第一篇：寵物醫(yī)院醫(yī)院搶救要簽協(xié)議救活算他們（本站推薦）

寵物醫(yī)院醫(yī)院搶救要簽協(xié)議救活算他們

篇一：和醫(yī)院簽合同,一定要弄明白

和醫(yī)院簽合同，一定弄明白--人事代理、事業(yè)編制、合同制，區(qū)別

所謂的編內(nèi)包括2類--事業(yè)編制和人事代理編制

總體來說這兩類（事業(yè)編制，人事代理編制）人員在工資、保險(xiǎn)、福利待遇上并沒有本質(zhì)的區(qū)別！但兩類人員在身份上有本質(zhì)的區(qū)別： 事業(yè)單位行政編制，檔案在人事組織部存放；

事業(yè)單位的老職工是是事業(yè)編制，檔案在人事局或人事科存放；

事業(yè)單位的新近人員（必須是人事部門與事業(yè)單位主管部分共同組織的公考招考進(jìn)入的有些單位碩士按引進(jìn)人才可以免考）也是事業(yè)編制，但只是占有編制，但編制不具體到某個(gè)人，其檔案在人事局主管的人才交流中心托管，實(shí)行人事代理。

除了上面兩種還又第三種那就是事業(yè)單位自己招聘的人員（即：沒有通過人事部分、與單位主管部分的批準(zhǔn)）無編制，雖然也與單位簽訂合同，但僅僅充其量也就是勞動(dòng)合同而已（后面我還會(huì)提到）。

因?yàn)楝F(xiàn)在正值事業(yè)單位改革，全國(guó)各地情況不盡一致。總體趨勢(shì)是事業(yè)單位實(shí)行崗位管理、定編不定人！采用靈活的用人機(jī)制！切實(shí)調(diào)動(dòng)人員的積極性。新近人員都只是占編制、屬于事業(yè)單位在職在編人員，但都無編制！因?yàn)橐院蟮木幹剖菃挝坏模皇莻€(gè)人的！所以現(xiàn)在江浙滬一帶的編制其實(shí)一般是第二種情況！就是人事代理編制，對(duì)于醫(yī)院這個(gè)編制是有的！對(duì)于個(gè)人只是占用這個(gè)編制，但是不占有！就是所這個(gè)編并不是你的！其實(shí)具體到個(gè)人還是沒編！

按照現(xiàn)在的發(fā)展勢(shì)頭人事代理編制想轉(zhuǎn)成事業(yè)編制是基本不可能的！

前兩種如果是應(yīng)屆生需要用到派遣證！那么對(duì)于應(yīng)屆生如果你的就業(yè)協(xié)議有醫(yī)院，衛(wèi)生局，人事局和學(xué)校的章的話，至少可以保證你是一個(gè)編內(nèi)人員了，如果你的檔案寄往單位所在地的人才交流中心說明你是人事代理編制（一般都是這樣），如果寄往人事局，那么你是事業(yè)編制（基本很少），如果你沒有人事局和衛(wèi)生局的章而只有醫(yī)院和學(xué)校的章那么很可能應(yīng)該就是我下面要講的第三類人員！第三類合同制，是醫(yī)院不用經(jīng)過上級(jí)主管部門直接要人簽訂合同，可以不要檔案！簽訂的只是勞動(dòng)合同！在江浙的很多（機(jī)會(huì)95%以上）醫(yī)院此類人員的工資獎(jiǎng)金和在編相同即同工同酬(當(dāng)然有些醫(yī)院連這點(diǎn)也做不到的），但5險(xiǎn)1金的繳納不同會(huì)少一些或沒有，單位其他福利也少或沒有！想走就走，單位也可以隨時(shí)解聘只有多付給你一個(gè)月工資！按照現(xiàn)在的發(fā)展勢(shì)頭此類人員想轉(zhuǎn)成上述兩種也是基本不可能的！

所以大家在找工作時(shí)對(duì)于編內(nèi)編外一定要問清！

而編內(nèi)的兩種更具有迷惑性，一般應(yīng)屆生都搞不清編內(nèi)還分兩種！招聘單位一般會(huì)利用這一點(diǎn)，只說編制而不說是那類編制，現(xiàn)在事業(yè)編制非常難弄（不管你是博士還是教授---進(jìn)來沒事業(yè)編制在想轉(zhuǎn)非常難---畢竟不是一個(gè)部門的事），一般的編制也都是人事代理編制！可以看出來三類人員第一類編內(nèi)最吃香，但是這類編很難搞到（和學(xué)歷職稱往往沒關(guān)系，和關(guān)系往往有很多關(guān)系，哈哈！）而第二類編內(nèi)往往有學(xué)歷職稱者可以獲得，那么沒有學(xué)歷職稱者只能占有第三類編外了！

雖然這次兩會(huì)提到打破編制，實(shí)行全員聘用，把醫(yī)生變?yōu)樽杂扇耍窃趫?zhí)行起來個(gè)人認(rèn)為存在莫大的困難，既得利益者很難把現(xiàn)有的利益讓出來，而且特別是這類人往往都身居高層時(shí)，不過國(guó)家既然重視了，肯定會(huì)變，最終會(huì)讓大家都滿意，這點(diǎn)我對(duì)zf還是有信心的，但是變革應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期反復(fù)曲折的過程，特別是大的變革！所以，我建議大家現(xiàn)在找工作時(shí)還是按現(xiàn)有人事制度進(jìn)行職業(yè)規(guī)劃，不要考慮太遠(yuǎn)，以后的事有點(diǎn)遠(yuǎn)！而你的青春去不是那么多！三思后行！派遣證就管那么一年！希望大家用好！

應(yīng)廣大園友需要進(jìn)一步解釋事業(yè)單位人事代理編制與非人事代理編制的區(qū)別 所謂人事代理編制其實(shí)是一種流動(dòng)編制，清華首創(chuàng)，其目的是為了用活人才！但是現(xiàn)在人才多了，這種編制不免會(huì)給新人才的幼小心靈造成不安！

單位實(shí)行人事代理編制無非有三個(gè)原因（1）固定事業(yè)編制已滿、急需聘用相對(duì)穩(wěn)定的人員；（2）固定事業(yè)編制有空缺，但是需要通過使用流動(dòng)編制降低用人風(fēng)險(xiǎn)；（3）因單位特殊的人事管理體制，需要使用流動(dòng)編制。第一條在大醫(yī)院可能性現(xiàn)在已經(jīng)不大因?yàn)獒t(yī)院可以

通過合同制解決這類麻煩，大醫(yī)院不缺人！為什么說人事代理編制會(huì)降低單位用人風(fēng)險(xiǎn)呢？這就引出了人事代理編制與非人事代理編制的區(qū)別。

人事代理編制做為一種流動(dòng)編制，雙方簽訂要簽聘用合同，有一定的聘用期限，聘期到了可以解聘！檔案是人才交流中心代管，這種第三方代管的好處是促進(jìn)了人才流動(dòng)！比如你以后（聘期未到）要跳到另一家醫(yī)院，那么你只要跟醫(yī)院提前一個(gè)月遞書面申請(qǐng)，由于你的檔案不在醫(yī)院那么，醫(yī)院不能以非正常手段扣留你的檔案了，一個(gè)月醫(yī)院如果不 給你答復(fù)，你可以去人才中心自己調(diào)檔走人！（當(dāng)然你要是另簽的合同比如進(jìn)修合同那么同時(shí)還要照那個(gè)合同來）還有就是比如你簽的是5年的合同那么好了，合同到期，如果不繼續(xù)簽?zāi)敲茨愕臋n案可以由單位找人才中心代理轉(zhuǎn)向個(gè)人找人才中心代理（就是聘期滿走人），這就存在你可以隨時(shí)走人，單位也可以隨時(shí)讓你走人的風(fēng)險(xiǎn)！

而非人事代理你的檔案在醫(yī)院，你想跳槽單位不同意轉(zhuǎn)出你的檔案，你的檔案是很難出去的出！而單位要想開掉你，不經(jīng)過你同意檔案也是轉(zhuǎn)不出去的！非人事代理編制就相當(dāng)于鐵飯碗！而且是焊在手上的！

簡(jiǎn)單的講就是人事代理編制更容易丟工作！換工作！其實(shí)你想想你要是跟單位鬧僵了或者單位想開你的話，單位就是搞不走你，你留在里面也是沒有意義的！除非你想混日子，非人事代理編顯然更有保障!所以人事代理編制是大事所趨！當(dāng)然如果你是人才去了單位，單位會(huì)馬上培養(yǎng)你，派你出去進(jìn)修，簽進(jìn)修合同，進(jìn)修回來你想走就要按進(jìn)修合同賠錢了！總的來說人事代理編制和非人事代理編制在工資、保險(xiǎn)、福利待遇上并沒有本質(zhì)的區(qū)別！在用工機(jī)制上人事代理更靈活，有好處也有壞處！對(duì)于技術(shù)性不強(qiáng)的事業(yè)單位人事代理編制當(dāng)然不如非人事代理編制，而對(duì)于專業(yè)技術(shù)人員也許利大于弊吧！不過難講呀！哈哈！其實(shí)兩會(huì)上自由人的概念其焦點(diǎn)我認(rèn)為并不是在編制的問題上，而是流動(dòng)性上，以及福利、待遇上！按照現(xiàn)有體制合同制（編外）的待遇和編內(nèi)（包括人事代理編制和非人事代理編制）是有差別的，而且比較大！這種現(xiàn)象會(huì)存在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間！醫(yī)學(xué)生拿一個(gè)派遣證不容易，還是請(qǐng)大家用好，這不僅凝聚了你自己的血汗更多的也是凝聚了你父母的！用前三思，一年有效（一年內(nèi)不滿意還是可以申請(qǐng)改派的！）

哈哈！到這里編制問題已經(jīng)做了一個(gè)簡(jiǎn)單解釋要是有什么不對(duì)的地方還請(qǐng)指教！有疑問的話可以留貼咨詢！寫到這里本來可以完結(jié)的但是為了幫助大家對(duì)自己的職業(yè)有個(gè)更好的短期規(guī)劃我想跟大家簡(jiǎn)單談?wù)剠f(xié)議書和正式合同和辭職、跳槽的問題。個(gè)人意見，希望大家指證。再談就業(yè)協(xié)議和正式合同的區(qū)別

就業(yè)協(xié)議是應(yīng)屆生和單位達(dá)成的初步協(xié)議具有法律效力，但是注意一般單位會(huì)在備注里寫出自己的權(quán)利而不寫自己的義務(wù)，比如要服務(wù)滿多少年否則要賠多少錢！而不提自己違約怎么辦！那么注意國(guó)家對(duì)于違約沒有具體金額限制所以，違約金最好問一下單位，還有這個(gè)協(xié)議的效力原則上只有一年，一年之后會(huì)被正式合同代替，也就是說一但簽訂正式合同就要照新的正式合同來，這時(shí)你已經(jīng)完全變成社會(huì)的人，學(xué)校已經(jīng)不在能為你提供任何幫助了（一年內(nèi)找到新工作可以申請(qǐng)改派）！你要獨(dú)立面對(duì)社會(huì)！在一年后辭職你要考慮清楚，這時(shí)你的派遣證用過了，學(xué)校也不能幫你改派，你在想找有編制的單位是非常難的！這就牽涉到辭職找編制工作和有編制工作再調(diào)到另一家有編制單位的不同！總之兩種方法都是很難的！所以跳槽不是想的那么簡(jiǎn)單！奉勸各位看官走好每一步！騎驢找馬、先就業(yè)再擇業(yè)，這些話固然正確，但并不意味著教唆你隨便找一家單位后馬上后悔想跳槽！沒工作前就想著將來跳槽是很不明智的！到時(shí)可能你同學(xué)已經(jīng)是副高、正高了，你由于跳來跳去連主治都剛進(jìn)上，甚至沒有進(jìn)上（一但失去編制很難找到相當(dāng)原單位好的有編制單位，沒編制和有編制目前差距頗多，這種情況也將長(zhǎng)期存在那么你不滿意的話還會(huì)跳）！而且到時(shí)光人事這一塊也就能搞的你很不劃算了

1.檔案放在單位，不交養(yǎng)老保險(xiǎn)---很好 2.檔案放在單位，交養(yǎng)老保險(xiǎn)----也很好

3.檔案實(shí)行人事代理，但是醫(yī)院正式職工，享受和1，2一樣福利，不暗中克扣保險(xiǎn)---也很好

4.檔案實(shí)行人事代理，但是醫(yī)院正式職工，享受和1，2一樣福利，但是暗中克扣保險(xiǎn)（把單位應(yīng)該繳納的那部分比例保險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到個(gè)人頭上）-------這種比較爛，但是比5好 5.合同工，檔案肯定不在醫(yī)院，給你幾百塊，愛干不干，沒有獎(jiǎng)金等福利--------------1，2，3，4屬于單位正式職工，3，4的退休金比1差的很多，2不太清楚。4雖然是正式職工，但是比3的在職收入差（具體看單位），退休后收入也差一點(diǎn)（繳納保險(xiǎn)基數(shù)不同）。5就是苦力的命，晉升，收入，完全不用考慮，不會(huì)比民工強(qiáng)

1,2,3,4都是醫(yī)院正式職工，1是傳統(tǒng)意義上的編內(nèi)，2應(yīng)該也是，3，4某些醫(yī)院宣傳是編制內(nèi)，其實(shí)這個(gè)所謂的“編制”沒啥意義，簽署勞動(dòng)合同或者聘用合同，想開你就開你，尤其是勞動(dòng)合同！大家實(shí)際需要關(guān)心的是和老職工相比收入到底相差在哪里，因?yàn)槌?以外，我想沒有幾個(gè)醫(yī)院會(huì)打算招臨時(shí)工，應(yīng)該還是長(zhǎng)遠(yuǎn)的正式職工為主！打個(gè)比方，某比較有名的專科醫(yī)院，今年招勞動(dòng)合同，5險(xiǎn)1金的職工，但是他不會(huì)告訴你其實(shí)是4那種，和老職工相比，由于保險(xiǎn)的全部都自己上（單位應(yīng)該出的那部分也暗中從收入中扣除），所以收入下降很多，而老職工不需要叫那些保險(xiǎn)！我覺得大家需要關(guān)心的是： 1.是醫(yī)院的正式職工嗎？ 2.簽署勞動(dòng)合同還是聘用合同？ 3.是否有5險(xiǎn)1金？

4.和同級(jí)別老職工相比，晉升和收入有何區(qū)別？

你們想，如果以后3甲醫(yī)院全部招3那種工作人員，那么如果有歧視，醫(yī)院以后怎么發(fā)展？除非醫(yī)院招2種，一種是1或者2，一種是3或者4（現(xiàn)在某些醫(yī)院碩博會(huì)有這個(gè)區(qū)別），但是以后國(guó)家肯定會(huì)把1全部砍掉的，1會(huì)轉(zhuǎn)向2，而2是部分醫(yī)院現(xiàn)在招的類型，3，4以后會(huì)普及，等1，2全都死光了，以后全都3，4，那么所謂的人才就流動(dòng)起來了（人民公仆們的美好愿望）。轉(zhuǎn)自丁香園 篇二：如果想開設(shè)一家面積為200平方米的寵物醫(yī)院

如果想開設(shè)一家面積為200平方米的寵物醫(yī)院，需要三十四萬元的基本資金，即可開張；但是，寵物醫(yī)院在開張以后必須得加以完善，如果是完全深入地投入，所需資金大概在五六十萬元左右。

相關(guān)規(guī)定：擬開設(shè)動(dòng)物醫(yī)院的，應(yīng)當(dāng)分設(shè)診療室、處置室、手術(shù)室、病房、藥房、化驗(yàn)室、X光室或B超室、消毒供應(yīng)室等8個(gè)科室；擬開設(shè)動(dòng)物診所的，應(yīng)當(dāng)分設(shè)診療室、處置室、手術(shù)室、藥房、化驗(yàn)室、消毒供應(yīng)室等6個(gè)科室。選擇位地

選址很關(guān)鍵，尤其是對(duì)于沒有熟客的投資者來說。一般而言，最好選擇地理位置方便，有停車位的場(chǎng)所。而且應(yīng)該注意到周圍寵物醫(yī)院的分布情況。最后，應(yīng)該考慮到周圍社區(qū)人群的消費(fèi)能力。

相關(guān)規(guī)定：動(dòng)物診療機(jī)構(gòu)的選址要遠(yuǎn)離政府辦公地點(diǎn)、大型企事業(yè)單位、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所；出入門口應(yīng)臨街，不得朝向辦公樓和居民樓、院開設(shè)；不得與其他單位共用建筑物內(nèi)通道；動(dòng)物醫(yī)院室內(nèi)使用面積應(yīng)在120平方米以上，動(dòng)物診所室內(nèi)使用面積應(yīng)在60平方米以上。

人才隊(duì)伍

治療質(zhì)量在很大程度上影響著寵物醫(yī)院的存亡。在寵物醫(yī)院開設(shè)之初，如果想要立足，則必須要能請(qǐng)到幾位經(jīng)驗(yàn)豐富、聲譽(yù)良好的老獸醫(yī)。所請(qǐng)的獸醫(yī)和獸醫(yī)助理應(yīng)該都有很強(qiáng)烈的責(zé)任心，而且熱愛寵物。獸醫(yī)助理應(yīng)該喜歡這一行業(yè)，并且有豐富的行業(yè)知識(shí)。

相關(guān)規(guī)定：擬開設(shè)動(dòng)物醫(yī)院的，應(yīng)有3名以上注冊(cè)的執(zhí)業(yè)獸醫(yī)和3名以上注冊(cè)的獸醫(yī)助理執(zhí)業(yè)人員；擬開設(shè)動(dòng)物診所的，應(yīng)有2名以上注冊(cè)的執(zhí)業(yè)獸醫(yī)和2名以上的獸醫(yī)助理執(zhí)業(yè)人員。

進(jìn)藥管理

治療人的疾病的醫(yī)院必須要對(duì)人的生命負(fù)責(zé)，治療寵物疾病的寵物醫(yī)院也必須對(duì)寵物的生命負(fù)責(zé)。進(jìn)藥的時(shí)候千萬不能貪圖便宜接受一些私人出售的或者來路不明的藥物，為保證品質(zhì)，最好從正規(guī)的藥材批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)藥。

經(jīng)營(yíng)管理

寵物醫(yī)院如何按照行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。面向?qū)櫸镌\療市場(chǎng)。服務(wù)客戶。科學(xué)合理地優(yōu)化和利用內(nèi)部資源。獲取最大的投資效益。這是寵物診療單位依法科學(xué)經(jīng)營(yíng)管理的關(guān)鍵。那么寵物醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容是什么呢概括地說是指寵物醫(yī)院在診療服務(wù)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)效益的管理中所遵循的工作程序。

寵物醫(yī)院取得合法經(jīng)營(yíng)地位以后應(yīng)進(jìn)行廣泛的宣傳。使當(dāng)?shù)氐木用駥櫸镲曫B(yǎng)者及時(shí)獲悉在什么地點(diǎn)開辦了XX寵物醫(yī)院。了解寵物醫(yī)院的診療服務(wù)圍,特長(zhǎng),專業(yè)技術(shù)人員,設(shè)備狀況。營(yíng)業(yè)時(shí)間,服務(wù)項(xiàng)目等相關(guān)信息。寵物醫(yī)院的命名應(yīng)體現(xiàn)遠(yuǎn)見通俗,易懂,符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗的特點(diǎn)。其媒體廣告宣傳策劃應(yīng)遵循創(chuàng)意新穎,內(nèi)容誠(chéng)信的原則。總之，一個(gè)新的寵物醫(yī)院的創(chuàng)立不僅需要做廣泛的宣傳同時(shí)還要具備企業(yè)名稱商標(biāo)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)意識(shí)。

建立健全寵物醫(yī)院管理規(guī)章制度,不僅是寵物醫(yī)院開展正常診療服務(wù)工作的基礎(chǔ)。也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的保障。規(guī)章制度是企業(yè)人性化管理創(chuàng)造效益的有效措施。也是衡量職工業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)罰依據(jù)。企業(yè)職工必須遵守和執(zhí)行。另外，健全的管理規(guī)章制度也有助于在寵物飼養(yǎng)者心目中樹立規(guī)范化管理的企業(yè)形象。規(guī)章制度的內(nèi)容一般包括:經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所職工的服務(wù)承諾制度;職工的出勤請(qǐng)假制度;職工的獎(jiǎng)罰制度:有關(guān)證,照,收費(fèi),醫(yī)師資格公示制鹿 醫(yī)療垃圾處理制鹿 專業(yè)人員技術(shù)交流培訓(xùn)制度 職工福利制度 重病監(jiān)護(hù)制度 合理建議獎(jiǎng)勵(lì)制鹿 服務(wù)咨詢首問制度職工工作程序等。這些規(guī)章制度應(yīng)在掛號(hào),診室,手術(shù)室，化驗(yàn)室,處治室,消毒室。藥房X光室等相關(guān)科室明顯位置張貼出來。寵物醫(yī)院的管理規(guī)章制度不應(yīng)是裝幌做表面文章。應(yīng)真正地落實(shí)到每項(xiàng)具體工作中。

寵物診療服務(wù)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè),不僅具有專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)。社會(huì)服務(wù)范圍廣,服務(wù)對(duì)象文化素質(zhì)層次差異性大,行業(yè)起步晚發(fā)展快的特點(diǎn)。更重要的是其服務(wù)對(duì)象即寵物沒有絲毫語言表達(dá)能力。如何使寵物客戶滿意這就給寵物診療服務(wù)從業(yè)人員提出了新的課題。因此,執(zhí)業(yè)寵物醫(yī)師不僅應(yīng)具備一定的專業(yè)獸醫(yī)基礎(chǔ)知識(shí),還應(yīng)有一定的臨床工作經(jīng)驗(yàn),只有這樣才能較好地使用現(xiàn)代儀器設(shè)備。診斷和治療疾病,縮短療程。降低成本,從而贏得客戶的贊譽(yù)。醫(yī)院應(yīng)制定執(zhí)業(yè)寵物醫(yī)師日常管理工作規(guī)范。包括病歷的填寫。化驗(yàn)單,處方,適當(dāng)?shù)奶幚?科學(xué)的護(hù)理建議,病歷歸檔,微笑服務(wù)及語言文明等。有了合理的工作規(guī)范。執(zhí)業(yè)醫(yī)師就知道該怎么做。應(yīng)做到什么程度了。

執(zhí)業(yè)管理

執(zhí)業(yè)助理寵物醫(yī)師沒有處方權(quán)。他(她)的醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)是在執(zhí)業(yè)寵物醫(yī)師的指導(dǎo)下進(jìn)行的。但其服務(wù)好壞直接影響著寵物醫(yī)院的服務(wù)質(zhì)量。所以對(duì)執(zhí)業(yè)助理寵物醫(yī)師也應(yīng)制定工作規(guī)范。包括言行服務(wù)規(guī)范,輸液護(hù)理注意事項(xiàng)一般外傷的處理程序,手術(shù)前中,后助理人員的職責(zé)。院內(nèi)消毒衛(wèi)生等。

基礎(chǔ)設(shè)備

手術(shù)室內(nèi)的無影燈。紫外線燈手術(shù)臺(tái)等設(shè)備應(yīng)保持清潔衛(wèi)生手術(shù)器械必須經(jīng)消毒后方可使用。手術(shù)前醫(yī)師應(yīng)制定手術(shù)方案對(duì)危重病例在采取搶救措施前應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。對(duì)手術(shù)病變組織經(jīng)消毒后再進(jìn)行處理。麻醉動(dòng)物時(shí)應(yīng)注意觀察并準(zhǔn)備好搶救藥品,對(duì)剩余的麻醉藥品要按規(guī)定處理。手術(shù)后對(duì)器械,紗布等進(jìn)行清點(diǎn)并接規(guī)定進(jìn)行處理。最后清理手術(shù)室。

利用現(xiàn)代儀器設(shè)備診斷寵物疾病是提高執(zhí)業(yè)寵物醫(yī)師醫(yī)療水平縮短治療時(shí)間,降低醫(yī)療成本,科學(xué)準(zhǔn)確診斷疾病的有效手段,而儀器設(shè)備的狀態(tài)和化驗(yàn)人員的操作水平直接關(guān)系到化驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此。對(duì)化驗(yàn)室應(yīng)做到清潔,儀器設(shè)備每年校檢,化驗(yàn)項(xiàng)目報(bào)告單填寫規(guī)范病料及廢棄物及時(shí)處理等規(guī)范化管理。X光室應(yīng)做到設(shè)備良好,室內(nèi)清潔,墻壁,門進(jìn)行防輻射處理。使用人員配備防護(hù)設(shè)備并定期檢查身體等。對(duì)購進(jìn)藥品實(shí)行登記分類管理,包括藥品的名稱生產(chǎn)企業(yè),產(chǎn)地,產(chǎn)品文號(hào),數(shù)量,有效期,購進(jìn)者姓名等。對(duì)于毒麻精神藥品除了進(jìn)行

登記外,應(yīng)單設(shè)保險(xiǎn)柜實(shí)行雙人管理制度。還要對(duì)毒麻精神藥品使用過程進(jìn)行全程監(jiān)控處方和非處方藥品的使用應(yīng)進(jìn)行登記。過期藥品不得用于臨床應(yīng)進(jìn)行無害化處理。

實(shí)際操作

首先經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)知道寵物醫(yī)院收支情況。支出項(xiàng)目包括租賃房屋,裝修,儀器設(shè)備折舊,藥品,人員,水電,上稅及其他項(xiàng)目。的收入項(xiàng)目包括診療,防疫,寵物用品,美等容。其次,管理者應(yīng)掌握寵物醫(yī)院或診所的經(jīng)營(yíng)狀況。最后,管理者要找到寵物醫(yī)院收支平衡點(diǎn),做到心中有數(shù)。人是使用生產(chǎn)工具并創(chuàng)造財(cái)富的決定性因素,寵物醫(yī)院要尊重職工尊重科學(xué)在人員任用上要用其所長(zhǎng),在人員管理上要善于吸取別人的管理經(jīng)驗(yàn)。用心聽取不同人的意見或建議。建立寵物醫(yī)院發(fā)展和職工薪水掛鉤的“雙盈”運(yùn)行激勵(lì)機(jī)制。營(yíng)造技術(shù)交流相互促進(jìn)的環(huán)境。關(guān)心職工工作生活營(yíng)造寵物醫(yī)院和諧文化。和氣生財(cái)。

創(chuàng)新是行業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α櫸镝t(yī)院的經(jīng)營(yíng)管理要適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)。順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律與時(shí)俱進(jìn)。開創(chuàng)具有中國(guó)特色的當(dāng)代寵物醫(yī)院管理模式。在我國(guó),寵物行業(yè)和寵物醫(yī)院還是個(gè)新生事物,需要經(jīng)過不斷地發(fā)展完善。需要法律法規(guī)政府管理部門,新聞媒體及各界人士的關(guān)注。更重要的是寵物醫(yī)院管理者應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)靈活調(diào)整自身的人力物力信息資源把企業(yè)發(fā)展目標(biāo)和職工切身利益有效地結(jié)合在一起調(diào)動(dòng)和發(fā)揮每個(gè)人的積極性,創(chuàng)造性最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)和職工共同發(fā)展的雙贏目的。六．個(gè)人認(rèn)為

一般來說目前養(yǎng)狗狗的話消費(fèi)者都喜歡去信譽(yù)口碑都比較好的，知名度高的寵物用品店里買，如果我們開店的話就必須要自創(chuàng)品牌，這個(gè)過程是漫長(zhǎng)又艱辛的，我們必須先賺得好的口碑，才會(huì)有人放棄眾多早已存在的口碑好的寵物寵物用品店來你店里消費(fèi)。

個(gè)人認(rèn)為，起步很關(guān)鍵，我們可以選擇加盟，加盟的話費(fèi)用和具體流程都是一目了然，明朗化的，那么我們可以省掉很多麻煩，另外加盟連鎖店的話可以一下子和其他早開的店面同步了，更何況是在我市這樣的空白市場(chǎng)，人家認(rèn)準(zhǔn)這個(gè)牌子服務(wù)就覺得應(yīng)該都一樣，而我們就可以不用辛苦的一步步發(fā)展.據(jù)我了解，派多格寵物加盟機(jī)構(gòu)是我們一個(gè)不錯(cuò)的選擇，它們?cè)谌珖?guó)已經(jīng)開辦了300多家寵物連鎖店了，而且信譽(yù)口碑都比較好，在寵物圈里也是很知名的寵物連鎖品牌。

篇三：寵物醫(yī)院住院協(xié)議

鎮(zhèn)海巴多寵物醫(yī)院

住院治療協(xié)議書

門診號(hào):_______ ______畜主姓名_ __聯(lián)系電話________ 動(dòng)物姓名:__________________ 動(dòng)物種類:_____________動(dòng)物品種:____ _________ 動(dòng)物年齡:____________ 動(dòng)物性別:___ _________ 動(dòng)物特征:________________ 根據(jù)臨床檢查結(jié)果,臨床表現(xiàn):

_____________________________________________________________________________________ 化驗(yàn)結(jié)果:

_____________________________________________________________________________________ 臨床診斷:

_____________________________________________________________________________________ 病情發(fā)展預(yù)期:

_____________________________________________________________________________________

一、根據(jù)病情需要,該動(dòng)物需要住院治療,在治療期間疾病病情發(fā)展,過程可能有惡化和并發(fā)

癥,一旦發(fā)生,根據(jù)臨床需要可能需要增加檢查化驗(yàn)及藥物調(diào)整等費(fèi)用,根據(jù)檢查結(jié)果,診療單位有義務(wù)告之并通知畜主病情,協(xié)商后續(xù)治療或轉(zhuǎn)院.因?yàn)楹芏嗉膊〉陌l(fā)展會(huì)超出預(yù)期，如急性心力衰竭死亡。而治療的過程很可能無法過早預(yù)防到此類情況發(fā)生。

治療費(fèi)用按預(yù)付款支付，余額不足將影響治療，需要先支付費(fèi)用后治療，出院結(jié)算時(shí)返還余額或充值到帳戶,如果發(fā)生惡化甚至死亡,不退還已產(chǎn)生費(fèi)用。

其它:_____________________________________________________________________二、三、四、本人同意在本院治療，并且已獲知病情，一旦寵物在本院治療期間出現(xiàn)惡化、死亡與本院無關(guān)，費(fèi)用初期預(yù)付(大寫)___________________元。動(dòng)物主人或委托代理人（簽字）：_______________________ ___________年______月______日

寧波市寵物行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)制 [2016-2018年]

第二篇：為什么要簽三方協(xié)議

為什么要簽三方協(xié)議

畢業(yè)生簽約時(shí)必須知道三件事：三方協(xié)議、干部身份、派遣證

學(xué)校里關(guān)于畢業(yè)生的會(huì)也已經(jīng)開了一大堆，耳朵也長(zhǎng)膙了，嘴唇也磨薄了，很多人隨大流聽聽看看，可真正重要的一些東西相信有很大一部分人卻沒有搞懂。如果不信，你可以問問自己，什么叫三方協(xié)議？三方協(xié)議和誰簽？有什么用？戶口和三方又有什么關(guān)系？當(dāng)一個(gè)個(gè)問題逐一提出來時(shí)，你可能已經(jīng)開始覺得發(fā)虛。

在這里，我想簡(jiǎn)單的說一說我目前所知道的關(guān)于這方面的一些問題，相信肯定有很多不全面的地方，但至少相信可以幫幫你。

首先是大學(xué)畢業(yè)后的人生基本規(guī)劃（本處所指為非在職考研、考博、考公務(wù)員等同學(xué)）： 大學(xué)畢業(yè)后的一年最為關(guān)鍵，舉例如2008年6月畢業(yè)7月正式工作者，其從08年7月到09年7月這一年是對(duì)其人生的基本規(guī)劃最為重要的一年，原因涉及三項(xiàng)——三方協(xié)議、報(bào)到證（派遣證）、干部身份。

關(guān)于三方協(xié)議：

什么叫三方協(xié)議？全程叫做《全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，網(wǎng)上答案都有，隨便查查就知道了。但再深一些說呢，肯定有人不知道了。

三方協(xié)議，簡(jiǎn)單的講就是學(xué)校、學(xué)生本人、工作單位三方就畢業(yè)生離校后就業(yè)工作落實(shí)所簽署的一份協(xié)議書，很多人知道的是：三方協(xié)議過去必須簽，但現(xiàn)在不一定，三方簽了只是學(xué)校統(tǒng)計(jì)就業(yè)率的一個(gè)參考指標(biāo)。三方和派遣證掛鉤，但我沒有留京戶口，單位簽三方就要解決你的戶口，所以現(xiàn)在單位都不簽三方了，尤其是私企等等。沒錯(cuò)，上邊說的都對(duì)，所以有些朋友們就把三方協(xié)議放棄了，而只是找到工作，自己去做個(gè)打工者，然后只考慮勞動(dòng)合同。

那么究竟三方協(xié)議背后究竟還有什么呢？其實(shí)三方的背后還隱藏著很多。

如果說到三方協(xié)議，那么必需提到的就是派遣證與干部身份。

三方協(xié)議作為國(guó)家統(tǒng)計(jì)大學(xué)生就業(yè)率的一個(gè)根據(jù)，同時(shí)也是國(guó)家派遣證發(fā)放的一個(gè)證明。只有你簽署了三方協(xié)議，拿回學(xué)校，學(xué)校才會(huì)在你畢業(yè)后將派遣證發(fā)給你，而你拿著派遣證到你工作的單位報(bào)道，就此開始計(jì)算工齡，而你也就擁有了干部身份（每年基本6月25日畢業(yè)，所以6月18日前必需將三方交到學(xué)校）。

干部身份：

在中國(guó)社會(huì)體系中，公民分三中身份：農(nóng)民、工人、干部。農(nóng)民歸農(nóng)業(yè)部管理，工人歸勞動(dòng)局管理，而干部歸人事局管理。大學(xué)生屬于國(guó)家培養(yǎng)的專業(yè)人才，屬于國(guó)家干部身份。很多農(nóng)村來的朋友家里都希望孩子通過念大學(xué)而改變祖輩農(nóng)民的身份（這里沒有貶低農(nóng)民朋友的意思），而很多人卻從畢業(yè)后就莫名其妙的丟了自己的干部身份。當(dāng)然也有很多是根本不在乎自己的干部身份。認(rèn)為有就有，沒有就沒有，沒有的話我至少是四年大學(xué)畢業(yè)學(xué)士學(xué)位。其實(shí)你錯(cuò)了。如果你沒有留住你的干部身份，可以說你的大學(xué)就是白念，而你只是個(gè)有學(xué)士學(xué)位的工人，根本沒有改變你自己（就很多農(nóng)村朋友來講）。

干部身份靠什么來？靠三方協(xié)議，靠派遣證。派遣證就是你大學(xué)生干部身份的證明，假如某天你被提干時(shí)，這個(gè)就是你可以被提干的證明，因?yàn)槟闶歉刹可矸荨７駝t你就不能被提，因?yàn)槟闶枪と恕?/p>

也許很多人說：我不會(huì)被提干，那我要干部身份干嘛，我就想掙錢。

那么我現(xiàn)在要說的就是職稱評(píng)定了。其中也涉及到關(guān)鍵一年的具體事宜。

大學(xué)生持報(bào)到證到單位上崗后，必須要經(jīng)過一年的見習(xí)期（國(guó)家規(guī)定。相當(dāng)于中專、大專的實(shí)習(xí)期）。見習(xí)期滿后，本人必須記得要簽“畢業(yè)生見習(xí)期考核鑒定表”，這是你轉(zhuǎn)正的鑒定

表（從此你就拿正常工資了），說明你已經(jīng)是一個(gè)合格的人才了（見習(xí)期需要在同一單位完成，也就是你的三方、派遣證以及你的轉(zhuǎn)正證明表，這三個(gè)上面蓋的要是同一單位的章，否則視為無效）。緊接著要記得填寫“國(guó)家統(tǒng)一分配大中專院校畢業(yè)生 專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格認(rèn)定表”，也就是初級(jí)職稱評(píng)定表（這些事要你自己留心，沒有人會(huì)提醒你去做的，表要到人事部網(wǎng)站下載）。具體可評(píng)定的職稱可以到人事部網(wǎng)站上查詢（職稱最好和自己學(xué)的專業(yè)有聯(lián)系，否則到中高級(jí)評(píng)定時(shí)比較難）。現(xiàn)在我國(guó)職稱評(píng)定這塊要通過考試（除藝術(shù)、工藝美術(shù)、體育教練員及廣播電視播音4個(gè)系列外，申報(bào)其他初級(jí)系列都需要通過考試才能獲得初級(jí)專業(yè)技術(shù)資格。考試采用閉卷筆答方式，實(shí)行統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織。申報(bào)人員參加北京市初級(jí)專業(yè)技術(shù)資格考試成績(jī)合格，即可取得《北京市專業(yè)技術(shù)資格證書》），以考試來決定你是否能評(píng)上職稱。當(dāng)然有些職稱評(píng)定也不排除某些單位內(nèi)部的人為原因。在你初級(jí)職稱評(píng)完四年后，也就是你工作的第五年，你可以申請(qǐng)?jiān)u定中級(jí)職稱。再五年后，也就是工作第十年，評(píng)定高級(jí)職稱（具體可上網(wǎng)查）。這樣你一輩子的職稱就基本評(píng)定完了，所以有些幸運(yùn)的人10年就可以當(dāng)上“高級(jí)工程師”。在我國(guó)，無論各行各業(yè)都會(huì)有職稱評(píng)定，而且相信任何單位都希望有那些有職稱的人來工作，而且，就算你工作的單位沒有職稱評(píng)定一說，那想你如果是高級(jí)工程師，你拿的錢也絕對(duì)比別人多。而什么人能評(píng)定職稱呢？有干部身份的人。所以從此看出，就算你不當(dāng)官，你只掙錢，那干部身份對(duì)你來說還是有用的。

派遣證（報(bào)到證）：

派遣證一式兩份，一份是派遣證，另一部分是報(bào)到證。派遣證在你畢業(yè)后將放入你的檔案，由國(guó)家直接打到你的單位（檔案屬國(guó)家機(jī)密，不允許個(gè)人持有。如果你的用人單位擁有檔案保存資格那么你的檔案就放在單位，如果沒有，那單位會(huì)掏錢將你的檔案放在人才市場(chǎng)類的檔案保存處。你過你沒工作，那你的檔案就直接打回原籍）。而報(bào)到證則交由你手自行保管。在這里必須要重點(diǎn)說的是，很多人在畢業(yè)后沒多久就把報(bào)到證丟了，而當(dāng)若干年后單位希望將你提干要求出示報(bào)到證時(shí)，很多就沒有了，而只能再跑回某地去重新開證明，這時(shí)的證明可就沒那么好開了，所以還是勸君保管好。

說到這里，基本上一般的情況都講完了。但有些人會(huì)問了，我不是本地生，我戶口不能留這，沒公司給我簽三方，你說的都是屁話。呵呵，那你就錯(cuò)了。為什么不變通的想想呢？例如：你在北京上學(xué)，但畢業(yè)后沒有公司解決你的戶口，怎么辦？好辦！在家里找公司簽三方。因?yàn)槟悴荒芰艟阅愕膽艨跁?huì)打回原籍，而檔案與戶口不能脫離，所以你的檔案也要打回原籍，而如果你想保住干部身份（但想在北京工作），那你就托人也好，請(qǐng)客也好在家找個(gè)單位把你的三方簽了。然后其他和上邊一樣，只是一年后記得回家去辦轉(zhuǎn)正與職稱評(píng)定。如果嫌麻煩，沒關(guān)系，你就回家就業(yè)，別擔(dān)心回不來北京，因?yàn)槿绻阌新毞Q，那么你就可以以后來京找工作，而你也會(huì)屬于人才流動(dòng)，這時(shí)只要你提出單位也會(huì)適當(dāng)解決你的戶口問題，否則憑你打工者的身份要求單位解決你戶口，夢(mèng)吧你！

三方協(xié)議的簽署是沒有限制的，與任何公司或單位簽都可以，不一定要國(guó)企或事業(yè)單位，否則每年那么多大學(xué)生就業(yè)，還不80%都要丟了干部身份，國(guó)家還不成白癡了。但要保證一點(diǎn)，就算是三個(gè)人的小公司也能簽，但不要在一年內(nèi)倒閉，否則你就沒有人給你簽轉(zhuǎn)正了，切記切記。

又有人說了，我想考研，我明年要考，我就不簽三方了，隨便找個(gè)活干干，掙點(diǎn)錢完了。那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

記住，不論任何時(shí)候，別放棄你的身份！

如果你要考研，那么你屬于在職考研一類，我們分類說一下。

假如你考上了：

你6月大學(xué)畢業(yè)，7月到單位報(bào)到。第二年7月，你轉(zhuǎn)正，初級(jí)職稱評(píng)定。研究生9月入學(xué)。當(dāng)你研究生入學(xué)時(shí)，哥們已經(jīng)是有身份的人了，3年研究生讀完，哥們出來直接拿正常工資了（進(jìn)私企），沒有見習(xí)期一說了（研究生畢業(yè)也有3個(gè)月的見習(xí)期）。如果你進(jìn)國(guó)企或事業(yè)單位，那么研究生3年算工齡（我不知道私企是不是，但國(guó)企或事業(yè)單位絕對(duì)是），你出來就可以評(píng)中級(jí)職稱了，哥們又賺了一大筆。所以你說你該不該保你的干部身份？ 假如你沒考上：

沒考上更簡(jiǎn)單，直接繼續(xù)工作，回頭等著評(píng)中級(jí)，沒差什么。

很多人總是怕麻煩，其實(shí)一切就是這么簡(jiǎn)單（我打的不簡(jiǎn)單），如果你做了，那么也許我的話會(huì)改變你的一生，如果你沒做，那么就當(dāng)給我捧場(chǎng)，也謝謝你，我們又少了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。不過要記住一句話，別因小失大，謹(jǐn)記

高校畢業(yè)生的三方協(xié)議書的詳細(xì)作用是什么? 問:本人08年畢業(yè)生,現(xiàn)在學(xué)校發(fā)有一份三方協(xié)議書,我不太明白協(xié)議書的作用

不知誰能給我詳細(xì)說一下這份三方協(xié)議的作用

不知道和戶口的關(guān)系怎么樣

還有,用人單位性質(zhì) 有哪幾種,我的三方協(xié)議上面是添 其他!

三方協(xié)議書的有效期是到什么時(shí)候?

請(qǐng)問如果我到公司培訓(xùn),然后試用期之后,但如果公司不錄用我的話,這算是公司的違約嗎?

答:

一、三方協(xié)議書的發(fā)放與使用

1、“全國(guó)普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書”用于應(yīng)屆畢業(yè)生的正式派遣，每位畢業(yè)生只能持有一份（即一式三份）。

2、如果畢業(yè)生改簽，必須將原先的三份協(xié)議書交回；原單位已經(jīng)蓋章的，須取得原單位的書面同意，然后換取新的三方協(xié)議書。

3、如果畢業(yè)生需要協(xié)議書，須到學(xué)院領(lǐng)取并由本人簽字。

4、畢業(yè)生領(lǐng)取協(xié)議書時(shí)，同時(shí)領(lǐng)取一份“戶口遷移與檔案關(guān)系遞轉(zhuǎn)登記表”，由用人單位填寫清楚并蓋章，隨協(xié)議書一并交到學(xué)校。

5、第二學(xué)士學(xué)位畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書與本科生相同，畢業(yè)研究生有專用就業(yè)協(xié)議書。

6、請(qǐng)各學(xué)院嚴(yán)格把關(guān)，避免出現(xiàn)重復(fù)簽署就業(yè)協(xié)議的情況。

二、推薦表的發(fā)放與使用

1、“北京地區(qū)普通高校畢業(yè)生就業(yè)推薦表”由北京市教委統(tǒng)一印制，專用于京外生源應(yīng)屆統(tǒng)招畢業(yè)生進(jìn)京戶口審批。

2、推薦表每位畢業(yè)生只能持有一份。北京市人事局在審批戶口時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)重復(fù)審

批現(xiàn)象，將永久凍結(jié)該生的進(jìn)京戶口審批事宜。?

3、欲與在京單位簽署協(xié)議的畢業(yè)生，請(qǐng)到學(xué)院領(lǐng)取推薦表并由本人簽字。

4、推薦表適用于畢業(yè)研究生、第二學(xué)士學(xué)位、本科生。三方協(xié)議與勞動(dòng)合同的區(qū)別

1）簽訂內(nèi)容不同：就業(yè)協(xié)議書主要是畢業(yè)生和單位的?就業(yè)協(xié)議書與勞動(dòng)合同都是用人單位錄用畢業(yè)生時(shí)所訂立的書面協(xié)議，但兩者還是有區(qū)別的，主要表現(xiàn)在：工作?約定。勞動(dòng)合同是學(xué)生和單位的從事具體工作和享受何種待遇等權(quán)利和義務(wù)的約定，內(nèi)容更為具體，勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)更為明確； ?2）簽訂時(shí)間不同：一般來說就業(yè)協(xié)議書簽訂在先，勞動(dòng)合同簽訂在后（一般是學(xué)生到單位報(bào)到后）。?3）簽訂目的不同：就業(yè)協(xié)議書是對(duì)學(xué)生基本情況的認(rèn)定，是學(xué)校編制就業(yè)計(jì)劃和畢業(yè)生派遣的依據(jù)。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者和用人單位明確勞動(dòng)關(guān)系中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議； ?4）簽訂主體不同：就業(yè)協(xié)議書經(jīng)畢業(yè)生和用人單位簽字蓋章即具有法律效力，學(xué)校簽證后列入就業(yè)方案；勞動(dòng)合同是畢業(yè)生與用人單位簽訂的協(xié)議，學(xué)校不是勞動(dòng)合同的主體，也不是勞動(dòng)合同的見證方。畢業(yè)生就業(yè)時(shí)必須簽訂《全國(guó)普通高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，在畢業(yè)生到單位報(bào)到與單位簽訂勞動(dòng)合同后，就業(yè)協(xié)議書同時(shí)失效。

第三篇：實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎

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實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎

三方協(xié)議是畢業(yè)生、用人單位與高樣三方簽訂的，是明確畢業(yè)生工作中的權(quán)利與義務(wù)，是畢業(yè)生工作的一種保證。那么畢業(yè)生實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎？簽訂三方協(xié)議要注意什么細(xì)節(jié)？下面由律伴網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行解答。

一、什么是三方協(xié)議

三方協(xié)議是《普通高等學(xué)校畢業(yè)生、畢業(yè)研究生就業(yè)協(xié)議書》的簡(jiǎn)稱，它是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式，能解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險(xiǎn)、公積金等一系列相關(guān)問題。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報(bào)到(憑《全國(guó)普通高等學(xué)校本專科畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證》或《全國(guó)畢業(yè)生研究生報(bào)到證》)、用人單位正式接收后自行終止。

二、實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎

三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動(dòng)合同。首先，三方就業(yè)協(xié)議書是國(guó)家教育部統(tǒng)一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書制定的依據(jù)是國(guó)家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報(bào)到止的這一段時(shí)間。而勞動(dòng)合同是受《勞動(dòng)法》和《合同法》的限定和保護(hù)，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(shí)(注：在到用人單位報(bào)到前)，就同時(shí)要求和畢業(yè)生簽訂一份類似勞動(dòng)合同的協(xié)議;而更多的用人單位則要求先簽“就業(yè)意向書”，畢業(yè)生報(bào)到后再簽訂勞動(dòng)合同。其次，就業(yè)協(xié)議是三方合同，它涉及學(xué)校、用人單位、學(xué)生等三方面，三方相互關(guān)聯(lián)但彼此獨(dú)立;而勞動(dòng)合同是雙方合同，它由勞動(dòng)者和用人單位兩方的權(quán)利、義務(wù)構(gòu)成。第三，畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)仍然是學(xué)生身份，但是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是勞動(dòng)者身份。勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂，就業(yè)協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)喪失。若勞動(dòng)合同與三方協(xié)議附件內(nèi)容矛盾，則以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。

三、簽三方協(xié)議要留心六個(gè)細(xì)節(jié)

第一，要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時(shí)，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡(jiǎn)寫。

第二，外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長(zhǎng)度，可以從1―3個(gè)月不等，通常試用期為3個(gè)月，不得超過6個(gè)月。國(guó)家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。

第三，不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭(zhēng)將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。但是，勞動(dòng)法規(guī)定，“對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。除上述兩種法律規(guī)定的律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（www.lvban365.net）律伴讓法律服務(wù)更便捷！

情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。”所以學(xué)生要力爭(zhēng)取消違約金這一條規(guī)定。

第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。

第五，當(dāng)下許多高校為了提高自身就業(yè)率，就強(qiáng)迫學(xué)生找熟人親屬簽訂“虛假”協(xié)議，這對(duì)于畢業(yè)生來說是不利的，畢業(yè)生不應(yīng)當(dāng)屈服。

第六，學(xué)生在簽訂協(xié)議時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時(shí)，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章，回天乏力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位。

以上就是小編對(duì)“實(shí)習(xí)期要簽三方協(xié)議嗎”問題進(jìn)行的解釋，根據(jù)規(guī)定三方協(xié)議自用人單位接收畢業(yè)生為止，所以畢業(yè)生到用人單位實(shí)習(xí)后是不用簽訂三方協(xié)議的。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律伴網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第四篇：器官捐獻(xiàn)之惑 簽捐獻(xiàn)協(xié)議醫(yī)院會(huì)不會(huì)不積極救治？

今年以來,從歌手姚貝娜捐獻(xiàn)眼角膜,到清明節(jié)四川男子腦死亡捐獻(xiàn)器官至少救活7人,器官捐獻(xiàn)一直是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話題。中國(guó)器官捐獻(xiàn)現(xiàn)狀究竟如何?存在哪些問題?新華社記者赴京、滬、鄂、贛、粵等省市調(diào)查,試圖解開器官捐獻(xiàn)之惑。

能做移植手術(shù)的醫(yī)院都有人排隊(duì)等器官

捐獻(xiàn)人體器官,被譽(yù)為“獻(xiàn)上生命的禮物”。如此“貴重禮物”挽救他人生命,成就的感人故事不少。然而,仍有很多患者在苦苦等待中去世。不久前,武漢大學(xué)中南醫(yī)院移植中心2名病人,就因等不到合適的肝源離世。

我國(guó)是世界第二器官移植大國(guó),但公民自愿捐獻(xiàn)器官率較低。2015年起,我國(guó)全面禁用死囚器官。北京、江蘇、湖北、上海等地從事器官移植的醫(yī)學(xué)專家認(rèn)為,器官來源原本就很緊張,現(xiàn)在就更加緊張了。

禁用死囚器官,是法治中國(guó)的應(yīng)有之義。中國(guó)器官捐獻(xiàn)與移植委員會(huì)主任委員黃潔夫說,過去“由地方司法部門與移植醫(yī)院獲取死囚器官”的方式是不透明的。

然而,等待器官救命的患者的痛苦、絕望又讓人刻骨銘心。記者在北京、上海、江蘇、湖北等地大醫(yī)院采訪了解到,凡是有資格做器官移植手術(shù)的醫(yī)院,幾乎都有人在排隊(duì)等待器官救命。遺憾的是,有部分患者在等待中離開了這個(gè)世界。

“我們病房?jī)?nèi)幾十個(gè)病人仍在苦苦等待合適肺源。”中華器官移植學(xué)會(huì)委員、無錫市肺移植中心主任陳靜瑜去年底發(fā)的這條微博引起廣泛關(guān)注。

國(guó)內(nèi)較早開展肺移植的中日友好醫(yī)院,“已經(jīng)4年沒做過肺移植手術(shù)了,就是找不到供體”。中日友好醫(yī)院大外科及胸外科主任劉德若說。

作為器官移植的專家,劉德若、陳靜瑜等太了解器官稀缺帶給病人的痛苦了。“由于供體太少,一個(gè)受體從決定可以接受肺移植開始,通常需要等待1.5至3年時(shí)間才能如愿,很多患者就在等待中死亡。”陳靜瑜說。

30萬適移者僅1萬多獲移植

我國(guó)器官捐獻(xiàn)事業(yè),除了規(guī)范禁用死囚器官外,依然有很長(zhǎng)的路要走。當(dāng)前較流行的說法是:我國(guó)每年大約有150萬器官衰竭患者,有30萬適合器官移植方式治療,每年僅有1萬多人能得到器官移植的救治。

黃潔夫?qū)Υ擞胁煌捶?“無法進(jìn)行移植不都是因?yàn)槿鄙俟w,有很大一部分病人因經(jīng)濟(jì)原因放棄手術(shù)。還有一個(gè)現(xiàn)實(shí)原因是,我國(guó)能做器官移植手術(shù)的醫(yī)生只有幾百人,具有器官移植資質(zhì)的醫(yī)院只有169家。”

不過,記者在醫(yī)療機(jī)構(gòu)采訪時(shí),眾多從事器官移植的醫(yī)務(wù)人員認(rèn)為,在醫(yī)患矛盾突出、官辦慈善機(jī)構(gòu)又陷入信任泥沼的當(dāng)下,器官捐獻(xiàn)事業(yè)發(fā)展舉步維艱。在“身體發(fā)膚,受之父母”的傳統(tǒng)觀念影響下,捐獻(xiàn)者義舉得不到應(yīng)有肯定。

江西省大余縣一位農(nóng)民捐獻(xiàn)罹患腎衰竭去世的3歲兒子眼角膜,事后許多村民指責(zé)他“拿兒子的身體賣錢”,還有“免費(fèi)捐器官,換個(gè)器官卻要花幾十萬”等言論。

中國(guó)器官捐獻(xiàn)與移植委員會(huì)2012年在武漢和廣州進(jìn)行民意調(diào)查,40%以上的人表示不確定是否會(huì)捐器官。“他們不知道這個(gè)器官捐獻(xiàn)是不是公平公正的。”黃潔夫說,這可能是原因之一。

黃潔夫說,我國(guó)自開始自愿捐獻(xiàn)器官以來,至今年1月31日,全國(guó)實(shí)現(xiàn)公民逝世后捐獻(xiàn)案例3326例,僅2014年實(shí)現(xiàn)近1700例,超過之前歷年總和。“這表明器官移植依賴死囚的局面已經(jīng)打破。”

“器官捐獻(xiàn)率低,落后的不是傳統(tǒng)觀念,是行政管理的體制,把管理體制搞好,公民捐獻(xiàn)意愿就會(huì)提高。”黃潔夫說,“公開、透明、可溯源的器官分配體系至關(guān)重要。”

當(dāng)前,我國(guó)研發(fā)并啟用了人體器官分配與共享計(jì)算機(jī)系統(tǒng),以患者病情緊急度和供受者匹配程度等國(guó)際公認(rèn)的客觀醫(yī)學(xué)指標(biāo)對(duì)患者進(jìn)行排序,用技術(shù)手段最大限度排除和監(jiān)控人為干預(yù)。公眾的期待是,讓這些措施能夠?qū)崒?shí)在在地執(zhí)行下去。簽了捐獻(xiàn)協(xié)議,醫(yī)院會(huì)不會(huì)不積極救治?

如何認(rèn)定患者死亡,是影響器官捐獻(xiàn)的關(guān)鍵問題之一。患者依然擔(dān)心,“會(huì)不會(huì)我簽署了捐獻(xiàn)器官的協(xié)議后,醫(yī)院就不會(huì)積極救治我了。”

黃潔夫說,結(jié)合我國(guó)傳統(tǒng)文化,我國(guó)器官捐獻(xiàn)工作以心死亡為法律依據(jù),制定了中國(guó)器官捐獻(xiàn)死亡判斷3類標(biāo)準(zhǔn):腦死亡；心死亡；心腦雙死亡。此標(biāo)準(zhǔn)由神經(jīng)科與重癥監(jiān)護(hù)醫(yī)生等經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練后判定。

從事器官移植的醫(yī)療界專家指出,“心死亡”“腦死亡”和“心腦雙死亡”三者并存,但在實(shí)際操作過程中,由于三者之間的界限比較模糊,很容易產(chǎn)生法律糾紛。參與過多次器官移植手術(shù)的南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院普外科一位專家表示,假如死者家屬質(zhì)疑醫(yī)生因摘取器官而搶救不力,醫(yī)生將百口莫辯。

多位器官移植專家共同建議,國(guó)家層面雖然出臺(tái)了死亡認(rèn)定技術(shù)規(guī)范,但希望建立嚴(yán)格的第三方評(píng)估機(jī)制,從制度上明確捐獻(xiàn)者、醫(yī)務(wù)人員和受捐者各自的責(zé)任和義務(wù),以避免不必要的糾紛。

制度設(shè)計(jì)面臨的幾個(gè)問題

當(dāng)醫(yī)生發(fā)現(xiàn)一個(gè)潛在器官捐獻(xiàn)者時(shí),他應(yīng)第一時(shí)間通知醫(yī)院指定的紅十字會(huì)專職協(xié)調(diào)員。紅十字會(huì)專職協(xié)調(diào)員負(fù)責(zé)與家屬溝通、撫慰、處理法律方面問題,器官獲取組織專業(yè)協(xié)調(diào)員則負(fù)責(zé)與醫(yī)生溝通,進(jìn)行醫(yī)療專業(yè)評(píng)估。

現(xiàn)在全國(guó)在冊(cè)的器官捐獻(xiàn)協(xié)調(diào)員僅547位,其中169位是紅十字會(huì)專職協(xié)調(diào)員,其余為器官獲取組織專業(yè)協(xié)調(diào)員。“相比于我國(guó)的器官捐獻(xiàn)發(fā)展趨勢(shì)和需求,這個(gè)數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”中國(guó)人體器官捐獻(xiàn)中心業(yè)務(wù)部副部長(zhǎng)高新譜說,在禁用死囚器官,完全依靠公民自愿捐獻(xiàn)器官的當(dāng)下,這一問題顯得更為突出。

目前我國(guó)對(duì)捐獻(xiàn)者的身后事沒有配套優(yōu)惠措施。記者采訪時(shí),有人表示,一個(gè)人捐獻(xiàn)了自己的器官,救了另外一條甚至數(shù)條生命,在他的身后事上,比如火化、殯葬費(fèi)等方面卻得不到任何撫恤,會(huì)令捐獻(xiàn)者寒心。

再就是醫(yī)療費(fèi)用問題。2014年,中國(guó)人體器官捐獻(xiàn)中心處理的捐獻(xiàn)案例1699個(gè),挽救了3400多人。“這些捐獻(xiàn)者往往面臨大量的醫(yī)療債務(wù),1200多人需要這方面的救助。去年國(guó)家大約撥付了84萬元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。”高新譜說。

針對(duì)上述問題,高新譜說,我國(guó)正在對(duì)660名協(xié)調(diào)員進(jìn)行培訓(xùn),通過了資格認(rèn)定考試,即將上崗。

黃潔夫等專家特別指出,對(duì)捐獻(xiàn)者身后的困難家庭給予救助,絕不等于器官“買賣”或“交易”。要明確捐獻(xiàn)者家庭申請(qǐng)救助的程序,掌握適宜的救助標(biāo)準(zhǔn),既要確保捐獻(xiàn)人和法定受益人的基本權(quán)益,又不能讓器官捐獻(xiàn)“自愿無償”的原則被扭曲。一些器官捐獻(xiàn)者的家屬表示,希望對(duì)人體器官捐獻(xiàn)者困難家庭,進(jìn)行人道撫恤或困難救助,并協(xié)同為捐獻(xiàn)者家屬提供緬懷親人的場(chǎng)所。

器官移植是治療各類終末期器官衰竭的有效手段,被譽(yù)為“醫(yī)學(xué)皇冠上的明珠”。湖南岳陽一位器官捐獻(xiàn)者的妻子說“丈夫因車禍死亡后:,我選擇將他的腎臟等器官捐獻(xiàn)出來,挽救他人的生命,也讓丈夫的生命以另一種方式得以延續(xù)。”

“希望有更多的人加入到器官捐獻(xiàn)隊(duì)伍中,讓更多患者受益。”陳靜瑜說。(記者李亞紅、顧瑞珍、廖君 參與采寫:仇逸、胡浩、帥才、王瑩、朱旭東、楊梅菊、李思遠(yuǎn))

作文400字 http://www.tmdps.cn/zt/7/

第五篇：買賣二手房簽好三個(gè)合同 定金協(xié)議要細(xì)簽防違約

買賣二手房簽好三個(gè)合同 定金協(xié)議要細(xì)簽防違約

從買房簽訂第一份協(xié)議，購房者需要簽訂的合同可謂是五花八門，下定、交稅、辦證，樣樣都要簽合同。哪些合同需要引起特別注意？簽訂這些合同需要注意哪些問題？房產(chǎn)律師表示，每一份協(xié)議都是一份有法律意義的有效合同，因此，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)過程中的合同給予足夠的重視。

定金協(xié)議細(xì)簽防違約

有人稱“下大定”能防止業(yè)主“反水”，但支付定金的金額過大，也會(huì)給購房者帶來資金風(fēng)險(xiǎn)。購房者在支付高額定金前，須對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況作充分了解。

買賣合同仔細(xì)寫附件

業(yè)內(nèi)人士許先生表示，除了房屋標(biāo)的、總價(jià)、房屋交接、支付房款的時(shí)間和方式等基本要素之外，買賣雙方還需要對(duì)于自己需求的細(xì)節(jié)在附件中列明。如戶口遷移、水、電、煤氣、物管等費(fèi)用的結(jié)清與過戶等等，凡是你想要但是合同中沒列明的條款，都應(yīng)該在附件里顯示出來。

貸款銀行可自由選擇

才辦理完房產(chǎn)抵押的程小姐提醒購房者，當(dāng)前不少中介公司都有合作的貸款銀行，但買二手房你有權(quán)選擇貸款銀行。

規(guī)避糾紛，12要點(diǎn)看懂二手房合同范本

有購房者稱，中介公司的合同五花八門，而不少初次購房的人，根本搞不懂哪些方面要注意，哪些條款必須約定，結(jié)果導(dǎo)致出現(xiàn)問題后，常常無法索取賠償。如果二手房交易也像商品房交易一樣，使用統(tǒng)一規(guī)范的合同文本。肯定可以在一定程度上減少交易過程中產(chǎn)生的糾紛，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)而言，具有積極意義。

規(guī)范二手房合同成都走在全國(guó)前列

上月初，建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，通知中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)采用房地產(chǎn)、工商管理部門制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，并附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名。《通知》直指二手房交易市場(chǎng)的文本規(guī)范問題，消息披露后，引起了購房者廣泛關(guān)注。正當(dāng)購房者翹首以待成都的反應(yīng)時(shí)，市場(chǎng)上已傳出新的消息：成都市二手房交易市場(chǎng)已率先試用二手房買賣合同示范文本達(dá)半年之久。值得注意的是，這份文本早在2000年就已有初版，經(jīng)過多次審核修改后，正在進(jìn)行會(huì)審。目前只是在成都二手房市場(chǎng)內(nèi)試用。成都市二手房交易市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，出于規(guī)范市場(chǎng)，目前30多家進(jìn)入二手房交易市場(chǎng)的品牌中介企業(yè)已普遍試用這一文本，目的就是為了盡可能規(guī)避交易過程中因合同疏漏而引起的不必要的糾紛。這位負(fù)責(zé)人表示，在規(guī)范二手房市場(chǎng)次序，規(guī)范交易文本方面，成都走在了全國(guó)前列。成都市二手房交易市場(chǎng)作為區(qū)域內(nèi)惟一的二手房交易市場(chǎng)，管理方此前曾多次出臺(tái)過類似保障交易安全和便利的措施，比如針對(duì)二手房交易市場(chǎng)內(nèi)的業(yè)務(wù)，開辟了24小時(shí)取件的快速綠色通道；對(duì)所有進(jìn)入市場(chǎng)的公司收取保證金，以便及時(shí)賠償購房者；對(duì)入市公司進(jìn)行資質(zhì)審核等措施。

市場(chǎng)反應(yīng)積極合同范本將普遍推廣

本報(bào)上周報(bào)道二手房買賣合同示范文本露面二手房交易市場(chǎng)后，立即成為購房者關(guān)注焦點(diǎn)。尤其是一些曾經(jīng)在二手房交易過程中產(chǎn)生過糾紛的購房者，希望能夠了解到在什么地方可以索取合同示范文本，成都市場(chǎng)什么時(shí)候可以全面推行統(tǒng)一規(guī)范的二手房買賣合同。一何姓購房者打進(jìn)熱線說，自己兩個(gè)月前在紫荊南路的一家中介公司買了一套房子，經(jīng)過層層審查后，交了定金，并與中介公司約定證件齊全，就打全款。結(jié)果在進(jìn)行辦證時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方?jīng)]有國(guó)土證，何先生立即提出終止交易，但中介方以國(guó)土證不影響交易為由拒絕退中介費(fèi)，由于合同沒有明確約定，何先生只有損失數(shù)千元不了了之。讀者打進(jìn)熱線反映的類似糾紛不在少數(shù)，對(duì)此，成都市二手房交易市相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的合同范本詳細(xì)的約定了不能成交的責(zé)任方，類似糾紛發(fā)生的機(jī)會(huì)很小。這位負(fù)責(zé)人透露，目前這份合同范本已經(jīng)在工商局進(jìn)行會(huì)審，相信普遍推廣的時(shí)間不會(huì)等太久。如果購房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市場(chǎng)索取，最好能在交易市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行交易。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)內(nèi)已經(jīng)全面試用新的合同。

購房者要求本報(bào)詳解合同范本

不少購房者打進(jìn)熱線時(shí)表示，希望本報(bào)能對(duì)合同的一些新的內(nèi)容進(jìn)行提示和解讀，讓購房者在以后的交易中學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。為此，本報(bào)走訪了成都市二手房交易市場(chǎng)管理辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人和四川君合律師事務(wù)所鄧律師。鄧律師表示，設(shè)立三方主體是新試用的合同范本最典型的特點(diǎn)，以前的合同多數(shù)只針對(duì)買賣雙方，并不利于保護(hù)買賣雙方和中介方的利益，對(duì)中介方的權(quán)利和義務(wù)也沒有明確約定；由于違約責(zé)任規(guī)定很簡(jiǎn)單，但違約的情況、種類很多，中介公司自己的合同很難界定，新文本對(duì)違約責(zé)任作了明確規(guī)定；對(duì)買賣雙方的稅費(fèi)及支付方式有明確約定，便于交易雙方交易之前進(jìn)行準(zhǔn)備和衡量。

內(nèi)容解讀

合同的前面設(shè)置了買方、賣方、中介方的詳細(xì)情況，必須填寫。避免不規(guī)范的中介欺騙消費(fèi)者。就二手房合同內(nèi)容，律師總結(jié)出了12項(xiàng)要點(diǎn)。

要點(diǎn)1：詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號(hào)、丘號(hào)、幢號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計(jì)用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細(xì)了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租，而承租方不配合的情況出現(xiàn)，也避免所交易的房屋屬于抵押資產(chǎn)。

要點(diǎn)2：房屋成交價(jià)格中，明確規(guī)定價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)二手房的公灘較小，有的存在使用面積超過產(chǎn)權(quán)面積的情況，所以約定按套轉(zhuǎn)讓。此外，以前的二手房交易經(jīng)常出現(xiàn)交易成功后，賣方搬走所有家具，甚至包括門窗等附屬物品的問題，新的合同則明確約定了哪些東西是隨房屋一起交易的設(shè)施、設(shè)備、物品。避免過多的糾紛。

要點(diǎn)3：明確規(guī)定了房屋所有權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付的具體方式、辦證所需提交的資料，以及辦證時(shí)間，辦證責(zé)任方。如果交易因?yàn)槲茨芗皶r(shí)辦證而失敗，可以明確責(zé)任方。

要點(diǎn)4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、擔(dān)保貸款三種方式，明確支付金額、支付時(shí)間、付款條件、余款支付時(shí)間、甲方提供貸款資料時(shí)間等內(nèi)容。同時(shí)規(guī)定了甲方逾期付款的違約責(zé)任，以及違約處理情況，違約金的具體比例或者金額。避免因?yàn)榧s束不清，而產(chǎn)生三方因房款無法及時(shí)支付、貸款無法按時(shí)辦理等問題引起的糾紛。

要點(diǎn)5：房屋支付。明確規(guī)定雙方必須填寫交房時(shí)間，房屋一經(jīng)交付，乙方和丙方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。約定了交房的三種方式；同時(shí)約定交付內(nèi)容：乙方遷出房屋，結(jié)清已發(fā)生的全部水、電、氣、電話、收視費(fèi)、寬帶、物管費(fèi)等，交付房屋鑰匙；約定了乙方逾期交房的違約責(zé)任，以及具體處理方式，違約金比例或者金額，甲方有權(quán)要求是否繼續(xù)合同等。有效防止乙方故意延遲交房等問題引起的糾紛。

要點(diǎn)6：傭金。明確要求甲方和乙方都必須填寫支付傭金的金額，以提醒乙方也有責(zé)任支付傭金，而以前成都的二手房交易多數(shù)都是約定成俗由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

要點(diǎn)7：規(guī)定了合同履行期間任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。并明確規(guī)定了擅自變更合同的責(zé)任承擔(dān)方。

要點(diǎn)8：違約責(zé)任。

1、明確規(guī)定當(dāng)丙方發(fā)生無正當(dāng)理由解除合同；與他人或其中一方私下溝通，損害委托方利益；其他因丙方過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行三種情況時(shí)，丙方必須對(duì)甲、乙方承擔(dān)違約責(zé)任：全額退還傭金、所代收的房款及各項(xiàng)費(fèi)用、文件資料，同時(shí)規(guī)定了賠償金額或比例。

2、當(dāng)甲、乙方發(fā)生無正當(dāng)理由解除合同；相互或與他人私下溝通，損害丙方利益；為按照合同約定提供必要的文件資料和配合手續(xù)，造成丙方無法履行合同；其他因甲、乙雙方造成丙方無法完成委托事項(xiàng)或無法繼續(xù)履行合同等情況時(shí)，甲、乙方對(duì)丙方承擔(dān)違約責(zé)任，全額退還所收取各項(xiàng)費(fèi)用、文件資料，同時(shí)由違約方支付傭金給丙方，同時(shí)約定追加賠償方式。

3、約定了甲、乙雙方之間的違約情況和賠償方式和比例、金額。

要點(diǎn)9：規(guī)定了三方免責(zé)的情況。

1、因不可抗力致使合同無法履行的；

2、因相關(guān)政策、法規(guī)變動(dòng)致使合同無法履行的。

要點(diǎn)10：約定了合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的兩種解決方式。

要點(diǎn)11：提醒合同未盡事宜采取附件形式補(bǔ)充，避免因合同為約束到的問題引起糾紛。

要點(diǎn)12：合同規(guī)定一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同范本最后明確規(guī)定甲、乙、丙三方必須填寫相關(guān)負(fù)責(zé)人名字、電話，并分別簽章，丙方必須填寫注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名字、注冊(cè)號(hào)、協(xié)理、協(xié)理號(hào)，以保障合同的安全性。