第一篇：吳江經濟技術開發區人才公寓租房補助實施細則

吳江經濟技術開發區人才公寓租房補助實施細則

吳開人[2011]4號

室、局、公司，各有關單位：

為進一步加快人才引進步伐，創新人才引進機制，解決人才創業就業初期住房問題，營造更加有利于人才聚集和人才扎根的良好生境，根據《關于實施吳江市人才創新創業“55352”工程的若干意見》、《關于實施吳江經濟技術開發區人才創新創業“金種子”工程的意見》等文件精神，結合我區實際，特制定本實施細則。

一、租房原則

人才公寓是指專項用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我區創業就業初期的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“以政府為、企業為主體、市場化運作、社會化管理”和“市場價、明補助、有期限”的原則進行租賃和管理。

二、補助對象

申請承租人必須同時具備以下條件：

1、所在企業注冊地與稅收征管地均在吳江經濟技術開發區區域范圍內（國有和國有控股企業除外）。

2、具備大學本科及以上學歷或具有中級及以上專業技術職務任職資格（含技師），與企業簽訂一年以上合法勞動合同，并按規定市交納社會保險。

3、符合《吳江市緊缺人才專業目錄》且在本市無住房。

三、補助標準

1、吳江市科技領軍人才，財政給予全額補貼。

2、博士研究生學歷、學位或具有高級及以上專業技術職務任職資格（含高級技師），每人每月1000元。

3、碩士研究生學歷、學位，每人每月800元。

4、本科生或具有中級專業技術職務任職資格（含技師），每人每月500元。

5、經審批的其他特殊人才，根據具體情況確定補助標準。

以上人員如夫妻雙方均符合租房補助條件的，按就高的原則進行補助，在此基礎上每月增加300元，另一方不再享受。

房屋租金低于補助標準的按實際金額補助。所在企業應給予配套資助。

四、租房管理

1、公寓來源：開發區管委會根據我區人才集聚需求、商業配套、功能齊全等要求建設并掛牌的人才公寓。

2、補助期限：人才公寓租房補助時間一般為兩年，如有特殊情況可申請延期一年；租賃合同采取一年一簽，若續租或退租需提前月辦理手續，續租原則上只能一年一次。

3、租房形式：人才與人才公寓管理部門簽訂租房協議，并按規定自行交納房租及其他物業費用，接受管理部門的管理。

4、如有下列情況之一的，由用人單位和人才公寓管理部門收回其租賃公寓，或停止發放租房補助：

（1）調離或離開本區的；

（2）租賃已滿兩年的，或延期申請一年已期滿的；

（3）已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的；

（4）私自將承租公寓轉借、轉租的；

（5）擅自改變房屋結構和用途的；

（6）連續三個月以上未居住的；

（7）其他。

五、申請程序

1、申請：用人單位至人力資源服務中心領取并填寫《吳江經濟技術開發區人才公寓入住及租房補助申請表》。

2、初審：組織人事勞動局會同相關部門對企業和人才資格進行確認，并提出初審意見。

3、核準：市人才主管部門對初審意見進行審核，確定人才類型及補助標準。

4、付款：房租金采用“先交后補”形式，每半年用人單位憑審批表和企業配套部分的支付憑證及有關材料至人力資源服務中心申請補助金，過期不予受理。

六、申報材料

1、《吳江經濟技術開發區人才公寓入住及租房補助申請表》一式四份。

2、申請人身份證、勞動合同、社保憑證等相關材料，原件、復印件各一份。

3、企業營業執照和稅務登記證，原件、復印件各一份。

4、人才公寓租房協議、租房入住證、房租金發票、原件、復印件各一份。

5、其他所需材料。

七、其他事項

1、享受人才公寓租房補助的各類人才，在申請安家補貼、購房補貼等資助時，需扣除已享受市區兩級（租房）補助金額。

2、申請人在吳江工作期間受到黨紀政紀處理或者觸犯法律的，由組織人事勞動局視其情節輕重，研究決定是否取消其租房補助資

3、申請企業和申請人對申報材料的真實性負責，若有欺詐、隱瞞行為，一經查實，即取消補助資格，并追究相關人員的法律責任

4、本實施細則由組織人事勞動局負責解釋，并制定人才公寓相關管理辦法。

5、本實施細則自2010年7月9日起實施。

第二篇：吳江經濟技術開發區人才公寓申請入住所需材料

吳江經濟技術開發區人才公寓申請入住所

需材料

1、《吳江區人才公寓租房補貼資格申請表》一式四份；

2、《吳江經濟技術開發區人才公寓入住及租房補助人員花名冊》一式1份（附件一）

3、申請人學歷學位證書（國外、境外學歷學位須提供國家教育部頒發的《國外學歷學位認定證書》）、學信網學歷證書電子注冊備案表；職稱證書或職業資格證書原件及復印件各一份；

4、申請人身份證、勞動合同、社保憑證、結婚證（已婚人員提供）等相關材料，原件、復印件各一份；

5、申請人所在企業營業執照和稅務登記證，原件、復印件各一份；

6、房管部門出具的無房證明原件；

7、人才公寓租房協議、入住通知單、與申請資助期限相匹配的房租金繳納憑證原件、復印件各一份，城中和江興人才公寓可只提供入住通知單。

吳江經濟技術開發區人才公寓租房補貼申

請所需材料

（1）《吳江經濟技術開發區人才公寓租房補助金劃撥申請表》1份

（2）《吳江經濟技術開發區人才公寓租房補助金劃撥人員花名冊》1份(附件二)（3）人才公寓入住通知復印件1份（4）身份證復印件1份（5）人才公寓房租收據原件(6)補貼收據

抬頭：吳江經濟技術開發區財政局

項目：人才公寓租房補助

金額：根據實際填寫

第三篇：溫州經濟技術開發區人才公寓暫行管理辦法

溫州經濟技術開發區人才公寓暫行管理

辦

法

為解除企業引進高層次人才的后顧之憂，促進高層次人才在企業轉型升級中發揮積極作用，進一步完善服務配套功能，保證開發區人才公寓(含大學生公寓，下同）合理使用，特制訂本辦法。

第一條 開發區人才公寓采取租賃方式，主要租賃給開發區機關事業單位以及工商、財政關系隸屬開發區的企業中各類人才居住。

第二條 入住開發區人才公寓對象由開發區組織宣傳部和人力資源局負責資格審核，溫州濱海新城投資集團有限公司負責管理和調配。

第三條 申請人須已與所在單位簽有經勞動部門備案的勞動合同且在開發區無住房。本人或配偶已享受過市區住房優惠政策的不得申請。

第四條 入住人才公寓的對象：

（一）下列人才可申請入住100平方米左右住房

1、中國科學院和中國工程院院士；國家級重點學科、重點實驗室、工程研究（技術）中心、工程實驗室的首席科學家；國家科學技術重大貢獻獎獲得者；國家科學技術進步三等獎以上前5名完成人；入選國家“千人計劃”的海外高層次人才；長江學者；國家“新世紀百千萬人才工程”培養人選；國家有突出貢獻的中青年專家；享受“國務院政府特殊津貼”的人才；“中華技能大獎”獲得者。

2、省特級專家；省科學技術重大貢獻獎獲得者；省部級科學技術進步獎二等獎以上前5名完成人；錢江學者；省部級有突出貢獻的中青年專家；省重點創新團隊帶頭人；入選省“海外高層次人才引進計劃”人員；省“新世紀151人才工程”第一層次培養人選；省功勛教師；

（二）下列人才可申請入住80-90平方米左右住房

1、入選溫州市“580海外精英引進計劃”人員。

2、“全國技術能手”獲得者；省特級教師；“浙江省首席技師”獲得者；省“新世紀151人才工程”第二、三層次培養人選。

3、近5年省部級科技進步三等獎以上或市級科技進步一等獎前5名完成人；市突出貢獻人才、專業技術拔尖人才；市“新世紀551人才工程”第一層次培養人選；市科學技術重大貢獻獎獲得者；市杰出人才與青年拔尖人才。

4、市重點創新團隊帶頭人及核心成員；溫州市特聘專家；在我市承擔重大科技攻關項目的第一完成人。

5、市“新世紀551人才工程”第二、三層次培養人選；近5年市科技進步二等獎第一完成人；市“首席技師”、“名師名校長”、“名班主任”、“名師名家”等稱號獲得者。

6、具有正高級職稱的人才（教育、衛生系統相當于正高職稱的人才）；在博士后工作站（流動站）開展研究以及完成研究任務后在我區工作的博士后人員。

7、在企業中擔任副總經理以上，并在市外國專家局辦理《外國專家證》的外國專家。

（三）下列人才可申請入住60-80平方米住房

1、通過柔性引進、以講學、兼職、技術轉讓、技術入股、合作研究等形式在我區工作，具有高級職稱的人才。

2、具有中級以上職稱或碩士研究生以上學歷的人才（教育、衛生系統相當于中級職稱以上的人才）。

（四）與企業簽訂不少于5年的服務合同且已工作3年以上的具有本科學歷人才可申請入住大學生公寓40-45平方米左右住房。

（五）經認定相當于上述各層次的人才或因工作特殊需要引進的緊缺人才，及其他具有高級技能，貢獻特別突出的人才，參照相當層次人才標準執行。

（六）凡招商引資一事一議中已明確給予引進企業人才享受的政策，按原協議規定執行。

（七）在房源不足的情況下。

1、同等層次人才按報名先后順序予以調配。

2、各層次套型房源可互相調劑使用。

第五條 申請程序

用人單位按照本辦法規定條件提出申請，并提供相關證明材料，由區組織宣傳部和人力資源局審核后，報區人才工作領導小組辦公室審批。申請人需提供下列申報材料：

1、申請報告和《開發區人才公寓使用申請表》。

2、身份證、婚姻狀況證明、學歷、專業技術資格證書、聘任證書、引進證明等原件及復印件。

3、與用人單位簽訂的聘用合同或經人力資源局備案的勞動合同原件及復印件。

4、企業營業執照或事業單位法人登記證。

5、提供由房管部門出具的在開發區無住房的證明材料。

經審批后，申請人與房屋所有權人簽訂《開發區人才公寓租賃合同》，申請人憑《入住通知單》辦理入住手續。

第六條 租金的減免與收取

1、符合第四條第（一）類和第（二）類中1-3條的人才，租金全免。

2、符合第四條第（二）類中4-7條的人才，享受租金70%的優惠。

3、符合第四條第（三）、（四）類的人才，享受租金50%的優惠。

4、人才公寓租金采取先繳后返的形式，每年由區人才工作領導小組辦公室牽頭會同紀委、組織宣傳部、人力資源局、財政局和溫州濱海新城投資集團有限公司對前一年租金減免進行核算后，按規定退還，相關費用由區財政局從人才專項資金中撥付至溫州濱海新城投資集團有限公司。

第七條 租賃期限一般為一年，租金按評估價一年一定，簽訂合同時一次性收取，合同期滿由溫州濱海新城投資集團有限公司報人才領導小組復核，審核合格的續簽合同。

第八條 承租人出現下列情形之一的，應主動申請退出租賃住房：

（一）租賃合同到期；

（二）終止勞動合同或協議；

（三）租賃期間擁有其他住房的；

（四）其他需要退出的情況。

第九條 溫州濱海新城投資集團有限公司負責人才公寓租賃合同的簽訂（雙方權利和義務在合同中明確）、辦理入住、退租手續；負責制訂租金標準；負責人才公寓裝修、經營及物業管理，為入住人員提供優質的服務。

第十條 本辦法由開發區人力資源局負責解釋，并可根據運行情況，進行修訂和調整。

第十一條 本辦法自發布之日起施行。

第四篇：經濟技術開發區人才公寓暫行管理辦法的通知

溫州經濟技術開發區黨政辦公室關于印發溫州經濟技術開發區人才公寓暫行管

理辦法的通知

各局（室）、街道辦事處、直屬企事業單位：

《溫州經濟技術開發區人才公寓暫行管理辦法》已經管委會同意，現予印發，請認真執行。

溫州經濟技術開發區黨政辦公室

2013年4月28日

溫州經濟技術開發區人才公寓暫行管理辦法

為解除企業引進高層次人才的后顧之憂，促進高層次人才在企業轉型升級中發揮積極作用，進一步完善服務配套功能，保證開發區人才公寓(含大學生公寓，下同）合理使用，特制訂本辦法。

第一條 開發區人才公寓采取租賃方式，主要租賃給開發區機關事業單位以及工商、財政關系隸屬開發區的企業中各類人才居住。

第二條 入住開發區人才公寓對象由開發區組織宣傳部和人力資源局負責資格審核，溫州濱海新城投資集團有限公司負責管理和調配。

第三條 申請人須已與所在單位簽有經勞動部門備案的勞動合同且在開發區無住房。本人或配偶已享受過市區住房優惠政策的不得申請。

第四條 入住人才公寓的對象：

（一）下列人才可申請入住100平方米左右住房

1.中國科學院和中國工程院院士；國家級重點學科、重點實驗室、工程研究（技術）中心、工程實驗室的首席科學家；國家科學技術重大貢獻獎獲得者；國家科學技術進步三等獎以上前5名完成人；入選國家“千人計劃”的海外高層次人才；長江學者；國家“新世紀百千萬人才工程”培養人選；國家有突出貢獻的中青年專家；享受“國務院政府特殊津貼”的人才；“中華技能大獎”獲得者。

2.省特級專家；省科學技術重大貢獻獎獲得者；省部級科學技術進步獎二等獎以上前5名完成人；錢江學者；省部級有突出貢獻的中青年專家；省重點創新團隊帶頭人；入選省“海外高層次人才引進計劃”人員；省“新世紀151人才工程”第一層次培養人選；省功勛教師；

（二）下列人才可申請入住80-90平方米左右住房

1.入選溫州市“580海外精英引進計劃”人員。

2.“全國技術能手”獲得者；省特級教師；“浙江省首席技師”獲得者；省“新世紀151人才工程”第二、三層次培養人選。

3.近5年省部級科技進步三等獎以上或市級科技進步一等獎前5名完成人；市突出貢獻人才、專業技術拔尖人才；市“新世紀551人才工程”第一層次培養人選；市科學技術重大貢獻獎獲得者；市杰出人才與青年拔尖人才。

4.市重點創新團隊帶頭人及核心成員；溫州市特聘專家；在我市承擔重大科技攻關項目的第一完成人。

5.市“新世紀551人才工程”第二、三層次培養人選；近5年市科技進步二等獎第一完成人；市“首席技師”、“名師名校長”、“名班主任”、“名師名家”等稱號獲得者。

6.具有正高級職稱的人才（教育、衛生系統相當于正高職稱的人才）；在博士后工作站（流動站）開展研究以及完成研究任務后在我區工作的博士后人員。

7.在企業中擔任副總經理以上，并在市外國專家局辦理《外國專家證》的外國專家。

（三）下列人才可申請入住60-80平方米住房

1.通過柔性引進、以講學、兼職、技術轉讓、技術入股、合作研究等形式在我區工作，具有高級職稱的人才。

2.具有中級以上職稱或碩士研究生以上學歷的人才（教育、衛生系統相當于中級職稱以上的人才）。

（四）與企業簽訂不少于5年的服務合同且已工作3年以上的具有本科學歷人才可申請入住大學生公寓40-45平方米左右住房。

（五）經認定相當于上述各層次的人才或因工作特殊需要引進的緊缺人才，及其他具有高級技能，貢獻特別突出的人才，參照相當層次人才標準執行。

（六）凡招商引資“一事一議”中已明確給予引進企業人才享受的政策，按原協議規定執行。

（七）在房源不足的情況下。1.同等層次人才按報名先后順序予以調配。2.各層次套型房源可互相調劑使用。

第五條 申請程序

用人單位按照本辦法規定條件提出申請，并提供相關證明材料，由區組織宣傳部和人力資源局審核后，報區人才工作領導小組辦公室審批。

申請人需提供下列申報材料：

1.申請報告和《開發區人才公寓使用申請表》。

2.身份證、婚姻狀況證明、學歷、專業技術資格證書、聘任證書、引進證明等原件及復印件。

3.與用人單位簽訂的聘用合同或經人力資源局備案的勞動合同原件及復印件。

4.企業營業執照或事業單位法人登記證。

5.提供由房管部門出具的在開發區無住房的證明材料。

經審批后，申請人與房屋所有權人簽訂《開發區人才公寓租賃合同》，申請人憑《入住通知單》辦理入住手續。

第六條 租金的減免與收取

1.符合第四條第（一）類和第（二）類中1-3條的人才，租金全免。

2.符合第四條第（二）類中4-7條的人才，享受租金70%的優惠。

3.符合第四條第（三）、（四）類的人才，享受租金50%的優惠。

4.人才公寓租金采取先繳后返的形式，每年由區人才工作領導小組辦公室牽頭會同紀委、組織宣傳部、人力資源局、財政局和溫州濱海新城投資集團有限公司對前一年租金減免進行核算后，按規定退還，相關費用由區財政局從人才專項資金中撥付至溫州濱海新城投資集團有限公司。

第七條 租賃期限一般為一年，租金按評估價一年一定，簽訂合同時一次性收取，合同期滿由溫州濱海新城投資集團有限公司報人才領導小組復核，審核合格的續簽合同。

第八條 承租人出現下列情形之一的，應主動申請退出租賃住房：

（一）租賃合同到期；

（二）終止勞動合同或協議；

（三）租賃期間擁有其他住房的；

（四）其他需要退出的情況。

第九條 溫州濱海新城投資集團有限公司負責人才公寓租賃合同的簽訂（雙方權利和義務在合同中明確）、辦理入住、退租手續；負責制訂租金標準；負責人才公寓裝修、經營及物業管理，為入住人員提供優質的服務。

第十條 本辦法由開發區人力資源局負責解釋，并可根據運行情況，進行修訂和調整。

第十一條 本辦法自發布之日起施行。

溫州經濟技術開發區黨政辦公室 2013年4月28日印發