第一篇：房屋加層施工協(xié)議書

房屋加建改建施工協(xié)議書

甲方：遵化福泉新宮度假村有限公司 乙方： 身份證：

依照《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意乙方將坐落在遵化福泉新宮度假村的 房屋，在原建筑面積的基礎(chǔ)上進(jìn)行加建改建，鑒于乙方對(duì)加建改建有關(guān)情況已經(jīng)做了充分的了解，為明確雙方責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本協(xié)議。

一、加建改建方式

1、乙方必須選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工

2、乙方自行加建改建按1000元/平米收取配套費(fèi)用

二、加建改建范圍及要求

1、乙方必須提供加建改建部分效果圖及施工圖給甲方，加建改建部分必須與甲方整體規(guī)劃建筑風(fēng)格一致。

2、乙方加建改建必須簽訂甲方出具的《承諾書》及《福泉新宮業(yè)主加、改建審批表》。

3、乙方必須提供施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明給甲方。

4、乙方在加建改建時(shí)如涉及到公共區(qū)域，乙方需自行與相關(guān)業(yè)主取得聯(lián)系，并將其同意書給甲方，甲方只負(fù)責(zé)提供相關(guān)業(yè)主號(hào)碼，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，待甲方審批完成確認(rèn)無誤后方可施工，手續(xù)不全不予辦理。

5、甲方負(fù)責(zé)審核加建改建的效果圖，并由工程對(duì)加建改建部分進(jìn)行二次測(cè)量最后由銷售部門收取相應(yīng)加建改建費(fèi)用，審批流程完畢后，乙方方可施工。

6、乙方加建改建必須聘請(qǐng)有資質(zhì)或有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，如施工時(shí)造成房屋結(jié)構(gòu)損傷或損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

四、雙方責(zé)任及義務(wù)

1、乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)工作人員必須實(shí)名登記在物業(yè)辦事處，必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)操作規(guī)范施工，如乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生偷竊、破壞等事，均由乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)賠償。

2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方必須有專業(yè)人員負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)督工作，及時(shí)做好安全自檢和整改工作。在施工作業(yè)中不能破壞影響甲方整體環(huán)境，施工過程中發(fā)生的一切安全工傷事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

3、在整個(gè)工程施工過程中，乙方對(duì)甲方房屋結(jié)構(gòu)造成損壞或損傷的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償，施工中破壞其他業(yè)主結(jié)構(gòu)的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償修繕，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

4、如乙方自行加建改建，加建改建的部分及原房屋整體結(jié)構(gòu)，甲方都不負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，加建改建的部分計(jì)入房屋總面積，由物業(yè)管理部門收取物業(yè)管理費(fèi)及采暖費(fèi)，加建改建的部分不寫入房產(chǎn)證。

五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 年 月 日

第二篇：房屋加層修建施工合同

房屋加層修建施工合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲方在花溪區(qū)吉麟村柏枝山修建住房壹棟近20年之久，現(xiàn)屋面已漏水，無法居住，甲方在房頂上修建防腐木房屋壹層，經(jīng)過與乙方共同協(xié)商，甲方同意將房頂上修建防腐木房屋壹層工程承包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守：

一、工程名稱：房頂上修建防腐木房屋壹層工程 地址：吉麟村柏枝山寨中

二、承包方式：包工包料

三、使用材料供應(yīng)要求：使用優(yōu)質(zhì)的防腐木材

四、工程承包內(nèi)容：

1、房屋主體修建施工，包括主體修建含門窗、地面樓板、四平墻木質(zhì)吊頂、屋面木質(zhì)吊頂、油毛毯及屋頂防水瓦的施工工程，房屋內(nèi)外的裝修工程；

2、屋內(nèi)水、電安裝、衛(wèi)生間、廚房的修建及裝修（包括大便器潔具自備，排污管的安裝）；

3、建筑材料的運(yùn)輸、搬運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)（含二次搬運(yùn)）；

4、內(nèi)外腳手架。

五、合同價(jià)款及付款方式

1、以房屋主體建筑面積計(jì)算單價(jià)為800元每平方米包干，工程完工驗(yàn)收計(jì)算總面積；

2、付款方式：全部建筑材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方付給乙方部分材料款，乙方必須打收款收條，剩余工程款待乙方做完所有工程后，經(jīng)驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付清剩余的工程款。

六、施工工期：主體必須在10日內(nèi)完成，內(nèi)、外裝修必須在1個(gè)月內(nèi)完工（含主體修建10日在內(nèi)）

七、甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電設(shè)施協(xié)調(diào)到位

2、甲方負(fù)責(zé)按照合同及時(shí)支付乙方工程款。

八、乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗(yàn)收要求；

2、乙方必須確保工程質(zhì)量，因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任；

3、乙方必須管理好手下工人，確保工程順利進(jìn)行，涉及工人的一切勞務(wù)及矛盾糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

九、工程質(zhì)量、安全與保修

1、乙方應(yīng)按照甲方要求精心施工，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

2、乙方在施工過程中必須按工序施工，確保施工安全，凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；

3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。

十、爭(zhēng)議及解決方法： 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：房屋加層協(xié)議

房屋加層協(xié)議

甲方：吳勇軍，武陵源寶峰路居委會(huì)八組 乙方：滿維勇，慈利縣楊柳鋪級(jí)新溥村一組

現(xiàn)將甲方現(xiàn)有住房二層再加上二層，共為四層，承包給乙方修建，采用八萬六千八佰元，包工包料的方式給乙方一次性包干，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下： 一、一層門前方加二根磚柱，廚房和衛(wèi)生間給建為一個(gè)標(biāo)間，樓梯下面改為衛(wèi)生間。二、二層樓梯上半跑打掉縮短休息臺(tái)一米寬。三、三層達(dá)到四個(gè)標(biāo)間，在三層上方是圈梁，預(yù)制板結(jié)構(gòu)。四、四層達(dá)到四個(gè)標(biāo)間，在四層上方，是整體現(xiàn)膠結(jié)構(gòu)。五、五層隔熱層就是前面雨散50公分寬，前面一口夸起尖，樓梯口后面是平臺(tái)。

六、其它，包括前后落水管到位，室內(nèi)電線口是組到位，房屋的前面墻包做外漆包括磚柱。

七、乙方在施工期間，一是要保證該房屋的質(zhì)量，材料的質(zhì)量保證上等達(dá)到甲方滿意。乙方在施工期間，應(yīng)該是安全第一、質(zhì)量第一，施工期間乙方發(fā)生任何事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方自行處理。

八、付款方式：①乙方動(dòng)工時(shí)付乙方壹萬伍仟元；②一層完工時(shí)付乙方貳萬元；③主體完工時(shí)，付乙方貳萬伍仟元；④整棟房屋完工時(shí)，經(jīng)過甲方驗(yàn)收后滿意，付乙方全部工資，結(jié)清雙方滿意協(xié)議。

九、房屋工期，從動(dòng)工時(shí)之日起，除下雨天例外20天保證完成主體結(jié)構(gòu)。

另外：四層頂后面現(xiàn)膠做不銹鋼護(hù)手欄桿。以上協(xié)方雙方簽字后，生法律效力。

甲方：

乙方：

見證人：

簽約時(shí)間：

簽約地址：

第四篇：房屋加層申請(qǐng)書

房屋加層申請(qǐng)書

恩施市紅土鄉(xiāng)居委會(huì)：

本人鄭小紅，現(xiàn)居住在紅土集鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府旁103號(hào)移民房內(nèi)，因房屋建筑面積太小（僅90平方米），不能滿足家人生活所需，特申請(qǐng)加層，具體情況如下：

原房屋結(jié)構(gòu)：圈梁+磚混結(jié)構(gòu)，2層。

經(jīng)具有建房資質(zhì)的吳真瑞設(shè)計(jì)，上加二層半，結(jié)構(gòu)為磚混+夾板水泥柱+圈梁。

特請(qǐng)求批準(zhǔn)！

申請(qǐng)人：鄭小紅

2012年6月5日

第五篇：房屋擅自加層的管理

省政協(xié)委員關(guān)注對(duì)房屋擅自加層的管理

近年來，少數(shù)單位或個(gè)人對(duì)房屋擅自進(jìn)行違法加層擴(kuò)建的情況時(shí)有發(fā)生，其表現(xiàn)形式及產(chǎn)生原因主要分為：(一)開發(fā)企業(yè)擅自對(duì)經(jīng)審批的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行加層擴(kuò)建，增加建筑面積，謀求更大利潤；(二)個(gè)人在建房過程中，通過違法加層增加居住面積；(三)伴隨城市建設(shè)和發(fā)展，個(gè)人擅自對(duì)原有房屋進(jìn)行加層擴(kuò)建，增加建筑面積，在征地、拆遷中獲得更高的補(bǔ)償費(fèi)用；(四)在已交付使用的居住小區(qū)內(nèi)，部分業(yè)主擅自在樓頂搭蓋房屋。

查處違法加層行為的職責(zé)分工及措施

房屋違法加層大體分為兩種情況：一是未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審批，單位或個(gè)人擅自違法加層建設(shè)；二是單位或個(gè)人違反城市規(guī)劃管理部門審批意見，擅自違法加層建設(shè)。

全省各城市對(duì)違法加層等規(guī)劃管理執(zhí)法有批前、批后和綜合執(zhí)法三種形式，各城市根據(jù)自身的實(shí)際情況決定執(zhí)法方式，確定職責(zé)分工及措施，以武漢市為例，其對(duì)查處違法加層行為的職責(zé)分工及具體措施如下：

根據(jù)武漢市人民政府2002年137號(hào)令《武漢市城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)試行辦法》規(guī)定，對(duì)未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審批搭建建筑物、構(gòu)筑構(gòu)成其他設(shè)施的，由城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處，依法予以拆除。

對(duì)經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審批的建設(shè)工程，未按審批規(guī)定建設(shè)的，由城市規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)查處。在查處違法加層案件中，按照“從嚴(yán)控制、拆除為主”和“標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)、處罰從重”的原則，對(duì)嚴(yán)重違反城市規(guī)劃的，堅(jiān)決予以拆除；雖影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，準(zhǔn)予保留使用的，必須提交加層技術(shù)鑒定、圖紙審查及消防意見后，從重處罰并追繳各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。為了將違法加層等違法建設(shè)制止在萌芽狀態(tài)，武漢市規(guī)劃局建立了建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、全程監(jiān)督制度、批后管理工作責(zé)任制度、快速反應(yīng)制度、執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制、違法建設(shè)通報(bào)制度、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位誠信檔案制度、違法案件投訴及督辦制度，爭(zhēng)取最大限度的遏制批后項(xiàng)目違法建設(shè)行為的滋生和蔓延。去年8月1日，《武漢市城市規(guī)劃條例》頒布施行后，對(duì)違法建設(shè)的查處工作提出了更高的要求，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化了執(zhí)法部門對(duì)違法建設(shè)的打擊手段。隨著對(duì)違法建設(shè)的打擊力度不斷加大和對(duì)違法建設(shè)的高壓態(tài)勢(shì)，近年來，該市批后工程項(xiàng)目違法建設(shè)的情況呈下降趨勢(shì)。

在下步工作中，我們將進(jìn)一步加強(qiáng)政策法規(guī)的宣傳、貫徹落實(shí)，督促各城市嚴(yán)格依法行政，加大執(zhí)法力度，逐步理順關(guān)系，對(duì)已經(jīng)建成的依法進(jìn)行合理整治，同時(shí)采取有效措施遏制違法加層行為的出現(xiàn)，具體工作措施：

(一)加強(qiáng)宣傳力度，強(qiáng)化輿論監(jiān)督

加強(qiáng)對(duì)城市總體規(guī)劃，法律法規(guī)的宣傳教育工作。積極動(dòng)員社會(huì)力量，發(fā)現(xiàn)有違法加層苗頭，及時(shí)制止和舉報(bào)，使執(zhí)法部門能及時(shí)將違法建設(shè)行為制止在萌芽狀態(tài)。

(二)部門聯(lián)動(dòng)形成合力

各城市的城市規(guī)劃、城市管理執(zhí)法、建設(shè)、房產(chǎn)等行政管理部門逐步建立執(zhí)法通報(bào)制度，對(duì)在執(zhí)法過程中發(fā)現(xiàn)的屬于其他執(zhí)法部門管轄的違法事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門，有關(guān)部門應(yīng)予以受理，并及時(shí)查處。

(三)明確管理職責(zé)，依法監(jiān)督管理

城市規(guī)劃管理執(zhí)法機(jī)關(guān)加強(qiáng)巡查，及時(shí)制止違法建設(shè)行為。對(duì)未經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審批的違法建筑物的執(zhí)法或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門審批的建筑物存在違法加層行為的執(zhí)法要明確管理職責(zé)分工，依法監(jiān)督管理。

(四)嚴(yán)格落實(shí)法律、法規(guī)和有關(guān)行政過錯(cuò)責(zé)任追究的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃管理執(zhí)法工作人員行政行為的監(jiān)督管理和行政過錯(cuò)責(zé)任的追究。對(duì)于違法建設(shè)查處不嚴(yán)、處罰不力、規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予結(jié)案造成嚴(yán)重后果的或未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、查處違法建設(shè)或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)舉報(bào)的違法建設(shè)調(diào)查處理以及違法建設(shè)案件按照職責(zé)分工應(yīng)上報(bào)審核而未上報(bào)的，都要追究相關(guān)人員的責(zé)任。