第一篇：立項建設(shè)匯報材料

戶縣石井初級中學(xué)立項建設(shè)匯報材料

戶縣石井初級中學(xué)始建于1970年，是戶縣農(nóng)村初中的一面旗幟，位于戶縣石井鎮(zhèn)曹家堡村南200米，距離戶縣縣城約10公里。學(xué)校占地面積為18630平方米，建筑面積7472平方米，其中有磚木結(jié)構(gòu)教學(xué)樓720平方米。學(xué)校設(shè)有教學(xué)班18個，現(xiàn)有學(xué)生742人，其中寄宿學(xué)生人數(shù)552人，教職工80人。

由于諸多因素，戶縣石井初級中學(xué)的校舍建設(shè)沒有得到長足發(fā)展，學(xué)校6號教學(xué)樓磚木結(jié)構(gòu)，破爛不堪，2008年“5·12”地震之后，損壞更加嚴重，經(jīng)戶縣房屋安全鑒定辦公室鑒定為：D級危房，建議拆除重建。

為保證正常的教學(xué)秩序，學(xué)校決定新建教學(xué)樓，做為2009年部室綜合樓的立項建設(shè)工作，學(xué)校與縣局不斷聯(lián)系爭取，直到2009年9月，中國紅十字會汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建項目給我校一次立項機會，我校積極做好有關(guān)材料（建筑面積為1800平方米，共需資金約243萬元），上報戶縣教育局，經(jīng)戶縣紅十字會、戶縣人民政府的審批，又上報到西安市教育局，經(jīng)西安市人民政府、西安市紅十字會審批，最后上報到中國紅十字會，并通過審核，我校的部室綜合樓的立項建設(shè)工作基本形成，只待重建。相信會在2010年春季，建筑隊會駐進我校進行基建，我校的籃球場地的硬化工程也會順利完成。

在這里我校戶縣石井初級中學(xué)要感謝戶縣教育局、戶縣人民政府、中國紅十字會，有了你們的大力支持，戶縣石井初級中學(xué)的教育會辦得越來越好，會培養(yǎng)出更多的優(yōu)秀人才。

戶縣石井初級中學(xué) 2009年12月

第二篇：關(guān)于項目立項的匯報

關(guān)于項目立項的匯報

根據(jù)《四川省企業(yè)投資項目備案暫行辦法》及《四川省企業(yè)投資項目核準暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)、不屬于核準管理范圍的，除國家法律法規(guī)和國務(wù)院專門規(guī)定禁止投資的項目以外，實行備案管理。使用政府性資金投資建設(shè)，不屬于核準管理范圍的，除國家法律法規(guī)和國務(wù)院專門規(guī)定禁止投資的項目以外，實行審批管理。四川省人民政府根據(jù)國家頒布的《政府核準的投資項目目錄》，結(jié)合我省實際，劃分省內(nèi)各級項目核準機關(guān)的核準權(quán)限。基本建設(shè)項目由各級發(fā)展改革委會同各級行業(yè)主管部門立項；技術(shù)改造項目由各級經(jīng)委（經(jīng)貿(mào)委）會同各級行業(yè)主管部門立項。企業(yè)投資項目按照屬地原則實行立項。

一、對于未使用政府資金的項目立項，需要提供的材料包括：

1、業(yè)主申請備案或立項的報告；

2、營業(yè)執(zhí)照或法人證書副本復(fù)印件；

3、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見；

4、國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；

5、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見；

6、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件

二、對于使用政府資金的項目立項，審批程序如下：

（一）《項目建議書》批復(fù)，需要提供的材料包括：

1、業(yè)主申請立項報告；

2、具有丙級及以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制的《項目建議書》；

3、營業(yè)執(zhí)照或法人證書副本復(fù)印件；

4、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。

（二）《可行性研究報告》批復(fù)，需要提供的材料包括：

1、業(yè)主申請立項報告；

2、具有丙級及以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制的《可行性研究報告》；

3、《項目建議書》的批文；

4、國土部門出具的用地預(yù)審意見；

5、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃選址意見書；

6、環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價意見書。

（三）《初步設(shè)計》批復(fù)，需要提供的材料包括：

1、業(yè)主申請立項報告；

2、具有丙級及以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制的《初步設(shè)計》；

3、《可行性研究報告》的批文；

4、專家論證紀要；

5、工程預(yù)決算、施工圖及概算。

三、補充說明

（一）需出具城市規(guī)劃意見的項目，由城市規(guī)劃行政主管部門出具的項目所在地城市規(guī)劃選址意見，申報材料如下：

1、選址申請報告；

2、數(shù)字化地形圖、城市規(guī)劃區(qū)外新征地項目預(yù)審意見（“一區(qū)四

園”工業(yè)項目不需提供）；

3、存量用地原權(quán)屬單位土地使用證或用地批文；

4、工業(yè)項目環(huán)保審查意見（危化項目還須安監(jiān)、消防部門的審查意見）；

5、特殊項目需提交的其他材料）。

（二）國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見，申報材料如下：

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（按國土資源部統(tǒng)一規(guī)定）；

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；

3、項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準文件；

4、單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；

5、單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

直接審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目與需核準的建設(shè)項目，申請用地預(yù)審的不提交前款第3、4、5項材料。

（三）環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見，申請材料如下：

1、根據(jù)項目特性及環(huán)保部門的要求，對項目進行歸類，細微影

響進行登記備案，輕度和重大影響需要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介進行環(huán)境影響報告表和報告書的編寫，并提交環(huán)保部門審核；

2、根據(jù)項目歸類提交相應(yīng)的申請表；

3、項目備案批復(fù)或立項批復(fù)；

4、建設(shè)項目選址規(guī)劃材料。

四、核準

企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大項目、限制類項目，實行核準管理。

企業(yè)投資建設(shè)實行核準制的項目，應(yīng)根據(jù)政府核準的投資項目目錄，區(qū)別不同情況，向相應(yīng)的項目核準機關(guān)提交項目申請報告。

1、國務(wù)院有關(guān)行業(yè)主管部門隸屬單位投資建設(shè)應(yīng)由國務(wù)院有關(guān)行業(yè)主管部門核準的項目，可直接向國務(wù)院有關(guān)行業(yè)主管部門提交項目申請報告并附上省級政府投資主管部門的意見。

2、在我省境內(nèi)的國家計劃單列企業(yè)集團和中央管理企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由國務(wù)院投資主管部門核準的項目，可直接向國務(wù)院投資主管部門提交項目申請報告并附上省級政府投資主管部門出具的意見。其他企業(yè)投資建設(shè)由國務(wù)院投資主管部門核準的項目，應(yīng)向省級政府投資主管部門提交項目申請報告，省級政府投資主管部門進行初審并提出意見后報國務(wù)院投資主管部門。

3、企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由國務(wù)院核準的項目，應(yīng)區(qū)別項目性質(zhì)按前款所規(guī)定的程序報國務(wù)院投資主管部門，經(jīng)國務(wù)院投資主管部門提出審核意見后報國務(wù)院。

4、省屬企業(yè)和省重要骨干企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由省級政府投資主管部門核準的項目，可直接向省級政府投資主管部門提交項目申請報告并附上項目所在市（州）投資主管部門的意見。其他企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由省級政府投資主管部門核準的項目，應(yīng)由項目所在市（州）投資主管部門初審并提出意見，向省級政府投資主管部門報送項目申請報告。

5、企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由省政府核準的項目，應(yīng)按前款所規(guī)定的程序報省級政府投資主管部門，經(jīng)省級政府投資主管部門提出審核意見后報省政府。

企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由國務(wù)院、國務(wù)院投資主管部門核準的項目，按照本辦法規(guī)定，需由省級政府投資主管部門轉(zhuǎn)報文件的，基本建設(shè)項目由省發(fā)展改革委報送，技術(shù)改造項目省經(jīng)委應(yīng)與省發(fā)展改革委聯(lián)合報送。

其中，項目申請報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、項目申報單位基本情況；

2、擬建項目情況；

3、擬征占用地、現(xiàn)有建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃說明；

4、資源利用和能源耗用分析；

5、生態(tài)環(huán)境影響分析；

6、經(jīng)濟和社會效果分析；

7、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)進行安全生產(chǎn)條件和職業(yè)衛(wèi)生狀況分析的項目，應(yīng)增加安全生產(chǎn)條件和職業(yè)安全衛(wèi)生狀況分析的內(nèi)容；

8、必須進行招投標的項目按《中華人民共和國招標投標法》和《四川省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，還應(yīng)增加有關(guān)招投標的內(nèi)容。

第三篇：停車場建設(shè)立項申請

停車場建設(shè)項目立項申請報告目錄 第一章 總論 第一節(jié)概述

第二節(jié)可行性研究報告的編制依據(jù)與研究范圍 第三節(jié) 第三節(jié)研究結(jié)論與建議

第二章項目所在地概況規(guī)劃及建設(shè)條件 第一節(jié)項目所在地概況

第二節(jié)平江新城控制性詳細規(guī)劃 第三節(jié)建設(shè)條件

第三章項目建設(shè)的必要性 第四章項目需求分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié)項目需求分析 第二節(jié)項目建設(shè)規(guī)模 第五章工程建設(shè)方案 第一節(jié)停車場總體規(guī)劃方案 第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 第三節(jié)人防工程 第四節(jié)電氣工程 第五節(jié)給排水設(shè)計

第六章環(huán)境影響與勞動安全衛(wèi)生 第一節(jié)施工期與運營期污染源分析 第二節(jié)環(huán)保措施 第三節(jié)環(huán)境影響分析結(jié)論與建議 第四節(jié)勞動安全衛(wèi)生 第七章節(jié)能分析 第一節(jié)編制目的及依據(jù) 第二節(jié)能耗分析 第三節(jié)節(jié)能措施

第八章組織結(jié)構(gòu)與項目管理 第一節(jié)組織機構(gòu) 第二節(jié)項目管理 第九章項目實施計劃 第一節(jié)項目實施進度 第二節(jié)工程招標

第十章投資估算和融資方案 第一節(jié)投資估算 第二節(jié)融資方案 第十一章財務(wù)評價 第一節(jié)財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 第二節(jié)財務(wù)評價

第十二章社會評價和風(fēng)險分析 第一節(jié)社會評價 第二節(jié)風(fēng)險分析

附表附表1 建設(shè)投資估算表 概算法 附表2 項目總投資使用計劃與資金籌措表 附表3 營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加估算表 附表4 總成本費用估算表 附表5 項目投資現(xiàn)金流量表 附表6 項目資本金現(xiàn)金流量表 附表7 利潤與利潤分配表 附表8 資產(chǎn)負債表

附表9 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 附表10 主要財務(wù)數(shù)據(jù)及評價指標表 附圖

附圖1平江新城控制性詳細規(guī)劃圖 附件

附件1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 附件

關(guān)于平江新城江星路綠地等四個停車場建設(shè)項目建議書的批復(fù) 第一章

總論 項目名稱平江新城江星路綠地等四個停車場建設(shè)項目 建設(shè)單位蘇州市城北城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 項目聯(lián)系人許湘恒 聯(lián)系地址蘇州市平江新城管委會 1XXXXXXXXXX 郵編215031 第一節(jié) 概述 一建設(shè)單位概況 本項目建設(shè)單位為蘇州市城北城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司是經(jīng) 蘇州市平江區(qū)政府研究決定成立的有限公司是具有獨立法人資格的 資產(chǎn)資本經(jīng)營公司公司直屬于蘇州市平江新城管委會主要負責(zé)該項 目建設(shè)及運營期間的所有事務(wù) 蘇州市城北城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司注冊資本 10 億元主要經(jīng) 營范圍為城市建設(shè)項目投資銷售建筑材料裝潢材料等蘇州市城北城 市建設(shè)開發(fā)投資有限公司的宗旨是貫徹蘇州市委市政府關(guān)于加快城 市化進程及深化投融資體制改革的精神按照城市規(guī)劃市政府的可持 續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略決策負責(zé)重大城建基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)通過建立和完善蘇 州市建設(shè)投融資體制更好地發(fā)揮政府在資本運作和資產(chǎn)經(jīng)營活動中 的導(dǎo)向和調(diào)控作用促進資本資產(chǎn)跨地區(qū)跨行業(yè)跨部門跨所有制的流 動提升資本運作和資產(chǎn)經(jīng)營的層次能級和效益促進城市建設(shè)資金的 合理配置和滾動增值為加快平江新城的城市化進程服務(wù)

二項目建設(shè)背景 2003年平江新城開發(fā)建設(shè)的全面啟動以來新城的各項事業(yè)呈 現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的勢頭平江新城政府圍繞建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)商貿(mào)區(qū)的目 標按照先地下后地上先規(guī)劃后開發(fā)先框架后建筑的建設(shè)原則堅持高 起點規(guī)劃高標準建設(shè)高水平管理的開發(fā)理念加速推進各項基礎(chǔ)公建 配套設(shè)施建設(shè)致力于把平江新城打造為蘇州最重要的交通樞紐中心 和市域次級商務(wù)商貿(mào)中心 隨著近年來蘇州平江新城經(jīng)濟的快速增長私家車數(shù)量的增多城 市停車設(shè)施建設(shè)滯后使停車供求矛盾日益尖銳城市停車難的問題日 益凸顯尤其在中心商務(wù)區(qū)由于很多公共建筑配建泊位嚴重不足停車 位更是一位難求停車難已經(jīng)成為制約城市交通發(fā)展和汽車消費的重 要瓶頸之一平江新城政府為了配合新城的發(fā)展規(guī)劃以及滿足人們駕車出行 的需求杜絕停車難給城市發(fā)展帶來的制約進一步完善平江新城的基 礎(chǔ)配套建設(shè)實現(xiàn)平江新城的和諧發(fā)展使基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市發(fā)展同 步而行協(xié)調(diào)一致 三項目基本情況 項目建設(shè)地點本項目包含四個地塊的停車場建設(shè)工程平門塘西綠地及地下停車場位于平門塘與312國道交叉處西北 斜河浜東綠地及地下停車場位于江乾路與312國道交叉口西北 項目建設(shè)目標本項目是為配合平江新城的發(fā)展規(guī)劃完善平江新城的基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)杜絕停車難給城市發(fā)展帶來的制約保證平江新城持續(xù)健康的發(fā) 項目建設(shè)本項目的建設(shè)內(nèi)容包含4 個停車場工程的建設(shè) 江星路綠地及地下停車場本項目占地面積9524平方米規(guī)劃為 居住區(qū)級綠地擬以培植花壇草坪和喬灌木為主并利用地下空間建設(shè) 兩層停車場及服務(wù)物管配電間等配套設(shè)施總建筑面積約 14000平方平門塘西綠地及地下停車場本項目占地面積10638平方米規(guī)劃為廣場用地擬在地面種植生態(tài)綠化并利用地下空間建設(shè)兩層停車場 及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施總建筑面積約16000平方米 斜河浜東綠地及地下停車場本項目占地面積10506平方米規(guī)劃 為綠地公園擬在地面建綠化公園種植生態(tài)綠化并利用地下空間建設(shè)兩層停車場及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施 總建筑面積約 16000平方，平川路西停車場本項目占地面積7207平方米規(guī)劃為停車場用地擬建設(shè)地上停車場及服務(wù)物管等配套設(shè)施 項目建設(shè)期本項目按實施計劃建設(shè)期控制在 年內(nèi)其中前期策劃與決策階段及項目準備階段約為6 個月項目具體施工階段時間安排如下 江星路綠地及地下停車場2012年2013月2013年11平川路西停車場2013年11 月2014 江星路綠地及地下停車場本項目總投資為12300萬元平門塘西綠地及地下停車場本項目總投資為15580萬元 斜河浜東綠地及地下停車場本項目總投資為11110萬元平川路西停車場本項目總投資為4400萬元 本項目總投資為43390 萬元項目資本金1413504 萬元占項目總投 資的比例為 3258 由財政撥款解決債務(wù)資金為長期銀行借款共 2925492 萬元包括長期貸款本金 27300 萬元以及建設(shè)期利息 195492 萬元占項目總投資的6742 第二節(jié) 可行性研究報告的編制依據(jù)與研究范圍 一編制依據(jù)

1蘇州市發(fā)改委《關(guān)于平江新城江星路綠地等四個停車場建設(shè)項目建議書的批復(fù)》蘇發(fā)改中心[2012]59 2蘇州市規(guī)劃設(shè)計研究院有限責(zé)任公司的《蘇州市平江新城綠地地下停車廠規(guī)劃方案》 3國家發(fā)展計劃委員會委托中國國際工程咨詢公司組織編寫的《投資項目可行性研究指南 試用版 8《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2004年版 9《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005 10《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-872001 年版 11《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-98 12《汽車庫修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97 13《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001 14《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-932002 年版 15 國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 第三版 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 建設(shè)單位與蘇州市時代工程咨詢設(shè)計管理有限公司簽定的技 術(shù)咨詢合同書 二研究范圍 投資估算和融資方案 10 財務(wù)評價 社會評價和風(fēng)險分析 第三節(jié) 研究結(jié)論與建議

一研究結(jié)論 項目建設(shè)的必要性本項目的建設(shè)是實現(xiàn)平江新城發(fā)展的需求是解決城市停車難問 題的需要是符合平江新城規(guī)劃建設(shè)的需要是提高區(qū)域服務(wù)質(zhì)量的需 要是解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的需要因此本項目的建設(shè)具有一 定的必要性 項目概況及建設(shè)條件《蘇州市平江新城控制性詳細規(guī)劃 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項目是為配合平江新城的發(fā)展規(guī)劃完善平江新城的基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)杜絕停車難給城市發(fā)展帶來的制約保證平江新城持續(xù)健康的發(fā) 展而建設(shè)的具體建設(shè) 工程建設(shè)方案工程建筑方案結(jié)構(gòu)工程電氣工程給排水工程等進行了分析符合 相關(guān)設(shè)計規(guī)范及要求 項目投資及財務(wù)分析4143504 萬元建設(shè)期借款利息為195492 萬元ic 700 項目社會評價 不但能帶動平江新城的發(fā)展還有利于土地資源的節(jié)約使用同時 該項目的發(fā)展能為社會提供巨大的就業(yè)機會能帶動周邊區(qū)域的消費 擴大內(nèi)需進一步加快城市化水平進程該項目的建設(shè)為平江新城的發(fā) 展起到了積極的作用使蘇州地區(qū)的經(jīng)濟水平進一步提高二主要建議 建議建設(shè)單位繼續(xù)做好本項目的前期工作進一步優(yōu)化設(shè)計以節(jié)約投資提高效益 本項目債務(wù)資金共2925492萬元包括長期貸款本金27300 元以及建設(shè)期利息195492萬元占項目總投資的6742 建議建設(shè)單位進 一步落實籌措方案加大財政撥款力度保證建設(shè)資金及時足額到位 在建設(shè)過程中項目單位仍應(yīng)加強與當?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系包括規(guī)劃園林旅游交通供水排水供電供氣等部門多方征求相關(guān)職能單 位對本項目建設(shè)的建議和意見確保項目在操作過程中嚴格按照程序 辦事從而保證整個項目建設(shè)的順利實施 在項目建設(shè)過程中建議項目建設(shè)單位及上級主管部門加強組織領(lǐng)導(dǎo)建立和落實有關(guān)制度包括項目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制項目法 人責(zé)任制參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制工程質(zhì)量終身責(zé)任制招投 標制度工程合同管理制度等建議項目建設(shè)資金設(shè)立專戶存儲專款專 第二章項目所在地概況規(guī)劃及建設(shè)條件 第一節(jié) 項目所在地概況 一蘇州概況 地理位置蘇州市位于長江三角洲中部江蘇省南部東臨上海南接浙江省嘉 興湖州兩市西傍太湖與無錫相接北依長江是中國重點風(fēng)景旅游城市 江蘇省第二大城市也是經(jīng)濟最發(fā)達的城市之一是全省重要的金融文 化藝術(shù)教育中心城市和交通樞紐城市 行政區(qū)劃和人口蘇州市實行市管縣體制蘇州市區(qū)包括吳中相城平江滄浪金閶蘇 州工業(yè)園區(qū)和蘇州高新區(qū)七個區(qū)下轄張家港常熟太倉昆山吳江 個縣級市的經(jīng)濟實力均列全國百強縣市前五位蘇州市總面積為848842平方公里其中市區(qū)164972平方公里市區(qū)建成區(qū)面積為 31772平方公里張家港面積為 77240平方公里常熟 109400平方公里 太倉62000平方公里昆山86490平方公里吳江109290平方公里 根據(jù)人口年報數(shù)據(jù)顯示截至2011 年年末全市戶籍總?cè)丝?423 人比上年增加464萬人其中市區(qū)24524 萬人比上年增加272 萬人2011 年全市戶籍人口出生 571 萬人出生率為 892‰人口自然增長率為 254‰2011 年全市人口數(shù)量詳細分布情況如下市轄區(qū)24524 萬人張家 港9079 萬人常熟10672 萬人太倉4704 萬人昆山7236 萬人吳江8018 萬人 伴隨著蘇州經(jīng)濟的快速發(fā)展以及我國戶籍制度的改革蘇州將吸 引更多的海內(nèi)外人才可以預(yù)測蘇州人口在今后一段時間內(nèi)仍將保持 增長的態(tài)勢 經(jīng)濟概況改革開放以來蘇州堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心大力實施科教興市經(jīng) 濟國際化可持續(xù)發(fā)展和城市化戰(zhàn)略積極推進體制和科技創(chuàng)新國民經(jīng) 濟保持了持續(xù)快速健康發(fā)展 2011 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1071699 億元按可比價計算比上年增長 12 全市實現(xiàn)地方一般預(yù)算收入 11009 億元比上年增長 222 全年地方一般預(yù)算支出 99681 億元比上年增長 215 其中用于社會保障與就業(yè)科技教育文化醫(yī)療衛(wèi)生和環(huán)境保護等方 面的財政投入為3727 億元比上年增長261 全市各級財政用于民生方 面的支出占財政支出的502 全市完成社會固定資產(chǎn)投資450202 億元比上年增長244 投資結(jié) 構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化其中第一產(chǎn)業(yè)完成投資88 億元增長57 第二產(chǎn)業(yè)完成投資 189190 億元增長209 第三產(chǎn)業(yè)完成投資260132 億元增長272 占全社 會投資的比重達到578 比上年提高13 個百分點 2011 年年末城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額507859 億元比年初增 加42634 億元農(nóng)民人均純收入17226 元比上年增長175 市區(qū)居民人均 可支配收入33243 元比上年增長138 收入結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化非工資性收入 繼續(xù)保持較快增長市區(qū)居民人均經(jīng)營性收入財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收 入比上年分別增長145288 和116 民生保障日益加強發(fā)展成果惠及城 鄉(xiāng)全市通過實行積極的就業(yè)政策優(yōu)化收入增長機制增加轉(zhuǎn)移性收入 努力增加居民收入住房保障受益面擴大全市 2011 年新建公共租賃房 24549 套新建經(jīng)濟適用房 2081 套限價商品住房 12393 套新增廉租住 房501 套市區(qū)完成123 萬平方米老住宅小區(qū)14 萬平方米零星居民樓 綜合整治任務(wù)解危修繕危舊住房 235 萬平方米實施城區(qū)居民家庭改 廁工程7942 戶改造城中村22 個完成328 萬戶天然氣置換工程新增住 房公積金繳存人數(shù)526 萬人職工使用住房公積金11617 億元全市新建 改建城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場 89 家重要民生商品價格采集系統(tǒng)上線運行肉菜流 通追溯體系初步建成 二平江區(qū)概況平江區(qū)得名于宋時蘇州古名平江府位于蘇州古城區(qū)東北隅東沿 東環(huán)路西側(cè)與工業(yè)園區(qū)相連南以相門塘干將河與滄浪區(qū)為界西以殷 家蕩西口十字洋河西護城河與金閶區(qū)為鄰北與相城區(qū)相接總面積約 225平方公里平江區(qū)戶籍人口約 232 萬人流動人口約 84 萬人下轄觀 前平江路蘇錦婁門桃花塢城北6 個街道和平江新城管委會42 個社區(qū) 居委會平江區(qū)歷來是蘇州最重要的經(jīng)濟文化中心進入 21 世紀以來平江 區(qū)率先提出了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展思路緊抓市退二進三的歷史機遇以服務(wù) 業(yè)發(fā)展為重點以城市建設(shè)為突破口加快轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)全力推動經(jīng)濟 快速增長綜合實力有了顯著提升區(qū)域經(jīng)濟新活力不斷迸發(fā) 2007 區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8395億元地方財政一般預(yù)算收入811 億元分別 同比增長1516183 其中實現(xiàn)三產(chǎn)增加值6737 億元同比增長192 完成 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)銷售總額30475 億元同比增長198 實現(xiàn)社會消費品零 售總額12362 億元同比增長184平江區(qū)正全面加快建設(shè)占地10平方 公里的平江新城并著力將平江新城打造成為商務(wù)商貿(mào)之都人居創(chuàng)業(yè) 天堂平江新城位于蘇州市平江區(qū)北部南接蘇州古城北依滬寧高速東 靠蘇州工業(yè)園區(qū)西鄰蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為蘇州最重要的 交通樞紐中心和市域次級商務(wù)商貿(mào)中心 圖2-1-1平江新城區(qū)位圖平江新城內(nèi)京滬鐵路滬寧城際鐵路滬寧高速公路穿城而過蘇州 火車站汽車北站軌道交通換乘站匯聚其中依托得天獨厚的地理區(qū)位 優(yōu)勢通過周邊發(fā)達的高速公路鐵路水路及航空網(wǎng)平江新城與國內(nèi)各 主要城市緊密相連區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)采用方格網(wǎng)布局一橫兩縱快速路 系統(tǒng)和四橫四縱主干道系統(tǒng)共同構(gòu)成平江新城道路交通的主骨架規(guī) 劃建設(shè)中的市域 S2S4 輕軌線南北縱貫新城四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)便捷 大容量的交通系統(tǒng)奠定了平江新城無可爭議的交通樞紐地位 自開發(fā)建設(shè)全面啟動以來平江新城圍繞建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)商貿(mào)區(qū) 的目標按照先地下后地上先基礎(chǔ)后開發(fā)先框架后建筑的建設(shè)原則堅 持高起點規(guī)劃高標準建設(shè)高水平管理的開發(fā)理念加速推進各項基礎(chǔ) 公建配套設(shè)施建設(shè) 第二節(jié)平江新城控制性詳細規(guī)劃 2011 年平江新城控制性詳細規(guī)劃進行了優(yōu)化調(diào)整以更好的指導(dǎo)平江新城未來的建設(shè)不斷提高控規(guī)的科學(xué)性權(quán)威性與可操作性為下 一步健康有序地開發(fā)提供依據(jù)和方向 圖2-2-1平江新城控制性詳細規(guī)劃調(diào)整優(yōu)化 《規(guī)劃調(diào)整》主要包括總則規(guī)劃依據(jù)原則目標規(guī)劃范圍功能定位 人口容量土地使用和建筑規(guī)劃管理通則六線控制綜合交通體系規(guī)劃 河道整治規(guī)劃綠地系統(tǒng)規(guī)劃城市設(shè)計導(dǎo)引地下空間組織市政公用設(shè) 施規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃地塊劃分及控制指標更新時序及政策建議附則 共十五個部分 規(guī)劃中確定了地下空間沿人民路和平瀧路兩條軸開發(fā)中心商務(wù) 區(qū)各地塊之間通道地下通道連接 第三節(jié) 建設(shè)條件 一地理位置 本項目所包含的四個停車場工程均位于平江新城內(nèi)具體地址如平門塘西綠地及地下停車場位于平門塘與312國道交叉處西北 斜河浜東綠地及地下停車場位于江乾路與312國道交叉口西北平川路西停車場位于平江新城平川路北善根小學(xué)西二場址自然條件 地質(zhì)地貌項目所在地地勢西高東低土質(zhì)粘性地耐力強地質(zhì)穩(wěn)定地面以下 30 米內(nèi)土體具有多層結(jié)構(gòu)類型去除表層建筑地面覆蓋層后自上而下 大體分布有六個地質(zhì)層表土層 硬殼層 第一軟土層第一硬土層第二 軟土層第二硬土層非粘土沙層 水文蘇州市區(qū)年平均水位 282 米最高年平均水位 327 28米之間地下水位受季節(jié)運河水位漲落發(fā)生變化也與排水情況 有關(guān)滲水層一般見于001 米至100 米之間本項目中三個地下停車場 項目的建設(shè)過程中要注意工程的排水以及地下建筑的防水工程 氣象蘇州屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)海洋性氣候四季分明氣候溫和雨量充 氣溫年平均氣溫157最高年平均氣溫173 2002 最低年平均氣溫149 1980 歷史最高氣溫3932007 歷史最低氣溫-98 1958 風(fēng)向風(fēng)速年平均風(fēng)速34 米秒年最大平均風(fēng)速 47 1971年1972 年常年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)夏季居多 其次為西北風(fēng) 冬季 降水量年平均降水量10996 毫米年最大降水量15447 毫米 1957 年最小降水量6002毫米 1978 日最大降水量3431毫米 1962 年平均相對濕度為808雪降雪次數(shù)平均1～3 次年最大積雪厚度26 厘米 1984 霜平均年無霜期321 天最早初霜期 10 最遲終霜期4 月18 地震根據(jù)國家地震局1990 年頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》和2001 月國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》本項目一般構(gòu) 筑物提高一度設(shè)防 三其它配套條件平江新城自開發(fā)建設(shè)以來就高效推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善公 建配套設(shè)施建設(shè)項目所在地區(qū)所需的給水排水供電等條件均能較好 地滿足 給水排水平江新城內(nèi)給水主干管東西向由 312 國道及北環(huán)路從白洋灣自 來水廠接入管徑 DN1000 南北向由蘇虞張連接線及創(chuàng)新路金光路從相 城水廠接入管徑 DN1400 兩路輸水干管在區(qū)內(nèi)環(huán)通形成聯(lián)網(wǎng)供水同時 在主干道下布置DN600 給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)能夠滿足供水可靠性 項目所在地周圍有市政雨污水次支管項目產(chǎn)生的污水可通過污 水專用管道收集后納入市政污水管網(wǎng)進入婁江污水處理廠集中處理 道路上設(shè)雨水管排入市政管網(wǎng)和河道其中污水進入僅需在建設(shè)前辦 妥相關(guān)許可手續(xù) 供電項目所在地區(qū)目前具備10KV 的高壓線及380220V 低壓電纜的供 電條件本工程由市政電網(wǎng)引入 10KV 四路專用電源作為地下空間商業(yè) 的主供電源三個地下停車場各擬建設(shè)兩個變電室每層各一個地上停 車場設(shè)置一個變電室經(jīng)過變壓降為 380V220V 低壓電源為整個停車場 供電 交通條件項目四個停車場工程均在城市道路旁交通十分便利項目設(shè)計時 應(yīng)注意考慮本項目對周圍道路交通的影響 第三章 項目建設(shè)的必要性 一項目建設(shè)是平江新城發(fā)展的需要 2003年平江新城開發(fā)建設(shè)的全面啟動以來新城的各項事業(yè)呈 現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的勢頭平江新城政府圍繞建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)商貿(mào)區(qū)的目 標按照先地下后地上先規(guī)劃后開發(fā)先框架后建筑的建設(shè)原則堅持高 起點規(guī)劃高標準建設(shè)高水平管理的開發(fā)理念加速推進各項基礎(chǔ)公建 配套設(shè)施建設(shè)致力于把平江新城打造為蘇州最重要的交通樞紐中心 和市域次級商務(wù)商貿(mào)中心 隨著平江新城的快速發(fā)展城市基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)也要同步推 進杜絕配套設(shè)施不完善而給城市發(fā)展帶來的制約問題保證平江新城 持續(xù)健康的發(fā)展真正成為蘇州市重要的交通樞紐中心和市域次級的 商務(wù)商貿(mào)中心 二項目建設(shè)是解決城市停車難問題的需要近年來隨著蘇州城市經(jīng)濟的快速增長汽車進家庭的步伐加快城 市機動車發(fā)展迅猛截至到2011 月底蘇州全市機動車保有量已達到198 萬輛其中私家車874 萬輛平均每天上牌近400 輛年增長率高達 20 左右私家車數(shù)量突破百萬大關(guān)已是指日可待相比之下城市停車設(shè) 施建設(shè)明顯滯后使停車供求矛盾日益尖銳停車難的問題日益凸顯尤 其在中心商業(yè)商務(wù)區(qū)由于很多公用建筑配建泊位嚴重不足停車位更 是一位難求停車難已經(jīng)成為我市交通發(fā)展汽車消費的瓶頸之一通過 本項目的實施可以有效的解決城市停車難這一問題 三項目建設(shè)是符合平江新城規(guī)劃建設(shè)的需要平江新城的發(fā)展秉持著先規(guī)劃后開發(fā)的理念加速推進各項基礎(chǔ) 公建配套設(shè)施建設(shè)致力于把平江新城打造為蘇州最重要的交通樞紐 中心和市域次級商務(wù)商貿(mào)中心根據(jù)《蘇州市平江新城控制性詳細規(guī) 劃》的內(nèi)容對于本項目早有規(guī)劃啟動本項目是為了適應(yīng)平江新城又快 又好發(fā)展的迫切需求 四項目建設(shè)是提高區(qū)域服務(wù)質(zhì)量的需要 本項目的建設(shè)將有助于改善平江新城地區(qū)交通和停車的環(huán)境緩 解區(qū)域內(nèi)的停車位不足的問題尤其是中心商業(yè)商務(wù)區(qū)一位難求的現(xiàn) 象從而大大提高了平江新城的環(huán)境檔次改善了新城的停車和交通的 狀況緩解平江新城停車位不足的問題大大提平江新城區(qū)域的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量對于提升平江新城的知名度和美譽度以及提高平江新 城的區(qū)域競爭力和影響力影響深遠 五解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的有效途徑 現(xiàn)代社會城市已經(jīng)變得十分擁擠土地不斷被占用空氣污染在加 劇生態(tài)環(huán)境遭到破壞以及戰(zhàn)爭與自然災(zāi)害等這一切都構(gòu)成了對人類 自身生存的威脅城市地面空間及上空被高層建筑和高架路擠占給自 然環(huán)境帶來很大的威脅開發(fā)地下空間將是城市可持續(xù)發(fā)展解決城市 土地緊缺的有效途徑 耕地資源是一個國家最重要的戰(zhàn)略資源之一土地資源的可持續(xù) 利用是我國實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)我國土地最多能供應(yīng) 17 口的糧食是以人均耕地基本維持目前水平為前提的正規(guī)耕地資源極其有限并將繼續(xù)減少的嚴峻現(xiàn)實成為目前中國政府和人民關(guān)注的最 重大和最迫切的問題之一 城市地下空間資源的開發(fā)利用可保護現(xiàn)在耕地不被破壞有利于 減少環(huán)境污染提高城市化水平我國城市地下空間開發(fā)起步于 20 世紀 60 年代的人防工程其主導(dǎo)思想是以防止戰(zhàn)爭空襲為目的當時尚未認 識到地下空間與城市用地及平時用地的利用關(guān)系因而有相當多的工 程沒有同城市建設(shè)相結(jié)合隨著社會的發(fā)展與進步及城市化的程度不 斷的提高地下空間開發(fā)的意義已被人們所認識 19 世紀是橋的世紀 20 世紀是高層建筑的世紀21 世紀是地下空間的世紀因此城市地下空 間的開發(fā)利用是城市建設(shè)和發(fā)展不可缺少的組成部分也只有這樣才 能保證城市空間的可持續(xù)發(fā)展而城市地下空間開發(fā)利用的最終目的 是為人類活動創(chuàng)造更美好更有意義的生存環(huán)境通過改善城市空間環(huán) 境的質(zhì)量來提高生活質(zhì)量 本項目包含的四個停車場建設(shè)工程其中有三個是地下建設(shè)對于 解決土地資源緊缺與城市發(fā)展的矛盾起到了積極的作用 綜上所述本項目的建設(shè)是平江新城發(fā)展的需要是解決城市停車 難問題的需要是符合平江新城規(guī)劃建設(shè)的需要是提高區(qū)域服務(wù)質(zhì)量 的需要是解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的有效途徑項目的建設(shè)是很 有必要的 第四章 項目需求分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 項目需求分析 一項目區(qū)位 本項目包含四個地塊的停車場建設(shè)工程具體建設(shè)地點如下平門塘西綠地及地下停車場位于平門塘與312國道交叉處西北 斜河浜東綠地及地下停車場位于江乾路與312國道交叉口西北平川路西停車場位于平江新城平川路北善根小學(xué)西本項目四個停車場工程均位于平江新城內(nèi)所處區(qū)位位于蘇州市 中心城區(qū)北部護城河以北在構(gòu)筑蘇州城市中心中起著及其重要的作 用作為重要的城市副中心之一交通樞紐現(xiàn)代商務(wù)生態(tài)居住三大城市 功能的定位已經(jīng)明確 根據(jù)《蘇州市平江新城控制性詳細規(guī)劃》四個停車場地塊周邊的 用地目前處于正在開發(fā)階段眾多用地尚未建成已建成用地與正在建 設(shè)的用地目前已經(jīng)按照規(guī)劃進行實施 江星路地塊北側(cè)和西側(cè)為教育用地南側(cè)及東側(cè)為商業(yè)用地其中 南側(cè)已規(guī)劃為多層綜合性商場江星廣場外圍地區(qū)以居住用地為主平門塘西地塊周邊的用地主要為金融業(yè)用地和商業(yè)用地 斜河浜東地塊周邊的用地主要包括商業(yè)用地商住混合用地商辦 混合用地以及科研設(shè)計用地平川路西地塊周邊的用地主要包括教育用地醫(yī)院用地以及居住 區(qū)用地 二交通需求預(yù)測 本項目屬于公共停車場性質(zhì)吸引客流基本都是小汽車出行由于 各類建筑均嚴格按照了蘇州市停車配建標準進行了配建內(nèi)部員工停 車位及大部分訪客停車位基本在其項目內(nèi)解決訪客停車位不夠的情 況下由外部公共停車場解決因此本停車場主要面向于周邊地塊項目 的訪客停車需求 根據(jù)停車場的服務(wù)半徑分析通常大城市的停車步行范圍為 100-300 米根據(jù)《蘇州市城市建設(shè)項目交通影響分析預(yù)測技術(shù)標準》 的相關(guān)調(diào)查商場顧客的購物時間約為 70 分鐘行政機關(guān)訪客的辦事時 間約為40 分鐘文化娛樂的辦事時間參考商場顧客約為70 分鐘醫(yī)院看 病人員時間約為 90 分鐘再適當考慮目的地與出發(fā)地的距離增加約 10-15 分鐘左右的步行與繳費時間在高峰時段假設(shè)停車利用率達到 80 的情況下本項目停車設(shè)施發(fā)生吸引量如下表所示 表4-1-1 江星路停車設(shè)施的吸引量與發(fā)生量 停車目的 停車比例 周轉(zhuǎn)率 吸引量pcuh 發(fā)生量pcuh 60 075 112 56 行政辦公訪客 15 120 45 22 化娛樂顧客15 075 28 15 居民 10 050 13 100198 101 表4-1-2平門塘西停車設(shè)施的吸引量 與發(fā)生量 停車目的 停車比例 周轉(zhuǎn)率 吸引量pcuh 發(fā)生量pcuh 60 075 126 70 行政辦公訪客 15 120 58 35 化娛樂顧客25 075 41 28 合計 100 238 141 表4-1-3 斜河浜東停車設(shè)施的吸引量與發(fā)生量 停車目的 停車比例 周轉(zhuǎn)率 吸引量pcuh 發(fā)生量pcuh 60 075 122 66 行政辦公訪客 15 120 55 32 化娛樂顧客15 075 38 25 居民 10 050 23 17 100238 141 表4-1-4平川路西停車設(shè)施的吸引量 與發(fā)生量 停車目的 停車比例 周轉(zhuǎn)率 吸引量pcuh 發(fā)生量pcuh 35 006 40 行政辦公訪客30 120 38 35050 40 合計100 118 21 第二節(jié) 項目 建設(shè)規(guī)模 本項目包含4 個停車場工程的建設(shè)每個停車場的建設(shè)規(guī)模如下 江星路綠地及地下停車場本項目占地面積9524平方米規(guī)劃 為居住區(qū)級綠地擬以培植花壇草坪和喬灌木為主并利用地下空間建 設(shè)兩層停車場及服務(wù)物管配電間等配套設(shè)施總建筑面積約 14000 方米主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示表4-2-1 江星路綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標圖 工程名稱 蘇州平江新城江星路綠地及 地下停車場 總占地面積 9524 總建筑面積 地面一層地下一層 地下二層 95249524 9524 建筑面積 3116 701565 701565 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于350 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于5平門塘西綠地及地下停車場本項目占地面積10638平方米規(guī) 劃為廣場用地擬在地面種植生態(tài)綠化并利用地下空間建設(shè)兩層停車 場及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施總建筑面積約 16000平方米主要技 術(shù)經(jīng)濟指標如下表所示 4-2-2平門塘西綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標 工程名稱蘇州平江新城平門塘西綠地及地下停車場 地面積10638 總建筑面積 約16000 地面一層地下一層 地下二層 1063810638 10638 建筑面積 4116 801123 801123 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于390 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于8 斜河浜東綠地及地下停車場本項目占地面積10506平方米規(guī) 劃為綠地公園擬在地面建綠化公園種植生態(tài)綠化并利用地下空間建 設(shè)兩層停車場及服務(wù)物管配電間等服務(wù)設(shè)施 總建筑面積約 16000 4-2-3斜河浜東綠地及地下停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標 工程名稱蘇州平江新城斜河浜東綠地及地下停車場 地面積10506 總建筑面積 約16000 地面一層地下一層 地下二層 1050610506 10506 建筑面積 4116 801123 801123 綠地率 不小于70 機動車停車位不少于390 非機動車停車位不少于停車場面積的2 無障礙停車位 不少于8平川路西停車場本項目占地面積7207平方米規(guī)劃為停車場 用地擬建設(shè)地上停車場及服務(wù)物管等配套設(shè)施主要技術(shù)經(jīng)濟指標如 下表所示 表4-2-4平川路西停車場規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標圖 工程名稱 蘇州平江新城平川路西停車場 機動車停車位不少于170 非機動車停車位不少于停車場面積的2 第五章 工程建設(shè)方案 第一節(jié) 停車場總體規(guī)劃方案 一江星路綠地及地下停車場 江星路綠地及地下停車場位于平江新城江星路以東石曲街以北 占地總面積 9524平方米本項目擬建地下兩層停車場總建筑面積約 14000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等配套設(shè)施地塊 規(guī)劃為居住區(qū)級綠地以配置花壇草坪和喬灌木為主也可適當布置一 些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間配建停車場地 江星路綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三部 樓梯一部電梯車行坡道為雙向車道分別設(shè)于西北角和東南角樓梯設(shè) 于西北東南和西南角電梯設(shè)于東南角地面除出入口外其余設(shè)置景觀 綠地 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層 機械式車位設(shè)置可停放約200 個單層停放約100 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為300平方米可停放非機動車輛約180 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于西側(cè)江星 路上的地下車庫出入口的坡道寬 81 米設(shè)置于南側(cè)石曲街上的地下車 庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證江星路的通行能力建議地塊西側(cè)江星路上的出入口采 取右進右出的交通組織地塊南側(cè)石曲街上的出入口允許機動車左轉(zhuǎn) 進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 二平門塘西綠地及地下停車場平門塘西綠地及地下停車場位于平江新城平門塘與 312 國道交 叉處西北角占地總面積 10638平方米本項目擬建地下兩層停車場總 建筑面積約 16000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等 配套設(shè)施地塊規(guī)劃為廣場用地以配置花壇草坪和喬灌木為主也可適 當布置一些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間配建 停車場地平門塘西綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三 部樓梯一部電梯車道為雙向車道分別設(shè)于東北角和西南角樓梯設(shè)于 東北西南和西北角電梯設(shè)于東北角地面除出入口外其余設(shè)置景觀綠 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層機械式車位設(shè)置可停放約260 個單層停放約130 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為320平方米可停放非機動車輛約200 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于東側(cè)平門 塘上的地下車庫出入口的坡道寬85 米設(shè)置于南側(cè)312 國道上的地下 車庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證312 國道的通行能力建議地塊南側(cè)312 國道上的出入口 采取右進右出的交通組織地塊東側(cè)平門塘上的出入口允許機動車左 轉(zhuǎn)進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 三斜河浜東綠地及地下停車場 斜河浜東綠地及地下停車場位于平江新城江乾路與 312 國道交 叉處西北角占地總面積 10506平方米本項目擬建地下兩層停車場總 建筑面積約 16000平方米包括兩層地下停車場及服務(wù)物管配電間等 配套設(shè)施地塊規(guī)劃為綠地公園用地以配置花壇草坪和喬灌木為主也 可適當布置一些體育設(shè)施青少年活動中心等設(shè)施并利用其地下空間 配建停車場地 斜河浜東綠地停車場位于綠地地下停車場共設(shè)兩個車行坡道三 部樓梯一部電梯車道為雙向車道分別設(shè)于東北角和西南角樓梯設(shè)于 東北西南和西北角電梯設(shè)于東北角地面除出入口外其余設(shè)置景觀綠 地下一層設(shè)有雙層機械式機動車和非機動車停車場其中按雙層機械式車位設(shè)置可停放約260 個單層停放約130 個非機動車停車場面 積不少于停車場面積的2 約為320平方米可停放非機動車輛約200 地下車庫普通車位按5324米設(shè)計機械式車位柱間距按76 米設(shè)計 地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于 55 米允許雙向通行設(shè)置于東側(cè)江乾 路上的地下車庫出入口的坡道寬85 米設(shè)置于南側(cè)312 國道上的地下 車庫出入口坡道寬85 米均能雙向通行 為了保證312 國道的通行能力建議地塊南側(cè)312 國道上的出入口 采取右進右出的交通組織地塊東側(cè)江乾路上的出入口允許機動車左 轉(zhuǎn)進入停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 四平川路西停車場平川路西停車場位于平江新城平川路北善根小學(xué)西占地總面積 7207平方米地塊規(guī)劃為停車場用地擬建設(shè)地上停車場及服務(wù)物管配 電間等配套設(shè)施并配以一定的綠化平川路西停車場共設(shè)兩個出入口分別位于西南角和東南角停車 場設(shè)有機動車停車位和非機動車停車位其中非機動車停車場面積不 少于停車場面積的2 約為150平方米可停放非機動車輛約90 輛停車 場總共可停放機動車輛不少于170 輛停車場內(nèi)部通道寬度大于55 允許雙向通行地上停車場車位按5324 米設(shè)計出入口通道寬度均大于85 米均能 雙向通行 為了保證平川路的通行能力建議地塊的出入口采取右進右出的 交通組織停車場出入口設(shè)置機動車限速讓行標志標線 第二節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 一設(shè)計依據(jù) 主要規(guī)范和標準1《蘇州市平江新城控制性詳細規(guī)劃》 2《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2004 年版 3《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005 4《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-872001 年版

第四篇：建設(shè)工程項目立項管理辦法

內(nèi)部事項

注意保存

寶鋼集團新疆八一鋼鐵有限公司文件

文件編號：BSTB/07-346第1版簽 發(fā)：陳忠寬

建設(shè)工程項目立項管理辦法

1范圍

本辦法規(guī)定了建設(shè)工程項目管理流程、工程項目申報管理、工程項目計劃和零計劃管理、工程項目審批管理、工程項目內(nèi)容管理、工程項目時效性管理、工程項目追加管理、工程項目風(fēng)險管理的基本要求。

本辦法適用于公司所屬各單位。

2術(shù)語

2.1建設(shè)工程項目：是指由八鋼公司投資的構(gòu)成固定資產(chǎn)項目或?qū)潭ㄙY產(chǎn)功能進行恢復(fù)、改造的項目，固定資產(chǎn)項目主要包括：基建、技改、安全、環(huán)保、能源、更新改造、零購、零固。非固定資產(chǎn)投資項目主要包括：大中修、檢修、搶修、綠化、環(huán)境治理。

2.2立項：是指八鋼公司為了發(fā)展和維持正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，進行必要的投資，并對投資項目進行可行性和必要性論證，確定投資控制目標并上報寶鋼集團或八鋼公司得到批準的過程。

3管理職責(zé)

3.1設(shè)備工程部負責(zé)

3.1.1對擬立工程項目可行性和必要性的調(diào)研和審查管理，包括咨詢設(shè)計及咨詢設(shè)計成果的審查管理。

3.1.2擬立工程項目中有關(guān)投資金額的審核管理。

3.2項目單位負責(zé)

3.2.1擬立工程項目（包括本單位內(nèi)部項目）的審查確認和申報管理。

3.2.2配合主管部門對擬立工程項目的調(diào)研并提供有關(guān)資料的管理。4管理程序

4.1建設(shè)工程項目立項管理流程圖見附件一。

4.2工程項目申報管理

4.2.1對八鋼公司發(fā)展有影響的、建設(shè)規(guī)模大、涉及面廣的擬立建設(shè)工

2009年04月20日發(fā)布2009年04月20日實施

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程項目，如：基建、技改、技措、環(huán)保、能源等固定資產(chǎn)投資項目，各單位可通過八鋼辦公信息網(wǎng)“OA”或SGMIS系統(tǒng)向設(shè)備工程部和八鋼公司領(lǐng)導(dǎo)申報。

4.2.2申報單位應(yīng)詳細說明立項理由，盡可能對擬立項目的可行性進行論述，如擬立項目通過SGMIS系統(tǒng)申報的，須將以上內(nèi)容掛入文檔。4.2.3對于影響面不大、建設(shè)規(guī)模小的擬立建設(shè)工程項目，如：小型基建、大中修、檢修、零購、零固、綠化、環(huán)境治理等，各單位應(yīng)通過SGMIS或WZMIS系統(tǒng)向設(shè)備工程部申報。4.2.4申報單位應(yīng)以文檔形式說明立項理由、實施方案及工程量概預(yù)算清單明細，屬更新改造、安措、技措等固定資產(chǎn)投資項目，應(yīng)做投入產(chǎn)出效益分析，以便調(diào)查立項。如擬立項目較復(fù)雜，需要進行專業(yè)設(shè)計的，申報單位可通過SGMIS委托設(shè)計院做設(shè)計方案，詳細的設(shè)計要求等內(nèi)容需掛入委托書文檔。

4.2.5大中修和檢修項目申報費用原則上不含設(shè)備和備品配件及主要材料的采購費用。

4.2.6必要時，對于涉及生產(chǎn)、生活和公共設(shè)施的突發(fā)性搶修項目，各單位應(yīng)通過電話直接向設(shè)備工程部申報，設(shè)備工程部同意后協(xié)調(diào)組織實施，項目單位在一周內(nèi)，通過SGMIS補辦立項手續(xù)。4.3工程項目計劃和零批計劃管理

4.3.1申報單位應(yīng)根據(jù)本單位的發(fā)展要求和生產(chǎn)工藝及設(shè)備的運行狀況，在當年9月前向設(shè)備工程部申報次年計劃實施的各類工程項目，設(shè)備工程部組織審批后，以計劃的形式下發(fā)執(zhí)行。

4.3.2除計劃之外，申報單位也可根據(jù)當年的實際情況和需求，向設(shè)備工程部申報項目，該類臨時申報的項目稱為零批計劃項目。項目的咨詢設(shè)計和調(diào)研

4.3.3屬4.2.1條的擬立建設(shè)項目，應(yīng)委托有資質(zhì)的咨詢設(shè)計單位對項目開展咨詢設(shè)計工作，通過咨詢和設(shè)計對擬立項目的可行性和必要性進行論證，為八鋼公司的決策提供依據(jù)，具體操作按照《八鋼公司建設(shè)工程項目咨詢管理辦法》和《八鋼公司建設(shè)工程項目設(shè)計管理辦法》執(zhí)行。

4.3.4屬4.2.3條的擬立建設(shè)項目，設(shè)備工程部應(yīng)及時對項目的可行性、必要性、投資和造價相關(guān)內(nèi)容開展調(diào)研和審查工作，對擬立項目提出意見或建議。4.4工程項目審批管理

4.4.1設(shè)備工程部通過調(diào)研對擬立項目的可行性、必要性組織論證并按照審批權(quán)限對項目組織審批。

4.4.2通過開展咨詢設(shè)計工作的擬立項目，設(shè)備工程部通過召開審查會對項目的可行性和必要性進行論證，并負責(zé)組織編寫會議紀要。具體詳見《八鋼公司建設(shè)工程項目咨詢管理辦法》和《八鋼公司建設(shè)工程項目設(shè)計管理辦法》。

4.4.3設(shè)備工程負責(zé)對50萬元以內(nèi)的擬立項目進行批準，對50萬元以上的擬立項目上報八鋼公司領(lǐng)導(dǎo)批準。全年50萬元以內(nèi)立項項目總額度通過公司審批后，隨項目指標下達。4.5工程項目內(nèi)容管理

4.5.1批準的項目須有構(gòu)成項目的主要內(nèi)容和金額明細，通過開展咨詢設(shè)計工作后立項的項目，以投資估算表和初步設(shè)計概算表為實施依據(jù)。設(shè)備工程部在辦理采購計劃和施工委托審查時，須嚴格審查予以控制。4.5.2大中修和檢修項目實施前項目單位必須落實實施方案、備品配件材料計劃、檢修開交工計劃及檢修質(zhì)量標準等。

4.5.3生產(chǎn)性的大中修、檢修項目費用構(gòu)成主要以外委人工費為主，項目費用內(nèi)不能有設(shè)備、備件及主材費。4.6工程項目時效性管理

4.6.1原則上大中修、檢修項目不能跨實施，當年必須交工并完成結(jié)算及財務(wù)掛賬手續(xù)。

4.6.2固定資產(chǎn)投資項目原則上需按項目立項時所排定的節(jié)點計劃實施控制，必要時可跨實施，立項金額在50萬元以上的項目在開展采購和施工發(fā)包前須在SGMIS系統(tǒng)上辦理項目的啟動手續(xù)。4.7工程項目追加管理

項目在實施過程中，可能會因設(shè)計變更、工程量變更、實施條件變更、施工工序變更、施工環(huán)境變更及其它無法預(yù)見的不可抗拒因素造成立項金額不足，項目單位、設(shè)備工程部應(yīng)及時對投資進行分析和平衡，確有必要時，可通過SGMIS申報追加立項金額。4.8工程項目風(fēng)險管理

4.8.1建設(shè)工程項目立項管理要做好以下風(fēng)險控制：

a)決策風(fēng)險:主要指調(diào)研報告或咨詢設(shè)計單位提供的咨詢設(shè)計成果質(zhì)量不高，甚至與政府的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定相悖，致使我方依據(jù)改咨詢成果做出的決策產(chǎn)生偏差，造成浪費，或?qū)е挛曳讲荒苷＾k理政府的相關(guān)許可手續(xù)，或?qū)е鹿こ滩荒軐崿F(xiàn)“三同時”、“三達”和

竣工驗收。

b)控制風(fēng)險：主要指調(diào)研報告或咨詢設(shè)計成果質(zhì)量不高，致使項目實施過程中暴露了存在的問題，投資不能得到有效控制，造成失控。4.8.2立項管理的風(fēng)險控制首先在設(shè)備工程部充分認真調(diào)查研究，與公司其他部門溝通協(xié)調(diào)充分評估可能存在的風(fēng)險因素。在選擇咨詢設(shè)計單位時應(yīng)選擇知名度高、服務(wù)質(zhì)量水平高及信譽好的咨詢設(shè)計單位，確保能夠得到高質(zhì)量的咨詢成果，做到風(fēng)險受控。4.8.3對各類問題有針對性地制定風(fēng)險防范措施：

a)召開審查會，聘請有經(jīng)驗的專家、財務(wù)顧問、律師和會計師等中介機構(gòu)審查咨詢單位的咨詢成果。

b)充分了解、掌握項目的市場風(fēng)險，合作單位的經(jīng)營情況、資產(chǎn)、財務(wù)狀況、人員情況及其它不確定事項等。

c)建立立項管理的風(fēng)險識別清單并根據(jù)歷年的事件及經(jīng)驗教訓(xùn)定期對其進行更新補充。

4.9本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程項目立項管理辦法》A0版同時廢止。

5記錄（記錄表格在SGMIS系統(tǒng)中）

擬稿:麻玉東日期: 2009年4月16日

審核:蔣文中日期: 2009年4月16日

附件1：

第五篇：工程建設(shè)立項請示

xx市發(fā)展和改革委員會:

我院自xx年2月省政府批準升格為高職學(xué)院以來,為建設(shè)合格加特色的高職學(xué)院,努力完善各項辦學(xué)條件。據(jù)省教育廳安排，將于xx年內(nèi)對我院進行“高職高專人才培養(yǎng)工作”評估，其結(jié)果將作為核實我院招生計劃、發(fā)展規(guī)模、專業(yè)設(shè)置等的主要依據(jù)，這勢必對我院的生存和發(fā)展產(chǎn)生重要的影響。

長期以后，我院在省林業(yè)廳、xx市政府的關(guān)心、支持下，各項事業(yè)都取得較快發(fā)展，為我省林業(yè)事業(yè)和閩北區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展培養(yǎng)了近二萬名各類專業(yè)技術(shù)人才。但由于現(xiàn)有校園土地只有198畝（含后山林地），嚴重制約了學(xué)院的發(fā)展，與國家教育部《普通高等學(xué)院基本辦學(xué)條件的指標（試行）》的有關(guān)規(guī)定有較大差距。經(jīng)我院申請，xx年4月6日xx市常務(wù)會議決定，在xx市江南新區(qū)職校園區(qū)內(nèi)有償劃撥300畝土地，同時另再控制300畝土地作為我院的教學(xué)建設(shè)用地，用于建設(shè)學(xué)院的新校區(qū)。

以上請示妥否，請批復(fù)。

xx學(xué)院

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請示例文 ·請示報告怎么寫 ·請示與報告的區(qū)別