū)或縣(市)城區(qū)連續(xù)務(wù)工六個月以上的，憑本人書面申請、勞動合同、暫住證和相關(guān)證明材料辦理落戶手續(xù)。

(四)在石家莊市小城鎮(zhèn)務(wù)工、經(jīng)商的可憑本人書面申請、營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、暫住證及相關(guān)材料辦理遷移落戶手續(xù)。

無固定住所人員分四種情況落戶

依據(jù)新的戶籍政策，對無合法固定住所人員，各地公安機關(guān)將通過以下途徑為其解決落戶問題：

(一)進一步放寬人才落戶、立戶條件。在人才交流中心地址設(shè)立家庭戶。凡與人才交流中心簽訂代理協(xié)議的可落戶人才交流中心集體戶；對已結(jié)婚的，允許本人及配偶、子女，在人才交流中心地址立為家庭戶。

(二)進一步降低單位集體戶設(shè)立和落戶條件。設(shè)立條件：單位具有一定規(guī)模；擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宿用房；落戶人員達到10人以上；有專人負(fù)責(zé)協(xié)助管理。落戶條件：對于本地?zé)o直系親屬且無合法固定住所的單位員工，戶口可落入本單位

集體戶；對與家庭成員共同生活且無合法固定住所的單位員工，可在單位集體戶地址上建立家庭戶。

(三)在公安派出所設(shè)立公共地址，建立集體戶和家庭戶。對不具有合法固定住所，也不符合在人才交流中心和單位集體戶地址落戶的，以及租住房屋的，可在就業(yè)、經(jīng)營、投資地公安派出所設(shè)立的公共地址上落戶。公安機關(guān)將加強公共地址落戶人員的聯(lián)系和管理，落戶人員要做好配合工作；公共地址集體戶由公安派出所統(tǒng)一管理戶口簿；公安派出所與公共地址落戶人員要簽訂《約定書》(一式兩份)，集體戶和家庭戶成員要據(jù)實提供聯(lián)系方式、聯(lián)系人，并及時申報各種變動情況；《約定書》式樣由市公安局統(tǒng)一規(guī)范，各分、縣(市)局制發(fā)(《約定書》式樣附后)，在《約定書》上要公示公安派出所、分(縣)公安局及市公安局聯(lián)系電話。

(四)對借住親屬家的，憑戶主房產(chǎn)證和戶口簿、房主書面同意入住證明及相關(guān)材料，申請戶口遷入。

省外高校畢業(yè)生可先落戶

依據(jù)新的戶籍政策，對高校畢業(yè)生仍實行“先落戶后就業(yè)”政策。對省外畢業(yè)未滿三年的大專以上學(xué)歷畢業(yè)生，凡與人才交流中心簽訂代理協(xié)議的，可于擇業(yè)前在我市各級人才交流中心辦理落戶手續(xù)。

受理、審批程序?qū)⒃?個工作日完成石家莊市公安局表示，此次戶籍新政，還大大減少許多審批環(huán)節(jié)，凡是對政策明確規(guī)定符合戶口遷移條件的，所需材料、手續(xù)齊備的，由公安派出所戶籍內(nèi)勤民警審核確認(rèn)簽字，并加蓋戶口專用章后，直接報區(qū)、縣(市)級公安機關(guān)戶籍管理部門核準(zhǔn)辦理。另外，從戶口遷移申請受理到審批應(yīng)在5個工作日完成。公安派出所自受理之日起3個工作日上報，區(qū)、縣(市)級公安機關(guān)戶籍管理部門對于公安派出所上報材料和直接受理的材料，應(yīng)在2個工作日辦結(jié)。對材料不全等非主觀因素?zé)o法按時上報的，最多延長5個工作日。對辦理材料和提交審批材料不完整的，公安機關(guān)應(yīng)以《補正申報材料告知書》形式，一次性進行全面、準(zhǔn)確告知；《補正申報材料告知書》一式兩份，一份交申請人；一份存檔備查。

其次：看最后面，由于你不是本省內(nèi)戶籍，所以上面基本不適用。但是最后標(biāo)注了。本科畢業(yè)未滿三年可以和人才中心簽署協(xié)議然后落戶。

所以你的問題1，你可以落戶，那么自然就不屬于限購了。問題2，你的條件從你給的信息，符合。不過最好和你想掛靠的人才中心咨詢一下，看還缺什么資料。省人才或者市人才

第五篇：2013年樓市調(diào)控將適度從緊 或打政策“組合拳”

2013年樓市調(diào)控將適度從緊 或打政策“組合拳”

26日，上港集團旗下威旺置業(yè)有限公司以56.8億元競得上海海門路55號地塊，樓板價23330元/平方米，溢價率21.11%，成為2012年全國總價地王。值得注意的是，這距國土部“喊話”不足10天。

2012年3月以來，房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，時近年底更是輪番上演土地、售房高潮，在此背景下，消費者預(yù)期被改變，甚至出現(xiàn)了恐慌性購房、千人排隊購房等現(xiàn)象。以上種種房地產(chǎn)市場的非正常現(xiàn)象，為2013年的房地產(chǎn)市場蒙上層層面紗。

市場分析人士透露，近日多部委的及時表態(tài)除了強化當(dāng)前樓市的政策執(zhí)行信號，也是對明年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策基調(diào)的一個表態(tài)，確定2013年房地產(chǎn)政策總指導(dǎo)方針，防止未來市場出現(xiàn)報復(fù)性反彈。業(yè)界普遍認(rèn)為，2013年房地產(chǎn)調(diào)控政策將適度偏緊。在執(zhí)行原有政策之外，或以市場監(jiān)控、預(yù)期管理、土地供給、房產(chǎn)稅等多項關(guān)鍵要素形成“組合拳”，進行樓市調(diào)控。

市場

年底“量價齊升”現(xiàn)象明顯

2012年上半年房地產(chǎn)市場一度低迷，并殃及全國范圍的土地市場，土地流標(biāo)和底價成交比比皆是。但是一季度結(jié)束后，樓市開始逐漸復(fù)蘇，成交量的提升開始帶動價格小幅上漲。進入第四季度后，樓市“量價齊升”尤為明顯。

26日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報告顯示，11月份30個典型城市商品住宅成交面積為2125萬平方米，同比增長84.1%，持續(xù)9個月同比上升。同時，商品住宅成交量在11月達到年內(nèi)最高點。

在價格上，11月份30個典型城市商品住宅成交均價為9449元/平方米，環(huán)比增長3.0%，同比增長6.3%。易居方面分析指出，盡管高庫存令不少開發(fā)商不敢輕易上調(diào)價格，但年末商品住宅價格依舊保持穩(wěn)中緩升的態(tài)勢。

2012年下半年市場成交情況明顯好于上半年，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為是購房需求受到抑制后在年前集中釋放的結(jié)果。

其中，近期來自北、上、深、廣等一線城市個別樓盤提價、搶房以及地王等現(xiàn)象，引發(fā)購房者對房價可能暴漲的恐慌情緒進一步蔓延。易居方面的數(shù)據(jù)顯示，11月份，一、二、三線城市商品住宅成交量環(huán)比增幅分別為22.4%、18.4%與-2.5%，同比增幅分別為112.2%、79.5%和75.7%。

此前統(tǒng)計局發(fā)布的11月份70大中城市房價數(shù)據(jù)也是佐證：該數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市中，新房價格上漲的城市有53個，比上月增加了18個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅進一步擴大。

由于今年11月房價上漲明顯加速，超過70%的城市價格出現(xiàn)了環(huán)比上漲。業(yè)界有分析指出，房價已經(jīng)在當(dāng)前的一二線等主要城市開始率先反彈。

基于2012年樓市成交量整體上升以及房價的波動情況，業(yè)界關(guān)于“房價將于來年進一步暴漲”的預(yù)期逐漸加劇。來年的調(diào)控政策趨勢正成為業(yè)界關(guān)注的焦點問題。

預(yù)測

明年市場趨勢整體好于今年

自2012年3月起，我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖跡象，成交量節(jié)節(jié)攀升，房價隨之走高。我國房地產(chǎn)市場2013年將會呈現(xiàn)怎樣的趨勢？

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，一方面，2013年宏觀經(jīng)濟將企穩(wěn)向好，城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟體制改革等中長期政策繼續(xù)推進，為中長期經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動力。另一方面，中央經(jīng)濟工作會議提出2013年將繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。因此，在房企資金鏈有所好轉(zhuǎn)的背景下，穩(wěn)健且適度向好的貨幣環(huán)境繼續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)帶來利好。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生表示，明年房地產(chǎn)市場整體形勢將好于今年，將不再拘泥于商品房，而是向城鎮(zhèn)、新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新領(lǐng)域轉(zhuǎn)型。

中國指數(shù)研究院認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長、貨幣政策保持穩(wěn)健、房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)從緊的背景下，2013年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價增速略有提高，投資增速趨穩(wěn)，新開工止跌反彈”的特點。

從需求來看，中國指數(shù)研究院指出，2013年全年商品房銷售面積增速將略有提高，呈現(xiàn)上下半年增速前高后低特點。

他們預(yù)計，2013年上半年商品房銷售面積同比增長14.8%，銷售額同比增長23.9%；下半年增速明顯回落，銷售面積同比增速降至0.7%，銷售額同比增速降至8.2%。

但是，21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師張磊認(rèn)為，2013年一季度將呈現(xiàn)明顯的成交清淡現(xiàn)象，價格也不會有明顯回升。他指出，在繼續(xù)限購、限貸的背景下，我國主要城市的購買需求，仍主要由剛性需求擔(dān)當(dāng)。但是，由于今年11月、12月的年內(nèi)第二波成交高峰，是在某種恐慌性情緒下發(fā)生的，透支了2013年的部分需求，因此，2013年1月、2月將再現(xiàn)環(huán)比下滑現(xiàn)象。

聶梅生也指出，明年暴漲的可能性不大，現(xiàn)階段雖然商品房價格較調(diào)控初期稍漲，房企資金鏈也較為寬松，但是多數(shù)開發(fā)商漲價動力并不足。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛預(yù)計，2013年住房市場總體趨勢穩(wěn)中有進，大穩(wěn)定中有小震蕩。

調(diào)控

有望用“組合拳”治理樓市

剛剛落幕的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部定調(diào)2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控，住建部部長姜偉新表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性住房需求。同時，各省市要編制好實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會預(yù)期。

“2013年房地產(chǎn)市場調(diào)控將在繼續(xù)維持關(guān)鍵性調(diào)控的基礎(chǔ)上適度偏緊?！敝袊笖?shù)研究院認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于穩(wěn)定，但是若房價繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，可能出臺更嚴(yán)厲措施。

值得注意的是，聶梅生指出，最近一輪樓市調(diào)控政策已持續(xù)超過兩年半，政策效應(yīng)有所遞減。由于我國購房需求量仍然較大，但以現(xiàn)階段限購、限貸的調(diào)控方式很難完全抑制投機性需求。因此，在執(zhí)行原有政策之外，還應(yīng)逐步采用市場手段調(diào)控房地產(chǎn)市場，并加強對市場預(yù)期的引導(dǎo)，完善土地供應(yīng)制度，以市場監(jiān)控、預(yù)期管理、土地供給等影響房地產(chǎn)市場的多項關(guān)鍵要素形成“組合拳”調(diào)控樓市。

事實上，未來房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”已經(jīng)初顯。針對近日來多發(fā)的“地王”現(xiàn)象，國土部就出臺新政，表示將重點監(jiān)測房價、地價異常波動城市，并針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度。

除此之外，為避免出現(xiàn)所謂的“地王”誤導(dǎo)市場，國土部要求各地對總價較高的地塊實行分割處理，劃為多宗地供應(yīng)；對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價方式或招標(biāo)出讓；對那些可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價、競配建”等多種競價方式。

住建部則在限購、限貸政策的基礎(chǔ)上，要求明年各地要繼續(xù)“編制和實施好住房發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，引導(dǎo)和穩(wěn)定社會預(yù)期”。

住建部部長姜偉新表示：“明年繼續(xù)在市場準(zhǔn)入、銷售、租賃、估價等環(huán)節(jié)強化監(jiān)督，加強預(yù)售監(jiān)管，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域誠信體系建設(shè)。與此同時，要密切監(jiān)測市場形勢，會同有關(guān)部門及時發(fā)布有關(guān)信息，進一步完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)，做好政策儲備?！?/p>

除此之外，為外界矚目的房產(chǎn)稅試點擴圍信號明顯。姜偉新透露，將會同財政部、國稅總局研究擴大房產(chǎn)稅試點相關(guān)事宜。

值得注意的是，盡管限購政策不退出，但是建立市場化手段為主的調(diào)控政策體系也在研制之中。姜偉新表示：“明年要配合有關(guān)部門加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，構(gòu)建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系?！?/p>

文章來源：http://www.tmdps.cn/news/yejie/1864/