第一篇：寧波市江北區萬達影城IMAX廳改造裝修工程—竣工評估報告

工程名稱：寧波市江北區萬達電影城IMAX廳改造裝修工程

項目竣工質量評估報告

總監簽字：

上海智達工程顧問有限公司

項目名稱：寧波市江北區萬達電影城IMAX廳改造裝修工程

竣工質量評估報告

一． 工程概況

1． 2． 3． 4． 5． 6． 工程名稱：寧波市江北區萬達電影城IMAX改造裝修工程 工程規模：約620平方米 工程投資：約120萬元人民幣

建設單位：萬達電影院線股份有限公司 監理單位：上海智達工程顧問有限公司 施工單位：南京金陵建筑裝飾有限責任公司

二． 評估依據

1． 業主提交的施工圖紙、說明及設計變更文件。2． 施工合同。

3． 《建設工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）

《自動噴火滅水系統施工及驗收規范》（GB50261-2005）

《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2003）

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）

《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》（GB50354-2005）

《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）

《綜合布線系統工程驗收規范》（GB50312-2007）

《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）4． 國家及地方現行的建設工程施工質量驗收規范、規程及工程建設標準強制性條文。

5． 地方現行的有關建設管理辦法和規定。

三． 監控情況

1．在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量安全保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗室測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。

2．原材料、構配件都有合格證或質量保證書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查、復試，合格后方準使用。

3.施工人員持證上崗,電工、電焊工等都經考核持證上崗。

4.施工中運用旁站、巡視、平行檢驗，進行監控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

5.工程施工過程中都能貫徹施工規范、質量驗收規范、規程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。四． 質量評估

（一）建筑裝飾裝修 1.地面工程：

（1）飾面磚。辦公室、眼鏡間地磚的品種、規格、圖案、顏色和性能符合設計要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。飾面磚粘貼牢固，粘貼后的飾面磚無空鼓、裂縫。飾面磚表面平整、潔凈。色澤一致，無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求。墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度一致。飾面磚接縫平直、光滑，填嵌連續、密實；寬度和深度符合設計要求。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

（2）PVC-地板。IMAX廳內地面采用PVC-地板作裝飾，飾面的品種、規格、顏色、圖案和性能符合設計要求，飾面層粘結牢固，PVC-地板的燃燒性能等級符合設計要求。飾面層平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。其板塊間的高度及接縫直線度的偏差均在施工質量驗收規范允許范圍內。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

（3）地毯。IMAX廳內地面采用地毯作裝飾，飾面的品種、規格、顏色、圖案和性能符合設計要求，飾面層粘結牢固，地毯的燃燒性能等級符合設計要求。飾面層平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。其板塊間的高度及接縫直線度的偏差均在施工質量驗收規范允許范圍內。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

2.頂面工程：

（1）暗龍骨吊頂。吊頂標高、尺寸，造型符合設計要求。飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色符合設計要求。飾面材料的安裝穩固嚴密。吊頂、龍骨的材料、規格、安裝間距及連接方式符合設計要求。龍骨的吊桿安裝牢固，飾面材料表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損。飾面板上的燈具位置合理，與飾面板的安裝吻合。吊頂的允許偏差符合質量驗收規范的規定。

（2）明龍骨吊頂。吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求。飾面材料的材質品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨進行防腐、防火處理。金屬龍骨的接縫平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨平整、順直，無劈裂。吊頂工程的吊頂和龍骨安裝牢固可靠。飾面板的安裝穩固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。飾面板的表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接平整、吻合，壓條平直，寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴密。吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度符合設計要求，并應有防散落措施。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合 圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

3.涂飾工程：

（1）抹灰。空鼓墻面鏟除，抹灰前基層表面的塵土清理干凈，并灑水濕潤，所用材料的品種和性能符合設計要求，各抹灰之間粘結牢固，無空鼓，面層無爆灰和裂縫，抹灰層允許偏差符合質量驗收規范的規定。

（2）水溶性涂料涂飾。辦公室、眼鏡間、IMAX廳外過道、放映機房的墻面水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。水性涂料涂刷工程的顏色符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質量驗收規范的規定。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

4.裱糊（壁紙）與軟包工程：

（1）裱糊（壁紙）工程。IMAX廳內墻面采用壁紙作裝飾。壁紙的種類、規格、顏色、圖案和燃燒性能等級符合設計要求。基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正達到高級抹灰的要求。基層表面顏色應一致。裱糊前用封閉底膠涂刷基層。裱糊工程基層處理質量符合規范要求。裱糊后各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。壁紙粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙表面平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時無膠痕。復合壓花壁紙的壓痕及發泡壁紙的發泡層無損壞。壁紙與各種裝飾線、設備線盒交接嚴密。壁紙邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙陰角處搭接順光，陽角處無接縫。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

（2）軟包工程。IMAX廳內墻面采用軟包作裝飾。軟包的種類、規格、顏色、圖案和燃燒性能等級符合設計要求。根據設計圖紙墻面采用木骨架及9mm膠合板作基層隔墻，木材的品種、規格、性能和木材的含水率符合設計的要求，基層板材的安裝牢固、垂直、平整，板材無裂縫隙或缺損，并刷防火涂料。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

5.輕質隔墻

骨架隔墻所用的龍骨、墻面板、填充材料的品種、規格、性能符合設計要求，邊框龍骨與墻體結構連接牢固，并平整、垂直，位置明確。中間龍骨間距和構造連接方法符合設計要求。骨架內設備管線的安裝位置正確，填充材料設置符合設計要求，木龍骨的防火和防腐處理符合設計要求，墻面板安裝牢固，無脫層、翹曲，折裂及缺損。墻面板所用接縫材料和接縫方法符合設計要求。骨架墻內的填充材料干燥均勻，無下墜。各項安裝允許偏差符合質量驗收規范的規定。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

6.門窗工程：

防火門安裝類型、品種、規格、開啟方向、安裝位置連接方式型材厚度均符合設計要求。門套安裝牢固、開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹、門表面潔凈、平整、光滑、色澤一致、大面無劃痕。位置和數量符合設計要求。允許偏差符合質量驗收規范的規定。經核查該分項工程檢驗批，其主控項目全部合格，一般項目符合圖紙和規范要求，該分項工程評定為合格。

（二）建筑給排水 1． 潔具安裝：

（1）衛生器具安裝。衛生器具及給水配件的安裝高度符合質量驗收規范的規定。支、托架防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平整。排水栓和地漏安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。衛生器具做漏水和通水試驗合格。

（2）衛生器具給水配件安裝。衛生器具給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。

（3）衛生器具排水管道安裝。與排水橫管連接的各衛生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道與樓板的接合部無滲漏。連接衛生器具的排水管道接口緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置正確、牢固，與管道的接觸平整。

（三）建筑電氣 1.電氣照明安裝:（1）成配套電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝。成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝接地接零可靠，箱內配線整齊，涂層完整，開關動作靈活，基礎型鋼連接防松零件齊全，交接試驗合格。

（2）電線、電纜導管和線槽敷設。電線、電纜導管和線槽敷設其暗配的導管，埋設深度不小于15mm，導管排列整齊，固定間距均勻，線槽無扭曲變形，箱盒位置正確，管口平整光滑，接口牢固密封，導管接地或接零可靠。

（3）電線、電纜穿管和線槽敷設。電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護完整，穿線電壓電流等級相同，管內無接線頭，電線絕緣層顏色選擇一致，絕緣試驗合格，相位檢查正確。

（4）普通燈具安裝。普通燈具安裝固定牢固可靠，采用螺栓或預埋措施得當，燈具安裝后電纜不受力，導線線芯選用正確。軟線盤扣、搪錫壓線正確。

（5）開關、插座安裝

1)插座端子接線色標正確，接地接零正確，無“串接”，接線相序一致。暗裝插座緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全。

2)開關通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，暗裝開關緊貼墻面，四周無縫隙，牢固，裝飾帽齊全。

（四）智能建筑

1.火災自動報警及消防聯動系統 火災探測器（智能光感探測器）安裝位置正確，固定可靠，其導線連接可靠，導線顏色正確，檢測探測口，編碼正確，進行模擬火災試驗，響應正確。火災報警按鈕，火災報警控制器及其設備安裝高度正確，固定可靠。

2． 室內消火栓安裝。室內消火栓安裝位置、標高、朝向符合質量驗收規范的 規定。消火栓系統流水壓試驗符合設計要求。

3.檢測消火栓系統，噴淋滅火系統的控制聯動及顯示功能均能滿足規范和設計要求。

（五）綜合布線

1．各種型材的材質、規格、型號應符合設計文件的規定，表面光滑、平整，不得變形、斷裂。預埋金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架等表面涂覆或鍍層均勻、完整，不得變形、損壞。

2.金屬管槽應根據工程環境要求做鍍鋅或其他防腐處理。塑料管槽必須采用阻 管槽，外壁具有阻燃標志。

3.機柜、機架安裝位置應符合設計要求，垂直偏差度不大于3mm。機柜、機架、配線設備箱體、電纜橋架及線槽等設備的安裝牢固。4.安裝螺絲必須擰緊，面板保持在一個平面上。

5.橋架及線槽的安裝位置符合施工圖要求，左右偏差不超過50mm。6.金屬橋架、線槽及金屬管各段之間保持連接良好，安裝牢固。

7.纜線的布放自然平直，不得產生扭絞、打圈、接頭等現象，不受外力的擠壓和損傷。

8.纜線的彎曲半徑、纜線間的最小凈距符合設計要求。

五． 綜合結論

我單位根據有關法律、法規、規章及強制性規范文件開展監理工作，監理業務圍繞監理規劃、監理細則及制定的相關質量保證制度實施、制定并落實了人員崗位責任制。具體監理工作依據有關設計文件、技術標準和合同約定的內容執行，對工程質量進行全過程控制。

該工程在施工過程中未發現有違反相關法律、法規及強制性條文的情況。施工單位能按期限要求落實我單位簽發的“監理工程聯系單”、“監理工程師通知單”進行整改并使施工質量符合設計要求,施工內容符合合同約定之條款，施工過程中各檢驗批、各分部分項工程及各隱蔽工程均符合合格質量的規定、質量驗收記錄齊全，故寧波市江北區萬達電影城IMAX廳改造裝修工程為合格工程。

上海智達工程顧問有限公司

寧波市江北區萬達影城IMAX改造工程監理項目部

2011年11月8日

第二篇：裝修竣工質量評估報告

安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實驗幼兒園）建設項目

裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水分部工程

質 量 自 評 報 告

貴州君豪建設工程有限公司

2015年11月25日

一、工程概況

1.1 工程名稱：安龍縣棲鳳辦事處第二幼兒園（實驗幼兒園）建設項目

1.2 建設單位：安龍縣教育局

1.3 設計單位：黔西南布依族苗族自治州設計院 1.5 施工單位：貴州君豪建設工程有限公司 1.6 監理單位：貴州廣天建設管理咨詢有限公司

二、質量評估依據

我司嚴格按照施工規范標準，強制性條文及設計圖紙要求進行施工及驗收，主要執行標準如下：

1、經有設計和設計審圖章的設計施工圖。

2、設計補充文件和施工技術核定文件。

3、工程施工強制性條文和本市相關規定。

4、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

5、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

6、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

7、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

8、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

9、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-2005

10、《建筑涂料工程施工及驗收規范》JGJ/T29-2003

12、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

三、評估內容

（一）、裝飾裝修部分

1、抹灰

主控項目：基層表面已清理干凈,無塵土,污垢,油漬等,已適當灑水潤濕。材料品種,性能符合設計要求,水泥各項指標合格,配合符合設計要求。抹灰分層施工,加強措施符合要求。抹灰粘接牢固,無脫層,空鼓,面層無爆灰和裂縫。

一般項目：本工程為普通抹灰,表面光滑,潔凈,接搓平整,分格縫清晰。經檢查,護角,槽,盒周圍的抹灰表面整齊,光滑,管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度為20mm,符合設計要求,其做法與設計相符。立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正等實測數據均符合規范要求

2、水性涂料涂飾

混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率小于8％；涂刷乳液型涂料時，含水率小于10％。木材基層的含水量小于12％，基層膩子平整、堅實、牢固。無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規定，滿刮膩子、砂紙打光，表面平整光滑、線角隨直；紙面石膏板基層按照設計要求對板縫、釘眼進行處理后，滿劃膩子、砂紙打光；清漆木質基層表面平整光滑、顏色協調一致、表面無

污染、裂縫、殘缺等缺陷；調和漆木質基層表面平整光滑、無嚴重污染；涂料在使用前攪拌均勻，并在規定的時間內使用完，符合驗收規范要求；

3、飾面磚粘貼

飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能符合設計要求，飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符 合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定，飾面磚粘貼牢固，陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位符合設計要求，4、大理石面層

石材面層所用板塊的品種、質量符合設計要求，面層與下一層結 合牢固，無空鼓，石材面層的表面潔凈、平整，無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，5、細部驗收觀感好。

6、裝飾材料、質保資料基本齊全。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄17份，檢驗批質量驗收記錄28份，衛生間地面蓄水試驗記錄1份。根據各分項工程驗收結果，裝飾裝修分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（二）屋面工程部分

1、屋面找平層

主控項目：找平層所用材料均有合格證或試驗報告,攪拌計量措施有保障，屋面為坡屋面，找平層的排水坡度符合設計要求。一般項目：交接處和轉角處均做成了圓弧形,整齊平順。找平層平整,壓光,無酥松,起砂,起皮現象。按要求設置了分格縫，位置和間距符合設計要求。表面平整度實測值符合規范要求。

2、屋面保溫層

主控項目：采用聚苯板保溫材料，其各項性能指標符合設計要求，其水率符合設計要求，有檢驗報告。

一般項目：保溫層的鋪設符合設計和質量驗收規范要求。保溫層的厚度偏差值經實測符合規范要求。

3、屋面防水層

按設計要求采用卷材防水,其質量合格, 卷材防水層在各特殊部位的構造符合設計要求搭接縫粘結牢固,密封嚴密,無皺折,翹邊和鼓泡；收頭與基層粘結牢固,縫口封嚴。搭接寬度符合規范要求。

4、細部構造

屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等細部構造搭接自然順暢，經現場檢查符合規范要求。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄10份，檢驗批質量驗收記錄7份，屋面淋（防）水試驗記錄1份。根據各分項工程驗收結果，屋面分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（三）、建筑電氣分部工程

1、電線導線敷設

主控項目:電線導管的品種、規格、型號符合設計要求，導管的接地符合國家有關規范要求，材料的質保資料和合格證齊全。

一般項目：導管的安裝位置彎曲半徑，平直度、垂直度、導管與導管連接，導管與箱盒連接及暗敷管埋深符合設計與規范要求，管口平整，光滑無電刺拆扁等現象，管卡固定點間距均勻，安裝牢固，該分項工程驗收合格。

2、電線穿管

主控項目;電線型號、規格以及合格證、質保書齊全有效。一般項目：導管內電線根數，色標及電線總截面積與管子內截 面積之比，鋼管管口護圈齊全，管內無雜物和積水現象符合設計與規范要求，該分項工程驗收合格。

3、成套配電柜與照明配電箱安裝

主控項目;配電箱的型號、規格符合設計要求并具有產品質保書和合格證齊全。

一般項目：箱體安裝位置、高度、固定方式、垂直度、相互間接縫及成排盤面偏差，箱體與基礎型鋼接地符合規范要求，箱內接線整齊，標識正確，每一端子上電線連接未超過2根且防松措施齊全，該分項驗收合格。

4、電纜頭制作、接線和絕緣測試

電纜頭采用專用銅接頭，經壓接后與設備連接，且連接正確，電線連接采用“三點抱壓式”壓接鉗，電線、電纜線間和線對地間的絕緣電阻值采用500v搖表測試均大于0.5找兆歐，符合設計和規范要求，該分項驗收合格。

5、照明燈具安裝

主控項目：燈具型號、規格符合要求，產品質保書和合格證齊全有效。

一般項目：燈具安裝位置、離地高度、固定方式、燈具線芯界截面積及電線彎曲方向等符合設計要求，燈具配件齊全，無機械損壞、變形，涂層剝落和破損等現象，該分項工程驗收合格。

8、開關插座安裝

主控項目：開關、插座的型號、規格、安裝位置、標高、水平度符合設計要求與規范要求。

一般項目：開關、插座接線正確，開關通斷位置一致，控制有序，不錯位。操作靈活，接觸可靠，面板緊貼墻面無縫隙，安裝牢固無劃傷、損壞等現象，該分項工程驗收合格。

9、建筑物照明通電試運行

照明系統通電，燈具回路與配電箱回路一致，與開關控制順序相對應，系統連續通電試運行8小時無故障，該分項工程驗收合格。

10、接地裝置安裝

本接地裝置利用樁基及基礎底板內鋼筋作為接地體，并與防 雷引下線可靠連接，其焊接位置、根數、焊接倍數測試點設置標高等符合設計規范要求，且焊縫平整、飽滿、無明顯氣孔夾渣、咬肉等現象，并對接地電阻進行測試，其阻值小于1歐姆，本工程接地制式為TN-S.11、避雷裝置安裝 利用柱內主筋作為避雷引下線，其坐標、根數、搭接倍數、焊 接面、電渣壓力焊與焊縫質量等符合設計與規范。

接閃器安裝：主控項目：避雷帶型號、規格、安裝位置、標高 符合設計要求，避雷帶平整順直，四面施焊、支架間距牢靠，焊縫飽滿，無明顯氣孔，夾渣咬肉等現象，其搭接倍數，立彎、鴨嘴彎的設置及油漆涂刷等符合規范要求，該分項工程驗收合格。

經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄9份，檢驗批質量驗收記錄6份，線路、插座、開關接地檢驗記錄1份，避雷及接地裝置接地電阻測試記錄1份。根據各分項工程驗收結果，建筑電氣分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

（四）、建筑給水、排水工程部分

1、室內給水管道及配件

主控項目：管道型號、管徑符合設計要求，并具有備案證明、合 格證。檢測報告、質保書。

一般項目：管道安裝位置、標高、走向、水平管道垂直度、立管 垂直度、絲扣連接及溝槽式連接質量，管道支吊架設置間距，經強度壓力試驗和嚴密性試驗檢查，管道各連接點無滲漏現象，該分項工程驗收合格。

2、室內消火栓滅火系統

主控項目：消火栓箱為消防器材指定點產品，具有合格證和質保 書及“3C”認證證書。

一般項目：消防栓箱安裝位置符合設計要求，安裝高度、垂直度，栓口方向等符合設計規范規定，箱內水龍帶，水輪和盤管配備齊全，并按規范要求進行實地試射試驗符合設計及規范要求，該分項工程驗收合格。

3、室內雨污水排水管道及配件

排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需帶門彎，清掃口粘接，雨水管采用防紫外線UPVC排水管，潛水排污泵排水管采用熱鍍鋅鋼管。

雨水排水管道：主控項目：排水管道型號、規格符合要求、合格證、質保書齊全有效。

一般項目：管道安裝位置、標高、走向、水平管坡度、檢查 口、伸縮節及水彎位置，支吊架設置間距等經抽驗符合設計規范要求，經通水灌水試驗合格，該分項工程驗收合格。

4、管道及配件

主控項目：管道型號，規格符合要求，產品合格證和質保書 齊全有效。

一般項目：伸縮節的設置，檢查口設置及標高、支架、設置間距、雨水帽安裝經抽查符合設計規范要求，該分項工程驗收合格。

5、衛生器具安裝

主控項目：衛生器具給水配件完好無損，接口嚴密，啟閉部分靈活，交工前，做滿水和通水試驗，滿水后各連接件不滲不漏，給排水暢通。

一般項目：衛生器具配件安裝、標高符合設計規范要求。經統計，本部分合計分部分項工程驗收記錄8份，檢驗批質量驗收記錄4份，給水管道通水試驗1份。根據各分項工程驗收結果，建筑給排水分部工程施工內容均符合相關規范要求，驗收合格。

質量評估意見:

1、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程，未違反強制性條文。

2、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程質量驗收，符合設計及施工驗收規范要求。

3、本工程裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣、給排水工程竣工驗收質量評定為合格。

項目經理：

項目技術負責人：

年 月 日

第三篇：施工單位工程竣工報告(裝修改造)

工程竣工報告

工程名稱：辦公樓裝修改造工程 工程地址：北京市*** 工程規模：6400m2 工程造價：589萬元 建設單位：*** 設計單位：***設計有限責任公司 監理單位：***工程管理有限公司 施工單位：***工程有限公司

一、工程概況

本工程裝修改造面積為6400m2，建筑高度為14m，地上4層。本次裝修范圍為：一、二、三、四層所有房間、公共樓梯間、公共衛生間、淋浴間及公共廚房，新建室外鋼結構電梯井道、一層外加鋼結構，一到四層外墻露臺封閉及外裝修。

辦公樓裝修改造工程施工范圍包括《辦公樓樓裝修改造工程》施工圖紙范圍內的裝修工程、給排水工程、電氣工程等全部內容、與上述改造工程相關的拆除、移位、恢復等工程內容以及必要的施工措施項目，主要項目分為如下三項：

1、地基與基礎工程：

基礎開挖、鋼筋布置、支模、墻體砌筑、抹灰、涂料施工、防水施工等圖紙要求的全部施工內容。

2、鋼結構工程：

圖紙內要求的鋼結構的圖紙深化、鋼結構制作、安裝施工，避雷連接等與鋼結構相關的施工內容；并配合電梯廠家進行預留預埋工作。

3、室內裝修改造工程：

包括但不限于圖示內隔墻工程、地面工程、吊頂工程、內門窗工程、油漆乳膠漆工程等圖紙中包含的內容，以及拆除、修補、更換、移位、恢復等工作和應有的施工。對圖紙內要求的新開門洞進行了結構加固施工。

4、給排水管線改造工程：

包括：圖紙內要求施工的給水系統、排水系統、衛生潔具的安裝等全部施工；包括但不限于：管線、開關及其附屬設備器具的拆除、移位、更換、敷設、安裝、調試等，以及應有的相關施工。

5、暖通管線改造工程：

采暖系統中，根據圖紙大部分房間的采暖系統管線不做改動，按照圖紙要求個別功能更改房間增加散熱器，個別散熱器移動位置及更換滲漏的管線、散熱器及其相關附件，并對暖氣進行了系統壓力試驗。個別房間增加排氣扇，走廊增加機械排煙系統。

6、強、弱電的管線施工內容：

根據圖紙要求對本工程的動力配電系統、照明系統、防雷接地及等電位聯結、電氣節能、通信網絡及綜合布線系統、有線電視系統、安全防范系統進行了全面施工；并配合了消防、監控、弱電、廠家的預留預埋的相關施工工作。

二、工程實際完成情況

根據《辦公樓樓裝修改造工程》及相關協議，本工程于2016年4月30日開工，公司及項目部嚴密組織，精心施工，至2016年7月19日完成工程合同內容及所簽變更、洽商內容，無甩項、無質量遺留問題。本工程共6個分部，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣。所有分部工程、分項工程及 檢驗批經自檢合格，符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及施工質量驗收標準的規定。監理單位及設計等單位施工過程驗收合格。

三、工程實體質量

1、對單位工程6個分部所含工程質量驗收全部合格，質量控制資料完整，觀感質量經檢查評價為“良好”。

2、分部工程有關安全和功能檢測資料符合要求并完整，電氣絕緣和漏電保護試驗均符合要求，給排水管道通水和水壓試驗無滲漏符合要求。

3、單位工程中的地基與基礎、主體分部實體質量抽樣檢測符合要求，砌體、裝飾抹灰、地面實測實量符合要求。

四、施工資料

本工程按合同要求和北京市推薦性標準《建筑工程資料管理規程》（DB11/T695-2009）及《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）的有關要求進行及時收集整理工程資料，力求保證施工資料的及時性、真實性、完整性和準確性。在本工程竣工之際，項目部也已經將各類資料整理匯總完畢，主要資料包括如下：

1、施工技術資料，主要包括施工組織設計及施工方案、技術交底、設計變更通知單、工程變更洽商記錄。

2、施工物資資料，主要包括各種原材料合格證、檢測報告、材料、構配件進場檢驗記錄。

3、施工記錄，主要包括隱蔽工程驗收記錄、混凝土澆灌申請書。

4、施工試驗資料，主要包括灌（滿）水試驗記錄、強度嚴密性試驗記錄、通水通球試驗、電氣絕緣電阻測試記錄、電氣器具通電安全檢查記錄、建筑物照明通電試運行記錄。

5、過程驗收資料，主要包括各種檢驗批質量驗收記錄表、分項工程質量驗收記錄表、分部工程驗收記錄表。

6、竣工質量驗收資料，主要包括單位工程質量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質量檢查記錄、單位工程竣工預驗收報告表、工程概況表。

7、竣工圖，主要包括建筑竣工圖、結構竣工圖、建筑給水排水及供暖竣工圖、通風與空調竣工圖、建筑電氣竣工圖。

五、主要建筑設備、系統調試情況

本工程通風系統調試合格，照明系統調試合格，電氣系統調試合格。

六、安全和功能檢測、主要功能抽查情況

1、室內環境檢測合格。

2、給水管道通水試驗合格。

3、衛生器具滿水試驗合格。

4、給水、消防管道壓力試驗合格。

5、排水主管通球試驗合格。

6、供暖系統的水壓試驗合格。

7、照明全負荷試驗，照明全負荷24小時試驗合格。

8、線路、插座、開關接地檢驗合格。

9、通風系統單機試運行合格。

七、結論

依據國家及北京市有關規定及施工規范要求，本工程經施工單位自檢，已全部完成了設計文件、施工合同及工程變更洽商記錄約定的各項內容，符合國家有關法律、法規規定，工程質量符合《工程建設標準強制性條文》和國家工程施工質量驗收規范的規定，工程質量合格，特向建設單位申請組織竣工驗收。

項目經理（簽字）：

法定代表人（簽字）：

***工程有限公司

年 月 日

第四篇：宿舍樓裝修工程竣工報告

宿舍樓裝修工程

竣工報告

編制單位：北京博雅銘信裝飾工程有限公司

2011年09月25日

宿舍樓裝修工程竣工報告

工程從2011年5月1日開工以來，在建設單位、項目管理公司、監理單位、設計單位及其它各相關單位的大力支持和配合下，于2011年9月25日完成全部施工任務。在此，對工程給予支持和幫助的所有單位及領導和有關方面表示衷心的感謝，下面就本工程的施工情況作簡要匯報。

一、工程概況

本工程為宿舍樓裝修工程，建筑面積：約11744m2；

建設地點：內蒙古自治區呼倫貝爾市陳巴爾虎旗境內；

建設單位：內蒙古國華呼倫貝爾發電有限公司； 監理單位：江西誠達工程咨詢監理有限公司；

二、施工重點、難點

1、裝飾防雨措施的執行至關重要。

2、本工程面磚鑲貼面積較大。面磚施工的防空鼓、脫落、高低差是我們控制的重點。

3、本公寓樓內墻裝修質量為控制控制重點。

4、本工程為電廠廠前區工程，其工程質量和使用動能顯而易見。我們一定以力爭國內先進、力爭綠色建筑、力爭藝術精品的質量意識，用高標準的質量要求，保證結構內堅外美百年安全，保證裝修裝飾眉清目秀耐用美觀，保證各個系統運行通暢功能完善，用精品意識、精品管理、精品過程塑造金杯工程，塑造各方滿意的工程。

三、控制要點

認真執行國華公司《工程建設標準及技術》、“工程精細化施工工藝標準”及“其他要求”。

各驗收批檢驗一次合格率為100%；外觀質量得分率達到90%以上。消滅質量通病，施工工藝質量達到良好：軸線通直、尺寸準確；外形美觀、線條順直、表面平整、清潔、色澤一致；木地板面層應圖案清晰，顏色均勻一致，面層縫隙應嚴密，接頭位置應符合設計要求、表面潔凈。踢腳線表面應光滑，接縫嚴密，高度一致；塊材面層鋪貼后，面層平整、美觀、清秀，縫隙順直，無空鼓；乳膠漆涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；門窗安裝牢固，關閉嚴密，開啟靈活，門窗框和墻體縫隙處理正確，表面潔凈；飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致；細木制品的表面質量要作到色澤一致、平整、光滑、無裂紋、無污跡、不露釘帽、線腳直順、無彎曲變形；裝飾線刻紋清晰、直順、棱角凹凸分明，出墻尺寸一致。

四、施工質量與資料完成情況

1、本工程實行項目經理負責制，實行全面、全責、全過程質量管理。在施工過程中，按照圖紙及國家技術規范，按照監理質量監控程序，對現場質量進行嚴格把關。由于有完善的質保體系，嚴格的檢驗程序和監理、業主及有關單位的指導、配合，工程達到了合同質量要求和施工驗收規范要求。

2、本工程資料齊全，資料內容有：《施工組織設計》、、《原材料、半成品、構配件合格證及復試報告》、《施工記錄》、《隱蔽工程驗收記錄》、《工程質量檢驗評定記錄》、《設計變更通知》、《工程聯系單》、《工程洽商記錄》、等。所有材料的質保書與復試報告均符合要求，閉水、打壓、通球試驗和無損探傷檢測均已合格，隱蔽工程記錄手續基本齊全。

五、工程質量綜合自評等級

根據國家統一標準及施工驗收規范，各個分部工程的施工過程、外觀質量等符合要求，質量保證資料齊全，單位工程合格。因此，自評單位工程為合格等級。2009年9月25日，該工程已經通過了建設單位、項目管理公司、監理單位、設計單位的相關領導對工程的工程竣工驗收。

最后，再次向參加宿舍樓裝修工程施工建設、工程管理和竣工驗收的各位領導和同事，表示衷心的感謝和崇高的敬意！

北京博雅銘信裝飾工程有限公司

第五篇：立面改造竣工驗收評估報告

首義路（紫陽路-津水路）立面綜合整治（西面）

單位工程質量評估報告

主持編制：

審核：

審批：

武漢市青山建設工程監理有限責任公司

2011.8.1

5一、工程概況

本工程為綜合整治項目，工程位于武昌區首義路（紫陽路—津水路）西區，建筑面積約4.8萬m2，層數9層，層高3-3.6m，由23棟已建工程組成。工程綜合整治的原則是：挖掘并保存城市街區舊有的風貌，延續城市歷史，改善街區居民生產、生活環境，按街區統一的建筑風格進行立面整治，對體現建筑風格的建筑符號進行重新規整。整治工程包括以下主要工作內容：

1、拆除違章建筑，保持建筑物原有的風貌。

2、清理屋面原有的隔熱層或雜物，統一做防水處理并鋪設顏色一致的保溫隔熱板。

3、外墻面按照設計要求重新粉刷或者清洗。

4、塑鋼窗，防盜網，雨陽棚等，全面更新。

5、拆除臨街面房屋的原有室外曬衣架，統一安裝室內晾衣架。

6、拆除臨街面及其相鄰兩面的舊式無煙灶臺，統一安裝新型無煙灶臺。

7、拆除臨街面及其相鄰兩面陽臺的舊式鐵花構件，封平陽臺欄板，安裝塑鋼窗封閉陽臺。

8、保持屋面原有組織排水系統，統一更換∮100白色PVC落水管。

9、統一定位室外空調機，安裝百葉板遮攔。

該工程由武漢市民用建筑研究設計院設計，武漢卓峰集團建筑有限公司承包施工，受建設方武漢市武昌區建設局委托，我公司實施施工階段監理，目前，工程基本完成合同約定的工作內容，經我公司組織預驗收，已具備竣工驗收條件。

二、驗收質量評估依據

1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20012、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-20013、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-20024、《建筑工程施工質量評價標準》GB/T50375-20065、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-20026、武漢市民用建筑設計研究院施工圖紙及工程變更文件

7、施工招投標文件及施工承包合同

8、國家及地方相關法律、法規、標準、規程

9、其他有關文件

三、質量控制情況

共 5 項，經審查符合要求 5 項，經核定符合規范要求 5 項.1、原材料質量控制：

工程使用的外墻涂料、塑鋼、彩鋁、水泥、SBS防水卷材、節能保溫等材料均有產品出廠合格證或復試報告，進場復檢材料均由監理人員見證取樣，經檢驗合格報請監理審查簽認后方可投入使用。

2、設計文件、規范執行情況：

我們組織監理人員全面熟悉設計文件，掌握設計意圖，并嚴格按照設計文件和施工規范檢查督導施工，確保過程控制處于良好的受控狀態，設計要求基本達標，規范標準正常執行。

3、裝飾裝修工程：

按設計要求，事先處理好原墻面空鼓、裂紋等缺陷，然后用專用外墻膩子三遍成活，打磨漆飾一底兩面，構造層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層裂縫等外觀缺陷，表面平整度、光潔度、陰陽角方正及線條平順等均滿足觀感效果。

4、塑鋼窗、防盜網、雨陽棚等立面零星制作安裝構件，嚴格按設計要求控制制作、加工及安裝質量，使街區立面的整體觀感效果符合整治的原則并確保使用安全。

5、屋面工程

按設計要求拆除原有違建物及隔熱板，鏟除原防水層，基層處理完妥后，鋪設3㎜SBS改性瀝青防水卷材，經蓄水試驗，觀測無濕漬、無滲漏后，再按有關工藝要求鋪裝保溫隔熱板。

四、資料核查情況

共 6 項，經審查符合要求 6 項，經核定符合規范要求 6 項。

1、圖紙會審，設計變更，工程聯系函份。

2、原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

3、施工試驗報告及見證檢測報告

4、隱蔽工程驗收記錄

5、施工記錄

6、分項、分部工程質量驗收記錄

五、分部工程驗收情況

共 3分部，經查 3 分部，符合標準及設計要求 3 分部。

1、砌體結構分部

1）、陽臺封閉分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

2、裝飾分部工程（共4項分項工程）

1）、溶劑型涂料涂飾分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

2）、塑鋼窗安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

3）、空調百葉護欄安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

4）、雨陽棚安裝分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格

綜上述，各分項工程驗收符合GB50210-2001要求。質量評定為；合格。

3、屋面分部工程；（共4項分項工程）

保溫層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

找平層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

卷材防水層分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

細部構造分項工程，主控項目合格，一般項目符合要求。該分項工程經驗收，符合要求，評定；合格。

綜上述，卷材防水屋面子分部驗收符合GB50207-2002的要求。質量評定為；合格。

六、重要功能項目抽測情況

1、屋面蓄水試驗：2011年6月18日中雨，室內天棚檢查，未發現滲漏現象，符合要求。

七、觀感檢查情況

觀感質量綜合評定為合格。

八、評估結論

該工程建設手續齊全，報驗手續完整，質量保證資料齊全，功能檢測符合要求，工程共計3個分部、子分部工程，質量均符合合同約定及設計文件要求，符合規范及驗評標準，工程備案要求。

工程質量評定等級：合格。

武漢市青山建設工程監理有限責任公司

二〇一一年八月十五日