第一篇：中央空調系統設計

<中央空調系統設計>科技興趣小組活動總結

制冷1521班

朱艷

前言：

人和樹一樣，總是不斷的向上，向上。向這光，向著雨，向著美好。

每一個人都不會拒絕向上的機會，所以能參加戴老師組織的興趣小組活動，是一次充實自己向上的過程。雖然進入這個集體的時間不長，但我覺得我在這里學到的東西已經是課堂之外的饋贈了。和一些相同愛好的人在一起話題總是不斷的，遇到的各種難題總會有老師同學一起解決的。在我們小組里，我們對中央空調系統設計展開學習。從基本的系統分類，設備認知，民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范，負荷計算，暖通設計軟件的學習到多聯機空調系統工程技術規范。在活動期間我們也分析了商場，酒店等空調系統的設計。吸取前輩的經驗，增強自己的識圖能力。我們也用暖通設計軟件設計了商場的中央空調系統。我們再活動期間也讀了一些空調設計的論文，加深對設計理念的認識。下面是我的活動總結。

一、基礎知識的鞏固

如果一項建筑沒有穩固的地基，那也就是一只紙老鼠。同樣學習也是這樣，如果沒有一點一滴積累起來的知識，也完不成一篇文章。如果沒有對中央空調各個設備組成，各種數據分析的能力，那設計出一個系統也只是空談。

首先，我們必須明白空調技術是什么，我們才能所針對的對象進行學習?？照{技術是為了滿足生產過程，日常生活以及科普實驗等對室內空氣狀態條件的要求而產生和發展起來的。需要對室內空氣進行適當的處理，使空氣的溫度，相對濕度，壓力，潔凈度和氣流速度等參數保持在一定的范圍內。而空調的任務就是改變溫度，濕度，潔凈度和氣流速度。下面我們就要知道如何用什么樣的空調系統去改變四度?？照{系統一般由空調冷熱源、空氣處理設備、空調分系統、空調水系統及空調控制調節裝置五大部分組成。學習各個空調系統的工作原理，適用場合。了解空氣的的熱力性質，空氣的狀態參數。深度學習空氣熱力性質的焓濕圖，分析空氣的變化。了解空調負荷的計算，確定新風量等。中央空調設計需要大量的知識水平，我想對于這些基礎的東西，只要找到學習的思路就可以靈活掌握了。

以上內容老師會在課堂上詳細的講解，我們要做的就是珍惜每一節的上課內容。因為空調系統的各種只是太多，只有邊學習邊消化，才能牢記于心。而空調設計小組則為我們提供了再次學習的機會，老師會不厭其煩的回答我們的問題。當然如果我們自己可以解決的問題，老師也會放手讓我們去做的。

二、暖通設計軟件的使用

中央空調設計系統講究的是圖文并茂，說的再好，也不如圖紙的一目了然的好。課上老師已經教會了我們如何使用CAD繪圖軟件，鴻業暖通設計軟件，鴻業負荷計算軟件。我們小組追求的不是會使用而已，而是把制圖軟件當做自己的左膀右臂。CAD技術將計算機高速的數據處理和大量儲存能力與人的邏輯判斷、綜合分析和創造性思維能力結合起來，對加速新產品的開發，縮短設計制造周期，提高產品質量，節約成本，增強市場競爭能力和企業床創造新能力發揮了重要作用。這就是我們為什么要加強對設計軟件的學習和應用了。

鴻業設計軟件相比CAD制圖軟件跟有效率，在鴻業軟件中，主要包含了以下幾部分內容。負荷計算、焓濕圖、空調水系統設計、風機盤管、空調水系統的水力計算、空調風系統設計、采暖系統設計、水管閥件圖庫、冷凍機房設計、其他工具。這些都是完完全全的針對空調系統的軟件。更為簡單的墻體設計，開窗設計，開門設計等該我們帶來了更多的便利。通過自己對圖紙的設計，我們可以很快的讀懂設計圖紙，這就是所謂的知己知彼，百戰不殆。

興趣小組會組織大家到一起用暖通設計軟件，把在使用設計軟件時遇到的困難都分享出來，大家一起解決。遇到難題對我們來說也是一種快樂，解決問題也會給我們帶來小小的成就感的。

三、設計規范的學習

沒有規矩不成方圓，各行各業都有自己的標準法則。作為學中央空調設計的我們也因該學習《民用建筑供暖通風與空氣設計規范》、《公共建筑節能設計標準》等。當然這些參考書是沒列入教材的。而圖書館也只能老師去借閱，我們要跑到圖書館去看。圖書館也只要一套，所以戴老師把自己的工具書借給我們看，而且還專門為我們買了工具書。《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范（GB50736-2012）》主要內容包括室內空氣設計參數、室外設計計算參數、室外空氣計算參數、夏季太陽輻射照度、散熱器供暖、戶式燃氣爐和戶式空氣源熱泵供暖、集中供暖系統熱計量與室溫調控、設備選擇與布置等?！睹裼媒ㄖ┡L與空氣調節設計規范(GB50736-2012)》進行了廣泛深入的調查研究，總結了國內實踐經驗，吸收了發達國家相關設計標準的最新成果，認真分析了我國暖通空調行業的現狀和發展，多次征求了國內各有關單位以及業內專家的意見。

這又是我在課外get到的新技能。能按照標準來，設計一定是錯不了多少的，對于我們這些初生的牛犢來說。

四、分析設計案例 以下是我參加興趣小組中研究的暖通空調設計案例，參考《暖通空調設計50》----中元國際工程設計研究院。

1.北京遠洋大廈 1.1工程概況

遠洋大廈是一幢整體性強、高檔次、多功能、智能化綜合寫字樓。工程占地面積17000平方米（空調面積約為79000平方米）。大廈東西長136m，南北寬60m，建筑高度67.3m。地上共17層，首層為商務、服務、展示廳、廚房、會議室、物業管理辦公、自行車庫、柴油發電機、鍋爐房、熱交換站、空調機房。地下二、三層為各類機房、汽車庫、倉庫及人防掩蔽體等。標準層層高3.7m辦公室內凈高20.65m，大型中庭共享空間約1000平方米，從首層直到頂層。

2.2采暖、通風及空調設計原則及室內設計參數

1)根據大廈高起點的定位，采暖、通風及空調系統按照高標準、高效、經濟節能的原則進行設計。在追求最佳性價比的同時，充分考慮使用維護管理的方便性及樓宇銷售、出租的靈活性，以保證大廈各項功能的完美實現。

2)根據不同區域的不同需要，分別設采暖系統、電熱風幕、機械排風系統、事故排風系統、五級人防清潔式、濾毒式、隔絕式通風系統及除濕系統。3)主要室內采暖、空調設計參見表2―1。2.3冷熱源系統設計 1.冷源系統設計

大廈冷源由設在地下二、三的冷凍機房提供。采用三臺水冷式離心冷水機組，冷量為4395/W，冷媒為R-134a。冷凍水供水溫度7℃/12℃，冷卻水進出水溫度32℃/37℃.冷凍水、冷卻水均為一次水系統。制冷站設備配置見表2-2.2.熱源系統設計（1）熱交換系統設計

大廈熱源采用城市熱力網提供的高溫熱水，供水溫度為130℃，回水溫度為80℃。城市熱力網供熱量為15063kW。其中采暖空調熱負荷為12650kW，生活用熱800kW。130℃/80℃的高溫熱水由熱交換器交換成三種熱水，分為三個系統。采暖及空氣、新風處理機組系統、風機盤管系統、生活熱水系統。

（2）鍋爐房系統設計 在夏季熱網檢修時，生活用熱熱源采用鍋爐房提供的130℃/80℃的熱水。（3）煤氣系統設計 煤氣主要供大廈內餐廳、食堂使用。煤氣消耗量見表2-3 2.4采暖、空調系統設計 1.采暖水系統設計

采暖、空調空氣處理機組和新風處理機組系統以及風機盤管系統的供水管路，由熱交換站引至環形管廊，管路為雙管同程系統，采暖用戶側為異程式上供上回、同側上進下出方式。2.空調水系統設計

空調水系統主干管采用雙管異同程結合方式，按空氣、新風處理機組和風機盤管分兩個環路分別供水。

3.新風設計

為保證新風的清潔度，避免交叉污染，各系統新風取風方式結合建筑特點采取北區由集中式新風豎井從大廈上部引入和南區各層就地側壁取風的兩種方式，并由新風口遠離各排風口。4.全空氣空調系統設計

地下一層餐廳、多功能廳、廚房、地下二層變配電間及一層大堂、頂部俱樂部采用全空氣空調系統。

5.風機盤管加新風系統設計

各層辦公室和人員流動性大，負荷變化快的首層商務、服務、展示廳、零售店、貴賓室及中小會議室等采用風機盤管加新風系統。6.特殊要求空調系統設計

2.5通風排煙系統設計

1.各類機房或庫房的通風換氣次數見表2-4.2.各類用房的通風排煙系統設計

為了避免二次污染，結合大廈建筑特點，地下各類用房分別采用窗井排、補風及屋頂高空排放兩種通風排煙方式。3.中庭通風及排煙設計

中庭通風兼排煙機位于屋頂設備層。4.防煙樓梯及前室的防煙系統設計

防煙樓梯間及其前室，消費電梯間前室均分別設置機械加壓送風系統。5.空調房間及走到的排煙系統設計

地下空調房間及內走道均設置機械排煙系統或通風兼排煙系統，為保證排煙順利，節省空間和投資，利用空調系統進行補風。2.6空調自動控制設計 1.冷凍機房的控制 2.空氣、新風處理機的控制 3.風機盤管的控制 2.7節能環保安全設計

對于以上的案例給我對中央空調設計有了明確的認識，或許以前在書本上學習的設計步驟只是一個框架，現在看完《暖通空調設計50》把該填的都填上了。在這些案例中告訴了我們如何針對具體空間用合適的設備。如何靈活的將各種設備連接起來。本書中收錄了居住建筑、辦公建筑、商業建筑、醫療建筑、公共、體育、文教建筑等，全方面的給我們介紹如何設計。我在學習這本書的時候發現教材里的知識無一不漏的都應用在中央空調設計里面的。書本上的知識是磚塊，才可以壘成設計系統的碉堡?？梢娬n本知識有多重要了吧。在這個制冷興趣小組里可以激發你學習的動力，看著別人在進步，自己是不會甘于落后的。我們看了那么多課外資料，是一種對自我提升的養料。

五、制冷工程設計大賽

參加本次的制冷工程設計大賽是老師對于我的期望，我知道自己有很多不足之處，但是老師肯定了我的學習態度，讓我參加了本次競賽。我對我的自我評價是這樣的，只要是學習任務在身，不完成我就心理不安。我喜歡那種完成任務的感覺，所以才會鞭策自己去學習，即使熬夜不睡覺。我也喜歡挑戰，雖然和別的小組成員比，我有很多欠缺的地方，但是我相信我可以跟上大部隊的步伐。

本次競賽中老師經常把我們聚集到一起，從選題到設計思路老師一點一滴的教我們。聽了老師那么多的金玉良言是時候把自己肚子里的墨汁倒出來了。建筑圖是給定的酒不用我們畫了，也節省了不少時間。第一次計算一個商業綜合大廈，房間真的很多，而且也不是我們在課上做的那種家庭是房間。這就要發揮團隊的力量了，每一個人分配不同的任務。守護好自己的職責。這樣更有利于鍛煉自己的團隊感了。我們在蔣老師的指導下進行空調負荷計算，整理數據，選擇合適的空調機組，合理的放置位置。每一次競賽都是對素質能力的提升，我相信每個小組成員都會對這次的競賽留下一個美好的印象。

第二篇：中央空調系統

中央空調系統由冷熱源系統和空氣調節系統組成。制冷系統為空氣調

節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的冷負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，以抵消室內環境的熱負荷。

制冷系統是中央空調至關重要的部分，用采用種類、運行方式、結構

形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、高效性、合理性。

使用家用中央空調使室內裝修更靈活，更容易實現各種裝修效果。要想選擇一款合適的中央空調系統，首先要了解家用中央空調選購步

驟：

第一步：確定主機型號

第二步：確定室內機與風口

第三步：確定空調布局

第四步：選擇適合價格的產品

第五步：選擇服務

——以上資料由成都潤居健康家提供

第三篇：商場中央空調系統設計

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專業論文

商場中央空調系統設計

商場中央空調系統設計

摘要：隨著經濟的發展，人們對于生活環境的要求和質量也在不斷的提高，那么對于整體空氣的溫度和質量也就有了新的要求，特別是公共的場所，人們購物休閑的時候更加的看重舒適的空氣條件，這也就是空調的需求越來越受到關注，本文就是從商場中央空調的設計出發，根據實際的案例分析和探討了設計的概念和運行的特殊性進行研究，以便在保證設計質量的同時達到空調能源消耗的減低。

關鍵詞：大型商場；空調系統；設計

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言

大型商場建筑中為了保障舒適、安全的購物與工作環境，需要設置復雜的設備系統，包括：空調系統、給排水系統、電氣系統、消防系統以及建筑智能化系統等。所有這些的整體的系統都是要與實際建筑工程相結合，更好的保證整體的使用和實際的效能的發揮。

一、商場中央空調系統的相關概念

1、商場中央空調系統的組成

一些商場和休閑的場所為了更好的滿足消費者的需要和整體環境要求多采用完全與室外隔絕的空調系統。在商場的空調設計中主要是冷和熱源，空氣的不同的改變和分配的系統等等部分組成。其中冷熱源是為了幫助整體的空調系統給熱和排除熱，這樣更好的控制整體的熱量的舒適度，而空氣調節主要是利用產生的熱量和化學的物質來控制空氣，從而達到符合人們舒適的程度，保證整體空間的氣體循環和流動。調節是對于整體的空氣的溫度濕度等進行調節，從而保證整體的環境和空氣的質量控制在人們可以接受有利于健康的一個范圍之內。

總之它的每個組成部分都有著自己的功能和特點，所以要更好的做好空調的調節作用就要更好的實現部分之間的配合和各自的功能的發揮，對整體的運行采用可學辦法進行監督和管理，這樣保證更好

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專業論文 的運行和更好的保證舒適和降低能源消耗的雙重目的。

2、商場中央空調系統特點

（1）空調系統分區：商場建筑通常采用玻璃幕墻等輕質外墻體系，故建筑物的熱容量小、對外界環境變化較敏感，在不同朝向、不同高度的空調負荷差別很大。所以這樣來說對于使用空調的建筑的一些材料的應用是要做好調查和考慮的，要在設計前研究調查，是否使用空調系統，如果使用最好使用可以降低空調消耗的材料，在實際的裝修中更要提前做好設計方案，也要根據實際采取盡可能滿足空調最小的消耗的方面做努力。

（2）空調設備對建筑立面的影響：冷卻塔、新風口、排風口等空調設備需要置放在屋內，也可以在實際的外墻上開個口，這樣會對建筑的整體的外立面造成影響。所以在實際的設計中要根據實際的需要進行空調設備的安裝和使用，盡量做到最好的安置方式。

（3）空調受風的影響。我們不能忽略風對于空調的實際的影響，外面的風的速度是跟著一個建筑物的高度而變化的，高度越高風速就高，那么就是說明在高層的建筑中，高度很高就會導致整體的建筑的外面的滲透的風的壓力和實際的熱系數都在增加，這也就一定的程度上增加的空調的負擔。所以在建筑的樓的高度和實際運用中要考慮全面，以便更好的使用和更有效的安裝空調，更好的做好與實際結合的使用，從而更好的節能。

（4）大型空調設備的位置：高層建筑的制冷機組、空調機組等大型設備通常布置在地下層、設備層、屋頂等處。只有適合的位置，才能保證功能的發揮和空間的節省，更能更好的保證整體建筑的美觀。

（5）設備管道與建筑空間：當空調的實際的需要的管道的大小變大的時候，其實際需要的整體的建筑的面積也就不斷的增大，那么好的建筑師在規定建筑的層高的時候要結合實際的空調的具體的特殊性來進行更好的分析，不但要滿足實際的需求，又必須確?？臻g的合理利用，不能浪費使用的面積。

三、中央空調設計

空調設計參數：夏季：干球溫度：空調33．5／通風31．0，濕

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球溫度：27．7。要求達到夏季室內溫度24-26，濕度40%-65%，新風每人30立方|小時，噪聲小于45dB?？照{冷源：為滿足分區分層管理及獨立計費的要求，同時簡化系統以降低工程造價，采用智能變頻輸送冷媒系統與定頻多聯系統結合的中央空調系統。大樓空調總裝機容量為2090HP，其中變頻系統780HP，定頻系1310HP。大樓設置199套空調系統，其中智能變頻系統53套，定頻系統46套。裙樓l-3層45套系統，室外機置裙樓二層飄臺；裙樓4-5層設置24套系統，室外機置裙樓四層飄臺；商場每層設置6套系統，室外機設在每層的獨立設備陽臺。陽臺的散熱立面面積為50平方米。空調末端系統：本空調末端采用冷媒系統風機盤管式末端加新風，排風系統。新風不作預處理，直接接入回風口，排風由各區域的天花管道式排氣扇排入走廊吊頂，由排風系統統一排出室外。消聲、減震：采用低噪聲設備；室外機通風機采用橡膠減震墊作減震處理；空調器，風機的進出口處，均設防火軟接頭隔震，在系統上設置了消聲靜壓箱及矩形管道消聲器。

空調系統的控制：首先，智能變頻系統控制：各系統的空調末端與對應的室外機連鎖運行，根據系統冷負荷變化即系統總回氣管的壓力變化，自動控制室外機(壓縮機)投入運轉臺數及轉速。其次，定頻多聯系統的控制：各系統的室內空調末端與對應的室外機連鎖運行，根據系統冷負荷變化，自動控制室外機(壓縮機)投入運轉臺數。最后，室內末端的控制：各個系統的室內末端由設在區域內的遙控器根據室內使用人員設定的室內溫度控制；同時，室內末端還可接受總控制室的集中遠程控制，提前開機并監視末端運行工況。在遙控器與集中控制器之間的協調上，內部人員使用的區域在正常的工作時間內，室內遙控器后介入而享有優先權；在非工作時間，集中控制器享有優先控制權。在公共區，集中控制器享有優先控制權，以達到靈活使用的同時加強系統的管理。新、排風系統的控制：各系統的新、排風機由設在總控室的集中控制器遠程統一控制。

其它系統的控制：各類風機就地設置開關外，還在總控室設開關控制及運行狀況顯示。冷媒管：采用銅管加橡塑發泡材料保溫：保溫厚度為：室內25mm，室外38mm。室內機與室外機最大管長不大于135m，最新【精品】范文 參考文獻

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冷媒為R22、407C。室內機最大噪音不超過40dB。冷凝管：采用鍍鋅管加橡塑發泡材料，保溫厚度為25mm，排水坡度大于1．2%。設有高揚程的冷凝水泵，冷凝管道盡量貼近梁或板底安裝，提高空間利用率。

三、空調施工

設備安裝：設備安裝嚴格按照設計圖紙、設備技術條件、設備安裝說明書、裝配圖等進行施工。按圖放線就位。注意事項：

1、消聲減震：所有設備均采用低噪聲型及低噪聲源，室外機采用橡膠減震墊；機房內壁采用吸音材料；空調機風機進出風管設軟接頭；靜壓箱內壁貼30mmPE吸音材料。

2、管道安裝按先主管后支管，先結構內后結構外的順序施工，對隱蔽管道部分在工程隱蔽前，必須進行吹掃和試漏工作，以避免返工和二次拆裝。銅管施工時管道內一定要沖入氮氣，并且保持在0．2kgf／cm2的壓力，并避免出現燒穿、虛焊的現象。分歧管要水平或垂直安裝。

3、試壓標準為沖氮氣保持28kgf／cm2且24小時無壓降。

4、施工完畢，用6kgf／cm2壓力的氮氣吹洗管道，以保證管道內部清潔。施工優點：減少管道工程及安裝成本，簡化了系統的安裝工作。在一套系統內只需要2條主冷媒管道，而傳統水配系統中的過濾網、截止閥、三相閥門變頻系統都不需要，使管道直徑小、更容易安裝并所占的空間也更小。配電是通過一條無極雙芯線與室外機聯接，布線工作得到了簡化。

結束語

對于大型的商場上使用空調不但那可以保證客源更可以保證整體的檔次，所以在這樣的地方設置空調系統很是受到歡迎，但是也要看到問題的存在，正是因為是大型的商場，所以對于整體能源的消耗自然是不會小的，它在整體建筑消耗中很多的部分，所以怎樣在滿足需求的同時達到能源的節約就是關鍵，本文就是針對這一問題進行了相關的分析和研究，希望在整體的空調系統的運用和設計中起到幫助，既可以滿足當前人們的需要又可以達到大型的商業最終的減低建筑空調消耗的實際的能源

參考文獻

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[1]江億.溫濕度獨立控制空調系統[M].北京：清華大學，2010.[2]空調與制冷技術手冊[M].同濟大學出版社，2009.------------最新【精品】范文

第四篇：中央空調系統運行管理制度

中央空調系統運行管理制度

人員的管理制度

（一）各級各類人員的崗位職責

各級各類人員的崗位職責是構成中央空調系統運行管理崗位責任制的主體，在確定各級各類人員的崗位職責時，一定要結合空調系統的規模和特點以及定員定崗情況來綜合考慮，要按崗位的層次和工種類別來分解各項任務，注意避免出現職能不清、責任不明的情況。

有些物業管理企業所管的中央空調系統規模較小，人員配置較少，故不設空調班組長(領班)，有關工作全部由空調工程師(主管)承擔。還有些物業管理企業為了避免運行和檢修兩張皮，不利于設備的使用和檢修，將二者合為一體，即運行人員也是維修人員。這樣不僅節省了人力，工作量飽滿，而且運行、維護、檢修工作都要做，使相關人員既加深了對設備的了解，又有助于增強其責任心，努力提高自己的技術水平。因此，崗位設置情況決定了崗位職能與責任的不同。

1．空調工程師(主管)的崗位職責

①協助部門主管全面負責空調專業方面的各項工作；

②制訂與本專業有關的各項規章制度并監督檢查執行情況，發現問題，及時提出改進措施，并督促改進工作；

③根據上級領導的要求和主管部門的工作計劃，擬定本專業的工作計劃；

④經常深入現場，了解和指導中央空調系統的運行操作和維護保養工作；

⑤對中央空調系統發生的問題和出現的故障及時進行診斷，并組織力量解決和排除；

⑥制訂檢修計劃及所需材料和零部件計劃，經批準后負責實施；

⑦組織和指導本專業各類工人的業務學習、技術培訓以及安全教育工作，并負責其考核；

⑧掌握本專業的發展動態，注意新技術：新裝置的引進與應用；

⑨提出本專業技術改造方案(畫出圖紙、做出預算)或設備更新方案，并組織實施；

⑩聽取各方面的合理化建議，吸收消化有關的先進經驗，組織開展技術革新；

⑨注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。2．空調班(組)長(領班)的崗位職責

①協助空調工程師(主管)做好各項具體工作，直接向其負責；

②全面主持班(組)工作，合理安排班(組)成員的日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務；

③嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班(組)成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度；

④組織班(組)韻各種學習，使全體班(組)成員都能提高素質、敬業愛崗；

⑤負責班(組)考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設備(裝置)的管理工作；

⑥審查、保管各種記錄表，保證數據準確、資料齊全；

⑦督促落實修舊利廢、節約能源、降低費用的工作。3．空調運行人員的崗位職責 ①嚴格按有關規程要求開停和調節中央空調系統的各種設備，并做好相應的運行記錄；

②根據室外氣象條件和用戶負荷情況，精心操作，及時調節，保證中央空調系統安全、經濟、正常的運行；

③按規定認真做好系統和設備的巡襝工作和維護保養工作，使其始終處于良好狀態并按要求做好備案記錄；

④遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境；

⑤嚴格遵守勞動紀律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；

⑥值班時發現空調系統或設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告班(組)長(領班)或空調工程師(主管)，如果會危及人身或設備安全，則首先采取停機等緊急措施；

⑦努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉設備結構、性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高運行操作水平；

⑧尊重領導，服從調動和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。4．空調維修人員的崗位職責

①定期對中央空調系統和設備進行巡回檢查，發現問題及時處理；

②嚴格按照有關規程的要求進行計劃檢修和處理El常故障，力求使所修設備盡快恢復原有功能，并確保檢修工作的質量和安全

③認真詳細地做好維修記錄；

④愛惜檢修工具、設備、儀器儀表，不浪費檢修消耗性物料；

⑤承擔本專業更新改造項目的主要施工工作；

⑥嚴格遵守勞動紀律，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；

⑦努力學習理論知識，刻苦鉆研維修技能，熟悉設備結構、性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高維修水平；

⑧尊重領導，服從調度和工作安排，完成上級主管交代的其他臨時性工作。

（二）業務學習與培訓制度

中央空調系統的運行管理是一項涉及到多學科多專業的綜合性技術管理工作，其中中央空調系統的操作、維護和檢修水平與相關人員的技術水平密切相關；在實際工作中需要相關人員(含運行和維修人員)熟練地運用調節、維護和檢修技能，規范、正確地操作、保養和檢修系統與設備。因此，對中央空調系統一線運行管理人員的要求除了有高度的責任感外，還要求有一定的專業知識和專業技能。建立相應的業務學習與培訓制度，對提高相關人員的專業素質與空調管理水平，使其能適應崗位的要求有重要意義。

業務學習與培訓制度包括學習和培訓的對象、內容、時間、形式、要求、執行者等內容。

①凡在空調運行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業務學習以及專業知識和技能的培訓；

②業務學習和培訓要緊密結合現有人員的情況和系統、設備的情況進行，重點是全面、深入地了解各項專業規章制度的內涵，明確和掌握執行這些專業規章制度的目的和方法、常見問題或故障的判斷方法和應采取的措施； ③業務學習和培訓應采取理論知識學習與實際操作相結合、系統培訓與急用先學相結合、自學為主與集中輔導相結合、解決實際問題與集體分析討論相結合等多種形式，扎實、有效地開展起來；

④對非空調制冷專業畢業和沒有受過專業技術培訓的在崗人員，重點是系統學習專業知識和進行專業技能訓練，在一年內達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工的技術等級，已達到中級空調(運行)工或中級制冷設備維修工技術等級的在崗人員，重點是全面、深入地掌握空調系統和設備的情況、性能和特點，提高相應的技術水平；

⑤空調工程師(主管)和班(組)長(領班)負責業務學習與培訓的組織、實施和考核工作。

設備的管理制度

（一）巡回檢查制度

中央空調系統涉及到的設備種類和數量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷 運行時，對水系統來說，冷水機組、二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置(如風柜)等通常分設多處。一更有一些超高層建筑和多功能公共建筑，由于技術上或使用上的特殊要求，往往設置了多個(種)機房，而人員配備上不是也不需要每個機房都有值班人員。此時，為了保證系統安全正常的運行，就需要運行維護人員和檢修人員定時或定期地進行巡回檢查，以預防為主，發現故障和問題及時處理。

巡回檢查制度包括巡回檢查的時間、內容和要求等，對有特殊要求的還應規定巡回檢查的路線和必須做的記錄內容，其具體條文如下。

(1)需要做運行記錄的設備就由運行值班人員結合抄表進行巡回檢查，其他設備一個班次巡回檢查一次(對連續運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要定期停機檢查)，對新設備和修理過的設備要酌情增加檢查次數。

(2)作為經常性的檢查內容主要是檢查設備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等。

(3)運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。(4)巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向班(組)長或空調工程師(主管)匯報，并做好有關記錄。

(5)對以下設備及內容必須重點巡檢：

①冷水機組

·壓縮機運轉平穩，無異常響聲；

·電氣、自控系統動作正常；

·各水管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

·各管道無異常振動；

·基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。

②水泵

·電機溫升正常無異味；

·軸封(盤根)不漏水；

·無異常噪聲和振動；

·備配管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

·軸承不缺油，溫度不超過80℃；

·基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。

③柜式風機盤管(風柜)·無異常噪聲和振動；

·滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；

·過濾網積塵少；

·各風閥的開度在設定位置無偏移；

·風機皮帶松緊合適，無明顯磨損；

·進出水管接頭和閥門不漏水；

·風管軟接頭完好不漏風；

·風機軸承不缺油、溫度不超過40℃；

·電動閥開度和溫度設定值正常。

④冷卻塔

·進風百葉和風機保護罩上無雜物阻礙空氣流通；

·各配管接頭和閥門不漏水，·集水盤的水位適中，無少水或溢水現象；

·浮球閥動作靈活，出水正常；

·風機運轉平穩，無異常噪聲和振動；

·風機皮帶松緊合適，無明顯磨損；

·布水器(配水槽)孔眼無堵塞現象；

·水流通過填料層疏密均勻，無偏流現象，無雜物堵塞。⑤膨脹水箱

·水箱的水位適中，無少水或溢水現象；

·各配管接頭和閥門不漏水；

·浮球閥動作靈活，出水正常。

(6)在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常范圍內，如果不正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進行針對性的處理。

（二）維護保養制度

中央空調系統和設備自身良好的工作狀態是其安全經濟運行、延長使用壽命：保證供冷(熱)質量的基礎，而有針對性地做好各項維護保養工作又是中央空調系統和設備保持良好工作狀態的重要條件之一。

國家旅游局從1989年開始，對全國涉外旅游賓館、飯(酒)店進行星級評定工作，這是以國際標準衡量與規范我國旅游飯(酒)店建設與經營管理的一項重要工作r。設施設備的維護保養、清潔衛生和賓客意見是評星項目中軟件部分的三大要素，而設施設備的維護保養又放在首位，這從一個側面充分反映了設施設備維護保養工作在飯(酒)店管理中的重要地位。

維護保養工作是一項預防性的、有計劃進行的經常性工作，其主要內容是根據維護保養制度進行必要的加油、清潔、清洗、易損材料與零件的更換等工作，以及視具體情況而進行的緊固、調整、小修小補等工作。忽視這些瑣碎而繁雜的維護保養工作，往往是系統和設備運行不正常、故障頻繁發生的主要原因之一。

由于各種設備和裝置的構造、性能、所起的作用以及工作環境不同，因此維護保養的內容和要求也會有差別，需要根據制造廠商的使用說明書或維護保養手冊，結合使用場合的實際情況制訂出各自的維護保養制度。實例7至實例10是幾種中央空調系統常用設備和裝置的維護保養制度。

1．風機盤管的維護保養制度

①過濾網一般三個月清潔一次；

②滴水盤一般一年清洗兩次；

③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好；

④根據風機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；

⑤管接頭或閥門漏水要及時修理或更換；

⑥滴水盤、水管、風管保溫層損壞要及時修補或更換； ⑦溫控開關動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更|掾，⑧風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；

⑨電磁閥開關的動作不正常或控制失靈要及時修理或更換；

對于需要同時處理室外新風和室內回風的風柜或風機盤管加獨立新風系統的新風機來說，由于其基本構造及工作原理與風機盤管相同，因此其維護保養制度也與風機盤管的基本一樣，只是對風柜和新風機的過濾網要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個月應清洗一次。這是因為室外環境一般比室內環境要差得多，為了保證新風的供應量和供應質量，必須加強對過濾網的清洗。

2．單元式空調機的維護保養制度 ①機身清潔工作兩周做一次；

②過濾網一般兩周取下來清潔一次；

③滴水盤一般一個月清洗一次；

④風機皮帶一個月檢查調整一次； ⑤佩機軸承一年換一次滑滑油； ⑥蒸發器翅片一年清潔一次；

⑦水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次；

⑧風冷冷凝器根據其表面臟污情況，一般不少于三個月清潔一次。3．冷卻塔的維護保養制度

①通風裝置的緊固情況一周檢查一次；

②風機皮帶兩周檢查一次，調節松緊度或進行損壞更換；

③兩周檢查一次風機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化；

④布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發現問題及時調整；

⑤填料一般一個月清洗一次，發現有損壞的要及時填補或更換；

⑥一般一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網；

⑦減速箱中的油位一個月檢查一次，達不到油標規定位置要及時加油，此外，每運行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達不到要求必須更換；

⑧風機軸承使用的潤滑脂一年更換一次；

⑨電機的絕緣情況一年測試一次；

⑩冷卻塔的各種鋼結構件需要刷漆防腐的兩年進行一次除銹刷漆工作。4．水泵的維護保養制度

①每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加；

②每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母； ③每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時進行調整和損壞更換；

④一年進行一次解體清洗，發現有損壞的零部件要予以更換；

⑤視情況一至三年對泵體刷一次油漆。為了使維護保養工作不僅制度落實，而且工作落實，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結與參考，各主要設備還應有必要的維護保養記錄，把每一次維護保養工作的內容都記錄在案備查。

（三）檢測與修理制度

不管如何加強維護保養，都只能降低設備的損壞速度，要想完全使設備不出現故障或不發生部件損壞是不可能的。中央空調系統在運行一定時間后，運動部件都會出現磨損、疲勞、問隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會產生堵塞、腐蝕、結垢、松動等現象，使設備的技術性能、系統的工作狀況發生改變，甚至發生事故，影響到中央空調系統的正常運行和空調的使用效果。因此，必須定期對系統和設備進行檢驗和測量，以便根據檢測情況及時采取相應的預防性或恢復性的修理措施。通過及時發現、消除系統和設備存在的問題和潛在的事故隱患，來提高中央空調系統的“健康水平”，保證中央空調系統安全經濟運行，防止意外事故的發生，延長其使用壽命，更好地為用戶服務。目前設備檢修的承擔者有以下三種類型：(1)內部專職檢修部門

多數大企業，由于技術力量較強，人員可以配備較多，所以分工較細，設有專門的檢修部門。

(2)多技能操作者

一些中小企業為了減少人員配備，用足人力資源，通常將操作與檢修結合起來，運行工也是修理工，不另設專門的檢修部門。(3)專業檢修公司

目前絕大部分物業管理企業都采用了將中央空調系統的主要設備承包給專業檢修公司檢修的方式，揚長避短，集中主要精力抓好其他方面的管理工作。

企業選擇的設備檢修承擔者不同，r其檢測與修理制度的內容也不同。此外，檢修方式不同，對檢測與修理制度的內容制訂也有很大影響。當前常用的檢修方式有以下四種：(1)定期檢修

定期檢修通常也稱為計劃檢修，是按照一定周期進行檢修的傳統方式。這種檢修方式的優點是可以有計劃地利用設備中長期停機時進行檢修，人力、備件均可以有充分的準備。對于故障特征隨時間變化的設備，這種檢修方式仍是一種有效的方式。(2)視情檢修

視情檢修通常也稱為狀態檢修，是根據設備運行時檢測出的數據表明必須進行檢修時才安排有針對性的檢修。由于故障狀態可以通過檢測數據預先做出判斷，因此能提前做好檢修計劃和各項準備工作。從而大大提高檢修效率，減少檢修的停機時間。(3)事后檢修

事后檢修即出了故障再修，不壞不修。這種方式是最古老的檢修方式，但仍有存在的必要。因為通過檢測的方式不可能把所有的故障隱患都發現，總有檢測和預測不到的故 障產生。此外，這種檢修方式妻求低，花費少，對于構造簡單或不重要的設備尤其適用。(4)改進檢修 改進檢修或稱改善檢修，是對設備進行改造，以彌補設備的某些缺陷和先天不足?；蚋倪M設備的性能，提高其先進性、可靠性與使用壽命，消除故障的頻繁發生，使之更完善。

綜上所述，檢測與修理制度作為一個方面的宏觀管理制度不可能有比較統一的格式和條文內容，需要企業結合自己的實際情況，靈活制訂。此外，有些設備還應根據制造廠商的使用說明書或維修手冊的要求單獨制訂有關檢測與修理制度。具體內容如下：

①空調系統和設備的檢測每年要做一次，一般放在運行期結束后進行；

②空調冷凍水和冷卻水的水質檢測在運行期間每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測一次；

③拆卸零部件時，應嚴格按照設備使用說明書給出的步驟進行，嚴禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應編號并按裝配次序放好；

④清洗零件時要仔細檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應立即涂油防銹；

⑤在進行零部件安裝時要謹慎小心，注意安裝質量，在安裝步驟和要求沒弄清之前，嚴禁盲目亂裝和強行安裝；

⑥有轉動部件的設備，特別是有葉輪部件的設備，在修理完試車前要仔細檢查和清理現場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設備里面造成運轉時的事故；

⑦設備試車時要用點動，開一下，停一下，初步確定設備無異常才可以進行較長時間的運行；

⑧在檢測和修理過程中要注意人身和設備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運轉設備朱停止前不準進行修理工作；對電動設備和電氣線路進行檢修時，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時0嚴禁煙火；高空作業時，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關照，緊密配合；焊接和切割作業場所必須注意通風，并備有滅火器材；

⑨一個項目或一臺設備檢修工作完成后，檢修負責人或主要承擔人要填寫檢修記錄表，按表中規定的項目認真填寫后交班(組)長保管。

（四）運行與檢修記錄

運行與檢修記錄是設備技術檔案的重要組成部分之一，除此之外，它也是原始技術資料之一。原始技術資料包括空調系統設計、施工、安裝圖紙和說明書，各種設備的安裝、使用說明書，系統和設備安裝竣工及驗收記錄等，分別由設計、設備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調系統正式投入運行前就形成的。而運行和檢修記錄則是在中央空調系統投入運行后形成并不斷積累起來的。通過這些記錄，可以使運行和管理人員掌握系統和設備的運行情況和現狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發生問題；另一方面還可以從這些記錄中找出一些規律性的東西，經過總結、提煉后，再用于工作實際中，使管理和操作檢修水平不斷提高。

上述各機組運行記錄表格實鉗均是按記錄一臺機組運行數據單獨編制的，當實際運行機組多于一臺時，也可以參照相應表格形式將數臺機組運行參數按機組編號排序，全部記錄在一張大記錄表上。為了便于記錄、對比數據和保存記錄表，通常將空調水系統的冷凍水泵和冷卻水泵以及冷卻塔的有關運行數據與機組的運行數據記錄在同一張運行記錄表上，顯然，這種綜合性的表格只是各相對獨立的設備運行記錄表的有機組合。

此外，在各設備運行記錄表中設置“備注”一欄是為了記錄設備運行期間發生的、需要備案的一些情況，如發現異常情況的現象與時間，出現故障的部位(件)及時間，采取的措施和排除情況等。

三、運行的管理制度 1．空調運行工值班守則

當中央空調系統運行時，必須要有人值班監護。因為中央空調系統運行的好壞不僅直接影響到用戶對空調的要求，而且對于運行費用也有很大影響。運行得好，就能既滿足用戶要求，又能節省運行費用；運行得不好，則可能滿足了用戶要求但運行費用高，或既不能滿足用戶要求，又不能節省運行費用。影響運行質量的因素很多，如系統與設備的狀況、空調運行工的責任心和技術水平、值班質量等。如果能保證值班質量，不僅運行質量有了基本保證，而且系統與設備的維護保養、運行資料的積累、運行環境的保潔、事故或故．障隱患的及時發現、突發事故的處理等就都有了保證。，為了保證值班質量。必須有相應的翩度來配合，其基本內容應規定空調運行工在值班期間應該做什么、不能做什么等，具體條文內容如下。

①要按規定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班，因故不能值班者必須向主管領導請假；

②要了解值班期間的室外氣象情況和室內負荷情況，從安全、經濟的角度，參照有關規定擬出值班期間的運行調節方案，并認真實施，努力使空調區域的溫濕度控制在符合要求的數值范圍內；

③需把停止的中央空調系統運行起來時，在開機前要對有關設備與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況，準備工作也已就緒才可開機；

④開機要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，嚴禁違章操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常；

⑤需手動停止中央空調系統運行時，要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患；

⑥當多臺(套)同類設備只需要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；

⑦認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數要準確，填寫要清楚，寫錯了只能重寫，不能涂改；

⑧按照巡回檢查制度的要求，對中央空調系統的各設備、裝置進行巡回檢查；

⑨不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調節；注意傾聽運轉設備的聲音，感測設備的溫度，觀察儀表的指示情況，發現問題或故障要及時處理，并在運行記錄表上做好詳細記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級主管報告；

⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有關條例的規定進行處理； ⑩負責值班期間整個中央空調系統和機房的管理，來人參觀必須有主管部門人員的陪同，并做好相關記錄；

⑩必須搞好環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按有關制度的規定做好中央空調系統的維護保養工作；

⑩值班期間不得飲酒，不準在值班室和機房內吸煙；

⑩要嚴格按交接班制度進行交接班。2．系統或設備的操作規程

操作規程指系統或設備從靜止狀態進入到運行狀態，或從運行狀態回復到靜止狀態韻過程中應遵守的規定和操作順序。這種規定和操作順序對于由眾多設備和管道組成的中央空調系統和某些大型設備(如冷水機組、鍋爐)來說尤其重要，因為稍有不慎就會對系統或設備造成損害，甚至造成災難性事故。例如，水冷冷水機組的啟動過程就不是一個孤立的冷水機組啟動問題，必須在冷凍水系統和冷卻水系統均先后運行起來后才能進行其啟動操作。而冷凍水系統和冷卻水系統的正常運行又分別建立在空氣處理裝置和冷卻塔啟動并工作的基礎上，如果不是這樣，冷水機組啟動后就有可能受到損傷，甚至損毀。

有些設計或配置比較好的控制系繡具有單向操作保護功能，不按規定順序操作就進行不下去，系統或設備就無法啟動，如果不了解情況，還以為設備壞了。因此；操作規程要根據中央空調系統和設備的類型i功能、使用條件，結合設備制造廠家提供的技術資料來制訂，不能生搬硬套，也不能過于簡單，以保證系統和設備的安全使用、高效運行并達到或超過使用壽命。

為了使系統或設備的開停過程都能安全、正常地進行，應該把相應的、規范的操作規程簡明扼要地書寫清楚，并醒目地張貼在控制或操作地點，以減少人為誤操作或亂操作所造成的損失和危害。有關操作規程的編寫格式和內容如下：(1)水冷柜式空調機開機操作流程

(2)水冷柜式空調機停機操作流程 3．交接班制度

當中央空調系統按用戶的使用要求需要連續運行八個小時以上時，空調運行人員就相應地需要多人多班輪換上崗值班。通常上一班運行的情況往往會影響到下一班的運行質量，因此做好交接班工作就顯得十分重要。為了在換人不停機的情況下，能把上一班和下一班的工作銜接好，不出現紕漏、扯皮和推諉現象，使責任分明，必須有一個相關的制度來保證，其基本內容應規定怎樣交接班，什么情況下不能交接班等。交接班記錄表的形式如下。(1)交接班工作應在下_班正式上班時間前lOmin～15min內進行；

(2)按職責范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據；(3)交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當場寫明，未對交班人員申明而在本班發生(現)盼閩題，由接班人員負責

(4)交接班時間以前發生的伺題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負責繼續處理，接班人員配合，處理完后方可進行交接班

(5)交接班過程中如發現問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續；(6)對交班人員的要求：

①做好交班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”；

②要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應注意的問題和需要繼續進行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班；

③接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領導報告；

④發現接班人員有醉酒現象或其他神志不清的表現不能交班，并立即報告主管領導，聽候處理意見文；

(7)對接班人員的要求：

①上班前不能飲酒，要在規定的接班時間前到達接班地點，②因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員；

③要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班；

④發現交班人員未認真完成有關工作或在交接檢查中發現問題，應向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領導處理。

4．機房管理制度

機房指安裝運行設備的專用房間i中央空調系統的機房一般有制冷機房、空調機房、新風機房、二次泵房、鍋爐房等，多數為單獨設置的專用機房。在一些超高層建筑中，也有將中央空調系統的一些設備直接安放在設備層里與其他系統的機電設備混合布置的情況。為了保證設備的運行安全，不至受列E操作、檢修人員的觸動而停機或損壞設備，也避免非專業人員無意中受到傷害，同時又要保證設備有一個良好的工作環境，制訂相應的制度來給予保證是非常重要的。該制度的內容應包括機房的進入、設備的操作、環境的要求等內容，具體條文如下。

①非工作人員進人機房須經工程部經理批準，并由機房管理人員或運行值班人員陪同；

②機房內的設備由運行值班人員負責操作，其他人員不得擅自操作；

③不得擅自更改機房內的各種設備、管道、線路，如需改動，必須報請工程部審批；

④保持機房干凈、整潔、無積塵，通風、照明良好，門窗開啟靈活，消防設施完備；

⑤機房內不準堆放易燃易爆品和雜物，不準吸煙。5．經濟節能運行措施

一個中央空調系統的維持費用是比較高的，其中一項主要的費用開支是運行時的能耗費。要減少這方面的開支，除了全面抓好各項管理工作外，重點是在保證中央空調系統安全正常工作的前提下，盡量減少系統的冷熱損失，提高各設備的工作效率，降低電、水、氣、油以及制冷劑的消耗，使系統能夠經濟地運行，使運行費用降到最低。為此，要根據系統與設備的類型、特點，結合用戶的空調要求與控制標準、建筑形式與外圍護結構的特征、當地室外氣象條件等，制訂出切實可行的經濟節能運行管理措施。

經濟節能運行措施應包括在哪些方面需要注意和不同于常規的做法，具體采用哪些措施等，具體條文內容如下。①注意室內負荷和室外天氣的變化情況，及時調節供冷(供熱)量；

②加強系統的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護好管道的保溫層，減少熱損失；

③盡可能使設備在較高效率范圍內工作；

④合理搭配運行的多臺同類設備，使其總容量與所需提供的冷(熱)量、水量、風量、壓力相匹配；

⑤優先采用調速方式，使設備的輸出能力可隨冷熱量、水量、風量、阻力的變化而變化；

⑥對全空氣系統，采用全年不固定的室溫設定值適時調控，夏季盡量偏高，冬季盡量偏低控制；

⑦全空氣系統的新風使用量，在夏、冬季要維持在設計或規定要求的最低值；在春、秋季則要根據室內外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；

⑧當中央空調系統為間歇運行方式時，要結合天氣、室內負荷、建筑的外圍護結構等情況選定合適的開停機時間；

⑨對于一塔多風機配置的矩形冷卻塔，要根據室外氣象條件決定投入運轉的風機數，在保證冷卻水回水溫度滿足冷水機組正常運行韻前提下，盡量不開或少開風機；

⑩確保自控系統的良好工作狀態，發揮其快速、及時的調控作用； 11做好水處理工作，嚴防腐蝕發生、水垢生成以及微生物的生長和繁殖。

第五篇：中央空調系統清洗步驟

中央空調系統清洗步驟

一、中央空調水系統清洗

1、中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用?？照{經過長時間運行，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤管不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：? 腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水

中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。

? 結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交

換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。

? 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌

物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行。所以中央空調系統出現水垢、銹蝕、淤泥、細菌和藻類問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加。為使中央空調系統在最優化狀態下運行，就必須對空調系統的冷卻水和冷凍水系統進行專門的化學藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：? 節約能源、降低運行成本。在中央空調的蒸發器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著

傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明，未進行清洗的空調機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%

?

? 延長使用壽命，減少設備折舊使用費。減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。

? 為用戶節約大量維修費：未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓

停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少幾十萬幾百萬的損失。

? 改善工作環境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環境造成不良影響，而清洗能有效

地解決這些問題，從而改善了周圍環境又保護生態環境，同時空調系統所供應的冷暖氣清新、優質，有利于使用者的身體健康。

2、水系統清洗流程及步驟

清洗流程步驟：采取先清洗中央空調冷卻塔、機房（蒸發器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。

殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統－－－預膜－－－緩蝕阻垢

冷溫水系統

（1）第一步殺菌滅藻清洗：

清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環16-24小時，作全系統的滅菌滅藻剝生活污泥處理。

（2）第二步清洗系統

在冷凍水系統最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統清洗劑，開泵循環24小時，將系統內的浮銹、油污滲透剝落。

（3）第三步預膜

排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統之處。拆開冷凍系統Y型過濾網，清除濾網雜物，再封好過濾器，向系統注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預膜劑，開冷凍泵循環半至48小時，排放2/3水進行第四步。

（4）第四步緩蝕阻垢

于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環2小時，使藥物均勻分布在系統中。試測PH值，PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。冷卻水系統

（1）第一步

用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。

（2）第二步

于塔中投加殺菌滅藻劑，開泵循環16-24小時，作全系統的滅菌滅藻處理。

（3）第三步

在塔中投加系統清洗劑，開泵循環16-24小時，該藥劑能把冷卻系統的浮油污滲透剝落。

（4）第四步

排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統Y型過濾器，清洗過濾網內雜物，加滿。

（5）第六步

在冷卻塔中投加預膜液，開泵循環48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

二、中央空調風系統清洗、支風管的清洗步驟:

A、測機器人對風管內部進行檢測錄像;機器人從檢測口放入要檢測的風管內，對風管內部污染狀況進行檢測，通過監視的攝像單元可從顯示器上看到風管內部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關記錄。

B、吸塵箱吸風管與主風管上的吸塵開口連接;風管上開一個口作為吸塵器設備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器（開口位置離送風口較近可利用現有的風口作為吸塵器的吸管接口）。

C、拆下支風管上的散流器及回風口進行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。

D、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風管進行清洗,未被清洗的支風管與主風管連接處的防火閥處于關閉狀態,清洗時吸塵箱處于開啟狀態;清洗時對于對于中央空調通風系統尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理.E、檢測清洗效果,直至達到視覺清潔為止;檢測時檢測機器人進入管道內進行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。

2、主風管的清洗步驟:

A、新風口防火閥以及主、支風管相連處的防火閥,必要時清洗段兩端用氣囊封堵,并開啟吸塵箱;

B、區分不同規格的風管,分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃,吸塵箱產生的負壓對污染物進行收集;將清潔機器人放入清洗的中央空調風管內進行清掃作業，由近而遠清掃風管內壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業口進入管道，剝離管道內壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監視的攝像單元可從顯示器上看到風管內部的清洗及設備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業時，吹掃設備沿作業口進入風道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風管內的灰塵能徹底地被吸出。

C、清洗后取出工具,用用檢測機器人進行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風口,安裝活門并關閉,打開防火閥,填寫記錄。

3、豎向或坡度及落差大于38o風管的清洗步驟：

A、豎向風管一般只在空調機房或通風豎井內,鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內進行反復吹洗.B、對于坡度及落差大于38o的風管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風管內進行反復吹洗。

4、風管附件的清洗步驟:

風管附件近處開孔,利用小型負壓清洗集塵設備清掃(注意:風管探測裝置一般與與火災預警裝置連接,在移動或解除風管探測裝置前,確定火災預警裝置處于關閉狀態。

5、過濾網的清洗步驟:

A、卸空調過濾網時不要碰到機組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。

B、如果過濾網積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網表面。

C、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網變形。

D、將吹干后的過濾網安裝到機組原處,整個過濾網保養過程結束.6、室外空氣入口的清洗步驟:

A、查看風口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調系統中.B、清洗入風口內部,檢查天窗調控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。

C、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應裝置以起到保護作用。）、混合箱的清洗步驟：

A、對混合箱進行開口，首先要將中央空調的面板挪開，或使用現成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風堵或墊圈留好以便恢復使用。檢查混合箱管壁，并查明其內部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結構是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應根據現場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準備好排水的裝置。

B、如果金屬已經被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應符合當地標準，并且應該與原有中央空調器使用的漆一樣。

C、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。

D、清潔完畢后，將所有清潔設備收好，將面板開口復原，并涂上必要的密封膠。

8、擴散器的清洗步驟：

A、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）。或者也可以用一個過濾介質來封口。

B、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可以產生最大的空氣量流向碎片收集設備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。

9、靜壓箱的清洗步驟：

洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據現場擬訂），用便攜式負壓吸塵設備吸除腔體內表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內及微穿孔內的消聲器材（纖維棉）進行反復吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設備在腔體內進行反復吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。

10、空調主機的清洗步驟：

A、清洗空調機組應該在回風管道清洗完畢之后進行，關閉送、回風管上的風閥，若是電動閥，則請物業部門協助關閉。

B、取出回風段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。

C、用吸水吸塵器把機組回風段內換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

D、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。

E、在機組送風段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風機和線盒包裹嚴實，防止進水。用吸塵器把送風段內換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

F、取下包裹風機及接線盒的塑料袋，檢查風機和接線盒是否進水，否則要及時處理。

11、現場恢復步驟

A、將清洗設備斷電，把清洗設備上的污染物清理干凈并裝箱，將設備運行至下一個工作區間段。

B、清理現場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。

C、現場秩序恢復如初，保證現場設備設施不受污染。

D、轉入下一個工作區間的清洗，操作程序如上