第一篇：惠州大亞灣比亞迪對面京華中央御園,完全月租可抵月供的房子

行政區(qū)域：大亞灣開發(fā)區(qū) 區(qū)域板塊：西區(qū)

項目位置：大亞灣區(qū)西區(qū)龍海三路中段（比亞迪南門正對面）建筑類型：高層 物業(yè)類別：普通住宅

戶型面積：88平可拓至約114平四房 79平可拓至95平三房 開發(fā)商：惠州市京華實業(yè)有限公司 投資商：惠州市京華實業(yè)有限公司 物業(yè)公司：深圳花樣年物管 物業(yè)費：1.2元/月/平方米 樓盤特色：公園地產(chǎn),經(jīng)濟住宅

銷售信息

售樓地址：大亞灣西區(qū)龍海三路中段（比亞迪南門正對面）售樓電話：*** 開盤時間：2013年05月 入住時間：2014年 預售證：有 銷售狀況：待售

價格信息

價格詳情：待定

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：2013-05-23 均價 5800元/平米2013-05-02 均價 6200元/平米

詳細信息

產(chǎn)權(quán)年限：70 產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房

開工時間：2012年03月01日 竣工時間：2013年04月13日 容積率：3.20 綠化率：25.88% 得房率：80% 飲用水：市政供水 生活用水：市政供水 總戶數(shù)：981 建筑面積：126100平方米 占地面積：32832平方米

基本參數(shù)：樓層狀況4棟26層,2棟29層，4棟25層

配套信息

周邊配套：中小學：大亞灣一中、西區(qū)一中，大亞灣三中，金澳實驗中學、西區(qū)一小、西區(qū)二小、西區(qū)三小、西區(qū)四小、幼稚園：大亞灣西區(qū)中心幼兒園、熊貓國際幼兒園、德洲城幼兒園 綜合商場：華潤萬家，沃爾瑪、人人樂、福鑫購物廣場 醫(yī)院：中大惠亞醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院、大亞灣人民醫(yī)院 銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建行、中國農(nóng)行 內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：商業(yè)街 車位費：暫定 車位數(shù)：843 周邊商業(yè)：華潤萬家、KFC、沃爾瑪、人人樂、福鑫購物商場、前興購物商場、快樂購 周邊景觀：筆架山國家森林公園，北望板樟嶺城市公園，居家奢享自然美景。周邊公園：筆架山國家森林公園，北望板樟嶺城市公園，居家奢享自然美景。

周邊醫(yī)院：三級甲等中山大學附屬第一醫(yī)院，三級甲等醫(yī)院惠亞醫(yī)院，大亞灣區(qū)西區(qū)醫(yī)院，大亞灣人民醫(yī)院。

周邊學校：省級重點中學大亞灣第三中學、省級重點中學大亞灣第一中學、坪山光祖中學、北師大附屬小學、西區(qū)一中、西區(qū)中心幼兒園、興漢小學。

周邊交通：深惠輕軌、沿海、深汕、南坪、外環(huán)高速路、地鐵3號線、12號線、14號線鏈接深圳、龍海三睡、石化大道、龍山六路、龍山七路等區(qū)域內(nèi)主干道環(huán)繞，龍海三路直通地鐵12號線園嶺子站和沿海高速大亞灣出口，公交317路、138路直達項目大門口。

裝修信息

裝修：精裝

裝修標準：精裝 墻壁：壁紙

外墻材料：黃銹石、米白色面磚、城市灰面磚、英國紅面磚

外墻風格：現(xiàn)代

大堂：意大利天然雪花白大理石和啡網(wǎng)紋大理石地面、微粉拋光面磚 入戶門：五星級標準入戶門

窗材：low-E中空玻璃和歐洲灰鋼化中空玻璃 單位裝修：精裝 裝修價格：暫定-暫定 安保系統(tǒng)：有 智能設施：有 消防設施：有 供電系統(tǒng)：有 通訊設備：有

中央御園項目介紹 京華中央御園：

1、項目位于大亞灣西區(qū)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心、大亞灣人口中心、大亞灣高端服務業(yè)中心、深惠交通樞紐中心。交通便利，沿龍海三路往東直達沿海高速出口，往西直達深圳坪山新區(qū)和地鐵12號線園嶺子站。總占地面積32832㎡，總建面126100㎡、綠化率26.23%，容積率3.2；分兩期開發(fā)，開發(fā)期分2期，首期開發(fā)4棟，主力戶型為80平米的兩房和90㎡左右的三房，贈送率高。

2、項目地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達，周邊人氣活躍。規(guī)劃合理，建筑及園林景觀規(guī)劃高檔。

3、由于具備正對比亞迪生活區(qū)大門的優(yōu)勢，項目商業(yè)大街投資價值極高。

截止到5月30日為止，中央御園所在的大亞灣開發(fā)區(qū)區(qū)共有在售住宅項目15個，近一個月內(nèi)，共有1個項目的銷售價格出現(xiàn)上漲，3個項目的銷售價格出現(xiàn)下跌，另有11個項目的銷售價格與之前持平。

所有在售住宅項目的銷售均價為6,166.7元/平方米，近半年來上漲了1元，漲幅為20.0%。所有15個在售住宅項目與中央御園相比：

3個項目的銷售均價高于中央御園，售價最高的皇庭波西塔諾為10000元/平方米，占總數(shù)的20.0%；

5個項目的銷售均價低于中央御園，售價最低的楓丹白鷺園為4600元/平方米，占總數(shù)的33.3%； 另有7個項目的銷售均價與中央御園持平。

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