第一篇：物業小區空調安裝要求

關于小區戶外安裝空調安全標準通知

尊敬的各位廉租房住戶：

為了更好的規范小區空調安裝在安全的位置和不影響小區外墻的美觀和整潔，杜絕戶外空調機安裝帶來安全方面的問題，根據國家質量技術監督局發布的國家空調安裝標準，本小區物業以及縣解決住房困難辦公室特制定空調安裝標準:

1.空調戶外機應安裝在兒童不易觸及的地方，不允許安裝在無樑無柱以及人工強電，振動，易燃氣體排放口的地方。

2.空調器安裝架的承載能力應不低于空調器機組自重的4倍，室外機組安裝架承載能力至少不低于180kg，空調的室外機組不能占用建筑物內部的過道、樓梯、出口等。

3.空調器的管線通過磚、混凝土結構時應有套管，并應采取適當的絕緣和支撐措施, 以防止受到振動、應力或腐蝕帶來的安全損害。

4.空調戶外機的安裝面應堅固結實,具有足夠的承載能力。安裝位置為建筑物樑，柱，必須安裝在混凝土結構的位置與其強度等效的安裝面,不允許安裝在空心磚位置上，空心磚承載重量有限，會帶來不安全的因素，空調器冷凝水的排放不得妨礙他人的正常生活，應同風管接入室內安裝空調處并做好防水。

5.空調戶外機必須保證安裝穩定、牢固、可靠，確保不會有滑脫、翻倒或跌落的可能。6.安裝后的空調在運行過程中如有鄰居投訴的情況下住戶必須積極配合協調解決。如不配合，物業公司有權采取相應措施進行協調處理。

7.凡是本小區住戶安裝空調必須向物業管理處進行申請，安裝位置由物業管理處指定，并簽署安全協議書，另外凡規定中沒有說明的情況，均以國家相關法律法規為準，違規產生后果由住戶自行承擔所有法律責任，現本小區將進行空調戶外機安裝在無樑，無柱以及沒有混凝土結構位置上的空調進行處理調整，拆除安裝在無樑無柱上的空調戶外機，將重新選擇位置安裝，由住戶自覺整改，如不整改物業將協助縣解困辦進行清除。

龍川縣富和物業管理有限公司

2016年6月22日

第二篇：物業小區空調安裝要求

關于小區戶外安裝空調標準

尊敬的各位業主：

為了更好的規范小區空調安裝和不影響小區外墻的美觀和整潔，杜絕戶外空調機安裝帶來的安全方面的問題，根據國家質量技術監督局發布的國家空調安裝標準，本小區特制定空調安裝標準:

1.空調器應安裝在兒童不易觸及的地方。

2.盡量避開自然條件惡劣(如油煙重、風沙大、易燃氣體發生泄露的地方、強烈腐蝕氣體的環境、陽光直射或高溫熱源、人工強電、磁場、噪音、振動)的地方。

3.空調器安裝架的承載能力應不低于空調器機組自重的4倍，室外機組安裝架承載能力至少不低于180kg。

4.空調器室外機組的安裝應考慮環保、遵循市容的有關要求。5.空調的室外機組不能占用建筑物內部的過道、樓梯、出口等。

6.空調器的管線通過磚、混凝土結構時應有套管，并應采取適當的絕緣和支撐措施, 以防止受到振動、應力或腐蝕帶來的損害。

7.空調器的安裝面應堅固結實,具有足夠的承載能力。安裝面為建筑物的墻壁或屋頂時，必須是實心磚、混凝土或與其強度等效的安裝面，其結構、材質應符合建筑規范的有關要求。

8.建筑物預留有空調器安裝面時,必須采用足夠強度的鋼筋混凝土結構件,其承重能力不應低于實際所承載的重量(至少200kg)。并應充分考慮空調器安裝后的通風、噪聲及市容等要求。

9.空調器冷凝水的排放不得妨礙他人的正常生活、工作。10.安裝空調處并做好防水，(引起建筑物墻面上滲水)。

11、安裝后的空調器必須保證安裝穩定、牢固、可靠，確保不會有滑脫、翻倒或跌落的可能。

12、安裝后的空調在運行過程中如有鄰居投訴的情況下，業主必須積極配合協調解決。如不配合物業公司有權采取相應措施進行協調處理。

13、另外凡規定中沒有說明的情況，均以國家相關法律法規為準，違規產生后果由業主自行承擔責任所有法律責任。

XXXX物業管理有限公司

XXXX管理處

第三篇：小區空調安裝管理規定

小區空調安裝管理規定

1、凡是要安裝空調的住戶均需先向小區管理辦公室提交書面申請，并保證不會破壞小區整體外觀形象，不會損壞小區建筑物的完好性以及不會損壞小區其它住戶的正當權益的的前提下，待小區主管領導同意后方可進行安裝。

2、本辦法所稱空調設備，是指分體式空調室外機、柜式空調室外機，集中式空調室外機組以及其他輔助設施和固定支撐架。

3、本辦法適用于中心范圍內所有空調設備的安裝，使用及其監督管理。

4、安裝，使用空調設備應當維護小區環境整潔。

禁止在臨街道的地面或臺階上安裝空調設備，禁止占用人行道安裝空調設備，禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。

5、空調設備安裝人員應具備專業知識及熟練的安裝技能，要保證空調的安裝及使用過程中的安全性。因使用不當造成的其它住戶的損失和供電線路的損壞等，由居民承擔一切責任。

6、單位和個人安裝使用空調設備，向外環境排放熱量，應當盡可能避免妨礙相鄰方或其它人的正常工作和生活。禁止將空調設備的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墻面上。17、空調設備的使用者應當采取相應的安全保障措施，并定期檢查，防止意外事故發生。安裝空調設備不得擅自改變房屋承重結構，影響房屋安全。

8、安裝使用空調設備產生的噪聲，應當符合城市區域環境噪聲標準。未達到規定標準的，必須采取有效治理措施消除噪聲污染。

9、對于未向小區管理辦公室提交書面申請且未征得小區主管領導同意而私自安裝的空調設備，小區有權利將其空調設備予以拆除。若該住戶在安裝空調過程中對墻體有任何損壞，小區可根據破壞程度對住戶本人予以經濟處罰。

10、違反本規定相關條款的行為，法律、法規、規章有處罰規定的，由相關行政管理部門依照有關規定予以處罰。

第四篇：小區空調安裝作業指導書及管理規定

小區空調安裝作業指導書及管理規定

一、目的：

為了維護小區房屋外觀整體和諧統一，不破壞外形與房屋安全結構，各位業主在空調安裝的過程中，請遵照如下規定：

二、安裝作業流程：

物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理施工手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。

三、安裝須知：

1、室外機安在指定位置；（已預留空調安裝位置的房間，空調必須安裝在預留的位置；沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的，應事先與物業公司聯系，經物業公司同意后，其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。）

2、需在墻體中開鑿空調導管洞的，必須使用專用設備開鑿，且不得損壞洞口以外的外墻磚。

3、不得在承重墻上開槽埋管，空調管線應沿陰角線走入室外機；嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。

4、空調出水請業主注意排好，不得影響他人的休息的生活。

5、施工方案必報物業公司進行技術審定。

6、安裝時間：上午：8：00—12：00； 下午：15：00—16：00；其作余時間禁止安裝，以免影響他人的休息；

7、如果因安裝造成公共設施損壞，將由安裝戶負責賠償；

8、由物業公司協助您進行竣工驗收；

9、如果不遵守本規定，物業公司將不退裝修質量保證金，并要求施工單位整改，整改合格后，物業公司方可退款；

10、以上規定請廣大業主務必遵守，如有違規，除限期整改外，物業公司有權以20元——200元的違約金處理，并從業主的裝修質量保證金中扣除。

四、安裝技術要求：

1、注意防震墊的安裝；

2、注意盤管的安裝，防止室外雨水進入室內；

3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置，防止堵塞造成漏水；

4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米（且距頂棚不小于30CM，距側墻不小于5CM），過高或過低容易形成溫差，影響空調的使用效果；

5、盤管彎曲半徑不小于10CM，變幅度不小于90度；

6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30CM；

7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米，柜機室外機支架4×40毫米；

8、空調電源請使用專用插座；

9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置，否則有可能影響空調的正常使用；

五、安全檢查：

1、對照說明書檢查線路等是否正確；

2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求，電源電壓是否符合規定，有切換裝置的空調務必把電壓調到220V—240V檔位；

3、檢查導線絕緣是否良好，絕緣層有無損壞，線芯有無裸露；

4、測量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機。

5、檢查室外機接地是不否良好，并用搖表測量其接地電阻，其接地電阻小于10Ω方可安全使用；

6、機組安裝是否可靠；

7、管道、電線的包扎是否合格；

8、檢查排水系統是否暢通，并注意排水；

9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格；

10、檢查吸風口、出風口是否暢通。

六、空調安裝指示圖： XX物業管理有限公司 二00四年八月

第五篇：小區空調安裝作業指導書及管理規定

小區空調安裝作業指導書及管理規定

一、目的：

為了維護小區房屋外觀整體和諧統一，不破壞外形與房屋安全結構，各位業主在空調安裝的過程中，請遵照如下規定：

二、安裝作業流程：

物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理安裝手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。

三、安裝須知：

1、室外機安在指定位置；（已預留空調安裝位置的房間，空調必須安裝在預留的位置；沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的，應事先與物業公司聯系，經物業公司同意后，其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。）

2、需在墻體中開鑿空調導管洞的，必須使用專用設備開鑿，且不得損壞洞口以外的外墻磚。

3、不得在承重墻上開槽埋管，空調管線應沿陰角線走入室外機；嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。

4、空調出水請業主注意排好，不得影響他人的休息的生活。

5、施工方案必報物業公司進行技術審定。

6、安裝時間：上午：8：00—12：00； 下午：15：00—16：00；其作余時間禁止安裝，以免影響他人的休息；

7、如果因安裝造成公共設施損壞，將由安裝戶負責賠償；

8、由物業公司協助您進行竣工驗收；

9、如果不遵守本規定，物業公司將不退裝修質量保證金，并要求施工單位整改，整改合格后，物業公司方可退款；

10、以上規定請廣大業主務必遵守，如有違規，除限期整改外，物業公司有權以500元的違約金處理，并從業主的裝修質量保證金中扣除。

四、安裝技術要求：

1、注意防震墊的安裝；

2、注意盤管的安裝，防止室外雨水進入室內；

3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置，防止堵塞造成漏水；

4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米（且距頂棚不小于30CM，距側墻不小于5CM），過高或過低容易形成溫差，影響空調的使用效果；

5、盤管彎曲半徑不小于10CM，變幅度不小于90度；

6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30CM；

7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米，柜機室外機支架4×40毫米；

8、空調電源請使用專用插座；

9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置，否則有可能影響空調的正常使用；

五、安全檢查：

1、對照說明書檢查線路等是否正確；

2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求，電源電壓是否符合規定，有切換裝置的空調務必把電壓調到220V—240V檔位；

3、檢查導線絕緣是否良好，絕緣層有無損壞，線芯有無裸露；

4、測量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機。

5、檢查室外機接地是不否良好，并用搖表測量其接地電阻，其接地電阻小于10Ω方可安全使用；

6、機組安裝是否可靠；

7、管道、電線的包扎是否合格；

8、檢查排水系統是否暢通，并注意排水；

9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格；

10、檢查吸風口、出風口是否暢通。