第一篇：南京市物價局南京市房產管理局關于轉發省物價局、省建設廳《關于加強商品住宅價格管理整頓規范住房銷售價格

南京市物價局南京市房產管理局關于轉發省物價局、省建設廳《關于加強商品住宅價格管理整頓規范住房銷售價格行為的通知》的通知

南京市物價局南京市房產管理局關于轉發省物價局、省建設廳《關于加強商品住宅價格管理整頓規范住房銷售價格行為的通知》的通知 二○○二年八月三十日 寧價房[2002]280號

各區縣物價局、房產局（建設局）：

現將省物價局、省建設廳《關于加強商品住宅價格管理整頓規范住房銷售價格行為的通知》（蘇價服[2002]272號）轉發給你們，并結合本市實際，提出如下貫徹意見，請一并遵照執行。

一、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省商品房價格管理規定》及《江蘇省定價目錄》，本市商品房價格管理實行以下管理形式：列入國家經濟適用房（安居工程）建設計劃、享受優惠政策的經濟適用房，以及通過集資等方式開發建設的經濟適用房，其價格實行政府指導價或政府定價；普通商品住宅價格實行政府指導價；高檔住宅商品房和非住宅商品房實行市場調節價。

二、凡在本市行政區域內進行普通住宅商品房、經濟適用房開發建設的房地產經營者，必須到價格主管部門辦理報價手續。價格主管部門要依法加強對普通商品住宅價格的管理，嚴格審核開發成本，規范費用構成。

1、經濟適用房上市銷售前必須向價格主管部門申報銷售價格，并在房屋買賣合同中加以注記。

2、普通住宅商品房上市銷售在領取《商品房銷售許可證》后一個月內必須向價格主管部門申報銷售價格。

3、《商品房銷售許可證》實行公告制度，并將經價格主管部門審核批準的商品住宅綜合平均銷售價格予以公告。

三、為提高商品房銷售價格的透明度，本市商品房銷售價格繼續實行“一價清”制度，房地產經營者不得在公開標明的商品房銷售價格外加價加費收取任何費用。

四、房地產開發企業和中介機構銷售商品房必須嚴格按照《南京市商品房標價行為規則》進行明碼標價，使用由價格主管部門統一監制的《商品房價目表》，并按規定內容標示。

五、做好價格政策宣傳工作，加大執法監督檢查力度，對經濟適用房、普通住宅商品房未經定價擅自銷售及商品房銷售價外加價、不明碼標價等價格違法行為要從嚴查處，以保持房地產市場價格秩序的穩定，切實維護住房消費者的利益，保護合法經營。

關于加強商品住宅價格管理整頓規范住房銷售價格行為的通知 二○○二年七月十六日 蘇價服[2002]272號

各市及常熟市物價局、建設局（房產局）：

近年來，隨著土地、住房制度改革的深化，城市化進程的加快，居民生活水平的提高，房地產業得到進一步發展，推動了商品住宅價格合理回升，但最近一段時間，省內一些地區的商品住宅價格出現了異常波動現象，房地產開發企業執行政府指導價不嚴肅、擅自定價、價外亂收費、中介服務質價不符等成為社會反映突出的熱點問題。為維護我省房地產市場的良好秩序，保持住房價格的基本穩定，保護消費者的合法利益，根據6月25日七部委召開的全國整頓和規范房地產市場秩序電視電話會議精神，經研究決定，在全省開展整頓規范住房銷售價格行為的活動。現就有關問題通知如下：

一、重申普通商品住宅價格管理的有關政策普通商品住宅價格屬政府指導價的范圍。省政府辦公廳蘇政辦發[1998]106號文件明確規定：列入國家經濟適用房（安居工程）建設計劃、享受優惠政策的經濟適用房，以及通過集資等方式開發建設的經濟適用房，其價格實行政府指導價或政府定價，普通商品住宅實行政府指導價。2001年底，全國人大批準的我國加入WTO協議書附件四中明確將住房銷售價格納入政府指導價格管理的范圍。最近，經國家計委審定的《江蘇省定價目錄》，也明確普通商品住宅銷售價格實行政府指導價管理。各級價格主管部門要依法加強對普通商品住宅價格的管理，按照國家、省有關文件精神嚴格審核開發成本，規范費用構成，確保全省普通商品住宅價格的基本穩定。各房地產開發企業在銷售經濟適用房和普通商品住宅前必須到價格主管部門辦理報價手續，未經價格主管部門審核，建設（房產）部門不予核發《銷售許可證》。

二、強化對涉房壟斷行業的價格管理各級價格主管部門要進一步貫徹落實《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》，加強對經營燃氣、自來水、電力、電話、有線或光纜電視（簡稱“兩管三線”）等壟斷企業價格行為的整治力度，減輕開發企業負擔。要按照打破壟斷、引入競爭、利潤合理的原則，加強對“兩管三線”材料費、安裝工程費等相關價格的管理，建立健全價格管理辦法，規范壟斷企業價格行為。堅持自愿委托、合理收費，嚴禁壟斷企業強行推銷商品和服務、亂收費。

三、加強對房屋交付過程中強制性收取有關費用的管理當前，開發企業在房屋交付過程中向購房者強行收取有關代辦性質費用的問題比較突出，其中，有些費用納入商品房開發成本；有些費用應由開發企業繳納，但轉嫁給購房者負擔。這些收費行為帶有強制性、重復性、自立性的特點，屬價格違法行為。各級價格主管部門要加強管理，從嚴查處。為進一步提高商品房銷售價格的透明度，有條件的地方可實行“一價清”制度，即將需繳納或代辦的各種費用全部納入商品房銷售價格，房價外不再加收任何費用。商品房價格以外未經價格主管部門批準的收費一律不得收取。

四、積極推進房改房上市交易，促進存量房市場發育為促進房改房上市交易，減輕房改房買賣雙方入市負擔，對房改房首次上市交易，取消賣買雙方負擔的房改房上市審批費，其它交易手續費、權證費等實行政策優惠，具體按有關規定執行。加強對存量房（二手房）市場價格的引導，嚴格規范存量房市場中介服務行為。各級價格、房管部門應及時發布存量房（二手房）市場的價格信息，指導市場交易；同時建立健全房產中介收費管理政策措施，規范中介收費行為。嚴禁高標準收費，低劣服務；嚴禁擅自設立項目亂收費。

五、進一步規范商品房價格明碼標價行為建立健全商品房銷售及中介服務明碼標價制度。房地產開發企業和中介機構必須嚴格執行國家計委頒布的《商品和服務實行明碼標價制度的通知》（[2000]第8號令）有關規定，在其售房及服務場所醒目位置張貼由價格主管部門統一監制的商品房及中介服務標價表。商品房標價表應包括以下主要內容：商品房建筑面積（或使用面積）單價、整套建筑面積（含按比例分攤公用面積）或使用面積、座落位置和房型簡圖、樓層朝向等價格增減系數、商品房價格外經價格主管部門審批的代收代付費用。中介服務標價表應包括以下主要內容：服務項目、收費標準、計費單位、服務內容和承諾等。嚴禁標價表外加收任何費用。

六、嚴肅商品住房價格政策，加大執法監督檢查力度針對商品住房價格異常波動情況，各級價格、建設（房產）行政主管部門要做好商品住房價格政策的宣傳工作，督促房地產開發經營企業嚴格執行價格政策。對商品住房開發、經營及中介服務過程中的價格及收費違法行為，各級價格主管部門要加大執法監督檢查力度，從嚴查處，以保持房地產市場價格秩序的穩定，切實維護住房消費者的利益，保護合法經營。

第二篇：貴州省人民政府辦公廳轉發省物價局省電力局、省經貿委關于整頓電

【發布單位】82202

【發布文號】黔府辦發[1999]56號 【發布日期】1999-05-17 【生效日期】1999-05-17 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

貴州省人民政府辦公廳轉發省物價局省電力局、省經貿委關于整頓電價秩序制止亂加價亂收費行為意見的通知

（1999年5月17日黔府辦發〔1999〕56號）

各自治州、市人民政府，各地區行署，各縣（自治縣、市、市轄區、特區）人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

省物價局、省電力局、省經貿委《關于整頓電價秩序、制止亂加價亂收費行為的意見》，已經省人民政府同意，現轉發給你們，請認真貫徹執行。

關于整頓電價秩序制止亂加價亂收費行為的意見

（省物價局、省電力局、省經貿委、1999年4月19日）

按照國家有關部委要求，經省人民政府有關領導同意，省物價局、省電力局于1998年11月發出《關于清理上報各地在電價外加收的各種附加費、基（資）金的緊急通知》，要求各地將省以下各級人民政府或有關部門在電價外擅自設立的各種基（資）金和亂加價、亂收費項目清理情況報省。現將有關情況及我們的處理意見請示如下：

一、一、治理整頓電價關系到改革、發展和穩定的大局，關系到企業和人民群眾的切身利益。全省各級人民政府應站在講政治的高度，采取有力措施，加強電價管理，制止亂加價、亂收費和亂攤派行為，切實減輕企業和人民群眾負擔，為促進全省國民經濟的發展創造一個良好的經濟環境。

二、二、堅決取消各地違反國家規定在電價外加收的各種附加費、基（資）金等費用。各地在電價外加收的費用，只限于國務院批準的電力建設基金（每千瓦時0．02元）、三峽工程建設基金（每千瓦時0．004元）和財政部批準的城市公用事業附加。其他部門和地區在電價外收取的各種基（資）金和附加費用，均一律取消。根據本次清理調查，我省與電力相關的違紀收費項目有73項，自本意見經省人民政府批準之日起一律取消，停止征收。本次清理中，如有隱瞞不報或今后繼續收取的，或另立名目收取的，一經發現，即按國家和省有關法律、法規，從嚴追究當地政府及有關部門的責任。

三、三、供電企業是收取電費的唯一合法單位，嚴禁政府有關部門及其他單位參與收取電費。電力企業不得以任何理由代收非法或違規的加價和收費。

四、四、整頓電力企業的經營服務性收費。電力企業對用戶提供服務的收費項目及標準，要嚴格按照國務院頒布的《 電力供應與使用條例》以及國家計委和我省物價部門的有關規定執行，不得自立名目或超范圍、超標準向用戶收費。

五、五、實行銷售電價公告制度。各地要將國家規定的電價政策和批準的電價水平向社會公布，接受群眾監督。各級物價、電力部門要設立舉報電話，及時受理企業和群眾的舉報，切實糾正各種違法行為。對有令不行、有禁不止的地方、部門和企業，要嚴肅查處，追究有關領導和人員的責任。

附件：取消的加價收費項目表

取消的加價收費項目表

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｜地名 ｜項目名稱 ｜ 收費標準 ｜ 發文單位及文號 ｜1997年收取金額｜ 備 注 ｜

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｜ ｜農網代維費 ｜0．015元/千瓦時 ｜鎮政府收 ｜137223.80元 ｜1998年8月停止 ｜

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｜ ｜線 維 費 ｜0．03元/千瓦時 ｜供電與政府協議 ｜142471.40元 ｜ ｜

｜遵義縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜低壓維護費 ｜0．02元/千瓦時 ｜政府批準收 ｜97409.08元 ｜1998年10月停止｜

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｜ ｜收費還貸 ｜0．03元/千瓦時 ｜鎮人大決定 ｜31770.00元 ｜ ｜

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｜ ｜家電保險費 ｜0．01元/千瓦時 ｜正府辦〔1997〕71號 ｜41031.00元 ｜ ｜

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｜ ｜路 燈 費 ｜ ｜ ｜41077.45元 ｜已停收 ｜

｜紅花崗區 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜超標準維護費 ｜ ｜ ｜20000.00元 ｜已停收 ｜

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｜桐梓縣 ｜市政附加費 ｜0．008元/千瓦時 ｜供電局收 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜代 管 費 ｜0．13元/千瓦時 ｜電管所收 ｜ ｜ ｜ ｜（花秋鎮）｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜地方建設基金 ｜0．03元/千瓦時 ｜務物〔96〕35號 ｜255000.00元 ｜ ｜ ｜ ｜（照明用電）｜ ｜ ｜ ｜

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｜務川縣 ｜地方建設基金 ｜0．04元/千瓦時 ｜務物〔96〕35號 ｜175000.00元 ｜ ｜ ｜ ｜（動力用電）｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜地方建設基金 ｜0．05元/千瓦時 ｜務物〔96〕35號 ｜600000.00元 ｜ ｜ ｜ ｜（經營性用電）｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜居民生活用電線｜0．48元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜損 ｜加收8％ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜鳳岡縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜高壓計量躉售線｜0．42元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜損 ｜加收5％ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜道真縣 ｜電力建設基金 ｜0．03元/千瓦時 ｜縣物價局〔95〕09號 ｜500000.00元 ｜ ｜

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｜綏陽縣 ｜城市附加費 ｜0．008元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜地方電力建設發｜0．05元/千瓦時 ｜湄府通〔1996〕76號 ｜1323429.75元 ｜ ｜ ｜ ｜展基金 ｜

｜湄潭縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜城市公共用電建｜0．01元/千瓦時 ｜湄府函〔1992〕18號 ｜134324.00元 ｜ ｜ ｜ ｜設基金 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜路 燈 費 ｜0．008元/千瓦時 ｜關府辦〔1997〕86號 ｜42088.04元 ｜1998年10月停收｜

｜關嶺縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜管 理 費 ｜0．008元/千瓦時 ｜關府辦〔1997〕86號 ｜10000.00元 ｜1998年10月停收｜

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｜安順市 ｜公用事業附加費｜0．01元/千瓦時 ｜市府發〔1993〕46號 ｜32047.00元 ｜1998年4月停收 ｜

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｜平壩縣 ｜路燈管理費 ｜0．02元/千瓦時 ｜〔1997〕平府通63號 ｜21419.11元 ｜1998年7月取消 ｜

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｜紫云縣 ｜農電建設基金 ｜0．02元/千瓦時 ｜紫發〔1995〕24號 ｜9164.85元 ｜1997年9月1日 ｜

｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜取消 ｜

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｜普定縣 ｜一戶一表管理費｜1元/戶?月 ｜普府辦〔1995〕51號 ｜33384.00元 ｜1998年10月停收｜

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｜ ｜ ｜ ｜縣保險公司與縣供電局｜ ｜ ｜

｜安龍縣 ｜用電保險費 ｜0．01元/千瓦時 ｜ ｜2.8萬元 ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜口頭協商 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜一戶一表管理費｜1元/月?表 ｜安順地區物價局〔96〕｜15020.00元 ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜第13號 ｜ ｜ ｜

｜織金縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜承 包 費 ｜每年2－3萬元 ｜ ｜ ｜鄉政府向各 ｜

｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜電管站收取 ｜

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｜ ｜城鎮公用電力基｜0．02元/千瓦時 ｜威寧建設局威建通字 ｜120000.00元 ｜ ｜

｜ ｜金 ｜ ｜〔93〕02號 ｜ ｜ ｜

｜威寧縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜電網損耗費分攤｜0．005元/千瓦時 ｜威寧縣物價局威價字 ｜100000.00元 ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜〔97〕20號 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜縣電網建設發展｜居民用電 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜0．025元/千瓦時 ｜赫章縣人民政府 ｜ ｜ ｜

｜赫章縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜2077674.47元 ｜－－－－－－－｜

｜ ｜ ｜其他用電 ｜赫發〔1997〕82號 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜電力建設基金 ｜居民生活電價 ｜玉屏縣物價局 ｜ ｜ ｜

｜ ｜ ｜0．01元/千瓦時 ｜玉價字〔97〕05號 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜居民電損電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．01元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜非居民照明電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜營業性電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．04元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

｜玉屏縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜ ｜普通工業電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜大宗工業電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜躉售電價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜農業排灌用電 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜0．01元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜石阡縣 ｜電價調節基金 ｜0．01元/千瓦時 ｜石阡縣人民政府 ｜36267.77元 ｜已停收 ｜

｜ ｜ ｜ ｜石府發〔97〕7號 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜地方電力建設基｜0．004元/千瓦時 ｜沿價〔97〕02號 ｜84400.00元 ｜ ｜ ｜ ｜金 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜省集資辦電費 ｜0．02元/千瓦時 ｜沿價〔97〕02號 ｜422000.00元 ｜ ｜

｜沿河縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜沿河供電局代收｜0．01元/千瓦時 ｜黔沿保財綜發 ｜20000.00元 ｜1998年11月停收｜

｜ ｜保險費 ｜ ｜〔97〕19號 ｜ ｜ ｜

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｜松桃縣 ｜城市地方附加 ｜0．01元/千瓦時 ｜松桃縣人民政府 ｜1.41萬元 ｜1998年10月1日 ｜

｜ ｜（路燈費）｜ ｜松府發專議〔98〕29號｜ ｜起停收 ｜

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｜ ｜ ｜高壓躉售 ｜ ｜3377.84元 ｜未停收 ｜

｜ ｜ ｜0．02元/千瓦時 ｜ ｜(1998年1－7月)｜ ｜

｜德江縣 ｜代 維 費 ｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜ ｜低壓躉售 ｜ ｜36316.34元 ｜未停收 ｜

｜ ｜ ｜0．03元/千瓦時 ｜ ｜ ｜ ｜

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｜萬山特區 ｜管 理 費 ｜ ｜鄉政府收 ｜12000.00元 ｜未取消 ｜

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｜ ｜ ｜ ｜漾頭鄉政府 ｜2400.00元 ｜ ｜

｜銅仁市 ｜管 理 費 ｜ ｜桐木坪鄉政府 ｜1200.00元 ｜未取消 ｜

｜ ｜ ｜ ｜六龍鄉政府 ｜500.00元 ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜壩黃鎮政府 ｜2400.00元 ｜ ｜

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｜黔南州 ｜地方電網建設基｜0．004－0．009 ｜電用字〔1997〕10號 ｜505萬元 ｜1998年6月1日 ｜

｜ ｜金 ｜元/千瓦時 ｜ ｜ ｜停收 ｜

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｜平塘縣 ｜自行提價 ｜0．13元/千瓦時 ｜通川鎮政府1998年7月 ｜ ｜已停止 ｜

｜ ｜ ｜ ｜28日決定 ｜ ｜ ｜

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｜荔波縣 ｜用電保險費 ｜0．01元/千瓦時 ｜1995年荔波政府辦批復｜44349.80元 ｜ ｜

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｜長順縣 ｜城市建設附加費｜0．02元/千瓦時 ｜ ｜60813.00元 ｜ ｜

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｜（雅水電 ｜村電工工資 ｜0．02元/千瓦時 ｜雅水鄉政府 ｜20056.06元 ｜已取消 ｜ ｜管站）｜ ｜ ｜ ｜

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｜（高鎮電管｜線路整改費 ｜0．02元/千瓦時 ｜高鎮鄉政府 ｜34000.00元 ｜已取消 ｜ ｜站）｜ ｜ ｜ ｜

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｜甕安縣 ｜一表一戶管理費｜15元/戶?月 ｜甕價字〔95〕11號 ｜208890.00元 ｜1998年6月停收 ｜

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｜ ｜縣城路燈附加費｜0．02元/千瓦時 ｜龍價字〔1993〕09號 ｜33590.50元 ｜1998年6月停收 ｜

｜龍里縣 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜

｜ ｜縣城電費附加費｜0．02元/千瓦時 ｜龍府通〔1995〕2號 ｜125804.02元 ｜1998年6月停收 ｜

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｜ ｜路燈管理費 ｜0．01元/千瓦時 ｜黔府字〔1997〕37號 ｜38281.96元 ｜ ｜

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｜羅甸縣 ｜小城鎮用電基金｜0．01元/千瓦時 ｜羅工商〔1996〕49號 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜電建基金 ｜0．02元/千瓦時 ｜羅府發〔1992〕31號 ｜907828.10元 ｜已取消 ｜

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｜從江縣 ｜地方電力基金 ｜0．004元/千瓦時 ｜從府通〔1997〕41號 ｜9萬元 ｜1998年11月取消｜

｜－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜ ｜ ｜ ｜0．01元/千瓦時 ｜麻府常發〔1995〕16號｜ ｜ ｜

｜麻江縣 ｜教育基金 ｜ ｜麻府發〔1997〕2號 ｜37496.25元 ｜1998年10月停收｜

｜ ｜ ｜（不含農排電）｜麻價字〔1995〕018號 ｜ ｜ ｜

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｜天柱縣 ｜電管站收取承包｜0．026元/千瓦時 ｜高浪鎮政府收 ｜1.1萬元 ｜1998年9月停收 ｜ ｜ ｜費 ｜ ｜ ｜

｜ ｜

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｜ ｜ ｜ ｜凱里市人民政府 ｜ ｜ ｜

｜凱里市 ｜路 燈 費 ｜0．02元/千瓦時 ｜凱市府專議〔1996〕13｜ ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜號 ｜ ｜ ｜

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｜錦屏縣 ｜縣城路燈管理費｜0．01元/千瓦時 ｜錦屏縣政府辦公室 ｜5000.00元 ｜未取消 ｜

｜ ｜ ｜ ｜錦府辦發〔98〕60號 ｜ ｜ ｜

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｜ ｜ ｜ ｜ ｜1997年收 ｜ ｜

｜六盤水市 ｜城網改造基金 ｜0．02元/千瓦時 ｜市府辦發〔1997〕15號｜198.8萬元 ｜已取消 ｜

｜ ｜ ｜ ｜ ｜1990年收 ｜ ｜

｜ ｜ ｜ ｜ ｜113.5萬元 ｜ ｜

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第三篇：鄭州市物價局 鄭州市住房保障和房地產管理局關于進一步規范商品住房銷售價格行為的通知

? 鄭州市物價局 鄭州市住房保障和房地產管理局關于進一步規范

商品住房銷售價格行為的通知

鄭價公[2010]1號

各縣（市）、上街區物價局（發改委）、房管局，各房地產開發企業：

根據《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法規、規章，為進一步規范商品住房銷售價格行為，維護公平競爭、誠實信用、規范有序的市場環境，保護交易雙方的合法權益，促進住宅建設和房地產業的健康發展，結合我市實際，現就進一步加強商品住房銷售價格行為管理的有關問題通知如下：

一、嚴格商品住房銷售價格管理，加強房地產價格調控

1、商品住房銷售價格，根據國家和省有關規定分別實行政府指導價和市場調節價。

經濟適用住房和享受政府優惠政策的普通商品住房等的銷售價格實行政府指導價，限價銷售；其它商品住房銷售價格實行市場調節價，由房地產開發企業根據國家有關政策，以商品房開發建設成本為基礎，結合市場供求情況自主確定。

房地產開發企業銷售商品住房，應當遵守公開、公平、合法和誠實信用原則，遵守國家和省、市有關價格法律、法規和政策。

2、商品住房銷售價格的構成應包括：

土地征用及拆遷補償費；勘察設計及前期工程費；房屋建筑、安裝工程費；小區內的基礎設施和公用設施配套建設費；企業管理費；貸款利息；法定稅金；合理利潤。

3、下列基礎設施配套費應計入商品住房開發成本： 小區規劃紅線以內與住房同步配套建設的供水、供電、供氣、供暖、郵電通訊、有線電視、消防、安防以及小區物業用房等非營業性公共基礎配套設施建設，應按規定的或實際發生的費用列入房屋開發成本，一律納入商品住房銷售價格內。

4、下列費用不得計入商品住房開發成本：

開發區內營業性用房及設施的建設費用；對社會的集資、贊助、捐贈支出及其它與開發經營成本無關的費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；國家規定不得進入成本的其它費用。

5、強化對涉房壟斷行業的監管力度。進一步貫徹落實國家及省市有關通知精神，加大對經營燃氣、熱力、自來水、電力、電話、有線電視等壟斷企業價格行為的管理力度，規范壟斷企業價格行為，堅持自愿委托、按工程定額合理收費 的原則，嚴禁壟斷企業強行推銷商品和服務、亂收費，以減輕開發企業負擔，降低開發成本。

二、嚴格實行商品住房銷售價格明碼標價制度，增加價格透明度

1、商品住房銷售必須按國家規定明碼標價。房地產開發企業在商品住房公開銷售之前，應當對許可納入交易的所有商品住房按規定實行明碼標價。

2、房地產開發企業應當在商品住房銷售場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、電腦查詢等方式。采取多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。

3、商品住房銷售明碼標價實行一套一標。房地產開發企業應當對每套商品住房進行明碼標價，并要做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標明建筑面積單價或者套內建筑面積單價。

4、房地產開發企業在銷售時應當明確標示以下與商品住房價格密切相關的內容：

（1）開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率;（2）樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況；

（3）當期銷售的房源情況以及每套商品住房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、朝向、建筑面積、套內建筑面積和公用分攤建筑面積等。對已售的房源，房地產開發者應當予以明確標示，并應當標示實際成交價格;（4）優惠折扣及享受優惠折扣的條件;（5）商品住房銷售代收代辦的收費項目、收費標準、收費依據和委托單位。代收代辦費用應當標明由消費者自愿選擇；

（6）商品住房銷售時選聘了物業服務企業的，房地產開發者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準；

（7）其它應予以公示的事項。

5、商品住房銷售價格變動時，房地產開發企業應當按規定及時更改明碼標價的相關內容，并保存完整的價格資料以備查證。

三、規范商品住房銷售價格行為，建立良好的市場秩序

1、對實行政府指導價的商品住房，房地產開發企業應在前期工程結束后，依照價格管理權限向價格主管部門申報成本和價格。未經申報核準的，不予辦理預售手續。

2、商品住房銷售必須嚴格執行預售許可證制度。未取

得商品房預售許可證，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預訂性質的費用。

3、房地產開發企業通過媒體、制作宣傳手冊及宣傳單進行商品房介紹和宣傳的，必須真實、準確、完整、嚴謹，不得使用虛假的或使人誤解的語言、文字圖片、計量單位等標示誤導消費者，進行價格欺詐。

4、房地產開發企業不得相互串通合謀漲價。

5、房地產開發企業應將公示及承諾的主要內容、事項和代收費用在合同中明確約定。并不得在公開標明的商品住房銷售價格之外加收任何費用，也不得在商品住房交付使用時委托物業服務單位追加房價外的任何費用（政府性基金及法定稅金除外）。

6、任何房地產開發企業未經批準，不得以任何名義違反規定，將應計入開發成本的基礎設施配套費、燃氣初裝費、暖氣初裝費、有線電視安裝費、交易手續費、房地產測繪費等代收費用列在價外征收。

7、房地產開發企業應按售房合同的約定方式、約定時間足額完成室內及公用設施的配套（如燃氣、暖氣、有線電視、電話預留等），不得以虛假承諾的方式銷售商品住房；房地產開發企業必須兌現售房合同中約定的各項價格承諾。承諾向購房者贈送商品或服務的，應就贈送的內容、數量、質量或服務標準在售房合同中約定。

四、嚴肅商品住房價格政策，加大價格監督檢查力度

1、進一步加大對新建商品住房銷售價格行為的監督檢查。對商品住房開發、經營過程中違反規定亂攤成本、亂收費用、價外加價、不按規定明碼標價、或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，政府價格主管部門將按照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章依法從嚴查處，以保持房地產市場價格秩序的基本穩定，切實維護交易雙方的合法權益，促進我市房地產業的健康發展。

2、以上規定自2010年5月1日起執行。

二○一○年三月二十五日

第四篇：陜西省物價局、省建設廳、省測繪局關于房屋登記時房產測繪收費有關問題的通知-陜價行發〔2008〕74號

陜西省物價局、省建設廳、省測繪局關于房屋登記時房產測繪收費有關

問題的通知

陜價行發〔2008〕74號 二〇〇八年五月二十二日

來源：省物價局日期：2008-5-26 16:53:54作者

各設區市物價局、建設局、測繪主管部門，楊凌示范區發展改革局、建設局、測繪主管部門：按照《國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（發改價格〔2008〕924號）及有關文件規定，現將我省房屋登記時測繪收費的有關問題通知如下：

一、各地經批準具有測繪資質的房產測繪機構按規定接受房屋權利人委托為辦理房屋登記進行房產測繪時，可收取房產測繪費。

二、房產測繪機構收取的房產測繪費用屬經營服務性收費，應按照公開、公正、公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則收取。

三、收費標準暫按住宅用房每平方米1.30元、商業樓用房每平方米2.00元、多功能綜合樓用房每平方米2.70元收取。經濟適用住房、房改房減半收取。

四、收費單位應在收費場所公示收費項目和收費標準，自覺接受社會監督和物價及有關部門的監督檢查。

上述收費標準自發文之日起執行。