第一篇：從事園林景觀施工與苗木種植的上市公司一覽

2011.09.19 從事園林景觀施工與苗木種植的上市公司一覽[2011版] 雨天咖啡屋/ 收集整編

（一）園林景觀 [1]、萬科Ａ（000002）： 公司擁有控股100%子公司天津尚美園林綠化工程有限公司與控股100%子公司 上海嘉明綠化工程有限公司，其中上海嘉明綠化工程有限公司經營范圍是：可 承攬3萬平方米且工程造價在300萬元以下園林綠化工程。包括：單位附屬綠 地、居住區綠地、道路綠地、風景林地等各類綠地；可承攬園林綠化工程中的 整地、栽植、建筑及小品、花壇、園路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪 裝、駁岸、碼頭等園林設施及設備安裝項目；可承攬10萬平方米以下的園林綠 化養護管理工程；可從事園林綠化苗木、花卉、草坪的培育、生產和經營。[ 雨天咖啡屋] [2]、金螳螂（002081）： 金螳螂景觀公司具有園林綠化施工二級、設計乙級資質，擁有包括多名國家注 冊建筑師、高級園林工程師和國家注冊建造師為首的專業技術團隊，以金螳螂 裝飾先進的施工管理為后盾，把景觀作為室外的裝飾來精心雕琢，為客戶提供 專業的室內外景觀設計、工程施工及養護服務。主要客戶名單: 蘇州園區李公 堤、南京奧體、蘇州香格里拉酒店、金雞湖水巷鄰里自然濕地公園、白塘植物 園、常熟方塔步行街、無錫解放環路、蘇州靈湖咀公園、無錫馨和園、無錫保 利廣場、蘇州都市花園第五期南區、常熟荷香館、合肥中國電子科技產業園景 觀設計、無錫梁溪公園景觀設計、同里湖度假村景觀設計、連云港大陸橋國際 大廈、昆山TOP凱迪城等。第1 頁 2011.09.19 [3]、綠大地（002200）： 重慶綠大園林景觀有限公司成立于2004年10月，2008年10月前身為云南綠大 地生物科技股份有限公司重慶分公司，2007年12月云南綠大地生物科技股份有 限公司上市后經總公司董事會研究決定由原分支機構改制為控股子公司，成為 總公司在重慶及西南地區業務拓展的橋頭堡。專業從事園林景觀規劃設計、工 程施工、綠化養護以及苗木生產。自成立以來，先后承接了重慶魯能星城、奧 林匹克花園、商務學校、酉陽桃花源風景區及酉陽桃花源廣場建設等大中型小 區、風景區、廣場、學校、度假山莊等各類園林綠化工程的施工、綠化及養 護。[雨天咖啡屋] [4]、東方園林（002310）： 公司是國內同時具有城市園林綠化一級企業資質和甲級工程設計資質的10家企 業之一，是國內園林綠化工程施工領域的龍頭企業之一，是一家具有大中型項 目施工經驗和技術優勢的跨區域發展的園林綠化企業。公司近年來施工的合同 金額在2,000萬以上的大中型項目所創造的產值占公司收入已經超過70%，在國 內園林綠化市場大中型項目的市場競爭中占據了一定的優勢。根據中國風景園 林學會公布的《中國城市園林綠化企業經營狀況調查報告（2006年）》，公司 在園林綠化行業綜合競爭實力、工程業務收入、凈利潤、跨區域經營收入、千 萬元以上工程收入等五項排名位列第一。[雨天咖啡屋] [5]、棕櫚園林（002431）： 公司是一家以風景園林景觀設計和營建為主業，具有原建設部頒發的城市園林 綠化一級資質和住建部頒發的風景園林工程設計專項甲級資質的綜合性園林企 業，業務涵蓋了風景園林項目建設的全過程，包括景觀規劃設計與咨詢、園林 工程施工與養護、園林苗木生產與銷售、園林技術與材料的研發等。公司綠化 苗木產銷基地分布在北京、上海、成都、長沙和廣東省內的多個城市，共建成 苗木基地4337.85畝，培育生產各種規格的苗木品種達1000余種。第2 頁 2011.09.19 [6]、鐵漢生態（300197）： 公司是集生態環境建設工程設計、技術研發、工程施工與養護、苗木種植、生 物有機肥生產等產業鏈于一體的生態環境建設綜合公司。以建設和諧的生態環 境為己任，致力于被破壞地表植被的修復及城市景觀環境的營造。公司在生態 修復領域樹立了良好的口碑，并擅長用生態的方式建設園林景觀，公司綜合施 工能力強，擅長復雜地形、不同環境的跨區域施工，先后承建了多處標志性生 態環境建設精品工程項目。公司擁有城市園林綠化企業一級資質、風景園林工 程設計專項乙級資質、造林工程施工乙級資質和造林工程規劃設計丙級資質，為國家級高新技術企業，享受15%的優惠所得稅率。[雨天咖啡屋] [7]、金健米業（600127）： 公司擁有控股97%的孫公司常德金健園林建設有限公司，公司成立于2004年，隸屬于湖南金健米業股份有限公司，是一家股份制企業。公司注冊資本200萬 元，具有園林綠化施工三級資質，主要經營范圍為：園林景觀設計、施工及綠 化養管；苗木、花卉種植、租擺、銷售；盆景制作、銷售；園林機械生產、銷 售。公司現有中、高級專業技術人員15人，高、中級技工14人，技術力量雄 厚，施工機械齊全，設備先進，具有豐富的園林綠化施工和園林綠化養護經 驗。[雨天咖啡屋] [8]、羅頓發展（600209）： 公司擁有控股70%的孫公司海南羅頓園林景觀工程有限公司，于2001年1月在 海南省工商局注冊成立，2003年3月取得城市園林綠化“3”級資質。近年來，隸 屬羅頓發展股份有限公司之工程公司迅速發展，在國內承接了大量綜合性工程 業務，園林景觀工程在諸多業務中起著舉足輕重的作用。公司現有業務骨干從 在原來的羅頓工程公司旗下奉職到今天，所做的園林工程具有代表性的有海口 金海岸羅頓大酒店后花園工程、博鰲金海岸溫泉大酒店園林景觀工程策劃、博 鰲水城娛樂中心、博鰲亞洲論壇主餐廳、海南世界貿易中心新世紀花園會所、湖南遠大地中海酒店園林工程、北京羅頓沙河高教園區辦公小區等園林工程。第3 頁 2011.09.19

（二）苗木種植 [1]、云南旅游（002059）： 公司是云南省內大型、知名旅游企業，經營范圍為景區景點投資、經營及管 理，園林園藝產品展示，旅游房地產投資，生物產品開發及利用，旅游商貿。公司已從單一的主題公園旅游產品發展為旅游、房地產、園林園藝等多元產品 方向發展，同時公司以5940萬元共同設立昆明世博奧特萊斯公司，建設世博休 閑娛樂區，公司對世博興云增資后將投資世博生態社區，公司擁有控股100%的 子公司云南世博園藝有限公司，經營范圍：園林園藝及花卉、苗木生產所需材 料、設備、苗木、籽種。[雨天咖啡屋] [2]、綠大地（002200）： 公司是云南省最大的綠化苗木種植企業，擁有2.9萬畝的種植基地，擁有“研發-種苗培育-苗木種植基地-工程設計及施工”完整產業鏈。公司的主營業務為綠化 工程設計及施工，綠化苗木種植及銷售。經過多年的不懈努力，公司已發展成 為集“研發—種苗培育—苗木生產—苗木營銷—綠化工程設計及施工”于一體，擁有完整產業鏈的綜合型企業。成都綠大地園藝有限責任公司是云南綠大地生 物科技股份有限公司在成都地區投資建立的控股子公司。于2005年7月注冊成 立，注冊資本1000萬元人民幣。在溫江區投資建設了花卉生態科技示范園項 目，該項目屬于農業產業化項目，建設總規模為148畝，總投資金額計劃三年 分期共6000萬元人民幣。公司主營中高檔盆花、云南特色苗木的研發、生產、銷售和展示推廣。[雨天咖啡屋] 第4 頁 2011.09.19 [3]、東方園林（002310）： 公司從事苗木種植、園林綠化設計、施工和養護等全方位的綜合性園林綠化服 務。其中，園林綠化設計業務和施工業務在公司主營業務中占主要地位，而園 林綠化施工業務又是公司營業收入和利潤的主要來源；苗木種植以自用為主，絕大部分用于公司的園林綠化工程施工項目；園林養護業務仍以工程項目的后 期養護為主，尚未作為獨立的業務開展。[雨天咖啡屋] [4]、棕櫚園林（002431）： 公司經營業務還包括園林綠化苗木產銷。根據園林工程施工業務布局和市場供 求的需要，公司的綠化苗木產銷基地分布在北京、上海、成都、長沙和廣東省 內的多個城市。目前公司共建成苗木基地4,337.85 畝，培育生產各種規格的苗 木品種達1,000余種。公司在抗逆性棕櫚科植物的培植、馴化技術，品種規格和 儲量等方面處于國內領先水平，成為園林景觀設計和園林工程施工業務的堅強 后盾，并在一定程度上引領著行業內苗木生產經營的技術和發展方向。[5]、鐵漢生態（300197）： 公司是集生態環境建設工程設計、技術研發、工程施工與養護、苗木種植、生 物有機肥生產等產業鏈于一體的生態環境建設綜合公司。以建設和諧的生態環 境為己任，致力于被破壞地表植被的修復及城市景觀環境的營造。公司在生態 修復領域樹立了良好的口碑，并擅長用生態的方式建設園林景觀，公司綜合施 工能力強，擅長復雜地形、不同環境的跨區域施工，先后承建了多處標志性生 態環境建設精品工程項目。生態修復行業的區域性很強，各地的植物生長環境（包括土壤，氣候等）差異很大，公司是少數幾家具有在全國開展業務能力的 公司之一。[雨天咖啡屋] [6]、亞通股份（600692）： 第5 頁 2011.09.19 公司在堅持航運主業的過程中，不斷增強企業核心競爭力，依托上市公司融資 的發展優勢，加大對交通基礎設施、生態農業、綠色食品加工、房地產及通信 工程等產業的投資與建設力度，相繼成立了9家全資及控股企業，即上海亞通海 運有限公司、上海亞通出租汽車有限公司、上海亞通通信工程有限公司、上海 亞通生態農業發展有限公司、上海亞通文化傳播有限公司、上海亞通置業有限 公司等。其中公司擁有控股100%的子公司上海亞通生態農業發展有限公司，組 建于2001年７月。主要經營種植各類苗木，承接各類生態綠化工程，從事亞通 生態禽系列食品的開發和經營。公司下屬兩個基地，即亞通千畝苗木基地與亞 通鴿業基地。[雨天咖啡屋] 第6 頁

第二篇：園林景觀綠化種植施工質量控制措施探討

園林景觀綠化種植施工質量控制措施探討

摘要：農業園林作為一種重要的公共空間，其綠化管理質量直接影響人們的日常生活。為使農業園林綠化更加符合人們的要求，應將施工管理措施、綠地養護措施、修剪管理措施以及蟲害防治措施等，應用在實際的農業園林綠化管理工作中。

關鍵詞：園林景觀；綠化種植；施工措施

景觀園林綠化種植的過程中，綠化人員要能根據實際種植情況，有針對性的運用施工技術。因為景觀園林綠化具有靈活性，所以，在不同季節園林綠化會形成不同的景象。但在種植的過程中，綠化人員一定要做好種植材料的選取，根據種植地的氣候、土壤、環境等特征，種植相應的植物，綠化人員還應掌握植物的生長習性，從而科學的栽培植物，并嚴格按照景觀園林圖紙的要求，規范的種植植物，這樣景觀園林才能產生良好的效果。

一、園林綠化種植設計中植物的選擇

1.1植物形態

植物的形態對于園林綠化種植設計十分重要，在選擇時一定要注意關注成年后植物形態可能發生的變化。在小區中，盡量選擇生長速度相對緩慢的植物，并考慮其在不同生長時期形態方面的變化。在市政道路就要選擇能快速生長，枝葉繁茂、能遮陽又冠型優美的樹種。

1.2植物質感

植物的質感其實就是指顯示出的形態，樹皮、葉子、枝芽等都決定了它的質感，植物的成長及形態會受到光照以及自身特點的影響。以法國梧桐為代表，如果它的枝葉繁茂，看上去就會覺得很健康，很有質感；反之，就會讓人覺得缺乏質感。植物的栽種距離時對質感也有很大的影響，所以在選擇及種植上一定要考慮科學的視距。

1.3植物色彩

植物的色彩選擇對于園林設計也是極其重要的，常用的就是綠色（包括深綠色和淺綠色等）、暗黃、翠色等搭配，而且能夠使用花卉的顏色更好。

二、綠化景觀施工過程中存在的問題

2.1施工過程中的技術難點。

施工過程中的技術難點問題，主要包括以下幾個方面：首先，地形對于施工技術的及工程質量有直接影響，選擇選擇地形極其重要；其次，原土的選擇直接關系到植物移植成活率，如果成活率過低，進行補種的成本太大，而且對于人力物力的消耗也是極大的；再次，土建的施工要求施工人員技術要非常高，如果不能保證施工質量，就會造成美觀受損；最后，綠化植物的選擇，也屬于設計技術方面的難點之一。植物對環境的適應性通常不同，如果不能選擇合適的植物進行綠化，就會造成植物因無法適應環境而死亡或生長得不好，增加工程成本投入。

2.2綠化景觀施工過程中的管理

在當前的綠化景觀建設施工過程中，存在著嚴重影響工程質量的問題。例如，一些施工單位及管理者盲目追求經濟利益，在采購中選擇價格便宜的材料，在養護中不予以足夠的重視，不舍得花大成本進行養護。造成工程往往達不到預想的效果。同時，對于施工質量管理人員選用不當，在管理中選擇缺乏實際施工經驗的管理人員，監管不足，使得綠化景觀建設工程質量及施工出現嚴重問題。

2.3綠化景觀施工完成后的養護管理

后期的養護管理與整個施工過程一樣，對于工程質量的影響也是極大的。然而當前小區綠化景觀建設施工卻沒有很好的對竣工后期進行科學養護管理，使工程施工質量深受質疑。

三、提升綠化種植施工效率的措施

3.1不斷改進施工組織設計

園林景觀工程不同于一般的建筑工程，因為材料、施工工藝的特殊性。導致施工現場情況多變。因此，在施工之前，要針對現場園林景觀施工情況對施工組織設計進行完善，分析可能影響施工質量的不確定性成分，要求施工組織設計必須依照現場園林施工現場的進展同步進行，避免施工組織設計與施工場地需求產生差錯，這對施工質量有重要影響。詳細勘察施工現場實際情況，合理規劃，保證現場按照施工組織設計順利施工，同時滿足園林工程建設的實際要求。

3.2施工準備階段的質量控制優化

以做好施工質量管理為目的，在工程開始之前，應成立對應的項目部，對材料設備、項目資料、施工安全以及技術督導等方面，例如：在綠植進場之前嚴格控制質量以及機械設備試運營：定期抽查項目資料，保證與施工進度相匹配：對現場安全性措施進行監督，不合格項及時要求整改：引進先進施工技術，提升施工質量。聘請吃苦耐勞、有能力的管理人員，提高施工質量管理水平。同時，安排專人對施工現場的環境條件、技術水平和經濟條件進行透徹的剖析，根據實際情況，優化質量控制計劃。以施工標準為基礎，不斷優化施工程序，然后開始施工。形成完整的工程質量控制體系。只有這樣才能達到前期施工質量控制的目的。

3.3解決施工過程中的技術難點問題

首先，在施工前，一定要做好施工地形的勘測工作。例如，根據地形特點制定相應的施工計劃，并充分考慮可能存在的不良影?，規劃應對技術。同時，要選用有經驗技術的地形勘測人員，確保其專業性能夠滿足實際勘測需求。還要及時更新勘測儀器，保證獲取的數據的科學性和準確可靠性，為整個工程施工提供基礎保障。其次，綠化工程中的硬景工程非常關鍵。土建施工技術難點就是其質量問題，因此，在施工前，要對硬景工程要做好材料的選購及班組的選擇。在施工過程中，注意施工方法的選用，并嚴格遵照相關規范要求進行施工。假山施工完成后，一定要嚴格檢驗其質量，確保其符合質檢合格標準。再次，選擇適宜的綠化植物。綠化植物的選擇直接關系到其成活率以及綠化效果，因此，在選擇時，既要對施工當地的實地環境具有清楚的了解，同時還要綜合考量植物的生長習性，選取最適宜當地生長的植物，提高成活率。同時，植栽過程還要注意栽植距離及密度，時間允許的話，最好先試栽一部分，進而確保成活率及成本控制。最后，園林景觀建設，往往都是使用組合植物來實現效果的。因此，在具體施工過程中，為了確保施工質量及景觀效果，一定要不斷地進行植物搭配組合的篩選，最大限度地發揮植物綠化作用，使景觀結構綠化效果更具美感和功能性。

結語

園林施工質量控制的好壞。直接影響城市生態系統的穩定。現代人口增長速度快，城市化現象顯著，導致現代建筑與綠色生態之間的平衡失調。在園林景觀施工質量上進行有效把控，優化住宅環境。滿足城市需求，讓綠化、美化融為一體。

（作者身份證號碼：3201***415）

第三篇：城市園林景觀施工與養護管理

城市園林景觀施工與養護管理

李軍留

摘要：園林工程的施工及養護管理是一門實踐性很強的學科,屬于周期性工程。園林施工與養護管理兩者是相互聯系、相互作用、密不可分的。

關鍵詞：道路綠化 養護管理

作者簡介：李軍留，男，38歲，家住安陽市北關區小莊，聯系電話0392-2168129。1997年畢業于西安交通大學公路與橋梁專業，工作單位河南昊發園林工程有限公司。

園林工程是一項長期而復雜的工作，包括園林設計、施工和養護。施工處于園林工程中期，強調進度與質量，關注于最后的成果；而養護處于園林工程的后期，強調實效，力求實用與美觀，需要豐富的實踐經驗才能使園林理念得以延續。也就是說三者雖然各有特點，但卻并非孤立，而是相互關聯，相互制約的。一個成功的園林作品離不開施工和養護這些分項工程的有機結合，否則，園林建設的生態價值、社會價值、人文價值就不能得到最大效率的發揮，園林建設必將失去其本來意義。因此園林施工與養護管理兩者是相互聯系、相互作用、相輔相成、密不可分的。

一、城市園林綠化的主要作用

1、保護環境資源 城市園林綠化通過人工重建生態系統和模擬自然的設計手段，不僅對城市原有自然環境進行合理維護，更對自然環境再創造，使園林植被這種能夠塑造自然空間的資源在城市人工環境中合理再生、擴大積蓄和持續利用。

2、綜合功能

園林植物綜合功能是城市生態系統中其它生態因子所不能替代的，如通過其生理活動的物質循環和能量流動產生的生態效益。通過植物景觀創造的良好城市環境和為人們提供游憩空間的社會效益。創造減災條件(如火災)和提供避災場(如地震)產生的城市安全效益。改善城市投資環境和促進旅游發展派生的經濟效益等。

3、提高生物多樣性

城郊風景區和自然保護區的自然生境，以及人工建造的接近自然生境的園林綠地，可為植物、動物、鳥類、微生物等提供適生的棲息地，為生物多樣性創造有利條件。

4、促進城市文明

城市園林綠化可促進人類與環境的可持續發展及城市文明建設，這不僅體現于優化環境質量，促進人類身心健康，也充分體現于繼承和弘揚本國文化，陶冶情操，提高人們文化修養、藝術審美和行為道德。

二、園林施工重點

1、切實做好施工前準備工作 在掌握設計意圖的基礎上,據設計圖紙對現場進行核對,編制施工計劃書,認真做好場地平整、定點放線、給排水工程等前期工作。所謂磨刀不誤砍柴工,做好準備工作,往往會加快施工進度。

2、嚴格按設計圖紙施工

綠化工程施工就是按設計要求藝術地種植植物并使其成活,設法使植物盡早發揮綠化美化的作用。所以說設計是綠化工程的靈魂,離開了設計,綠化工程的施工將無從入手;如不嚴格按圖施工,將會歪曲整個設計意念,影響綠化美化效果。施工人員對設計意圖的掌握、與設計單位的密切聯系、嚴格按圖施工,是保證綠化工程的質量的基本前提。

3、加強施工組織設計的應用

根據對施工現場進行調查,確定各種需要量,編制施工組織計劃,施工時落實施工進度的實施,并根據施工實際情況對進度計劃進行適當調整,往往能使工程施工有條不紊,保證工程進度計劃的實施,盡量縮短工期。在工程量大、工期短的重點工程施工上有十分顯著的作用。特別是招投標制度在園林工程上的實施,更加有必要加強施工組織設計的應用。施工組織機構需明確工程分幾個工程組完成, 以及各工程組的所屬關系及負責人。注意不要忽略養護組。人員安排要根據施工進度計劃,按時間順序安排。

三、園林養護

1、一二月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態。

冬季修剪；行道樹檢查；防治害蟲；綠地養護：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內要注意防凍澆水。

2、三四月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態。

（1）植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規劃設計，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

（2）春灌：因春季干旱多風，蒸發量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。

（3）施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

（4）防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現了（采用噴灑殺螟松等農藥進行防治）。防治刺蛾可以繼續采用挖蛹方法。

3、五六月份：氣溫高

（1）澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。（2）施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

（3）修剪：繼續對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

（4）排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

（5）防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現基本采用50殺螟松乳劑500/800倍液噴灑。（或用復合BT乳劑進行噴施）繼續對天牛進行人工捕捉。

（6）做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

4、七八月份：仍為雨季

（1）排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。（2）行道樹防臺工作：繼續做好行道樹的防臺工作。（3）修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。

（4）中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結合除草進行施肥。

（5）防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。

5、九十月份：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續進入休眠期.（1）修剪：迎接市容工作，行道樹三級分*以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。

（2）施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。

（3）做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。

（4）綠地養護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。

（5）防治病蟲害：繼續捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。十一月份：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節

（6）植樹：繼續栽植耐寒植物，土壤凍結前完成。（7）翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。（8）澆水：對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。（9）病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。

6、十一十二月份：低氣溫，開始冬季養護工作。（1）冬季修剪：對些常綠喬木、灌木進行修剪。（2）消滅越冬病蟲害。（3）做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養護區進行觀察，繪制要調整的方位。

城市園林綠化工程是按園林綠化設計要求,進行植樹、栽花、種草,并使其成活,盡早發揮綠化效果的過程。種植和養護是其中重要的兩部分。園林綠化工程的施工及養護管理是一門實踐性很強的學科,種植屬于短期施工工程,養護管理屬長期、周期性工程。在實際工作中既要掌握園林工程原理,又要具備指導現場施工及養護等方面的技能,只有這樣才能在保證工程質量的前提下,較好地把園林綠化工程的科學性、技術性、藝術性等有機地結合起來,建造出既經濟、又實用、且美觀的園林作品。

參考文獻：

[1] 秦書林.對城市園林養護管理的探討[J].科技資訊,2007（9）：131-132 [2] 周靜波.園林養護工作淺談[J].科技信息,2006(10S):205.[3] 徐建芳.城市園林綠化的養護管理[J].中國科技財富,2010（14）；418 [4]馬曉亮，蘇芳.淺談園林綠化工程建設中的施工質量控制管理[J].科技資訊，2009（18）：136-137

第四篇：土地開發種植綠化苗木投資與效益分析

臺前河務局淤區土地開發綠化苗木投資與收益分析

前言 綠化苗木是指綠化用苗木有別于果樹苗，它通常用于園林綠化、道路綠化、公園綠化、小區綠化等一切自然環境、生活環境、公共環境綠化之中。它能改善空氣環境質量，增添生活的色彩，同時也能放松人們的工作與生活壓力，感到心情愉悅。

一、淤區概況

臺前河務局堤防樁號150+800~154+200段淤區總長度2860米（中間640米無淤區），約420畝左右，生長著楊樹、法桐、白蠟、大葉女貞四種苗木，根據市場調查情況，目前花卉苗木產業已成為世界最具活力的三大朝陽產業之一，有著廣闊的市場前景和可觀的經濟效益，所以計劃把此淤區改建成綠化苗木基地，以發展我局經濟。

二、投資內容及投資估算

1、投資內容

根據多方調查研究，根據前期養護公司的集體投資試驗情況，并根據周邊省區的市場發展環境，我們把淤區苗木定義在兩種不同的培育模式。

第一、行道林綠化樹木。基本為夏季生長型，樹木高冠，生長周期長，成樹后高大，風景壯觀，適合栽植各種行道林。可種植樹種有：欒樹、合歡、大葉女貞、馬尾松、雪松、垂楊柳、白蠟等。

第二、造型類綠化苗木：基本為矮壯類植物，色彩多樣、適合點綴城市街道、點綴草坪、設計風景造型等。可種植樹種有：金葉女貞、小龍柏、紅葉石楠、瓜子黃楊等。

2、苗木種植各項投資估算（319.1萬元）

①、新建管理房140平方，每平方1000元，需投資14萬元。

②、種植所需生產機械設備預估約8萬元（澆灌設備、運輸機械、除草、打藥設備等）。

③、打井、修建水渠、電料等基礎設施投資預估約6萬元。④、行道林綠化樹木種植300畝，種苗肥料投資175.8萬元（此類樹種培育計價基本相同，以兩年投資期計算，栽植的種苗均為一年期小苗）。

每畝投資情況如下：

例：欒樹合計投資每畝5860元，投資情況如下： 欒樹苗投資：每畝種植700棵*1.5元/棵=1050元。土地整理投資:500元。

人工栽植投資：5人*80元/人=400元 澆水5次投資：5次*35元=175元 施肥投資：4次*100元=400元 打藥投資：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元。

看護人工：480（1個人長期真心看護50畝土地，年工資2.4萬元）⑤、造型類綠化苗木種苗培育120畝，管理肥料等合計投資88.86萬元（以一年期計算）。

每畝投資情況如下：

例：紅葉石楠合計投資每畝7405元，投資情況如下： 紅葉石楠投資：每畝種植4000棵*0.5元/棵=2000元。購置保溫材料：300元 土地整理投資:500元

人工栽植投資：5人*80元/人=400元 澆水5次投資：5次*35元=175元 施肥投資：4次*100元=400元 打藥投資：2次*50元=100元 除草：4次*200元=800元

看護人工：480元（1個人長期真心看護50畝土地，年工資2.4萬元）管理人工：3000元（小苗數量多，管理難度大需2人長期管理，年工資18000元）。

⑥、開發公司聘請定員需8人，年人均工資：24000元，每年約支付工資19.2萬元。具體定員如下：技術人員2人，財務人員2人，行政管理2人，市場開發2人。

經過以上分析，我們根據其中的一個品種樹木的種植作為參考可以明顯的看出工程投資情況，現對總體投資匯總如下：以上六項合計總投資為296萬元。

二、經濟效益分析：

①、行道林綠化樹木種植300畝，一年后苗木可出土30%左右，即每畝可以對外出售210棵，每棵按現有市價可以買到7元錢，每畝可以收回成本1470元。300畝可以收回投資合計44.1萬元。

第二年，可以再出土剩余數量的30%，即每畝對外出售150棵，每棵按市價20元計算，每畝可以收回成本3000元，300畝可以收回成本90萬元。

第三年，可以再出土剩余數量的50%，即每畝對外出售180棵，每棵按市價35元計算，每畝可以收回成本6300元，300畝可以收回成本189萬元。

第四年，可以再出土剩余數量的100%，即每畝對外出售180棵，每棵按市價80元計算，每畝可以收回成本14400元，300畝可以收回成本432萬元。

經過以上分析不難看出，該苗木前期投資大，但后期的回報非常豐厚。四年周期預算，四年銷售總額為755.1萬元，凈利579.3萬元，凈利率320/%，投資收回期3—4年。

②、造型類綠化苗木，如果管理良好當年可以全部進入市場銷售，即每畝可以出土苗木4000棵，每棵2.5元，每畝可以收回成本10000元。120畝可以收回成本120萬元。

從以上分析不難看出，該苗木前期投資大，但回報非常快，當年可以收回成本并具有一定的利潤。年銷售總額為120萬元，凈利潤34萬元，凈利率34/%，投資收回期1年。該項目具備非常大的可操作性，樹種更新快，可根據市場行情及時調整自己的種植方向，獲取更大的回報。

三、投資模式分析：

根據我局的現狀，縣局以轉讓（或租賃）土地使用權的方式入股，在這種局面下，根據市場上現行的一些投資模式，我們對這幾種模式都進行一些分析：

首先，個體投資模式：不用多說，以我局職工現狀投資風險大，投資量太大，難以真正成型。

其次，集體投資模式：我局所倡導的投資模式，職工都可以受益，但投資管理難度大，除非能制定出真正相互約束的機制，現階段我認為風險較大，但可以再探討落實。

再次，公司投資模式：比較簡單的投資模式，但職工的受益率低，無法實現共同、快速富裕的目標，但同樣可以給河務局帶來一定的收益。

最后，公司加個體的投資模式：這也是經養護公司商議后比較贊同的一種投資開發模式，因為我們在現階段的市場開發中，不具備相關的管理經驗和開發市場的基礎，最好的方式就是借雞生蛋，我們的職工都投入進去，在學習中逐漸發展，學為己用，逐步的走上自己開發市場的路子。

2012年8月7日

第五篇：園林景觀工程設計與施工研究論文

摘要：指出了園林景觀在提升房地產價值上具有重要作用，目前已成為房地產企業參與市場競爭的重要營銷手段之一。以廣東地區為例，淺析房地產類園林景觀工程的設計與施工，以期為開發更為優質的園林景觀工程參考。

關鍵詞：房地產類；園林景觀工程；設計與施工

１引言

廣東地區的房地產市場競爭非常激勵，那么如何提升房地產的價值，使之在日漸激烈的市場競爭中獲勝成了開發商們的共同心愿。為此，景觀房產應運而生。景觀房產是一種房與景混搭的房產開發模式，其具有分組團開發、景觀占地超過３０％及具有特色的自然環境等特點。為了實現景觀房產的價值最大化，筆者結合廣東地區的實際情況，淺析地產類園林景觀的設計與施工，以供參考。

２地產園林景觀的設計

目前，我國房地產景觀建設尚存在諸多不合理之處，而這一系列問題的根源在于工程設計不當。據此，筆者主要從工程設計方案的制定角度淺析房地產類園林景觀工程的設計。２．１優化整體布局房地產公司應組織專業的技術人員評審由設計單位提交的園林景觀工程深化方案，注意突出評審的側重點：①園林景觀的整體布局，比如功能分區、項目布局規劃等；②綜合考慮建筑造型和地形地貌等情況；③景觀路線的分級處理與布局；④軟景植物與硬景的比例；⑤景點分布的主次之分；⑥景觀的均好性，即：樓宇的方位、朝向及環境易受客觀因素的影響，因此在布局上保證景觀的均好性可優化景觀的整體布局。２．２從經濟性角度優化設計方案房地產園林景觀建設的目的是通過滿足業主的需求來提升房產的價值，其中房地產公司更看重的是景觀所能產生的經濟效益。因此，應從經濟性角度權衡園林景觀工程的設計方案，具體內容如下：①最大限度地選用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②堅持整體設計的原則，適度選用高檔材料，以保證材料的合理使用；③堅持控制使用的原則，控制天然石材與木材的使用，以免造成生態破壞及降低房產的性價比，對此，可選用塑木等材料來實現同等的功能與視覺效果，以實現降低維護成本和遵守生態規律的目的。２．３提高設計與概念的結合度針對房產類園林景觀工程，設計與概念不得相互脫節，同時房地產公司在評審工程設計方案時，應重視植物配置與園林景觀等方面的設計：①生態概念是居住區植物景觀設計的重要概念，一般稱之為生態設計。在植物配置設計時，應根據場地的自然特征，堅持生態優先的原則。值得注意的是，按美學原則配置的植物群落雖然滿足大眾對自然的普遍認知，但其并非真正意義上的生態，因為在自然界中，植物群落的更迭具有一定的規律，而按美學原則選擇和配置植物時，一些植物難免會慢慢衰落，亦或為了維護這一造景效果，需投入更大的養護成本。總之，地產類園林景觀工程對生態主義的應用不得浮于概念或表面上，而應通過協調自然過程與人為過程之間的關系，使之起到保護生態環境的作用。②在設計園林建筑等硬質景觀要素時，應注重美觀與功能的緊密結合，以突出城市居住景觀環境的人性化特征。但在實際工作中，一些設計師卻過度追求表面的美觀，而未將園林建筑的使用功能考慮其中。需要強調的是，地產景觀的服務對象為小區人群，則景觀設計在滿足觀賞功能的同時，還應滿足小區居民對其空間的參觀要求，具體做到人與景觀的互動。另外，在地產景觀設計時，應盡量滿足小區居民對景觀的使用要求，而不應過度承擔文化宣傳的責任。

３地產園林景觀的施工管理

針對設計單位提交的施工圖，房地產公司的技術部門應按要求組織專業的工程師對其進行審查，注意在這一審查過程中，首先應從成本角度對施工圖的合理性進行審查。以往經驗表明，地產景觀施工圖一般存在一系列問題，比如小區人行道的基層設計用厚３００的Ｃ３０標號混凝土，這一設計無疑會造成資源浪費。另外，園林景觀會用到給水、排污、雨水、消防、暖氣及強弱電等管線，因此在對這一類工事進行審查時，應重點檢查交叉部位的布置及建筑與管線的找坡情況，同時注意檢查管線設置是否會對周邊功能區的正常使用產生不利影響等。總之，審查施工圖是房產景觀施工之前的必要步驟，理應加以重視。房產景觀的品質是設計與施工的綜合體現，因此加強對房產景觀的施工管理非常重要。據此，筆者分別從以下幾個方面淺析房產景觀的施工管理。３．１施工準備工作在正式施工前，首先要熟悉施工圖，并對其中存在的問題加以處理，然后再據此選擇景觀施工單位，并組織技術人員對其施工組織設計進行審查。３．２健全材料驗收制度房產園林景觀在材料上一般具有如下特征：①材料的種類較多，②苗木的成活率難以保證，因此應嚴控材料質量的驗收，這是保證房產園林景觀工程施工質量的前提條件。同時，房地產公司應針對不同種類的景觀材料建立一套完善的材料驗收制度，以解決與之相關的一系列問題。３．３執行園林景觀建設監理制度房產園林景觀建設監理制度是對工程施工質量進行有效管控的保證。目前，園林景觀工程的建設制度逐漸走向完善，受此影響，園林景觀建設監理制度也在房產園林景觀工程施工中得以廣泛應用，繼而推動了工程施工向制度化、規范化方向發展，并最終提高了房產的價值。３．４加強管理人員培訓房產園林景觀工程的施工是一項復雜的工事，其中管理人員的培訓是保證這一工事順利推進的重要條件，因此應從以下方面加以把握：①組織開展專業知識的培訓，比如在管理人員中開展經驗交流活動，以提高每一位管理人員的專業素質；②組織開展園林養護技術培訓，以提高園林植物的成活率及使用價值與觀賞價值；③密切施工管理人員與設計人員之間的聯系，以便管理人員準確把握設計人員的設計意圖，從而為建設優質的園林景觀提供保障條件。３．５采用新技術、新工藝、新材料２０１３年８月，筆者有幸擔任了《三亞海棠灣國際購物中心（一期）項目園林景觀及小市政工程》項目總工，該項目建設單位為國旅（三亞）投資發展有限公司。作為全球最大單體免稅店，對工程質量要求極其嚴格。其施工難點主要有景區內建筑物密度大、景觀區域分散、河道穿插、多家施工單位同時交叉施工等。為了順利成功的做好本工程，進行合理的施工統籌安排部署，制定切合實際的施工進度計劃，使用大量大型機械輔助施工，將施工范圍劃分六個區域施工，采用分區、多點同時施工的辦法展開流水性作業。該工程在施工實踐中，努力探索新的施工技術，總結新的施工工藝，應用新的施工材料，包括以下幾點。（１）應用樹根傷口處理和防腐促根技術，土球挖好以后，對切斷的根系傷口施用殺菌防腐的藥劑防止傷口感染腐爛，同時在栽植前施用促進根系再生的促根激素，促進不定根的發生和生長，盡快使根系恢復正常的生理功能；（２）應用土壤透氣技術，用特制的透氣滲灌管，在土球放入樹穴之后盤在土球周圍，管頭露出地面，這樣既可透氣，還可接上供水管，直接地供給根系水分；（３）應用營養液滴注技術，在大樹移植初期，用類似給人打吊針的方式向樹干的韌皮部緩慢地滴注營養液，利用非根系吸收的方式向大樹補充一定的營養和刺激生長的其他物質，對大樹的恢復和成活有一定的促進作用；（４）應用生物有機肥作為有機肥料，該有機肥具有改良土壤、增加有益微生物數量、促進植物光合作用、促進根系生長、保水保肥等特殊功效。通過以上措施的實施，順利完成了本項目施工，其完成效果充分體現了設計意圖，實現了高品位、高要求及精致的項目定位，達到了園林景觀與建筑風格的統一協調及完美融合。

４結語

近年來，人們生活水平不斷提高，對居住的要求也越來越高。這些年開發商也不斷追求園林的品質，來滿足人們對住房需求的改變。在這樣的背景之下，景觀房產的市場前景十分廣闊，許多樓盤通過打造優質園林景觀來提升檔次。換而言之，園林景觀的建設在很大程度上提高了房地產的價值，使之在價格上和市場需求度上明顯占有優勢。比如，深圳優質的園林景觀樓盤比一個普通的園林景觀樓盤售價普遍高出１０００～２０００元／ｍ２，可見，園林景觀建設對房地產市場的重要意義。但從目前的情況來看，我國景觀房產行業尚未發展成熟，因此在園林景觀的設計與施工上尚存在一系列問題亟待解決。因此，在實際工程中，應結合客觀因素，優化工程設計方案和加強工程施工管理，從而從根本上提高房地產的品質和價值。

參考文獻：

［１］代君滿．試論園林景觀在地產項目中的作用［Ｊ］．房地產導刊，２０１４（１９）：２２１．

［２］林華生．淺談地產類園林景觀工程的施工管理［Ｊ］．江西建材，２０１５，（９）：２２２～２２３．

［３］李常動，趙新明．淺談地產單位對園林景觀工程的成本控制［Ｊ］．城市建設理論研究，２０１４（１３）．

［４］何賢進．論園林景觀的項目施工及其管理［Ｊ］．建材發展導向（下），２０１５（３）：３３８．