第一篇：輸配電生產(chǎn)辦公樓維修改造工程

南龍王廟輸配電生產(chǎn)辦公樓維修改造工程

工程驗收報告

由我公司中標改造的南龍王廟輸配電生產(chǎn)辦公樓維修改造工程于2015年5月10日開工，至 2015年 7月 20 日我公司完成了所有合同工程內(nèi)容及變更增加的工程內(nèi)容。本工程改造裝飾裝修分部工程竣工后經(jīng)我公司自檢，現(xiàn)已達到了竣工驗收的條件，特申請驗收。

一、工程概況

張掖供電公司南龍王廟輸、配、變電生產(chǎn)綜合樓總建筑面積3539.2m2，一層層高3.6米，2-4層層高3.3米，5層層高3.9米，6層層高3.6米。主要內(nèi)容是：屋面防水工程施工；外立面保溫及真石漆、室內(nèi)及大廳瓷磚鋪設(shè)及踢腳線、辦公室門改造與封堵、窗戶的改造與封堵及窗臺板的改造、辦公樓門前的裝修與樓北側(cè)臺階的改造、木柵欄隔斷的改造、樓梯扶手的更換2、3、4樓衛(wèi)生間的改造、樓頂防水與落水管的更換、樓道內(nèi)安裝消防應(yīng)急燈與消防應(yīng)急標志燈。

二、工程施工管理

本工程為電力公司辦公用房，為了確保裝修工程質(zhì)量,強化工程質(zhì)量責(zé)任終身制，我們在施工中著重抓了以下環(huán)節(jié)：

1、進場材料、構(gòu)件管理：本工程外墻使用的保溫材料，石漆；屋面使用的防水材料；花崗巖、地面磚、門窗各種原材料、成品、半成品構(gòu)件有持證材料員把關(guān)進貨,質(zhì)檢員現(xiàn)場把關(guān)檢查，并有現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣,送交有資質(zhì)檢測單位檢驗合格后方可用于本工程,杜絕了不合格材料的進場。

2、施工計量管理：在本工程施工中,我們對加工、使用的各種原材料,在施工現(xiàn)場內(nèi)分類堆放，用標準計量器具按設(shè)計要求當(dāng)量計算,砂漿按配合比設(shè)計要求,均進行過磅復(fù)核,杜絕了眼觀目測，粗估冒算的弊端。

3、施工質(zhì)量管理：本工程在施工過程中,我們始終堅持了“質(zhì)量第一,安全第一”的方針,每一分項工程施工前,均對各專業(yè)班組技術(shù)人員進行技術(shù)交底,嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度，分項、分部隱蔽工程的自檢報驗和現(xiàn)場監(jiān)理工程師確認制度,認真落實

2樓 3#管道處洞口破損 2#門中間合頁 2樓1#門 擦完后修補漆 315室踢腳線

3層313 衛(wèi)生間墻角勾縫

309門邊油漆 307瓷磚（地吸處）破損 暖氣管道處的踢腳線 3樓北面安全出口等裝反

4樓417門北面把手處有污點及破損點 所有衛(wèi)生間墻角四周勾縫

四樓男衛(wèi)生間西墻邊鋁扣板吊頂有裂縫4樓會議室東墻窗臺未處理 6樓會議室南墻角處裂縫較大需處理 西墻門口處一塊踢腳線 2樓雨棚垃圾清理

大廳吊頂鋁塑板柱頭裂縫較大 5層底水線不清晰，需要重新描 北側(cè)室外欄桿底座刷防銹漆

第二篇：群力鎮(zhèn)政府辦公樓維修改造工程

群力鎮(zhèn)政府辦公樓維修改造工程

1、拆除司法局磚混房屋:長16m×寬9.4m×3層=451.2長7m×寬4m×3層=84

樓梯帽子：長9.4m×寬2.7m =25.382、拆除財政所磚混小青瓦房屋：長33m×寬8.6m=283.8長10.6m×寬2.4m= 25.443、挖運財政所后石方：

4、停車場：

50mm厚碎石調(diào)平層：長31m×寬13.3m=412.3C30砼厚200mm壩子：長31m×寬13.3m=412.35、青石板

財政所前壩子：長33m×寬4m=132

財政所后壩子：長35m×寬14m=490

辦公樓前壩子：長36.5m×寬（6.8+5.1）m÷2=217.17 食堂前壩子：長24m×寬6.4m=153.66、辦公樓屋面：

拆除瓦屋面：長33.5m×寬8.2m=274.7 新蓋燒制掛瓦屋面：長33.5m×寬8.2m=274.7

檁條：長3.6m×15根/間×10間=540（截面65×140）各板：長8.4m×11塊/間×10間= 924（截面25×100）掛瓦條：長33.5m×35塊/間= 1172.5（截面25×45）

清理屋面天溝：3工日

天溝水泥砂漿找20mm平層： 長34m×1.2m=40.8 天溝防水卷材：長34m×1.8m=61.2

天溝防水卷材砼40mm保護層：長34m×1.8m=61.27、頂層吊頂：

室內(nèi)石膏吊頂：長7.2m×寬3.1m×8間=178.56

陽臺木扣板吊頂：長33m×寬1.5m=49.58、室內(nèi)地板磚：

打鑿原地板磚：長7.2m×寬3.1m×8間×3層=535.68 地板磚安裝：長7.2m×寬3.1m×8間×3層+2.4m×4.1m×2層+2m×3m=561.36

陽臺防滑地板磚：長33m×寬1.2m×2層=79.2

樓梯防滑地磚：長2.4m×寬1.5m×3層×2個+過道2.4m

×9.6m=44.64

梯步磚：9步×3層×2.4m×0.48m×2 =62.29、室內(nèi)零星抹灰補爛：288 m

室內(nèi)墻面乳膠漆：[（3.1m×6+7m×2）×3.2m-門窗14m]

×3層×8間+(8.2m+4.8m)×3.3m×2層

=2253.48

室內(nèi)天棚乳膠漆：3.1m×9.3m×24間=691.92

樓梯間： 7.2m×9.9m×4面+2.4×9.9m=308.88

陽臺：打鑿墻面磚：35.9m×3.2m×3層-門窗79 m=265.64 22

2墻面抹灰：35.9m×2m×3層-門窗61 m=154.4

墻面乳膠漆：35.9m×2m×3層-門窗61 m=154.4

粘貼300*600內(nèi)墻磚: 35.9m×1.2m×3層-門

18m=111.2410、后立面

外墻腳手架：長29m×高10.2m =295.8

外墻抹灰：長29m×高10.2m-窗30 m=265.8

外墻漆：長29m×高10.2m-窗30 m=265.811、正立面陽臺：

外墻腳手架：長34m×高10.2m =346.8

不銹鋼方管30*40@300（內(nèi)寸）：按鋁塑板面積計算

鋁塑板：長34m×（1.2m+0.2m+1.5m+0.2m+0.3m）×

3=346.812、電器配線：

強電 16mm銅芯線50m×2根×3層= 300（線槽板30*50）

6mm銅芯線30m×2根×8間×3層=11404mm銅芯線14m×2根×5個插座×8間×3

層=3360

2.5mm銅芯線18m×2根×3個燈×8間×3層

=2592 2222

21.5mm銅芯線3m×2根×3個燈×8間×3層=432

樓層控制箱3個

室內(nèi)控制箱24個

插座6個×24間=144

燈72個

弱電網(wǎng)絡(luò)線（11m+33m）×24間=1056

閉路電視線（11m+33m）×24間=1056弱電插座48個

閉路電視插座24個

13、門窗

拆除門0924：74樘

拆除窗1015：72樘

門窗臨邊抹灰： 160元/樘×146樘=（含工時及材料費、過梁、砌體、抹灰）

安裝套裝門0921：48樘

安裝防盜門0921：26樘

安裝中空玻璃塑鋼窗：72樘

14、廁所

打鑿原地板磚：2.4m×6.6m×3層=47.52

打鑿墻面面磚：（6.6+4.8）m×2面×3.3m×3層=225.72

鋁扣板吊頂：2.4m×6.6m×3層=47.52

貼墻面面磚：（6.6+4.8）m×2面×3.3m×3層=225.72

便盆：4個×3層=12

第三篇：辦公樓維修改造工程施工方案

岳麓區(qū)街道科學(xué)村社區(qū)居委會工程（一、四層）

辦 公 樓 維 修 施 工 組 織 設(shè) 計

編制時間： 年 月

一、編制依據(jù)

1.1《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標準》以及其他有關(guān)法律法規(guī)。

1.2國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范，省市建設(shè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

1.湖南省部分廳局辦公樓維修改造招標項目《招標文件》和全套施工圖。

2.4勘查現(xiàn)場所了解的具體情況。1.5我公司企業(yè)標準和質(zhì)量保證體系。1.6我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況。

1.7我公司合作技術(shù)力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應(yīng)商。1.8我公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗。1.9其他參考資料。

二、施工規(guī)范及技術(shù)標準

本工程的施工規(guī)范及技術(shù)標準編制依據(jù)：

2.1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001； 2.2《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB50209-95； 2.5《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95；

2.6《電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB50259-96；

2.7《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》GBJ242-82； 2.8《建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》GB50194-93； 2.9《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86； 2.10《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-88； 2.11本公司有關(guān)施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。2.12建設(shè)單位對該工程提出的維修改造要求。

本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)文件之一呈報業(yè)主，如若中標，我公司將以此作為指導(dǎo)施工的制度文件，并在業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方的指導(dǎo)下進一步規(guī)范、完善執(zhí)行。

三、工程概況

本工程岳麓區(qū)街道科學(xué)村社區(qū)居委會，位于湖南省長沙市岳麓區(qū)，框架結(jié)構(gòu)。本工程為一層、四層維修改造。

1、工作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。

2、拆除工程包括2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運，運距20km。

3、新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。

4、安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

5、拆除工程和新建建筑裝飾裝修工程的工程量嚴格按照圖紙說明及圖紙做法以及上述定額依據(jù)。

四、本工程裝修特點

該辦公樓改造工程裝修設(shè)計突出業(yè)主要求，滿足“美觀、大方、經(jīng)濟、使用”的特點。工作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。

拆除工程包括2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運，運距20km。

新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。

安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

拆除工程和新建建筑裝飾裝修工程的工程量嚴格按照圖紙說明及圖紙做法以及上述定額依據(jù)。該工程施工任務(wù)緊張，此外，由于辦公用房緊張，業(yè)主特別要求在施工期間能保證正常辦公，邊騰房間邊裝修。

五、施工主要對策

針對上述裝修特點，我公司特制定以下對策：

2.2.1科學(xué)劃分相對獨立的施工段，組織流水施工，管理人員分層分段管理，提高工作效率和施工質(zhì)量。

2.2.2堅持樣板引路制度，每一分項工程開工前均要求先制作出樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理檢查驗收后方可大面積施工，避免返工浪費。

2.2.3施工過程中及時與業(yè)主溝通，主動接受業(yè)主和監(jiān)理檢查，滿足業(yè)主使用要求，避免造成大面積返工現(xiàn)象。2.2.4對材料供應(yīng)做到科學(xué)合理安排，做到既不影響工程進度又不占用大量資金。

2.2.5如業(yè)主對目前的設(shè)計還不夠滿意，我公司會安排設(shè)計部專業(yè)設(shè)計師深入施工現(xiàn)場，負責(zé)深入設(shè)計的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場施工。

2.2.6準備充足的流動資金，以應(yīng)付業(yè)主進度款不能及時到位時，確保連續(xù)施工，工程按計劃進行。

2.2.7儲備充足的施工人力資源作為后備力量，可以隨時調(diào)用。

2.2.8利用與我公司長期合作專業(yè)廠商和專業(yè)隊伍參與施工，做好交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作，嚴格按照施工程序作業(yè)。2.2.9與各專業(yè)隊共建成品保護制度，全場掛牌統(tǒng)一成品保護標志，責(zé)任明確，獎罰分明，嚴格執(zhí)行。

2.2.10以書面形式向施工班組進行技術(shù)交底，將設(shè)計意圖、施工方法等內(nèi)容清楚的傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進行交接記錄。

2.2.11為確保文明施工，應(yīng)采取措施將辦公區(qū)與施工施工段區(qū)隔離，改造施工不能影響非施工樓層正常辦公。應(yīng)避免在正常辦公期間使用噪音較大的電動工具，利用夜間或休息時間使用電梯運輸材料，做好成品保護，當(dāng)天施工垃圾當(dāng)天清掃干凈。

六、工期目標

該工程計劃從接到開工命令起開工，總工期控制在60天內(nèi)。

七、質(zhì)量目標

本工程按照國家標準《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗標準評定統(tǒng)一標準》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及國家有關(guān)驗收規(guī)范、地市有關(guān)規(guī)定施工，工程質(zhì)量達到優(yōu)良工程標準。

八、施工程序布置 1.1裝修施工區(qū)域防護

作辦公室、衛(wèi)生間、樓道、屋面改造工程，工作內(nèi)容包括2-4樓衛(wèi)生間、1-4樓樓梯間、4樓屋面、1-4樓監(jiān)控攝像頭。1.2拆除工程

2-4樓衛(wèi)生間原隔斷、大便器、拖把池、門及門套、地面磚、原地面防水、墻磚、天棚吊頂;1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚；4樓屋面復(fù)合地板，砼水箱及垃圾外運，運距20km。1.3新建建筑裝飾裝修工程包括1-4樓地面防水及地面磚，衛(wèi)生間隔斷、隔墻、墻磚、天棚吊頂、門及門套安裝、大便器、拖把池安裝；1-4樓樓梯間地面磚、踏步、墻面、天棚。1.4安裝工程包括衛(wèi)生間給排水及照明、過道照明、消防栓、配電箱及監(jiān)控。

九、施工管理機構(gòu)

我公司中標后，將選派精兵強將組建項目經(jīng)理部進駐現(xiàn)場，按照項目法組織施工，設(shè)項目經(jīng)理一名，項目總工程師一名、項目副經(jīng)理一名、下設(shè)設(shè)計員、施工員、質(zhì)量員、安全員、試驗員、材料員、預(yù)算員作為管理層，組織施工生產(chǎn)諸要素，對工程項目的質(zhì)量、工期、安全進行科學(xué)、高效、有序的系統(tǒng)管理。同時公司成立以各部門經(jīng)理參加的工程指揮協(xié)調(diào)小組，負責(zé)協(xié)調(diào)公司人、財、物等各項資源，保證工程需要，以保障工程總目標的實現(xiàn)。

十、勞動力部署

為保證創(chuàng)優(yōu)目標和進度計劃的順利實施，我們將挑選技術(shù)素質(zhì)高、作風(fēng)過硬的施工隊參加本工程施工。拆除階段配備專業(yè)拆除工人10人，運輸車輛2輛；裝飾專業(yè)隊15人，安裝專業(yè)隊15人。合理安排流水作業(yè)，嚴格按照圖紙及規(guī)范要求進行施工。在施工中，我公司還將進一步加強生產(chǎn)管理，調(diào)配勞動力，加強技術(shù)性較強的關(guān)鍵工序管理，以控制施工工作進度，有條不紊的進行施工，確保工程的順利進展。主要勞動力需用量詳見下表

十一、計劃投入的主要施工機械設(shè)備

我公司將為施工隊伍配備足夠的、性能齊全的各類機具設(shè)備，并積極推廣使用新機具、新設(shè)備，最大限度滿足施工需要，提高工作效率。計劃投入的主要施工機械設(shè)備詳見下表：

勞動力需用量計劃表工種木 工瓦 工油漆工抹灰工電焊工電 工水暖工架子工其 他 拆除階段（人）53322510裝修階段（人）40104034210220

十二、冬季施工措施

本工程計劃在冬季施工的初期交工，基本上影響不大，為預(yù)防特殊情況（氣溫連續(xù)5天低于5℃時）出現(xiàn)，有必要做好以下幾項準備工作：

2.1加快施工進度，力爭在冬季施工之前完成全部濕作業(yè)。

2.2拌和水泥砂漿時，需摻一定比例的防凍劑，施工后的水泥砂漿面層要求用塑料薄膜進行覆蓋，以保證水泥砂漿在較高溫度下凝固。

2.3各種洞口（需通風(fēng)的除外），均應(yīng)進行封閉，其他作為通道的門、樓梯口用棉布門簾遮擋，以保持室內(nèi)溫度。

十三、工程質(zhì)量保證措施

1.1建立工程質(zhì)量保證體系，制定明確的質(zhì)量計劃，設(shè)立專門的質(zhì)量管理部門，由專業(yè)質(zhì)量工程師按照設(shè)計要求、國家質(zhì)量驗收標準進行嚴格檢察、監(jiān)督和驗收。

1.2做好圖紙會審和施工準備工作，減少返工損失，消除工程質(zhì)量通病，在施工之前最大限度地把前期問題消化。1.3堅持以預(yù)防為主，精心編制施工組織設(shè)計和單項工程施工方案，嚴格按設(shè)計要求、質(zhì)量標準、施工技術(shù)交底要求，統(tǒng)一標準、統(tǒng)一內(nèi)容、統(tǒng)一方法、統(tǒng)一工具，組織并加強施工班組認真進行自檢、互檢，做到施工按規(guī)范、操作按規(guī)程、驗收按標準。1.4、施工前工長必須進行技術(shù)、質(zhì)量、安全的詳細書面交底，交底雙方簽字。關(guān)鍵過程、特殊過程的技術(shù)交底資料應(yīng)經(jīng)單位技術(shù)組負責(zé)人或項目技術(shù)負責(zé)人審核。1.5堅持樣板引路制度，所有分項工程施工前必須先做出樣板間、樣板墻，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗收合格后方可進行大面積施工。

1.6嚴格按照國家、省市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件，對各種技術(shù)資料進行整理歸案。保證資料的準確、及時和完整。1.7嚴格計量管理和試驗檢驗管理。對工程中使用的各種材料進行嚴格控制，經(jīng)檢驗和試驗不合格的材料，無標識或不清楚的材料，過期失效變質(zhì)受潮破損和對質(zhì)量有懷疑的材料等不得使用。

1.8認真執(zhí)行工程質(zhì)量“三檢制”，測量放線核驗制，關(guān)鍵工序跟蹤檢驗制，隱蔽工程聯(lián)合檢驗制。對不合格品進行控制，對出現(xiàn)的不合格品按“三不放過”的原則實施糾正，并重新驗證糾正后的質(zhì)量。

十四、現(xiàn)場安全文明施工措施

2.1認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)方針政策、法規(guī)及行業(yè)、企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的各項規(guī)定，嚴格按照省、市“安全文明樣板工地”標準要求，結(jié)合項目工程特點及施工全過程的情況，制定本項目各項安全生產(chǎn)管理辦法，并監(jiān)督實施。

2.2健全和完善用工管理手續(xù)，嚴格用工制度與管理，適時組織工人上崗安全教育，加強勞動保護工作，要對職工的健康與安全負責(zé)。

2.3組織落實施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施，監(jiān)督項目工程施工中安全技術(shù)交底制度和設(shè)備、設(shè)施驗收制度的實施。2.4組織編制施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施時，要制定有針對性的安全技術(shù)措施，并隨時檢查、監(jiān)督、落實。2.5領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，糾正違章作業(yè)，消除不安全因素，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全隱患，組織制定措施，及時解決。對上級提出的安全生產(chǎn)與管理方面的要求，要定時、定人、定措施予以解決。

2.6嚴禁假冒偽劣安全防護設(shè)備、設(shè)施、用品流人施工現(xiàn)場。發(fā)生安全事故，要做好現(xiàn)場保護與搶救工作，及時上報，組織、配合事故調(diào)查，認真制定防范措施，吸取事故教訓(xùn)。2.7對工程應(yīng)用的新材料、新工藝、新技術(shù)嚴格執(zhí)行申報、審批制度，發(fā)現(xiàn)問題，及時停止使用，并上報有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。2.8組建工地文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，建立健全文明施工責(zé)任制，落實各管理人員責(zé)任制。按現(xiàn)場各部位使用功能劃分區(qū)域，明確管理負責(zé)人，實行掛牌制。各施工隊分片分區(qū)負責(zé)，通過布置安排、檢查考評、獎優(yōu)罰劣、宣傳教育等環(huán)節(jié)狠抓落實，保證文明施工目標的實現(xiàn)。

2.9加強各種材料的使用管理，收、驗、發(fā)手續(xù)齊全，做好限額領(lǐng)料，防止施工中材料的損壞和浪費現(xiàn)象，減少物耗。加強邊角料的收集堆放管理。經(jīng)常清點現(xiàn)場材料存量，根據(jù)使用情況做好料具的清退和轉(zhuǎn)場。

2.10施工現(xiàn)場所有材料必須有環(huán)保標志，不符合環(huán)保規(guī)定的材料，盡量不予采用。禁止使用易對人、環(huán)境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各種有毒、有腐蝕、有污染危害的劣質(zhì)材料。

2.11施工盡量減少噪音，以防擾民，機械工具噪音超過國家標準的必須裝設(shè)消音設(shè)備，施工污水按指定要求排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地點集中堆放、集中運輸，施工現(xiàn)場做到工完場清。

2.12施工現(xiàn)場及機械料具要嚴格按總平面布置，現(xiàn)場要有專人每天清掃，做到布置合理、方便施工、場容整潔；

2.13施工區(qū)生活用水和容器要嚴格按照衛(wèi)生標準消毒,防止引起食物中毒。施工區(qū)域禁止吸煙。

十五、工期保證措施

3.1加強施工組織管理,選派精力充沛、有過許多同類工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理和經(jīng)驗豐富的管理人員進駐工地，組建一個高素質(zhì)的項目經(jīng)理部。

3.2編制工程總進度計劃、月進度計劃，并編制相應(yīng)的材料構(gòu)配件、人力、資金等資源需用計劃。

3.3合理安排工序，組織流水施工，裝修和安裝作業(yè)合理交叉，各專業(yè)施工隊做好書面交接工作，確保空間、時間充分利用，同時保證各專業(yè)良好配合，加快施工進度，確保計劃的最終實現(xiàn)。3.4建立每日生產(chǎn)例會制度，定期檢查計劃落實情況，對各專業(yè)分包實施嚴格的進度控制。各專業(yè)分包進場前必須根據(jù)項目部進度計劃編制專業(yè)施工進度計劃報項目經(jīng)理部，必須參加項目工程部每日召開的生產(chǎn)例會，當(dāng)天問題當(dāng)天解決。如發(fā)現(xiàn)進度偏差，應(yīng)及時調(diào)整。

3.5嚴格各工序施工質(zhì)量，確保一次驗收合格，杜絕返工損失。為縮短工期，降低勞動強度，我公司將采用機械作業(yè)代替手工勞動，為各專業(yè)施工隊配備專門的中、小型施工機具，以滿足施工需要。

3.6本工程執(zhí)行專款專用制度。即便甲方因資金緊張不能及時支付工程進度款，我公司憑借雄厚的資金實力，以及在多家銀行取得高等級資信的優(yōu)勢，也能夠保證材料設(shè)備等的充足供應(yīng)和專業(yè)隊伍勞務(wù)費用及時兌現(xiàn)，確保連續(xù)施工。

十六、降低成本措施

4.1根據(jù)本工程的特點、合同要求及所處的環(huán)境、施工階段，結(jié)合相關(guān)工程的成本管理經(jīng)驗，進行科學(xué)成本預(yù)測，編制《成本控制計劃》。

4.2充分利用公司現(xiàn)有資源降低現(xiàn)場費用。組建人員精干的項目經(jīng)理部，節(jié)省現(xiàn)場管理費開支。4.3采用流水施工縮短施工工期。減少人工的投入，減少材料周轉(zhuǎn)量、降低機械的租賃費用，降低工程造價，提高綜合經(jīng)濟效益。

4.4擇優(yōu)選擇專業(yè)施工隊，采用科學(xué)的承包方式，提高勞動生產(chǎn)率，降低人工費用。同時簽訂工程材料使用合同，節(jié)獎超罰，避免材料浪費。降低中、小型機械使用費，把該項費用交給施工隊包干使用，提高機械利用率和工作效率。

4.5降低質(zhì)量損失成本。杜絕因大面積修補或返工而造成的損失。

4.6定期進行成本核算。隨時收集信息并與成本計劃比較，對施工項目的各項費用實施有效控制，發(fā)現(xiàn)偏差則分析原因，并采取措施糾正，從而實現(xiàn)成本目標。

4.7強化全員成本意識。建立嚴格的獎罰制度，充分調(diào)動職工的積極性，在施工的各個環(huán)節(jié)中進行成本控制。

十七、服務(wù)承諾

1.質(zhì)量保修期：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程實際，本工程質(zhì)量保修期為二年，時間自甲乙雙方、監(jiān)理及質(zhì)檢部門簽署工程竣工驗收報告之日起計算。我公司承諾在保修期內(nèi)對本公司施工范圍內(nèi)的全部質(zhì)量問題負責(zé)保修。2.簽定工程保修合同 我公司將按照公司程序文件與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程保修合同書》和提供《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，可向我公司反映，我公司將依合同組織保修。3保修期服務(wù)

3.1在維修保養(yǎng)期內(nèi)，由于工程本身質(zhì)量原因造成損壞，我公司將免費負責(zé)修理或更換。在修理或更換之后，我公司將損壞原因、整改措施、完成修理情況等，以書面形式呈報業(yè)主。

3.2工程交付后，在保修期內(nèi)對業(yè)主進行定期工程質(zhì)量回訪，認真聽取業(yè)主的意見，做好《工程回訪記錄》，保修期內(nèi)至少回訪6次：

第一次回訪在工程交付3個月內(nèi)；

第二次回訪在工程交付6個月內(nèi)；

第三次回訪在工程交付9個月內(nèi)；

第四次回訪在工程交付12個月內(nèi)；

第五次回訪在工程交付18個月內(nèi)；

第六次回訪在工程交付24個月內(nèi)；

如遇暴風(fēng)暴雨等其它特殊情況，也要進行回訪； 3.3保修期內(nèi)，承諾自接到業(yè)主的維修電話或收到信函2_小時之內(nèi)派維修人員趕赴現(xiàn)場。

3.4公司根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》、《工程回訪記錄》和業(yè)主投訴記錄，及時組織公司有關(guān)部門到現(xiàn)場對工程質(zhì)量進行復(fù)查，確定維修方案，并根據(jù)保修合同規(guī)定要求，明確維修單位，精選專業(yè)維修隊進行修理，力爭不影響正常使用，維修完畢由業(yè)主簽字驗收。

3.5保修期滿后，我公司對所承接的工程項目提供終身維修服務(wù)。因甲方使用不當(dāng)和不可抗拒的外力原因引起的工程質(zhì)量問題，我公司將及時處理，甲方負責(zé)成本費用。

十八、安全生產(chǎn)目標

確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故頻率控制在0.1‰以內(nèi)。

文明施工目標

確保達到安全文明施工標準。

第四篇：辦公樓維修工程補充協(xié)議

*********維修工程補充協(xié)議書

工程名稱：

發(fā)包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設(shè)部、國家工商 行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》(GF--99--0201)及其 他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園 林綠化工程施工項目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

本維修項目屬原昭蘇***辦公樓維修工程的補充內(nèi)容，其中包括部分漏項變更增加項目，部分新增維修項目。由于漏項變更增加項目在原辦公樓維修項目中已完成，故此項目施工仍由原施工單位承建。

一、工程概況

1.1 工程名稱：昭蘇***圍墻及煤房子，公共衛(wèi)生間維修工程。1.2 工程地點： 昭蘇縣 1.3 工程內(nèi)容：圍墻，煤房子，公用衛(wèi)生間。第2條工程承包范圍

2.1 承包范圍：包工，包料，依照施工規(guī)范施工。

二、承包人工作

1.1 承包人應(yīng)按本合同約定的時間和要求完成以下工作：(1)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間；

(2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任和要求；(3)承擔(dān)費用負責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護工作對工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)；

(4)做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，具體要求及費用承擔(dān)；(5)保障施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并且：交工驗收前清理現(xiàn)場建筑垃圾及多余土方。

三、施工工期

開工日期： 2011年5月 20日 竣工日期： 2011年7 月30日

四、安全施工

1.承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。2.發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

五、合同價款和支付

1.發(fā)包人保證按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

2.金額(小寫)：￥(人民幣)(大寫)： 元（單位工程費用匯總表）

3.對承包人因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認 撥付工程進度款時間（工程進度、部位）占合同承包總造價百分比

材料進場付總工程款的 40% 已完成工程量的90% 40% 交工驗收合格后 10% 質(zhì)保期（驗收合格）一年后 5%

六、進度計劃

1.承包人必須按照經(jīng)確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因承包人原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符的，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。

七、延期開工如發(fā)生：

1.因發(fā)包人原因造成延期開工的，由發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的損失，并順延工期;承包人不能按時開工的，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意，發(fā)包人不同意延期的或承包人未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出延期通知的，工期不順延。

八、違約條款：

1.一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

2.一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程進度款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款0.1%的違約金。

4.由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額0.1%的違約金。

5.承包人在以上情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人、監(jiān)理方提出報告。發(fā)包人在收到報告后7日內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認。

九、質(zhì)量保修

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

十、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。

十一、，保修費用

1.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

2.雙方約定的工程施工期間水、電費用的承擔(dān)：甲方 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同具體化、補充或修改。發(fā)包人：(公章)法定代表人： 2011 年 5 月 20 日

承包人：_ ___ 法定代表人： 電話： 2011 年 5 月 20 日

第五篇：辦公樓衛(wèi)生間改造工程基本情況

辦公樓衛(wèi)生間改造工程

一、項目基本情況：于1995年建設(shè)，受外墻和地面滲水影響，墻面污染破損，設(shè)備陳舊，對使用和美觀影響很大，多年來職工提議多次要求改造，詳細情況祥見圖紙。

二、工期：25天

三、控制價格：21萬元

四、固定合同單價

五、付款方式：質(zhì)保期一年。竣工驗收合格付至合同總價的90%，質(zhì)保期滿全部付清。