第一篇：房地產(chǎn)施工用電管理數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)施工用電管理數(shù)據(jù)

一、前期準備

立項同時，供電問題要作前期規(guī)劃。作為建設單位的電氣專業(yè)人員，應作好以下工作：＊根據(jù)建設項目的建筑面積，估算供電負荷：按50W/m2建筑面積指標估算。見《北京市區(qū)民用建筑近期市政能源規(guī)劃指標》。

再根據(jù)所需供電負荷量，估算供電方案：建筑面積40萬m2需要由供電局的區(qū)域變電站用2根3×300mm2高壓電纜供電到建設方開發(fā)區(qū)的開閉站，再由開閉站分別向小區(qū)各配電室供電。（2根3×150mm2電纜）

建筑面積4萬m2時）要設小區(qū)變配電室一座，其上一級10KV高壓電源由開發(fā)區(qū)的開閉站開發(fā)區(qū)面積達40萬m2時 或由供電局區(qū)域變電站直供。（開發(fā)區(qū)總面積較小時）

最后委托與供電局有關系的設計所，咨詢單位作供電方案的可行性報告。（這是立項時及以后報裝時的必要文件資料）

在項目立項階段，要與供電部門營業(yè)科、計劃科聯(lián)系，就工程項目的供電可靠性，用電容量，供電方式和供電條件等達成意向性協(xié)議，方可定址，確立項目。

關于開閉站，小區(qū)配電室及供電電纜建設費用的資料表1

高壓電纜工程：用阻燃型高壓電纜ZRYJV22－15KV 3×300mm

2電纜單價：28萬～36萬/1KM 工程造價：有拆遷：80萬/KM 無拆遷：50萬/KM 10KV架空線投資約為電纜工程投資的1/8。

路燈工程投資：30～40萬/KM（小區(qū)外圍馬路，10米桿）

小區(qū)內(nèi)路燈：3M桿約1萬元/1基

小區(qū)內(nèi)低壓電纜工程：FYJV22－0.6/1KV－4×240mm2電纜60萬/KM，（含土建電纜溝、管、安裝費）

?關于民用建筑用電負荷等級

A.多層住宅《北京建筑規(guī)范》規(guī)定指六層及以下電力負荷等級：照明負荷為三級，消防設備為二級或一級負荷供電。

B.高層住宅：按《民用建筑電氣設計規(guī)范》中“火災報警與消防聯(lián)動控制”的規(guī)定： 19層及以上的普通住宅為一類防火等級建筑，其消防設施按一級負荷供電，10～18層的普通住宅為二類防火等級建筑，其消防設施按二級負荷，雙回路要求供電，照明負荷按三級負荷供電，其它設施均按二級負荷供電。

?關于民用建筑的動力負荷：

公用設施的動力負荷內(nèi)容繁多，僅就主要項目有：

（一）電梯：

高層住宅建筑中，電梯是關鍵的垂直運送設備，高層建筑的電梯用電負荷一般變化較大，與每臺電梯的服務戶數(shù)（所謂一梯幾戶）、建筑物的層數(shù)、電梯噸位（一般0.8t，1噸客梯。電機為13KW）有關。消防電梯屬一級負荷。

（二）給排水的用電負荷：

給水電負荷：每人每日供水量約150L～300L，居民噸水電耗約0.1度，每人用電負荷約0.26W。消防給水用電負荷為一級。排水負荷主要是小區(qū)污水處理站用電負荷。

（三）冬季取暖負荷：

變化量較大，與設計取暖方式有關，取暖負荷一般為0.8W/m2建筑面積。

二、業(yè)擴報裝

小區(qū)建設或增加用電容量，根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》都需向區(qū)供電營業(yè)部門辦理用電申請。（容量在600KVA以下，向當?shù)貐^(qū)供電分局營業(yè)部門辦理，600KVA及以上向北京市供電局營業(yè)廳辦理。）用電申請的一般程序如下：

關于申請用電報裝：

到供電部門營業(yè)廳辦理，攜帶并填寫好下列文件、資料： 1.客戶用電申請報告。

2.建設工程的計委批準文件。（附式樣）3.建設工程規(guī)劃許可證。（附式樣）

4.經(jīng)規(guī)劃部門批準的1/500平面圖。1/2000的地形圖各一張。5.用電設備登記表（附式樣）

需填寫：戶名、用電地址、通訊處、聯(lián)系人、電話號碼、用電日期。

照明登記表，填小區(qū)照明用電、住宅規(guī)模（建筑面積）、用電容量（按50W/m2計。動力負荷登記表，填寫樓內(nèi)全部動力設備（電梯、各類水泵等）

注1 一般小區(qū)建設工程屬“低基”，即用戶投資，設備產(chǎn)權歸用戶，供電部門管理到戶。“高基”為用戶投資，設備產(chǎn)權歸用戶，用戶高壓（10KV）自管，一向是不批的，除非用戶用電負荷是非居民小區(qū)負荷。

注2 到營業(yè)廳辦理“申請用電報裝”時，營業(yè)廳要求用戶先到路燈管理所先辦理“新建住宅小區(qū)路燈設施的用電報裝”（附式樣）辦理路燈用電報裝時，需提供以下文件資料：

1.市計委批準立項文件及規(guī)劃局批復文件各2份。2.小區(qū)1/500規(guī)劃平面圖2張，1/2000地形圖1張。3.小區(qū)路燈用電申請書2份。

4.小區(qū)路燈維護協(xié)議3份。（按住宅建筑面積一次性收取小區(qū)路燈維護費6元/m2，發(fā)放供電方案時，用電營業(yè)廳先預收5％的路燈維護費，其余部分由路燈管理處在小區(qū)路燈送電前收取。）

注3 “用電設備登記表”填寫注意事項：

?照明負荷是按每棟樓的建筑面積、每平方米電負荷50W計算。

?每一棟樓分若干單位，設供電π接柜到配電柜，每一π接柜的配電容量為200KW，供4000m2建筑面積，（50W/m2×4000m2=200KW）

?每座配電室容量最大為2×1000KVA=2000KVA，可供4000m2（4萬m2）建筑面積。（50W/m2×40000m2=2000KW）

因此，在作小區(qū)配電室供電方案時，一定要將樓群面積搭配好，其建筑面積總和與小區(qū)配電室變壓器容量匹配。若變壓器容量大于樓群電負荷總和，則大出部分，報裝時，將按每KVA加收增容費240元計算。

關于申請安裝計量表：

1.小區(qū)各樓內(nèi)光柜上公用電表、力柜上電表：

從業(yè)擴處工程科領取“電光登記用電設備表”和“電力用電設備登記表”（附式樣）按要求填寫完畢加蓋單位公章后，經(jīng)工程科審核到供電局計量所，辦理相關手續(xù)：繳費（帶CT三相電表，每套750元，不帶CT三相電表每套200元），領取已校驗好的電表，交安裝單位（或廠家）安裝，請計量所源人到現(xiàn)場檢查并登記所裝表計，打鉛封，允許投入使用。2.客戶戶表：

建筑電氣安裝時，各層戶表箱表前開關由制造廠家安裝（要求C45N/2P），表后開關及電表由供電部門安裝。申請手續(xù)如下：

?由業(yè)擴處工程科簽發(fā)“裝表送電聯(lián)絡票”（見式樣）

?持票到所在地區(qū)供電局營業(yè)站辦理手續(xù)：與營業(yè)站簽訂“電費結算方式協(xié)議”（見式樣）到所在地銀行辦理“同城特約委托收款，付款授權書”（見式樣）

?持營業(yè)廳簽字的“聯(lián)絡票”到所在地供電局營業(yè)廳辦理戶表裝表手續(xù)，經(jīng)審批后，委托供電局所屬安裝公司安裝，簽訂“供電安裝工程承包合同”交電表設備費及安裝費： 磁卡表及表后開關每戶420元（磁卡表340元，表后空開80元），經(jīng)區(qū)局計量單位派人驗收后，可投入使用。（戶表不裝，不予送電。）

三、設計聯(lián)絡、協(xié)調(diào)：

1.關于供、配電部分與建筑設計院的聯(lián)絡、協(xié)調(diào)：

供電設計是由供電局系統(tǒng)的電力設計單位負責，從小區(qū)配電室到居民樓的π接柜。

建筑設計院負責從居民樓π接柜進線予埋鋼管、π接室土建、和π接柜出線與光、力配電柜相連，到各戶配電

?對π接柜室要求：

一般在居民樓地下一層（多層建筑除外）辟出單獨小室為π接柜室（光、力π接柜可位于同一室，左光，右力。），室內(nèi)要求防火、防水，地面高出10cm，防火門向外開，加掛鎖（鎖由供電管理部門統(tǒng)一配），室內(nèi)不得有水、暖、煤氣管，窗戶要用不大于8×8mm孔鐵絲網(wǎng)封閉，以防小動物、昆蟲飛入，室內(nèi)輔絕緣橡膠墊，重復接地扁鋼引入到地面上，門上噴寫“π接室重地，閑人免入”字樣。

π接室預埋電纜進線鋼管，每一π接柜進線預埋3×φ300鍍鋅鋼管，伸出室外散水一米，一般在2.00米處。因居民樓北側多為自來水管、雨、污水、煤氣管進線，故電力進線（電訊、有線電視同）盡可能在南側進線，π接室放在南側為宜。

電力、電訊、有線電視進線，水平位置應錯開一定距離，以免進線人孔位置交錯。

?對配電柜的設計要求

按北京供電局與北京建筑設計研究院聯(lián)合設計的高層建筑配電柜（光柜、力柜）總開關為□－400M/300型，額定容量為400A，故決定一臺光柜所供居民樓建筑面積為4000m250W×4000=200KW，合400A）這是在配電設計時要重點協(xié)調(diào)的問題，否則，供電部門審核不予通過。

配電柜的設計選型，要求按北京市建筑設計研究院與北京供電局聯(lián)合設計的高層建筑配電柜。（光柜BGL－2A型，力柜BGM－2A型）但經(jīng)實踐，發(fā)現(xiàn)存在一些問題：

一次線部分：要將進線接在計量互感器前端，二次圖部分：消防控制線，分勵脫扣控制用KA2接點不妥，以上兩部分，作者有專門論述，見附文：《關于高層住宅樓配電柜設計問題目的探討》。

?對戶表箱設計的要求：

戶表箱設計，電度表及表后開關由供電局計量安裝時統(tǒng)一提供，表前開關由建筑電氣設計選型，一般為C45N/2P，訂貨時，留出電表及表后開關位置，盤內(nèi)接線作好，按20（40）A配電線，左火右零，不應有誤，制造時要求安裝底板距儀表箱外蓋內(nèi)部距離應不小于110mm。（要考慮底板背后安裝導線所占位置）

?對各層箱設計要求：

高層建筑一般用豎井配電，配電箱表箱等多為豎井內(nèi)明裝，但多層建筑時為暗裝，要協(xié)調(diào)好兩個問題：

（1）配電箱予留孔尺寸問題：按華北標通用圖集92DQ3圖3－10，予留孔尺寸上、下不宜大于10cm，左、右不宜大于5cm，否則影響結構施工。

（2）配電箱厚度問題：按承重墻、非承重墻考慮箱體厚度不宜大于墻厚，選擇盤內(nèi)開關型號要考慮安裝尺寸。

?消防箱的安裝設計：最好嵌入式安裝，但不管暗裝、明裝，其電線管配線安裝應采用暗配管。

?電訊及有線電視系統(tǒng)設計：

應在委托建筑設計同時，委托電信局、有線電視局專業(yè)設計部門作電訊、有線電視的專業(yè)設計，并與建筑設計院的電氣設計相配合，由建筑電氣設計完成樓內(nèi)配線設計。2.關于室外部分、小市政工程的協(xié)調(diào)：

?電力、電訊、有線電視設計應按建筑設計院總圖綜合管線圖初步布置方案，作出專業(yè)室外管線布置圖返回給建筑設計院總圖。?總圖再根據(jù)專業(yè)設計管線布置圖，修改、落實綜合管線布置圖。

附圖 電力管線井、電訊井、有線電視管線井的基本尺寸，總圖安排綜合管線時，應以這些尺寸為依據(jù)。

四、施工管理、協(xié)調(diào) 1.審核施工組織設計：

作為建設方首先要審核施工單位所報“施工組織設計”，電氣專業(yè)重點審核兩項內(nèi)容：

其一：施工組織設計中的安全、消防管理措施：審查施工方用電安全，現(xiàn)場配電系統(tǒng)是否為TN－C－S制，配電設施是否合理安全，用電設備（特別是高層塔吊）及運行人員資質(zhì)是否合格。

其二：施工組織設計中關于施工用電容量的申請：

施工單位為用電方便，往往申請用電容量時，將整個施工過程中各個階段所有用電設備全部按額定容量累加，（不考慮同時系數(shù)，不考慮負荷需用系數(shù)??）這樣所報容量較實際需要容量要大一倍以上，若據(jù)此向供電局申請報裝施工用電容量，浪費國家資源，增加施工成本。我們在實際工程管理中實測了一批數(shù)據(jù)，證明施工用電容量對施工面積在1萬m2以上的工地，每1萬m2施工用電容量按100KVA計算是合理的。附：《關于施工用電問題的探討》

2.設計技術交底：

首次設計技術交底，建設方負責組織，設計方作詳細技術交底，施工方要作詳細紀要。

以后不拘形式，根據(jù)需要，施工方可與設計方聯(lián)絡，多次進行。3.施工過程中的技術管理：

?施工過程的進度，質(zhì)量管理，有監(jiān)理方負責，但作為建設方，不能放任自流，不聞不問，重點要管理和監(jiān)督以下幾項內(nèi)容：

?隱蔽工程的檢查管理：

百年大計，質(zhì)量第一，特別隱蔽工程，更要檢查，防范于“隱蔽”之前，對電氣專業(yè)的隱蔽工程主要指：

接地網(wǎng)絡工程：建筑群往往是利用樓群基礎鋼筋作為接地極，利用結構柱主鋼筋作接地網(wǎng)引出線，在出地面以前，要實測接地網(wǎng)接地電阻，如不符合設計要求立即采取在地基周邊加埋接地極的措施，直到合格。

設備安裝予留孔洞，予埋管線應是重點檢查內(nèi)容，按設計圖紙要求予留位置要正確無誤外，還應檢查施工隊所用管材、線材是否合格。

?設備訂貨的質(zhì)量把關：

設備訂貨，除滿足設計要求的技術條件外，要與施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合考察供貨廠家，考慮廠家的資質(zhì)、實力、業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量應是供電局入圍的廠家，配套元件應是長城牌合格產(chǎn)品。還應考察廠家的信譽、售后服務等。

?施工過程中的設計變更和工程洽商記錄：

“設計變更通知單”由設計方提出，經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位認可簽字，建設方最后簽字，“工程洽商記錄”由施工單位提出，經(jīng)監(jiān)理方、設計單位簽字認可，建設方最后簽字。這兩種簽字文件與設計圖紙一樣具有同等法律效力，是施工決算的依據(jù)之一，故要慎重。

?設備安裝、調(diào)試：

對進場設備、主材（電力電纜、電線等）要進行抽查，嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關，審核施工方案及附：我方審核的一份“電梯施工方案的審核意見。及技術交底情況，審查施工單位的預檢紀錄，自檢、互檢記錄，及最后的安裝質(zhì)量評定（含分項、分部質(zhì)評）4.與質(zhì)監(jiān)站的主動聯(lián)系：

質(zhì)監(jiān)站是行業(yè)質(zhì)量管理的權威機構，要尊重他們的意見，施工過程中請他們來現(xiàn)場檢查，提出整改意見，竣工時更需他們親臨現(xiàn)場，檢查簽字認可。對電氣專業(yè)，質(zhì)監(jiān)站有幾項重點監(jiān)查內(nèi)容，一定要特別關注：

?隱蔽工程的測量記錄（絕緣電阻值、接地體布置圖）

?管線敷設，設備安裝予留孔預檢紀錄。

?設備安裝的接地問題、例如：

照明配電箱體接地處，應用專用接地螺孔，（不得用螺栓代替），一般應在配電箱一側焊接一凸形鐵塊并套扣，表層打磨光擰上螺絲，作接地專用，光、力配電柜的接地、接零匯流排，凡接于總線的連接螺絲應比分支連接螺絲大一號：電線管、橋架的外殼接地，不要在其表層焊接螺絲作接地連接用，而應在表層焊接一塊接地扁鋼，扁鋼的另一端鉆好孔，再用螺絲連接接地線。

?電氣安裝所用電線管、橋架等一律不得使用黑鐵管，而應用鍍鋅鋼管，鍍鋅鐵皮橋架。

5.與監(jiān)理方的協(xié)調(diào)工作：

按“監(jiān)理規(guī)范”，建設單位與監(jiān)理單位是“合同關系”，受建設單位委托，對建設工程質(zhì)量、造價、進度進行全面控制和管理，建設單位與承包單位之間與工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。

但鑒于當前監(jiān)理工作的水平，有很多事情又不是監(jiān)理單位所能作到的，故需要在掌握總的原則基礎上，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，協(xié)調(diào)好關系，要作到“監(jiān)理方與建設方一條心”。不要把監(jiān)理方推到施工方一邊，來共同應付建設方。一般要作到：

參加監(jiān)理例會，認真聽取在例會上施工單位的匯報、監(jiān)理單位的意見，會后協(xié)調(diào)處理。開好例會，關鍵是會前要了解現(xiàn)場的情況、存在什么問題，與監(jiān)理先交換意見，請監(jiān)理在例會上提出來，既調(diào)動了監(jiān)理的積極性，維護了監(jiān)理的權威，又解決了實際問題，作到監(jiān)理為我所用。6.竣工、驗收： 小區(qū)公用設備的竣工、驗收：

供水、消防設備，除按要求請專業(yè)監(jiān)督部門驗收外，作為電氣專業(yè)要求作到：產(chǎn)品出廠合格證、使用維護說明書（安裝說明書）、電氣控制原理圖齊全，安裝自檢記錄、調(diào)試記錄齊全。系統(tǒng)調(diào)試后滿負荷運行72小時正常。小區(qū)專用電梯設備竣工驗收：

由安裝單位請北京市質(zhì)量監(jiān)督站測試、驗收，電梯安裝驗收應具備的資料和文件如下：

（一）電梯制造企業(yè)應提供的資料和文件 1.裝箱單； 2.產(chǎn)品出廠合格證； 3.機房井道布置圖；

4.使用維護說明書（應含電梯潤滑匯總圖表和電梯功能表）； 5.動力電路和安全電路的電氣線路示意圖及符號說明； 6.電氣敷線圖； 7.部件安裝圖； 8.安裝說明書；

9.安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器型式試驗報告結論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還須有調(diào)試證書副本。

（二）安裝企業(yè)應提供的資料和文件

1.安裝自檢記錄；2.安裝過程中事故記錄與處理報告；3.由電梯使用單位提出的經(jīng)制造企業(yè)同意的變更設計的證明文件（如發(fā)生時）。

經(jīng)驗收合格并發(fā)給安全運行許可證后，方可投入使用，然后與電梯安裝單位簽訂《電梯安裝工程竣工驗收（保修）保證書》（附式樣）安裝單位負責保修2年。

小區(qū)各住戶電氣設備驗收：

先請消防部門派專業(yè)人員對小區(qū)所有電氣設備（主要是各類配電箱的開關、接觸器等）進行滿負荷運行測試，檢測安裝質(zhì)量，各接觸點溫升是否正常。然后滿負荷運行48小時。施工單位將全部安裝資料整理、交相關部門。（附：北京市質(zhì)監(jiān)總站關于印發(fā)《北京市工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定》的通知）。7.與物業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)：

小區(qū)物業(yè)管理公司的工程部，在竣工驗收階段，請盡可能早日介入，這樣有利熟悉情況有利簡化交接手續(xù)，有利物業(yè)管理。

作為建設方，應盡可能將有關資料、圖紙?zhí)峤唤o物業(yè)管理公司，盡可能將現(xiàn)場的安裝情況向物業(yè)公司工程部專業(yè)人員作詳細介紹。盡可能將建設方相關的施工單位、供貨單位、保修單位及其聯(lián)絡電話移交給物業(yè)公司工程部。

作為電氣專業(yè)工程技術人員，在整個工程建設者中要從大局出發(fā)，圍繞主體，明確專業(yè)責任，發(fā)揮主觀能動性，盡職盡責、任勞任怨去協(xié)調(diào)各方面的關系，處理好各類問題，為工程建設發(fā)揮自己的光和熱

第二篇：施工用電安全管理協(xié)議書

施工用電安全管理協(xié)議書

總承包單位：（）

分包單位:

（）

工程名稱：

（）

工程地點：

（）

分包范圍：

（）

為加強施工現(xiàn)場文明施工、安全管理，對分包方文明安全施工進行管理、監(jiān)督，有效地預防、控制電氣安全事故的發(fā)生，保護職工的人身安全、健康和國家財產(chǎn)，保障施工現(xiàn)場的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和xx市建委關于建筑工程分包的有關規(guī)定，雙方就本工程施工消防安全達成如下協(xié)議，協(xié)議未盡事宜按照國家和地方的有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)范、規(guī)程辦理。

一．分包項目開竣工時間

自

****年**月**日至

****年**月**日

二．管理目標

杜絕發(fā)生重大電氣安全責任事故；杜絕因電氣事故導致的人員傷亡和重大經(jīng)濟損失。文明安全施工所發(fā)生的一切費用已包含在合同價款內(nèi)。

三．安全管理責任人

總承包單位：（）（崗位證書號：）全面負責文明安全施工管理工作，（）（崗位證書號：）為電氣工長負責施工用電管理工作。

分包單位：（）（崗位證書號：）全面負責文明安全施工管理工作，（）（崗位證書號：）為電氣工長負責施工用電管理工作。

四．協(xié)議內(nèi)容、雙方責任

總承包單位

1、簽定工程項目施工用電安全管理協(xié)議書的同時，向分包方提供總承包單位的文明施工、安全管理規(guī)章制度一份，供分包方組織學.。

2、堅持教育領先，預防為主的方針，對進場工人進行安全教育，根據(jù)參施人員的思想動態(tài)、安全知識、操作技能情況，對分包人員進行培訓、考核，提高參施人員的安全意識和操作技能。使參施人員了解、熟知國家、xx市的有關法律法規(guī)規(guī)定和總承包單位制定的文明安全施工管理的各項規(guī)章制度。

3、在涉及現(xiàn)場用電或機電設備的分項施工前，對分包單位承擔的施工項目進行安全技術交底。

4、總包方有權對分包單位的施工作業(yè)情況進行安全檢查，對分包方的違章、違紀和安全隱患進行糾正和處罰，并責令整改。分包方整改不力或不進行整改，有權停止分包方施工。

5、根據(jù)施組中的施工現(xiàn)場平面布置和現(xiàn)場的具體實際情況，合理劃定施工生產(chǎn)和生活責任區(qū)，劃分到分包單位，按xx市文明安全工地的標準進行檢查和監(jiān)督落實。

6、總包方應為分包方單位創(chuàng)造良好的作業(yè)環(huán)境，提供的安全防護設施、消防設施、供電設施、臨時用水設施、大型機械設備符合國家和xx市的有關標準。完全因總包方的安全設施、設備不良造成的事故，應由總包方負責。

7、協(xié)調(diào)各分包方之間配合，安排施工時間、作業(yè)區(qū)域和機械設備使用。

8、總包方有權審查分包方的安全資質(zhì)和進場人員的安全教育情況。

分包單位

1、分包方必須是具有獨立承擔民事責任的法人或其他出具其上級主管單位（法人單位）的委托書，分包與其資質(zhì)相符在授權委托書范圍內(nèi)工程的經(jīng)濟組織。

2、分包方必須熟悉并能嚴格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》《建筑法》《安全生產(chǎn)管理條例》以及xx市的《建設工程施工現(xiàn)場管理標準》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》及其他有關施工安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準及各項規(guī)定。

3、分包方必須學.、掌握，并執(zhí)行總包方現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，能夠積極參加有關促進安全生產(chǎn)的各項活動。

4、分包方必須執(zhí)行總包方與分包工程有關的總體工程施工組織設計和安全技術方案。依據(jù)總承包單位的安全技術交底，將交底內(nèi)容落實到每個操作人員，經(jīng)常對所屬工人進行深入細致的安全教育，施工過程中進行安全自檢，及時發(fā)現(xiàn)、糾正、消除安全隱患，確保施工安全。

5、分包方必須執(zhí)行三級安全教育制度，項目經(jīng)理、分包工程的負責人及特種作業(yè)人員必須執(zhí)行持證上崗制度。

6、分包方必須執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查整改制度，安排專職、兼職的安全管理人員對現(xiàn)場作業(yè)進行安全、消防檢查。

7、分包方必須接受總包方或總包方上級主管部門、政府有關部門的安全生產(chǎn)檢查。

8、分包方必須執(zhí)行安全生產(chǎn)的配電、機電設施、設備驗收制度。

9、分包方自帶的施工用電、機電設備，必須符合國家標準、規(guī)定，且機械性能良好、安全防護裝置、齊全、靈敏、有效。

10、分包方必須按規(guī)定為電工及作業(yè)人員配發(fā)合格的勞動防護用品。

11、分包方必須承擔因為分包方的原因造成事故的經(jīng)濟責任和法律責任。

12、分包方有權拒絕總包方的違章指揮。

13、分包方不得使用超過建筑施工企業(yè)允許年齡（五十五歲）及身體有殘疾、缺陷不適合從事建筑施工的人員參加施工，禁止使用童工。

（一）進場手續(xù)

1、進場后提供單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、施工安全許可證、外地企業(yè)進京注冊備案手續(xù)、人員花名冊、專業(yè)管理人員上崗證、特殊工種操作證報總承包單位備查，并與總承包單位簽訂文明安全施工管理責任協(xié)議。

2、按照xx市對外地進京施工企業(yè)的管理規(guī)定，及時辦理工人相關證件。

（二）現(xiàn)場管理

1、按照總承包單位劃分的施工責任區(qū)、生活區(qū)、加工區(qū)，按xx市文明安全工地的標準管理所屬區(qū)域。

2、施工使用的材料按照總包單位指定地點，負責堆放整齊（高度不超過1.5米），設有明顯的材料標識。易燃易爆、化學危險品必須設專庫存放，確保安全，嚴防火災、爆炸事故的發(fā)生。

第三篇：施工用水用電管理規(guī)定

施工用水、用電、用汽管理制度

1.目的

為了安全、高效、保質(zhì)保量按期完成發(fā)電廠二期2×300MW機組工程，實現(xiàn)水、電、汽資源的合理配置，做到資源使用的計劃性、安全性，特制定本規(guī)定。2.適用范圍

所有參與本工程建設的施工承包商的用電、用水、用汽必須遵守本規(guī)定。3.職責與職權劃分

3.1建設單位和受建設單位授權的監(jiān)理公司，負責整個工程用電、用水、用汽設施的規(guī)劃、施工過程監(jiān)督和日常協(xié)調(diào)工作，負責審核施工承包商用電、用水、用汽計劃及負荷分配方案，對各施工承包商的用電、用水、用汽量進行統(tǒng)籌安排，并根據(jù)量的變化及時作出相應調(diào)整，建設單位有關部門負責電、水、汽的計量。

3.2施工承包商應根據(jù)現(xiàn)場施工情況，對需要連續(xù)施工的重點部位，以及重要系統(tǒng)和設備安裝調(diào)試過程中設置備用電源，并負責日常的維護和管理。

3.3施工承包商在進行用水規(guī)劃時必須對每個施工區(qū)域統(tǒng)籌考慮，嚴禁在消防系統(tǒng)投入后用作施工用水，同時要有足夠的水壓，確保煙囪、主廠房等較高建筑物的施工用水。3.4 施工承包商用水必須使用指定的水源，嚴禁私自地下取水，用雨水或其他水源。3.5各施工承包商負責施工范圍內(nèi)的施工用電、用水（包括生活用水）、用汽設施的建設、運行、維護及技術管理。3.6管路、線路的架設與維護

3.5.1供水主管道由建設單位負責敷設至施工區(qū)建筑紅線，施工區(qū)域內(nèi)主管道以及供水支管的安裝、維護，由施工合同規(guī)定的施工承包商負責。

3.6.2建設單位根據(jù)合同規(guī)定提供電源引接口，各施工承包商在該接入點引接各自的施工電源。施工電源變壓器一律采用箱式變壓器，變壓器進出線必須采用電纜，變壓器裝設的所有費用（高低壓電纜、箱式變壓器、計量裝置等）按合同執(zhí)行。

3.6.3施工變壓器的臺數(shù)、安裝位置與容量必須符合施工組織總設計的要求。各施工承包商必須按施工組織總設計的要求在相應區(qū)域內(nèi)的變壓器上引接電源，不允許跨區(qū)域用電。若無合同規(guī)定，供電區(qū)域的變壓器安裝按以下原則劃分：誰先進場先用電，誰負責 1 安裝該臺變壓器；若有幾個單位同時進場，誰用電負荷最大，誰安裝該臺變壓器。進場時間以建設單位要求為準，安裝完的變壓器必須服從建設單位統(tǒng)一調(diào)度，各施工承包商的用電計劃以建設單位批復的“用電申請單”為準，不允許收取任何費用(電費除外)。3.6.4施工現(xiàn)場用電嚴禁采用架空線路，若采用直埋方式，直埋電纜的走向應按施工總平面布置圖的規(guī)定，沿主道路、組合場、固定構造物等的邊緣直線埋設，埋設深度不小于2.1米；電纜沿線地面上應設置明顯標志；通過道路時應采用保護套管，管徑不得小于電纜外徑的1.5倍。

3.6.5在施工用水、用電、用汽期間，各施工承包商負責維護各自使用的管道、線路及II級配電箱的安全，如出現(xiàn)水表、電表失靈或損壞，應及時上報建設單位和監(jiān)理公司，否則將以建設單位相關部門裁定的計量為準。4.規(guī)定

4.1 箱式變壓器的要求：

4.1.1箱式變壓器采用干式變壓器，變壓器高、低壓側設有斷路器，并配備相應繼電保護裝置。

4.1.2箱式變壓器應設置在施工用電負荷密集區(qū)，同時考慮不能影響周圍建筑物的施工。4.1.3箱式變壓器安裝點應考慮有防止水淹、高空落物的措施。4.2 下列電氣設備及設施應裝設接地或接零保護： 4.2.1變壓器、電動機（電焊機）的金屬外殼。4.2.2開關及其傳動裝置的金屬底座或外殼。4.2.3電流互感器的二次線圈。

4.2.4配電裝置的金屬構架、帶電設備周圍的金屬柵欄。4.2.5高壓絕緣子及套管的金屬底座。4.2.6電纜接頭盒的外殼及電纜的金屬外皮。4.2.7配電盤、控制盤的外殼。4.2.8室內(nèi)外配電線的金屬管道。

4.2.9吊車的軌道及鉚工、焊工、鉗工的工作平臺。

4.3 施工用電、用水、用汽設施竣工后，經(jīng)監(jiān)理公司和建設單位驗收合格，并移交完整的系統(tǒng)圖、布置圖等資料，方可投入使用。4.4 凡需接引和變動較大的負荷時，施工承包商應向監(jiān)理公司和建設單位提出申請，經(jīng)批準后方可接引和變動。接引前應對設備做好電氣檢查記錄，接引電源工作必須遵守《電力建設安全工作規(guī)程》的有關規(guī)定。

4.5 現(xiàn)場集中控制的開關柜或配電箱的設置地點應平整，不得水淹或土埋，并應防止碰撞和物體打擊。負荷應標明名稱，單向閘刀開關應標明電壓。用電設備的電源引線長度不得超過5米，距離超過5米的應設移動開關箱。照明、動力合一的移動刀閘箱應裝設四級漏電電流保護器。

4.6 施工現(xiàn)場所有配電室、開關柜及配電箱應加鎖并設警告標志。4.7 施工臨時電源使用完畢后應及時拆除。

4.8 電氣設備不能超銘牌出力運行，閘刀型電源開關嚴禁帶負荷操作。

4.9 電氣設備附近應配備充足的適應于撲滅電氣火災的消防器材；發(fā)生電氣火災時先切斷電源，再進行滅火。

4.10 施工承包商電工應持證上崗。嚴禁非電工拆、接施工用電設施。

4.11 施工承包商供水母管或高壓線路出現(xiàn)故障而影響其施工時，應及時通知監(jiān)理公司和建設單位，并及時找相關部門盡快消除故障或采取隔離措施。5.施工用水、用電、用汽申辦程序與計量 5.1 施工用水、用電、用汽申辦程序

5.1.1申請單位填寫《施工用水、用電、用汽申請單》，申請單應標明使用地點、時間、容量。

5.1.2監(jiān)理公司負責審查施工承包商提交的《施工用水、用電、用汽申請單》上的相關內(nèi)容是否符合規(guī)定要求，并與申請單位技術人員到現(xiàn)場落實有關情況（計量與送水、送電、送汽方案）。

5.1.3專工對《施工用水、用電、用汽申請單》進行審核。

5.1.4申請單位根據(jù)落實情況編寫送水、送電方案，送監(jiān)理公司和建設單位審查。5.1.5負責人根據(jù)審查意見批復相關方案與申請（申請單和送水、送電方案）。5.1.6施工承包商負責按照批準的方案進行實施。5.2 停用水、電、汽程序

5.2.1施工承包商提前2天填寫停止用水、用電、用汽申請單，交監(jiān)理公司和建設單位 審批。

5.2.2監(jiān)理公司、建設單位與施工承包商相關人員到現(xiàn)場核實用水、用電、用汽量。5.2.3施工承包商負責拆除或斷開供水、供汽管線、輸電線路。

5.3各施工承包商在施工期間如需停用或切斷水、電主管線或其他單位水（電）支管（線）時，必須在停用前兩天向監(jiān)理公司和建設單位提交申請報告，經(jīng)建設單位批準，按指定時間停用及恢復被切斷的水（電）管（線），并向監(jiān)理公司和建設單位提交水（電）管（線）已恢復的報告，由監(jiān)理公司通知相關部門恢復送水、送電。

5.4建設單位相關部門負責各施工承包商用水、用電、用汽價格管理，審核水電費及其差價，負責與施工承包商簽訂用電、用水、用汽協(xié)議。在施工承包商辦理完停電、停水、停汽手續(xù)后，負責水、電、汽費結算。5.5 計量與水電汽費的收取

5.5.1建設單位相關部門負責建立施工承包商使用水、電、汽臺帳。

5.5.2建設單位相關部門每月10日之前組織統(tǒng)一進行抄表，制成報表，各施工用電單位應及時派人到建設單位相關部門在報表上簽字(接到建設單位通知，當天需到建設單位相關部門簽字，否則算自動認可)，然后報建設單位相關部門核算相關費用。5.5.3若施工承包商對計量有疑問，可向建設單位相關部門反應，與建設單位協(xié)商解決。5.6 各施工承包商負責其分包單位施工用電、用水、用汽的計量與收費。6.施工用水、用電、用汽的檢查與考核

建設單位相關部門行使施工用電、用水、用汽考核權，對違反本規(guī)定的施工承包商和個人進行考核。有關管理人員應深入工地，監(jiān)督施工用電、用水、用汽情況，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的現(xiàn)象應責令其立即整改糾正，對嚴重違反本規(guī)定的單位應給予考核。

第四篇：施工用電安全管理協(xié)議

施工用電安全管理協(xié)議

總包單位：（以下簡稱甲方）分包單位：（以下簡稱乙方）為了確保臨時用電安全，防止各類觸電事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、建設部《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46-2005)，《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-1999)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方責任

1、貫徹落實國家、地方、行業(yè)的施工現(xiàn)場臨時用電有關規(guī)定，負責對施工現(xiàn)場臨時用電進行全面監(jiān)督、管理。

2、負責提供施工電源，并把施工電源送到（經(jīng)雙方共同驗收）符合安全標準的二級配電箱，并對乙方的使用情況進行監(jiān)督、檢查。

3、審閱乙方臨時用電申請，并把乙方臨時用電安全技術措施和電氣防火措施進行備案。

4、對乙方特種作業(yè)人員的花名冊、操作證復印件及培訓記錄進行存檔

案；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓和無證人員，不得上崗作業(yè)。

5、向乙方提供電源時，應與乙方辦理交接驗收手續(xù)。

6、按照有關臨時用電標準對乙方的臨時用電設備、設施進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方在臨時用電中存在隱患，必須由乙方予以整改，并監(jiān)督落實情況。

二、乙方責任

1、嚴格執(zhí)行國家、省市施工現(xiàn)場臨時用電的有關技術規(guī)范和安全操作規(guī)程及所屬地管理部門的有關規(guī)定，對施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時用電負全面管理責任。發(fā)生觸電事故時，要立即向甲方及乙方上級報告。

2、進場前對本單位施工人員進行安全用電教育；愛護施工現(xiàn)場的一切配電設施及線路，非專業(yè)電工人員嚴禁亂動電氣設備，專業(yè)電工必須持證上崗，并在甲方備案。

3、乙方向甲方提供書面的臨時用電申請，在甲方指定的配電箱接用；設備設施需要增容時，必須重新辦理用電申請手續(xù)。

4、執(zhí)行臨時用電安全技術交底制度，對施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的操作人員進行臨時用電安全技術交底，嚴禁違章指揮、違章操作和誤操作，確保安全用電。

5、保證二級配電箱以下管轄區(qū)域內(nèi)各種用電設備、設施完好，臨時用電設施和器材必須使用符合國家、地方，行業(yè)及甲方相關文件規(guī)定的合格產(chǎn)品，嚴禁使用假冒偽劣等不合格產(chǎn)品；加強維護保養(yǎng)工作，嚴禁各種機電設備帶病運行，保證臨時用電符合安全用電標準。

5、乙方自備的配電箱、流動式開關箱、各種電線、燈具和電器設備必須符合規(guī)范要求，裝拆、接用由乙方現(xiàn)場專業(yè)電工負責，禁止使用插板和塑膠線。自備的電焊機必須裝設二次側觸電保護器后方可投入使用。由于違反規(guī)定在自管施工區(qū)域內(nèi)和管轄的設備設施上發(fā)生的各類用電事故，責 任由乙方自負。

6、在使用甲方提供臨時一電源時，對不符合臨時用電標準的電源，向甲方提出整改意見；有權拒絕在不符合臨時用電標準的電源上拉接電源；對甲方在安全檢查中提出的關于臨時用電方面存在的問題或隱患，必須按要求認真落實整改。

7、現(xiàn)場發(fā)生觸電事故，經(jīng)主管部門鑒定屬于乙方因違反上述協(xié)議和違章指揮、違章操作，對提供的電源線路設施未經(jīng)甲方同意擅自拆、改、接，不服從甲方管理造成事故的，由乙方負全責，并承擔甲方連帶損失的賠償責任。

8、乙方施工現(xiàn)場內(nèi)禁止使用一切非生產(chǎn)用的各種電熱器具，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)當場沒收并根據(jù)規(guī)定處理。

9、乙方用電費用按實際發(fā)生數(shù)量交付甲方或執(zhí)行經(jīng)濟合同及其它約定。

三、爭議

當甲、乙發(fā)生爭議時，可以通過甲、乙雙方上級主管部門協(xié)商解決，若達不到一致意見時，按工程所在地政府有關

部門認定的結果執(zhí)行。

四、雙方有關未盡事宜補充條款

五、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙各保存一份，雙方簽字蓋章后生效。

六、本協(xié)議與經(jīng)濟合同等效力，自簽字之日生效至工程完工終止。

總包單位：（蓋章）分包單位：（蓋章）

負責人簽字：負責人簽字：

年月日年月日

第五篇：房地產(chǎn)用電申請書

房地產(chǎn)用電申請書

要用電，怎么樣寫申請書呢？你知道嗎？各位，我們看看下面的房地產(chǎn)用電申請書范文吧！

【篇一：房地產(chǎn)用電申請書】

尊敬的xx供電所：

您好！

我們是xx街口村移民區(qū)居民，近十年前，我們響應鎮(zhèn)政府移民建鎮(zhèn)的號召，從四面八方來此定居，當時不過八十來戶人家，當時還能用。但沒過多久，這里的人家越來越多，現(xiàn)已達四百多家，原來的變壓器根本不能供應這么多的居民用電了。近三年來，每到過年，電視不能正常收看，電燈像螢火蟲；最要命的是熱天，有空調(diào)不能用，電腦不能用，一用就死機或重啟，最近由于電壓不正常，電腦已壞的有好幾家；最要命的是冰箱不能制冷，電扇忽扇忽停，燈就不用說了，居民晚上酷暑難當，只能關燈成群結隊到外面乘涼。前天，由于家里熱得不能呆人，出來乘涼，小偷光顧了我們Ａ區(qū)的幾戶人家，幸虧及時報警，大家齊心協(xié)力，才避免了更大的損失。

尊敬的xx供電所，現(xiàn)正是全民學習科學發(fā)展觀，以人為本，建造和諧社會之際，請您派人來調(diào)查情況，并及時更換功率更大的變壓器，或增加變壓器，或采用切實可行的方法，解決我們幾百戶移民的正常用電之急。另外，國家正拉動內(nèi)需，家電下鄉(xiāng)，我們這些移民，是看著國家的優(yōu)惠政策而干著急——-不能享受呀，因為買了也用不了。

我們街口村移民區(qū)的住戶正處在這種尷尬之時，望您看在我們?yōu)橐泼窠ㄦ?zhèn)離鄉(xiāng)背井，看在我們?nèi)找箤嬍畴y安，看在我們不能享受現(xiàn)代文明，不能安居樂業(yè)，整天提心吊膽怕小偷光顧，看在我們受到了xx這個和諧社會的不公平待遇上，看在我們幾百戶人家的心聲上，您快快伸出援助之手吧！

上千顆心在等著您，上千雙眼在盼著您！

【篇二：房地產(chǎn)用電申請書】

尊敬的縣電力局領導：

您好！我們是xx鎮(zhèn)xx村xx自然村的村民。居住地集中在自然村村口，由于本村于XX年電力統(tǒng)一改革，當時該地段還未有人居住，導致電力沒有到達。這幾年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，距今已有14戶在該地段建立民房，但由于經(jīng)濟困難，能力有限，用電問題一直沒有的到解決。多戶居民共用一個電表，存在著較多的問題和隱患：

1。用戶過多，電表超負荷工作使電力嚴重不足，給居民的生活帶來極大不便；

2。由于距離電表安放地遠，民用電線質(zhì)量低，導致電路能量損耗大，既沒有使電能的到充分利用，還產(chǎn)生了高額電費，使原本貧困的居民增加了經(jīng)濟負擔；

3。該地段處于自然村路口，是入村的主干線，車輛和人員流動頻繁。由于居民自主拉線，電線質(zhì)量和電桿分布等不夠科學合理等原因，如遇較大風雨，電線搖搖欲墜，很容易掉落地面，危及人員和牲畜的安全，其隱患可想而知。

諸多問題未能一一陳述，我們深知問題的嚴重性和解決的必要性，但由于經(jīng)濟困難，力不能及。特此向貴局提出申請，申請民用雙相到達各戶居民家中，以解居民用電之憂。望領導批準。

全體居民企盼！祝您身體健康！工作順利！

此致

敬禮！

申請人：xx

【篇三：房地產(chǎn)用電申請書】

阿壩縣供電局：

由于通往我店的電線年久老化失維，線路為暗線，且不利于維修，為了方便維修保障安全用電，現(xiàn)特向貴局申請重組路線。請貴局早日批復為謝！

特此申請！

申請人：xxx

【篇四：房地產(chǎn)用電申請書】

尊敬的東海縣供電局：

您好！

我們是連云港佳可服裝有限公司，東海洪莊鎮(zhèn)黨委政府大力發(fā)展企業(yè)的，在東海縣洪莊鎮(zhèn)薛團工業(yè)集中區(qū)新建服裝加工公司，現(xiàn)在工程已經(jīng)啟動建設，為了加快建設的進度，確保實現(xiàn)工程效應和企業(yè)的生產(chǎn)，根據(jù)建設需要在連云港佳可服裝有限公司處安裝一臺的變壓器來解決企業(yè)用電問題，現(xiàn)在特向貴局申請安裝一臺受電容量315千伏的變壓器一臺，希望貴局能批準。

此致

敬禮

申請人：xxx

【篇五：房地產(chǎn)用電申請書】

縣供電局：

我公司現(xiàn)位于縣鎮(zhèn)村，總占地面積*萬平方米、總建筑面積*萬平方米，分二期進行施工。共有*套房、商店*間、會所二層、小區(qū)公用設施用電等。

小區(qū)現(xiàn)進入銷售購買與裝修階段，該工程項目計劃在*年*月*日竣工驗收并交付使用。為了能滿足住戶的要求，能保證用戶商業(yè)與住宅用電，我公司現(xiàn)向貴局申請安裝變壓器。由于工程占地面積大、用電量大、并且工程分二期進行開發(fā)，所以在第一期與第二期工程各設一個變壓器站。

整個小區(qū)總用電量為：4578。2千瓦，其中第一期用電量為：2289。1千瓦；第二期用電量為：2289。1千瓦。

特此申請！

申請公司：xxx

申請日期：xxxxxx